某有限公司一期新建廠房土建、一般水電工程施工合同

有限公司一期新建廠房(土建、一般水電工程)合同文件標號工程承攬合約工程名稱:土建、一般水電工程建設單位:承包單位:工程承攬合約簽約雙方：業(yè)主：（以下簡稱“甲方”）住所地：法定代表人：承包人：公司（以下簡稱“乙方”）住所地：法定代表人：工程名稱：有限公司一期新建廠房土建、一般水電工程。1.1工程概要:廠房一建筑為一期主要建筑物,包括車間及辦公區(qū)長度.寬度.柱網(wǎng)為,主體三層,主體高度為,層高為.建筑面機。研發(fā)大樓及廠房二建筑，面積為，高度，主體四層。其它附屬建物見圖說建筑材料:為RC現(xiàn)澆框(排)架結構。二、工程地點：三、工程范圍：詳見<<附件一工程補充說明>>四、質量等級：按照下述甲方應付的合同總金額，乙方應按照合同文件所規(guī)定的承包范圍和工程規(guī)范與標準進行工程施工和完成工程.工程質量達到合格等級.須在合同規(guī)定的日歷天內(包括備料期)竣工驗收并交付使用。如工程質量未能達到合格等級，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金，甲方有權從應付乙方的任何款項中扣除上述款項，但因其它承包商承包內容或中國有關工程質量評定標準發(fā)生根本變化直接致使工程無法評定合格等級時除外。五、工程總價：本工程造價為人民幣元整(含稅)。乙方認為并無漏估項目或數(shù)量，標單內原列項目及數(shù)量系供審查及參考之用，乙方?jīng)Q不藉任何理由要求加價并愿照本合約造價，期限及圖說規(guī)定全部完工。六、付款辦法：乙方必須向甲方出具金額為人民幣萬元，期限為空白，以甲方為收款人的有效銀行現(xiàn)金支票作為履約保證金。乙方應在確定中標之日起二日內提供上述銀行現(xiàn)金支票，逾期未提供或提供的匯票不符合本合約要求的，甲方有權宣布中標無效。乙方于每月日向甲方及總監(jiān)申請估驗計價一次，甲方于日內核實無誤后付款，于次月日放款(遇假日順延)。付給該期內經(jīng)甲方及總監(jiān)確認的完成工程價值依《附件二支付條款》的制約。實際工程進度較預定進度表有遲緩時，甲方有權暫行停止計價付款。直到進度趕上后開始繼續(xù)接受請款。工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收通過后付總工程價值之。經(jīng)政府相關部門驗收合格并取得竣工驗收合格證及建筑工程使用證付總造價%，并無息退還乙方銀行承兌匯票或履約保證金。保留總工程款%作為保修金。如乙方不存在任何違反保修義務的情形，如按時完成維修，則在保修期開始后滿一年后的一個月內無息發(fā)還保修金。七、工程期限：開工期限：以合同進度表時間為開、竣工日期。逾期開工按日罰總造價的千分之一違約金，甲方得于履約保證金內進行扣除?？⒐て谙蓿杭追饺抗こ炭⒐と掌趹獮榧追郊翱偙O(jiān)預檢通過并由乙方送交竣工檢驗報告日期，但如需修改后才能達到竣工要求的，竣工日期應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。逾期竣工按日以總造價千分之一計算違約金。甲方可以從應付工程款及乙方履約保證金內進行扣除，或直接向乙方或保證人追償，乙方或保證人均不得有異議。對于以下造成竣工日期推遲延誤的情形，經(jīng)甲方書面確認，工期可按甲方書面確認意見相應順延：（a）工程量變化和設計變更且累計變更價值已超出總造價百分之五；（b）不可抗力；（c）甲方書面同意給予順延的其它情況。除上述情形外，乙方不得以任何理由提出工期延誤之申請。八、工程變更：承包商在取得招標文件時，應對圖紙進行嚴格審查，逾期提出設計瑕疵的，遇有因設計瑕疵導致的工程變更，則不得要求增加工程款。本工程所需工料如有未盡載明于圖樣內但為工程技術上所不可缺少的，乙方均應照做，絕對不得要求變更原定造價。乙方已對工程現(xiàn)場及場地勘察報告進行充分了解并在此確認：如根據(jù)甲方意見或工程需要，基礎墊層應加厚，則對該部分增加之工作量，乙方免收任何費用。(如遇暗河、暗濱不可預知的地質狀況，按第8款，3、4、5條處理)若乙方提出對計劃進行變更，乙方必須在工程未進行前開具增加或減扣價格清單經(jīng)甲方認可，非經(jīng)甲方書面確認，一律無效。并由甲方取得以下批準：(1)、超過原設計標準和規(guī)模時，須經(jīng)原設計和規(guī)劃部門批準。(2)、送原設計單位審查，取得相應圖紙和說明。若施工過程中甲方對原設計進行變更，在取得上述兩項批準后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按照通知進行變更。4、因工程變更數(shù)量有增減時，其工程費計算仍按本合約所訂之單價以甲方最后核準數(shù)額為準。5、加減帳均于驗收合格后一并結清，但如增加工程量超過總造價的百分之五，對超出部分按月結算，總造價的百分之五在工程竣工并通過驗收后十日內支付。九、甲、乙雙方代表1、甲方代表為，且甲方應于開工前5日內，將甲方代表的資歷以書面形式交給乙方。乙方代表為，且乙方應于開工之前5日內將乙方代表的資歷以書面形式交給甲方。甲方有權對乙方資歷、資格進行審查，如認為乙方提供的代表不合格可要求撤換。在施工過程中若發(fā)現(xiàn)乙方代表不稱職，經(jīng)甲方代表通知后，乙方應立即撤換，并不得借故向甲方要求賠償損失。2、甲方代表的職責：甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表。如遇緊急情形，甲方代表可以發(fā)出口頭指令，事后須要書面補簽，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。3、乙方代表的職責：(1)、乙方對甲方的要求、請求和通知應以書面形式作出，并由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。(2)、乙方代表按照甲方代表發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交書面報告。(3)、乙方代表易人應提前7天通知甲方，并將新任代表的姓名、資歷提交甲方，在得到甲方書面同意后方可更換，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。十、施工管理1、乙方對于工程所在地建筑、水電、消防法規(guī)或條例應一律遵守。并須派有專任行政人員，配合甲方向當?shù)毓こ讨鞴軝C關申領一切許可證件。以利工程順利進行。2、施工期間乙方應于工作地點日間設置警告標志，夜間點燈或加防護設施。如在工程進行期間內因乙方原因有損及公私建筑路面及水電管線，亦由乙方負責賠償。車輛進出工地必須保持清潔。3、本工程之施行，悉須依照合約所訂之條款，設計圖樣及施工說明以及甲方代表之指示為準。乙方必須在規(guī)定時間內提交法令及甲方所要求之管理報表，逾期按RMB元/次罰款（連續(xù)處罰）。4、本工程所需用之材料經(jīng)甲方/監(jiān)理認為不合格者乙方應即搬運出場。其所雇之工人須具有工作技能，倘不善工作或不聽指揮或不守秩序經(jīng)甲方/監(jiān)理通知后乙方應于24小時內予以撤換不得再用，并不得以辭退的工人為理由向甲方要求賠償損失。逾期未執(zhí)行按RMB元/日罰款幷連續(xù)處罰。5、所有機具設備均需經(jīng)甲方/監(jiān)理驗看認為合格者方得使用，不合格者即須遷出場外。惟經(jīng)甲方認可之一切在場機具新舊材料未經(jīng)甲方同意不得攜出。施工場地內有價值之對象或在工地掘出之對象為乙方發(fā)現(xiàn)者應妥慎保管并報由甲方處置。6、乙方須派有工程經(jīng)驗的項目經(jīng)理及負責人常駐工地督率施工，并應聽從甲方/監(jiān)理指揮，如該負責人不稱職，經(jīng)甲方/監(jiān)理通知后乙方應立即撤換并不得借故向甲方要求賠償損失。7、乙方負責所有工人之管理及給養(yǎng)，工人如有規(guī)外行動及觸犯地方治安條例引起之糾葛概由乙方負完全責任。如工人遇有意外或傷亡悼事，由乙方自行料理與甲方無涉。8、建筑工程一切險由甲方負責投保。投保后發(fā)生事故，乙方應在保險公司規(guī)定的時間之內，向保險公司報告事故，并同時通知甲方，向甲方提供損失情況和估價的報告，如損失繼續(xù)發(fā)生，乙方應每3天報告一次，直到損失結束。9、乙方在工程期間內無論何時須延雇適合工作需要之工人，其人數(shù)以甲方認為可在合約規(guī)定期間內竣工為準。如因工程遲緩，甲方得通知乙方增加人數(shù)或加開夜班趕工以達如期完成之目的，乙方不得推諉或藉詞要求補償費。未執(zhí)行按RMB元/次罰款幷連續(xù)處罰。10、本工程乙方不得無故停工或延緩履行本合約。如因乙方原因故意延遲經(jīng)甲方通知后五日內仍未照辦，甲方得一面通知乙方保證人，一面另雇他人繼續(xù)施工。所有場內之材料器具設備統(tǒng)歸甲方使用。其續(xù)造工程之費用，延期損失等甲方得由工程造價內扣除之。不足之數(shù)應歸乙方負擔。保證人負連帶賠償責任。至于乙方已做部分工作則由甲方/監(jiān)理核算已做工程價值，經(jīng)甲方認可照數(shù)清結并由甲方接受本工程，乙方不得異議或要求賠償損失。于甲方通知后15日內乙方及保證人仍未開工。甲方有權立即終止合約，并沒收履約保證金，同時依法處理。11、本工程在未經(jīng)正式驗收交付甲方接管前所有已做工程以及存于工地的機具材料概由乙方負責保管與保護。凡一切人力難防或意外損失皆由乙方完全負責。12、施工期間應加強環(huán)境保護，防治污染公害。廢棄物之清運應依照當?shù)刂鞴軝C關之規(guī)定，不得任意傾置。若有違法處理的情況發(fā)生，造成的損害由乙方負擔。13、施工期間乙方得配合甲方裝機及試車之要求，乙方不得拒絕并提供必要之配合。14、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質，研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應在4小時內通知甲方代表，并采取有效保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時內對乙方采取的措施給予批準或提出處理意見。15.如果發(fā)現(xiàn)承包商犯有以下任何不正當行為：A省去建筑材料，減小材料的規(guī)格，使用劣質材料或不合規(guī)格的材料；B在現(xiàn)場產(chǎn)生公害，從而給甲方或公眾造成不便，或導致甲方被書面或口頭警告或罰款的行為。C為了執(zhí)行有關政府和司法部門給承包商的任何生效法令，判決或其它命令，致使將任何扣押令發(fā)給甲方.該扣押令的發(fā)出是由于承包商任何款項方面的原因，不論該款項實際上是否應付給承包商；D將工程轉包或擅自分包；E未經(jīng)甲方事先書面同意乙方擅自更換在甲方工地常駐人員或常駐人員違反在甲方工地最低工作時間要求。上述情況每發(fā)現(xiàn)一次，甲方將從承包商的款項中扣除人民幣作為對所造成的不便和甲方招致的調查和增加工作或甲方損失而給甲方的賠償。不合常規(guī)的工作應由承包商自費使甲方滿意地加以清理和挽救，即使這種不正當行為或違約是在合格竣工日之后發(fā)現(xiàn)的。16．如乙方怠于或未依照合約規(guī)定履行合約約定義務，甲方有權自行委托第三方履行并由承包商承擔所有相關費用，第三方代為履行并不免除乙方在本合約項下的各項責任。十一、檢查與驗收所有材料進場均需由甲方派員抽檢，并會同至蘇州工業(yè)園區(qū)檢測中心取得測試合格證后，方可使用。乙方于各階段工程完工后，通知甲方作驗收之工作，甲方得依國家之工程驗收規(guī)范通知工程質量監(jiān)督站及其它政府相關機構驗收。各階段驗收所需費用由乙方負擔。乙方得隨時接受甲方/監(jiān)理的檢查檢驗，若工程質量不符合甲方需求得隨時要求乙方返工，費用由乙方負擔。在竣工驗收合格證之前通過消防主管部門的驗收。如屬乙方責任未能一次性完全通過消防主管部門驗收合格，甲方將給予一定整改期，整改期最長不超過天，具體天數(shù)由業(yè)主決定。如整改期滿后7日內仍未全部通過驗收，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金，且甲方有權選擇第三方進行整改，整改費用全部由乙方承擔。上述違約金及整改費用甲方可從任何應付給乙方款項中扣除，但因甲方或設計單位直接致使消防工程未通過驗收的除外。各階段驗收時因不符合工程標準而作修正工作，產(chǎn)生之工程修改及質監(jiān)站及其它政府相關部門再測之費用均由乙方負責?？⒐を炇諘r，乙方應向甲方提供完整竣工數(shù)據(jù)及竣工驗收報告(含消防、水電、暖通)。甲方于收到乙方竣工文件后14日內辦理驗收工作并于通過缺點修改合格后再通知質監(jiān)站及其它政府相關部門辦理正式竣工驗收。十二、不可抗力不可抗力是指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲、乙雙方責任造成的爆炸、火災以及七級以上大風、雨、地震等對工程造成損害的自然災害。不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，并在2天內向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。若災害持續(xù)發(fā)生，乙方應每2天向甲方報告一次災害的情況，直到災害結束。因災害發(fā)生的費用愿承擔方法如下：工程本身的損害由甲方承擔；人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應的費用；造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔。流行性疾病依政府部門發(fā)出命令為準，造成工程進行影響，得以展延工期，但其相關延伸工程、生活費及其它費用則由乙方自行負責，復工日期依政府部門發(fā)布爾日期后一周內復工。十三、保修期限本工程保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，地基基礎工程及主體結構工程為工程的合理使用年限；防水工程（屋面等）為五年；供熱及供冷系統(tǒng)為兩個采暖期及供冷期；電氣管線、給排水系統(tǒng)、設備安裝及裝修工程為兩年。如在保修期內發(fā)現(xiàn)不良事情，經(jīng)甲方認為系工作欠妥或用料不佳所致者，乙方應負責修復不得推諉。凡由此而引起的一切損失均由乙方完全負責。如延期或經(jīng)甲方書面通知后7個日歷天內，乙方未能答復或延時或不修復，則甲方得自行動用保修保證金以為修復。得不需書面通知乙方。如因乙方之過失因而發(fā)生重大瑕疵時，得依照相關法律及合同約定賠償甲方因此造成一切損失，包括但不限于修補、重作、利潤損失、追償費用等等。十四、保證責任：本工程乙方應覓具經(jīng)甲方認可之同等級施工隊一家為連帶保證人。連帶保證人對于乙方所負本合約之一切責任均連帶負其全責。倘乙方不能履行本合約任一項規(guī)定，一經(jīng)甲方通知連帶保證人應立即負責代為履行，其代為完成部分之工程款，甲方得應連帶保證人之請求，付給連帶保證人，乙方不得有異議并賠償甲方所受一切損失。十五、雙方合同文件應使用的語言文字、驗收標準和適用法律本合同使用漢語；本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)及蘇州市地方法規(guī)；驗收標準：以國家頒布的《關于基本建設、水電、暖通項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《建筑、水電、暖通工程施工及驗收規(guī)定》、《建筑安裝工程質量評定標準》及施工圖紙說明書、施工技術文件為標準。十六、由本合約引起的或與之有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可將爭議或爭論提交蘇州仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。十七、合約附則：乙方承諾甲方所支付之款項專款專用，并與銀行協(xié)商開立專款賬戶，并同意配合甲方進行抽檢。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)專款被挪用，甲方有權解約，現(xiàn)場已完成之工作量以本工程監(jiān)理估算量之95%結算，因此所產(chǎn)生之損失由結算款中扣除，不足部分由連帶保證人負責。2、本工程之投標須知一份，設計圖說及明細表疑問點說明，工程補充說明，施工說明書(含工程規(guī)范及材料規(guī)范)，標單，估價明細表全份，工程預定進度表，保證書等，均屬本合約之附件，且與合約具有同等效力。乙方對于以上各件認為完全明了并無疑問或誤解之處，應在合約逐項加蓋騎縫章，切實遵守辦理。3、乙方未經(jīng)甲方事先書面許可不得將本工程之全部或一部分轉包或讓包或分包給第三人。分包商須具備工程人員，機具，管理，具有一級以上工業(yè)與民用建筑施工資質證書，或二級以上水電、暖通施工資質證書報經(jīng)甲方認可后方可分包。4、乙方遇有意外事故，不能負擔合約上之責任時應由連帶負責人代負其責。所有甲方另雇他人續(xù)造之工資料價及一切損失，仍由乙方負責。連帶保證人并負連帶責任。其結算費用依照甲方開列數(shù)額絕無異議。5、工程完竣后，所有工地上廢料什物，臨時設備及公共房舍，棚架由乙方負責清除整理完畢。如乙方行為符合以下方面的任何一項或多項時：(a)如沒有合理原因而在工程竣工前完全中斷施工；(b)工程未能按進度計劃進行，并未在甲方規(guī)定的合理期限內按甲方要求予以糾正；(c)如拒絕或持續(xù)二次以上忽略甲方發(fā)出的要求其拆除有陷的工作或運走不合格材料和貨物的書面通知；(d)如沒有遵守本合同條件第五條的規(guī)定；(e)更換駐工地代表未取得甲方書面同意或甲方要求更換駐工地代表未能及時更換的；（f）乙方采購的材料、設備、電器等中有假冒偽劣產(chǎn)品并在工程中使用的；(g)乙方購買的設備、材料不符合合同要求，在甲方提出糾正要求后仍拒不改正或擅自在工程中使用的；（h）乙方違反《施工基本要求》之規(guī)定并未立即提供令甲方滿意的救濟措施，則甲方可書面向乙方發(fā)出通知指明該項失職行為，同時如乙方在收到該通知十四天內繼續(xù)該失職行為或在其后重復該失職行為(無論以前是否重復)，則甲方在該等持續(xù)或重復后的十天內書面指令立即終止根據(jù)本合同授予乙方的承包權。除得依本合約第十條第十款之規(guī)定，由甲方清算費用接管工地外，乙方應立即停工負責遣散工人，并將在場材料工具等交由甲方使用。無論甲方自辦或另行協(xié)商承辦，應等工程完工時再行結算，倘有短欠或甲方因此所受一切損失應由乙方或其連帶保證人負責連帶賠償。工程進行中，歷次之會議記錄經(jīng)雙方同意之條文，亦與合約具同等效力，視為合同之附則。十八、合約附件：本合約由乙方制作，共計：合約正本二份，雙方各執(zhí)一份自行貼用印花稅票。副本四份，由甲方分存三份，乙方分存一份。每份正本合約附件有投標須知一份、設計圖說及明細表疑問點說明全份、工程補充說明、付款支付條款、施工說明書(含工程規(guī)范及材料規(guī)范)、標單、估價明細表全份、工程預定進度表、施工基本要求、履約保函、履約保證書、營業(yè)執(zhí)照復印件(含保證人)、資質證書復印件(含保證人)、公司及負責人印鑒單、指定銀行賬號、信用管理手冊復印件、項目經(jīng)理動態(tài)管理手冊復印件。甲方：乙方：負責人：負責人：地址：地址：2006年月日履約保證書收件人：﹙甲方﹚保證人：住所地；：保證金額：人民幣萬元整合同號：合同/專案名稱：有限公司一期新建廠房土建、一般水電工程承包商：住所地：合同工期；保修責任期：依合同內容保證期限：自履約保證書簽發(fā)之日起生效，至工程主合同項下工程地基基礎工程及主