廠房租賃合同(二)（3篇）

第15頁共15頁廠房租賃合?同(二)?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據(jù)?國家有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，?租賃建筑面?積為__?___平?方米。廠房?類型為_?____?，____?_結構。?二、廠?房起付日期?和租賃期限?1．廠房?裝修日期?_____?個月，自?____?_月__?___日?起，至_?____?月____?_日止。?裝修期間免?收租費。?2．廠房租?賃自__?___年_?____?月____?_日起，?至___?__年_?____?月____?_日止。?租賃期__?___年?。3．租?賃期滿，甲?方有權收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及?保證金支付?方式1．?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣?_____?元。月租金?為人民幣_?____元?，年租金為?_____?元。2．?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為3%-?5%。3?．甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個?月租金。租?金應預付三?個月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其?他費用1?．租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?，并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時，應在三?天內(nèi)付款。?2．租賃?期間，乙方?應按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為人民?幣___?__元。?五、廠房?使用要求和?維修責任?1．租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復；甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。?2．租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該廠房?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3．?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該廠房進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?廠房的影響?。4．乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關部門?審批的，則?還應由甲方?報請有關部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉租和歸還?1．乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉?租轉讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?．租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應?當符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關約定1?．租賃期間?，甲、乙雙?方都應遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?．租賃期間?，甲方有權?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3．租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔責?任。4．?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結構，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔，甲方?也不作任何?補償。5?．租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?____?_門電話?。如需_?____?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6．租賃?期間，乙方?應及時支付?房租及其他?應支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權增收?5%滯納金?，并有權終?止租賃協(xié)議?。7．租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權；如?期滿后不再?出租，乙方?應如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔。八、?其他條款?1．租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方三個月?租金。2?．租賃期間?，如因產(chǎn)權?證問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負一切?責任給予賠?償。3．?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔。4．?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5．供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?_____?元，同時收?取甲方實際?用電電費。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計劃用?電貼費和實?際用電電費?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方：___?__授權?代表人：_?____?開戶銀行：?_____?帳號：_?____?承租方：_?____?授權代表人?：____?_開戶銀?行：___?__帳號?：____?_電話：?_____?簽約地點?：____?_簽約日?期：___?__廠房?租賃合同(?二)（二）?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)授?權代表：_?____?職務：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?承租方：?_____?(以下簡稱?乙方)授?權代表：_?____?職務：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?根據(jù)有關?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將?位于___?__的廠房?或倉庫(以?下簡稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認可確定為?_____?平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?__，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔。1?.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃?期限2.?1租賃期?限為___?__年，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2.2?租賃期限?屆滿前__?___個月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物?的免租期為?_____?個月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費用?4.1?租賃保證金?：本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?___倍，?即人民幣_?____元?(大寫：_?____)?。4.2?租金：租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣__?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?_%;第6?年起的租金?，將以屆時?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管?理費：物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?___元。?4.4?供電增容費?：供電增容?的手續(xù)由甲?方負責申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費用由承擔?。第五條?租賃費用?的支付5?.1乙方?應于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?_____?元，租賃保?證金的余額?將于___?__月__?___日_?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費用，并按?本合同規(guī)定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后_?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙?方應于每月?_____?號或該日以?前向甲方支?付當月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付(?甲方開戶行?：____?_帳號：_?____)?。乙方逾期?支付租金，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?。5.3?乙方應于?每月___?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?_。5.?4本合同?生效后，甲?方開始申辦?供電增容的?有關手續(xù)，?因供電增容?所應交納的?費用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔。乙方?應在甲方申?辦有關手續(xù)?期間向甲方?支付有關費?用。第六?條租賃物?的轉讓6?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權。第?七條專用?設施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內(nèi)專用設施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權。7.?2乙方對?租賃物附屬?物負有妥善?使用及維護?之責任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險應及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。第八?條防火安?全8.1?乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應?在租賃物內(nèi)?按有關規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內(nèi)消防設?施用作其它?用途。8?.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務需?進行一級臨?時動火作業(yè)?時(含電焊?、風焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準。?8.4?乙方應按消?防部門有關?規(guī)定全面負?責租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權?于雙方同意?的合理時間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條?保險責任(?也可以沒有?此條)在?租賃期限內(nèi)?，甲方負責?購買租賃物?的保險，乙?方負責購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險(包括?責任險)。?若甲乙各方?未購買上述?保險，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責?任分別由甲?乙各方承擔?。第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責。1?0.2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律、__?___市法?規(guī)以及甲方?有關租賃物?物業(yè)管理的?有關規(guī)定，?如有違反，?應承擔相應?責任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修?條款11?.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設計?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時須向政?府有關部門?申報同意。?如裝修、改?建方案可能?對公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對?該部分方案?提出異議，?乙方應予以?修改。改建?、裝修費用?由乙方承擔?。廠房租?賃合同(二?)（三）?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）授權?代表：__?___職?務：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?傳真：__?___承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）授權代?表：___?__職務?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___傳?真：___?__根據(jù)?有關法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成?如下條款，?以供遵守。?第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1．1甲?方將位于_?____的?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認?可確定為_?____平?方米。1?．2本租?賃物的功能?為____?_，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1．3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?．1租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2．?2租賃期?限屆滿前_?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權。第?三條免租?期及租賃物?的交付3?．1租賃?物的免租期?為____?_個月，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計?收租金。?3．2在?本出租合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費?用4．1?租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元（大寫：?_____?）。4．?2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎上?遞增___?__%；第?6年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?．3物業(yè)?管理費物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?____元?。4．4?供電增容?費供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由_?____承?擔。第五?條租賃費?用的支付?5．1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5．2?乙方應于?每月___?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?____?帳號：__?___乙?方逾期支付?租金，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?___。?5．3乙?方應于每月?_____?日或該日以?前按第4．?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費總額的_?____。?5．4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關?手續(xù)，因供?電增容所應?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應在?甲方申辦有?關手續(xù)期間?向甲方支付?有關費用。?第六條?租賃物的轉?讓6．1?在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權?。第七條?專用設施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7．1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內(nèi)專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?7．2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之