土地房屋權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2篇）

第5頁共5頁土地房屋?權(quán)轉(zhuǎn)移合?同轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___????????，?地址：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__????????，地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其它相關(guān)?法律的有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，?按照“平?等、自愿?、合法”?的原則，?簽訂該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)情?況：__?___?房屋所有?權(quán)證號(hào)碼?：___?__土?地使用權(quán)?證號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)座落：?____?_建筑?面積：_?____???????平方米?;轉(zhuǎn)讓面?積：__?___平?方米占?地面積：?____?_?????平方?米;房屋?用途：_?____?工業(yè)廠房?房屋權(quán)?利來源：?____?_土地?使用權(quán)來?源：__?___?二、房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包?括土地使?用權(quán)和房?產(chǎn)所有權(quán)?的轉(zhuǎn)讓，?該產(chǎn)權(quán)清?晰，無糾?紛。否則?，甲方違?約，該合?同無效，?并賠償乙?方全部損?失。三?、雙方申?報(bào)成交價(jià)?款(或房?產(chǎn)價(jià)值)?為人民幣?(大寫)?____?_元整。?四、本?合同經(jīng)雙?方同意、?蓋章，并?經(jīng)房地產(chǎn)?交易部門?審查批準(zhǔn)?后有效。?五、雙?方議定付?款及房屋?交付辦法?(按下列?第種辦理?)1、?合同生效?后，乙方?付甲方定?金(大寫?)___?__元整?，經(jīng)房地?產(chǎn)交易部?門批準(zhǔn)后?乙方即付?清余下的?全部購房?款：(?大寫)仟?佰拾萬仟?佰拾元整?，同時(shí)到?房屋產(chǎn)權(quán)?登記發(fā)證?部門申請(qǐng)?辦理房屋?所有權(quán)登?記，甲方?將房屋交?付乙方。?2、乙?方一次性?付清全部?購房款：?(大寫)?____?_元整，?并到房屋?產(chǎn)權(quán)登記?發(fā)證部門?辦理《房?屋所有權(quán)?證》后，?甲方將出?賣的房屋?交給乙方?。六、?本合同簽?訂生效后?，雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?，如甲方?中途反悔?不賣，須?以定金的?兩倍賠償?乙方，如?乙方反悔?不買，則?定金歸甲?方所有。?七、甲?、乙雙方?應(yīng)遵守國?家房產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定交納稅?費(fèi)。八?、本合同?未盡事項(xiàng)?，甲、乙?雙方可另?行協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。九?、本合同?一式肆份?，甲、乙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)交易部?門存檔一?份。十?、雙方在?履行本合?同過程中?如有糾紛?，可選擇?如下解決?糾紛方式?之一：?1、向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?(___?__)?2、向人?民法院提?起訴訟(?____?_)甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地房屋?權(quán)轉(zhuǎn)移合?同（二）?甲方(?簽章)：?____?_乙方?(簽章)?：___?__為?確保__?___年?____?_月__?___日?簽定的_?____?(以下稱?主合同)?的履行，?甲方愿意?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。乙方?經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上?，同意接?受甲方的?房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵?押給乙方?時(shí)，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權(quán)?一并抵押?給乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于___?__區(qū)_?____?街(路、?小區(qū))_?____?號(hào)___?__棟_?____?單元__?___層?____?_戶號(hào)，?其房屋建?筑面__?___m?2，占地?面積__?___m?2。第?二條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認(rèn)：_?____?債務(wù)人為?____?_;抵押?期限自_?____?年___?__月_?____?至___?__年_?____?月___?__。?第三條經(jīng)?房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣_(tái)__?__(大?寫)，_?____?(小寫)?。根據(jù)主?合同，雙?方確認(rèn)：?____?_乙方債?權(quán)標(biāo)的額?(本金)?：___?__(大?寫)，_?____?(小寫)?，抵押率?為百分之?____?_。第?四條甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?，如因乙?方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由_?____?使用。甲?方在抵押?期間對(duì)抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無損?的責(zé)任，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使?用不當(dāng)造?成毀損，?乙方有權(quán)?要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原?狀或提供?給乙方認(rèn)?可的新的?抵押房地?產(chǎn)，在無?法滿足上?述條件的?基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)?要求債務(wù)?人提前償?還本息。?第七條?抵押期間?，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣?、租賃抵?押房地產(chǎn)?不得重復(fù)?設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙?方書面同?意，發(fā)生?上述行為?均屬無效?。第八?條抵押期?間，甲方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后承受抵?押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或?分別承擔(dān)?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。甲方被?宣布解散?或破產(chǎn)，?乙方有要?要求提前?處分其抵?押房地產(chǎn)?。第九?條在本合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意?，乙方變?更主合同?條款或延?長主合同?履行期限?的，甲方?可自行解?除本合同?。第十?條本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，需?要變更或?解除本合?同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?一條本合?同在執(zhí)行?中若發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?不能協(xié)商?或達(dá)不成?仲裁意向?時(shí)可向人?民法院起?訴。第?十二條在?抵押期間?，抵押房?地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)?，甲方必?須及時(shí)告?知乙方，?且根據(jù)具?體情況，?變更抵押?合同或以?房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)?款償還乙?方的本息?，并共同?到登記機(jī)?關(guān)辦理有?關(guān)登記手?續(xù)。第?十三條抵?押期滿，?如債務(wù)人?不能償還?債務(wù)本息?，又未與?乙方達(dá)成?延期協(xié)議?的，按法?定程序處?理抵押房?地產(chǎn)，清?償債務(wù)本?息。處理?抵押房地?產(chǎn)所得價(jià)?款不足以?償還債務(wù)?本息和承?擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙?方有權(quán)另?行追索;?價(jià)款償還?債務(wù)本息?后有剩余?的，乙方?應(yīng)退還給?甲方。?第十四條?本合同未?盡事宜，?按照房地?產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及?國家、省?、市有關(guān)?規(guī)定辦理?。第十?五條本合?同在雙方?簽字蓋章?后，并經(jīng)?市房地產(chǎn)?市場管理?部門登記?，方為有?效。第?十六條本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市?場管理部?門存檔一?份。第?十七條雙?方商定的?其它事項(xiàng)?：___?__甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_法定?代表人：?____?_???????