房屋租賃合同樣本-合同（3篇）

第14頁共14頁房屋租賃合?同樣本-合?同出租方?：承租方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?出租方和承?租方的義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條?租賃期限?租賃期共_?____年?零月，出租?方自___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的；?2、承租?人利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3、?承租人拖欠?租金累計達?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標準和交?納期限，按?國家的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家無統(tǒng)一規(guī)?定，則由雙?方協(xié)商決定?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務，。出租?人對房屋及?其設備應每?隔月（或年?）認真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時，承租人?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費?用即用以沖?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?和承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時，應事先?征得出租人?同意；出租?人應當支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負?責賠償元。?2、出租?方未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責?償付違約金?_____?元。3、?出租方未按?時（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負責償付?違約金__?___元；?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財物受?毀的，負責?賠償損失。?4、承租?方逾期交付?違約金的，?除仍應及時?如數(shù)補交外?，應支付違?約金___?__元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的，?應支付違約?金____?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應負責?賠償。第?七條免責條?件房屋如?因不可抗力?的原因導致?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔責任?。第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項第?十條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國民法典》?的有關規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份；合?同副本份，?送單位備案?。出租方?（蓋章）?承租方（蓋?章）：鑒?（公）證意?見地址：?_____??????????????地?址：___?__法定?代表人（簽?名）法定?代表人（簽?名）委托?代理人（簽?名）委托?代理人（簽?名）開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_經(jīng)辦人?帳號：_?____??????????帳號：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?鑒（公）證?機關電掛?：____?_??????電?掛：___?__（章?）郵政編?碼：___?__??????郵政編?碼：___?__簽約?地點：簽?約時間：?____年?____?月____?日有效?日期至_?___年?____月?____?日房屋租?賃合同樣本?-合同（二?）訂立合?同雙方：?出租方：＿?＿＿，以下?簡稱甲方?承租方：＿?＿＿，以下?簡稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?》及有關規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?自有的坐落?在＿＿＿市?＿＿＿街＿?＿＿巷＿＿?＿號的房屋?＿＿＿棟＿?＿＿間，建?筑面積＿＿?＿平方米、?使用面積＿?＿＿平方米?，類型＿＿?＿，結構等?級＿＿＿，?完損等級＿?＿＿，主要?裝修設備＿?＿＿，出租?給乙方作＿?＿＿使用。?第二條?租賃期限?租賃期共＿?＿＿個月，?甲方從＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1．擅自?將房屋轉租?、分租、轉?讓、轉借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的；?2．利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的；?3．拖欠租?金個月或空?關個月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?乙雙方議定?月租金＿＿?＿元，由乙?方在＿＿＿?月＿＿＿日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標準交納房?產(chǎn)租賃稅費?，交納方式?按下列第＿?＿款執(zhí)行：?1．有關?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）?第34號文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負擔；?2．甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務。?甲方對出租?房屋及其設?備應定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標準?按城建部（?87）城住?公字第13?號通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時，?乙方應積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第＿＿＿?款辦法處理?：1．按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工；?2．由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內(nèi)，先行墊?支維修費并?組織施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式發(fā)票在?乙方應交納?的房租中分?＿＿＿次扣?除；3．?由乙方負責?維修；4?．甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結構?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權屬處?理，雙方議?定：工料?費由＿＿＿?方承擔（_?___）；?所有權屬?＿＿＿方（?____）?。第五條?租賃雙方?的變更1?．如甲方按?法定手續(xù)程?序將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效；?2．甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權；?3．乙方需?要與第三人?互換用房時?，應事先征?得甲方同意?，甲方應當?支持乙方的?合理要求。?第六條?違約責任?1．甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責賠償元?。2．租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關條款?的，違約方?負責賠償對?方元。3?．乙方逾期?交付租金，?除仍應補交?欠租外，并?按租金的＿?＿＿%,以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?．甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權拒付。?5．乙方?擅自將承租?房屋轉給他?人使用，甲?方有權責令?停止轉讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的＿＿＿?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6．本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的＿＿?＿%，以天?數(shù)計算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權?。上述違?約行為的經(jīng)?濟索賠事宜?，甲乙雙方?議定在本合?同簽證機關?的監(jiān)督下進?行。第七?條免責條?件1．房?屋如因不可?抗拒的原因?導致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔責任。?2．因市政?建設需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔?責任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實?際使用時間?計算，多退?少補。第?八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其?他約定事宜?1．2?．……第?十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份；?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：（蓋章?）承租方：?（蓋章）?法定代表人?：（簽名）?法定代表人?：（簽名）?委托代理?人：（簽名?）委托代理?人：（簽名?）地址：?_____??????????????地?址：___?__開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____??????????帳號：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?簽約地點?：簽約時?間：合同?有效期限：?至__?__年_?___月?____日?房屋租賃?合同樣本-?合同（三）?訂立合同?雙方：出?租方：__?___，以?下簡稱甲方?承租方：?_____?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國》及?有關規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權?利義務關系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?甲方將自有?的坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號的房?屋____?_棟___?__間，建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米，?類型___?__，結構?等級___?__，完損?等級___?__，主要?裝修設備_?____，?出租給乙方?作____?_使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?___個月?，甲方從_?____年?_____?月____?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?_年___?__月__?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;2?.利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的;3.?拖欠租金個?月或空關個?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?_元，由乙?方在___?__月__?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時必須出?具由稅務機?關或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標?準交納房產(chǎn)?租賃稅費，?交納方式按?下列第__?___款執(zhí)?行：1.?有關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第34?號文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負?擔;2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通(?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電)和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部(87)?城住公字第?13號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時，乙方應?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?____款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?，先行墊支?維修費并組?織施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式發(fā)票在乙?方應交納的?房租中分_?____次?扣除;3?.由乙方負?責維修;?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工?料費由__?___方承?擔(___?__);?所有權屬_?____方?(____?_)第五?條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序將房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權;?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關條?款的，違約?方負責賠償?對方元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?_____?%，以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉給他人使?用，甲方有?權責令停止?轉讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監(jiān)督?下進行。?第七條免?責條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因導致?lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?