租賃經(jīng)營合同樣式（4篇）

第36頁共36頁租賃經(jīng)營?合同樣式?合同編?號：__?___?柜組編號?：___?___?____?(以下簡?稱甲方)?與___?__(以?下簡稱乙?方)經(jīng)友?好協(xié)商,?就乙方租?賃經(jīng)營_?____?事宜,達(dá)?成合同條?款如下：?第一條?租賃經(jīng)?營的基本?形式1?.1甲?方提供營?業(yè)場地及?統(tǒng)一的管?理監(jiān)督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經(jīng)營。?1.2?甲方負(fù)?責(zé)提供位?于___?__層_?____?號區(qū)位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營?業(yè)場地。?1.3?租賃專?柜商品經(jīng)?營范圍限?定于__?___品?牌商標(biāo)_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責(zé)任?及權(quán)利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務(wù)保證租?賃場地、?位置、設(shè)?施、面積?的穩(wěn)定性?。甲方由?于商品變?更及經(jīng)營?需要，或?依據(jù)其經(jīng)?營的業(yè)績?考評結(jié)果?，需變動?乙方的柜?臺位置、?增減其經(jīng)?營面積及?其它變更?事宜時，?應(yīng)于變更?前30天?通知乙方?，乙方應(yīng)?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場?地裝修改?造的一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可實(shí)施?。2.?3乙方?不得將租?賃場地、?設(shè)施轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經(jīng)?營，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營業(yè)時間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止?fàn)I業(yè)。?2.5?在租賃?經(jīng)營中，?甲、乙雙?方均應(yīng)遵?守國家有?關(guān)法律、?法規(guī)。乙?方有義務(wù)?遵守甲方?經(jīng)營管理?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?并自覺接?受國家、?消費(fèi)者及?甲方的監(jiān)?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負(fù)?責(zé)租賃專?柜商品的?采購、運(yùn)?輸、倉儲?、保管、?保險等工?作及費(fèi)用?。商品到?貨后，甲?方有權(quán)對?商品進(jìn)行?檢驗(yàn)，對?不合格商?品或超出?本合同規(guī)?定范圍的?商品，甲?方有權(quán)停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關(guān)價格?管理法律?、法規(guī)，?并保證租?賃商品的?零售價在?任何時候?(包括乙?方參加其?他商場大?型促銷活?動期間)?不高于本?市其他銷?售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)?營的同品?牌同品種?的零售價?;價格需?調(diào)整時，?須經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可實(shí)施。?因乙方原?因造成價?格違紀(jì)現(xiàn)?象而產(chǎn)生?的后果由?乙方承擔(dān)?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時，?乙方須嚴(yán)?格遵守開?票售貨、?統(tǒng)一收款?的銷售制?度，并由?甲方負(fù)責(zé)?向顧客提?供收銀收?據(jù)或零售?統(tǒng)一發(fā)票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經(jīng)查實(shí)，?甲方有權(quán)?對乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對當(dāng)班?營業(yè)員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質(zhì)量，?不得出現(xiàn)?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質(zhì)次價高?、質(zhì)價不?符的商品?，殘次商?品須標(biāo)識?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現(xiàn)商?品短缺及?空柜現(xiàn)象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權(quán)對乙方?進(jìn)行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實(shí)行“商?品質(zhì)量先?行負(fù)責(zé)制?”，遵守?并執(zhí)行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規(guī)定?的退換貨?及售后服?務(wù)制度內(nèi)?所要求的?退換貨，?乙方應(yīng)保?證無條件?予以退換?，否則給?消費(fèi)者造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2.1?1顧客?就商品質(zhì)?量、售后?服務(wù)(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?甲方保留?對處理方?式的最終?決定權(quán)。?甲方有權(quán)?以應(yīng)付乙?方的款項(xiàng)?代乙方支?付賠償款?項(xiàng)，如不?足以抵扣?時，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應(yīng)具有完?整的產(chǎn)品?標(biāo)識，方?可上柜銷?售。包括?：產(chǎn)品名?稱，商標(biāo)?品牌，生?產(chǎn)廠名、?廠址、產(chǎn)?品規(guī)格、?等級、成?份含量、?技術(shù)指標(biāo)?、生產(chǎn)檢?驗(yàn)及標(biāo)號?，電器商?品必須貼?有“3C?”認(rèn)證標(biāo)?志，進(jìn)口?商品應(yīng)具?有中文標(biāo)?識說明、?海關(guān)完稅?證明及有?效的進(jìn)口?商品檢驗(yàn)?報告。?2.13?簽定本?合同時，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務(wù)保證金?，本合同?終止三個?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現(xiàn)象，?甲方無息?返還。如?出現(xiàn)質(zhì)量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費(fèi)用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據(jù)季節(jié)及?市場情況?統(tǒng)一組織?的促銷活?動，并應(yīng)?保證在活?動期間銷?售商品價?格的最大?優(yōu)惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動和?優(yōu)惠銷售?，但其組?織的活動?需經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)?后，方可?執(zhí)行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動，?須得到甲?方的批準(zhǔn)?認(rèn)可。?2.15?租賃經(jīng)?營中，若?甲方檢查?發(fā)現(xiàn)乙方?在經(jīng)營范?圍、商品?價格、商?品質(zhì)量、?銷售手續(xù)?等方面發(fā)?生嚴(yán)重違?約違紀(jì)問?題，甲方?有權(quán)視情?況根據(jù)甲?方有關(guān)管?理規(guī)定，?按每次以?人民幣_?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?對乙方進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)處?罰。2?.16?甲方商場?內(nèi)所有甲?方的設(shè)備?、設(shè)施由?甲方負(fù)責(zé)?統(tǒng)一辦理?保險。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應(yīng)?對商品進(jìn)?行保險，?否則，應(yīng)?承擔(dān)不予?保險產(chǎn)生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費(fèi)用?承擔(dān)3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時?須向甲方?繳納__?___個?月租金，?共計(jì)__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內(nèi)?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應(yīng)得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補(bǔ)足?甲方應(yīng)收?取租金，?乙方應(yīng)足?額補(bǔ)齊，?否則甲方?有權(quán)采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實(shí)?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續(xù)__?___個?月的實(shí)際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內(nèi)，甲方?除按規(guī)定?收取應(yīng)得?租金外，?有權(quán)視情?況進(jìn)行租?賃場地的?調(diào)整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經(jīng)營?業(yè)績不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內(nèi)，乙方?必須執(zhí)行?本合同約?定條款，?若乙方未?經(jīng)批準(zhǔn)，?擅自撤柜?，甲方有?權(quán)從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應(yīng)得租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內(nèi)撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應(yīng)收費(fèi)用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發(fā)放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔(dān)。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實(shí)際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費(fèi)用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?按___?__元/?平方米/?月,計(jì)_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場?地免費(fèi)提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?收取電費(fèi)?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規(guī)定，使?用甲方統(tǒng)?一印制的?包裝袋、?銷售單據(jù)?、帳簿、?帳冊、盤?點(diǎn)報表等?。甲方每?月按乙方?的實(shí)際使?用數(shù)量，?在結(jié)算中?按印制成?本收取費(fèi)?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險、福?利等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)與其銷?售人員(?營業(yè)員)?簽定勞動?合同，并?保證其工?資標(biāo)準(zhǔn)不?低于當(dāng)?shù)?同類商業(yè)?企業(yè)的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關(guān)?手續(xù)，接?受甲方培?訓(xùn);穿著?統(tǒng)一工裝?;(統(tǒng)一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔(dān)餐費(fèi)_?____?/元/月?/人)、?工牌費(fèi)1?____?_元/人?、員工培?訓(xùn)費(fèi)__?___元?/人，工?裝費(fèi)__?___元?/人。?第四條?結(jié)算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負(fù)責(zé)提供?上個月的?銷售及結(jié)?算清單，?經(jīng)雙方確?認(rèn)后，乙?方出具合?法的增值?稅發(fā)票，?甲方在接?到發(fā)票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內(nèi)?，將乙方?應(yīng)得款項(xiàng)?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標(biāo)?準(zhǔn)，經(jīng)甲?方面試、?培訓(xùn)合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關(guān)?進(jìn)店手續(xù)?后方可上?崗。未經(jīng)?甲方辦理?上崗手續(xù)?的人員。?一律不得?在租賃場?地從事任?何銷售、?促銷活動?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營業(yè)?員)經(jīng)甲?方核定人?數(shù)為__?___名?，人員一?經(jīng)核定,?不得擅自?增減，確?須調(diào)整時?,須事先?報經(jīng)甲方?批準(zhǔn)。?5.3?乙方在節(jié)?假日及重?大促銷活?動時可以?增加促銷?人員協(xié)助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)及上崗?證件，未?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)和辦理?手續(xù)私自?上崗，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關(guān)?規(guī)章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓(xùn)?、日常培?訓(xùn)。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權(quán)依據(jù)有?關(guān)管理制?度規(guī)定，?對違紀(jì)者?予以經(jīng)濟(jì)?處罰和相?關(guān)處罰，?情節(jié)嚴(yán)重?者，將移?送司法機(jī)?關(guān)處理。?5.5?乙方銷?售人員經(jīng)?甲方培訓(xùn)?試用合格?后不可隨?意外調(diào)，?如有特殊?情況需要?調(diào)動的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請，甲方?同意后方?可調(diào)出。?乙方新調(diào)?入人員需?經(jīng)甲方培?訓(xùn)合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓(xùn)?費(fèi)。對乙?方違反勞?動法及勞?資合同的?行為，甲?方有權(quán)糾?正并給予?乙方相應(yīng)?處罰，情?節(jié)嚴(yán)重可?移送勞動?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經(jīng)營?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續(xù)?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內(nèi)，乙?方應(yīng)將其?所有商品?及物品運(yùn)?離租賃場?地，并保?持甲方原?設(shè)施完好?。如未能?按時撤離?或損壞甲?方原有設(shè)?施，由此?發(fā)生的費(fèi)?用甲方有?權(quán)從其結(jié)?算款中扣?除。7?.2合?同終止時?，乙方須?一次性付?清應(yīng)付給?甲方的應(yīng)?得收入和?其它費(fèi)用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續(xù)租?賃經(jīng)營，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經(jīng)甲方?同意，續(xù)?簽合同。?如乙方未?按本規(guī)定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動終止合?約，并有?權(quán)對其經(jīng)?營場地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內(nèi)?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結(jié)?算清單等?，均以書?面形式為?準(zhǔn)，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭?議不能協(xié)?商解決時?，應(yīng)向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)????(蓋章?)公司?地址：_?____?????????????公司?地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_開戶?行：__?___???????????????開戶行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_租賃?經(jīng)營合同?樣式（二?）（1?）租賃?單位__?___?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答?辯委員會?的答辯審?查，__?___(?以下簡稱?甲方)決?定將__?___租?賃給__?___(?以下簡稱?乙方)個?人經(jīng)營，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽?訂合同如?下：1?.租賃期?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?____?廠長，具?有法人代?表資格。?3.乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財(cái)產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為__?___元?，保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財(cái)產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：(?1)對_?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。(?2)依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。(3?)有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進(jìn)?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。(?4)有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?(5)?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法令和?法規(guī);接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?;定期向?職代會匯?報工作，?聽取職工?的意見和?建議。?(6)對?企業(yè)的財(cái)?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會?保險;要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到___?__%以?上。(?7)按規(guī)?定交納個?人所得稅?。5.?甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配：(?1)__?___應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。(?2)乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金__?___元?，當(dāng)__?___鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金_?____?×___?__=_?____?元租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤租?金=基數(shù)?租金=-???--租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)_?____?年實(shí)現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時，按?規(guī)定的基?數(shù)租金1?100元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。?(3)甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給___?__作為?企業(yè)留利?。(4?)乙方對?本企業(yè)的?留利必須?合理使用?，百分之?四十作為?企業(yè)發(fā)展?基金，百?分之六十?作為福利?基金。?(5)_?____?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?____?_%作為?乙方個人?收入，乙?方從租賃?收入中除?按規(guī)定向?甲方交納?租金外，?每年應(yīng)提?留___?__%作?為風(fēng)險基?金;乙方?每年從個?人收入中?扣除租金?、風(fēng)險基?金后，其?余全部為?自己個人?所得，對?保證人的?獲利額，?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個人所?得中分給?。(6?)租賃期?間停發(fā)乙?方的工資?和獎金(?保留原工?資級別，?如遇調(diào)整?工資，可?按規(guī)定給?予調(diào)整級?，但不發(fā)?薪金)乙?方可按每?月預(yù)支生?活費(fèi)用，?數(shù)額可略?高于其原?來工資和?資金之和?，但最高?不得超過?原工資和?與獎金之?和的二倍?。(7?)乙方提?留的風(fēng)險?基金應(yīng)存?入___?__，并?按銀行存?款利率計(jì)?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部(?含利息)?提走。?(8)_?____?的租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定_?____?基數(shù)留利?基金為_?____?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達(dá)不到基?數(shù)留利基?金___?__萬元?時，乙方?應(yīng)用私人?財(cái)產(chǎn)賠償?減少額的?____?_%。?7.甲乙?雙方對_?____?要遵守如?下經(jīng)濟(jì)政?策：(?1)按集?體企業(yè)管?理，并按?集體企業(yè)?征收工商?所得稅和?獎金稅。?(2)?以企業(yè)_?____?年工資總?額___?__萬元?，產(chǎn)品銷?售收入_?____?萬元(即?百元銷售?收入的工?資含量_?____?元)為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動?，只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度，允?許職工工?資(含獎?金，計(jì)件?超額工資?)據(jù)實(shí)列?支，計(jì)入?成本，因?國家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補(bǔ)。?(3)?用自有資?金進(jìn)行技?術(shù)改造，?項(xiàng)目投產(chǎn)?后的新增?利潤一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財(cái)稅部門?批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長?留用期;?用貸款進(jìn)?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?(4)以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?(5)?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對?房屋進(jìn)行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?(6)?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費(fèi)?。8.?違約責(zé)任?：(1?)由于甲?方非法干?預(yù)對乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?。(2?)乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?，其不足?部分由乙?方和保證?人用個人?的抵押財(cái)?產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則?為：①先?乙方后保?證人;②?據(jù)低補(bǔ)數(shù)?額需要，?對保證人?按登記財(cái)?產(chǎn)賠盡為?止;③要?保證乙方?個人及家?庭必需的?生活費(fèi);?④抵補(bǔ)不?夠部分由?乙方同甲?方簽訂債?務(wù)合同，?經(jīng)公證處?公證生效?。9.?合同的變?更或解除?：(1?)甲乙雙?方無正當(dāng)?理由均不?得隨意要?求變更或?解除合同?。(2?)因國家?政策的變?化或自然?災(zāi)害的影?響，致使?租賃經(jīng)營?無法按本?合同規(guī)定?執(zhí)行時，?甲乙雙方?均有權(quán)要?求變更或?解除合同?。(3?)因乙方?違反合同?規(guī)定或其?它原因損?害了甲方?的利益，?或因甲方?違反合同?規(guī)定，嚴(yán)?重干擾乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，致使乙?方無法自?主經(jīng)營，?合法收入?得不到保?證，甲乙?任何一方?均可要求?解除合同?。(4?)如乙方?發(fā)生意外?而無力執(zhí)?行合同時?，甲方有?權(quán)要求終?止合同。?(5)?本合同的?變更或解?除應(yīng)由甲?乙雙方協(xié)?商達(dá)成書?面協(xié)議。?并經(jīng)公證?處認(rèn)可方?為有效。?若雙方達(dá)?不成協(xié)議?，經(jīng)公證?處調(diào)解無?效時，任?何一方均?可向法院?起訴，由?法院依法?判決。?10.本?合同需由?甲乙雙方?及保證人?簽字，并?需經(jīng)公證?處公證后?方可生效?。11?.本合同?公證費(fèi)用?由___?__支付?。12?.本合同?未盡事宜?，由雙方?隨時協(xié)商?解決。?13.本?合同正本?六份，甲?乙雙方及?保證人和?公證處各?一份;副?本九份，?報市經(jīng)委?、市體改?委、市財(cái)?政局、市?稅務(wù)局、?市審計(jì)局?、市勞動?局、市工?商銀行、?____?_區(qū)稅務(wù)?局、人行?____?_辦各一?份備案。?甲方：?____?_?????????????甲?方代表人?：___?__乙?方：__?___?保證人：?____?___?___年?____?_月__?___日?租賃經(jīng)?營合同的?格式（2?）租賃?單位__?___?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答?辯委員會?的答辯審?查，__?___(?以下簡稱?甲方)決?定將__?___租?賃給__?___(?以下簡稱?乙方)個?人經(jīng)營，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽?訂合同如?下：1?.租賃期?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?____?廠長，具?有法人代?表資格。?3.乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財(cái)產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為__?___元?，保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財(cái)產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：(?1)對_?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。(?2)依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。(3?)有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進(jìn)?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。(?4)有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?(5)?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法令和?法規(guī);接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法。?(6)對?企業(yè)的財(cái)?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會?保險;要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到___?__%以?上。(?7)按規(guī)?定交納個?人所得稅?。5.?甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配：(?1)__?___應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。(?2)乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金__?___元?，當(dāng)__?___鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金_?____?×___?__=_?____?元租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤租?金=基數(shù)?租金=_?____?租賃基?數(shù)利潤?當(dāng)___?__年實(shí)?現(xiàn)利潤小?于租賃基?數(shù)利潤時?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金110?0元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產(chǎn)抵補(bǔ)?。(3?)甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給_?____?作為企業(yè)?留利。?(4)乙?方對本企?業(yè)的留利?必須合理?使用，百?分之四十?作為企業(yè)?發(fā)展基金?，百分之?六十作為?福利基金?。(5?)___?__的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤提__?___%?作為乙方?個人收入?，乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外，每年?應(yīng)提留_?____?%作為風(fēng)?險基金;?乙方每年?從個人收?入中扣除?租金、風(fēng)?險基金后?，其余全?部為自己?個人所得?，對保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個?人所得中?分給。?(6)租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎?金(保留?原工資級?別，如遇?調(diào)整工資?，可按規(guī)?定給予調(diào)?整級，但?不發(fā)薪金?)乙方可?按每月預(yù)?支生活費(fèi)?用，數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和，但?最高不得?超過原工?資和與獎?金之和的?二倍。?甲方：_?____??????????????????乙方：?____?_日期?：___?__?????????????????日期：_?____?租賃經(jīng)?營合同樣?式（三）?第一章?總則?第一條?訂立合同?雙方：_?____?___?__第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投票?與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)?委員會的?最后評標(biāo)?，及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租人雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)，提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗(yàn)。第?四條廠?租賃經(jīng)營?后，仍然?是全民所?有制企業(yè)?，行政上?隸屬公?司，不改?變原來的?財(cái)政、稅?收渠道。?第五條?廠租賃?經(jīng)營后，?必須堅(jiān)持?社會主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?。第六?條廠的?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?廠租賃?經(jīng)營后，?應(yīng)成立獨(dú)?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的法人。?第二章?租賃期?限、財(cái)產(chǎn)?和租金?第八條?廠租賃經(jīng)?營期限：?____?_第九?條廠共?有財(cái)產(chǎn)_?____?元，其中?：固定資?產(chǎn)___?__元?，流動資?金__?___元?。租給承?租人自主?經(jīng)營。?第十條?租金定為?___?__元，?分__?___年?繳納。?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后三?十日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到?？顚?用。第?十三條?承租人對?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?___?%的折舊?基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到專款專?用。第?十四條?____?_廠租賃?經(jīng)營前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對__?___廠?投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價?給下一個?承租人。?第三章?承租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?一節(jié)承?租人的權(quán)?利第十?六條承?租人是?____?_廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長，?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?第十七?條承租?人對租賃?的財(cái)產(chǎn)有?完全的使?用權(quán)。?第十八條?承租人?對__?___廠?的經(jīng)營有?完全的自?主權(quán)。?第十九條?承租人?對___?__廠?的經(jīng)營管?理有如下?權(quán)利：?①機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);?②人事任?免權(quán);?③專業(yè)人?員的聘任?權(quán);④?獎懲、招?用和辭退?職工權(quán);?⑤自選?工資形式?、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和?獎金分配?權(quán)。第?二十條?____?_廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配、?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?第二十一?條承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎金?，但保留?原工資級?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級?權(quán)。檔案?工資允許?計(jì)入成本?。承租?人的生活?費(fèi)用，可?以按月預(yù)?支，預(yù)支?的標(biāo)準(zhǔn)不?超過企業(yè)?職工平均?收入的_?____?%，剩?余部分留?作承租人?的風(fēng)險保?證金，待?租賃期滿?后一次(?或分期)?提取。預(yù)?支每年結(jié)?算一次，?如果預(yù)支?總額大于?承租人收?入時，用?扣減下年?度預(yù)支額?度彌補(bǔ)。?第二十?二條承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療?待遇。?第二十三?條承租?人對租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第二節(jié)?承租人?的義務(wù)?第二十四?條承租?人必須按?照有關(guān)規(guī)?定繳納各?種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國家?能源交通?重點(diǎn)建設(shè)?基金。?第二十五?條承租?人必須按?期如數(shù)繳?納稅金。?第二十?六條承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設(shè)備的完?好，按照?設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)?定，對設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)，不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營。合?同終止時?，承租人?應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租?人應(yīng)當(dāng)對?租賃的廠?房、設(shè)備?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)?保險。?第二十七?條承租?人要自覺?接受黨組?織的監(jiān)督?，尊重職?工的民主?權(quán)利，向?職工報告?工作，聽?取職工的?意見和合?理化建議?。承租?人要支持?基層黨組?織、工會?、共青團(tuán)?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動經(jīng)?費(fèi)和活動?場所。?第二十八?條承租?人必須保?障___?__廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?第二十九?條承租?人應(yīng)當(dāng)有?價值__?___?元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營?期間只有?使用權(quán)，?無處分權(quán)?。抵押物?應(yīng)申請家?庭財(cái)產(chǎn)保?險。抵押?金應(yīng)交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?一節(jié)出?租人的權(quán)?利第三?十條出?租人有權(quán)?按時如數(shù)?向承租人?收取租金?。第三?十一條?出租人有?權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。?第三十?二條出?租人有權(quán)?監(jiān)督__?___?廠的產(chǎn)品?方向。?第三十三?條出租?人對_?____?廠有財(cái)務(wù)?監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。?第三十四?條出租?人對_?____?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?第三十五?條出租?人有權(quán)維?護(hù)___?__廠?職工的合?法權(quán)益。?第二節(jié)?出租人?的義務(wù)?第三十六?條出租?人應(yīng)根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。第三?十七條?出租人不?得違反合?同規(guī)定，?干涉承租?人的經(jīng)營?自主權(quán)，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?。第三?十八條?出租人不?得平調(diào)_?____?廠的設(shè)?備和物資?。第三?十九條?出租人應(yīng)?當(dāng)按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權(quán)?益。第?五章合?同的變更?、解除和?終止第?四十條?合同生效?后，即具?有法律約?束力，任?何一方不?得隨意變?更或解除?，需要變?更或解除?合同時，?應(yīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議。?第四十一?條合同?履行期間?，如果國?家政策與?合同簽訂?時發(fā)生較?大變化時?(是指國?家與企業(yè)?分配方面?的變化，?影響企業(yè)?留利比例?的變化)?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第四十二?條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時，出租?人可以解?除合同，?不負(fù)違約?責(zé)任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權(quán)利。?第四十三?條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時，承?租人有權(quán)?解除合同?，并要求?出租人承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?四十四條?由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時?候，經(jīng)雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?四十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿三十?日，承租?人將_?____?廠的固定?資產(chǎn)和流?動資金評?估表和債?權(quán)、債務(wù)?平衡表交?出租人審?核，出租?人會同財(cái)?政、稅務(wù)?、銀行、?審計(jì)等有?關(guān)部門代?表進(jìn)行審?核，審核?無誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第四十六?條租賃?期滿后?____?_廠仍要?租賃經(jīng)營?時，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約?責(zé)任第?四十七條?租賃雙?方應(yīng)全面?、實(shí)際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按?照《中華?人民共和?國民法典?》有關(guān)條?款處理。?第四十?八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?支付當(dāng)年?租金__?___?%的違約?金，并按?每日萬分?之__?___支?付滯納金?。第四?十九條?承租人無?力支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險?保證金支?付，風(fēng)險?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應(yīng)用?抵押物或?抵押金(?保證人的?保證金)?折抵租金?。合伙?的承租的?合伙人負(fù)?連帶責(zé)任?。第五?十條承?租期滿，?承租人不?能按質(zhì)量?交還租賃?的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量價?值___?__%的?違約金。?第五十?一條出?租人違反?合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，給承租?人造成經(jīng)?濟(jì)損失，?應(yīng)賠償直?接損失，?并支付當(dāng)?年租金_?____?%的違?約金。?第五十二?條租賃?雙方發(fā)生?糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可到人民?法院起訴?。第七?章附則?第五十?三條承?租代表人?發(fā)生意外?事故，由?合伙人根?據(jù)合伙協(xié)?議另行推?選承租代?表人。?第五十四?條出租?人的《租?賃經(jīng)營方?案》、《?招標(biāo)書》?和承租人?的《投標(biāo)?書》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準(zhǔn)。第?五十五條?本合同?由出租方?代表、承?租方代表?簽字并經(jīng)?____?_市公?證處公證?后生效。?第五十?六條本?合同正本?三份，出?租人、承?租人、_?____?市公證?處各執(zhí)一?份。副本?若干份，?報___?__市經(jīng)?濟(jì)委員會?、__?___市?經(jīng)濟(jì)體制?改革委員?會、市?財(cái)政局、?勞動局、?稅務(wù)局、?審計(jì)局、?工商行政?管理局、?中國人民?銀行_?____?市分行、?中國工商?銀行_?____?市分行有?關(guān)部門備?案。出?租人代表?(簽字)?：___?__承?租人代表?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日訂立?租賃經(jīng)?營合同樣?式（四）?租賃經(jīng)?營合同范?文1第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：___?___?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開招標(biāo)和?承租人的?投票與答?辯，經(jīng)過?評標(biāo)委員?會的最后?評標(biāo)，及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?人雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)，?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條?廠租賃?經(jīng)營后，?仍然是全?民所有制?企業(yè)，行?政上隸屬?公司，?不改變原?來的財(cái)政?、稅收渠?道。第?五條廠?租賃經(jīng)營?后，必須?堅(jiān)持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令。?第六條?廠的經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合行?業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條廠?租賃經(jīng)營?后，應(yīng)成?立獨(dú)立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的法?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條廠租?賃經(jīng)營期?限：__?___?第九條?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中：固?定資產(chǎn)_?____?元，流?動資金?____?_元。租?給承租人?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為_?____?元，分?____?_年繳納?。第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后三十日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的?折舊基金?和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條__?___廠?租賃經(jīng)營?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個人?所得對?____?_廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第一節(jié)?承租人?的權(quán)利?第十六條?承租人?是__?___廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長，合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。第?十七條?承租人對?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。第十?八條承?租人對?____?_廠的經(jīng)?營有完全?的自主權(quán)?。第十?九條承?租人對_?____?廠的經(jīng)?營管理有?如下權(quán)利?：①機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)?;②人?事任免權(quán)?;③專?業(yè)人員的?聘任權(quán);?④獎懲?、招用和?辭退職工?權(quán);⑤?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和獎金?分配權(quán)。?第二十?條__?___廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配、分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。第二?十一條?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。?檔案工資?允許計(jì)入?成本。?承租人的?生活費(fèi)用?，可以按?月預(yù)支，?預(yù)支的標(biāo)?準(zhǔn)不超過?企業(yè)職工?平均收入?的___?__%?，剩余部?分留作承?租人的風(fēng)?險保證金?，待租賃?期滿后一?次(或分?期)提取?。預(yù)支每?年結(jié)算一?次，如果?預(yù)支總額?大于承租?人收入時?，用扣減?下年度預(yù)?支額度彌?補(bǔ)。第?二十二條?承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇?。第二?十三條?承租人對?租賃的設(shè)?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?二節(jié)承?租人的義?務(wù)第二?十四條?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點(diǎn)?建設(shè)基金?。第二?十五條?承租人必?須按期如?數(shù)繳納稅?金。第?二十六條?承租人?必須保證?租賃的廠?房、設(shè)備?的完好，?按照設(shè)備?管理的有?關(guān)規(guī)定，?對設(shè)備進(jìn)?行定期維?護(hù)保養(yǎng)，?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終?止時，承?租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對租賃?的廠房、?設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險?。第二?十七條?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權(quán)利?，向職工?報告工作?，聽取職?工的意見?和合理化?建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會、共?青團(tuán)的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動經(jīng)費(fèi)和?活動場所?。第二?十八條?承租人必?須保障_?____?廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。第二?十九條?承租人應(yīng)?當(dāng)有價值?____?_元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請家庭財(cái)?產(chǎn)保險。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第一節(jié)?出租人?的權(quán)利?第三十條?出租人?有權(quán)按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?第三十一?條出租?人有權(quán)監(jiān)?督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損?害。第?三十二條?出租人?有權(quán)監(jiān)督?____?_廠的?產(chǎn)品方向?。第三?十三條?出租人對?___?__廠有?財(cái)務(wù)監(jiān)督?、審計(jì)權(quán)?。第三?十四條?出租人對?___?__廠的?產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)?。第三?十五條?出租人有?權(quán)維護(hù)_?____?廠職工?的合法權(quán)?益。第?二節(jié)出?租人的義?務(wù)第三?十六條?出租人應(yīng)?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動中?的困難和?問題。?第三十七?條出租?人不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動。?第三十八?條出租?人不得平?調(diào)___?__廠?的設(shè)備和?物資。?第三十九?條出租?人應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第四十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?。第四?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時(是?指國家與?企業(yè)分配?方面的變?化，影響?企業(yè)留利?比例的變?化)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第四?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時，?出租人可?以解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第四?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第四十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第四十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?三十日，?承租人將?___?__廠的?固定資產(chǎn)?和流動資?金評估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門代表進(jìn)?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第四?十六條?租賃期滿?后__?___廠?仍要租賃?經(jīng)營時，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責(zé)任?第四十?七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?四十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，支付?當(dāng)年租金?____?_%的?違約金，?并按每日?萬分之?____?_支付滯?納金。?第四十九?條承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險保證?金支付，?風(fēng)險保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙的承?租的合伙?人負(fù)連帶?責(zé)任。?第五十條?承租期?滿，承租?人不能按?質(zhì)量交還?租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量價值_?____?%的違約?金。第?五十一條?出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?__%?的違約金?。第五?十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章?附則第?五十三條?承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第五?十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營方案》?、《招標(biāo)?書》和承?租人的《?投標(biāo)書》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準(zhǔn)。?第五十?五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)__?___?市公證處?公證后生?效。第?五十六條?本合同?正本三份?，出租人?、承租人?、___?__市?公證處各?執(zhí)一份。?副本若干?份，報_?____?市經(jīng)濟(jì)委?員會、?____?_市經(jīng)濟(jì)?體制改革?委員會、?市財(cái)政?局、勞動?局、稅務(wù)?局、審計(jì)?局、工商?行政管理?局、中國?人民銀行?___?__市分?行、中國?工商銀行?___?__市分?行有關(guān)部?門備案。?出租人?代表(簽?字)：_?____?承租人?代表(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?訂立租?賃經(jīng)營合?同范文2?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財(cái)?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為_?____?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個人財(cái)?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?4.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進(jìn)行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。(5?)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門的指?導(dǎo)、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?(6)?對企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務(wù)?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配(1?)___?__應(yīng)照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應(yīng)?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當(dāng)___?__鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤?租金=?基數(shù)租金?=?????--租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)_?____?年實(shí)現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時，按?規(guī)定的基?數(shù)租金_?____?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個