小產(chǎn)權(quán)的購房合同（7篇）

小產(chǎn)權(quán)的?購房合同?出賣方?(甲方)?：身份證?號(hào)碼：?買受方(?乙方)：?身份證號(hào)?碼：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)在?平等、真?實(shí)、自愿?、協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同，以昭?信守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣拾萬元?整(￥元?)的價(jià)款?出售給乙?方。(含?地下室號(hào)?平方米)?二、乙?方于該合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)一次性?將房款支?付給甲方?。三、?本合同簽?定時(shí)，甲?、乙雙方?都不具備?過戶條件?，甲方提?供建造本?房屋的相?關(guān)證明資?料，作為?交易依據(jù)?。乙方如?果交易該?房屋，若?有需要，?甲方無條?件配合。?等具備過?戶條件時(shí)?，甲方應(yīng)?無條件協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，?界時(shí)發(fā)生?的契稅、?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。四?、本合同?簽訂后，?甲方對(duì)該?房屋的使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方?不得就該?房屋再與?他人訂立?協(xié)議、合?同或其它?任何方式?的處分。?五、該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、點(diǎn)?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，甲方結(jié)?清已發(fā)生?的費(fèi)用，?甲方已經(jīng)?預(yù)繳的費(fèi)?用，其權(quán)?益由乙方?享有，雙?方不再另?行結(jié)算。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房?款同時(shí)交?付乙方該?房屋。甲?方未按時(shí)?交付房屋?，應(yīng)支付?按日計(jì)算?的房?jī)r(jià)千?分之一的?違約金給?乙方。逾?期超過兩?個(gè)月，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方需?將已收的?房款即時(shí)?全額退還?、支付五?萬元違約?金作為乙?方損失賠?償。2?、乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式付款?的。其逾?期部分應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過兩個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時(shí)，?甲方將已?收房款即?時(shí)全額退?還乙方，?扣除兩萬?元作為甲?方損失賠?償。3?、甲方保?證本房屋?無查封、?交易、抵?押、通知?拆除等現(xiàn)?象、保證?無隱瞞房?屋歷史或?其它非善?意行為。?若有所列?情形之一?，影響到?乙方權(quán)利?的行使，?甲方則放?棄先訴抗?辯權(quán)，并?按所收款?項(xiàng)雙倍返?還給乙方?，以為違?約處罰，?若有其它?損害仍得?賠償。?4、本合?同簽訂、?房款付清?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，否則?提出變更?或解除方?需按本房?屋屆時(shí)市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?的雙倍支?付給對(duì)方?。如因重?大或不可?抗力的客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?本房屋屆?時(shí)市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因政府規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋拆?除或使用?功能變更?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方。如?有本房屋?的補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)即時(shí)?全額支付?給乙方。?否則應(yīng)支?付按日計(jì)?算的補(bǔ)償?款千分之?一的違約?金給乙方?，直至全?額支付給?乙方日止?。七、?甲方應(yīng)及?時(shí)將可能?影響本合?同或該房?屋價(jià)值的?任何事件?(包括但?不限于公?司、法人?、通訊方?式發(fā)生改?變，該房?屋的查封?、扣押、?訴訟、仲?裁或其它?爭(zhēng)議事件?)通知乙?方，由于?甲方的過?錯(cuò)造成房?屋價(jià)值減?少的，甲?方應(yīng)立即?采取措施?防止損失?擴(kuò)大，并?賠償乙方?損失。?八、本合?同自各方?簽字或蓋?章之日起?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?本房屋屬?企業(yè)用房?，國家政?策限制，?乙方是實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人?和實(shí)際所?有人，而?非合法產(chǎn)?權(quán)人，故?本房屋不?滅失，該?合同永久?有效。?九、合同?履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。十、?中介方積?極協(xié)調(diào)雙?方交易，?保證此交?易真實(shí)有?效，否則?承擔(dān)連帶?責(zé)任。本?合同簽訂?后，中介?費(fèi)即付。?十一、?本合同一?式___?_份，甲?乙方各執(zhí)?一份，中?介方一份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?的購房合?同（二）?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）法?定代表人?：聯(lián)系電?話：買?受人姓名?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?）身份?證地址?：聯(lián)系?電話：?電話：?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受?人購買的?商品房(?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?)___?_層__?__號(hào)房?。該商品?房的用途?為___?_，屬_?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?_米，建?筑層數(shù)地?上___?_層，地?下___?_層，暫?定名__?__。該?商品房陽?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商品房合?同約定建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米?第二條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按下述?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?人民幣)?每平方米?____?元，總金?額(人民?幣)__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第三條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)規(guī)?定按照房?地產(chǎn)管理?局相關(guān)部?門實(shí)測(cè)面?積，多退?少補(bǔ)。;?第四條?付款方?式及期限?買受人?按下列第?____?種方式按?期付款：?1.一?次性付款?買受人?在簽訂本?合同時(shí)，?一次性付?清所購房?屋全部房?款。小?產(chǎn)權(quán)的購?房合同（?三）1?、本合同?文本為示?范文本，?由北京市?建設(shè)委員?會(huì)和北京?市工商行?政管理局?共同制定?，適用于?商品房現(xiàn)?房買賣。?商品房現(xiàn)?房是指由?建設(shè)單位?建設(shè)，已?完成房屋?所有權(quán)初?始登記，?取得國有?土地使用?證和房屋?所有權(quán)證?，尚未進(jìn)?行銷售的?商品房。?2、簽?訂本合同?前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?買受人出?示國有土?地使用證?和房屋所?有權(quán)證及?其他有關(guān)?證書和證?明文件。?3、當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?按照自愿?、公平及?誠實(shí)信用?的原則訂?立合同，?任何一方?不得將自?己的意志?強(qiáng)加給另?一方。為?體現(xiàn)雙方?自愿的原?則，本合?同文本相?關(guān)條款后?留有空白?行，供雙?方自行約?定或補(bǔ)充?約定。合?同生效后?，未被修?改的文本?打印文字?視為雙方?當(dāng)事人同?意內(nèi)容。?4、簽?訂本合同?前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀合?同條款，?特別是其?中具有選?擇性、補(bǔ)?充性、填?充性、修?改性的內(nèi)?容。5?、本合同?文本中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要?jiǎng)h?除或添加?的內(nèi)容，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定;對(duì)于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?雙方當(dāng)事?人不作約?定時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在空格?部位打_?___，?以示刪除?。6、?雙方當(dāng)事?人在履行?合同中發(fā)?生爭(zhēng)議的?，可以選?擇向不動(dòng)?產(chǎn)所在地?人民法院?起訴，也?可以選擇?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。如?選擇申請(qǐng)?仲裁的，?可以向北?京仲裁委?員會(huì)、中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?、外地的?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)。?7、雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?實(shí)際情況?決定本合?同原件的?份數(shù)，并?在簽訂合?同時(shí)認(rèn)真?核對(duì)，以?確保各份?合同內(nèi)容?一致;在?任何情況?下，買受?人都應(yīng)當(dāng)?至少持有?一份合同?原件。?北京市商?品房現(xiàn)房?買賣合同?出賣人?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?銷售代理?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?____?____?買受人?：___?____?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?____?___???國籍?：___?____?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】：__?____?____??國?籍：__?____?____?【身份?證】【護(hù)?照】：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《北京市?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，出賣?人和買受?人在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?商品房現(xiàn)?房買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣人以?【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】?方式取得?坐落(國?有土地使?用證的坐?落)于_?___地?塊的國有?土地使用?權(quán)。該地?塊【國有?土地使用?證號(hào)】為?：___?____?___，?土地使用?權(quán)面積為?：___?____?___，?買受人購?買的商品?房(以下?簡(jiǎn)稱該商?品房)所?在土地用?途為：_?____?____?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。該地?塊國有土?地使用權(quán)?出讓合同?編號(hào)為：?____?____?__，該?商品房所?在土地用?途為：_?____?____?_，土地?使用權(quán)出?讓年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。在上?述地塊上?建設(shè)的商?品房【地?名核準(zhǔn)名?稱】【推?廣名名】?為：__?____?____?，該商品?房建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?：___?____?___，?現(xiàn)已通過?規(guī)劃驗(yàn)收?并完成了?竣工驗(yàn)收?。第二?條銷售?依據(jù)買?受人購買?的商品房?現(xiàn)已取得?房屋所有?權(quán)證，證?號(hào)為：_?____?____?_，填發(fā)?單位為：?____?____?__。?第三條?基本情況?經(jīng)公安?行政管理?部門核準(zhǔn)?，該商品?房地址為?：___?____?___。?該商品房?為第一條?規(guī)定項(xiàng)?目中的_?___【?幢】【座?】第__?__層_?___單?元___?_號(hào)。?該商品房?所在樓棟?的主體建?筑結(jié)構(gòu)為?：___?____?___，?建筑層數(shù)?為：__?____?____?層，其中?地上__?__層，?地下__?__層。?該商品?房的用途?為【住宅?】【經(jīng)濟(jì)?適用住房?】【公寓?】【別墅?】【辦公?】【商業(yè)?】：__?____?____?;【層高?】【凈高?】為：_?____?____?_米,【?坡屋頂凈?高】最低?為：__?____?____?米，最高?為：__?____?____?米。該商?品房朝向?為：__?____?____?;有__?__個(gè)陽?臺(tái)，其中?____?個(gè)陽臺(tái)為?封閉式，?____?個(gè)陽臺(tái)為?非封閉式?。出賣?人委托實(shí)?測(cè)該商品?房面積的?房產(chǎn)測(cè)繪?機(jī)構(gòu)是_?___，?其實(shí)測(cè)建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，共用部?位與共用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?該商品?房平面圖?及在整個(gè)?樓棟中的?位置圖見?附件一，?有關(guān)共用?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說?明見附件?二.本?條所稱層?高是指上?下兩層樓?面或樓面?與地面之?間的垂直?距離，凈?高是指樓?面或地面?至上部樓?板底面或?吊頂?shù)酌?之間的垂?直距離。?第四條?抵押情?況該商?品房的抵?押情況為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。1、?該商品房?未設(shè)定抵?押。2?、該商品?房已設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?____?___，?抵押登記?部門為：?____?____?__，抵?押登記日?期為：_?____?____?_。關(guān)?于抵押的?相關(guān)約定?見附件三?.第五?條租賃?情況該?商品房的?租賃情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、出賣人?未將該商?品房出租?。2、?出賣人已?將該商品?房出租，?【買受人?為該商品?房承租人?】【承租?人已放棄?優(yōu)先購買?權(quán)】。?第六條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按照下?列第__?__種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款。1?、按照套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)每平?方米__?__(幣?)___?_元，總?價(jià)款__?__(幣?)___?_佰__?__拾_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(大寫?)。2?、按照建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為每平方?米___?_(幣)?____?元，總價(jià)?款___?_(幣)?____?佰___?_拾__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(大寫)?。3、?按照套(?單元)計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為__?__(幣?)___?_佰__?__拾_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(大寫?)。4?、按照_?___計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為__?__(幣?)___?_佰__?__拾_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(大寫?)。具?體約定見?附件四.?本條所?稱建筑面?積，是指?房屋外墻?(柱)勒?腳以上各?層的外圍?水平投影?面積，包?括陽臺(tái)、?挑廊、地?下室、室?外樓梯等?，且具備?有上蓋，?結(jié)構(gòu)牢固?，層高_(dá)?___米?以上(含?____?米)的永?久性建筑?。所稱?套內(nèi)建筑?面積，是?指成套商?品房(單?元房)的?套內(nèi)使用?面積、套?內(nèi)墻體面?積和陽臺(tái)?建筑面積?之和。?第七條?付款方式?及期限?買受人采?取下列第?____?種方式付?款。1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、貸款?方式付款?：【公積?金貸款】?【商業(yè)貸?款】。買?受人可以?首期支付?購房總價(jià)?款的__?__%，?其余價(jià)款?可以向【?____?】【住房?公積金管?理機(jī)構(gòu)委?托的商業(yè)?銀行】借?款支付。?4、其?他方式。?具體付?款方式及?期限的約?定見附件?五.第?八條逾?期付款責(zé)?任買受?人未按照?約定的時(shí)?間付款的?，按照下?列第__?__種方?式處理。?1、按?照逾期時(shí)?間，分別?處理。(?(1)和?(2)不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日計(jì)?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過_?___日?(該日期?應(yīng)當(dāng)與第?(1)項(xiàng)?中的日期?相同)后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照累計(jì)的?逾期應(yīng)付?款的__?__%向?出賣人支?付違約金?，并由出?賣人退還?買受人全?部已付款?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?后，合同?繼續(xù)履行?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日計(jì)算向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_(該比?率應(yīng)當(dāng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?，并于實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?出賣人支?付違約金?。本條?所稱逾期?應(yīng)付款是?指依照第?七條約?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?照相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條交?付條件?(一)出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前向買受?人交付該?商品房。?(二)?該商品房?交付時(shí)應(yīng)?當(dāng)符合下?列第1、?2、__?__、_?___、?____?項(xiàng)所列條?件。1?、提供有?資質(zhì)的房?產(chǎn)測(cè)繪機(jī)?構(gòu)完成的?該商品房?面積實(shí)測(cè)?技術(shù)報(bào)告?書。2?、該商品?房為住宅?的，出賣?人提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。?3、滿足?第十二條?中出賣?人承諾的?市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其?他設(shè)施達(dá)?到的條件?。4、?該商品房?為住宅的?，出賣人?提供《住?宅工程質(zhì)?量分戶驗(yàn)?收表》(?____?年___?_月__?__日起?進(jìn)行住宅?工程竣工?驗(yàn)收的房?屋適用)?。第十?條逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?出賣人未?按照第九?條約定?的期限和?條件將該?商品房交?付買受人?的，按照?下列第_?___種?方式處理?。1、?按照逾期?時(shí)間，分?別處理。?((1)?和(2)?不作累加?)(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)(該?時(shí)限應(yīng)當(dāng)?不小于第?八條第?____?款第(?1)項(xiàng)中?的時(shí)限)?，自第九?條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬?分之__?__的違?約金(該?違約金比?率應(yīng)當(dāng)不?小于第八?條第_?___款?第(1)?項(xiàng)中的比?率)，并?于該商品?房實(shí)際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?受人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過_?___日?(該日期?應(yīng)當(dāng)與第?(1)項(xiàng)?中的日期?相同)后?，買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?買受人全?部已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自第九條?約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?計(jì)算向買?受人支付?全部已付?款萬分之?____?(該比率?應(yīng)當(dāng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金，?并于該商?品房實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買受人支?付違約金?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?交接手?續(xù)(一?)該商品?房達(dá)到第?九條約?定的交付?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在交付?日的__?__日前?，書面通?知買受人?辦理交接?手續(xù)的時(shí)?間、地點(diǎn)?以及應(yīng)當(dāng)?攜帶的證?件。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示第?九條約?定的證明?文件，并?滿足第九?條約定?的其他條?件。出賣?人不出示?證明文件?或出示的?證明文件?不齊全，?或未滿足?第九條?約定其他?條件的，?買受人有?權(quán)拒絕接?收，由此?產(chǎn)生的逾?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)，?并按照第?十條處?理。(?二)驗(yàn)收?交接后，?雙方應(yīng)當(dāng)?簽署商品?房交接單?。由于買?受人原因?未能按期?辦理交接?手續(xù)的，?雙方同意?按照下列?約定方式?處理：?____?。(三?)雙方同?意按照下?列第__?__種方?式繳納稅?費(fèi)。1?、出賣人?不得將買?受人交納?稅費(fèi)作為?交接該商?品房的條?件。2?、買受人?同意委托?____?代交下列?第___?_、__?__、種?稅費(fèi)，并?在接收該?商品房的?同時(shí)將上?述稅費(fèi)交?給出賣人?。(1?)專項(xiàng)維?修資金;?(2)?契稅;?(3)第?二十一條?約定的?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用;?(4)供?暖費(fèi);?3、買受?人自行向?相關(guān)單位?繳納下列?第___?_、__?__、_?___、?種稅費(fèi)，?并在接收?該商品房?的同時(shí)向?出賣人出?示繳納稅?費(fèi)的憑據(jù)?。(1?)專項(xiàng)維?修資金;?(2)?契稅;?(3)第?二十一條?約定的?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用;?(4)供?暖費(fèi);?第十二條?市政基?礎(chǔ)設(shè)施和?其他設(shè)施?的承諾?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?相關(guān)的市?政基礎(chǔ)設(shè)?施和其他?設(shè)施按照?約定的日?期達(dá)到下?列條件：?1、市?政基礎(chǔ)設(shè)?施：(?1)上水?、下水：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_;(?2)【市?政雙路供?電】【過?渡性供電?】：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___;?(3)?供暖：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;(4?)燃?xì)猓?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_;(?5)電話?通信線：?____?年___?_月__?__日交?付，敷設(shè)?到戶;?(6)有?線電視線?：___?_年__?__月_?___日?交付，敷?設(shè)到戶;?如果在?約定期限?內(nèi)未達(dá)到?條件，雙?方同意按?照下列方?式處理：?(1)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、其他?設(shè)施(?1)公共?綠地：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;(2?)小區(qū)非?市政道路?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__;?(3)公?共停車場(chǎng)?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__;?(4)幼?兒園：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;(5?)學(xué)校_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;(6?)會(huì)所：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_;(?7)購物?中心：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;(8?)體育設(shè)?施：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___;?如果在?約定期限?內(nèi)未達(dá)到?條件，雙?方同意按?照下列方?式處理：?(1)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?商品房?質(zhì)量、裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的約?定(一?)出賣人?承諾該商?品房使用?合格的建?筑材料、?構(gòu)配件，?該商品房?質(zhì)量符合?國家和本?市頒布的?工程質(zhì)量?規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)和施工?圖設(shè)計(jì)文?件的要求?。(二?)出賣人?和買受人?約定如下?：1、?該商品房?室內(nèi)空氣?質(zhì)量經(jīng)檢?測(cè)不符合?國家標(biāo)準(zhǔn)?的，自該?商品房交?付之日起?____?日內(nèi)(該?時(shí)限應(yīng)當(dāng)?不低于_?___日?)，買受?人有權(quán)退?房。買受?人退房的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人全?部已付款?，并按照?____?利率付給?利息，給?買受人造?成損失的?由出賣人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測(cè)費(fèi)?用由出賣?人承擔(dān)。?買受人?不退房的?或該商品?房交付使?用已超過?____?日的，買?受人應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。2、?交付該商?品房時(shí)，?該商品房?已經(jīng)由建?設(shè)、勘察?、設(shè)計(jì)、?施工、工?程監(jiān)理等?單位驗(yàn)收?合格，出?賣人應(yīng)當(dāng)?與買受人?共同查驗(yàn)?收房，發(fā)?現(xiàn)有其他?問題的，?雙方同意?按照第_?___種?方式處理?。(1?)出賣人?應(yīng)當(dāng)于_?___日?內(nèi)將已修?復(fù)的該商?品房交付?。由此產(chǎn)?生的逾期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)，并?按照第十?條處理?。(2?)由出賣?人按照國?家和本市?有關(guān)工程?質(zhì)量的規(guī)?范和標(biāo)準(zhǔn)?在商品房?交付之日?起___?_日內(nèi)負(fù)?責(zé)修復(fù)，?并承擔(dān)修?復(fù)費(fèi)用，?給買受人?造成的損?失由出賣?人承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、出?賣人交付?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)當(dāng)符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下列第?____?種方式處?理。(?1)出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。具體?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定見附?件六.?(三)出?賣人和買?受人對(duì)工?程質(zhì)量問?題發(fā)生爭(zhēng)?議的，任?何一方均?可以委托?有資質(zhì)的?建設(shè)工程?質(zhì)量檢測(cè)?機(jī)構(gòu)檢測(cè)?，雙方均?有協(xié)助并?配合對(duì)方?檢測(cè)的義?務(wù)。第?十四條?居民建筑?節(jié)能措施?該商品?房為住宅?的，應(yīng)當(dāng)?符合國家?有關(guān)建筑?節(jié)能的規(guī)?定和北京?市規(guī)劃委?員會(huì)、北?京市建設(shè)?委員會(huì)聯(lián)?合發(fā)布的?《居住建?筑節(jié)能設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》?的要求。?未達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?按照《居?住建筑節(jié)?能設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)》的要?求補(bǔ)做節(jié)?能措施，?并承擔(dān)全?部費(fèi)用;?因此給買?受人造成?損失的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十五?條住宅?保修責(zé)任?(一)?該商品房?為住宅的?，出賣人?自該商品?房交付之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的保修范?圍和保修?期限必須?符合國家?和北京市?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定及相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)程的要?求。該?商品房為?非住宅的?，雙方應(yīng)?當(dāng)簽訂補(bǔ)?充協(xié)議詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。(二?)在該商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，雙?方有退房?約定的，?按照約定?處理;沒?有退房約?定的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)，買?受人應(yīng)當(dāng)?配合保修?。非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十六條?建筑隔聲?情況該?商品房為?住宅的，?出賣人承?諾該商品?房建筑隔?聲情況符?合《民用?建筑隔聲?設(shè)計(jì)規(guī)范?》(GB?J118?____?88)、?《建筑外?窗空氣隔?聲性能分?級(jí)及其檢?測(cè)方法》?(GB8?485_?___8?7)、《?隔聲門》?(HCR?J019?____?98)標(biāo)?準(zhǔn)，對(duì)該?商品房所?在地聲環(huán)?境狀況的?描述真實(shí)?準(zhǔn)確。商?品房建筑?設(shè)計(jì)文件?所標(biāo)注的?建筑隔聲?情況和環(huán)?境影響評(píng)?價(jià)文件所?表征的聲?環(huán)境狀況?見附件八?.商品?房建筑隔?聲情況未?達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)按?照規(guī)劃設(shè)?計(jì)的要求?補(bǔ)做建筑?施工隔聲?措施，并?承擔(dān)全部?費(fèi)用;因?此給買受?人造成損?失的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十七條?使用承?諾和風(fēng)險(xiǎn)?提示1?、買受人?使用該商?品房期間?，不得擅?自改變?cè)?商品房的?用途、建?筑主體結(jié)?構(gòu)和承重?結(jié)構(gòu)。除?本合同、?補(bǔ)充協(xié)議?及其附件?另有約定?者外，買?受人在使?用該商品?房期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同使用與?該商品房?有關(guān)的共?用部位和?設(shè)施，并?按照共用?部位與共?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)的共用?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?2、出賣?人承諾商?品住宅不?分割拆零?銷售;不?采取返本?銷售或者?變相返本?銷售的方?式銷售商?品房;不?采取售后?包租或者?變相售后?包租的方?式銷售未?竣工商品?房。第?十八條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記(?一)出賣?人保證該?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出?賣人原因?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?(二)?商品房交?付使用后?，雙方同?意按照下?列第__?__種方?式處理。?1、雙?方共同向?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記。?2、買受?人自行委?托他人向?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記。?3、買受?人同意委?托___?_向權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?，委托費(fèi)?用___?_元人民?幣(大寫?)。(?三)買受?人未能在?商品房交?付之日起?____?日內(nèi)取得?房屋所有?權(quán)證書的?，雙方同?意按照下?列方式處?理。1?、如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人有權(quán)退?房。買受?人退房的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人全?部已付款?，并按照?____?利率付給?利息。買?受人不退?房的，自?買受人應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，出?賣人按日?計(jì)算向買?受人支付?全部已付?款萬分之?____?的違約金?。2、?如因買受?人的責(zé)任?，___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十九條?共有權(quán)益?的約定?1、該商?品房所在?樓棟的屋?面使用權(quán)?歸全體產(chǎn)?權(quán)人共有?。2、?該商品房?所在樓棟?的外墻面?使用權(quán)歸?全體產(chǎn)權(quán)?人共有。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二十條?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的約定?雙方同?意該商品?房的地下?停車庫等?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物按照以?下第種方?式處理。?1、出?賣人出賣?該商品房?時(shí)，該商?品房附屬?的___?_隨同該?商品房一?并轉(zhuǎn)讓。?2、出?賣人出賣?該商品房?時(shí)，商品?房附屬的?____?不隨同該?商品房一?并轉(zhuǎn)讓。?第二十?一條前?期物業(yè)服?務(wù)(未成?立業(yè)主委?員會(huì))?(一)出?賣人依法?選聘的物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)為：_?____?____?_，資質(zhì)?證號(hào)為：?____?____?__。?(二)前?期物業(yè)管?理期間，?物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)價(jià)格?為___?_/月·?平方米(?建筑面積?)。價(jià)格?構(gòu)成包括?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)保潔費(fèi)?、公共秩?序維護(hù)費(fèi)?、共用部?位共用設(shè)?施設(shè)備日?常維護(hù)費(fèi)?、綠化養(yǎng)?護(hù)費(fèi)、綜?合管理費(fèi)?、___?_。地?上停車管?理費(fèi)__?__，地?下停車管?理費(fèi)__?__。?(三)物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)按照第?____?種方式收?取物業(yè)服?務(wù)費(fèi)。?1、按照?年收取，?買受人應(yīng)?當(dāng)在每年?的___?_月__?__日前?繳費(fèi)。?2、按照?半年收取?，買受人?應(yīng)當(dāng)分別?在每年的?____?月___?_日前和?____?月___?_日前繳?費(fèi)。3?、按照季?收取，買?受人應(yīng)當(dāng)?分別在每?年的__?__月_?___日?前、__?__月_?___日?前、__?__月_?___日?前和__?__月_?___日?前繳費(fèi)。?(四)?物業(yè)服務(wù)?內(nèi)容(前?期物業(yè)服?務(wù)合同、?臨時(shí)管理?規(guī)約)見?附件七.?買受人已?詳細(xì)閱讀?前期物業(yè)?服務(wù)合同?和臨時(shí)管?理規(guī)約，?同意由出?賣人依法?選聘的物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)提供前?期物業(yè)服?務(wù)，遵守?臨時(shí)管理?規(guī)約。?第二十二?條專項(xiàng)?維修資金?買受人?委托出賣?人代交專?項(xiàng)維修資?金的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?接收該商?品房之日?起___?_日內(nèi)，?向買受人?提交專項(xiàng)?維修資金?繳納憑證?。買受?人自行繳?納專項(xiàng)維?修資金的?，應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付【時(shí)】?【之日起?____?日內(nèi)】，?向物業(yè)管?理企業(yè)出?示專項(xiàng)維?修資金繳?納憑證。?第二十?三條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?第二十?四條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按照?下列第_?___種?方式解決?。1、?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?人民法院?起訴。?第二十五?條本合?同自雙方?簽字(蓋?章)之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充，但補(bǔ)?充協(xié)議中?含有不合?理地減輕?或免除本?合同中約?定應(yīng)當(dāng)由?出賣人承?擔(dān)的責(zé)任?或不合理?地加重買?受人責(zé)任?、排除買?受人主要?權(quán)利內(nèi)容?的，仍以?本合同為?準(zhǔn)。對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十六條?本合同?及附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，其?中出賣人?____?份，買受?人___?_份，_?___份?，___?_份。?出賣人(?簽章)：?買受人?(簽章)?：【法?定代表人?】：__?____?____?????【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?(簽章)?：【負(fù)責(zé)?人】：?【委托銷?售代理機(jī)?構(gòu)】(簽?章)：【?委托代理?人】(簽?章)：?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日???簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?附件一房?屋平面圖?及在整個(gè)?樓棟中的?位置圖(?應(yīng)標(biāo)明方?位)附?件二共用?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說?明附件?三關(guān)于抵?押的相關(guān)?約定附?件四計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款的其他?約定附?件五付款?方式及期?限的約定?附件六?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定附?件七物業(yè)?服務(wù)附?件八該商?品房的建?筑設(shè)計(jì)文?件所標(biāo)注?的建筑隔?聲情況和?環(huán)境影響?評(píng)價(jià)文件?所表征的?所在地聲?環(huán)境狀況?(環(huán)境影?響評(píng)價(jià)文?件未含聲?環(huán)境狀況?的應(yīng)在商?品房預(yù)售?時(shí)通過實(shí)?測(cè)取得)?。小產(chǎn)?權(quán)的購房?合同（四?）甲方?：乙方?：甲、?乙雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓?事項(xiàng)在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?__萬_?___千?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本房屋?等過戶條?件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，過戶?費(fèi)用等由?乙方負(fù)擔(dān)?。四、?本合同簽?訂后，甲?方的房屋?使用權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，乙方保?證按期繳?納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?____?天按房?jī)r(jià)?總額千分?之一計(jì)算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人?民幣_(tái)_?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，乙?方已付房?價(jià)款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?見證人：?___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?的購房合?同（五）?甲方(?出賣人)?身份證件?號(hào)碼：?乙方(買?受人)身?份證件號(hào)?碼：甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?(一)座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;(二?)出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為;(?三)房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金(人?民幣)，?(大寫)?____?元，(小?寫)元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?.除本?條第二款?已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?.第八?條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期__?__天按?房?jī)r(jià)的總?額___?_‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?_‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄.第?十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__現(xiàn)?住址：_?____?____?_????????現(xiàn)住址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__小?產(chǎn)權(quán)的購?房合同（?六）甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓事項(xiàng)在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?___萬?____?千元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本房?屋等過戶?條件成熟?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，過?戶費(fèi)用等?由乙方負(fù)?擔(dān)。四?、本合同?簽訂后，?甲方的房?屋使用權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日交付?乙方房屋?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)?___元?。2、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日千分之?一計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時(shí)，?乙方已付?房?jī)r(jià)款的?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。5、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的按下述?第___?_種方式?解決。?1、提交?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向__?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?見證人?：__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)的購房?合同（七?）出賣?人(甲方?)：買?受人(乙?方)：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲乙雙方?【未通過?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹?】【通過?公司居間?介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?____?__，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：?____?____?__)】?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?__;?(二)房?地產(chǎn)座落?在___?_市__?__【區(qū)?】【縣】?____?【路】_?___【?弄】【新?村】__?__【支?弄】__?__號(hào)_?___室?。(部位?：___?____?___)?房屋類型?：___?____?___;?結(jié)構(gòu)：_?____?____?_;(?三)房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?(四)?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至范?圍(附件?一);?(五)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】方式獲?得;(?六)隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備?(非房屋?附屬設(shè)備?)及裝飾?情況(附?件二)?(七)甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系)?見附件五?.甲方?保證已如?實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)?備、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為(?____?幣)計(jì)_?___元?。(大寫?)：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?乙方的?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在付?款協(xié)議(?附件三)?中約定明?確。乙方?交付房?jī)r(jià)?款時(shí)，甲?方應(yīng)開具?符合稅務(wù)?規(guī)定的收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地?使用權(quán)按?下列第_?___款?辦理。?(一)該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將上?述房地產(chǎn)?