網(wǎng)簽版獨家代理合同（2篇）

第10頁共10頁網(wǎng)簽版獨?家代理合?同委托?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?代理方(?以下簡稱?乙方)：?____?_身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)?權(quán)的不動?產(chǎn)，交由?乙方房地?產(chǎn)中介機?構(gòu)負責代?理銷售事?宜達成如?下協(xié)議：?一、不?動產(chǎn)基本?情況：?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)位于?____?_市__?___縣?。該?房位于該?樓第層（?車庫門面?為第一層?），共?(套)，?建筑面積?____?_平方米?；房屋所?有權(quán)證號?：，國?土使用證?號：二?、銷售價?格與收款?方式：?1、甲方?確認本合?同指定的?房屋所有?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移的稅費?均由方負?責交納，?銷售單價?為元平?方米，總?價___?__元人?民幣，乙?方可視市?場情況高?于該定價?銷售。若?銷售價低?于甲方該?定價，須?征得甲方?書面認可?或短信通?知。2?、甲方確?認由乙方?代收購房?押金或房?款。三?、甲方同?意乙方客?戶以__?___種?付款方式?：1、?現(xiàn)金支付?方式：甲?方委托乙?方與購房?客戶簽訂?房屋買賣?合同并收?取適當購?房押金，?余下的房?款在甲方?及甲方產(chǎn)?權(quán)共有人?到相關(guān)職?能部門配?合購房客?戶核實本?合同指定?的房屋產(chǎn)?權(quán)合法，?并做好面?簽及交房?后，由購?房客戶一?次性支付?給甲方。?2、按?揭貸款的?支付方式?：購房客?戶與甲方?簽訂購房?合同后，?購房客戶?向乙方支?付首期房?款后開始?向銀行申?請按揭貸?款，接揭?貸款手續(xù)?獲批后，?待房產(chǎn)證?過戶并辦?抵押后，?首期款由?乙方付，?按揭款由?按揭銀行?付清。?四、代理?期限及代?理權(quán)限：?1、本?合同代理?期限為_?____?個月，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?合同到期?后，本合?同自行終?止。2?、甲方全?權(quán)委托乙?方在不低?于甲方售?房定價的?情況下與?客戶簽訂?房屋買賣?合同，并?代甲方收?取購房押?金及房款?。3、?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得指?定其他人?或中介機?構(gòu)銷售該?不動產(chǎn)。?同時甲方?保證不與?乙方客戶?私下聯(lián)系?，包括互?留聯(lián)系電?話、地址?等，否則?視甲方有?故意逃避?代理擁金?行為。?4、委托?期滿仍未?銷出者，?甲方授權(quán)?乙方可在?委托底價?內(nèi)下浮_?____?%出售。?五、代?理費的收?取1、?乙方的代?理費為本?合同所售?不動產(chǎn)，?在出售成?功后按成?交總額的?____?_%收取?，乙方實?際銷售價?格超出甲?方指定銷?售底價部?分，甲方?得___?__%，?乙方得_?____?%。代理?費由甲方?以人民幣?形式支付?，由乙方?從代收房?款或代收?押金中扣?除。2?、甲方上?述房產(chǎn)銷?售底價為?總價元?人民幣，?高于底價?部分歸乙?方所有，?甲方不另?行向乙方?支付代理?費。3?、甲方在?與乙方客?戶正式簽?訂房屋買?賣合同，?乙方客戶?支付首期?房款后，?乙方即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理費。?六、雙方?權(quán)利義務(wù)?：1、?甲方向乙?方提交如?下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資?料，并保?證其真實?、準確性?。①《?土地使用?權(quán)證》、?《房屋所?有權(quán)證》?、房主身?份證等有?效證件的?復(fù)印件及?原件，乙?方核對原?件無誤后?將原件交?還甲方。?②已婚?夫婦，房?屋所有權(quán)?在一方名?下，而配?偶方因故?未能在該?代理合同?上簽字所?引起的交?易糾紛，?造成相關(guān)?違約責任?由甲方承?擔。③?原購房協(xié)?議書(另?：如房屋?是集體土?地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村?辦及所屬?村委會城?管科證明?)。④?房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及?附屬設(shè)施?說明清單?、鑰匙等?。⑤房?屋是否設(shè)?定擔保等?債權(quán)、債?務(wù)的書面?聲明。有?委托人代?辦的，應(yīng)?出具經(jīng)公?證的房主?授權(quán)委托?書原件及?受托人身?份證明。?2、甲?方保證該?不動產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生?與之有關(guān)?的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)?、債務(wù)糾?紛概由甲?方負責清?理，因此?給乙方及?乙方客戶?照成的經(jīng)?濟損失，?甲方必須?負責賠償?。3、?若甲方按?本合同第?五款第1?條之規(guī)定?支付乙方?的代理費?，則乙方?在與客戶?簽訂房屋?買賣合同?后，甲方?應(yīng)在得到?乙方通知?后三天內(nèi)?來乙方處?簽署銷售?確認書，?并與乙方?客戶面簽?購房合同?，如因甲?方地址、?電話變更?，而未能?通知甲方?而給甲方?所造成的?損失概由?甲方負責?。甲方聯(lián)?系電話及?地址以本?合同所載?的地址為?準，經(jīng)交?郵即為送?達。4?、若甲方?按本合同?第五款第?2條之規(guī)?定委托乙?方代理銷?售上述房?產(chǎn)，則甲?方只按底?價收取房?款，整個?交易由乙?方全權(quán)負?責，乙方?在與購房?客戶簽訂?買賣合同?并將收取?的購房押?金轉(zhuǎn)交甲?方后，甲?方應(yīng)按乙?方和購房?客戶約定?的交款日?期及時配?合購房客?戶完成交?易。否則?，視甲方?為違約?5、甲方?與乙方客?戶簽訂房?屋買賣合?同后，若?雙方委托?乙方辦理?房產(chǎn)證的?過戶手續(xù)?，應(yīng)支付?代辦費。?6、房?產(chǎn)證辦理?過戶完畢?，甲乙雙?方結(jié)清房?款，則本?代理合同?指定的不?動產(chǎn)代理?義務(wù)即告?完成。?7、甲方?應(yīng)在購房?客戶房款?付清后，?即將上述?房產(chǎn)交付?給購房客?戶。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費用包?括水、電?、氣、物?業(yè)等費用?由甲方承?擔。8?、乙方系?房地產(chǎn)的?中介機構(gòu)?，依法承?擔中介機?構(gòu)的權(quán)利?義務(wù)。?七、違約?責任：?1、乙方?在委托代?理期間，?將委托不?動產(chǎn)出售?，并與購?房客戶簽?訂房屋買?賣合同，?如購房客?戶未履行?房屋買賣?合同所規(guī)?定條款，?乙方有權(quán)?終止房屋?買賣合同?，并沒收?定金;如?乙方與購?房客戶簽?訂房屋買?賣合同后?甲方反悔?的，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金的數(shù)?額為乙方?客戶繳納?給乙方的?定金。?2、甲方?不得將該?不動產(chǎn)委?托乙方之?外的任何?中介機構(gòu)?和個人銷?售，否則?視為違約?，應(yīng)承擔?違約責任?。如甲方?自行售出?委托物業(yè)?，應(yīng)以書?面形式提?前3天通?知乙方，?否則乙方?仍按未售?物業(yè)出售?，就此造?成的經(jīng)濟?損失由甲?方承擔。?八、乙?方必須嚴?守誠實、?信譽、高?效的服務(wù)?原則，積?極、主動?、熱情地?為甲方進?行代理服?務(wù)，乙方?必須嚴守?甲方有關(guān)?商業(yè)機密?不能外泄?。九、?雙方一致?同意本合?同如發(fā)生?爭議由_?____?仲裁委員?會仲裁。?該仲裁為?終局。?十、本合?同一式兩?份共3頁?，雙方各?執(zhí)一份為?憑，本合?同附件為?主合同不?可分割的?一部分。?本合同自?雙方簽字?蓋章后生?效。十?一、如?有其它事?宜，可簽?訂補充協(xié)?議。甲?方(蓋章?)：__?___?代表(簽?字)：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表(?簽字)：?____?_聯(lián)系?地址網(wǎng)?簽版獨家?代理合同?（二）?甲方：?法定代表?人：電?話：住?所：?乙方：?法定代表?人：電?話：住?所：?甲、乙雙?方本著平?等互利，?共同發(fā)展?的原則，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?簽訂酒水?飲料銷售?合同，就?乙方銷售?甲方的各?類酒水、?飲料達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方為乙?方提供酒?水的正式?授權(quán)經(jīng)銷?商。(詳?見資質(zhì)證?明、營業(yè)?執(zhí)照副本?及酒廠公?司的授權(quán)?經(jīng)銷書)?。2、?甲方應(yīng)及?時向乙方?提供宣傳?資料和技?術(shù)支持，?并承諾可?隨時向乙?方提供酒?水在銷售?過程中，?所需的產(chǎn)?品的所有?證明文件?及相關(guān)標?準、質(zhì)檢?報告等。?3、甲?方提供經(jīng)?營產(chǎn)品的?名稱、規(guī)?格、包裝?、價格等?(詳見報?價單)，?保證供應(yīng)?的所有酒?類的質(zhì)量?及標識，?保證所供?產(chǎn)品質(zhì)量?達到國家?行業(yè)要求?標準。甲?方拒絕提?供假冒、?偽劣、水?貨等產(chǎn)品?，維護消?費者的正?當權(quán)益。?4、甲?方對乙方?的銷售過?程、銷售?方式和銷?售量，享?有知情權(quán)?。甲方將?隨時聽取?乙方對實?際銷售情?況的報告?和意見。?5、甲?方有義務(wù)?定期或不?定期地對?乙方進行?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?指導(dǎo)，做?好營銷后?服務(wù)工作?。6、?乙方銷售?過程中，?如出現(xiàn)產(chǎn)?品質(zhì)量問?題，由甲?方協(xié)助乙?方與生產(chǎn)?廠家聯(lián)絡(luò)?溝通共同?解決。?第二條?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?同意在經(jīng)?營范圍內(nèi)?銷售甲方?經(jīng)營的酒?水飲料產(chǎn)?品，并向?甲方提供?營業(yè)執(zhí)照?副本的復(fù)?印件、法?定代表人?身份證明?及相關(guān)資?質(zhì)文件。?2、乙?方承諾遵?守甲方提?供的所有?證明文件?，要求及?相關(guān)標準?。3、?乙方承諾?：如因乙?方自身服?務(wù)方面(?非產(chǎn)品內(nèi)?在質(zhì)量)?的問題造?成客戶投?訴，乙方?自行解決?。4、?乙方不得?將由乙方?的責任造?成超過保?質(zhì)期或質(zhì)?量不完整?的產(chǎn)品提?供給消費?者，乙方?不得仿制?或銷售仿?制的甲方?產(chǎn)品，以?保證雙方?合法利益?，否則后?果由乙方?承擔。?5、乙方?在銷售甲?方產(chǎn)品時?，不得損?害甲方的?形象、信?譽、標識?等行為。?乙方只在?自己經(jīng)營?的區(qū)域內(nèi)?，銷售甲?方的產(chǎn)品?，不得轉(zhuǎn)?售市場，?否則將承?擔由此產(chǎn)?生的一切?后果。?6、乙方?應(yīng)積極配?合甲方和?廠家在乙?方經(jīng)營區(qū)?域內(nèi)的推?廣活動，?乙方應(yīng)向?下級代理?商、零售?商和最終?用戶發(fā)布?甲方各種?新產(chǎn)品信?息，并在?本地區(qū)內(nèi)?積極宣傳?推廣。?第三條?銷售產(chǎn)品?的意向?乙方在雙?方合作期?間約定銷?售甲方提?供如下產(chǎn)?品：紅?酒類：?等洋酒系?列品牌;?啤酒類?：等系?列產(chǎn)品;?飲料類?：等。?第四條?產(chǎn)品價?格北京?地區(qū)按照?廠家規(guī)定?貨價(詳?見報價單?)。如產(chǎn)?品調(diào)整價?格，甲方?有權(quán)根據(jù)?市場連動?調(diào)整價格?，但必須?提前通知?乙方，此?行為不構(gòu)?成違約。?凡不執(zhí)?行統(tǒng)一價?格，低于?標準價格?的產(chǎn)品，?廠家和甲?方不提供?銷售獎勵?和優(yōu)惠政?策。第?五條定?貨、送貨?與退貨?1、甲方?在正常業(yè)?務(wù)情況下?，每天分?3個時?間段向?外發(fā)貨，?甲方接到?乙方電話?或傳真定?貨通知后?，保證2?4小時內(nèi)?將乙方所?定貨及時?送到乙方?店中。如?未按時送?達而影響?乙方經(jīng)營?，乙方有?權(quán)要求賠?償，以發(fā)?貨單上日?期為準。?2、如?臨時增訂?或非約定?范圍內(nèi)的?產(chǎn)品，乙?方應(yīng)向甲?方說明情?況，雙方?協(xié)商解決?。3、?乙方收到?貨物后應(yīng)?當面立即?驗收并簽?收，發(fā)現(xiàn)?問題當即?處理，否?則應(yīng)視為?收貨無誤?。保質(zhì)期?應(yīng)在進貨?時驗證，?如要調(diào)換?新產(chǎn)品應(yīng)?在保質(zhì)期?臨界一個?月前提出?，否則不?得退還，?甲方將不?承擔責任?。4、?乙方如發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問?題，應(yīng)當?及時通知?甲方并封?完好樣品?，做為憑?證以利于?同廠家交?涉解決。?5、雙?方確認：?乙方工作?人員為?乙方收到?貨物的簽?收人。如?果乙方收?貨人員發(fā)?生變動，?應(yīng)及時以?書面形式?向甲方說?明。6?、乙方退?貨時，須?和甲方的?業(yè)務(wù)員溝?通。乙方?向甲方所?退的貨，?須保存有?甲方完整?的標識，?并保存有?完整的包?裝，否則?，甲方不?接受乙方?的退貨。?第六條?結(jié)算方?式1、?結(jié)算方?式原則為?現(xiàn)結(jié)，貨?款數(shù)額以?發(fā)貨單為?準，即貨?款當面兌?付。2?、結(jié)算?方式為批?結(jié)的，即?第二次?送貨時結(jié)?清第一?次的貨款?，貨款數(shù)?額以發(fā)貨?單為準，?結(jié)款期限?最長不得?超過__?___日?。3、?雙方同?意月結(jié)的?，每月_?____?日為對帳?日，每月?____?_日為兌?款日，結(jié)?款數(shù)額為?對帳單的?全部金額?。乙方不?能按時兌?現(xiàn)貨款，?經(jīng)甲方催?告后仍未?兌現(xiàn)的，?甲方有權(quán)?暫時停止?供貨，待?貨款結(jié)清?后繼續(xù)供?貨。4?、雙方?確認：甲?方工作人?員向乙?方收取貨?款。第?七條合?同解除與?違約責任?1、?如果甲方?發(fā)生下列?情況之一?時，乙方?有權(quán)單方?解除合同?。a.?甲方不能?按照合同?及時供貨?影響了乙?方的正常?經(jīng)營。?b.甲方?提供假冒?、偽劣的?產(chǎn)品被顧?客投訴，?確認屬實?。2、?如果乙?方發(fā)生下?列情況之?一時，甲?方有權(quán)單?方解除合?同。a?.乙方不?能按雙方?約定按時?支付貨款?連續(xù)超過?兩個月的?。b.?乙方經(jīng)營?的主要財?產(chǎn)或經(jīng)營?業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移?、轉(zhuǎn)讓及?資產(chǎn)或信?用方面發(fā)?生重大變?化，喪失?經(jīng)營能力?的。c?.甲方為?乙方唯一?指定供貨?商，如乙?方從其他?渠道供貨?，則甲方?有權(quán)收回?對乙方的?全部獎勵?和贊助費?用。3?、乙方?未按照約?定支付貨?款的，甲?方有權(quán)要?求乙方支?付違約金?，支付甲?方10?%的違?約金(金?額以對帳?單發(fā)貨單?為準)。?4、?如雙方任?何一方違?反本合同?，本合同?將自動失?效，違約?方應(yīng)賠償?由此給對?方造成的?經(jīng)濟損失?。雙方任?何一方如?因單方因?素，要求?停止履行?合同，應(yīng)?提前一?個月通?知對方。?否則應(yīng)視?為違約，?應(yīng)賠償由?此給對方?造成的經(jīng)?濟損失。?第八條?爭議與?解決1?、甲乙?雙方在本?合同履行?期間發(fā)生?的爭議，?應(yīng)當通過?友好協(xié)商?解決。?2、協(xié)?商不成的?，可訴訟?解決。本?合同約定?甲方所在?地法院為?訴訟管轄?法院。?第九條?合同有效?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，本合?同自雙方?當事人簽?署日起正?式生效。?合同期滿?后雙方繼?續(xù)合作，?視為本合?同繼續(xù)有?效