標(biāo)準(zhǔn)版房屋居間合同通用版（3篇）

第15頁共15頁標(biāo)準(zhǔn)版房屋?居間合同通?用版委托?人（甲方）?：____?_受托人?（乙方）：?_____?根據(jù)我國?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則基?礎(chǔ)上，就房?地產(chǎn)交易委?托服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?房地產(chǎn)基本?情況及交易?要求所有?權(quán)人___?__共有人?_____?座落（區(qū)位?）____?_項(xiàng)目名稱?_____?樓層___?__戶型_?____室?_____?廳____?_衛(wèi)___?__陽臺(tái)_?____建?筑面積__?___套內(nèi)?面積___?__房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___土地?性質(zhì)___?__房屋所?有權(quán)證號(hào)_?____土?地使用權(quán)證?號(hào)____?_房屋使用?權(quán)租約號(hào)_?____合?同登記號(hào)_?____委?托單價(jià)__?___委托?總價(jià)___?__計(jì)價(jià)方?式按建筑面?積按套內(nèi)建?筑面積按使?用面積室?內(nèi)設(shè)施或交?易要求：?二、委托事?項(xiàng)（選項(xiàng)打?“√”，不?選打“__?___”）?1、委托?意向：出售?出租置換求?購求租2?、委托方式?（選項(xiàng)打“?√”，不選?打“___?__”）獨(dú)?家委托非獨(dú)?家委托乙方?可轉(zhuǎn)他人服?務(wù)委托三?、委托權(quán)限?甲方委托乙?方代辦本合?同第二條委?托事項(xiàng)，乙?方為甲方提?供咨詢、居?間和勞務(wù)等?方面的服務(wù)?，乙方向甲?方提供簽約?的機(jī)會(huì)，協(xié)?助甲方達(dá)成?交易并簽定?合同。四?、限制交易?的情況：甲?方不得將下?列情況的房?地產(chǎn)委托乙?方為其居間?，否則由此?而引起的一?切法律及賠?償責(zé)任概由?甲方承擔(dān)，?同時(shí)乙方有?權(quán)拒絕甲方?委托的下列?服務(wù)或在履?行中發(fā)現(xiàn)下?列情況后隨?時(shí)終止合同?。1、被?司法機(jī)關(guān)查?封、罰沒、?財(cái)產(chǎn)保全等?；2、屬?公告拆遷范?圍，即將實(shí)?施拆遷；?3、已作為?抵押擔(dān)保物?，未經(jīng)抵押?權(quán)人同意或?未告知受讓?人的；4?、共有人或?同住家庭成?員沒有達(dá)成?一致意見的?；5、其?他法律、法?規(guī)限制交易?的情況。?五、甲方應(yīng)?遵守的約定?1、甲方?提供交易的?房地產(chǎn)必須?真實(shí)、合法?和無任何民?事糾紛，并?有明確、真?實(shí)的告知責(zé)?任，所提供?的手續(xù)必須?完備；2?、按本合同?的約定及時(shí)?支付傭金；?3、有責(zé)?任協(xié)助乙方?實(shí)地查勘房?地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；?4、乙方?提供的房源?或顧客，甲?方不得與此?進(jìn)行私下成?交；5、?不得向乙方?下屬任何人?員支付傭金?以外的任何?好處費(fèi)；?6、甲方對(duì)?乙方提供的?房源信息或?顧客信息有?保密的責(zé)任?。六、乙?方應(yīng)遵守的?約定1、?負(fù)責(zé)委托房?地產(chǎn)信息的?傳播、策劃?、促銷；?2、有責(zé)任?真實(shí)地告知?甲方交易情?況和市場(chǎng)供?需情況；?3、陪同甲?方或顧客實(shí)?地看房，如?實(shí)介紹情況?。協(xié)助成交?和簽定交易?合同，提供?交易前后相?關(guān)的各項(xiàng)咨?詢服務(wù)；4?、在履約過?程中不得作?虛假廣告宣?傳或虛假承?諾；5、?有責(zé)任保守?交易秘密和?個(gè)人隱私；?6、不得?超越委托權(quán)?限或范圍開?展工作；?7、乙方不?得向甲方收?傭金以外的?任何費(fèi)用。?七、委托?期限此委?托從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。委托期到?，若甲方未?提出終止合?同的書面要?求，則本合?同有效期順?延____?_個(gè)月。?八、此委托?合同終止后?三個(gè)月內(nèi)，?若甲方與乙?方所提供的?客戶達(dá)成交?易的，甲方?仍需按合同?約定向乙方?支付傭金。?九、甲方?所付傭金以?乙方加蓋印?章的財(cái)務(wù)專?用章為收款?憑據(jù)。十?、交易雙方?已簽定交易?合同，因甲?方原因未最?終實(shí)現(xiàn)成交?，甲方仍需?按合同約定?金額支付傭?金。十一?、傭金：乙?方完成甲方?所委托事項(xiàng)?，甲方向乙?方支付傭金?，其金額為?成交額的_?____%?，在交易雙?方簽定交易?合同時(shí)一次?性付清。?十二、委托?底價(jià)承銷，?雙方已約定?超額收益為?乙方傭金的?除外，乙方?隱瞞交易實(shí)?情，而產(chǎn)生?的差價(jià)收益?無條件的屬?甲方所有。?十三、違?約責(zé)任有下?列情況之一?視為違約，?其違約方向?守約方支付?違約金為傭?金總額的_?____倍?：1、有?虛假違法和?糾紛的委托?；2、未?按規(guī)定支付?傭金的；?3、由乙方?提供的房源?客戶，甲方?及甲方直系?親屬未告知?乙方而私下?成交的；?4、超越委?托權(quán)限，未?經(jīng)甲方同意?，并給甲方?帶來損失的?；5、甲?方私下與乙?方下屬經(jīng)辦?人員同謀達(dá)?成成交的；?6、未經(jīng)?甲方同意，?乙方獲取差?價(jià)收益的。?十四、甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本合同約?定的下列方?法之一，進(jìn)?行解決（選?項(xiàng)打“√”?）：1、?向____?_委員會(huì)申?請(qǐng)____?_（___?_）2、?向____?_人民法院?提起訴訟（?____）?十五、其?他約定：_?____。?十六、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，具有同等?法律效力，?雙方簽章即?刻生效。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)版房屋?居間合同通?用版（二）?房屋租賃?合同（標(biāo)準(zhǔn)?版）編號(hào)?：____?_甲方（?出租人）_?____乙?方（承租人?）____?_雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《民法?典》及國家?、當(dāng)?shù)卣?對(duì)房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第一條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系（□本人?，□共有）?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利?有____?_.（如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書?）第二條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?_____??，身?份證號(hào)碼：?_____?；2、房?屋所有權(quán)證?書編號(hào)：_?____；?3、土地?使用權(quán)證書?編號(hào)：__?___；?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?_____?；5、房?屋的使用面?積：___?__6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：___?__第三?條出租房屋?概況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?____個(gè)?月。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿_?____個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?___元（?大寫___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）?租金總額為?_____?元（大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）2、房?屋租金支付?方式：__?___甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：（1?）乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前____?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請(qǐng)?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復(fù)原狀?。（3）?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?_____?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng)。（?6）逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）?拖欠房租累?計(jì)____?_個(gè)月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿____?_個(gè)月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對(duì)外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額___?__%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?_____?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的____?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的；（?4）拖欠房?租累計(jì)__?___個(gè)月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的____?_%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金____?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?_____?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金_?____倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，不足?整月的按天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”.?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議解?決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）1、提?請(qǐng)仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條其?他約定事項(xiàng)?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式___?__份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號(hào)?（或營業(yè)執(zhí)?照號(hào)）身份?證號(hào)：電?話：___?__??????????????電話：_?____?傳真：__?___??????????????傳真：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????郵政編?碼：___?__房產(chǎn)?證號(hào)：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?號(hào)碼：簽?約代表：?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日簽約地?點(diǎn)：___?__??????簽約地?點(diǎn)：___?__設(shè)施?、設(shè)備清單?本《設(shè)施?清單》為（?甲方）__?___同（?乙方）__?___所簽?訂的編號(hào)為?房屋租賃合?同的附件。?甲方向乙?方提供以下?設(shè)施、設(shè)備?：一、燃?氣管道[]?煤氣罐[]?二、暖氣?管道[]?三、熱水管?道[]四?、燃?xì)鉄崴?器[]型號(hào)?：電熱水?器[]型號(hào)?：五、空?調(diào)[]型號(hào)?及數(shù)量：?六、家具[?]型號(hào)及數(shù)?量：七、?電器[]型?號(hào)及數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?xì)?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修狀?況：十、?其它設(shè)施、?設(shè)備：甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?簽約地點(diǎn)：?使用說明?：1、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本為中國?消*者協(xié)會(huì)?委托北京匯?佳律*事務(wù)?所擬定，為?建議使用。?2、凡承?諾使用《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本的經(jīng)營者?，有義務(wù)應(yīng)?消費(fèi)者的要?求使用。?3、選擇“?爭議解決”?方式中提請(qǐng)?仲裁方式時(shí)?，應(yīng)填寫所?選擇仲裁機(jī)?構(gòu)的法定名?稱。4、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本中相?關(guān)條款，在?符合國家法?律規(guī)定的前?提下，考慮?消費(fèi)者與經(jīng)?營者雙方的?合法權(quán)益，?結(jié)合實(shí)際需?要可能做出?修改。標(biāo)?準(zhǔn)版房屋居?間合同通用?版（三）?委托人：_?____?居間人：_?____?第一條：委?托事項(xiàng)及具?