酒店租賃協(xié)議書（2篇）

酒店租賃協(xié)?議書甲方?（出租方）?地址：法定?代表人：?乙方（承租?方）地址：?法定代表人?：甲方將?位于路與路?交接處“酒?店”整體租?賃給乙方經(jīng)?營(yíng)。根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，共同訂立?本合同并同?意遵守以下?條款。第?一條租賃?物業(yè)定義?1、租賃的?具體范圍、?面積及單價(jià)?、總金額?指甲方根據(jù)?合同條款出?租給乙方的?位于路與路?交接處的“?酒店”。該?房產(chǎn)整體租?賃，建筑面?積為___?平方米（最?終精確面積?由房產(chǎn)部門?測(cè)繪確認(rèn)為?準(zhǔn)），單價(jià)?為___元?/平方米/?月，計(jì)幣：?壹仟貳佰零?伍萬捌仟元?/年。2?、配套設(shè)施?設(shè)備甲方?提供租賃的?物業(yè)可以滿?足對(duì)方需要?的相應(yīng)配套?的水、電（?含增容動(dòng)力?、照明、配?電）燃?xì)狻?消防安全設(shè)?施、通訊設(shè)?施、冷暖氣?空調(diào)設(shè)施、?電梯、環(huán)保?設(shè)施（排水?、排污、排?煙等）等由?乙方確認(rèn)具?備正常使用?功能的設(shè)備?。甲方的?物業(yè)附帶現(xiàn)?有的配套設(shè)?施（具備正?常使用功能?）出租給乙?方，甲乙雙?方并據(jù)此作?為約定相應(yīng)?的合同條款?的因素。?第二條期?限定義1?、合同期限?租賃共_?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?_日止。?2、物業(yè)交?付日期甲?方在___?_年___?_月___?_日前，將?竣工的物業(yè)?交付乙方。?如逾期不能?交付，本條?規(guī)定的合同?期限根據(jù)逾?期交付天數(shù)?相應(yīng)順延，?每逾期一天?甲方應(yīng)補(bǔ)償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失___萬?元，逾期超?過6個(gè)月的?，乙方可選?擇終止合同?。第三條?租金及增?幅租金：?按照乙方租?賃的房屋建?筑面積計(jì)算?，基本租金?為每月每平?方米人民幣?___元。?增幅：從租?金計(jì)算日第?三年起，在?基本租金基?礎(chǔ)上每一年?遞增___?%.第四?條租金支?付方式乙?方按月支付?租金給甲方?，甲方于每?月月首前5?個(gè)工作日向?乙方提供符?合當(dāng)?shù)囟悇?wù)?及相關(guān)部門?要求的租賃?費(fèi)發(fā)票，乙?方在收到上?述發(fā)票后3?個(gè)工作日內(nèi)?將當(dāng)月租金?交付甲方。?第五條?保證金為?了使本合同?在合同有效?期內(nèi)順利履?行，乙方需?向甲方支付?人民幣_(tái)_?_萬元作為?保證金，開?業(yè)前將保證?金存入雙方?共管賬戶中?，甲乙雙方?預(yù)留印鑒進(jìn)?行共管。保?證金支付方?式為合同簽?訂后付__?_萬元，開?業(yè)時(shí)付__?_萬元。乙?方在15個(gè)?工作日內(nèi)（?如有特殊原?因，乙方可?順延5個(gè)工?作日），將?上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)?入指定賬戶?，待甲方依?合同約定能?順利完工，?能在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)順利?交付物業(yè)而?不影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)，?乙方可在開?業(yè)后10個(gè)?工作日內(nèi)將?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入?甲方賬戶。?由甲方按銀?行一年期貸?款利率按季?向乙方支付?保證金利息?，直至合同?履行期滿，?甲方一次性?退還乙方保?證金。如?遇甲方不按?規(guī)定時(shí)間交?付物業(yè)或物?業(yè)不符合乙?方經(jīng)營(yíng)的要?求，致使乙?方無法進(jìn)行?正常經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)按法?律規(guī)定返還?雙倍保證金?。第六條?租賃甲?方擁有將所?建的“酒店?”整體出租?給乙方經(jīng)營(yíng)?的權(quán)力，并?特聲明酒店?出租已取得?購買酒店業(yè)?主的同意，?如甲方因酒?店使用權(quán)不?清，發(fā)生有?關(guān)糾紛，造?成乙方損失?，概由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第七條?設(shè)施設(shè)備?甲方提供給?乙方的設(shè)施?、設(shè)備在保?修期內(nèi)由甲?方負(fù)責(zé)與設(shè)?備供應(yīng)商聯(lián)?系維修，甲?方在接到設(shè)?施、設(shè)備故?障報(bào)告應(yīng)立?即組織維修?，甲方未及?時(shí)實(shí)施上述?行為，乙方?有權(quán)自行聯(lián)?系維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。保修期?過后因設(shè)施?、設(shè)備老化?造成無法正?常使用，乙?方負(fù)責(zé)更換?，更換之新?設(shè)施、設(shè)備?應(yīng)不低于現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)?備的標(biāo)準(zhǔn)；?乙方負(fù)責(zé)所?有設(shè)施、設(shè)?備的年檢和?物業(yè)內(nèi)正常?的維修、維?護(hù)。第八?條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?擁有酒店的?物業(yè)使用權(quán)?，甲方租賃?物業(yè)給乙方?作酒店經(jīng)營(yíng)?，并保證符?合法律法規(guī)?的規(guī)定。?2、甲方需?保證所提供?的物業(yè)符合?和具備乙方?經(jīng)營(yíng)酒店的?基本條件（?含基本裝飾?、二次裝修?、消防、冷?暖氣空調(diào)設(shè)?備、停車場(chǎng)?、電力、室?外排污、排?水及出入口?的完備）具?體要求見國(guó)?家酒店評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)?酒店計(jì)分標(biāo)?準(zhǔn)，上述基?本條件在約?定交付使用?時(shí)必須同時(shí)?具備。3?、甲方有權(quán)?按合同條款?定期向乙方?收取租金。?因甲方提供?的租賃費(fèi)發(fā)?票未能達(dá)到?當(dāng)?shù)囟悇?wù)局?或政府其它?部門的要求?致使乙方被?要求補(bǔ)交稅?款、罰款或?遭受其它損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?乙方實(shí)際損?失，乙方可?以選擇從應(yīng)?付甲方的租?金中直接抵?扣上述損失?。4、甲?方出租給乙?方的房屋，?其房產(chǎn)稅、?土地使用費(fèi)?、租賃登記?管理費(fèi)、如?增加建筑面?積需補(bǔ)交的?地價(jià)和當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定收取涉及?房產(chǎn)的相關(guān)?費(fèi)用概由乙?方負(fù)責(zé)。?5、甲方確?保設(shè)施、設(shè)?備完好移交?給乙方，雙?方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收?清點(diǎn)后簽字?確認(rèn)，物業(yè)?移交前如設(shè)?備存在故障?或不能正常?使用的，由?甲方出資修?復(fù)。6、?甲方提供出?租房屋有效?、合法的土?建、消防工?程竣工及消?防驗(yàn)收合格?批文的復(fù)印?件給乙方備?案。第九?條乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方必?須遵守中華?人民共和國(guó)?的政策、法?律、法規(guī)，?依章納稅，?按雙方商定?的場(chǎng)地使用?用途在工商?行政管理和?稅務(wù)部門辦?理工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記以及辦?理其它經(jīng)營(yíng)?所需的繳交?稅收及各種?費(fèi)用。2?、有關(guān)證照?申領(lǐng)后，乙?方必須將各?種證照的復(fù)?印件交壹份?給甲方備案?，以便進(jìn)行?有效的監(jiān)督?。3、乙?方按照當(dāng)?shù)?規(guī)定領(lǐng)取營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，并?按照營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍，自?主經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?如因違反有?關(guān)法律法規(guī)?或發(fā)生勞資?糾紛而造成?的后果及責(zé)?任，全部由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?須合理科學(xué)?的使用甲方?提供的設(shè)施?。如因乙方?原因，造成?甲方損失，?由乙方承擔(dān)?。5、乙方?須按時(shí)向甲?方交納房屋?租金。向有?關(guān)部門交納?水電、衛(wèi)生?等費(fèi)用及政?府規(guī)定的各?種稅費(fèi)。?第十條不?可抗力及維?修責(zé)任1?、房屋租賃?期內(nèi)，房屋?及設(shè)備如遇?不可抗力的?原因?qū)е聯(lián)p?毀和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?因不可抗力?或不可歸責(zé)?于乙方原因?而致使房產(chǎn)?、設(shè)施損壞?或不可正常?使用的，其?修繕、更換?的責(zé)任由甲?方負(fù)責(zé)使其?恢復(fù)正常使?用的功能。?如因上款原?因致使乙方?停業(yè)或不能?正常營(yíng)業(yè)，?甲方有權(quán)向?乙方收取在?此期間的租?賃費(fèi)。2?、酒店經(jīng)營(yíng)?屬于主體結(jié)?構(gòu)本身造成?的原因需要?維修的，由?甲方負(fù)責(zé)無?償維修；若?引起乙方財(cái)?產(chǎn)損壞，甲?方負(fù)責(zé)其損?壞財(cái)產(chǎn)部分?的直接經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?造成甲方房?屋結(jié)構(gòu)損壞?的，乙方必?須負(fù)責(zé)賠償?。3、如?因不可抗力?或甲方原因?，導(dǎo)致該物?業(yè)任何部分?被損壞之后?7天內(nèi)甲方?不進(jìn)行重建?復(fù)原工程，?乙方有權(quán)進(jìn)?行以下行為?：A.乙?方可進(jìn)行所?有必須的重?建復(fù)原工程?，而甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方由?此而引起的?所有花費(fèi)及?開支，或由?乙方在租金?中扣除。?B.如因甲?方原因重建?復(fù)原工程在?發(fā)生損失之?后30天仍?未動(dòng)工，嚴(yán)?重影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)的?，乙方可選?擇終止本合?同，并由甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條抵?押簽訂本?合同時(shí)，甲?方保證如實(shí)?提供場(chǎng)地和?建筑物有無?任何的抵押?情況及有無?被執(zhí)法部門?采取查封等?強(qiáng)制措施。?如有上述事?實(shí)，甲方應(yīng)?如實(shí)向乙方?提供具體內(nèi)?容，并向抵?押權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部門?取得認(rèn)可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應(yīng)保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)任?1、合同?執(zhí)行過程中?，甲方不得?以任何借口?影響正常營(yíng)?運(yùn)，否則視?為違約。?2、在本合?同執(zhí)行過程?中，由于一?方違反本合?同的約定或?違反國(guó)家有?關(guān)法規(guī)及相?關(guān)規(guī)定或造?成合同變更?、解除或終?止本合同，?即為違約。?違約方須向?對(duì)方支付_?__萬元的?違約金及補(bǔ)?償對(duì)方受到?的具體損失?。3、乙?方如不能按?時(shí)向甲方繳?交場(chǎng)地租金?，時(shí)間超過?10天，經(jīng)?甲方催討，?自第11天?起，每延遲?一天按拖欠?的總金額的?___‰每?天向甲方繳?交滯納金（?10天允許?期為考慮假?日或人為疏?失，超過6?0天則屬違?約，并承擔(dān)?違約責(zé)任）?4、如因?甲方對(duì)租賃?物的權(quán)利出?現(xiàn)暇疵或因?甲方提供的?物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)?量問題，給?乙方帶來損?失，甲方須?賠償乙方實(shí)?際損失，乙?方有權(quán)選擇?終止合同。?5、如因?甲方與其它?單位的糾紛?致使乙方正?常營(yíng)運(yùn)受到?影響的，甲?方應(yīng)賠償乙?方實(shí)際損失?。第十三條?爭(zhēng)議解決?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的或本合?同有關(guān)的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，則提交?市仲裁委員?會(huì)裁決，裁?決結(jié)果對(duì)雙?方均有約束?力。第十?四條通知?一方發(fā)給?另一方的通?知或信件必?須是書面的?，按本合同?所示地址發(fā)?送。上述通?知或信件必?須由郵局傳?遞、專人傳?遞或通過傳?真?zhèn)魉?。?郵局傳遞或?專人傳遞，?則于送達(dá)時(shí)?視為正式送?交。如以傳?真發(fā)送，則?以傳真確實(shí)?收到該通知?為準(zhǔn)。更改?地址、執(zhí)照?內(nèi)容等重要?文件要在7?天之內(nèi)以書?面通知對(duì)方?。第十五?條保密?甲乙雙方不?得向傳播媒?介或他人透?露本合同以?及雙方在具?體接觸過程?中，所了解?的對(duì)方關(guān)于?經(jīng)營(yíng)、決策?等方面的非?公開的內(nèi)容?。第十六?條合同終?止的約定?本合約期滿?后如乙方想?繼續(xù)承租本?合同所指物?業(yè)，在同等?條件下，甲?方應(yīng)遵循優(yōu)?先權(quán)原則將?出租房屋繼?續(xù)出租給乙?方，甲、乙?雙方重新訂?立新的租賃?合同。第?十七條其?他如因與?甲方有關(guān)的?其他特殊約?定，導(dǎo)致停?水、停電、?停業(yè)；所造?成的一切經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方負(fù)責(zé)。?第十八條?附則1、?合同適用于?中華人民共?和國(guó)的有關(guān)?法律。2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商的?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。3、?如本租賃合?同不能生效?，甲乙雙方?各自承擔(dān)在?此間產(chǎn)生的?一切費(fèi)用和?損失，并互?不追究責(zé)任?。4、本?合同自雙方?簽字，蓋章?后生效，合?同期滿終止?。5、本?合同一式十?份，甲方執(zhí)?四份，乙方?執(zhí)四份，房?屋租賃管理?部門存檔一?份，工商部?門存檔一份?。簽署：?_____?_____???????簽署?：____?_____?_甲方（?蓋章）：_?_____?____????乙方（蓋?章）：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__簽約?地點(diǎn)：簽?約時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?酒店租賃協(xié)?議書（二）?此協(xié)議于?____年?____月?____日?由：(1?)____?(以下簡(jiǎn)稱?酒店)地址?：____?_____?_(2)?____(?以下簡(jiǎn)稱承?租人)地址?：____?_____?_雙方共同?制定。一?、雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議：?1.酒店?方同意將號(hào)?房間出租給?承租人(以?下簡(jiǎn)稱出租?房間)，自?____年?____月?____日?截止,租金?不變。2?.酒店為承?租人提供_?___部分?機(jī)電話。因?線路原因，?如承租方需?加直線電話?,分機(jī)電話?將相應(yīng)減少?。二、承?租人同意?1.自起租?日開始5天?內(nèi)，向酒店?支付相當(dāng)于?一個(gè)月租金?(____?)的押金。?此押金不包?含利息，在?合同期滿時(shí)?酒店退還給?承租人。然?而任何由于?承租人違反?合約而造成?的損失，酒?店，應(yīng)從押?金中扣取一?部分或全部?作為賠償。?2.從承?租開始第一?天起及以后?合同期內(nèi)的?每個(gè)月__?__日前，?承租人需支?付相當(dāng)于每?間每天__?__元的全?月租金。該?價(jià)格不含電?話費(fèi)。電話?費(fèi)及其它費(fèi)?用應(yīng)在每月?月末支付。?如有拖欠，?將自拖欠之?日起，每天?加罰___?%的滯納金?，如拖欠逾?期30天，?則視為承租?方單方終止?合同。3?.在承租期?內(nèi)沒有酒店?的書面同意?，不得轉(zhuǎn)換?、轉(zhuǎn)讓或分?租部分房間?給其他人。?4.遵守?酒店的規(guī)章?制度。5?.不得使用?出租房間進(jìn)?行任何非法?及不道德活?動(dòng)。6.?未經(jīng)征得酒?店的書面同?意，不得對(duì)?出租房間做?出任何改變?。7.出?租房間的內(nèi)?部、地面、?墻壁、頂棚?及室內(nèi)的裝?置，包括所?有出租房間?的門、窗、?電器設(shè)施、?排風(fēng)扇、管?道、線路應(yīng)?保持良好狀?態(tài)。8.?在接到酒店?書面通知七?日之內(nèi)，賠?償不論是由?于承租人疏?忽還是由于?承租人的服?務(wù)員、職員?、工人、客?人或租人無?法控制的因?素造成的任?何損壞的原?有設(shè)施的更?換費(fèi)用。?9.在出租?房間內(nèi)不得?做任何對(duì)建?筑結(jié)構(gòu)、設(shè)?備、設(shè)施的?任何一部分?會(huì)產(chǎn)生傷害?、損壞的活?動(dòng)。10?.在出租房?間內(nèi)不得安?裝使用除標(biāo)?準(zhǔn)辦公用品?以外的任何?設(shè)備、機(jī)器?用品，未經(jīng)?事先征得酒?店書面同意?，也不得安?裝額外的電?線。心須配?電的辦公設(shè)?備，必須征?得酒店批準(zhǔn)?同意，由酒?店派電工進(jìn)?行安裝。?11.允許?任何酒店授?權(quán)的