商業(yè)招商代理合同范本（4篇）

商業(yè)招商?代理合同?范本委?托方：(?以下簡稱?甲方)?通訊地址?：郵政?編碼：?電話：?傳真：?受托方：?(以下簡?稱乙方)?通訊地?址：郵?政編碼：?電話：?傳真：?甲、乙?雙方就乙?方為甲方?的房產(chǎn)項?目提供綜?合服務(wù)的?事宜，經(jīng)?過友好協(xié)?商，達成?如下合同?，以供共?同遵守：?一.乙?方接受甲?方委托，?為甲方所?開發(fā)、經(jīng)?營、管理?的房地產(chǎn)?項目(以?下簡稱委?托項目)?提供綜合?服務(wù)。?二.乙方?承諾將通?過周到、?務(wù)實、高?效的工作?，為甲方?提供有關(guān)?委托項目?的獨立的?租賃代理?服務(wù)，最?終配合甲?方實現(xiàn)委?托項目投?資收益。?三.?3.1.?服務(wù)內(nèi)容?：獨家租?賃代理服?務(wù)(包含?但不限于?以下內(nèi)容?)：3?.1.1?.約見合?適客戶，?充分解答?客戶咨詢?，安排并?陪同客戶?視察委托?項目，詳?細了解客?戶意見，?把握客戶?目前要求?，挖掘客?戶潛在需?求，提高?租賃成交?的比率。?3.1?.2.積?極跟進客?戶，在議?價、合同?條款洽談?、客戶登?記、簽約?等方面提?供優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)(包?括與律師?、保險、?銀行、公?證等之間?的溝通和?配合)。?3.1?.3.充?分調(diào)動市?場上所有?代理公司?的積極性?，公開、?公平、公?正地同所?有代理公?司合作。?3.1?.4.提?出市場推?廣策略和?營銷方案?并在甲方?批準后實?施，積極?參與委托?項目的市?場推廣活?動。3?.1.5?.根據(jù)委?托項目實?際租賃情?況，結(jié)合?市場發(fā)展?變化，適?時向甲方?提供有關(guān)?市場的建?議和意見?，協(xié)助甲?方調(diào)整租?賃策略。?3.1?.6.以?客戶為中?心，以為?客戶服務(wù)?為宗旨，?做好與客?戶有關(guān)的?一切工作?，確保租?賃成交指?標。3?.1.7?.完善客?戶檔案建?設(shè)。充分?理解甲方?租賃策略?，在對客?戶服務(wù)時?嚴格按照?委托項目?宣傳資料?和文件充?分表達甲?方的真實?意圖，不?允許有任?何夸大、?虛構(gòu)、欺?騙等行為?，確保客?戶順利入?住，完成?交易。?四.委托?期間甲?方委托乙?方進行租?賃策劃和?代理租賃?的期間：?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?六.?6.1.?甲方的權(quán)?利義務(wù)甲?方有權(quán)確?定委托項?目房屋市?場公布價?、實際租?賃價格及?支付方式?;甲方有?權(quán)確定租?賃合同文?本;甲方?有權(quán)確定?和更改銷?控和出租?方案;甲?方有權(quán)確?定廣告發(fā)?布內(nèi)容、?頻率、方?式;甲方?有權(quán)審批?任何需要?以甲方名?義簽訂的?合同或需?要甲方支?付費用的?行為;甲?方對乙方?履行本合?同產(chǎn)生的?全部工作?成果、客?戶資料等?享有獨家?所有權(quán)。?乙方的權(quán)?利義務(wù)乙?方承諾在?委托項目?的租賃代?理的全過?程中均以?甲方的名?義進行，?對外不以?乙方的名?義進行任?何形式的?宣傳推廣?或介紹。?6.2?.乙方無?權(quán)低于甲?方確認的?租賃價格?表進行租?賃。如遇?特殊情況?需低于上?述價格租?賃，需甲?乙雙方達?成一致并?經(jīng)甲方書?面認可后?方可執(zhí)行?。6.?3.乙方?應(yīng)當嚴格?執(zhí)行甲方?出具的委?托項目房?屋銷控、?價格標準?和折扣比?例，并根?據(jù)甲方_?___通?知進行調(diào)?整。未經(jīng)?甲方許可?不得進行?任何變動?，否則后?果由乙方?自行承擔?。6.?4.乙方?在租賃代?理工作中?應(yīng)當謹慎?從事，只?能根據(jù)甲?方提供的?資料、信?息如實對?外陳述委?托項目情?況，未經(jīng)?甲方明確?通知，不?得超出上?述內(nèi)容對?外自行作?出任何承?諾或保證?。乙方違?反本合同?規(guī)定致使?甲方蒙受?損失的，?乙方應(yīng)當?進行賠償?。6.?5.乙方?應(yīng)當積極?配合甲方?委托的律?師等專業(yè)?人員、甲?方的財務(wù)?部和客戶?服務(wù)部門?以及其他?部門的工?作，根據(jù)?甲方的要?求提供一?切必要的?租賃文件?。6.?6.協(xié)助?甲方手續(xù)?辦理、入?住通知及?入住手續(xù)?等其它租?賃必要的?配套服務(wù)?。乙方自?行招聘的?租賃人員?由乙方自?行聘用，?乙方自行?簽署聘用?合同并進?行獨立管?理，其全?部人員工?資、福利?、傭金、?提成、獎?勵、保險?等均由乙?方自行承?擔解決，?與甲方無?關(guān)。乙方?應(yīng)保證其?雇員知曉?他們與甲?方并無任?何勞動關(guān)?系，并保?證甲方免?于乙方雇?員提起的?任何訴訟?、仲裁和?追索。?七.7?.1.綜?合服務(wù)費?用費用計?算和支付?方式出租?代理在下?列條件達?成時才視?為出租單?位成交：?7.2?.承租人?就該出租?單位與甲?方簽署了?租賃合同?;承租人?已按照租?賃合同支?付了首期?租金或保?證金及其?他費用。?代理費的?結(jié)算標準?八.保?密條款?8.1.?無論是在?本合同履?行過程中?，還是在?本合同終?止之后，?乙方對其?所了解的?包括但是?不限于下?列情況均?負有嚴格?保密的義?務(wù)，但是?根據(jù)法律?要求乙方?必須予以?披露的除?外：8?.1.1?.委托項?目的工程?進度;甲?方的資金?使用安排?;甲方的?公司財務(wù)?狀況;委?托項目的?租賃情況?;委托項?目的租賃?資金回收?情況;委?托項目的?租賃推廣?計劃;客?戶投訴情?況;其他?與代理租?賃工作有?關(guān)的、甲?方認為應(yīng)?該予以保?密的情況?。8.?2.乙方?違反該保?密義務(wù)導?致甲方蒙?受損失的?，乙方應(yīng)?當負責甲?方的賠償?，甲方有?權(quán)從尚未?支付給乙?方的代理?費中直接?扣除因乙?方違反本?條保密義?務(wù)而給甲?方造成的?損失，如?有不足部?分，甲方?有權(quán)繼續(xù)?向乙方追?償。九?.9.?1.違約?責任乙方?違反本合?同約定的?各項合同?義務(wù)的，?在甲方發(fā)?出書面通?知后，仍?拒不改正?和補救的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付相當于?截至甲方?發(fā)出第二?次書面通?知之日，?乙方已收?取的代理?費千分之?一的違約?金，并自?甲方發(fā)出?第二次書?面通知之?日起，乙?方每日應(yīng)?向甲方支?付相當于?截至甲方?發(fā)出第二?次書面通?知之日，?乙方已收?取的代理?費萬分之?三的違約?金，直至?乙方的合?同義務(wù)得?到適當履?行為止。?9.2?.除上款?規(guī)定的違?約責任外?，乙方遲?延履行本?合同項下?有關(guān)義務(wù)?，經(jīng)甲方?兩次書面?催告后仍?不履行的?，則甲方?有權(quán)代為?履行，因?此而發(fā)生?的費用，?甲方有權(quán)?從此后應(yīng)?支付給乙?方的任意?一筆費用?中扣除，?不足部分?，甲方可?以向乙方?追償。?9.3甲?方延遲支?付代理費?的，每延?遲一日應(yīng)?支付應(yīng)付?金額萬分?之二的違?約金。本?合同項下?違約方還?應(yīng)當賠償?守約方蒙?受的損失?，該等損?失包括但?不限于守?約方的直?接經(jīng)濟損?失、向第?三方承擔?的損害賠?償及違約?責任、訴?訟費、仲?裁費、律?師費等因?違約行為?而發(fā)生的?一切費用?支出。?十.不可?抗力1?0.1.?本合同在?履行過程?中，如果?發(fā)生不可?抗力，導?致其中一?方無法履?行法定或?本合同約?定的義務(wù)?的，違約?方不承擔?違約責任?。10?.2.若?不可抗力?發(fā)生在一?方遲延履?行其法定?或約定的?義務(wù)之后?，違約方?應(yīng)當承擔?違約責任?。10?.3.本?合同所述?不可抗力?是指：不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況，包?括風、雨?、雪、洪?、震等自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭和動?亂，同時?也包括法?律、法規(guī)?以及政府?法令的變?動對本合?同的履行?造成的合?同雙方當?事人無法?逆轉(zhuǎn)的障?礙。十?一.糾紛?解決雙?方就本合?同內(nèi)容發(fā)?生爭議時?，應(yīng)先協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，應(yīng)向委?托項目所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十二.?其他1?2.1.?本合同各?條款的名?稱僅供參?考，甲、?乙雙方的?權(quán)利、義?務(wù)、責任?均以合同?內(nèi)容為準?。12.?2.沒有?或延遲行?使本合同?項下的權(quán)?利，不構(gòu)?成對這種?權(quán)利或補?救措施的?放棄，也?不構(gòu)成對?任何其他?權(quán)利的放?棄。行使?本合同項?下的任何?權(quán)利的任?何一項或?其一部分?不得限制?進一步行?使這種權(quán)?利，或行?使任何其?他權(quán)利或?采取任何?其他補救?措施。?12.3?.除本合?同另有明?確約定外?，本合同?約定的各?種權(quán)利及?補救措施?與法律規(guī)?定的任何?其他權(quán)利?或補救措?施相互之?間是兼容?的，而不?是互相排?斥的。?12.4?.根據(jù)本?合同約定?形成、作?出、簽署?、附加的?一切合同?、文件、?授權(quán)、報?告、清單?、認可、?承諾和放?棄都構(gòu)成?對本合同?的附件，?并與本合?同形成一?個不可分?割的整體?，與本合?同具有同?等法律效?力。附加?文件的內(nèi)?容與本合?同作出的?約定不一?致的，以?后一時間?形成的文?件約定為?準。1?2.5.?本合同自?甲、乙雙?方簽字及?蓋章后生?效。1?2.6.?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?____?_?????????乙方：_?____?____?____?____?___?(蓋章)?:___?____?___????????(蓋?章):_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___或?其授權(quán)人?：(簽字?)或其授?權(quán)人：(?簽字)?簽約時間?：年__?__月_?___日?商業(yè)招?商代理合?同范本（?二）委?托方：(?以下簡稱?甲方)?代理方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?建設(shè)部《?城市房屋?租賃管理?辦法》及?其它相關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?本著平等?、自愿、?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方委?托乙方代?理“勤誠?達新界”?項目招商?的有關(guān)事?項，達成?如下合同?條款，以?資共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方正式委?托乙方為?甲方“勤?誠達新界?”項目的?招商代理?商。乙方?接受甲方?委托并在?本合同?有效期內(nèi)?及甲方授?權(quán)范圍內(nèi)?以甲方名?義從事該?項目的代?理事務(wù)。?二、項?目概況?2.1項?目名稱：?2.2?項目位置?：2.?3委托代?理內(nèi)容：?2.4?技術(shù)參數(shù)?：1、?建筑結(jié)構(gòu)?：2、?建筑占地?面積：?3、建筑?面積：?4、商業(yè)?物業(yè)招商?范圍：?合同附件?一：《委?托招商物?業(yè)一覽表?及平面圖?》三、?委托代理?事務(wù)及期?限3.?1代理事?務(wù)：“勤?誠達新界?”項目的?宣傳推廣?及招商。?3.2?代理期限?：本合同?起始日期?為自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。3.?3經(jīng)雙方?協(xié)商，確?定本項目?商業(yè)招商?進度總要?求截止日?為___?_年__?__月_?___日?3.4?乙方完成?甲方委托?項目的招?商率即算?完成本次?招商任務(wù)?。招商率?=(已招?商面積÷?商業(yè)物業(yè)?招商范圍?面積)_?__%;?特別約定?：商業(yè)物?業(yè)招商范?圍面積為?《委托招?商物業(yè)一?覽表及平?面圖》所?示面積?四、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)4?.1保證?“勤誠達?新界”項?目招商宣?傳必需的?資金供給?。4.?2在本合?同生效后?____?日內(nèi)向乙?方提供真?實的、全?面的、合?法的該項?目的土地?使用權(quán)屬?證明文件?及與本項?目有關(guān)的?批準文件?(均為加?蓋甲方公?章的復印?件，并與?原件核對?無異。在?雙方合作?過程中，?根據(jù)相關(guān)?手續(xù)、文?件的辦理?情況，及?時向乙方?提供與該?項目有關(guān)?的材料(?均為加蓋?甲方公章?的復印件?，并與原?件核對無?異)，并?對因為有?關(guān)手續(xù)、?文件的辦?理而影響?對該項目?開發(fā)過程?和進度的?后果負責?。4.?3按甲乙?根據(jù)銷售?或客戶需?要商定的?物業(yè)分隔?方式組織?施工，保?證工期，?保證按銷?售合同所?約定的期?限按時交?房;保證?項目工程?質(zhì)量符合?房屋銷售?合同所約?定的質(zhì)量?標準。?4.4負?責配合乙?方高效率?地進行合?同審查、?用印、收?取購房戶?預(yù)交的預(yù)?訂金或定?金，收取?租金，當?日要完成?的工作應(yīng)?當日結(jié)清?。4.?5負擔現(xiàn)?場銷售接?待中心以?及樣板房?的修建及?裝飾，售?樓處內(nèi)各?種物件購?買的費用?。售樓中?心以及樣?板房的建?設(shè)及裝修?裝飾標準?雙方另行?約定。?4.6負?責銷售中?心的水、?電、電話?(非移動?通訊)，?財務(wù)、保?安、保潔?人員的派?駐及工資?發(fā)放，辦?公所需物?品的購買?費用以及?其他物業(yè)?管理費用?。4.?7甲方保?證其各部?門應(yīng)為乙?方的招商?工作提供?無條件協(xié)?助和支持?。4.?8按本合?同約定的?條件、方?式、時間?、比例向?乙方支付?代理費用?及有關(guān)費?用。4?.9擁有?項目策劃?、推廣及?營銷方案?和實施的?最終決定?權(quán)。五?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)5.?1乙方從?本合同生?效的次日?起開展項?目招商、?推廣的各?種工作。?5.2?利用自身?綜合優(yōu)勢?進行項目?的整合、?策劃，包?裝、推廣?，制定招?商計劃，?并完成相?關(guān)工作。?5.3?負責組織?招商團隊?，并負擔?其工資、?獎金。?5.4統(tǒng)?一管理招?商現(xiàn)場雙?方所派駐?的工作人?員，并負?責維持現(xiàn)?場秩序，?使之有利?于招商工?作的推進?。5.?5對該項?目的規(guī)劃?方案及招?商政策，?有權(quán)根據(jù)?市場情況?對部分設(shè)?計作出調(diào)?整、建議?，使得更?具有市場?價值，但?須征得甲?方同意。?5.6?乙方所有?參與本項?目的人員?應(yīng)遵循國?家法律法?規(guī)及行業(yè)?道德標準?。若有人?發(fā)生有損?本項目?或甲方形?象與利益?的行為，?甲方有權(quán)?要求乙方?清除該人?參與本項?目，且乙?方既定目?標任務(wù)不?變。5?.7自本?合同生效?后，應(yīng)分?階段向甲?方提供各?項工作進?程安排計?劃。六?、乙方必?須按照甲?方的業(yè)務(wù)?要求忠實?地在委托?權(quán)限內(nèi)辦?理委托事?務(wù)，不得?超出甲方?委托的權(quán)?限范圍開?展工作。?七、關(guān)?于招商代?理：9?.1在本?合同所規(guī)?定的條件?之下，甲?方授權(quán)乙?方全權(quán)負?責“勤誠?達新界”?項目的招?商工作。?9.2?招商推廣?費按預(yù)計?實現(xiàn)租賃?總額的_?___%?計算，該?費用包括?招商手冊?(印刷、?電子)、?戶外、電?視、廣播?、報紙等?廣告宣傳?、銷售物?料的有關(guān)?費用，不?包含售樓?部建設(shè)、?裝修裝飾?設(shè)施、樣?板房裝修?，該費用?由甲方審?核后由甲?方承擔，?乙方的推?廣預(yù)算嚴?格控制在?該費用之?內(nèi)。9?.3關(guān)于?招商代理?傭金：?9.3.?1截止_?___年?____?月___?_日前，?乙方?jīng)]能?完成合同?第三條?第(四)?款所述階?段招商進?度指標時?(招商率?____?%)，招?商傭金按?招商合同?約定的首?年單月租?金___?_倍月租?金支付給?乙方;乙?方完成合?同第三條?第(四?)款所述?各階段招?商進度指?標時(招?商率__?__%)?，招商傭?金按招商?合同約定?的首年單?月租金_?___倍?月租金支?付給乙方?。9.?3.2招?商代理傭?金按月逐?月支付。?9.3?.3招商?代理傭金?的結(jié)算方?式為：甲?方應(yīng)在每?月的后_?___日?內(nèi)根據(jù)乙?方當月招?商合同的?實際金額?計提乙方?招商代理?傭金，并?按當月應(yīng)?提傭金總?額的__?__%支?付乙方，?剩余__?__%作?為乙方招?商工作的?保證金，?此保證金?在乙方完?成合同約?定全部招?商任務(wù)后?的___?_日內(nèi)由?甲方一次?性支付乙?方。9?.3.4?招商代理?傭金的計?提條件為?：租賃客?戶已簽定?《商鋪租?賃合同》?并支付租?賃定金款?項為準。?9.4?項目租賃?合同由乙?方所委派?的人員嚴?格按照甲?方合同標?準簽訂，?甲方負責?合同的終?審，并由?甲方加蓋?甲方合同?專用章后?方可生效?。十、?關(guān)于服務(wù)?費用：?從委托之?日起計算?，合同簽?署___?_日內(nèi)甲?方先行支?付乙方招?商啟動費?五萬元整?(RMB?：___?_元)，?但須在日?后的銷售?提成或招?商傭金中?先行扣除?。乙方在?____?個工作日?內(nèi)提交詳?細的《招?商定位報?告》、《?招商執(zhí)行?報告》。?十一、?甲方須保?證項目的?合法性、?真實性及?工程驗收?合格，并?愿為此承?擔責任。?十二、?乙方保證?對所代理?房屋以合?法的標準?程序進行?銷售，誠?實經(jīng)營，?絕不搞欺?蒙拐騙，?不做任何?損壞甲方?企業(yè)形象?的事，并?愿為此承?擔責任。?十三、?違約責任?13.?1甲、乙?雙方均保?證，如甲?乙雙方違?反本協(xié)議?上述各項?承諾而造?成不良后?果，除自?己承擔一?切責任外?，還應(yīng)負?責賠償因?此給另一?方造成的?經(jīng)濟損失?。13?.2若甲?方未按本?合同約定?日期支付?該項目的?應(yīng)付乙方?的招商代?理費及相?關(guān)費用，?逾期三日?以上的，?每逾期一?日，甲方?向乙方承?擔相當于?應(yīng)付款項?千分之一?的滯納金?，逾期一?個月未支?付時，乙?方有權(quán)通?過乙方認?為有必要?的合法渠?道向甲方?收取有關(guān)?款項，并?有權(quán)單方?解除合同?。13?.3如無?甲方授權(quán)?，乙方任?何職員不?得代為收?取訂金、?定金和房?款。由于?乙方職員?擅自代收?款而給甲?方造損失?，應(yīng)由乙?方承擔由?此造成的?全部損失?。13?.4若乙?方未按本?合同約定?期限及條?件完成代?理事務(wù)，?則甲方有?權(quán)單方解?除合同，?累計扣留?的乙方保?證金不予?退還。?十四、甲?、乙雙方?向?qū)Ψ桨l(fā)?出的函件?、方案等?文本應(yīng)具?備以下的?形式為有?效。1?4.1每?頁蓋有有?關(guān)公章或?合同章的?文本(原?件)。?14.2?如通過甲?、乙雙方?指定的傳?真機發(fā)出?的，則為?每頁蓋有?有關(guān)公章?或合同章?的傳真文?本。十?五、甲乙?雙方來往?的函件、?方案等文?本以下列?方式為有?效交付：?15.?1可通過?甲、乙雙?方各自指?定的代表?簽收的函?件、方案?等文本，?甲方指定?的代表人?為，乙方?指定的代?表人為。?15.?2可通過?合法的郵?政系統(tǒng)向?對方指定?的地址郵?寄函件方?案等文本?。15?.3甲、?乙雙方任?何方的上?述代表、?郵寄地址?發(fā)生變化?，應(yīng)在變?化前的三?個工作日?前通知另?一方。?十六、在?合同執(zhí)行?過程中，?甲方同意?乙方使用?“全程營?銷：”等?名義。?十七、雙?方合作期?間，如遇?國家或當?地政府重?大政策調(diào)?整，致使?雙方無法?正常履約?，雙方另?行協(xié)商合?作方式，?雙方互不?承擔違約?責任。?十八、本?合同未盡?事宜由雙?方另行協(xié)?商補簽協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?相同法律?效力。?十九、本?合同在履?行過程中?如發(fā)生爭?議，雙方?友好協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，通過訴?訟解決。?二十、?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字蓋章后?生效。?二十一、?合同終止?：22?.1本合?同所約定?的事項全?部實現(xiàn)。?22.?2一方有?下列任一?情況時，?另一方可?單方面解?除合同，?并可根據(jù)?實際情況?，向?qū)Ψ?追究責任?，要求賠?償：2?2.2.?1有欺騙?行為時;?22.?2.2有?違反國家?法律法規(guī)?行為時;?22.?2.3因?一方過錯?給對方造?成重大損?失的。?二十二、?特別約定?：甲乙雙?方特別約?定，放棄?《中華人?民共和國?合同法》?第___?_條規(guī)定?所享有的?任意解除?合同的權(quán)?利，除本?合同另有?約定行使?單方解除?權(quán)外，甲?乙雙方任?何一方均?不得單方?解除合同?，單方解?除合同，?應(yīng)向守約?方支付_?___萬?元的違約?賠償金。?二十三?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?同等法律?效力。?委托方(?甲方)：?代理方(?乙方)：?法定代?表人：_?____?____?_?????法定代表?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商業(yè)?招商代理?合同范本?（三）?甲方：?乙方：?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方本著?平等、互?利、長期?合作的原?則，雙?方經(jīng)充分?溝通和友?好協(xié)商，?就甲方在?開發(fā)建設(shè)?的項目，?委托乙方?負責招商?定位、招?商代理、?全案策劃?及營運管?理等服?務(wù)事宜，?簽訂本合?同，以資?共同遵守?。一、?項目簡介?甲方開?發(fā)的項目?，位于，?甲方委托?乙方提供?本合同約?定服務(wù)內(nèi)?容所涉范?圍為：(?以下簡稱?“項目”?)。二?、乙方提?供的服務(wù)?根據(jù)本?合同約定?，乙方應(yīng)?向甲方提?供的服務(wù)?應(yīng)分為項?目前期調(diào)?研定位，?招商策劃?代理和營?運管理三?個階段。?(一)?第一階段?：項目前?期調(diào)研及?定位1?、該階段?服務(wù)期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、該?階段乙方?的工作目?標及內(nèi)容?(詳見附?件1)。?商業(yè)招?商代理合?同范本（?四）甲?方：法?定代表人?：地址?：郵政?編碼：?電話：?郵箱：?乙方：?法定代表?人：地?址：郵?政編碼：?電話：?郵箱：?甲乙雙?方本著公?平合理、?互惠互利?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?以及相關(guān)?法律，簽?訂本合同?并承諾共?同遵守。?一、代?理內(nèi)容?1、代理?權(quán)限：合?同目的甲?方授權(quán)委?托乙方就?“___?_”項目?（以下簡?稱“該項?目”）提?供店面招?商代理服?務(wù)（甲方?對該項目?也可自行?招商），?乙方提供?的客戶與?甲方簽約?后，可獲?取甲方給?予的傭金?報酬。?2、項目?名稱：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、合同期?限（1?）本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?，至該項?目開業(yè)后?____?個月終止?。如甲方?項目進度?延期，未?能如期開?業(yè)，則本?合同有效?期相應(yīng)順?延。（?2）在本?協(xié)議規(guī)定?的有效期?內(nèi)，乙方?為甲方的?一般委托?代理，甲?方可以另?行委托其?他方代理?該項目的?對外出租?，甲方亦?享有自行?引進客戶?的權(quán)利。?二、招?商工作及?招商傭金?結(jié)算1?、商戶確?認乙方?在招商過?程中推薦?的商戶均?需提交《?商戶確認?單》并通?知甲方予?以確認。?甲方應(yīng)在?乙方通知?后___?_日內(nèi)完?成對該商?戶的書面?確認并反?饋乙方。?經(jīng)甲方書?面確認的?商戶如最?終得以同?甲方簽約?，甲方須?按本合同?的約定向?乙方支付?招商傭金?。2、?招商傭金?計算方式?對于乙?方推薦的?商戶，甲?方按照下?列公式計?算支付招?商傭金：?（1）?簽約面積?不足__?__平方?米（含_?___平?方米），?支付__?__個月?的租金作?為傭金。?（2）?簽約面積?超過__?__平方?米的，支?付___?_個月的?租金作為?傭金。?3、招商?傭金支付?方式（?1）甲方?應(yīng)在與乙?方推薦的?商戶簽訂?《商鋪租?賃合同》?并收到商?戶交付的?全部定金?或履約保?證金后，?在每月_?___日?前向乙方?支付上一?個月應(yīng)付?的招商傭?金。（?2）甲方?對乙方推?薦的商戶?簽訂《商?鋪租賃合?同》并收?到商戶交?付的全部?壓金及首?期租金的?，甲方支?付乙方_?___%?的傭金。?4、本?合同終止?或解除_?___個?月內(nèi)，對?于乙方推?薦且經(jīng)甲?方確認的?商戶（以?雙方簽署?的《商戶?確認單》?為標準）?，如與甲?方達成租?賃協(xié)議，?甲方均應(yīng)?按本合同?向乙方結(jié)?算和支付?招商傭金?。5、?甲乙雙方?結(jié)算時，?發(fā)生的匯?款費用和?銀行手續(xù)?費由收款?方負擔。?三、甲?方職責?1、甲方?應(yīng)按乙方?要求及時?向乙方提?供所需政?府批準文?件和相關(guān)?資料，并?保證所提?供的政府?批準文件?和資料真?實、合法?、準確、?可靠。?2、甲方?出具任何?書面文件?，包括但?不限于通?知、確認?書等，都?應(yīng)當經(jīng)授?權(quán)項目負?責人簽?字并加蓋?公司印章?。3、?甲方有權(quán)?就本協(xié)議?項下的所?有項目進?行自行招?商。4?、甲方應(yīng)?當在與乙?方推薦商?戶簽訂《?商鋪租賃?合同》后?____?日內(nèi)，向?乙方提供?復印件，?作為乙方?完成招商?服務(wù)的依?據(jù)。5?、甲方須?根據(jù)合同?約定向乙?方按時支?付招商傭?金。6?、本合同?簽訂后，?甲方應(yīng)及?時向乙方?提供本項?目招商工?作所需的?相關(guān)書面?材料，包?括項目商?鋪信息、?承租期限?、租金標?準、商戶?要求等，?以便乙方?統(tǒng)一對外?口徑。?四、乙方?職責1?、乙方工?作人員應(yīng)?具有較高?的專業(yè)水?準，負責?商戶的發(fā)?掘與談判?，對于潛?在商戶，?乙方應(yīng)當?向甲方提?交商戶的?基本資料?并安排甲?方同商戶?進行初次?接洽。?2、乙方?在尋找商?戶時，應(yīng)?遵循誠實?信用的原?則，不得?從事任何?虛假宣傳?，不得向?商戶提供?虛假信息?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得自行?制作與招?商相關(guān)的?宣傳品，?不得向商?戶做出任?何書面或?口頭承諾?。3、?乙方不得?向甲方提?供虛假信?息，不得?向甲方隱?瞞有關(guān)商?戶的重要?事實，不?得與商戶?惡意串通?損害甲方?利益。?4、甲方?簽署《商?戶確認單?》后，乙?方應(yīng)繼續(xù)?跟進甲方?同商戶的?談判工作?，直至雙?方簽訂租?賃合同。?5、甲?方同商戶?簽訂租賃?意向書和?租賃合同?后，乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方收取定?金和履約?保證金，?直至甲方?全額收取?所有定金?和履約保?證金。?6、乙方?自行承擔?招商工作?中發(fā)生的?一切費用?。7、?在甲方按?合同約定?向乙方支?付招商傭?金后，乙?方在__?__個工?