商務樓市商鋪租賃合同書（2篇）

第9頁共9頁商務樓市?商鋪租賃?合同書?中介人(?乙方)：?依據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，委托?人與中介?人在平等?，自愿的?基礎上，?就房屋租?賃中介的?有關事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條?委托事項?甲方委?托乙方在?委托期限?內為其中?介尋找符?合以下條?件的房屋?(必備條?件請在方?格內劃鉤?，參考條?件請劃圈?，未選條?件請劃斜?線)，并?協(xié)助促成?其與出租?人簽訂房?屋租賃合?同：坐?落：__?____?____?□;樓房?為___?_室__?__廳_?___衛(wèi)?□;平房?為___?_間□;?無裝修□?;一般裝?修□;精?裝修□;?防盜門□?;有線電?視接口□?;空調□?;天然氣?□;煤氣?□;集中?供暖□;?土暖氣□?;熱水器?□;電話?□;電視?機□;電?冰箱□;?洗衣機□?;上下水?□;家具?□___?_□;樓?層：__?____?____?□;結構?：___?____?___□?;朝向：?____?____?__□;?建筑面積?：___?_平方米?□;月租?金標準：?____?元□;租?期：__?____?____?□;房屋?用途：_?____?____?_□;?房屋權屬?：___?____?___?其他條件?：___?____?___?乙方還應?提供以下?服務：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?二條委?托期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。超過?以上期限?仍需要中?介服務的?，雙方另?行簽訂中?介合同或?以書面形?式將本合?同委托期?限延長。?第三條?現場看?房出租方?(以下稱?甲方)：?承租方?(以下稱?乙方)：?甲方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據國家相?關法律、?法規(guī)，經?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪坐落地?址：號，?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的;2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅作適當?調整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣萬仟?元整(￥?元)。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?(即第二?年為元，?第三年為?元，第四?年為元，?………)?。3.?(或)為?減輕乙方?負擔，經?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?五期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。(?或3.乙?方每(_?___月?、年)繳?納一次租?金，乙方?以現金形?式支付租?金。)?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權向乙方?每天按實?欠租金_?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)。?4.維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?的內部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。5?.使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔原乙?方的義務?。第七?條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。2?.若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第八?條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。第?九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國經濟合?同法》的?有關規(guī)定?，經甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權?向違約方?要求賠償?違約金元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?務樓市商?鋪租賃合?同書（二?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據國家?相關法律?、法規(guī)，?經協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址：號?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的；?2.承租?人利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的；3?.承租人?拖欠租金?累計達3?0天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣萬?仟元整（?￥元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負擔，?經雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第六?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權向乙?方每天按?實欠租金?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。第五?條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2.水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數為__?__度，?電表底數?為___?_度，此?度數以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?。4.?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?5.使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?第六條?出租方?與承租方?的變更：?1.如?果出租方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務。第?七條違?約金和違?約責任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責?賠償違約?金元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金元。?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?的，應支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應負責賠?償。第?八條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國經濟?合同法》?的有關規(guī)?定，經甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權向違約?方要求賠?償違約金?元。本?合同共_?___頁?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?____?____????承租方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表