濟南市二手房屋買賣合同書（2篇）

第9頁共9頁濟南市二手?房屋買賣合?同書賣方?(甲方)：?_____?證照號碼：?_____?買方(乙方?)：___?__證照號?碼：___?__甲、乙?雙方經(jīng)過協(xié)?商，甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(請在方?格內(nèi)劃鉤)?一、乙方?同意以下列?條件購買如?下房屋：?二、乙方在?簽訂本合同?之前付給甲?方定金人民?幣____?_元整(大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。三、?付款方式及?違約責任:?該房屋總價?款為人民幣?_____?元整(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。支付方式?和支付時間?為：___?____?___。乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?乙方逾期支?付房價款的?，每逾期一?天，按應付?到期房價款?的萬分之_?____支?付違約金。?乙方逾期?支付房價款?超過___?__天，且?所欠應付到?期房價款超?過____?_元的，甲?方有權(quán)解除?本契約。甲?方在解除契?約后___?__天內(nèi)將?已收房價款?退還乙方，?所收定金不?予退還;并?有權(quán)要求乙?方支付占總?房價款百分?之____?_的違約金?。四、房?屋交付期限?及違約責任?(一)甲、?乙雙方定于?_____?年____?_月___?__日正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。(二?)雙方定于?_____?年____?_月___?__日前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?(三)甲方?應在___?__年__?___月_?____日?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔違?約責任：甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價款?的萬分之_?____支?付違約金。?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的約?定價值評估?價值市場價?格承擔賠償?責任。甲方?逾期交付房?屋超過__?___天的?，乙方有權(quán)?解除本契約?。甲方應在?乙方解除契?約后___?__天內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?_____?支付違約金?。五、甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。六、?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效后?_____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機關(guān)申?請辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔乙方承?擔。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔甲方?承擔乙方承?擔。七、?買賣費用支?付：由甲方?支付的費用?：營業(yè)稅個?人所得稅契?稅測繪費登?記費抵押備?案費金融費?印花稅交易?服務(wù)費其他?費用及說明?：____?_。由乙?方支付的費?用：營業(yè)稅?個人所得稅?契稅測繪費?登記費抵押?備案費金融?費印花稅交?易服務(wù)費其?他費用及說?明：___?__。八?、違約責任?1、甲、乙?雙方房屋買?賣合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?返還給乙方?，但不返還?購房定金，?賣方將定金?額的一半支?付給受托方?，作為受托?方從事經(jīng)紀?服務(wù)所支出?必要費用的?補償。2、?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?___日內(nèi)?應將已付款?返還給乙方?同時以乙方?所付定金的?雙倍返還給?買方;對此?，買方將定?金額的一半?支付受托方?，作為受托?方從事經(jīng)紀?服務(wù)所支出?必要費用的?補償。九?、甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機關(guān)準?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時間?。十、該?房屋毀損、?滅失的風險?自：房屋正?式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?十一、該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，按下列?約定處理：?_____?。十二、?本契約：自?甲乙雙方簽?訂之日自_?____年?_____?月____?_日起生效?。十三、?本合同一式?_____?份。甲方一?份甲方委托?代理人一份?乙方一份乙?方委托代理?人一份受托?方一份濟南?市房地產(chǎn)交?易中心一份?____?_公證處各?一份。十?四、甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交濟?南仲裁委員?會仲裁提交?_____?仲裁委員會?仲裁依法向?人民法院起?訴。十五?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?十六、補?充條款：_?____?_____?。十七、?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。賣?方(甲方)?簽章：買?方(乙方)?簽章：住?所：住所?：法定代?表人：法?定代表人：?電話：?電話：賣?方代理人(?簽章)：?買方代理人?(簽章)：?住所：?住所：電?話：電話?：簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?濟南市二?手房屋買賣?合同書（二?）賣方(?甲方)：_?____??????????證照號?碼：___?__買方?(乙方)：?_____??????????證照?號碼：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(請?在方格內(nèi)劃?鉤)一、?乙方同意以?下列條件購?買如下房屋?：二、乙?方在簽訂本?合同之前付?給甲方定金?人民幣__?___元整?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?三、付款方?式及違約責?任:該房屋?總價款為人?民幣___?__元整(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。支付?方式和支付?時間為：_?____?_____?。乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔違約?責任：乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應付到期?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。乙?方逾期支付?房價款超過?_____?天，且所欠?應付到期房?價款超過_?____元?的，甲方有?權(quán)解除本契?約。甲方在?解除契約后?_____?天內(nèi)將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還;并有權(quán)?要求乙方支?付占總房價?款百分之_?____的?違約金。?四、房屋交?付期限及違?約責任(?一)甲、乙?雙方定于_?____年?_____?月____?_日正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。(二?)雙方定于?_____?年____?_月___?__日前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?(三)甲?方應在__?___年_?____月?_____?日前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?_____?支付違約金?。甲方交付?房屋的附屬?設(shè)施或裝飾?裝修不符合?約定的，按?不符部分的?約定價值評?估價值市場?價格承擔賠?償責任。甲?方逾期交付?房屋超過_?____天?的，乙方有?權(quán)解除本契?約。甲方應?在乙方解除?契約后__?___天內(nèi)?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之____?_支付違約?金。五、?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。六?、甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?后____?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔乙方?承擔。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔甲?方承擔乙方?承擔。七?、買賣費用?支付：由甲?方支付的費?用：營業(yè)稅?個人所得稅?契稅測繪費?登記費抵押?備案費金融?費印花稅交?易服務(wù)費其?他費用及說?明：___?__。由?乙方支付的?費用：營業(yè)?稅個人所得?稅契稅測繪?費登記費抵?押備案費金?融費印花稅?交易服務(wù)費?其他費用及?說明：__?___。?八、違約責?任1、甲、?乙雙方房屋?買賣合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息返還給乙?方，但不返?還購房定金?，賣方將定?金額的一半?支付給受托?方，作為受?托方從事經(jīng)?紀服務(wù)所支?出必要費用?的補償。2?、若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應將已付?款返還給乙?方同時以乙?方所付定金?的雙倍返還?給買方;對?此，買方將?定金額的一?半支付受托?方，作為受?托方從事經(jīng)?紀服務(wù)所支?出必要費用?的補償。?九、甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。十、?該房屋毀損?、滅失的風?險自：房屋?正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?十一、該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，按下?列約定處理?：____?_。十二?、本契約：?自甲乙雙方?簽訂之日自?_____?年____?_月___?__日起生?效。十三?、本合同一?式____?_份。甲方?一份甲方委?托代理人一?份乙方一份?乙方委托代?理人一份受?托方一份濟?南市房地產(chǎn)?交易中心一?份___?__公證處?各一份。?十四、甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，提交?濟南仲裁委?員會仲裁提?交____?_仲裁委員?會仲裁依法?向人民法院?起訴。十?五、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。十六、?補充條款：?_____?____?_。十七?、本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?___公證?處公證。?賣方(甲方?)簽章：買?方(乙方)?簽章：住?所：___?__?????????住所?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定?代表人：_?____?電話：__?___?????????