大廈物業(yè)租賃合同簡(jiǎn)單版（2篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)大廈物業(yè)租?賃合同簡(jiǎn)單?版出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）中?文：___?__英文?：____?_地址：?_____?市____?_區(qū)___?__街__?___號(hào)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照／?注冊(cè)號(hào)碼：?_____?電話：_?____?傳真：__?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?中文：_?____?英文：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照／注?冊(cè)號(hào)碼：_?____?地址：__?___市_?____區(qū)?_____?街____?_號(hào)電話?：____?_傳真：?_____?第一條：?物業(yè)名稱、?地址、面積?大廈是由?甲方興建_?____坐?落____?_市___?__區(qū)__?___街_?____號(hào)?的____?_結(jié)構(gòu)大廈?。乙方承?租該大廈第?_____?層____?_型___?__單位（?以下簡(jiǎn)稱該?物業(yè)）。該?物業(yè)建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?，詳見(jiàn)平面?圖。第二?條甲方同?意根據(jù)下列?條款將該物?業(yè)出租給乙?方使用。乙?方愿意承租?。第三條?：該物業(yè)內(nèi)?部之所有物?該物業(yè)內(nèi)?部之所有物?于租賃期開(kāi)?始之日起，?一并交付乙?方使用，租?金已包括內(nèi)?部所有物的?租賃費(fèi)用，?該物業(yè)內(nèi)部?所有物包括?全部固定裝?置、地板、?墻壁、天花?板、楔柱、?窗戶及設(shè)備?（清單見(jiàn)本?合同附件）?。第四條?：租金及租?賃期限1?．甲乙雙方?議定該物業(yè)?每月租金為?人民幣_(tái)_?___元；?租賃期自甲?方向乙方發(fā)?出該物業(yè)的?交付使用通?知書(shū)之日起?第十四天開(kāi)?始，共計(jì)_?____年?。甲方須于?_____?年____?_月___?__日或之?前向乙方發(fā)?出該物業(yè)的?交付使用通?知書(shū)，如甲?方遇下列特?殊原因，可?延期交付該?物業(yè)，而不?用承擔(dān)任何?違約責(zé)任。?但甲方應(yīng)將?延期原因書(shū)?面通知乙方?。（1）?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害或其他事?故；（2?）施工過(guò)程?中遇到不能?及時(shí)解決的?異常困難及?重大技術(shù)問(wèn)?題；（3?）其他非甲?方所能控制?的因素；?（4）承建?商的延誤；?（5）市?政項(xiàng)目配套?設(shè)施批準(zhǔn)及?安裝延誤；?（6）政?府部門延遲?批準(zhǔn)有關(guān)文?件；（7?）圖紙更改?；（8）?無(wú)法預(yù)見(jiàn)的?意外事件；?（9）為?執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?府的法規(guī)而?致的延誤；?（10）?自來(lái)水、電?力、煤氣、?熱電部門未?能按時(shí)接通?。2．租?金不包括管?理費(fèi)、市政?設(shè)施使用費(fèi)?、電話費(fèi)及?其他費(fèi)用。?3．租金?每月繳付一?次。首月租?金于甲方向?乙方發(fā)出交?付使用通知?書(shū)之日起_?____天?內(nèi)繳付；以?后于每月的?第一日繳付?。逾期繳付?租金，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按月租?金的百分之?_____?向甲方繳付?違約金。?第五條：管?理費(fèi)1．?租金不包括?有關(guān)該物業(yè)?的管理費(fèi)。?管理費(fèi)由乙?方按該物業(yè)?管理公約的?規(guī)定，向甲?方或甲方聘?任的管理公?司繳付。管?理費(fèi)每月繳?付一次，首?月管理費(fèi)于?甲方向乙方?發(fā)出交付使?用通知書(shū)之?日起___?__天內(nèi)繳?付，以后于?每月的第一?天繳付。逾?期繳付管理?費(fèi)，每逾期?一日，乙方?應(yīng)當(dāng)按月管?理費(fèi)的百分?之____?_向甲方或?甲方聘任的?管理公司繳?付違約金。?2．甲方?及／或其聘?任的管理公?司有權(quán)根據(jù)?該物業(yè)管理?公約在租賃?期間內(nèi)調(diào)整?管理費(fèi)，乙?方應(yīng)按時(shí)繳?付新調(diào)整的?管理費(fèi)，不?得異議。?3．若因不?可抗力、_?____、?政府行為或?其他非甲方?所能控制的?原因?qū)е鹿?理服務(wù)終止?或受影響，?乙方不得拒?交管理費(fèi)。?第六條?市政設(shè)施使?用費(fèi)、水、?電、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)及?其他市政設(shè)?施使用費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。因乙方逾?期繳付而造?成被有關(guān)部?門停水、電?、煤氣、停?止電話，后?果由乙方自?負(fù)。第七?條：保證金?1．乙方?應(yīng)于簽署本?合同時(shí)向甲?方支付人民?幣_(tái)___?_元的定金?。乙方還應(yīng)?在甲方向乙?方發(fā)出交付?使用通知書(shū)?之日起__?___天內(nèi)?向甲方繳付?下列保證金?：（1）?三個(gè)月租金?保證金；?（2）三個(gè)?月管理費(fèi)保?證金；（?3）水費(fèi)保?證金；（?4）電費(fèi)保?證金；（?5）電話費(fèi)?保證金。?2．若甲方?調(diào)整管理費(fèi)?，保證金額?將作出相應(yīng)?調(diào)整，乙方?應(yīng)在收到甲?方書(shū)面通知?七日內(nèi)向甲?方支付原保?證金與新保?證全的差額?。3．定?金及以上保?證金用作保?證乙方履行?本合同的所?有條款。乙?方違反其中?任何條款，?甲方可于定?金及／或保?證金中扣除?其因此而遭?受的一切損?失及所支付?的開(kāi)支。若?定金及／或?保證金不足?補(bǔ)償甲方損?失及所支付?的開(kāi)支，乙?方應(yīng)支付差?額給甲方。?4．在乙?方全面履行?本合同全部?條款及政府?規(guī)章的條件?下，甲方應(yīng)?當(dāng)于租憑期?滿或于本合?同提前解除?及乙方將該?物業(yè)以空置?狀態(tài)交還甲?方或于甲方?計(jì)清及扣除?乙方拖欠甲?方款項(xiàng)之日?（以后者為?準(zhǔn)）三十天?內(nèi)，將保證?金或其余款?無(wú)息返還給?乙方。第?八條：該物?業(yè)用途乙?方不得將該?物業(yè)用于本?合同規(guī)定以?外的任何用?途。乙方保?證不改變?cè)?物業(yè)用途。?第九條：?不得分租等?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方不得將?該物業(yè)轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、分?租、轉(zhuǎn)借給?任何第三者?或與其互換?房屋使用。?第十條：?裝修及改建?1．未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得對(duì)該物業(yè)?進(jìn)行任何擴(kuò)?建或改建、?裝修及／或?改變?cè)撐飿I(yè)?的外觀及結(jié)?構(gòu)，或改變?及／或增加?固定設(shè)備。?乙方獲準(zhǔn)進(jìn)?行裝修及改?建時(shí)，應(yīng)事?先將設(shè)計(jì)圖?紙交甲方審?批同意，遵?照大廈裝修?指南的規(guī)定?施工。一切?費(fèi)用（包括?但不限于甲?方審批設(shè)計(jì)?圖紙的費(fèi)用?）由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃期?滿后，乙方?須將裝修及?改建后的設(shè)?施無(wú)償歸甲?方所有或按?甲方的要求?恢復(fù)該物業(yè)?的原狀，所?有費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?2．若乙方?對(duì)該物業(yè)作?出的改動(dòng)、?擴(kuò)建或拆除?，因違__?___法規(guī)?，被政府有?關(guān)部門要求?恢復(fù)原狀或?作出行政處?罰時(shí)，不論?事先是否已?獲得甲方同?意，均由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。甲方因此?所受的任何?損失由乙方?全額賠償。?第十一條?：____?_乙方必?須于收到甲?方交付使用?通知書(shū)之日?起十四日內(nèi)?自費(fèi)向甲方?認(rèn)可的__?___公司?為該物業(yè)購(gòu)?買有關(guān)的_?____，?險(xiǎn)種及保額?由甲方確定?。第十二?條：正常使?用及維修該?物業(yè)1．?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?和正常使用?該物業(yè)及其?設(shè)備，如發(fā)?現(xiàn)該物業(yè)及?其設(shè)備自然?損壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，否則甲方?無(wú)須上門維?修。乙方應(yīng)?積極配合甲?方檢查和維?修該物業(yè)，?因延誤該物?業(yè)維修而造?成甲方或第?三者的人身?、財(cái)產(chǎn)遭受?損害的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?。2．因?使用不當(dāng)或?人為造成該?物業(yè)或設(shè)備?損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償或修復(fù)，?并負(fù)責(zé)下列?涉及該物業(yè)?維修項(xiàng)目的?費(fèi)用：（?1）排水管?、廁所、化?糞池的清理?疏通；（?2）飲用水?池清洗及垃?圾池清理；?（3）門?窗玻璃及小?五金的更換?，分電表或?無(wú)分電表的?表內(nèi)電線、?電閘、燈頭?、插座等更?換和分水表?以內(nèi)水管、?龍頭更換；?（4）室?內(nèi)墻面的粉?刷和天花板?等的粉飾；?（5）因?使用安裝超?水、電表容?量需增容的?增容費(fèi)。?3．除以上?規(guī)定外，乙?方亦須自費(fèi)?負(fù)責(zé)保護(hù)及?維修該物業(yè)?內(nèi)部及其內(nèi)?部之所有物?（包括但不?限于本合同?附件列出之?所有物）。?乙方如違?反本條或因?使用不當(dāng)或?人為造成損?壞，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)并賠償?甲方的一切?損失。4?．甲方有權(quán)?根據(jù)需要于?發(fā)給乙方事?先通知后，?于任何時(shí)候?進(jìn)入及視察?該物業(yè)，記?錄該物業(yè)內(nèi)?的所有物品?及進(jìn)行任何?檢查、測(cè)量?、維修及施?工。若乙方?不按照甲方?的通知立即?對(duì)該物業(yè)進(jìn)?行本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)的維修?或其他工程?，甲方可單?方面強(qiáng)制維?修或進(jìn)行施?工，乙方必?須充分合作?，有關(guān)施工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?十三條：保?護(hù)該物業(yè)?1．乙方應(yīng)?在租賃期內(nèi)?自費(fèi)負(fù)責(zé)將?該物業(yè)及其?內(nèi)部之所有?物保持完好?狀態(tài)，要愛(ài)?護(hù)和正常使?用該物業(yè)及?其內(nèi)部之所?有物，并于?租賃期滿或?本合同提前?解除時(shí)將該?物業(yè)及其內(nèi)?部之所有物?以完好狀態(tài)?交還甲方。?2．乙方?不得損害該?物業(yè)的任何?部分。如該?物業(yè)因乙方?或乙方的訪?客、雇員、?代理人、借?用者的行為?受到任何損?害，致使甲?方遭受損失?，乙方應(yīng)全?額賠償。?3．因乙方?的行為或過(guò)?失或因該物?業(yè)爆炸或溢?出水、煙、?火或氣體而?導(dǎo)致大廈任?何部分損毀?，應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)修理及?恢復(fù)原狀，?有關(guān)賠償、?費(fèi)用及開(kāi)支?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)。4．?乙方應(yīng)采取?一切防范措?施，使該物?業(yè)免于受火?災(zāi)、水浸、?風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)?等或其他類?似的破壞。?第十四條?：甲方緊急?進(jìn)入該物業(yè)?如遇火警?或其他緊急?情況，甲方?及其代表有?權(quán)未經(jīng)乙方?批準(zhǔn)進(jìn)入該?物業(yè)滅火及?保護(hù)財(cái)物。?第十五條?：服從法規(guī)?及管理公約?1．甲乙?雙方應(yīng)共同?遵守國(guó)家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管?理的各項(xiàng)規(guī)?定，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?2．乙方?須遵守及服?從該物業(yè)管?理公約或根?據(jù)管理公約?制訂的管理?規(guī)則（以下?一并簡(jiǎn)稱“?管理公約”?）。乙方應(yīng)?全額賠償甲?方因乙方違?反以上規(guī)定?而遭受的任?何損失。?第十六條：?乙方賠償損?失1．如?因乙方違反?本合同任何?條款造成或?引起甲方或?第三者的任?何損失（不?論是財(cái)物或?人身，故意?或過(guò)失），?均由乙方賠?償。2．?所有乙方的?訪客、雇員?、借用人、?代理人的過(guò)?錯(cuò)及行為，?均視為乙方?的過(guò)錯(cuò)及行?為，乙方應(yīng)?負(fù)全責(zé)。?第十七條：?甲方有權(quán)招?租等在租?賃期滿前三?個(gè)月內(nèi)，甲?方有權(quán)在該?物業(yè)的外墻?張掛把該物?業(yè)招租或出?售的告示及?其他甲方認(rèn)?為需要張掛?的資料，乙?方不得提出?異議或干涉?。第十八?條：合同解?除1．如?發(fā)生下列任?何情況：?（1）乙方?逾期___?__天仍未?繳付（不論?甲方曾否催?交）租金及?／或管理費(fèi)?及／或其他?本合同項(xiàng)下?乙方應(yīng)繳費(fèi)?用；（2?）乙方違反?本合同的任?何條款，經(jīng)?甲方指出后?_____?天未改正的?；（3）?乙方破產(chǎn)或?清盤或無(wú)力?償還其債務(wù)?；3．租?賃期內(nèi)，如?乙方未征得?甲方同意而?單方面解除?本合同，乙?方除賠償甲?方的損失外?，還應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于____?_個(gè)月租金?的違約金。?第十九條?：交還該物?業(yè)1．如?甲方根據(jù)本?合同條款解?除本合同，?乙方應(yīng)于收?到甲方解除?通知時(shí)搬出?該物業(yè)并將?其恢復(fù)至原?有的空置狀?態(tài)交還甲方?（除本合同?另有規(guī)定外?），一切有?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?2．如甲方?因任何理由?無(wú)法將解除?本合同的通?知送達(dá)乙方?，或乙方接?到通知后拒?絕遷出該物?業(yè)及／或未?能將該物業(yè)?恢復(fù)至原有?空置狀態(tài)交?還甲方，或?不按本合同?向甲方作出?補(bǔ)償及付清?欠款，甲方?有權(quán)依法律?規(guī)定的程序?重新占有該?物業(yè)并清理?家具及其他?所有物品并?將該物業(yè)恢?復(fù)原狀，甲?方無(wú)須對(duì)此?作出任何賠?償。乙方應(yīng)?向甲方支付?清理該物業(yè)?及將該物業(yè)?恢復(fù)原狀及?有關(guān)的所有?費(fèi)用。甲?方并不因本?條而有任何?責(zé)任將有關(guān)?物品進(jìn)行變?賣。乙方不?得對(duì)甲方變?賣物品所得?款項(xiàng)提出異?議。4．?租賃期滿后?，乙方應(yīng)自?費(fèi)搬出該物?業(yè)并將其恢?復(fù)至原有的?空置狀態(tài)交?還甲方，若?乙方拒絕遷?出該物業(yè)，?及不按本合?同向甲方作?出補(bǔ)償及付?清欠款，甲?方有權(quán)按本?條處理。?5．租賃期?屆滿或本合?同解除之日?，雙方應(yīng)共?同檢查交接?該物業(yè)及其?所有物和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?應(yīng)在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?6．甲乙雙?方在此同意?和聲明，在?租賃期滿或?本合同解除?時(shí)，甲方無(wú)?任何義務(wù)向?乙方提供任?何另覓居處?的援助。?第二十條：?支付違約金?等本合同?項(xiàng)下的違約?金及其他賠?償金額應(yīng)在?確定責(zé)任后?_____?日內(nèi)付清，?否則按逾期?付租金的條?款處理。?第二十一條?：不可抗力?如因不可?抗力的原因?，造成本合?同無(wú)法履行?時(shí)，甲、乙?雙方互免承?擔(dān)責(zé)任。?第二十二條?：稅費(fèi)甲?、乙雙方應(yīng)?按政府規(guī)定?支付各自所?應(yīng)承擔(dān)的登?記費(fèi)、印花?稅及／或其?他費(fèi)用及稅?項(xiàng)。乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)租期?內(nèi)其他一切?按中華人民?共和國(guó)有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由租?戶繳納的費(fèi)?用及稅項(xiàng)。?第二十三?條：通知?1．甲方根?據(jù)本合同發(fā)?出任何通知?給乙方，應(yīng)?以甲方有記?錄的乙方最?后的通訊地?址為乙方地?址，經(jīng)郵局?將通知書(shū)寄?出48小時(shí)?后，視為送?達(dá)。如乙方?更改通訊地?址，必須書(shū)?面通知甲方?。2．所?有乙方根據(jù)?本合同發(fā)出?給甲方的通?知，必須以?甲方實(shí)際收?到通知方視?為送達(dá)。?第二十四條?：適用法律?及爭(zhēng)議解決?1．本合?同的訂立、?變更、解除?、終止、爭(zhēng)?議解決均依?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)和地?方政府有關(guān)?規(guī)定，并受?其制約。?2．甲、乙?雙方如在履?行本合同中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，雙?方可按下列?第（___?_）項(xiàng)方式?解決：（?1）申請(qǐng)_?____委?員會(huì)___?__；（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十五條：其?他1．甲?、乙雙方在?簽訂本合同?時(shí)，雙方均?具有完全行?為能力，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)清楚?、明白，并?愿意按本合?同規(guī)定處罰?違反本合同?的一方，違?約的一方愿?意接受。?2．本合同?的附件為本?合同的組成?部分，本合?同以中文為?法定文字，?本合同書(shū)寫?與印刷文字?均具有同等?效力。3?．本合同于?雙方簽字之?日起生效。?4．本合?同一式五份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?送一份給房?地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)登記。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日大廈物?業(yè)租賃合同?簡(jiǎn)單版（二?）大廈物?業(yè)租賃合同?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）中文?：____?_英文：?_____?地址：_?____市?_____?區(qū)____?_街___?__號(hào)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照／注?冊(cè)號(hào)碼：_?____?電話：__?___傳?真：___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?中文：__?___英?文：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照／注冊(cè)?號(hào)碼：__?___地?址：___?__市__?___區(qū)_?____街?_____?號(hào)電話：?_____?傳真：_?____?第一條：物?業(yè)名稱、地?址、面積?大廈是由甲?方興建__?___坐落?_____?市____?_區(qū)___?__街__?___號(hào)的?_____?結(jié)構(gòu)大廈。?乙方承租?該大廈第_?____層?_____?型____?_單位（以?下簡(jiǎn)稱該物?業(yè)）。該物?業(yè)建筑面積?為_(kāi)___?_平方米，?詳見(jiàn)平面圖?。第二條?甲方同意?根據(jù)下列條?款將該物業(yè)?出租給乙方?使用。乙方?愿意承租。?第三條：?該物業(yè)內(nèi)部?之所有物?該物業(yè)內(nèi)部?之所有物于?租賃期開(kāi)始?之日起，一?并交付乙方?使用，租金?已包括內(nèi)部?所有物的租?賃費(fèi)用，該?物業(yè)內(nèi)部所?有物包括全?部固定裝置?、地板、墻?壁、天花板?、楔柱、窗?戶及設(shè)備（?清單見(jiàn)本合?同附件）。?第四條：?租金及租賃?期限1．?甲乙雙方議?定該物業(yè)每?月租金為人?民幣_(tái)__?__元；租?賃期自甲方?向乙方發(fā)出?該物業(yè)的交?付使用通知?書(shū)之日起第?十四天開(kāi)始?，共計(jì)__?___年。?甲方須于_?____年?_____?月____?_日或之前?向乙方發(fā)出?該物業(yè)的交?付使用通知?書(shū)，如甲方?遇下列特殊?原因，可延?期交付該物?業(yè)，而不用?承擔(dān)任何違?約責(zé)任。但?甲方應(yīng)將延?期原因書(shū)面?通知乙方。?（1）人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?或其他事故?；（2）?施工過(guò)程中?遇到不能及?時(shí)解決的異?常困難及重?大技術(shù)問(wèn)題?；（3）?其他非甲方?所能控制的?因素；（?4）承建商?的延誤；?（5）市政?項(xiàng)目配套設(shè)?施批準(zhǔn)及安?裝延誤；?（6）政府?部門延遲批?準(zhǔn)有關(guān)文件?；（7）?圖紙更改；?（8）無(wú)?法預(yù)見(jiàn)的意?外事件；?（9）為執(zhí)?行當(dāng)?shù)卣?的法規(guī)而致?的延誤；?（10）自?來(lái)水、電力?、煤氣、熱?電部門未能?按時(shí)接通。?2．租金?不包括管理?費(fèi)、市政設(shè)?施使用費(fèi)、?電話費(fèi)及其?他費(fèi)用。?3．租金每?月繳付一次?。首月租金?于甲方向乙?方發(fā)出交付?使用通知書(shū)?之日起__?___天內(nèi)?繳付；以后?于每月的第?一日繳付。?逾期繳付租?金，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按月租金?的百分之_?____向?甲方繳付違?約金。第?五條：管理?費(fèi)1．租?金不包括有?關(guān)該物業(yè)的?管理費(fèi)。管?理費(fèi)由乙方?按該物業(yè)管?理公約的規(guī)?定，向甲方?或甲方聘任?的管理公司?繳付。管理?費(fèi)每月繳付?一次，首月?管理費(fèi)于甲?方向乙方發(fā)?出交付使用?通知書(shū)之日?起____?_天內(nèi)繳付?，以后于每?月的第一天?繳付。逾期?繳付管理費(fèi)?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?當(dāng)按月管理?費(fèi)的百分之?_____?向甲方或甲?方聘任的管?理公司繳付?違約金。?2．甲方及?／或其聘任?的管理公司?有權(quán)根據(jù)該?物業(yè)管理公?約在租賃期?間內(nèi)調(diào)整管?理費(fèi)，乙方?應(yīng)按時(shí)繳付?新調(diào)整的管?理費(fèi)，不得?異議。3?．若因不可?抗力、__?___、政?府行為或其?他非甲方所?能控制的原?因?qū)е鹿芾?服務(wù)終止或?受影響，乙?方不得拒交?管理費(fèi)。?第六條市?政設(shè)施使用?費(fèi)、水、電?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)及其?他市政設(shè)施?使用費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?因乙方逾期?繳付而造成?被有關(guān)部門?停水、電、?煤氣、停止?電話，后果?由乙方自負(fù)?。第七條?：保證金?1．乙方應(yīng)?于簽署本合?同時(shí)向甲方?支付人民幣?_____?元的定金。?乙方還應(yīng)在?甲方向乙方?發(fā)出交付使?用通知書(shū)之?日起___?__天內(nèi)向?甲方繳付下?列保證金：?（1）三?個(gè)月租金保?證金；（?2）三個(gè)月?管理費(fèi)保證?金；（3?）水費(fèi)保證?金；（4?）電費(fèi)保證?金；（5?）電話費(fèi)保?證金。2?．若甲方調(diào)?整管理費(fèi)，?保證金額將?作出相應(yīng)調(diào)?整，乙方應(yīng)?在收到甲方?書(shū)面通知七?日內(nèi)向甲方?支付原保證?金與新保證?全的差額。?3．定金?及以上保證?金用作保證?乙方履行本?合同的所有?條款。乙方?違反其中任?何條款，甲?方可于定金?及／或保證?金中扣除其?因此而遭受?的一切損失?及所支付的?開(kāi)支。若定?金及／或保?證金不足補(bǔ)?償甲方損失?及所支付的?開(kāi)支，乙方?應(yīng)支付差額?給甲方。?4．在乙方?全面履行本?合同全部條?款及政府規(guī)?章的條件下?，甲方應(yīng)當(dāng)?于租憑期滿?或于本合同?提前解除及?乙方將該物?業(yè)以空置狀?態(tài)交還甲方?或于甲方計(jì)?清及扣除乙?方拖欠甲方?款項(xiàng)之日（?以后者為準(zhǔn)?）三十天內(nèi)?，將保證金?或其余款無(wú)?息返還給乙?方。第八?條：該物業(yè)?用途乙方?不得將該物?業(yè)用于本合?同規(guī)定以外?的任何用途?。乙方保證?不改變?cè)撐?業(yè)用途。?第九條：不?得分租等?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得將該?物業(yè)轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分租?、轉(zhuǎn)借給任?何第三者或?與其互換房?屋使用。?第十條：裝?修及改建?1．未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?對(duì)該物業(yè)進(jìn)?行任何擴(kuò)建?或改建、裝?修及／或改?變?cè)撐飿I(yè)的?外觀及結(jié)構(gòu)?，或改變及?／或增加固?定設(shè)備。乙?方獲準(zhǔn)進(jìn)行?裝修及改建?時(shí)，應(yīng)事先?將設(shè)計(jì)圖紙?交甲方審批?同意，遵照?大廈裝修指?南的規(guī)定施?工。一切費(fèi)?用（包括但?不限于甲方?審批設(shè)計(jì)圖?紙的費(fèi)用）?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃期滿?后，乙方須?將裝修及改?建后的設(shè)施?無(wú)償歸甲方?所有或按甲?方的要求恢?復(fù)該物業(yè)的?原狀，所有?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。2?．若乙方對(duì)?該物業(yè)作出?的改動(dòng)、擴(kuò)?建或拆除，?因違___?__法規(guī)，?被政府有關(guān)?部門要求恢?復(fù)原狀或作?出行政處罰?時(shí)，不論事?先是否已獲?得甲方同意?，均由乙方?承擔(dān)責(zé)任。?甲方因此所?受的任何損?失由乙方全?額賠償。?第十一條：?_____?乙方必須?于收到甲方?交付使用通?知書(shū)之日起?十四日內(nèi)自?費(fèi)向甲方認(rèn)?可的___?__公司為?該物業(yè)購(gòu)買?有關(guān)的__?___，險(xiǎn)?種及保額由?甲方確定。?第十二條?：正常使用?及維修該物?業(yè)1．乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)和?正常使用該?物業(yè)及其設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?該物業(yè)及其?設(shè)備自然損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方，?否則甲方無(wú)?須上門維修?。乙方應(yīng)積?極配合甲方?檢查和維修?該物業(yè)，因?延誤該物業(yè)?維修而造成?甲方或第三?者的人身、?財(cái)產(chǎn)遭受損?害的，乙方?負(fù)責(zé)賠償。?2．因使?用不當(dāng)或人?為造成該物?業(yè)或設(shè)備損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?或修復(fù)，并?負(fù)責(zé)下列涉?及該物業(yè)維?修項(xiàng)目的費(fèi)?用：（1?）排水管、?廁所、化糞?池的清理疏?通；（2?）飲用水池?清洗及垃圾?池清理；?（3）門窗?玻璃及小五?金的更換，?分電表或無(wú)?分電表的表?內(nèi)電線、電?閘、燈頭、?插座等更換?和分水表以?內(nèi)水管、龍?頭更換；?（4）室內(nèi)?墻面的粉刷?和天花板等?的粉飾；?（5）因使?用安裝超水?、電表容量?需增容的增?容費(fèi)。3?．除以上規(guī)?定外，乙方?亦須自費(fèi)負(fù)?責(zé)保護(hù)及維?修該物業(yè)內(nèi)?部及其內(nèi)部?之所有物（?包括但不限?于本合同附?件列出之所?有物）。?乙方如違反?本條或因使?用不當(dāng)或人?為造成損壞?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)并賠償甲?方的一切損?失。4．?甲方有權(quán)根?據(jù)需要于發(fā)?給乙方事先?通知后，于?任何時(shí)候進(jìn)?入及視察該?物業(yè)，記錄?該物業(yè)內(nèi)的?所有物品及?進(jìn)行任何檢?查、測(cè)量、?維修及施工?。若乙方不?按照甲方的?通知立即對(duì)?該物業(yè)進(jìn)行?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)的維修或?其他工程，?甲方可單方?面強(qiáng)制維修?或進(jìn)行施工?，乙方必須?充分合作，?有關(guān)施工費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第十?三條：保護(hù)?該物業(yè)1?．乙方應(yīng)在?租賃期內(nèi)自?費(fèi)負(fù)責(zé)將該?物業(yè)及其內(nèi)?部之所有物?保持完好狀?態(tài)，要愛(ài)護(hù)?和正常使用?該物業(yè)及其?內(nèi)部之所有?物，并于租?賃期滿或本?合同提前解?除時(shí)將該物?業(yè)及其內(nèi)部?之所有物以?完好狀態(tài)交?還甲方。?2．乙方不?得損害該物?業(yè)的任何部?分。如該物?業(yè)因乙方或?乙方的訪客?、雇員、代?理人、借用?者的行為受?到任何損害?，致使甲方?遭受損失，?乙方應(yīng)全額?賠償。3?．因乙方的?行為或過(guò)失?或因該物業(yè)?爆炸或溢出?水、煙、火?或氣體而導(dǎo)?致大廈任何?部分損毀，?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)修理及恢?復(fù)原狀，有?關(guān)賠償、費(fèi)?用及開(kāi)支應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?。4．乙?方應(yīng)采取一?切防范措施?，使該物業(yè)?免于受火災(zāi)?、水浸、風(fēng)?暴、臺(tái)風(fēng)等?或其他類似?的破壞。?第十四條：?甲方緊急進(jìn)?入該物業(yè)?如遇火警或?其他緊急情?況，甲方及?其代表有權(quán)?未經(jīng)乙方批?準(zhǔn)進(jìn)入該物?業(yè)滅火及保?護(hù)財(cái)物。?第十五條：?服從法規(guī)及?管理公約?1．甲乙雙?方應(yīng)共同遵?守國(guó)家、省?、市有關(guān)法?律、法規(guī)及?房地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?、管理。?2．乙方須?遵守及服從?該物業(yè)管理?公約或根據(jù)?管理公約制?訂的管理規(guī)?則（以下一?并簡(jiǎn)稱“管?理公約”）?。乙方應(yīng)全?額賠償甲方?因乙方違反?以上規(guī)定而?遭受的任何?損失。第?十六條：乙?方賠償損失?1．如因?乙方違反本?合同任何條?款造成或引?起甲方或第?三者的任何?損失（不論?是財(cái)物或人?身，故意或?過(guò)失），均?由乙方賠償?。2．所?有乙方的訪?客、雇員、?借用人、代?理人的過(guò)錯(cuò)?及行為，均?視為乙方的?過(guò)錯(cuò)及行為?，乙方應(yīng)負(fù)?全責(zé)。第?十七條：甲?方有權(quán)招租?等在租賃?期滿前三個(gè)?月內(nèi)，甲方?有權(quán)在該物?業(yè)的外墻張?掛把該物業(yè)?招租或出售?的告示及其?他甲方認(rèn)為?需要張掛的?資料，乙方?不得提出異?議或干涉。?第十八條?：合同解除?1．如發(fā)?生下列任何?情況：（?1）乙方逾?期____?_天仍未繳?付（不論甲?方曾否催交?）租金及／?或管理費(fèi)及?／或其他本?合同項(xiàng)下乙?方應(yīng)繳費(fèi)用?；（2）?乙方違反本?合同的任何?條款，經(jīng)甲?方指出后_?____天?未改正的；?（3）乙?方破產(chǎn)或清?盤或無(wú)力償?還其債務(wù)；?3．租賃?期內(nèi)，如乙?方未征得甲?方同意而單?方面解除本?合同，乙方?除賠償甲方?的損失外，?還應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)于?_____?個(gè)月租金的?違約金。?第十九條：?交還該物業(yè)?1．如甲?方根據(jù)本合?同條款解除?本合同，乙?方應(yīng)于收到?甲方解除通?知時(shí)搬出該?物業(yè)并將其?恢復(fù)至原有?的空置狀態(tài)?交還甲方（?除本合同另?有規(guī)定外）?，一切有關(guān)?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。2?．如甲方因?任何理由無(wú)?法將解除本?合同的通知?送達(dá)乙方，?或乙方接到?通知后拒絕?遷出該物業(yè)?及／或未能?將該物業(yè)恢?復(fù)至原有空?置狀態(tài)交還?甲方，或不?按本合同向?甲方作出補(bǔ)?償及付清欠?款，甲方有?權(quán)依法律規(guī)?定的程序重?新占有該物?業(yè)并清理家?具及其他所?有物品并將?該物業(yè)恢復(fù)?原狀，甲方?無(wú)須對(duì)此作?出任何賠償?。乙方應(yīng)向?甲方支付清?理該物業(yè)及?將該物業(yè)恢?復(fù)原狀及有?關(guān)的所有費(fèi)?用。甲方?并不因本條?而有任何責(zé)?任將有關(guān)物?品進(jìn)行變賣?。乙方不得?對(duì)甲方變賣?物品所得款?項(xiàng)提出異議?。4．租?賃期滿后，?乙方應(yīng)自費(fèi)?搬出該物業(yè)?并將其恢復(fù)?至原有的空?置狀態(tài)交還?甲方，若乙?方拒絕遷出?該物業(yè)，及?不按本合同?向甲方作出?補(bǔ)償及付清?欠款，甲方?有