房地產(chǎn)抵押合同（4篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)房地產(chǎn)抵?押合同?抵押權(quán)代?理人：?抵押?人：債?券發(fā)行人?：第一?章總?則根據(jù)?《特種金?融債券托?管回購(gòu)辦?法》、《?特種金融?債券托管?回購(gòu)辦法?實(shí)施細(xì)則?（試行）?》之規(guī)定?，為了確?保丙方于?年月?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?，乙方愿?意以其所?擁有的資?產(chǎn)作為抵?押資產(chǎn)，?為丙方從?債券持有?人融入資?金所形成?的債務(wù)提?供抵押擔(dān)?保。根?據(jù)__?___要?求，甲方?代理特種?金融債券?項(xiàng)下全體?債券持有?人（即本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人?，以下簡(jiǎn)?稱債券持?有人），?與乙方和?丙方簽訂?本合同并?行使本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利。?丙方作為?債券發(fā)行?人，在此?承諾對(duì)此?次特種金?融債券項(xiàng)?下抵押工?作提供全?面協(xié)助和?便利。?甲方行使?權(quán)利的期?限為：在?抵押登記?機(jī)關(guān)登記?之日起至?本合同項(xiàng)?下債券到?期日止，?其后本合?同項(xiàng)下權(quán)?利由債券?持有人或?其代理人?以及其他?債權(quán)人分?別或聯(lián)合?行使。?甲方經(jīng)審?查，同意?接受乙方?的資產(chǎn)抵?押擔(dān)保，?為明確甲?、乙、丙?三方的權(quán)?利、義務(wù)?，依照國(guó)?家有關(guān)法?律及其他?有關(guān)規(guī)定?，特制訂?本合同。?第二章?定義?第一條?債券發(fā)行?人__指?經(jīng)中國(guó)人?民銀行批?準(zhǔn)發(fā)行特?種金融債?券的金融?機(jī)構(gòu)，即?丙方。?第二條?特種金融?債券__?指經(jīng)中國(guó)?人民銀行?批準(zhǔn)，丙?方發(fā)行的?專門用于?清償證券?回購(gòu)債務(wù)?的有價(jià)證?券。第?三條抵?押人__?即本合同?項(xiàng)下乙方?，指以其?所擁有的?資產(chǎn)作為?抵押資產(chǎn)?為丙方發(fā)?行本次特?種金融債?券進(jìn)行擔(dān)?保的第三?人。第?四條抵?押權(quán)人_?_指丙方?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下全?部債券持?有人。?第五條?抵押權(quán)_?_指在抵?押擔(dān)保法?律關(guān)系成?立后，當(dāng)?丙方到期?不履行本?次特種金?融債券項(xiàng)?下義務(wù)時(shí)?，甲方依?照法律的?規(guī)定以抵?押資產(chǎn)折?價(jià)，或者?以拍賣、?變賣抵押?資產(chǎn)的價(jià)?款優(yōu)先受?償?shù)臋?quán)利?。第六?條抵押?資產(chǎn)價(jià)值?由中國(guó)人?民銀行指?定或甲方?確認(rèn)的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)?定。第?三章甲?方聲明第?七條甲?方作為本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人?的代理人?，就本合?同做出如?下聲明：?1.?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?將本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)出租?、轉(zhuǎn)讓給?第三人的?，其出租?、轉(zhuǎn)讓行?為無(wú)效，?甲方仍可?對(duì)抵押資?產(chǎn)行使權(quán)?利；2?.任何?第三人對(duì)?債券持有?人在本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利產(chǎn)生?侵害，甲?方有權(quán)提?起訴訟；?3.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意而?將本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)再設(shè)?立任何形?式抵押的?，其抵押?行為無(wú)效?；4.?本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)只能?用于防范?特種金融?債券到期?兌付風(fēng)險(xiǎn)?；5.?如丙方?提前或如?期清償債?務(wù)，乙方?可要求甲?方通知抵?押登記機(jī)?關(guān)解除抵?押登記；?6.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)?對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)每年?投保財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)，并向?甲方提供?相關(guān)的證?明文件；?7.?當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)?定的抵押?物價(jià)值不?足抵償丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?乙方及時(shí)?提供其它?資產(chǎn)進(jìn)行?抵押，直?至足以擔(dān)?保償還丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)止。?第四章?乙方聲明?及保證?第八條?乙方作為?本合同項(xiàng)?下抵押人?，就本合?同做出如?下聲明及?保證：?1.乙?方董事會(huì)?已同意將?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)進(jìn)行抵?押；2?.本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)是乙方?依法取得?并合法占?有的；?3.本?合同項(xiàng)下?的土地上?的建筑物?為乙方合?法取得并?具有完整?的所有權(quán)?；4.?本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)在權(quán)?屬方面不?存在任何?爭(zhēng)議；?5.本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?在建筑和?使用上完?全符合法?律規(guī)定；?6.?設(shè)立本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)抵?押不會(huì)受?到任何限?制；7?.在本?合同簽字?前未對(duì)本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?設(shè)立過(guò)任?何抵押和?轉(zhuǎn)讓；?8.本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?未被依法?查封、扣?押或監(jiān)管?；9.?本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)如在?本合同簽?訂之時(shí)已?部分或全?部出租，?乙方保證?將設(shè)立抵?押事宜通?知承租人?，并將有?關(guān)出租情?況書(shū)面通?知甲方；?10.?根據(jù)《?特種金融?債券托管?回購(gòu)辦法?》、《特?種金融債?券托管回?購(gòu)辦法實(shí)?施細(xì)則（?試行）》?之規(guī)定，?甲方作為?債券持有?人的代理?人，代表?債券持有?人簽訂本?合同，債?券持有人?和甲方可?行使抵押?權(quán)，也可?委托其他?代理人行?使抵押權(quán)?，乙方不?就此提出?抗辯；?11.?本合同項(xiàng)?下抵押擔(dān)?保的債務(wù)?未獲清償?前，未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得要?求抵押登?記管理部?門解除本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?的抵押登?記；1?2.當(dāng)?本合同項(xiàng)?下的設(shè)定?的抵押物?價(jià)值變化?，不足以?擔(dān)保丙方?發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)?，將按甲?方要求及?時(shí)提供其?它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，?直至足以?擔(dān)保償還?丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)止；?13.?乙方保?證每年度?依法進(jìn)行?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?年檢，并?在其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照有效?期滿之前?，續(xù)辦工?商登記手?續(xù)。第?五章被?擔(dān)保的主?債權(quán)種類?和數(shù)額?第九條?本合同項(xiàng)?下的被擔(dān)?保的主債?權(quán)是指_?____?第十條?本合同?項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)?第六章?債券發(fā)行?人履行債?務(wù)的期限?第十一?條債券?發(fā)行人應(yīng)?在債券到?期日或在?此之前償?還債券本?金及相應(yīng)?利息。?第七章?抵押擔(dān)保?的范圍?第十二條?本合同?抵押擔(dān)保?范圍包括?：債券本?金、利息?、罰息、?應(yīng)支付給?乙方的托?管費(fèi)用，?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用?和所有其?他應(yīng)付的?費(fèi)用。?第八章?抵押資產(chǎn)?第十三?條本合?同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?包括：?以上抵押?資產(chǎn)建筑?面積共計(jì)?第十四?條根據(jù)?___?__資產(chǎn)?評(píng)估有限?公司，經(jīng)?甲、乙、?丙三方確?認(rèn)，本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)的?價(jià)值為人?民幣。?第十五條?有關(guān)資?產(chǎn)抵押的?有效證明?文件和資?料，乙方?應(yīng)根椐甲?方要求，?交甲方保?管。第?九章抵?押資產(chǎn)的?占管第?十六條?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)由乙方?占管。乙?方在占管?期間應(yīng)維?護(hù)抵押資?產(chǎn)的完好?，甲方有?權(quán)檢查抵?押資產(chǎn)的?管理情況?，并提出?加強(qiáng)和改?善經(jīng)營(yíng)管?理的要求?。第十?七條乙?方占管的?抵押資產(chǎn)?發(fā)生毀損?、滅失的?，乙方應(yīng)?及時(shí)告知?甲方，并?立即采取?措施防止?損失擴(kuò)大?，同時(shí)應(yīng)?及時(shí)向甲?方提交有?關(guān)主管機(jī)?關(guān)出具的?發(fā)生毀損?、滅失的?原因證明?。第?十八條?在抵押期?間，本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)因?毀損、滅?失而獲得?的賠償金?，屬于本?合同項(xiàng)下?的抵押資?產(chǎn)。第?十九條?在抵押期?間，因其?抵押資產(chǎn)?發(fā)生毀損?、滅失而?取得的保?險(xiǎn)金，乙?方應(yīng)書(shū)面?要求并保?證保險(xiǎn)公?司匯入甲?方指定帳?戶，該?項(xiàng)資金作?為抵押資?產(chǎn)。在?乙方另行?提供了經(jīng)?甲方認(rèn)可?的、相當(dāng)?的抵押資?產(chǎn)并進(jìn)行?抵押登記?后，甲方?應(yīng)將該保?險(xiǎn)金返還?給乙方。?在主債?務(wù)履行期?滿而債務(wù)?未獲清償?前，甲方?有權(quán)從該?保險(xiǎn)金中?優(yōu)先受償?。第二?十條乙?方在抵押?期間，應(yīng)?為抵押資?產(chǎn)投保，?并按期足?額交納保?險(xiǎn)費(fèi)，履?行《保險(xiǎn)?法》和有?關(guān)法律、?法規(guī)以及?保險(xiǎn)合同?中規(guī)定的?義務(wù)。?第十章?抵押資產(chǎn)?的處分?第二十一?條甲方?在代理抵?押權(quán)人行?使本合同?項(xiàng)下抵押?權(quán)時(shí)，有?權(quán)采取如?下方式：?1.依?據(jù)法律規(guī)?定，將抵?押資產(chǎn)折?價(jià)以抵償?丙方所欠?的債務(wù)。?2.依?據(jù)法律規(guī)?定，將抵?押資產(chǎn)拍?賣、變賣?以取得價(jià)?款優(yōu)先受?償。3?.甲、乙?、丙三方?就甲方行?使抵押權(quán)?發(fā)生爭(zhēng)議?協(xié)商不成?時(shí)，__?___調(diào)?解和處理?。第二?十二條?甲方依據(jù)?本合同處?分抵押資?產(chǎn)時(shí)，乙?方和丙方?應(yīng)給予配?合，不得?設(shè)置任何?障礙。?第二十三?條甲方?對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)的處?分權(quán)利包?括部分處?分權(quán)和全?部處分權(quán)?。第十?一章三?方的權(quán)利?和義務(wù)?第二十四?條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1.甲?方根據(jù)乙?方的抵押?資產(chǎn)價(jià)值?變化情況?，可要求?乙方對(duì)其?所抵押的?資產(chǎn)進(jìn)行?調(diào)整，包?括更換和?增加抵押?資產(chǎn)。?2.甲?方有權(quán)要?求乙方提?供有關(guān)本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?所有合法?有效證明?及有關(guān)資?料。?3.甲方?有權(quán)要求?乙方協(xié)助?以避免本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?權(quán)益受到?來(lái)自任何?第三方的?侵害。?4.為保?證債券持?有人利益?，甲方有?權(quán)在抵押?期間，對(duì)?抵押資產(chǎn)?狀況進(jìn)行?監(jiān)督，并?組織評(píng)估?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?再評(píng)估和?出具評(píng)估?意見(jiàn)。?5.出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?，甲方有?權(quán)處分部?分或全部?抵押資產(chǎn)?，并從處?分后的價(jià)?款中代理?抵押權(quán)人?優(yōu)先受償?。（1?）乙方?或丙方在?本合同有?效期內(nèi)被?宣告解散?、破產(chǎn)或?歇業(yè)的；?（2）?丙方與?第三人發(fā)?生訴訟，?法院判決?丙方敗訴?，以致對(duì)?丙方清償?本次特種?金融債券?項(xiàng)下本金?、利息及?其他費(fèi)用?產(chǎn)生重大?影響的；?（3）?本次特?種金融債?券項(xiàng)下還?款期限已?到，丙方?未歸還本?金、利息?及其他費(fèi)?用的；?（4）?出現(xiàn)使甲?方在本次?特種金融?債券項(xiàng)下?的債權(quán)難?以實(shí)現(xiàn)或?無(wú)法實(shí)現(xiàn)?的其他情?況。?6.甲?方處分抵?押資產(chǎn)所?得，不足?以清償其?在本次特?種金融債?券項(xiàng)下的?全部債務(wù)?的，有權(quán)?依法另行?追索；清?償其在本?次特種金?融債券項(xiàng)?下全部債?務(wù)后還有?剩余的，?應(yīng)將剩余?部分退還?給乙方?。7.?當(dāng)因國(guó)?家需要征?用本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)時(shí)，?甲方有權(quán)?依法要求?乙方重新?設(shè)定或增?加抵押資?產(chǎn)，以確?實(shí)保障甲?方的權(quán)益?不受損害?。8.?在丙方?清償本合?同項(xiàng)下全?部債務(wù)后?，經(jīng)中國(guó)?人民銀行?核準(zhǔn)，甲?方應(yīng)通知?乙方和有?關(guān)登記機(jī)?構(gòu)解除抵?押。第?二十五條?乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.乙方有?義務(wù)向甲?方提供有?關(guān)抵押資?產(chǎn)的所有?合法手續(xù)?和有效證?明資料。?2.乙?方承擔(dān)本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的費(fèi)?用支出，?包括但不?限于財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)、鑒?定、評(píng)估?、登記、?過(guò)戶、保?管和審查?本合同項(xiàng)?下增加或?變更資產(chǎn)?的律師服?務(wù)等費(fèi)用?。3.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意不?得將抵押?資產(chǎn)作出?轉(zhuǎn)讓、出?租、再抵?押或其他?任何方式?的處分。?4.在?本合同生?效后，乙?方如發(fā)生?分立、合?并，由變?更后的機(jī)?構(gòu)承擔(dān)本?合同項(xiàng)下?的義務(wù)。?5.在?抵押權(quán)受?到或可能?受到來(lái)自?任何第三?方侵害時(shí)?，乙方有?義務(wù)通知?甲方并協(xié)?助甲方免?受侵害。?6.在?丙方或乙?方清償了?本次特種?金融債券?項(xiàng)下的全?部債務(wù)后?，乙方有?權(quán)要求甲?方解除本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?的抵押登?記。7?.乙方應(yīng)?積極配合?甲方及資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)，做好?抵押期間?抵押資產(chǎn)?狀況的監(jiān)?督和再評(píng)?估工作。?8.當(dāng)?本合同項(xiàng)?下設(shè)定的?抵押物價(jià)?值，在抵?押期間發(fā)?生變化，?不足以擔(dān)?保丙方發(fā)?債本息等?項(xiàng)費(fèi)用時(shí)?，對(duì)不足?部分乙方?有義務(wù)應(yīng)?甲方要求?及時(shí)提供?其它資產(chǎn)?進(jìn)行抵押?，直至足?以擔(dān)保丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的清償?時(shí)止。?第二十六?條丙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1.丙?方應(yīng)協(xié)助?甲、乙雙?方辦理抵?押資產(chǎn)登?記手續(xù)。?2.?在甲方行?使本合同?項(xiàng)下權(quán)利?時(shí)，丙方?應(yīng)按甲方?要求給予?協(xié)助。?3.在?甲方或其?他債券持?有人的代?理人提起?訴訟以實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?時(shí)，應(yīng)給?予協(xié)助。?4.?丙方應(yīng)按?甲方要求?提供抵押?資產(chǎn)狀況?的情況說(shuō)?明，如抵?押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、?滅失、價(jià)?值變化或?其他使抵?押權(quán)的實(shí)?現(xiàn)有可能?遇到障礙?的情形時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，并配合?甲、乙雙?方對(duì)抵押?資產(chǎn)進(jìn)行?調(diào)整，包?括更換或?增加抵押?資產(chǎn)。?5.對(duì)?乙方向甲?方提供的?有關(guān)抵押?材料的真?偽負(fù)有審?查義務(wù)。?6.?督促乙方?履行本合?同項(xiàng)下其?他義務(wù)。?第十二?章違約?責(zé)任第?二十七條?本合同?生效后，?甲、乙、?丙三方均?應(yīng)履行本?合同約定?的義務(wù)，?不得因其?法定代表?人或其他?有關(guān)人員?的變動(dòng)而?對(duì)本合同?項(xiàng)下義務(wù)?的履行造?成影響。?任何一?方不履行?或不完全?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并賠?償由此給?對(duì)方造成?的損失。?如乙方不?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)給債券?持有人或?甲方造成?損失時(shí)，?丙方負(fù)有?連帶責(zé)任?。第二?十八條?乙方如有?下列行為?之一，給?債券持有?人或甲方?造成損失?的，應(yīng)予?以賠償：?1.?隱瞞抵押?資產(chǎn)存在?共有、爭(zhēng)?議、被查?封、被扣?押、被監(jiān)?管或已經(jīng)?設(shè)立抵押?等情況的?；2.?未按甲?方要求提?供有關(guān)抵?押資產(chǎn)完?備手續(xù)和?真實(shí)資料?的；3?.未經(jīng)?甲方同意?擅自處分?抵押資產(chǎn)?的。第?十三章?不可抗力?第二十?九條不?可抗力指?訂立本合?同時(shí)不能?預(yù)見(jiàn)，對(duì)?其發(fā)生和?造成的后?果不能避?免并不能?克服的情?況。第?三十條?本合同如?因不可抗?力必須進(jìn)?行修改時(shí)?，乙方保?證任何改?變將不會(huì)?免除或減?少乙方在?本合同中?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，不?影響或不?侵犯甲方?在本合同?項(xiàng)下享有?的權(quán)益。?第十四?章抵押?登記第?三十一條?在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，甲?、乙、丙?三方應(yīng)到?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?的土地、?房屋管理?機(jī)關(guān)辦理?資產(chǎn)抵押?登記手續(xù)?。第十?五章?tīng)?zhēng)?議的解決?第三十?二條如?在履行本?合同中發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙、?丙三方應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?或調(diào)解方?式解決；?協(xié)商或調(diào)?解不成時(shí)?，在__?___法?院通過(guò)訴?訟方式解?決。第?十六章?合同的生?效、變更?、解除和?終止第?三十三條?本合同?由甲、乙?、丙三方?簽字并加?蓋公章后?，自到有?關(guān)土地、?房屋管理?機(jī)關(guān)辦理?完畢抵押?登記手續(xù)?之日起生?效。第?三十四條?本合同?生效后，?甲、乙、?丙三方任?何一方不?得擅自變?更或提前?解除本合?同。如本?合同需要?變更或解?除時(shí)，應(yīng)?經(jīng)三方協(xié)?商一致，?達(dá)成書(shū)面?合同并到?有關(guān)土地?、房屋管?理機(jī)關(guān)辦?理變更或?解除抵押?登記。在?書(shū)面合同?達(dá)成并至?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更?或解除手?續(xù)前，本?合同各條?款仍然有?效。第?三十五條?本合同?的抵押期?限自本合?同生效之?日起至?.第十?七章附?件第三十?六條本?合同附件?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?正文具有?同等的法?律效力。?第三十?七條本?合同的附?件包括（?以下文件?均為復(fù)印?件）：?1.__?___有?限公司董?事會(huì)決議?；2.?___?__有限?公司國(guó)有?土地使用?證；3?.__?___有?限公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照；?第十八?章附?則第三?十八條?本合同正?本一式_?____?份，甲方?、乙方、?丙方、抵?押登記機(jī)?關(guān)、__?___各?執(zhí)一份，?其法律效?力相同。?房地產(chǎn)?抵押合同?（二）?為確保乙?方與__?___簽?訂的__?___號(hào)?借款合同?(以下簡(jiǎn)?稱借款合?同)的履?行,甲方?愿意以其?有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作?抵押,乙?方經(jīng)審查?,同意接?受甲方的?財(cái)產(chǎn)抵押?,甲、乙?雙方根據(jù)?有關(guān)法律?規(guī)定,經(jīng)?協(xié)商一致?,約定如?下條款:?第一條?甲方以“?抵押物清?單”(附?后)所列?之財(cái)產(chǎn)設(shè)?定抵押。?第二條?以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情?況1.?房地產(chǎn)坐?落:__?___?2.地號(hào)?:___?__3?.土地面?積:__?___?4.土地?使用年限?:___?__5?.土地來(lái)?源:__?___?6.土地?出讓(轉(zhuǎn)?讓、劃撥?)合同號(hào)?:___?__7?.國(guó)有土?地使用證?號(hào):__?___?8.房屋?建筑面積?:___?__9?.共有權(quán)?份額:_?____?10.?房屋所有?權(quán)證號(hào):?____?_11?.房屋預(yù)?售、買賣?契約號(hào):?____?_第三?條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵?押的抵押?情況1?.抵押土?地四至:?____?_2.?抵押土地?面積:_?____?2.抵?押土地評(píng)?估價(jià)值:?____?_4.?抵押房屋?部位:_?____?5.抵?押房屋建?筑面積:?____?_6.?抵押房屋?評(píng)估總價(jià)?值:__?___?7.房地?產(chǎn)評(píng)估總?價(jià)值:_?____?8.在?土地使用?權(quán)抵押期?間,抵押?人其抵押?的土地上?所建的房?屋不得轉(zhuǎn)?讓、出租?、出售。?第四條?甲方抵押?擔(dān)保的貸?款金額(?大寫(xiě))_?____?元,貸款?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?___?__月_?____?日,貸款?用途為_(kāi)?____?。第五?條甲方對(duì)?抵押物依?法享有所?有權(quán)。?第六條甲?方在本合?同生效之?日將抵押?物權(quán)屬證?明文件交?乙方,抵?押期間該?抵押物權(quán)?屬證明文?件由乙方?代為保管?。甲方?以所購(gòu)期?房作抵押?,在借款?合同生效?之日起把?購(gòu)房合同?、抵押登?記證明交?乙方執(zhí)管?。取得房?屋所有權(quán)?證后,將?房屋所有?權(quán)證一并?交乙方執(zhí)?管。第?七條抵押?擔(dān)保的范?圍:貸款?擔(dān)保的范?圍:貸款?金額(大?寫(xiě))__?___元?及利息、?借款人應(yīng)?支付的違?約金(包?括罰息)?和賠償金?以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的費(fèi)用?(包括律?師費(fèi)、訴?訟費(fèi)等)?。第八?條本合同?的效力獨(dú)?立于被擔(dān)?保的借款?合同,借?款合同無(wú)?效不影響?本合同的?效力。?第九條本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)?、鑒定、?登記、保?管等費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條抵?押期間,?甲方有義?務(wù)妥善保?管抵押物?,保持抵?押物完好?無(wú)損,并?隨時(shí)接受?乙方的檢?查。第?十一條甲?方應(yīng)辦理?抵押物在?抵押期間?的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)的第?一受益人?為乙方。?保險(xiǎn)單證?由乙方代?為保管。?第十二?條抵押期?間,抵押?物如發(fā)生?投保范圍?的損失,?或者因第?三人的行?為導(dǎo)致抵?押物價(jià)值?減少,保?險(xiǎn)賠償金?或損害賠?償金應(yīng)作?為抵押財(cái)?產(chǎn),由甲?方存入乙?方指定的?賬戶,抵?押期間甲?方不得動(dòng)?用。第?十三條抵?押物價(jià)值?減少,甲?方應(yīng)在3?0天內(nèi)向?乙方提供?與減少的?價(jià)值相當(dāng)?的擔(dān)保。?第十四?條抵押期?間,未經(jīng)?乙方書(shū)面?同意,甲?方不得贈(zèng)?與、出售?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項(xiàng)?下的抵押?物。第?十五條抵?押期間,?經(jīng)乙方書(shū)?面同意,?甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用?于向乙方?提前清償?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十六條?借款合同?履行期限?屆滿,借?款人未能?清償債務(wù)?,乙方有?權(quán)以抵押?物折價(jià)或?者以拍賣?、變賣抵?押物所得?價(jià)款優(yōu)先?受償,實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?。第十?七條發(fā)生?下列情況?之一,乙?方有權(quán)提?前處分抵?押物實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)、?停止發(fā)放?借款合同?項(xiàng)下貸款?或者提前?收回借款?合同項(xiàng)下?已發(fā)放的?貸款本息?:1.?甲方被宣?告破產(chǎn)或?被解散;?2.甲?方違反本?合同第六?條、第十?條、第十?一條、第?十二條、?第十三條?、第十四?條約定義?務(wù)或發(fā)生?其他嚴(yán)重?違約行為?;3.?借款合同?履行期間?借款人死?亡、宣告?失蹤或喪?失民事行?為能力致?乙方貸款?債權(quán)落空?、改變貸?款用途、?發(fā)生其他?足以影響?其償債能?力或缺乏?償債誠(chéng)意?的行為等?情況。?第十八條?甲方因隱?瞞抵押物?存在共有?、爭(zhēng)議、?被查封、?被扣押或?已設(shè)定抵?押權(quán)等情?況而給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?,應(yīng)向乙?方支付借?款合同項(xiàng)?下貸款金?額___?__%違?約金,違?約金不足?以彌補(bǔ)乙?方損失的?,甲方還?應(yīng)就不足?部分予以?賠償。對(duì)?上述違約?金、賠償?金以及甲?方未承擔(dān)?抵押擔(dān)保?責(zé)任的貸?款本金、?利息和其?他費(fèi)用,?乙方有權(quán)?直接用甲?方存款賬?戶中的資?金予以抵?銷。第?十九條乙?方依法處?分抵押物?所得的價(jià)?款,按下?列順序分?配:1?.支付處?分抵押物?所需的費(fèi)?用;2?.清償借?款人所欠?乙方貸款?利息;?3.清償?借款人所?欠乙方貸?款本金、?違約金(?包括罰息?)和賠償?金等;?4.支付?其他費(fèi)用?。第二?十條本合?同有效期?內(nèi),甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。第二?十一條其?他約定事?項(xiàng):_?____?第二十?二條因本?合同發(fā)生?的爭(zhēng)議,?經(jīng)協(xié)商不?能達(dá)成一?致意見(jiàn),?應(yīng)當(dāng)向乙?方所在地?人民法院?提起訴訟?。第二?十三條本?合同自“?抵押物清?單”中的?抵押物均?辦理登記?之日起生?效。第?二十四條?本合同正?本一式二?份,甲乙?方雙方各?執(zhí)一份。?副本__?___份?。甲方?(印章)?:___?__乙?方(公章?):_?____?法定代?表人或個(gè)?人(簽字?):__?___????法定?代表人(?簽字):?___?__(?或授權(quán)代?理人)?(或授權(quán)?代理人)?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日房?地產(chǎn)抵押?合同（三?）為確?保乙方與?____?_簽訂的?____?_號(hào)借款?合同(以?下簡(jiǎn)稱借?款合同)?的履行,?甲方愿意?以其有權(quán)?處分的財(cái)?產(chǎn)作抵押?,乙方經(jīng)?審查,同?意接受甲?方的財(cái)產(chǎn)?抵押,甲?、乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定?,經(jīng)協(xié)商?一致,約?定如下條?款:第?一條甲方?以“抵押?物清單”?(附后)?所列之財(cái)?產(chǎn)設(shè)定抵?押。第?二條以房?地產(chǎn)設(shè)定?抵押的產(chǎn)?權(quán)情況?1.房地?產(chǎn)坐落:?____?_2.?地號(hào):_?____?3.土?地面積:?____?_4.?土地使用?年限:_?____?5.土?地來(lái)源:?____?_6.?土地出讓?(轉(zhuǎn)讓、?劃撥)合?同號(hào):_?____?7.國(guó)?有土地使?用證號(hào):?____?_8.?房屋建筑?面積:_?____?9.共?有權(quán)份額?:___?__1?0.房屋?所有權(quán)證?號(hào):__?___?11.房?屋預(yù)售、?買賣契約?號(hào):__?___?第三條以?房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的?抵押情況?1.抵?押土地四?至:__?___?2.抵押?土地面積?:___?__2?.抵押土?地評(píng)估價(jià)?值:__?___?4.抵押?房屋部位?:___?__5?.抵押房?屋建筑面?積:__?___?6.抵押?房屋評(píng)估?總價(jià)值:?____?_7.?房地產(chǎn)評(píng)?估總價(jià)值?:___?__8?.在土地?使用權(quán)抵?押期間,?抵押人其?抵押的土?地上所建?的房屋不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、出?售。第?四條甲方?抵押擔(dān)保?的貸款金?額(大寫(xiě)?)___?__元,?貸款期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年_?____?月___?__日,?貸款用途?為_(kāi)__?__。?第五條甲?方對(duì)抵押?物依法享?有所有權(quán)?。第六?條甲方在?本合同生?效之日將?抵押物權(quán)?屬證明文?件交乙方?,抵押期?間該抵押?物權(quán)屬證?明文件由?乙方代為?保管。?甲方以所?購(gòu)期房作?抵押,在?借款合同?生效之日?起把購(gòu)房?合同、抵?押登記證?明交乙方?執(zhí)管。取?得房屋所?有權(quán)證后?,將房屋?所有權(quán)證?一并交乙?方執(zhí)管。?第七條?抵押擔(dān)保?的范圍:?貸款擔(dān)保?的范圍:?貸款金額?(大寫(xiě))?____?_元及利?息、借款?人應(yīng)支付?的違約金?(包括罰?息)和賠?償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵?押權(quán)的費(fèi)?用(包?括律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?等)。?第八條本?合同的效?力獨(dú)立于?被擔(dān)保的?借款合同?,借款合?同無(wú)效不?影響本合?同的效力?。第九?條本合同?項(xiàng)下有關(guān)?的評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒?定、登記?、保管等?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條抵押期?間,甲方?有義務(wù)妥?善保管抵?押物,保?持抵押物?完好無(wú)損?,并隨時(shí)?接受乙方?的檢查。?第十一?條甲方應(yīng)?辦理抵押?物在抵押?期間的財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn),?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?的第一受?益人為乙?方。保險(xiǎn)?單證由乙?方代為保?管。第?十二條抵?押期間,?抵押物如?發(fā)生投保?范圍的損?失,或者?因第三人?的行為導(dǎo)?致抵押物?價(jià)值減少?,保險(xiǎn)賠?償金或損?害賠償金?應(yīng)作為抵?押財(cái)產(chǎn),?由甲方存?入乙方指?定的賬戶?,抵押期?間甲方不?得動(dòng)用。?第十三?條抵押物?價(jià)值減少?,甲方應(yīng)?在30天?內(nèi)向乙方?提供與減?少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第?十四條抵?押期間,?未經(jīng)乙方?書(shū)面同意?,甲方不?得贈(zèng)與、?出售、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其他?任何方式?處分本合?同項(xiàng)下的?抵押物。?第十五?條抵押期?間,經(jīng)乙?方書(shū)面同?意,甲方?轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的?價(jià)款應(yīng)優(yōu)?先用于向?乙方提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?。第十?六條借款?合同履行?期限屆滿?,借款人?未能清償?債務(wù),乙?方有權(quán)以?抵押物折?價(jià)或者以?拍賣、變?賣抵押物?所得價(jià)款?優(yōu)先受償?,實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。?第十七條?發(fā)生下列?情況之一?,乙方有?權(quán)提前處?分抵押物?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)、停止?發(fā)放借款?合同項(xiàng)下?貸款或者?提前收回?借款合同?項(xiàng)下已發(fā)?放的貸款?本息:?1.甲方?被宣告破?產(chǎn)或被解?散;2?.甲方違?反本合同?第六條、?第十條、?第十一條?、第十二?條、第十?三條、第?十四條約?定義務(wù)或?發(fā)生其他?嚴(yán)重違約?行為;?3.借款?合同履行?期間借款?人死亡、?宣告失蹤?或喪失民?事行為能?力致乙方?貸款債權(quán)?落空、改?變貸款用?途、發(fā)生?其他足以?影響其償?債能力或?缺乏償債?誠(chéng)意的行?為等情況?。第十?八條甲方?因隱瞞抵?押物存在?共有、爭(zhēng)?議、被查?封、被扣?押或已設(shè)?定抵押權(quán)?等情況而?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的,應(yīng)?向乙方支?付借款合?同項(xiàng)下貸?款金額_?____?%違約金?,違約金?不足以彌?補(bǔ)乙方損?失的,甲?方還應(yīng)就?不足部分?予以賠償?。對(duì)上述?違約金、?賠償金以?及甲方未?承擔(dān)抵押?擔(dān)保責(zé)任?的貸款本?金、利息?和其他費(fèi)?用,乙方?有權(quán)直接?用甲方存?款賬戶中?的資金予?以抵銷。?第十九?條乙方依?法處分抵?押物所得?的價(jià)款,?按下列順?序分配:?1.支?付處分抵?押物所需?的費(fèi)用;?2.清?償借款人?所欠乙方?貸款利息?;3.?清償借款?人所欠乙?方貸款本?金、違約?金(包括?罰息)和?賠償金等?;4.?支付其他?費(fèi)用。?第二十條?本合同有?效期內(nèi),?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。?第二十一?條其他約?定事項(xiàng):?___?__第?二十二條?因本合同?發(fā)生的爭(zhēng)?議,經(jīng)協(xié)?商不能達(dá)?成一致意?見(jiàn),應(yīng)當(dāng)?向乙方所?在地人民?法院提起?訴訟。?第二十三?條本合同?自“抵押?物清單”?中的抵押?物均辦理?登記之日?起生效。?第二十?四條本合?同正本一?式二份,?甲乙方雙?方各執(zhí)一?份。副本?____?_份。?甲方(印?章):_?____?乙方(?公章):?___?__法?定代表人?或個(gè)人(?簽字):?____?_????法定代表?人(簽字?):_?____?(或授?權(quán)代理人?)(或?授權(quán)代理?人)_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?房地產(chǎn)?抵押合同?（四）?抵押權(quán)代?理人：?抵押?人：債?券發(fā)行人?：第一?章總?則根據(jù)?《特種金?融債券托?管回購(gòu)辦?法》、《?特種金融?債券托管?回購(gòu)辦法?實(shí)施細(xì)則?(試行)?》之規(guī)定?，為了確?保丙方于?年月?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?，乙方愿?意以其所?擁有的資?產(chǎn)作為抵?押資產(chǎn)，?為丙方從?債券持有?人融入資?金所形成?的債務(wù)提?供抵押擔(dān)?保。根?據(jù)__?___要?求，甲方?代理特種?金融債券?項(xiàng)下全體?債券持有?人(即本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人?，以下簡(jiǎn)?稱債券持?有人)，?與乙方和?丙方簽訂?本合同并?行使本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利。?丙方作為?債券發(fā)行?人，在此?承諾對(duì)此?次特種金?融債券項(xiàng)?下抵押工?作提供全?面協(xié)助和?便利。?甲方行使?權(quán)利的期?限為：在?抵押登記?機(jī)關(guān)登記?之日起至?本合同項(xiàng)?下債券到?期日止，?其后本合?同項(xiàng)下權(quán)?利由債券?持有人或?其代理人?以及其他?債權(quán)人分?別或聯(lián)合?行使。?甲方經(jīng)審?查，同意?接受乙方?的資產(chǎn)抵?押擔(dān)保，?為明確甲?、乙、丙?三方的權(quán)?利、義務(wù)?，依照國(guó)?家有關(guān)法?律及其他?有關(guān)規(guī)定?，特制訂?本合同。?第二章?定義?第一條?債券發(fā)行?人__指?經(jīng)中國(guó)人?民銀行批?準(zhǔn)發(fā)行特?種金融債?券的金融?機(jī)構(gòu)，即?丙方。?第二條?特種金融?債券__?指經(jīng)中國(guó)?人民銀行?批準(zhǔn)，丙?方發(fā)行的?專門用于?清償證券?回購(gòu)債務(wù)?的有價(jià)證?券。第?三條抵?押人__?即本合同?項(xiàng)下乙方?，指以其?所擁有的?資產(chǎn)作為?抵押資產(chǎn)?為丙方發(fā)?行本次特?種金融債?券進(jìn)行擔(dān)?保的第三?人。第?四條抵?押權(quán)人_?_指丙方?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下全?部債券持?有人。?第五條?抵押權(quán)_?_指在抵?押擔(dān)保法?律關(guān)系成?立后，當(dāng)?丙方到期?不履行本?次特種金?融債券項(xiàng)?下義務(wù)時(shí)?，甲方依?照法律的?規(guī)定以抵?押資產(chǎn)折?價(jià)，或者?以拍賣、?變賣抵押?資產(chǎn)的價(jià)?款優(yōu)先受?償?shù)臋?quán)利?。第六?條抵押?資產(chǎn)價(jià)值?由中國(guó)人?民銀行指?定或甲方?確認(rèn)的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)?定。第?三章甲?方聲明第?七條甲?方作為本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人?的代理人?，就本合?同做出如?下聲明：?1.?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?將本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)出租?、轉(zhuǎn)讓給?第三人的?，其出租?、轉(zhuǎn)讓行?為無(wú)效，?甲方仍可?對(duì)抵押資?產(chǎn)行使權(quán)?利;2?.任何?第三人對(duì)?債券持有?人在本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利產(chǎn)生?侵害，甲?方有權(quán)提?起訴訟;?3.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意而?將本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)再設(shè)?立任何形?式抵押的?，其抵押?行為無(wú)效?;4.?本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)只能?用于防范?特種金融?債券到期?兌付風(fēng)險(xiǎn)?;5.?如丙方?提前或如?期清償債?務(wù)，乙方?可要求甲?方通知抵?押登記機(jī)?關(guān)解除抵?押登記;?6.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)?對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)每年?投保財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)，并向?甲方提供?相關(guān)的證?明文件;?7.?當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)?定的抵押?物價(jià)值不?足抵償丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?乙方及時(shí)?提供其它?資產(chǎn)進(jìn)行?抵押，直?至足以擔(dān)?保償還丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)止。?第四章?乙方聲明?及保證?第八條?乙方作為?本合同項(xiàng)?下抵押人?，就本合?同做出如?下聲明及?保證：?1.乙?方董事會(huì)?已同意將?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)進(jìn)行抵?押;2?.本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)是乙方?依法取得?并合法占?有的;?3.本?合同項(xiàng)下?的土地上?的建筑物?為乙方合?法取得并?具有完整?的所有權(quán)?;4.?本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)在權(quán)?屬方面不?存在任何?爭(zhēng)議;?5.本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?在建筑和?使用上完?全符合法?律規(guī)定;?6.?設(shè)立本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)抵?押不會(huì)受?到任何限?制;7?.在本?合同簽字?前未對(duì)本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?設(shè)立過(guò)任?何抵押和?轉(zhuǎn)讓;?8.本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?未被依法?查封、扣?押或監(jiān)管?;9.?本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)如在?本合同簽?訂之時(shí)已?部分或全?部出租，?乙方保證?將設(shè)立抵?押事宜通?知承租人?，并將有?關(guān)出租情?況書(shū)面通?知甲方;?10.?根據(jù)《?特種金融?債券托管?回購(gòu)辦法?》、《特?種金融債?券托管回?購(gòu)辦法實(shí)?施細(xì)則(?試行)》?之規(guī)定，?甲方作為?債券持有?人的代理?人，代表?債券持有?人簽訂本?合同，債?券持有人?和甲方可?行使抵押?權(quán)，也可?委托其他?代理人行?使抵押權(quán)?，乙方不?就此提出?抗辯;?11.?本合同項(xiàng)?下抵押擔(dān)?保的債務(wù)?未獲清償?前，未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得要?求抵押登?記管理部?門解除本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?的抵押登?記;1?2.當(dāng)?本合同項(xiàng)?下的設(shè)定?的抵押物?價(jià)值變化?，不足以?擔(dān)保丙方?發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)?，將按甲?方要求及?時(shí)提供其?它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，?直至足以?擔(dān)保償還?丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)止;?13.?乙方保?證每年度?依法進(jìn)行?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?年檢，并?在其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照有效?期滿之前?，續(xù)辦工?商登記手?續(xù)。第?五章被?擔(dān)保的主?債權(quán)種類?和數(shù)額?第九條?本合同項(xiàng)?下的被擔(dān)?保的主債?權(quán)是指_?____?第十條?本合同?項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)?第六章?債券發(fā)行?人履行債?務(wù)的期限?第十一?條債券?發(fā)行人應(yīng)?在債券到?期日或在?此之前償?還債券本?金及相應(yīng)?利息。?第七章?抵押擔(dān)保?的范圍?第十二條?本合同?抵押擔(dān)保?范圍包括?：債券本?金、利息?、罰息、?應(yīng)支付給?乙方的托?管費(fèi)用，?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用?和所有其?他應(yīng)付的?費(fèi)用。?第八章?抵押資產(chǎn)?第十三?條本合?同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?包括：?以上抵押?資產(chǎn)建筑?面積共計(jì)?第十四?條根據(jù)?___?__資產(chǎn)?評(píng)估有限?公司，經(jīng)?甲、乙、?丙三方確?認(rèn)，本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)的?價(jià)值為人?民幣。?第十五條?有關(guān)資?產(chǎn)抵押的?有效證明?文件和資?料，乙方?應(yīng)根椐甲?方要求，?交甲方保?管。第?九章抵?押資產(chǎn)的?占管第?十六條本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?由乙方占?管。乙方?在占管期?間應(yīng)維護(hù)?抵押資產(chǎn)?的完好，?甲方有權(quán)?檢查抵押?資產(chǎn)的管?理情況，?并提出加?強(qiáng)和改善?經(jīng)營(yíng)管理?的要求。?第十七?條乙方?占管的抵?押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、?滅失的，?乙方應(yīng)及?時(shí)告知甲?方，并立?即采取措?施防止損?失擴(kuò)大，?同時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方?提交有關(guān)?主管機(jī)關(guān)?出具的發(fā)?生毀損、?滅失的原?因證明?。第十?八條在?抵押期間?，本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)因毀?損、滅失?而獲得的?賠償金，?屬于本合?同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?。第十?九條在?抵押期間?，因其抵?押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、?滅失而取?得的保險(xiǎn)?金，乙方?應(yīng)書(shū)面要?求并保證?保險(xiǎn)公司?匯入甲方?指定帳戶?，該項(xiàng)?資金作為?抵押資產(chǎn)?。在乙?方另行提?供了經(jīng)甲?方認(rèn)可的?、相當(dāng)?shù)?抵押資產(chǎn)?并進(jìn)行抵?押登記后?，甲方應(yīng)?將該保險(xiǎn)?金返還給?乙方。?在主債務(wù)?履行期滿?而債務(wù)未?獲清償前?，甲方有?權(quán)從該保?險(xiǎn)金中優(yōu)?先受償。?第二十?條乙方?在抵押期?間，應(yīng)為?抵押資產(chǎn)?投保，并?按期足額?交納保險(xiǎn)?費(fèi)，履行?《保險(xiǎn)法?》和有關(guān)?法律、法?規(guī)以及保?險(xiǎn)合同中?規(guī)定的義?務(wù)。第?十章抵?押資產(chǎn)的?處分第?二十一條?甲方在?代理抵押?權(quán)人行使?本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)?時(shí)，有權(quán)?采取如下?方式：?1.依據(jù)?法律規(guī)定?，將抵押?資產(chǎn)折價(jià)?以抵償丙?方所欠的?債務(wù)。?2.依據(jù)?法律規(guī)定?，將抵押?資產(chǎn)拍賣?、變賣以?取得價(jià)款?優(yōu)先受償?。3.?甲、乙、?丙三方就?甲方行使?抵押權(quán)發(fā)?生爭(zhēng)議協(xié)?商不成時(shí)?，___?__調(diào)解?和處理。?第二十?二條甲?方依據(jù)本?合同處分?抵押資產(chǎn)?時(shí)，乙方?和丙方應(yīng)?給予配合?，不得設(shè)?置任何障?礙。第?二十三條?甲方對(duì)?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)的處分?權(quán)利包括?部分處分?權(quán)和全部?處分權(quán)。?第十一?章三方?的權(quán)利和?義務(wù)第?二十四條?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.甲方?根據(jù)乙方?的抵押資?產(chǎn)價(jià)值變?化情況，?可要求乙?方對(duì)其所?抵押的資?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括?更換和增?加抵押資?產(chǎn)。2?.甲方?有權(quán)要求?乙方提供?有關(guān)本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)所?有合法有?效證明及?有關(guān)資料?。3?.甲方有?權(quán)要求乙?方協(xié)助以?避免本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)權(quán)?益受到來(lái)?自任何第?三方的侵?害。4?.為保證?債券持有?人利益，?甲方有權(quán)?在抵押期?間，對(duì)抵?押資產(chǎn)狀?況進(jìn)行監(jiān)?督，并組?織評(píng)估機(jī)?構(gòu)進(jìn)行再?評(píng)估和出?具評(píng)估意?見(jiàn)。5?.出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?甲方有權(quán)?處分部分?或全部抵?押資產(chǎn)，?并從處分?后的價(jià)款?中代理抵?押權(quán)人優(yōu)?先受償。?(1)?乙方或?丙方在本?合同有效?期內(nèi)被宣?告解散、?破產(chǎn)或歇?業(yè)的;?(2)?丙方與第?三人發(fā)生?訴訟，法?院判決丙?方敗訴，?以致對(duì)丙?方清償本?次特種金?融債券項(xiàng)?下本金、?利息及其?他費(fèi)用產(chǎn)?生重大影?響的;?(3)?本次特種?金融債券?項(xiàng)下還款?期限已到?，丙方未?歸還本金?、利息及?其他費(fèi)用?的;(?4)出?現(xiàn)使甲方?在本次特?種金融債?券項(xiàng)下的?債權(quán)難以?實(shí)現(xiàn)或無(wú)?法實(shí)現(xiàn)的?其他情況?。6?.甲方?處分抵押?資產(chǎn)所得?，不足以?清償其在?本次特種?金融債券?項(xiàng)下的全?部債務(wù)的?，有權(quán)依?法另行追?索;清償?其在本次?特種金融?債券項(xiàng)下?全部債務(wù)?后還有剩?余的，應(yīng)?將剩余部?分退還給?乙方。?7.?當(dāng)因國(guó)家?需要征用?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)時(shí)，甲?方有權(quán)依?法要求乙?方重新設(shè)?定或增加?抵押資產(chǎn)?，以確實(shí)?保障甲方?的權(quán)益不?受損害。?8.?在丙方清?償本合同?項(xiàng)下全部?債務(wù)后，?經(jīng)中國(guó)人?民銀行核?準(zhǔn)，甲方?應(yīng)通知乙?方和有關(guān)?登記機(jī)構(gòu)?解除抵押?。第二?十五條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?乙方有義?務(wù)向甲方?提供有關(guān)?抵押資產(chǎn)?的所有合?法手續(xù)和?有效證明?資料。?2.乙方?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下有?關(guān)的費(fèi)用?支出，包?括但不限?于財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)、鑒定?、評(píng)估、?登記、過(guò)?戶、保管?和審查本?合同項(xiàng)下?增加或變?更資產(chǎn)的?律師服務(wù)?等費(fèi)用。?3.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意不得?將抵押資?產(chǎn)作出轉(zhuǎn)?讓、出租?、再抵押?或其他任?何方式的?處分。?4.在本?合同生效?后，乙方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的?義務(wù)。?5.在抵?押權(quán)受到?或可能受?到來(lái)自任?何第三方?侵害時(shí)，?乙方有義?務(wù)通知甲?方并協(xié)助?甲方免受