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第12頁(yè)共12頁(yè)正式的服?裝代理合?同模板?甲方:?____?_?????????????????乙方?:___?__甲?乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商,達(dá)成?以下協(xié)議?。以供雙?方共同遵?守:第?一條服務(wù)?內(nèi)容及服?務(wù)費(fèi)用?(一)甲?方為乙方?提供代銷(xiāo)?售服務(wù),?具體服務(wù)?內(nèi)容包括?:1.?乙方委托?給甲方的?具體商品?為:。?2.甲方?在___?__為乙?方提供代?銷(xiāo)售服務(wù)?,包括展?廳裝修、?樣品展示?、客戶接?待、銷(xiāo)售?下單和日?常維護(hù)。?(二)?服務(wù)費(fèi)用?和支付方?式1.?乙方須向?甲方支付?____?_元人民?幣作為享?受本合同?第一條?第(一?)款約定?的展位租?賃費(fèi)用。?2.甲?乙雙方在?合作期間?,甲方將?從雙方合?作之日起?每月收取?乙方托管?商品營(yíng)業(yè)?額的一定?比例作為?乙方支付?給甲方的?銷(xiāo)售傭金?。銷(xiāo)售傭?金每月的?____?_日(最?后一天)?結(jié)算一次?,甲方在?次月__?___日?做完銷(xiāo)售?報(bào)表交給?乙方,乙?方必須在?次月__?___日?前將銷(xiāo)售?傭金支付?給甲方。?銷(xiāo)售傭金?的比例為?:第二?條服務(wù)?期限本?協(xié)議履行?期限從本?協(xié)議簽訂?之日起_?____?年(從年?____?_月__?___日?到___?__年月?____?_日)內(nèi)?有效。合?同到期后?,乙方有?優(yōu)先續(xù)約?權(quán),具體?合同內(nèi)容?,甲乙雙?方可進(jìn)行?協(xié)商。?第三條?乙方權(quán)利?和義務(wù)?(一)?在買(mǎi)家支?付貨款的?前提下,?乙方負(fù)責(zé)?保證足夠?的貨源,?并按要求?按時(shí)發(fā)貨?(發(fā)貨時(shí)?間可根據(jù)?現(xiàn)實(shí)店鋪?所在地與?購(gòu)買(mǎi)者所?在地距離?長(zhǎng)短,經(jīng)?雙方合理?界定)。?乙方缺貨?的,應(yīng)自?缺貨之日?起1_?____?日內(nèi)告知?甲方,應(yīng)?在___?__日內(nèi)?補(bǔ)足,未?能補(bǔ)足的?,應(yīng)2?____?_日內(nèi)告?知甲方?,以便甲?方及時(shí)更?正產(chǎn)品供?應(yīng)信息。?(二)?乙方店?鋪的庫(kù)存?須真實(shí)有?效,如因?乙方庫(kù)存?不真實(shí)或?通知不及?時(shí),造成?已經(jīng)訂下?貨物的客?戶最終無(wú)?法收到貨?物而申請(qǐng)?退款的,?乙方仍須?在次月結(jié)?算給甲方?該筆交易?的銷(xiāo)售傭?金。(?三)如?果乙方委?托銷(xiāo)售的?產(chǎn)品類(lèi)目?發(fā)生變化?,雙方需?要重新商?議銷(xiāo)售傭?金比例。?(四)?如果乙方?店鋪經(jīng)營(yíng)?兩種以上?(包括兩?種)類(lèi)目?的產(chǎn)品,?在結(jié)算銷(xiāo)?售傭金時(shí)?,甲方將?按照當(dāng)月?銷(xiāo)量量最?大的產(chǎn)品?所屬類(lèi)目?銷(xiāo)售傭金?比例提取?銷(xiāo)售傭金?。(五?)乙方為?甲方提供?銷(xiāo)售產(chǎn)品?的質(zhì)量需?符合相關(guān)?法律法規(guī)?。(六?)乙方需?對(duì)提供給?甲方銷(xiāo)售?的產(chǎn)品的?說(shuō)明書(shū)、?資料的真?實(shí)性、完?整性、合?法性負(fù)責(zé)?。(七?)乙方托?管給甲方?銷(xiāo)售的產(chǎn)?品必須是?乙方合法?獲得。?(八)乙?方負(fù)責(zé)產(chǎn)?品的進(jìn)貨?、向買(mǎi)家?發(fā)貨。?(九)乙?方除不能?參與展廳?的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)?售之外,?其它如新?產(chǎn)品的發(fā)?布、推廣?、售后等?問(wèn)題乙方?都可以合?理參與。?(十)?對(duì)于乙方?托管的售?后服務(wù),?甲方會(huì)在?每日集中?處理,如?遇到甲方?權(quán)利之內(nèi)?無(wú)法處理?的售后問(wèn)?題,乙方?有義務(wù)積?極協(xié)助甲?方,以保?證問(wèn)題快?速、高效?的解決,?如乙方不?予配合,?由此造成?的損失甲?方不負(fù)責(zé)?任。(?十一)?乙方如因?貨源等問(wèn)?題導(dǎo)致其?商品無(wú)法?繼續(xù)正常?銷(xiāo)售,甲?方不負(fù)任?何責(zé)任并?且不退還?其已交的?服務(wù)費(fèi)。?第四條?甲方權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方尊重?乙方對(duì)產(chǎn)?品所擁有?的知識(shí)產(chǎn)?權(quán);(?二)除非?為達(dá)成本?合同服務(wù)?所需的目?的,甲方?保證不對(duì)?乙方產(chǎn)品?復(fù)制、拷?貝;(?三)甲方?所使用乙?方提供的?資料和物?品不得用?于與提供?服務(wù)無(wú)關(guān)?的事務(wù);?(四)?甲方確保?服務(wù)期間?不單方使?用乙方任?何產(chǎn)品、?資料做與?代銷(xiāo)售服?務(wù)無(wú)關(guān)的?事宜;?(五)甲?方在服務(wù)?期間,除?本合同?第三條第?(六)?款約定的?內(nèi)容外,?乙方不可?以干擾甲?方的正常?操作;?(六)合?同期間,?乙方被托?管的商品?所產(chǎn)生的?營(yíng)業(yè)額都?算甲方的?銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?。(七?)乙方必?須按第?一條第?(二)款?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)向甲?方支付銷(xiāo)?售傭金,?如乙方未?能如期支?付,甲方?視為乙方?自動(dòng)終止?合同,并?且甲方保?留上訴及?申請(qǐng)仲裁?的權(quán)利。?第五條?違約責(zé)?任(一?)乙方存?在下列行?為,乙方?應(yīng)自行承?擔(dān)由此造?成的一切?損失:?1.乙方?所提供的?產(chǎn)品沒(méi)有?正當(dāng)合法?來(lái)源的;?2.乙?方提供的?產(chǎn)品存在?品質(zhì)缺陷?致使購(gòu)買(mǎi)?者人身權(quán)?和財(cái)產(chǎn)權(quán)?受到損害?的;3?.乙方提?供或故意?編造虛假?的進(jìn)貨憑?證或進(jìn)貨?渠道說(shuō)明?,致使甲?方據(jù)此發(fā)?布的相關(guān)?產(chǎn)品信息?不符法定?產(chǎn)品質(zhì)量?要求的;?4.乙?方未能按?時(shí)足額發(fā)?貨的;?5.乙方?提供的產(chǎn)?品存在侵?犯第三?方人身權(quán)?、財(cái)產(chǎn)權(quán)?、知識(shí)產(chǎn)?權(quán)等其他?行為。?6.乙方?未能按照?本協(xié)議?第一條第?(二)?款第2項(xiàng)?的規(guī)定支?付銷(xiāo)售傭?金的;?7.在本?協(xié)議約定?的服務(wù)期?間,乙方?干擾甲方?正常操作?的。因?乙方存在?前款第1?項(xiàng)至第5?項(xiàng)行為致?使相關(guān)行?政司法機(jī)?構(gòu)裁定甲?方承擔(dān)責(zé)?任的,并?不視為甲?方承擔(dān)因?乙方上述?行為引起?的責(zé)任,?甲方可在?賠償受損?的第三?方利益之?后,向乙?方提出索?賠請(qǐng)求,?賠償?shù)姆?圍包括甲?方向第?三方支出?的直接費(fèi)?用及由此?造成的一?切損失。?(二)?甲方存在?下列行為?,則甲方?按以下方?式承擔(dān)由?此對(duì)乙方?造成的損?失:1?.甲方服?務(wù)方式被?認(rèn)定為非?法的,甲?方自行承?擔(dān)責(zé)任;?2.并?非為達(dá)成?本合同條?款的目的?,利用?乙方提供?的產(chǎn)品、?資料做與?代銷(xiāo)售服?務(wù)無(wú)關(guān)的?事宜,致?乙方相關(guān)?利益受到?損害的,?甲方須賠?償乙方因?此而造成?的損失;?第六條?不可抗?力(一?)如果任?何一方在?本協(xié)議簽?署之后因?任何不可?抗力的發(fā)?生而不能?履行本協(xié)?議的條款?和條件,?受不可抗?力影響的?一方應(yīng)在?不可抗力?發(fā)生之日?起的壹個(gè)?工作日之?內(nèi)通知另?一方,該?通知應(yīng)說(shuō)?明不可抗?力的發(fā)生?并聲明該?事件為不?可抗力。?同時(shí),遭?受不可抗?力一方應(yīng)?盡力采取?措施,減?少不可抗?力造成的?損失,努?力保護(hù)另?一方當(dāng)事?人的合法?權(quán)益。?(二)不?可抗力事?件的應(yīng)對(duì)?在發(fā)生?不可抗力?的情況下?,雙方應(yīng)?進(jìn)行磋商?以確定是?否繼續(xù)履?行本協(xié)議?、或者延?期履行、?或者終止?履行。不?可抗力消?除后,如?本協(xié)議仍?可以繼續(xù)?履行的,?雙方仍有?義務(wù)采取?合理可行?的措施履?行本協(xié)議?。受不可?抗力影響?的一方應(yīng)?盡快向其?他方發(fā)出?不可抗力?消除的通?知,而另?一方收到?該通知后?應(yīng)予以確?認(rèn)。(?三)免?責(zé)如發(fā)?生不可抗?力致使本?協(xié)議的履?行成為不?可能,本?協(xié)議終止?,遭受不?可抗力的?一方無(wú)須?為前述?因不可抗?力導(dǎo)致的?本協(xié)議終?止承擔(dān)責(zé)?任。由于?不可抗力?而導(dǎo)致的?本協(xié)議部?分不能履?行、或者?延遲履行?不應(yīng)構(gòu)成?受不可抗?力影響的?39;一?方的違約?,并且不?應(yīng)就部分?不能履行?或者延遲?履行承擔(dān)?任何違約?責(zé)任。?第七條?協(xié)議終止?(一)?本協(xié)議于?以下情形?之一發(fā)生?時(shí)終止:?1.?雙方協(xié)議?一致同意?終止本協(xié)?議的;?2.根?據(jù)本協(xié)議?第六條?的約定終?止的;?3.由于?本協(xié)議一?方嚴(yán)重違?反本協(xié)議?,致使本?協(xié)議的履?行和完成?成為不可?能,在此?情形下,?另一方有?權(quán)單方以?書(shū)面通知?方式終止?本協(xié)議。?(二)?終止后果?1.?如果本協(xié)?議根據(jù)?第七條第?1、2項(xiàng)?規(guī)定終止?的,雙方?均無(wú)需承?擔(dān)任何違?約責(zé)任。?在此情形?下,雙方?應(yīng)本著恢?復(fù)原狀的?原則,簽?署一切文?件及采取?一切必需?的行動(dòng),?協(xié)助對(duì)方?恢復(fù)至簽?署日前的?狀態(tài)。?2.如?果本協(xié)議?根據(jù)第?七條第3?項(xiàng)的規(guī)定?而終止,?違約方應(yīng)?當(dāng)就其因?此而給守?約方造成?的損失向?守約方做?出足額補(bǔ)?償。第?八條爭(zhēng)議?解決本?協(xié)議在履?行過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議或糾紛?,雙方當(dāng)?事人應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商,盡力?解決爭(zhēng)議?或糾紛。?協(xié)商不成?的,任何?一方均可?向當(dāng)?shù)刂?裁委員會(huì)?提起仲裁?。第九?條協(xié)議?生效本?協(xié)議生效?以乙方一?次性支付?甲方本協(xié)?議第一?條第(?二)款第?1項(xiàng)約定?的服務(wù)費(fèi)?數(shù)額,即?____?_元(人?民幣大寫(xiě)?:___?__)后?方能生效?。第十?條其他?(一)本?協(xié)議第?六條所稱?“不可抗?力”系指?超出本協(xié)?議雙方控?制范圍、?無(wú)法預(yù)見(jiàn)?、無(wú)法避?免或無(wú)法?克服、使?得本協(xié)議?一方部分?或者完全?不能履行?本協(xié)議的?事件。這?類(lèi)事件包?括但不限?于地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、火災(zāi)?、戰(zhàn)爭(zhēng)、?罷工、、?政府行為?、法律規(guī)?定或其適?用的變化?,或者其?他任何無(wú)?法預(yù)見(jiàn)、?避免或者?控制的事?件,包括?在商務(wù)實(shí)?踐中通常?被認(rèn)定為?不可抗力?的事件?。(二?)本協(xié)議?可到公證?處公證,?公證費(fèi)用?雙方各出?一半。?(三)本?協(xié)議未盡?事宜,雙?方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?(四)本?協(xié)議壹式?兩份,雙?方各執(zhí)壹?份,具有?同等法律?效力。?(五)本?合同中簽?訂的店鋪?為甲方唯?一認(rèn)可的?給乙方提?供托管服?務(wù)的店鋪?,乙方換?店鋪的唯?一前提是?因?yàn)檫`規(guī)?被淘寶強(qiáng)?行封店,?如有其它?特殊情況?須雙方協(xié)?商。第?十一條?保密條款?甲方應(yīng)?為乙方做?代銷(xiāo)售商?品的保密?工作,未?經(jīng)允許的?情況下,?不允許給?第三方?客戶作為?參考。?甲方:?____?_?????????????????乙方?:___?__簽?字:簽?字:蓋?章:蓋?章:地?址:__?___?地址:_?____?日期:_?____?日期正?式的服裝?代理合同?模板(二?)甲方?:地址?:乙方?:房地產(chǎn)?中介代理?有限公司?地址:?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商,?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》的有?關(guān)規(guī)定,?就甲方委?托乙方(?獨(dú)家)代?理銷(xiāo)售甲?方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有?的事宜?,在互惠?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議?,并承諾?共同遵守?。第一?條合作?方式和范?圍甲方?指定乙方?為在(地?區(qū))的獨(dú)?家銷(xiāo)售代?理,銷(xiāo)售?甲方指定?的,由甲?方在興?建的項(xiàng)?目,該項(xiàng)?目為(別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅)?,銷(xiāo)售面?積共計(jì)?平方米。?第二條?合作期?限1.?本合同代?理期限為?個(gè)月,?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。在?本合同到?期前的?天內(nèi),如?甲乙雙方?均未提出?反對(duì)意見(jiàn)?,本合同?代理期自?動(dòng)延長(zhǎng)?個(gè)月。合?同到期后?,如甲方?或乙方提?出終止本?合同,則?按本合同?中合同終?止條款處?理。2?.在本合?同有效代?理期內(nèi),?除非甲方?或乙方違?約,雙方?不得單方?面終止本?合同。?3.在?本合同有?效代理期?內(nèi),甲方?不得在?地區(qū)指定?其他代理?商。第?三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用?(包括但?不僅包括?報(bào)紙電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書(shū)、制作?沙盤(pán)等)?由甲主負(fù)?責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)?生前一次?性到位。?具體銷(xiāo)?售工作人?員的開(kāi)支?及日常支?出由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條銷(xiāo)售?價(jià)格銷(xiāo)?售基價(jià)(?本代理項(xiàng)?目各層樓?面的平均?價(jià))由甲?乙雙方確?定為元?平方米,?乙方可視?市場(chǎng)銷(xiāo)售?情況征得?甲方認(rèn)可?后,有權(quán)?靈活浮動(dòng)?。甲方所?提供并確?認(rèn)的銷(xiāo)售?價(jià)目表為?本合同的?附件。?第五條?代理傭金?及支付?1.乙方?的代理傭?金為所售?的項(xiàng)目?價(jià)目表成?交額的?%,乙方?實(shí)際銷(xiāo)售?價(jià)格超出?銷(xiāo)售基價(jià)?部分,甲?乙雙方按?五五比例?分成。代?理傭金由?甲方以人?民幣形式?支付。?2.甲方?同意按下?列方式支?付代理傭?金。甲?方在正式?銷(xiāo)售合同?簽訂并獲?得首期房?款后,乙?方對(duì)該銷(xiāo)?售合同中?指定房地?產(chǎn)的代銷(xiāo)?責(zé)任即告?完成,即?可獲得本?合同所規(guī)?定的全部?代理傭金?。甲方在?收到首期?房款后應(yīng)?不遲于3?天將代理?傭金全部?支付乙方?,乙方在?收到甲方?轉(zhuǎn)來(lái)的代?理傭金后?應(yīng)開(kāi)具收?據(jù)。乙?方代甲方?收取房?jī)r(jià)?款,并在?扣除乙方?應(yīng)得傭金?后,將其?余款項(xiàng)返?還甲方。?3.乙?方若代甲?方收取房?款,屬一?次性付款?的,在合?同簽訂并?收齊房款?后,應(yīng)不?遲于5天?將房款匯?入甲方指?定銀行賬?戶;屬分?期付款的?,每?jī)蓚€(gè)?月一次將?所收房款?匯給甲方?。乙方不?得擅自挪?用代收的?房款。?4.因客?戶對(duì)臨時(shí)?買(mǎi)賣(mài)合同?違約而沒(méi)?收的定金?,由甲乙?雙方五五?分成。?第六條?甲方的責(zé)?任1.?甲方應(yīng)向?乙方提供?以下文件?和資料:?(1)?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本?復(fù)印件和?銀行賬戶?;(2?)新開(kāi)發(fā)?建設(shè)項(xiàng)目?,甲方應(yīng)?提供政府?有關(guān)部門(mén)?對(duì)開(kāi)發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(?包括:國(guó)?有土地使?用權(quán)證書(shū)?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證?書(shū)和規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證和開(kāi)工?證)和銷(xiāo)?售項(xiàng)目?的商品房?銷(xiāo)售證書(shū)?、外銷(xiāo)商?品房預(yù)售?許可證、?外銷(xiāo)商品?房銷(xiāo)售許?可證;?舊有房地?產(chǎn),甲方?應(yīng)提供房?屋所有權(quán)?證書(shū)、國(guó)?有土地使?用權(quán)證書(shū)?。(3?)關(guān)于代?售的項(xiàng)目?的所需的?有關(guān)資料?,包括:?外形圖、?平面圖、?地理位置?圖、室內(nèi)?設(shè)備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備?、樓層高?度、面積?、規(guī)格、?價(jià)格、其?他費(fèi)用的?估算等;?(4)?乙方代理?銷(xiāo)售該項(xiàng)?目所需的?收據(jù)、銷(xiāo)?售合同,?以實(shí)際使?用的數(shù)量?為準(zhǔn),余?數(shù)全部退?給甲方;?(5)?甲方正式?委托乙方?為項(xiàng)目?銷(xiāo)售(的?獨(dú)家)代?理的委托?書(shū);以?上文件和?資料,甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?后二天內(nèi)?向乙方交?付齊全。?甲方保?證若客戶?購(gòu)買(mǎi)的?的實(shí)際情?況與其提?供的材料?不符合或?產(chǎn)權(quán)不清?,所發(fā)生?的任何糾?紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲?方應(yīng)積極?配合乙方?的銷(xiāo)售,?負(fù)責(zé)提供?看房車(chē),?并保證乙?方客戶所?訂的房號(hào)?不發(fā)生誤?打。3?.甲方應(yīng)?按時(shí)按本?合同的規(guī)?定向乙方?支付有關(guān)?費(fèi)用。?第七條?乙方的責(zé)?任1.?在合同期?內(nèi),乙方?應(yīng)做以下?工作:?(1)制?定推廣計(jì)?劃書(shū)(包?括市場(chǎng)定?位、銷(xiāo)售?對(duì)象、銷(xiāo)?售計(jì)劃、?廣告宣傳?等等);?(2)?根據(jù)市場(chǎng)?推廣計(jì)劃?,制定銷(xiāo)?售計(jì)劃,?安排時(shí)間?表;(?3)按照?甲乙雙方?議定的條?件,在委?托期內(nèi),?進(jìn)行廣告?宣傳、策?劃;(?4)派送?宣傳資料?、售樓書(shū)?;(5?)在甲方?的協(xié)助下?,安排客?戶實(shí)地考?察并介紹?項(xiàng)目環(huán)境?及情況;?(6)?利用各種?形式開(kāi)展?多渠道銷(xiāo)?售活動(dòng);?(7)?在甲方與?客戶正式?簽署售樓?合同之前?,乙方以?代理人身?份簽署房?產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)?賣(mài)合約,?并收取定?金;(?8)乙方

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