房屋轉(zhuǎn)租合同范本(2篇)_第1頁
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第8頁共8頁房屋轉(zhuǎn)租合?同范本商?鋪租賃合同?出租方(?以下稱甲方?):身份?證號碼:?住址:電?話:承租?方(以下稱?乙方):?身份證號碼?:住址:?電話:?根據(jù)《民法?典》的規(guī)定?,甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商一致?,就甲方將?其依法承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使用?、收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)租商?鋪的情況?1、甲方依?法承租的商?鋪座落于東?關(guān)街___?號,現(xiàn)由甲?方將承租的?該商鋪轉(zhuǎn)租?給乙方。該?商鋪的建筑?面積83.?22平方米?。2、該?商鋪的共用?或合同部位?的使用范圍?、條件的要?求按照《東?關(guān)風(fēng)情街區(qū)?經(jīng)營管理公?約》履行,?乙方的經(jīng)營?商品或服務(wù)?范圍應(yīng)符合?揚州市名城?*設(shè)有限公?司的統(tǒng)一規(guī)?劃,并具備?經(jīng)營所需的?所有合法審?批手續(xù)和證?照。3、?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況,?設(shè)施中包括?甲方所有的?一臺美的空?調(diào)及,對?于所有的設(shè)?備設(shè)施乙方?僅享有使用?權(quán),并承擔(dān)?管理修繕義?務(wù)。二、?合同期限及?續(xù)簽1、?商鋪轉(zhuǎn)租期?為一年。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、轉(zhuǎn)租期?滿,甲方有?權(quán)收回該商?鋪,乙方應(yīng)?如期返還。?在租賃合同?約定的期限?內(nèi),乙方需?繼續(xù)承租該?商鋪的,則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前叁個?月向甲方提?出續(xù)租書面?要求,經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)租?合同。如乙?方?jīng)]有提前?提出續(xù)租請?求,甲方可?視為乙方同?意合同到期?終止。三?、租金、支?付方式和期?限1、乙?方承租該商?鋪,在簽訂?本合同之日?,須向甲方?交納商鋪使?用保證金_?__元(大?寫:壹萬元?整)。乙方?如違反本合?同約定的履?行要求,甲?方可酌情扣?除保證金,?乙方在租賃?期內(nèi)如無違?法、違規(guī)、?違約行為,?甲方在合同?期滿之后應(yīng)?無息退還使?用保證金。?2、甲、?乙雙方約定?,該商鋪每?年租金為人?民幣___?元(大寫:?貳柒萬捌仟?元整)。本?合同期滿需?續(xù)簽時租金?按照實際情?況調(diào)整。?3、乙方應(yīng)?于簽訂本合?同時一次性?繳納___?元。逾期支?付的,每逾?期一日,則?乙方需按租?金總計的5?%每日支?付滯納金。?四、其它?費用1、?在商鋪轉(zhuǎn)租?期間,乙方?使用該商鋪?所發(fā)生的水?、電、燃?xì)?、通訊、寬?帶、設(shè)備、?保管、保險?、工商、稅?收、物業(yè)以?及其它乙方?在經(jīng)營活動?中產(chǎn)生的一?切費用由乙?方自行承擔(dān)?。2、乙?方負(fù)責(zé)支付?的上述費用?,計算或分?攤辦法、支?付方式和時?間不得違反?法律法規(guī)的?要求,必須?按照該商鋪?所處市場及?商場管理部?門規(guī)定履行?。五、房?屋用途及設(shè)?備設(shè)施保持?1、乙方?租賃該房屋?用途僅限于?商業(yè)經(jīng)營使?用,不得擅?自改變使用?性質(zhì),乙方?不得利用甲?方房屋經(jīng)營?違反國家法?律法規(guī)的經(jīng)?營活動。如?乙方利用甲?方房屋經(jīng)營?違反國家法?律法規(guī)的經(jīng)?營活動,與?甲方無關(guān)。?房屋在使用?過程中發(fā)生?任何損害的?,乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?并賠償所有?損失。2?、乙方需裝?修商鋪或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?,必須在實?施____?日前通知甲?方,由甲方?征得商鋪產(chǎn)?權(quán)人的書面?同意,按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應(yīng)報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。乙方對商?鋪的裝修必?須符合東關(guān)?風(fēng)情街的管?理要求,同?時執(zhí)行相關(guān)?消防安全規(guī)?定。3、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?商鋪及其附?屬設(shè)施,不?得改變房屋?的原物業(yè)結(jié)?構(gòu)。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?,致使該商?鋪及其附屬?設(shè)備設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的,乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?并保證恢復(fù)?到接受時的?狀態(tài)。乙方?拒不維修,?甲方或出租?人可代為維?修,費用由?乙方承擔(dān)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間,商?鋪產(chǎn)權(quán)所有?人或者原出?租人需要對?該商鋪進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的,?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù),乙方應(yīng)?配合進(jìn)行。?六、合同?的轉(zhuǎn)租及返?還1、租?賃期間,乙?方不得將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方,?如私自轉(zhuǎn)租?,視為違約?,甲方可隨?時終止合同?并不返還乙?方繳納的所?有費用。?2、租賃期?滿或合同解?除后,甲方?有權(quán)收回房?屋,乙方應(yīng)?按原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施,甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗收,?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。3、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?,乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?商鋪,未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的,每逾期?一日,乙方?應(yīng)按月租金?的5%向?甲方支付該?房屋占用使?用費并承擔(dān)?違約責(zé)任。?七、合同?解除及中止?1、有下?列情形之一?的,甲方有?權(quán)在合同期?限屆滿前書?面通知乙方?解除合同,?并有權(quán)依法?追究乙方違?約責(zé)任及要?求其承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?:(1)?乙方遲延支?付租金超過?_____?日的,或欠?繳其他管理?部門各項費?用達(dá)___?__元的;?(2)乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借,?或擅自改變?房屋用途的?。(3)?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致房?屋及附屬物?品損耗,或?擅自對房屋?進(jìn)行改造的?。(4)?乙方利用承?租房進(jìn)行任?何違反法律?活動,或損?害公共、他?人利益的。?(5)乙?方存在其他?不符合合同?約定或房屋?用途的行為?。2、租?賃期內(nèi),任?一方提前三?十日通知對?方并額外向?對方支付三?個月租金,?可提前解除?合同。但出?現(xiàn)不可歸責(zé)?于雙方的意?外情況,致?使合同無法?履行,則無?需承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、在轉(zhuǎn)租期?間,因為乙?方原因租賃?合同被解除?的,甲方不?予退還乙方?保證金,給?甲方造成的?損失超出保?證金部分,?乙方應(yīng)在合?同解除后_?___日內(nèi)?補齊所欠款?項,每超過?一日,按照?應(yīng)補交金額?的5%支?付滯納金。?4、合同?因任何原因?解除,乙方?須立即向甲?方返還房屋?及設(shè)備設(shè)施?并恢復(fù)原狀?,無法恢復(fù)?原狀的須支?付甲方因此?遭受的全部?損失并承擔(dān)?違約責(zé)任。?合同解除之?后,乙方仍?應(yīng)支付已租?賃期間的租?金、繳納因?租賃產(chǎn)生的?一切費用。?八、其他?1、合同?簽訂后就視?為雙方完全?理解并全部?接受了合同?內(nèi)容。2?、本合同如?有未盡事宜?,經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商,做出補?充規(guī)定,補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?3、本合同?一式二份,?經(jīng)雙方簽字?后生效,甲?、乙雙方各?執(zhí)一份,具?有同等法律?效力。甲?方(簽字)?:____?_乙方(?簽字):_?____?日期:__?___年_?____月?_____?日房屋轉(zhuǎn)?租合同范本?(二)轉(zhuǎn)?租人___?__(以下?簡稱甲方)?,承租人_?____(?以下簡稱乙?方),當(dāng)事?人就房屋一?部轉(zhuǎn)租達(dá)成?以下協(xié)議:?第一條?轉(zhuǎn)租人經(jīng)得?出租人的同?意,就承租?的坐落__?___市_?____地?號(門牌)?市區(qū)路__?___號)?層樓房、其?樓上全部_?____平?方米轉(zhuǎn)租與?承租人為居?住使用。?第二條轉(zhuǎn)?租期限_?____年?_____?月____?_日起,至?_____?年____?_月___?__日止,?計____?_年。第?三條租金?1.每月?租金人民幣?_____?元,每月_?____日?以前繳納。?2.保證?金人民幣_?____元?,于轉(zhuǎn)租期?滿交還房屋?時無息返還?。第四條?使用轉(zhuǎn)租?物的限制?1.本轉(zhuǎn)租?房屋系供居?住之用。?2.未經(jīng)甲?方同意,乙?方不得將轉(zhuǎn)?租房屋全部?或一部分轉(zhuǎn)?租、出借、?頂讓,或以?其他變相方?法由他人使?用轉(zhuǎn)租房屋?。3.乙?方于轉(zhuǎn)租期?滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)?租房屋遷讓?交還,不得?向甲方請求?遷移費或任?何費用。?4.轉(zhuǎn)租房?屋不得供非?法使用;或?存放危險物?品影響公共?安全。5?.轉(zhuǎn)租房屋?有改裝設(shè)施?的必要,乙?方取得甲方?的同意后得?自行裝設(shè),?但不得損害?原有建筑,?乙方于交還?轉(zhuǎn)租房屋時?并應(yīng)負(fù)責(zé)回?復(fù)原狀。?第五條危?險負(fù)擔(dān)乙?方應(yīng)以善良?管理人的方?式使用轉(zhuǎn)租?房屋,除因?天災(zāi)地變等?不可抗拒的?情形外,因?乙方的過失?致轉(zhuǎn)租房屋?損毀,應(yīng)負(fù)?損害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租房?屋因自然的?損壞有修繕?必要時,由?甲方負(fù)責(zé)修?理。第六?條違約責(zé)?任1.乙?方違反約定?方法使用轉(zhuǎn)?租房屋,或?拖欠租金達(dá)?兩期以上,?經(jīng)甲方催告?限期繳納仍?不支付時,?不待轉(zhuǎn)租期?限屆滿,甲?方得終止租?約。2.?乙方于終止?租約或轉(zhuǎn)租?期滿不交還?房屋,自終?止租約或轉(zhuǎn)?租期滿之翌?日起,乙方?應(yīng)支付按房?租1倍計算?違約金。?第七條其?他特約事項?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅費?由甲方負(fù)責(zé)?,乙方水電?費自行負(fù)擔(dān)?。2.乙?方遷出時,?如遺留家具?雜物不搬的?,視為丟棄?,可由甲方?處理。3?.乙方如覓?有保證人

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