商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)商務(wù)樓市?商鋪?zhàn)赓U?合同出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?號(hào)，建筑?面積平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租人利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?萬(wàn)仟元整?（￥元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元（即?第二年為?元，第三?年為元，?第四年為?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?（或3?.乙方每?（___?_月、年?）繳納一?次租金，?乙方以現(xiàn)?金形式支?付租金。?）4.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?甲方給予?乙方7天?的寬限期?，從第8?天開(kāi)始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?；2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納；?（水表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第七條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第八條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?第九條?爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金元。?本合同共?____?頁(yè)，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____?____?_???承租?方（蓋章?）：__?____?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_??法定代表?人（簽字?）：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?務(wù)樓市商?鋪?zhàn)赓U合?同（二）?編號(hào)：?本合同?當(dāng)事人?委托人（?甲方）：?中介人?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，委?托人與中?介人在平?等，自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃中介?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?委托事?項(xiàng)甲方?委托乙方?在委托期?限內(nèi)為其?中介尋找?符合以下?條件的房?屋（必備?條件請(qǐng)?jiān)?方格內(nèi)劃?鉤，參考?條件請(qǐng)劃?圈，未選?條件請(qǐng)劃?斜線），?并協(xié)助促?成其與出?租人簽訂?房屋租賃?合同：?坐落：_?____?____?_□；樓?房為_(kāi)_?__室_?___廳?____?衛(wèi)□；平?房為_(kāi)_?__間□?；無(wú)裝修?□；一般?裝修□；?精裝修□?；防盜門?□；有線?電視接口?□；空調(diào)?□；天然?氣□；煤?氣□；集?中供暖□?；土暖氣?□；熱水?器□；電?話□；電?視機(jī)□；?電冰箱□?；洗衣機(jī)?□；上下?水□；家?具□__?__□；?樓層：_?____?____?_□；結(jié)?構(gòu)：__?____?____?□；朝向?：___?____?___□?；建筑面?積：__?__平方?米□；月?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元□；?租期：_?____?____?_□；房?屋用途：?____?____?__□；?房屋權(quán)?屬：其?他條件：?乙方還?應(yīng)提供以?下服務(wù)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?二條委?托期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。超過(guò)?以上期限?仍需要中?介服務(wù)的?，雙方另?行簽訂中?介合同或?以書(shū)面形?式將本合?同委托期?限延長(zhǎng)。?第三條?現(xiàn)場(chǎng)看?房出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：號(hào)，?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣萬(wàn)仟?元整（￥?元）。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?（即第二?年為元，?第三年為?元，第四?年為元，?………）?。3.?（或）為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?五期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無(wú)?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開(kāi)?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金_?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。5?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書(shū)?面通知甲?方。第?九條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權(quán)?向違約方?要求賠償?違約金元?。本合?同共__?__頁(yè)，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?____?___????承租方（?蓋章）：?____?____?__法?定代表