房地產(chǎn)買賣合同范本（4篇）

第17頁共17頁房地產(chǎn)買賣?合同范本?出賣方（甲?方）：__?___地?址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__購買?方（乙方）?：____?_地址?：____?_郵碼：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?分協(xié)?議書根?據(jù)國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買?甲方座落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋棟?間，建筑面?積為___?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價格?：第三條?付款時間?與辦法：?1.2.?第四條?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)1?.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的交?易額的__?___％的?交易費(fèi)；承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙?方的交易額?的____?_％的交易?費(fèi)，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費(fèi)?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?如逾期，每?逾期一天，?應(yīng)向甲方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?___％的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?_____?％的違約金?。第七條?本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___單位?，代表人是?_____?.第八條?本合同經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處?公證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份。?乙方一份，?_____?房產(chǎn)管理?局、___?__公證?處各一份。?第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：甲?方：__?___??????????????乙方：_?____?代表：_?____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)買?賣合同范本?（二）賣?方：___?__地址?：____?_?????????????電話：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?證書號碼：?_____?法定代表?人：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_?????????電話：__?___地?址：___?__賣方?：____?_地址：?_____??????????????電話：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)證?書號碼：_?____?法定代表人?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?????????電?話：___?__地址?：____?_賣方：?_____?地址：_?____電?話：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書號?碼：___?__法定?代表人：_?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?___?????????電話：?_____?地址：_?____?買方：__?___?????????????國?籍：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__?????????電話：_?____?地址：__?___????????????所占份額?：____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?地址：_?____?法定代表人?：____?_???????????電話：__?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__?????????電話：_?____?地址：__?___買?方：___?__?????????????國籍?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_?????????電話：__?___地?址：___?__????????????所占份額：?_____?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：_?____?地址：__?___法?定代表人：?_____???????????電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_?????????電話：__?___地?址：___?__買方?：____?_?????????????國籍：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?????????電?話：___?__地址?：____?_???????????所?占份額：_?____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：__?___地?址：___?__法定?代表人：_?____???????????電話?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?????????電?話：___?__地址?：____?_第一條?本合同依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?由買方、賣?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上共同訂立?。第二條?賣方與深?圳市規(guī)劃國?土局簽訂深?地合字(_?____)?_____?號《土地使?用權(quán)出讓合?同書》及_?____號?補(bǔ)充協(xié)議，?取得位于深?圳市___?__區(qū)__?___路，?宗地編號為?_____?，土地面積?_____?平方米的土?地使用權(quán)，?土地用途為?_____?，土地使用?期限自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。賣?方經(jīng)批準(zhǔn)在?上述土地上?興建商品房?，定名為_?____，?主體建筑物?的性質(zhì)為_?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)：地?上____?_層，地下?_____?層。本房?地產(chǎn)項目地?價款已繳清?，所售房地?產(chǎn)未設(shè)定抵?押，也無其?他權(quán)利限制?。深圳市規(guī)?劃國土局已?批準(zhǔn)本房地?產(chǎn)項目進(jìn)行?預(yù)售，《房?地產(chǎn)預(yù)售許?可證》號為?_____?。深圳市?房地產(chǎn)買賣?合同(預(yù)售?)深(_?____)?房預(yù)買字(?_____?)第___?__號賣?方：___?__地址?：____?_?????電話?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?第三條買?方購買__?___的第?_____?棟____?_座___?__號房，?位于___?__層，用?途為___?__，建筑?面積___?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，分?攤公用建筑?面積___?__平方米?。具體分?攤項目和不?分?jǐn)傢椖恳?附表。具?體樓層和位?置見所附總?平面圖、立?面圖、樓層?平面圖及分?戶平面圖。?賣方出售?的房地產(chǎn)所?位于宗地編?號為___?__的土地?及公共設(shè)施?，為該地域?范圍內(nèi)房地?產(chǎn)權(quán)利人共?同享有(法?律、法規(guī)及?土地使用權(quán)?出讓合同中?另有規(guī)定的?除外)。?賣方承諾在?本合同所售?房地產(chǎn)交付?買方使用時?，本項目的?土地出讓合?同書及其補(bǔ)?充協(xié)議中規(guī)?定的公共設(shè)?施，也一并?建成交付使?用，否則買?方可以拒絕?收樓(買賣?雙方另有約?定的除外)?。第四條?買賣雙方?約定前條所?述房地產(chǎn)按?下面第__?___種方?式計算購房?款：(一?)按建筑面?積計算，單?價為人民幣?/港幣__?___元/?平方米，總?金額為人民?幣/港幣_?____億?_____?仟____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫__?___元)?。(二)?按套內(nèi)建筑?面積計算，?單價為人民?幣/港幣_?____元?/平方米，?總金額為人?民幣/港幣?_____?億____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____角?_____?分(小寫_?____元?)。(三?)按套計算?，總金額為?人民幣/港?幣____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫?_____?元)。第?五條賣方?委托___?__為購房?款的代收和?監(jiān)管機(jī)構(gòu)，?_____?為本項目的?工程監(jiān)理機(jī)?構(gòu)。雙方?約定：買方?不直接將購?房款交給賣?方，而是按?照附表規(guī)定?的付款方式?將購房款匯?入代收機(jī)構(gòu)?，以便于監(jiān)?管。賣方?在代收機(jī)構(gòu)?的帳戶名稱?是____?_，帳號_?____。?第六條?買方未按本?合同附表規(guī)?定的付款方?式按期給付?購房款的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲?延支付的違?約責(zé)任：?(一)買方?給付的價款?達(dá)到應(yīng)付總?價款50%?以上的，買?方應(yīng)就房價?欠付額向賣?方支付延期?付款的違約?金(違約金?標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)?履行期間人?民銀行有關(guān)?延期付款的?滯納金標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行)。?(二)買方?給付的金額?不足應(yīng)付價?款50%的?，賣方可要?求買方支付?欠付價款百?分之___?__的違約?金(一般不?超過__?__年_?___月?____日?前將本合同?規(guī)定的房地?產(chǎn)交付買方?使用，交付?使用時應(yīng)取?得建設(shè)主管?部門規(guī)定的?工程竣工驗?收證明。?賣方在房地?產(chǎn)竣工驗收?合格之前交?付房地產(chǎn)的?，交付行為?無效。賣?方向買方交?付房地產(chǎn)時?，應(yīng)發(fā)出書?面通知，并?由買方簽收?。書面通知?應(yīng)包括實際?交付建筑面?積的內(nèi)容。?賣方(簽?章)：??買方(簽章?)：賣方?代理人(簽?章)：?買方?代理人(簽?章)：_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?賣方(簽章?)：?買?方(簽章)?：賣方代?理人(簽章?)：?買方代?理人(簽章?)：__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?地產(chǎn)買賣合?同范本（三?）賣方(?甲方)：?買方(乙方?)：根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定,甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則,訂立?本合同,以?資共同遵守?。第一條?甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)(?以下簡稱房?地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?(一)房?地產(chǎn)座落在?_____?市____?_【區(qū)】【?縣】___?__(部位?：____?_)房屋類?型____?_結(jié)構(gòu)：_?____;?(二)房?屋建筑面積?_____?平方米,該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】__?___平方?米。(三?)房地產(chǎn)四?至范圍__?___(?四)該房地?產(chǎn)土地所有?權(quán)性質(zhì)為【?國有】【集?體所有】土?地;土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】方式獲?得;(五?)房屋平面?布局及附屬?設(shè)施狀況、?套內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)。(六?)甲方依法?取得房地產(chǎn)?權(quán)證號：_?____;?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況已充?分了解,自?愿買受上述?房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致,?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格為(__?___幣)?計____?_元。(?大寫)：?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__遠(yuǎn)整。?甲、乙雙?方同意,在?本合同自簽?訂之日起的?_____?天內(nèi),乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?分____?_付與甲方?,具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議。乙方?交付的房價?款,甲方應(yīng)?開具收款憑?證。第三?條甲方裝?讓的房地產(chǎn)?為【出讓方?式】【劃撥?方式】取得?國有土地使?用權(quán)的,供?下列第【一?】【二】款?辦理。一?、甲方取得?國有土地使?用權(quán)的使用?年限為__?___年(?從____?_年___?__月起至?_____?年____?_月___?__日止)?,其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn),擁?有國有土地?使用權(quán)的年?限為___?__年(從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止),?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?,出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定,【應(yīng)辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的,?應(yīng)由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家】。?第四條?甲、乙雙方?同意,本合?同生效后,?除人力不可?抗拒的因素?外,甲方定?于____?_年___?__月__?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付(轉(zhuǎn)移?占有)乙方?。交付標(biāo)?志：___?__。第?五條除房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依法?作出不予過?戶決定外,?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?__【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準(zhǔn)。第六?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同?生效后,甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)用?,按本合同?附件四約定?支付。自?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)所發(fā)生?的費(fèi)用,按?本合同附件?四約定支付?。第八條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬【?居住】【非?居住】房屋?,其相關(guān)關(guān)?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系)見附?件五,業(yè)主?公約見附件?六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?,乙方對該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù),并?應(yīng)維護(hù)公共?設(shè)施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?,享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記后?,甲、乙雙?方共同到物?業(yè)管理單位?辦理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變?更使用、維?修管理戶名?及有關(guān)手續(xù)?。第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛。?如上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財務(wù)?糾紛,由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的,應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息,利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實際付款?之日止,利?息按___?__計算。?逾期__?___天后?,甲、乙雙?方同意按下?列【一】【?二】【三】?款內(nèi)容處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外,還?應(yīng)按逾期未?付款的__?___%向?甲方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方單方解除?合同,甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?__%的違?約金,余款?返還給乙方?,已付款不?足違約金部?分,乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?_____?日向甲方支?付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的,甲?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時,?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實賠?償。三、?_____?。第十一?條除人力?不可抗拒因?素外,甲方?未按合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?的,應(yīng)按已?收款向乙方?支付利息,?利息自約定?交付之日起?第二天至實?際交付之日?止,利息按?_____?計算。逾?期____?_天后,甲?、乙雙方同?意按下列第?【一】【二?】【三】款?內(nèi)容處理。?一、甲方?除應(yīng)支付利?息外,還應(yīng)?按已收款的?_____?%向乙方支?付違約金,?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權(quán)通?知甲方單方?解除合同,?甲方除應(yīng)在?接到書面通?知之日起_?____日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?房款和利息?(自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止)?外,還應(yīng)按?已支付房款?的____?_%向乙方?支付違約金?。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的,乙方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時,實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實賠償?。三、_?____。?第十二條?驚甲、乙?雙方協(xié)商一?致,本合同?未盡事宜,?在不違反本?合同原則的?前提下,可?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議,甲、乙?雙方訂立的?補(bǔ)充條款和?補(bǔ)充協(xié)議及?附件為本合?同不可分割?的一部分。?本合同及?其附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十三條?本合同由甲?、乙【雙方?簽定】【_?____公?證處公證】?之日起生效?。甲、乙?雙方在簽署?本合同時,?具有完全民?事行為能力?,對各自的?權(quán)利,義務(wù)?清楚明白,?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同使?用于中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙?方在旅行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?,應(yīng)協(xié)商解?決,協(xié)商不?能解決的,?選定下列一?種方式解決?：(不選定?的劃除)?(一)提交?_____?仲裁委員會?仲裁;(?二)依法向?人民法院起?訴。第十?五條本合?同一式__?___份,?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份,_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份,?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份(本?合同經(jīng)公證?的公證部門?留存一份)?。甲方(?簽章)：?_____?乙方(簽章?)：__?___簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)買?賣合同范本?（四）