標(biāo)桿房企建設(shè)項目施工總承包合同范本及供貨安裝合同范本標(biāo)準(zhǔn)版直接套用

項目期（標(biāo)段）工程施工總承包合同目錄HYPERLINK\l"_Toc173149972"第一部分協(xié)議書4HYPERLINK\l"_Toc173149984"第二部分合同通用條款7HYPERLINK\l"_Toc173149985"第一章、詞語定義及合同文件7HYPERLINK\l"_Toc173149986"第二章、甲方代表及工作8HYPERLINK\l"_Toc173149987"第三章、乙方代表及工作9HYPERLINK\l"_Toc173149988"第四章、工期管理17HYPERLINK\l"_Toc173149989"第五章、材料、設(shè)備19HYPERLINK\l"_Toc173149990"第六章、設(shè)計變更25HYPERLINK\l"_Toc173149991"第七章、竣工驗收及工程移交26HYPERLINK\l"_Toc173149992"第八章、配合銷售包裝27HYPERLINK\l"_Toc173149993"第九章、爭議、違約及索賠28HYPERLINK\l"_Toc173149994"第十章、新工藝、新技術(shù)、新材料30HYPERLINK\l"_Toc173149995"第十一章、文物和地下障礙物30HYPERLINK\l"_Toc173149996"第十二章、施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益30HYPERLINK\l"_Toc173149997"第十三章、保險31HYPERLINK\l"_Toc173149998"第十四章、不可抗力31HYPERLINK\l"_Toc173149999"第十五章、合同生效、解除與終止31HYPERLINK\l"_Toc173150000"第十六章、合同份數(shù)33HYPERLINK\l"_Toc173150001"第三部分：合同專用條款34HYPERLINK\l"_Toc173150002"一、詞語定義34HYPERLINK\l"_Toc173150003"二、承包范圍34HYPERLINK\l"_Toc173150004"三、工程造價36HYPERLINK\l"_Toc173150005"四、控制工期時間表及獎罰辦法38HYPERLINK\l"_Toc173150006"五、工地現(xiàn)場管理39HYPERLINK\l"_Toc173150007"六、現(xiàn)場用水用電管理40HYPERLINK\l"_Toc173150008"七、工程分包41HYPERLINK\l"_Toc173150009"八、樣板引路清單及獎罰辦法45HYPERLINK\l"_Toc173150010"九、安全文明施工獎罰辦法45HYPERLINK\l"_Toc173150011"第四部分：附件（包括但不限于）49第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：本工程經(jīng)建設(shè)局批準(zhǔn)進(jìn)行直接發(fā)包，甲方確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲乙雙方原已簽訂的“市建設(shè)工程施工合同”（市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）、XX深圳公司總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議（以下簡稱戰(zhàn)略協(xié)議），簽訂“項目期（標(biāo)段）工程”施工總承包合同（以下簡稱本合同）。如原“市建設(shè)工程施工合同”（市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）及戰(zhàn)略協(xié)議與本合同有不相符合的地方，概以本合同為準(zhǔn)。一工程概況1、工程名稱：項目期（標(biāo)段）施工總承包工程2、工程地點(diǎn)：3、施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。二工程承包范圍項目期（標(biāo)段）施工總承包工程：總建筑面積約平方米，產(chǎn)品類型包括：。本工程為施工總承包工程，承包范圍詳見專用條款。三合同工期開工日期：年月日（以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面通知為準(zhǔn)，不包括乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時設(shè)施時間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。重要節(jié)點(diǎn)及竣工工期要求：詳見專用條款。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；甲方分包工程的合理工期；設(shè)計變更對工期的影響；勞務(wù)市場變化的影響。四質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：最低標(biāo)準(zhǔn)：各分項工程要求全部達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗收：一次性通過，驗收合格。五暫定合同價款暫定金額（大寫）：人民幣￥：元六組成合同的文件（以下簡稱合同文件）本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀(jì)要等本合同協(xié)議書本合同專用條款本合同通用條款及附件戰(zhàn)略協(xié)議原“建設(shè)工程施工合同”（建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件施工圖紙、設(shè)計變更若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準(zhǔn)。任何不列在上的其它文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。甲方與乙方簽署市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同，但甲方及乙方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)合同與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同為準(zhǔn)，亦不影響乙方按本工程合同所需承擔(dān)義務(wù)、責(zé)任和工作。乙方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔(dān)政府規(guī)定由乙方承擔(dān)之有關(guān)費(fèi)用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關(guān)證件，則按雙方確認(rèn)結(jié)算價之10%從乙方價款中扣除。本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當(dāng)事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系。每一當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)負(fù)其責(zé)任。七甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。乙方接受委托。八本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同通用條款》中定義相同。九乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十一本合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。合同訂立地點(diǎn)：甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：合同訂立時間：___年__月__日第二部分合同通用條款第一章、詞語定義及合同文件一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.10工程：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。1.11費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.12工期：指甲方乙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境、勞務(wù)市場變化等影響因素，戰(zhàn)略協(xié)議定義的“不可抗力”除外。1.13甲指乙分包合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，由甲方評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由乙方與中標(biāo)單位雙方簽訂施工合同，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，乙方直接向中標(biāo)施工單位支付工程款，格式見附件《甲指乙分包合同樣本》。1.14直接分包單位：由甲方直接委托執(zhí)行本建設(shè)項目除本工程外的其它部分的施工單位。1.15書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.16違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.17索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?.18小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。1.19合同文件：指組成合同的全部文件(詳見協(xié)議書第六條)1.20貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。合同文件及解釋順序2.1合同文件能相互解釋，互為說明。除專用條款另由約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀(jì)要等本合同協(xié)議書本合同專用條款本合同通用條款及附件戰(zhàn)略協(xié)議原“市建設(shè)工程施工合同”（市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件施工圖紙、設(shè)計變更2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成功的，按關(guān)于爭議的約定處理。第二章、甲方代表及工作甲方總代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設(shè)計變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)的，總監(jiān)應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。甲方總代表可授權(quán)代表行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。甲方總代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方項目經(jīng)理或乙方項目經(jīng)理指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方認(rèn)為甲方總代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方總代表提出修改指令的書面報告，甲方總代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本合同違約條款處理。因指令錯誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。如需更換甲方總代表和總監(jiān)，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。開工前向乙方提供水電接駁口，具體位置見附件圖示。開工前向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，施工前乙方應(yīng)進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)，否則所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。開工前向乙方提供施工圖紙壹拾貳套(含四套竣工圖紙)，其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，乙方需支付全部費(fèi)用。根據(jù)甲、乙雙方商定的時間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。委托監(jiān)理組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各分包商等單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)書面提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。甲方有權(quán)根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn)行調(diào)整，乙方不得以任何理由拒絕實(shí)施。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)獨(dú)立或聯(lián)合監(jiān)理單位，定期對本項目各施工總承包商（含乙方及乙方直接發(fā)包之單位）、其它甲指乙分包、直接分包工程供應(yīng)商進(jìn)行綜合評估，并有權(quán)公開評估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報。評估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形式的認(rèn)可，基于評估結(jié)果的表揚(yáng)或獎勵措施由甲方獨(dú)立決定。甲方有權(quán)在工程結(jié)束時，在項目明顯位置樹立銘牌，記載項目開發(fā)大事和承建單位名稱（乙方）、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱（乙方項目經(jīng)理）、承建單位聯(lián)系電話（乙方公開電話），此公布無須另外取得乙方許可。第三章、乙方代表及工作乙方代表：乙方必須按本合同及附件進(jìn)行施工組織，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更或未經(jīng)甲方許可實(shí)質(zhì)上已經(jīng)變更①人員安排(見專用條款)、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)甲方總代表同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），每次需支付違約金1萬元；乙方代表易人，其后任必須無條件和全面的繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及履行前任簽署的所有文件。乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，乙方授權(quán)項目經(jīng)理處理與項目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字后遞交甲方，項目經(jīng)理不在現(xiàn)場期間，由乙方項目副經(jīng)理代行項目經(jīng)理職責(zé)，與項目經(jīng)理簽字具有同等效力。乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。工作時間，以上人員離開工地現(xiàn)場或無法取得聯(lián)系4小時以上，且授權(quán)沒有得到總監(jiān)同意，乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方駐本工程的相關(guān)人員資質(zhì)詳見附件四。乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金10000元；同時，乙方應(yīng)3天內(nèi)報送擬調(diào)任人員給甲方項目部，得到甲方項目部批準(zhǔn)后，擬調(diào)任人員需在2天內(nèi)到任。甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等等；不能積極配合或妨礙甲方和監(jiān)理正常工作（包括銷售配合工作）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊冊不符者；與本工程施工無關(guān)關(guān)的人員。乙方須完全遵守當(dāng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、勞勞動或其他部部門對于勞務(wù)務(wù)用工的各項項規(guī)定，規(guī)范范用工手續(xù)，及及時發(fā)放勞務(wù)務(wù)用工工資。對對甲方支付的的工程款，乙乙方須優(yōu)先用用于支付工人人勞動報酬。因為乙方原因造成成的勞資糾紛紛，其后果為為：工期延誤誤、質(zhì)量缺陷陷、安全隱患患、媒體曝光光、政府主管管部門處罰、工工人向政府或或甲方申訴（或或其它過激、不不當(dāng)行為）、對對甲方形象造造成不良影響響等情況，乙乙方必須立即即無條件的采采取補(bǔ)救措施施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用，以及每每次向甲方支支付違約金5萬元以上（含含）。如甲方方認(rèn)為乙方不不能及時有效效地解決事端端、或不能立立即消除負(fù)面面影響，甲方方有權(quán)直接介介入，所有相相關(guān)費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)，另另增加50%違約金，以上上費(fèi)用均從乙乙方工程款中中扣除，并無無需得到乙方方同意。二、乙方工作以下乙方工作，除除注明費(fèi)用另另計外，其相相關(guān)費(fèi)用均被被視為已包含含在合同總價價之中，乙方方提出的相關(guān)關(guān)索賠均不會會獲得考慮。以下條款中，乙方未執(zhí)行或執(zhí)行不力將視為違約，違約金額為每項每次伍至拾萬元?；矩?zé)任：乙方須按合同文件件的規(guī)定，遵遵循甲方所有有合理的指令令完成合同文文件所說明的的本工程。乙乙方項目部必必須保存一份份完整的合同同副本并組織織學(xué)習(xí)，以保保證相關(guān)人員員能了解并全全面執(zhí)行合同同條款。由本工程開始到移移交甲方之日日為止，乙方方須負(fù)全責(zé)保保護(hù)本工程包包括保護(hù)在工工地上或送至至及安放在工工地上與本工工程有關(guān)或供供本工程用的的所有臨時建建筑、機(jī)械、物物料或任何其其它物件。除上條款的規(guī)定外外，乙方亦須須負(fù)全責(zé)保護(hù)護(hù)其在保修期期內(nèi)須執(zhí)行的的未完成工作作，直至該工工作完成為止止。此外乙方方亦須負(fù)責(zé)其其在履行保修修責(zé)任而執(zhí)行行工作的期間間對本工程造造成的損壞。乙方若發(fā)現(xiàn)合同文文件之內(nèi)或互互相之間有任任何差異，須須立刻以書面面通知甲方，說說明差異之處處，而甲方須須給予指令。若合同文件說明本本工程的部分分物料由甲方方供應(yīng)，則：：（a）乙方負(fù)責(zé)施工范圍圍內(nèi)甲供物料料的接收和保保管，不得以以任何理由拒拒絕簽收或拒拒絕參與驗收收。（b）乙方負(fù)責(zé)向甲方提提交供貨計劃劃以便甲方安安排物料按時時供應(yīng)。該計計劃必須考慮慮合理的訂貨貨、生產(chǎn)和運(yùn)運(yùn)輸周期。若若因乙方提交交計劃延遲或或不當(dāng)導(dǎo)致出出現(xiàn)總工期延延誤、窩工、質(zhì)質(zhì)量下降等情情況，其責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)。(d)甲方供應(yīng)的的物料應(yīng)送到到工地現(xiàn)場，乙乙方負(fù)責(zé)卸貨貨。若乙方要要求送到工地地外的中轉(zhuǎn)場場地，則由中中轉(zhuǎn)場地運(yùn)到到工地的工作作及費(fèi)用由乙乙方負(fù)責(zé)。(e)乙方應(yīng)在收到到甲方供應(yīng)的的物料4小時內(nèi)開箱箱驗收完畢，并當(dāng)場簽收。乙方可采用開箱驗收的方法，破損及不符合要求的等量替換，乙方不得因部分物料破損或不合格而整批拒收。若物料運(yùn)至工地現(xiàn)場超過4小時后，乙方以任何理由不參加驗收，甲方有權(quán)指定合適地點(diǎn)安排卸貨，卸貨費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視為乙方已接收，此后產(chǎn)生的物料損失和滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。質(zhì)量責(zé)任：詳見附附件三及附件件五。執(zhí)行甲方指令以下權(quán)力甲方可全全部或部分授授權(quán)監(jiān)理執(zhí)行行。立刻執(zhí)行甲方獲本本合同授權(quán)而發(fā)發(fā)出的指令。若若乙方未有在在合理時間之之內(nèi)執(zhí)行甲方方已發(fā)出的指指令，而在收收到甲方催促促執(zhí)行的書面面通知后3天之內(nèi)，乙乙方仍未執(zhí)行行，甲方可另另聘他人執(zhí)行行該指令所要要求的工作，并并把所有有關(guān)關(guān)的費(fèi)用作為為債項向乙方方追討，或從從本合同應(yīng)付付或?qū)督o給乙方的款項項中扣除，并并另加扣20%的管理費(fèi)。若乙方覺得甲方的的指令是不獲獲本合同授權(quán)權(quán)的，可在執(zhí)執(zhí)行前要求甲甲方解釋相關(guān)關(guān)條款，甲方方須立刻答復(fù)復(fù)。如經(jīng)協(xié)商商仍有異議，可可按相關(guān)條款款進(jìn)行訴訟。若若乙方?jīng)]有異異議或沒有要要求訴訟而跟跟著執(zhí)行該指指令，則該指指令便視為有有效的。乙方須維持有效組組織，以使甲甲方及其授權(quán)權(quán)人所發(fā)出的的一切指令能能及時傳送至至工地、甲指指乙分包人及及指定供貨人人（如甲指乙乙供）執(zhí)行。乙方須把甲方或獲獲其授權(quán)的代代表發(fā)給其項項目管理人員員或其公司之之指令寫在專專門日記中，并并即日取得甲甲方或獲其授授權(quán)的代表在在有關(guān)記錄簽簽名。若甲方（包括其工工程顧問）或或監(jiān)理單位要要求，乙方須須允許他們在在任何合理時時間查閱上述述日記。若乙方行為與合同同文件規(guī)定或或甲方指令不不符，甲方或或總監(jiān)理工程師師有權(quán)停止一一切工程或任任何部分工程程。乙方必須遵守和執(zhí)執(zhí)行甲方的指指令，只要該該指令是與乙乙方有關(guān)的，乙乙方必須全面面配合。本工程乃為整體項項目發(fā)展中的的一環(huán)，在各各方面均須與與其他工程有有所配合和協(xié)協(xié)調(diào)。乙方須須清楚明了此此項，并保證證會在甲方的的指令下全面面與有關(guān)單位位配合和協(xié)調(diào)調(diào)。審批1.本合同說明明要甲方（包包括其工程顧顧問）或監(jiān)理理單位審批、認(rèn)認(rèn)可的事項或工作，乙乙方須提前給給甲方（包括括其工程顧問問）或監(jiān)理單單位批準(zhǔn)和認(rèn)認(rèn)可。甲方（包包括其工程顧顧問）或監(jiān)理理單位的任何何批準(zhǔn)、不批批準(zhǔn)或修改建建議皆不會減減輕乙方按本本合同所承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。批批準(zhǔn)應(yīng)以書面面形式發(fā)出，否否則無效。2．甲方可委托其工工程顧問執(zhí)行行審批的工作作。法定責(zé)任乙方須遵從中國政政府、對本工工程有管轄權(quán)權(quán)或本工程需需與其系統(tǒng)接接駁的地方管管理機(jī)關(guān)或公公用事業(yè)單位位的法律、條條例和通知，并并呈交所需的的通知、申請請和支付有關(guān)關(guān)的法定費(fèi)用用和稅項，唯唯按中國法例例由甲方負(fù)責(zé)責(zé)的則除外。若任何一方因?qū)Ψ椒轿从欣U交其其應(yīng)繳的法定定費(fèi)用及稅項項或按法例規(guī)規(guī)定而需代繳繳，責(zé)任方須須補(bǔ)償付款方方所有費(fèi)用及及損失。乙方須遵從有關(guān)工工作條件、工工作時間或工工資的現(xiàn)行或或新增的法律律和條例，并并承受任何改改變責(zé)任或增增加責(zé)任的醞醞釀中的法律律或其它情況況。若本工程因遵從法法律和條例而而需要變更，乙乙方須事先以以書面通知甲甲方，并詳加加解釋。乙方方若在發(fā)出通通知后7天之內(nèi)收不不到任何指令令，便須遵從從律例而變更更，有關(guān)的變變更視為甲方方指令的設(shè)計計變更處理。乙方未得甲方的同同意不能將本本合同（本工工程）整體或或部分轉(zhuǎn)讓他他人。執(zhí)行本合同中乙方方的有關(guān)權(quán)利利和責(zé)任，按按合同要求的的質(zhì)量和工期期完成本工程程的施工。遵守有關(guān)法律和規(guī)規(guī)定，接受甲甲方和監(jiān)理的的指令，按照照施工圖紙、設(shè)設(shè)計變更單、圖圖紙會審紀(jì)要要、施工及驗驗收規(guī)范進(jìn)行行施工。遵守其它本合同未未列明，但法法律、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)注明屬乙乙方承擔(dān)之責(zé)責(zé)任。乙方須負(fù)責(zé)向政府府有關(guān)部門取取得在當(dāng)?shù)爻谐邪ぷ鞯馁Y資格，并在開開工前獲得一一切政府方面面與施工有關(guān)關(guān)之批準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方方辦理施工許許可證之前（含施工工許可證）業(yè)業(yè)務(wù)等合法手手續(xù)，承擔(dān)公公關(guān)職責(zé)，支支付有關(guān)費(fèi)用用（規(guī)定由乙乙方支付的部部分）的時間間不應(yīng)影響施施工許可證的的辦理。乙方負(fù)責(zé)辦理施工工臨時占用道道路等合法手手續(xù)。乙方須在接到甲方方發(fā)出委托其其承包工程的的書面通知后后15天內(nèi)，提交詳細(xì)的的施工組織部部署及進(jìn)度計計劃表，說明其采取取的施工方法法、程序、分分段和次序以以及每個階段段估計需要的的時間，一式兩份報甲方及監(jiān)理審審批。乙方在開工前應(yīng)向向監(jiān)理提供單單位有關(guān)人員員上崗證、有有關(guān)設(shè)備合格格證及年審證證等證件并需需保證現(xiàn)場施施工勞動力能能滿足本工程程進(jìn)度要求。乙方須在工程開始始前核實(shí)所有有尺寸和地面面標(biāo)高。乙方方須負(fù)責(zé)承擔(dān)擔(dān)自己不準(zhǔn)確確定位或事先先未有核實(shí)尺尺寸或標(biāo)高所所引起的錯誤誤而引致的費(fèi)費(fèi)用。在任何何情況下要優(yōu)優(yōu)先使用圖紙紙上標(biāo)明的尺尺寸而不是用用比例尺去量量度。在展開開任何工作或或訂購任何物物料前，乙方方須核實(shí)圖紙紙上及現(xiàn)場的的所有尺寸，及及審核圖與圖圖和甲方明確確的施工規(guī)范范之間是否不符，若若發(fā)現(xiàn)有任何何偏差，必須須立即以書面面通知甲方，由由甲方給予指指令。甲方不不負(fù)責(zé)乙方未未充分審核而引引致的虛耗物物料、工作或或阻延。乙方的用料及施工工質(zhì)量在符合合合同文件的的規(guī)定的同時時，亦不能低低于國家有關(guān)關(guān)施工及驗收收的最低標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，有關(guān)費(fèi)用用已包括在合合同總價內(nèi)。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場設(shè)施施、道路、管管線的維護(hù)和保養(yǎng)（包包括標(biāo)段范圍圍內(nèi)的沉砂池池、排水設(shè)施施清理和修補(bǔ)補(bǔ)，其費(fèi)用已已在投標(biāo)總價價中綜合考慮慮），從甲方方指定的水電電接駁點(diǎn)接駁駁施工用水用用電，采取措措施避免工程程施工對紅線線周圍地下管管線、臨近建建筑物及市政政設(shè)施造成破破壞，以上費(fèi)費(fèi)用均由乙方方負(fù)責(zé)。乙方方修建現(xiàn)場所所有的臨時道道路所有權(quán)歸歸甲方所有，甲方有權(quán)根根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)實(shí)際情況給予予其他合作單單位共同使用用，乙方須無無條件配合。任任何不予配合合所引起的損損失（包括須須另行修建臨臨時道路等）概概從乙方的工工程款中扣除除。若在施工期間有特特殊情況出現(xiàn)現(xiàn)，甲方認(rèn)為為必須修改已已認(rèn)可的施工工組織部署及及進(jìn)度計劃表表，乙方須在在4日內(nèi)按甲方要要求修改其施施工組織部署署及進(jìn)度計劃劃表，并立即即執(zhí)行。為了維持工程進(jìn)度度及在需要時時修改進(jìn)度計計劃表，乙方方須在其本身身或其分包人人的工程或物物料供應(yīng)有延延誤跡象時及及時通知甲方方。施工組織部署及進(jìn)進(jìn)度計劃表（包包括修改）的的提交及甲方方的認(rèn)可皆不不會解除乙方方在合同中的的任務(wù)和責(zé)任任。合同說明明的完工日必必須嚴(yán)格遵從從。每月二十五日向甲甲方書面報送送《下月施工工計劃》和本本月的《工程程月報》（按按甲方規(guī)定的的格式），下下月施工計劃劃必須具體、詳詳細(xì)，包括人人力安排、增增加人力的來來源、投入機(jī)機(jī)械設(shè)備、工工程量等。乙方須于每周例會會前一天向甲甲方及監(jiān)理提提交本周的《工工程周報》（按按甲方規(guī)定的的格式）和工工程進(jìn)度照片片（含電子文文檔版本），詳詳細(xì)說明工程程（包括甲指指乙分包工程程及指定供貨貨人的供貨）的的進(jìn)度、需要要的資料及要要求的工期延延長等。報告告內(nèi)要列明與與進(jìn)度計劃表表偏差的地方方，提出實(shí)際際及預(yù)期延誤誤的理由，并并提出補(bǔ)救的的辦法。在整個合同期間，若若甲方有需要要，乙方須每每天向甲方提提交報告，詳詳細(xì)記錄工地地上每個工種種（包括甲指指乙分包工程程）雇用工人人及使用機(jī)械械的數(shù)目、運(yùn)運(yùn)到工地的物物料數(shù)量、工工作成果及整整天的天氣。報告要經(jīng)甲方審閱及簽字。如甲方提供的圖紙紙和資料不完完整，乙方應(yīng)應(yīng)于合同簽訂訂后15日內(nèi)，向甲甲方提交補(bǔ)充充圖紙及資料料所需時間表表，列明在不不影響進(jìn)度的的條件下，甲甲方在整個工工期內(nèi)應(yīng)向乙乙方提供之補(bǔ)補(bǔ)充圖紙及資資料的種類及及最后期限。在在工程施工過過程中，乙方方亦須以書面面形式及早向向甲方進(jìn)行提提示，若因乙乙方未能及時時提出以上要要求而致使工工程延誤，一一切延誤所引引起的損失概概由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。在施工過程中必須須配合甲方銷銷售需要，積積極配合樣板板房、室外環(huán)環(huán)境等銷售展展示區(qū)域的施施工（其余詳見本合同第八章）。按合同約定內(nèi)容，乙方為甲方的直接分包工程提供配合和管理（詳見專用條款），對工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。合同規(guī)定由乙方完完成或提供配配合的工作（包包括合同、會會議紀(jì)要約定定內(nèi)容以及設(shè)設(shè)計變更等），如如乙方拒絕完完成或不能按按要求完成，甲甲方即可安排排第三方完成成，所發(fā)生的的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)月月工程進(jìn)度款款中扣回，影影響工期的責(zé)責(zé)任由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。乙方須配合監(jiān)理及及甲方的安排排，采取有效效措施和委派派管理人員進(jìn)進(jìn)行安全文明明施工管理，不不得允許未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的參觀觀者進(jìn)入工地地，否則處以以1000元以上/批次違約金金。除甲方書面準(zhǔn)許外外，乙方不得得允許工人在在工地施工區(qū)區(qū)留宿，門衛(wèi)衛(wèi)除外。否則則處以5000元/人次違約金金。進(jìn)行本工程與其他他工程分界面面上的一切未未有說明為其其他承包商負(fù)負(fù)責(zé)的所有工工作，包括界界面銜接，修修復(fù)等，凡未未有說明為其其他承包商負(fù)負(fù)責(zé)或不包括括在本工程內(nèi)內(nèi)者，皆為本本工程的一部部份，必須達(dá)達(dá)到本工程設(shè)設(shè)計的全部技技術(shù)要求的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。對于設(shè)備材料（含含甲供、指定定供貨合同材材料等），乙乙方須作適當(dāng)當(dāng)?shù)馁A存，以以確保其得到到適當(dāng)?shù)谋９芄?，防止損毀毀（包括被水水淹、受潮、火火燒）和遺失失。對于乙供材料，乙乙方須委托有有關(guān)的材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)公司司辦理所有本本工程所需的的進(jìn)口材料商商檢等有關(guān)事事宣，并承擔(dān)擔(dān)一切費(fèi)用。乙方須自費(fèi)補(bǔ)充因因操作不小心心、貯存不當(dāng)當(dāng)、或工藝低低劣(不管是在最最初安裝時或或是在后來拆拆卸再安裝時時發(fā)生的)而損壞的任任何設(shè)備材料料。乙方須采取一切必必需的步驟來來減低塵埃和和噪音的騷擾擾。風(fēng)動鉆機(jī)機(jī)要裝配消聲聲器，壓縮機(jī)機(jī)要性能良好好及盡可能低低噪音地運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，并要安置置在盡可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)離鄰近房屋屋的地方。乙方對標(biāo)段內(nèi)的所所有工程之成成品保護(hù)負(fù)有有總承包管理理責(zé)任直至交交付業(yè)主入伙伙使用。在本本工程進(jìn)行時時對已施工完完成的部份工工程、乙方須須采取妥善的的成品保護(hù)措措施，避免成成品遭受破壞或磨損，并并在分段工程程完成時復(fù)驗驗和確保保護(hù)護(hù)措施仍然妥妥當(dāng)。本工程在移交物業(yè)業(yè)前，乙方須進(jìn)行全全面的清理工工作，包括清清潔本工程的的所有部位，特特別是本工程程完成后，乙乙方須清潔和和整理本工程程所有項目，除除去一切無關(guān)關(guān)標(biāo)志、污斑斑、指印和其其他的油污和和污物，清潔潔和整理所有有油漆及磨光光工程，做到到工完場清。若若甲方認(rèn)為有有必要，乙方方還須調(diào)校所所有門、窗、抽抽屜等，檢查查及為所有五五金上油，修修復(fù)抹面裂痕痕，清潔所有有墻身、地板板及玻璃等。倘若因行政或操作作程序需要，甲甲方和乙方同同意把本工程程分拆為多份份合同或子合合同或三方合合同，不論這這些合同或子子合同的簽署署方是乙方本本身或乙方下下屬公司或乙乙方聯(lián)營公司司或三方合同同中的供應(yīng)商商和承包商，乙乙方對本工程程的責(zé)任是全全面和整體性性的，并不會會因上述的安安排而減輕或或免除乙方在在沒有這些安安排下所應(yīng)承承擔(dān)的責(zé)任，而而甲方亦不會會因這樣的安安排而承擔(dān)在在沒有這些安安排下所應(yīng)承承擔(dān)責(zé)任以外外的責(zé)任。乙方必須滿足甲方方對現(xiàn)場的CCI要求，相相關(guān)費(fèi)用乙方方已在投標(biāo)報報價中綜合考考慮，不另外外計算。乙方負(fù)責(zé)為其屬下下的全部職員員、職工和工工人購買政府規(guī)定的的各種保險，其其費(fèi)用已經(jīng)在在報價中考慮慮。乙方屬下的任何職職員、職工和和工人因未購購買保險而產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛、或或賠償、或向向投訴、或申申訴、或起訴訴，其全部責(zé)責(zé)任和損失，均均由乙方負(fù)責(zé)責(zé)處理和承擔(dān)擔(dān)。凡直接、間間接涉及到甲甲方，或直接接、間接造成成甲方形象損損失的，甲方方有權(quán)索賠相相當(dāng)于當(dāng)事人人索賠要求2倍的違約金金。材料驗收乙方對進(jìn)場材料（含含甲供、乙供供、甲指乙供供材料）的驗驗收除其他規(guī)規(guī)定外，還必必須按照《民民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》（GB503325-20001）的要求執(zhí)執(zhí)行。41.乙方在進(jìn)場場后20天內(nèi)提供施施工樣板計劃劃并報監(jiān)理審審批，經(jīng)同意意后方可實(shí)施施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確確認(rèn)后方可大大面積開展。41.1樣板引路路清單及獎罰罰辦法見合同同專項條款的的約定。41.2工程施工工實(shí)行樣板引引路制，包括括重要的部位位、關(guān)鍵的節(jié)節(jié)點(diǎn)、新工藝藝新材料的應(yīng)應(yīng)用等，特別別是關(guān)于滲漏漏方面的必須須實(shí)行樣板引引路制。主要要步驟如下：：41.2.1明確確工藝流程樣樣板制作之前前由甲方項目目經(jīng)理部、監(jiān)監(jiān)理單位牽頭頭，甲方工程程管理部、乙乙方協(xié)助，根根據(jù)設(shè)計要求求、施工技術(shù)術(shù)細(xì)則、相關(guān)關(guān)的規(guī)范、法法規(guī)等明確工工藝流程和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。41.2.2制作作統(tǒng)一樣板甲甲方項目部將將根據(jù)工程情情況，在開工工前明確需要要制作樣板的的清單。41.2.3樣板板做法施工工工藝流程明確確后由乙方編編寫施工方案案和質(zhì)量控制制要點(diǎn)，監(jiān)理理單位編制監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則和質(zhì)量檢查查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審審核后由乙方方實(shí)施，制作作樣板時要顯顯示每道工藝藝的結(jié)果，由由一系列樣板板組成，而不不僅僅是顯示示完成面的情情況。41.2.4樣板板確認(rèn)：樣板作好后后必須經(jīng)甲方方及監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)，并辦好書書面手續(xù)。41.2.5樣板板交底：樣板確認(rèn)以以后，由乙方方技術(shù)負(fù)責(zé)人人對施工班組組進(jìn)行交底，監(jiān)監(jiān)理單位監(jiān)督督檢查，并作作好書面記錄錄。41.3甲方委托托監(jiān)理單位分分階段提交有有針對性、可可操作的樣板板引路監(jiān)理細(xì)細(xì)則，由甲方方代表進(jìn)行審審核。41.4在各分部部分項工程開開工前，甲方方將委托監(jiān)理理單位審核乙乙方的技術(shù)交交底情況，檢檢查各項準(zhǔn)備備工作，包括括操作人員的的上崗證，各各種材料的質(zhì)質(zhì)保書、出廠廠合格證、取取樣復(fù)試，機(jī)機(jī)械器具的準(zhǔn)準(zhǔn)用證。42.乙方的服務(wù)務(wù)承諾乙方確保勞務(wù)工資資得到及時發(fā)發(fā)放，并采取取甲方認(rèn)為切切實(shí)可行的措措施確保無勞勞資糾紛事件件發(fā)生。乙方承諾，在施工工過程中，設(shè)設(shè)置最少兩次次客戶開放日日，并提供安安全文明及便便利條件，允允許甲方有組組織并確保安安全的情況下下，帶領(lǐng)客戶戶參觀項目施施工現(xiàn)場。乙方履行保密義務(wù)務(wù)，未經(jīng)甲方方同意，乙方方不得翻印、外外傳所有有關(guān)關(guān)工程的資料料包括文件、圖圖紙、樣板、規(guī)規(guī)范等，不得得將本工程圖圖紙及甲方提提供的樣板轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)給第三人。工工程質(zhì)量保修修期滿后，除除乙方存檔需需要的圖紙外外，應(yīng)將全部部圖紙（含破破損）及甲方方提供的樣板板無償退還甲甲方。要求乙方在雙方合合作項目中逐逐步采用能源源與環(huán)境建筑筑認(rèn)證系統(tǒng)（LEED認(rèn)證），自自2009年1月1日起，簽訂的的所有合作項項目均實(shí)施能能源與環(huán)境建建筑認(rèn)證系統(tǒng)統(tǒng)。乙方需為甲方設(shè)立立售后服務(wù)及及質(zhì)量征詢的的專職機(jī)構(gòu)，專專職負(fù)責(zé)收集集質(zhì)量信息，確確保投訴處理理和返修的及及時、全面解解決。第四章、工期管理理一、接收工地1．甲方需提前至少少7天通知乙方方去接收工地地，乙方須在在通知注明的的日期按時接接收，接收工工地后須馬上上展開工作。二、已由其它施工工單位完成之之工程1．乙方在本工程施施工前，須全全面檢查在工工地上已由其其它施工單位位完成而又會會影響本工程程的標(biāo)高、定定位、尺寸、質(zhì)質(zhì)量等等，直直至滿足要求求為止，方可可施工。若此此等已完成的的工程有錯誤誤或完成此等等工程的其它它施工單位不不配合，乙方方須立刻以書書面通知甲方方。若乙方?jīng)]沒有按上述要要求通知甲方方而進(jìn)行施工工，則被視為為已全面接受受此等已完成成的工程，而而任何以后因因上列原因而而引起之延誤誤及損失，一一概由乙方承承擔(dān)。2．乙方須在新舊工工程交接位/面上，進(jìn)行行一切必須之之清理、除污污/銹，屈曲及及拉直鋼筋，修修復(fù)等等準(zhǔn)備備工作，以便便順利銜接。三、開工、完工和和緩期1．乙方須于甲方下下發(fā)開工報告告之日起開始始執(zhí)行本工程程，并在本合同所列的的完工日或之之前完成本工工程或在本合合同所列的分分期完工日或或之前完成該該期工程（如如工程是分期期竣工的）。乙乙方須按照本本章所述之工工期管理進(jìn)行行施工，乙方方不能按時開開工，應(yīng)當(dāng)不不遲于甲方通通知的開工日日期前7天，以書面面形式向甲方方代表提出延延期開工的理理由和要求。甲甲方代表應(yīng)當(dāng)當(dāng)在接到延期期開工申請后后的48小時內(nèi)以書書面形式答復(fù)復(fù)乙方。甲方方代表在接到到延期開工申申請后48小時內(nèi)不答答復(fù)，視為同同意乙方要求求，工期相應(yīng)應(yīng)順延。甲方方代表不同意意延期要求或或乙方未在規(guī)規(guī)定時間內(nèi)提提出延期開工工要求，工期期不予順延。因因甲方原因不不能按照甲方方指定的開工工日期開工，甲甲方代表應(yīng)以以書面形式通通知乙方，推推遲開工日期期，總工期相相應(yīng)順延。2．若本工程的執(zhí)行行與本合同或或甲方的指令令不符，甲方方有權(quán)要求乙乙方停止一切切工程或任何何部分工程，一一切因此而引引致的費(fèi)用、損損失及延誤由由乙方負(fù)責(zé)。3．原定的本工程或或合同承建范范圍內(nèi)部分工工程完工日期期或分期完工工日期因乙方方的延誤而變變得不可能遵遵守，甲方可可要求乙方優(yōu)優(yōu)先完成本工工程的一個或或多個部分或或加班趕工。乙乙方須無償及及對剩余工作作無延誤的遵遵從指令。4.甲方代表認(rèn)認(rèn)為確有必要要暫停施工時時，應(yīng)當(dāng)以書書面形式要求求乙方暫停施施工，并在提提出要求后48小時內(nèi)提出出書面處理意意見。乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)按甲方代代表要求停止止施工，并妥妥善保護(hù)已完完工程。乙方方實(shí)施甲方代代表作出的處處理意見后，可可以書面形式式提出復(fù)工要要求，甲方代代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予予答復(fù)。甲方方代表未能在在規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)提出管理意意見，或收到到乙方復(fù)工要要求后48小時內(nèi)未予予答復(fù)，乙方方可自行復(fù)工工。因甲方原原因造成停工工的，由甲方方承擔(dān)所發(fā)生生的追加合同同價款，賠償償乙方由此造造成的損失，相相應(yīng)順延工期期；因乙方原原因造成停工工的，由乙方方承擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，工期期不予順延。四、工期的延長及賠賠償1．若本工程或任何何一期工程（如如工程是分期期竣工的），因因為不可抗力（不包括括惡劣天氣）。甲方未能按本合同同的約定提供供圖紙及開工工條件，導(dǎo)致乙方方停工或無法法開工。甲方代表未按本合合同約定提供供所需指令、批批準(zhǔn)等，致使使施工不能正正常進(jìn)行。因甲方或當(dāng)?shù)貦?quán)力力部門，非因因乙方的過失失，通知緩期期執(zhí)行、停工工或間斷施工工，對任何已掩蓋的工工程執(zhí)行挖開開檢查或?qū)θ稳魏喂ぷ骰蛭镂锪蠄?zhí)行試驗驗（包括查驗驗后的修補(bǔ)），除除非該等查驗驗顯示有關(guān)工工作或物料不不符合本合同同要求等原因因（其它原因因除外），不不能在原定的的完工日或按按本條款而延延長了的完工工日之前完成成，則乙方應(yīng)在首次出現(xiàn)現(xiàn)上述情況發(fā)發(fā)生后7天內(nèi)，就情情況說明和延延誤的工期以以書面形式向向甲方代表提提出報告。甲甲方代表在收收到報告后77天內(nèi)審查所所有情況并就就事件性質(zhì)決決定合理的延長時時間。甲方逾逾期不予確認(rèn)認(rèn)也不提出修修改意見，視視為同意順延延工期。2．工期的延長并不不附帶任何額額外費(fèi)用，在在延長工期期期間所增加的的項目也按原原定的合同單單價計算。3．若上述第1條款款的（b）、（c）、（d）、（e）項的原因（其其它原因除外外）引起工期期延長，并使使乙方蒙受直直接的損失和和/或費(fèi)用，則則甲方應(yīng)予以以合理補(bǔ)償，合合同總價及付付款額相應(yīng)調(diào)調(diào)整。乙方須須在導(dǎo)致?lián)p失失或費(fèi)用的上上述原因發(fā)生生后14天內(nèi)以書面通通知甲方索償償?shù)囊庀蚣八鶕?jù)的條款款，并在300天內(nèi)呈交有詳詳細(xì)計算及證證據(jù)的申請，超超過規(guī)定期限限提交的索償償將不獲考慮慮。甲方在接接到完整的申申請報告后的的30天內(nèi)回復(fù)。4.非上述原因，工工程不能按合合同工期竣工工備案，乙方方應(yīng)向甲方支支付違約金，每每延誤一天，違約金為合合同結(jié)算總價價的0.5‰。誤期時間間從規(guī)定竣工工備案日期起起直到全部工程或相應(yīng)部分分工程的竣工工備案的批準(zhǔn)準(zhǔn)日期之間的的天數(shù)（不足足一天的按一一天計算）。甲方可從應(yīng)應(yīng)向乙方支付付的任何金額額中扣除此項項賠償費(fèi)或以以其他的方式式收回此款，此賠償費(fèi)的的支付并不能能解除乙方應(yīng)應(yīng)完成工程的的責(zé)任或本合合同規(guī)定的其其他責(zé)任。五、完工前準(zhǔn)備1．乙方須在離完工工日前一段相相當(dāng)時間進(jìn)行行所有完工驗驗收的準(zhǔn)備工工作：包括質(zhì)質(zhì)量100%檢查與整改改、室內(nèi)外全全面清潔、場場地清理等。2．乙方認(rèn)為工程具具備竣工驗收收條件后，應(yīng)應(yīng)于竣工驗收收前十五天向向甲方提供完完整的竣工驗驗收所需資料料和竣工驗收收申請。甲方方收到申請并并認(rèn)為具備條條件后，授權(quán)權(quán)監(jiān)理組織初初步驗收，由由甲方、監(jiān)理理組成初驗小小組對本工程程進(jìn)行全面驗驗收，初驗提提供出的整改改要求全部完完成并給初驗驗小組核實(shí)后后，甲方在三三天內(nèi)批復(fù)乙乙方工程核驗驗申請，乙方方協(xié)助甲方邀邀請政府有關(guān)關(guān)部門到場參參加驗收，并并在驗收后7天內(nèi)按整改改意見修改完完成。六、實(shí)際完工1．實(shí)際完工指本工程程已按合同、設(shè)設(shè)計文件按照照國家規(guī)范與與甲方要求質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成成、并在甲方方組織的竣工工驗收合格、且且已經(jīng)過甲方方組織的模擬擬驗收并將模模擬驗收中提提出的全部問問題整改完畢畢。2．甲方有權(quán)指定少少量的工作在在竣工驗收后及及保修期內(nèi)才才完成。乙方方須在指定的的時間內(nèi)完成成該等剩余工工作。第五章、材料、設(shè)設(shè)備一、本工程要求所所使用的材料料設(shè)備均應(yīng)達(dá)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。二、施工用主要各各類材料和設(shè)設(shè)備如鋼材、水水泥等（甲供、甲方方指定品牌的的材料及設(shè)備備除外），乙乙方均需向甲甲方報送三家家以上供應(yīng)商商資料，其中中包括材料設(shè)設(shè)備樣品、各各種質(zhì)量證明明和其他有關(guān)關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審核、甲甲方審定并封封樣后方可采采購，且必須須在報送產(chǎn)品品范圍內(nèi)選擇擇；未報甲方方確認(rèn)的材料料和設(shè)備，除除按甲方掌握握的該材料成成本價計入結(jié)結(jié)算外，并由由乙方按材料料款的20%向甲方支付付違約金，或或者甲方要求求乙方重新訂訂貨，由此造造成的一切損損失由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。三、乙方在提議或或確定使用某某一類型的材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備時，不不論該類型是是在合同中規(guī)規(guī)定的或是乙乙方提議使用用的，將被視視為乙方已保保證該材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備在所有正常常使用環(huán)境下下皆是符合合合同所規(guī)定的的工藝／技術(shù)術(shù)規(guī)范的要求求，甲方的確確認(rèn)并不能使使施工單位對對其性能符合合各種技術(shù)要要求免責(zé)。四、乙方保證其所所供應(yīng)的物料料是用優(yōu)質(zhì)材材料和先進(jìn)工工藝制成、全全新、未曾用用過，且所有有材料和設(shè)備備必須符合合合同、設(shè)計要要求、驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及政府之之有關(guān)規(guī)定對對質(zhì)量、規(guī)格格和性能的要要求，所有材材料和設(shè)備均均由乙方負(fù)責(zé)責(zé)送檢測部門門進(jìn)行檢測，材材料的送檢抽抽樣必須在施施工現(xiàn)場進(jìn)行行，且須由監(jiān)監(jiān)理或甲方在在場監(jiān)督，送送檢合格后方方能使用，檢檢驗費(fèi)由供料料方負(fù)擔(dān)。五、已經(jīng)送抵工地地的設(shè)備材料料，乙方不能能擅自取走。甲甲方已經(jīng)支付付了款項的設(shè)設(shè)備材料的所所有權(quán)歸甲方方，但乙方仍仍須對它們的的遺失或損壞壞負(fù)全部責(zé)任任。六、本工程不準(zhǔn)使使用含鉛油漆漆、含易碎石石棉或含多氯氯聚笨等任何何對人有害的的設(shè)備材料，不不準(zhǔn)使用下表表中所列的材材料設(shè)備，且且乙方必須確確保所使用的的設(shè)備材料符符合環(huán)境衛(wèi)生生有關(guān)規(guī)定，并并必須執(zhí)行《民民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》（GB503325-20001）中對材料料要求的規(guī)定定。附表1、結(jié)構(gòu)工程類禁用、限限制材料設(shè)備備清單序號產(chǎn)品名稱級別禁用/限制部位主要原因/要求備注地條鋼（小廠鋼材材）禁用全部質(zhì)量不穩(wěn)定立窯水泥禁用主體結(jié)構(gòu)、預(yù)拌混混凝土以及預(yù)預(yù)拌砂漿、預(yù)預(yù)制構(gòu)件等質(zhì)量不穩(wěn)定袋裝水泥禁用預(yù)拌混凝土以及預(yù)預(yù)拌砂漿、預(yù)預(yù)制構(gòu)件等國家明令禁止使用用混凝土復(fù)合膨脹劑劑禁用全部性能不穩(wěn)定，易造造成混凝土事事故粘土磚（以粘土或或部分粘土為為原料的實(shí)心心磚、多孔磚磚、空心磚以以及粘土瓦）禁用全部破壞耕地，污染環(huán)環(huán)境粘土陶粒及以粘土土陶粒為原料料的建材制品品禁用全部破壞耕地含氨抗凍劑禁用全部氨氣污染板條式預(yù)制樓板禁用結(jié)構(gòu)抗開裂性能極差珍珠巖類預(yù)制保溫溫板禁用外墻保溫抗開裂性能極差石膏類預(yù)制保溫板板禁用外墻保溫抗開裂性能極差無聚合物粘結(jié)劑改改性的墻體內(nèi)內(nèi)保溫料漿（海海泡石、聚苯苯粒、膨脹珍珍珠巖等）禁用外墻內(nèi)保溫開裂、易脫落序號產(chǎn)品名稱應(yīng)用級別禁用/限制部位主要原因/要求備注UEA砼摻加劑限制結(jié)構(gòu)對抗裂作用有限含礦渣制品限制全部放射性檢測海砂禁用全部對結(jié)構(gòu)安全性有影影響沿海地區(qū)公司應(yīng)依依據(jù)《普通混混凝土用砂質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢檢驗方法》對對所用砂做抽抽檢。燒結(jié)煤矸石頁巖普普通磚、燒結(jié)結(jié)粉煤灰頁巖巖普通磚限制基礎(chǔ)（±0）以上上部分不節(jié)能、易開裂砼空心砌塊限制外墻及衛(wèi)生間抗開裂、防滲漏水水性能差GRC墻板禁用全部抗開裂性能極差當(dāng)工業(yè)化技術(shù)條件件下有可靠防防裂措施時不不受本條款限限制外墻內(nèi)保溫漿體材材料限制外墻內(nèi)保溫環(huán)境污染、易開裂裂、保溫性能能差（增強(qiáng)）水泥、石膏膏類聚苯夾心心保溫板限制外墻內(nèi)保溫達(dá)不到現(xiàn)行節(jié)能要要求人工挖孔樁限制不得用于軟土或易易發(fā)生流沙的的場地。地下下水位高的場場地，應(yīng)先降降水后施工。成孔困難，安全隱隱患自2006年1月11日起執(zhí)行冷拔低碳鋼絲的應(yīng)應(yīng)用限制不得用于鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)構(gòu)件中的受力力鋼筋延性、抗震性能。自2005年1月11日起執(zhí)行混凝土現(xiàn)場拌制限制受力構(gòu)件質(zhì)量不穩(wěn)定，現(xiàn)場場不易控制含礦物纖維或高含含量苯系溶劑劑的鋼結(jié)構(gòu)防防火涂料限制住宅室內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)工工程環(huán)境污染附表2、建筑工程類禁用用、限制材料料設(shè)備清單序號產(chǎn)品名稱應(yīng)用級別禁用/限制部位主要原因/要求備注石棉制品禁用全部環(huán)境污染聚乙烯醇水玻璃內(nèi)內(nèi)墻涂料（106內(nèi)墻涂料）禁用全部環(huán)境污染聚乙烯醇及其縮醛醛類內(nèi)墻涂料（107、803內(nèi)墻涂料）禁用全部環(huán)境污染多彩內(nèi)墻涂料（樹樹脂以硝化纖纖維素為主，溶劑以二甲甲苯為主的O/W型涂料）禁用住宅室內(nèi)環(huán)境污染溶劑型內(nèi)墻涂料禁用室內(nèi)裝修空氣污染聚乙烯醇縮甲醛類類膠（包括107膠等）禁用內(nèi)墻膩?zhàn)拥匕迥z貼墻紙貼墻布甲醛污染需現(xiàn)場計量、攪拌拌的膠粘劑禁用內(nèi)外墻粘貼瓷磚、基基層界面處理理、外墻外保保溫施工不便、質(zhì)量不不穩(wěn)定含焦油防水涂料禁用住宅室內(nèi)環(huán)境污染石油瀝青紙?zhí)ビ蜌謿纸米≌h(huán)境污染及耐久性性能差S型聚氯乙烯防水卷卷材禁用住宅環(huán)境污染再生膠改性瀝青防防水卷材禁用屋面、地下室防水水耐久性差采用二次加熱復(fù)合合成型工藝生生產(chǎn)的聚乙烯烯丙綸等復(fù)合合防水卷材禁用房屋建筑防水工程程環(huán)境污染32系列實(shí)腹鋼窗窗禁用住宅防水性能差25系列、35系列空空腹鋼窗禁用住宅防水性能差非滾動軸承式滑輪輪禁用房屋建筑的推拉門門窗（紗窗除除外）耐久性和品質(zhì)差門窗單點(diǎn)執(zhí)手禁用開啟邊尺寸超過9900mm的窗窗扇密封性能差指平開窗的高度、上上懸窗的寬度度非中空玻璃單框雙雙玻門窗禁用住宅保溫隔聲性能差非硅化密封毛條禁用住宅耐久性差高填充PVC密封封膠條禁用住宅耐久性差，環(huán)境污污染放射性C類天然石石材禁用住宅室內(nèi)裝修放射性污染放射性C類陶瓷制制品禁用住宅室內(nèi)裝修放射性污染吸水率10%的釉釉面地磚禁用鋪地強(qiáng)度低、綜合性能能差序號產(chǎn)品名稱應(yīng)用級別禁用/限制部位主要原因/要求備注膠合板材限制室內(nèi)甲醛指標(biāo)需檢驗天然花崗石限制住宅室內(nèi)裝修放射性檢測放射性B類陶瓷制制品限制住宅室內(nèi)裝修放射性檢測聚醋酸乙烯乳液類類（含EVA浮液）外墻墻涂料禁用全部環(huán)境污染氯乙烯-偏氯乙烯烯共聚乳液外外墻涂料禁用全部環(huán)境污染聚乙烯醇縮甲醛類類外墻涂料禁用全部環(huán)境污染仿瓷內(nèi)墻涂料（以以聚乙烯醇為為基料摻入灰灰鈣粉、大白白粉、滑石粉粉等）限制住宅環(huán)境污染溶劑型木器漆限制家具裝修空氣污染溶劑型粘結(jié)劑限制地板膠、室內(nèi)裝修用膠空氣污染溶劑型防水涂料（雙雙組分聚氨脂脂防水涂料、以以苯類為溶劑劑的冷底子油油等）限制不通風(fēng)的地下室以以及廁浴間、室室內(nèi)和其它不不通風(fēng)的工程程部位空氣污染、易燃8聚乙烯醇縮甲醛類類膠粘劑限制住宅環(huán)境污染非斷熱金屬型材制制作的單玻窗窗限制住宅不符合節(jié)能要求有節(jié)能要求的住宅宅瀝青復(fù)合胎柔性防防水卷材限制住宅不符合環(huán)保要求聚乙烯膜層厚度在在0.5㎜以下的聚聚乙烯丙綸等等復(fù)合防水卷卷材禁用屋面工程和地下防防水不符合環(huán)保要求//建設(shè)部要求求≥0.5㎜卷材，用用于建筑屋面面、地下工程程防水時應(yīng)符符合相關(guān)規(guī)范范聚氯乙烯建筑防水水接縫材料（焦焦油型）限制全部環(huán)境污染附表3、安裝工程及其它它類項目禁用用、限制材料料設(shè)備清單序號產(chǎn)品名稱應(yīng)用級別禁用/限制部位主要原因備注冷鍍鋅給水管材禁用住宅建筑水質(zhì)保證鍍鋅給水管材禁用室內(nèi)給水水質(zhì)保證灰鑄鐵長翼散熱器器禁用室內(nèi)采暖產(chǎn)業(yè)政策序號產(chǎn)品名稱應(yīng)用級別禁用/限制部位主要原因備注砂模鑄造鑄鐵排水水管限制住宅建筑產(chǎn)業(yè)政策用鉛鹽做穩(wěn)定劑的的PVC-U給水管材、管管件限制飲用水管道危害健康平口、企口混凝土土排水管（≤500mm，含鋼鋼筋混凝土管管）限制住宅小區(qū)和市政埋埋地排水工程程易污染水系及土壤壤剛性接口鑄鐵管及及配件限制住宅小區(qū)和市政埋埋地排水工程程易污染水系及土壤壤灰口鑄鐵管材、管管件限制供水、燃?xì)馑|(zhì)保證自2004年7月11日起螺旋升降式鑄鐵水水嘴限制住宅建筑給水系統(tǒng)統(tǒng)耐久性差坐便器（＞9L）限制住宅不節(jié)約用水內(nèi)腔粘砂灰鑄鐵散散熱器限制分戶計量供暖系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)腔結(jié)砂影響計量量器具使用。自2005年1月11日起鋼制閉式串片散熱熱器限制新建改建住宅產(chǎn)品熱工性能不穩(wěn)穩(wěn)定螺旋板式換熱器限制住宅七、甲供材料：甲供材料設(shè)備將由由甲方委托的的供應(yīng)單位送送到工地或乙乙方指定的中中轉(zhuǎn)場地。到到貨后，乙方方須負(fù)責(zé)卸貨貨、儲存、堆堆放、由中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)場地至工地地的二次搬運(yùn)運(yùn)、從儲存點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)點(diǎn)、及安裝。甲供材料設(shè)備的供供應(yīng)合同由甲甲方與供應(yīng)單單位簽訂。乙乙方須對有關(guān)關(guān)甲供材料的的數(shù)量、規(guī)格格、型號、質(zhì)質(zhì)量和供應(yīng)時時間代甲方對對供應(yīng)單位進(jìn)進(jìn)行管理及予予以配合，并并向甲方負(fù)責(zé)責(zé)。供應(yīng)合同同中將授予乙乙方有關(guān)的權(quán)權(quán)責(zé)，以便乙乙方履行其職職務(wù)。有關(guān)甲甲供材料的付付款及結(jié)算由由甲方負(fù)責(zé)，而而設(shè)計變更須須獲甲方指示示。甲供材料設(shè)備，應(yīng)應(yīng)提前48小時通知乙乙方，貨物運(yùn)運(yùn)到現(xiàn)場后，乙乙方應(yīng)安排適適當(dāng)卸貨位置置，并在4小時內(nèi)組織織并會同監(jiān)理理驗收。逾時時未驗收，視視為乙方已驗驗收合格，乙乙方可采用開開箱驗收的方方法，破損及及不符合規(guī)格格的等量替換。乙方驗驗收合格后，乙乙方就該產(chǎn)品品的質(zhì)量問題題向甲方負(fù)責(zé)責(zé)。相應(yīng)驗收收后的保管責(zé)責(zé)任亦由乙方方承擔(dān)，乙方須全面面負(fù)責(zé)安全保保管指定供貨貨人送抵工地地而乙方已接接收的物料，并并自費(fèi)補(bǔ)充任任何受損壞、遺遺失或被偷竊竊的物料。乙方應(yīng)在圖紙會審審后30日內(nèi)編制計計劃并報甲方方采購（如乙乙方需要補(bǔ)充充或修改采購購計劃，應(yīng)在在該材料設(shè)備備進(jìn)場前60天提出），否否則因乙方不不按以上時間間提交材料進(jìn)進(jìn)場計劃而造造成材料供應(yīng)應(yīng)不及時的責(zé)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。其它本工程不可缺缺少的設(shè)備材材料及工作仍仍由乙方全面面負(fù)責(zé)。八、材料、設(shè)備限價價實(shí)時限價是指由甲甲方根據(jù)選定定的樣板、品品牌及市場情情況,在施工過程程中根據(jù)實(shí)際際需要進(jìn)行實(shí)實(shí)時限價，限限價中應(yīng)注明明限價材料價價格所包含的的范圍。對于實(shí)時限價材料料或工程，乙乙方如認(rèn)為限限價不能接受受，應(yīng)在接到到甲方限價后后5天內(nèi)書面通通知甲方，否否則甲方按此此價格進(jìn)行結(jié)結(jié)算，乙方不不得提出價格格差異。如甲甲方證實(shí)（按按現(xiàn)金交易方方式）在市場場上能夠按甲甲方所限成本本價購買某種種材料或?qū)嵤┦┕こ蹋⒂嘘P(guān)信息通通知乙方，而而乙方仍拒絕絕購買或施工工，該種材料料改為甲方供供貨（或改為為指定供貨合合同供貨或甲甲指乙分包合合同），甲方方向乙方收取取該材料費(fèi)或或該工程造價價的20%的違約金，并并且由此造成成的工期延誤誤由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。甲方完成限價并通通知乙方后，乙乙方超過20天未訂貨，此此后該材料價價格因市場原原因上漲而增增加的費(fèi)用由由乙方承擔(dān)。九、甲方限價材料及及乙供其他材材料如超過總總進(jìn)度計劃進(jìn)進(jìn)貨時間20天仍不能供供貨到場，甲甲方即可按甲甲供方式另行行組織訂購該該種材料，并并向乙方收取取該材料費(fèi)的的20%的違約金。十、屬甲方供材料、設(shè)設(shè)備的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、到貨時時間，乙方應(yīng)應(yīng)在圖紙會審審后30日內(nèi)編制計計劃并報甲方方采購（如乙乙方需要補(bǔ)充充或修改采購購計劃，應(yīng)在在該材料設(shè)備備進(jìn)場前60天提出），乙乙方不及時上上報或上報數(shù)數(shù)量或規(guī)格有有誤，責(zé)任由由乙方負(fù)責(zé)；；由于設(shè)計變變更引起甲供供或指定供貨貨合同范圍內(nèi)內(nèi)的材料、設(shè)設(shè)備數(shù)量、規(guī)規(guī)格的變化，乙乙方應(yīng)在收到到變更通知后后5日內(nèi)書面通通知甲方。十一、根據(jù)工程需需要，因技術(shù)術(shù)、來源短缺缺或時間緊迫迫或有更好的的選擇，經(jīng)征征得甲方同意意，乙方可使使用代用材料料、設(shè)備；乙乙方可提交使使用代替的設(shè)設(shè)備材料或技技術(shù)的建議給給設(shè)計單位和和甲方考慮，甲甲方有絕對權(quán)權(quán)力批準(zhǔn)或不不批準(zhǔn)。在獲獲得批準(zhǔn)之前前，代替的建建議不能實(shí)行行。批準(zhǔn)了的的建議不能增增加費(fèi)用，除除在批準(zhǔn)時已已獲接納。若若批準(zhǔn)了的建建議可節(jié)省費(fèi)費(fèi)用，則合同同總價須作相相應(yīng)調(diào)整。甲甲方的任何批批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)準(zhǔn)皆不會減輕輕或免除乙方方按合同文件件所承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)應(yīng)以書面形式式發(fā)出，否則則無效。第六章、設(shè)計變更更甲方有權(quán)在施工期期間直至集中中入伙（指甲甲方發(fā)出的商商品房交付公公告列明的集集中入伙的最最后一天）后后一周內(nèi)，對對設(shè)計圖紙進(jìn)進(jìn)行變更，乙乙方應(yīng)及時按按變更進(jìn)行施施工，變更增增加的費(fèi)用由由甲方負(fù)責(zé)；；如乙方拒絕絕接受甲方下下發(fā)的合理設(shè)設(shè)計變更，甲甲方可將其委委托給其它單單位施工，由由委托的施工工單位報價報報甲方和監(jiān)理理審核，甲方方向乙方索取取該項設(shè)計變變更工程費(fèi)用用20%的違約金。設(shè)設(shè)計單位提出出的設(shè)計變更更，必須經(jīng)甲甲方簽字確認(rèn)認(rèn)后，乙方才才能按圖進(jìn)行行施工。甲方下發(fā)設(shè)計變更更后，乙方必必須按照設(shè)計計變更指令及及在甲方要求求的合理時間內(nèi)內(nèi)妥善完成施施工，并不得得以任何費(fèi)用用或其他施工工困難等理由由拒絕執(zhí)行，否否則視為乙方方違約，甲方方向乙方索取取1萬元/次的違約金金。乙方有義務(wù)在施工工前審核設(shè)計計圖紙，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計錯誤或或不合理之處處，應(yīng)及時通通知甲方和設(shè)設(shè)計單位，由由設(shè)計單位（或或甲方）提供供設(shè)計變更文文件，經(jīng)甲方方簽字后實(shí)施施，由此產(chǎn)生生的一切費(fèi)用用由甲方承擔(dān)擔(dān)。乙方提出的合理化化建議如被甲甲方采用，或或乙方在施工工前及時糾正正圖紙錯誤，甲甲方可根據(jù)實(shí)實(shí)際情況予以以獎勵。乙方如需對設(shè)計圖圖紙進(jìn)行變更更，須經(jīng)甲方方及設(shè)計單位位同意。因乙方施工質(zhì)量問問題或施工安安排不當(dāng)導(dǎo)致致設(shè)計變更而而發(fā)生的費(fèi)用用，均由乙方方承擔(dān)，工期期不予順延。如圖紙（或施工方方案）由乙方方進(jìn)行設(shè)計，因因設(shè)計質(zhì)量問問題引起的責(zé)責(zé)任由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)發(fā)出指示示要求作出設(shè)設(shè)計變更。除除得甲方指示示外，乙方不不能擅自作出出設(shè)計變更，惟惟在特殊情況況下，甲方有有權(quán)以書面追追認(rèn)乙方擅自自作出的設(shè)計計變更。任何何甲方要求或或追認(rèn)的設(shè)計計變更皆不會會使本合同失失效。本合同內(nèi)“設(shè)計變變更”一詞意指合合同文件所繪繪畫或說明的的工程在設(shè)計計、品質(zhì)和數(shù)數(shù)量上的改變變，包括工程程數(shù)量的改變變，其供應(yīng)的的物料的類別別、標(biāo)準(zhǔn)的改改變，各已完完成或送抵工工地的工作或或物料的拆除除及遷離（不不合規(guī)格的工工作或物料除除外）?，F(xiàn)場簽證（含設(shè)計計變更簽證、增增加工程簽證證）（參見附附件二：關(guān)于設(shè)計計變更、現(xiàn)場場簽證的協(xié)議議）。第七章、竣工驗收收及工程移交交竣工驗收以現(xiàn)行施施工及驗收規(guī)規(guī)范、強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)條文、技技術(shù)法規(guī)、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政政府有關(guān)規(guī)定定及施工圖紙紙、《房屋接接收標(biāo)準(zhǔn)》等等為依據(jù)，另另外必須遵守守2002年1月1日起頒布實(shí)施施的《民用建建筑工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染控控制規(guī)范》（GB503325-20001）中對竣工工驗收規(guī)定的的要求。乙方認(rèn)為工程具備備竣工驗收條條件后，應(yīng)于于竣工驗收前前十五天向甲甲方提供完整整的竣工驗收收所需資料和和竣工驗收申申請。甲方收收到申請后并并認(rèn)為具備條條件后應(yīng)立即即組織初步驗驗收，由甲方方、監(jiān)理、物物業(yè)管理公司司組成初驗小小組對本工程程進(jìn)行全面驗驗收，初驗提提出的整改要要求全部完成成并經(jīng)初驗小小組核實(shí)后，甲甲方在三天內(nèi)內(nèi)批復(fù)乙方工工程核驗申請請，乙方協(xié)助助甲方邀請政政府有關(guān)部門門到場參加驗驗收，并在驗驗收后7天內(nèi)按整改改意見修改完完成。乙方在竣工驗收后后30日內(nèi)向甲甲方移交完整整的工程竣工工資料、押金金清退所需要要的資料、竣竣工圖紙四套套及相應(yīng)的電電子磁盤資料料（含每戶水水電竣工圖，竣竣工資料及竣竣工圖紙必須須準(zhǔn)確真實(shí)的的反映實(shí)際施施工情況，其其中一套用于于檔案館存檔檔、一套用于于甲方存檔、一一套用于物業(yè)業(yè)管理處存檔檔），竣工圖圖紙及其電子子磁盤資料是是由設(shè)計單位位出具，乙方方需協(xié)助辦理理,每延遲一天，乙乙方支付違約約金1萬元；屬于于甲方應(yīng)提供供的資料由甲甲方負(fù)責(zé)及時時提供給乙方方，由乙方匯匯總整理后移移交檔案館。按按竣工驗收證證書之發(fā)出而而須支付的款款項須在提交交上述圖紙及及資料后才會會發(fā)放，不論論在本合同內(nèi)內(nèi)是否另有規(guī)規(guī)定。乙方應(yīng)積極配合甲甲方辦理燃?xì)鈿狻⑾?、電電梯專項驗收收合格證明、竣竣工驗收報告告、竣工驗收收備案表等手手續(xù)，協(xié)助甲甲方在竣工日日之后15日內(nèi)取得當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)局為本本工程頒發(fā)的的《建設(shè)工程程竣工驗收備備案收文回執(zhí)執(zhí)》，否則按按竣工日期遲遲延支付違約約金。乙方應(yīng)在竣工后110日內(nèi)撤出全全部臨建、施施工人員、機(jī)機(jī)械設(shè)備和剩剩余材料（除除整改與收尾工工程所需的以以外），在通通過甲方組織織的模擬驗收收及全部問題題整改后填寫寫工程移交書書，經(jīng)甲方及及物業(yè)公司簽簽字后，視為為工程移交完完畢；乙方逾逾期未向甲方方移交完畢，將將會造成甲方方向業(yè)主交樓樓時間延誤，乙乙方按竣工日日期拖延支付付違約金。工程在未移交甲方方之前，乙方方負(fù)責(zé)維護(hù)；；如甲方提前前使用，因使使用損壞發(fā)生生的修理費(fèi)用用由甲方承擔(dān)擔(dān)。因特殊原因，部分分單位工程甩甩項竣工時，雙雙方協(xié)商訂立立甩項竣工協(xié)協(xié)議，明確各各方責(zé)任，計計費(fèi)原則按本本合同。工程完工驗收并達(dá)達(dá)到合同驗收收要求，乙方方不得因經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛而拒絕絕交付工程。工程完工驗收合格格后，雙方須須進(jìn)行移交手手續(xù)，分期竣竣工的工程，每每一期工程須須個別驗收及及移交。任何何一方均不得得無理拒收或或不交。乙方方應(yīng)同時撤離離有關(guān)工程的的范圍。乙方在任何一期工工程竣工驗收收合格后，無無故不移交，并并使甲方造成成經(jīng)濟(jì)損失，乙乙方須負(fù)責(zé)賠賠償全部甲方方損失。甲方在任何一期工工程完工驗收合格格后，無故拒拒絕乙方的移移交，并使乙乙方造成經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，甲方方須負(fù)責(zé)賠償償全部乙方損損失。第八章、配合銷售售包裝因銷售包裝需要，乙乙方需按規(guī)定定時間完成有有關(guān)工作（銷銷售配合時間間和范圍詳見見專用條款），除注明費(fèi)費(fèi)用另計外，其其余費(fèi)用已包包含在報價中中：甲方將根據(jù)銷售需需要，安排施施工現(xiàn)場不定定期對社會開開放，乙方在在開放日前應(yīng)應(yīng)對施工現(xiàn)場場進(jìn)行清理，達(dá)達(dá)到合同規(guī)定定的安全文明明施工有關(guān)要要求，并作好好相應(yīng)的安全全措施，若因因乙方原因?qū)?dǎo)致他人人身身、財產(chǎn)損害害，乙方應(yīng)承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。為配合銷售而需要要提前施工的的項目，乙方方必須按甲方方的要求按時時安排施工完完畢，配合銷銷售工程具體體范圍和日期期以甲方書面面通知為準(zhǔn)。按甲方要求完成臨臨時加工生產(chǎn)產(chǎn)場地、辦公公場地、各種種施工設(shè)施、設(shè)設(shè)備的遷移。銷售展示區(qū)域（如如樣板房、會會所、銷售接接待中心等）所所在樓棟口的的單元門至該該區(qū)域的入戶戶門之間的樓樓梯間地面材材料的鋪貼，墻墻面的抹灰、油油漆及樓梯欄欄桿的安裝，樓樓梯間內(nèi)的燈燈具、開關(guān)的的安裝。銷售展示區(qū)域（如如樣板房、會會所、銷售接接待中心等）內(nèi)內(nèi)的墻面的抹抹灰，地面的的找平，強(qiáng)、弱弱電的管線、面面板安裝，廚廚房、洗手間間的上下水管管的安裝（包包括樣板間的的上層戶型），廚廚房、衛(wèi)生間、屋面的防水水處理與保護(hù)護(hù)，入戶門的的安裝，門窗窗玻璃安裝和和外架拆除等等，達(dá)到具備備室內(nèi)裝修條條件。銷售展示區(qū)域（如如樣板房、會會所、銷售接接待中心等）上上層樓板的防防水處理（費(fèi)費(fèi)用另行簽證證），包括：：其他需要施施工的部位。如如該區(qū)域開放放后，出現(xiàn)滲滲、漏水現(xiàn)象象，每次乙方方每次向甲方支支付10000元/處違約金。銷售展示區(qū)域（如如樣板房、會會所、銷售接接待中心等）外外墻的抹灰、防防水處理及外外墻油漆。銷售展示區(qū)域（如如樣板房、會會所、銷售接接待中心等）外外施工通道的的上層防護(hù)措措施及安全通道、挑挑架、安全掛掛網(wǎng)等。乙方應(yīng)按照甲方要要求，在銷售售展示區(qū)域尚尚未施工完畢畢外立面（如如樣板房、會會所、銷售接接待中心等）及及在展示區(qū)域域能見到尚未未施工完畢外外立面外采用用新的施工用用安全網(wǎng)和安安全標(biāo)識系統(tǒng)統(tǒng)（此項新的的施工用安全全網(wǎng)的材料及及施工費(fèi)用由由乙方承擔(dān)）。展示區(qū)域樓棟階段段性移交甲方方對外開放，其其室內(nèi)遺留作作業(yè)在甲方安安排的后續(xù)時時間內(nèi)完成，不不得影響房屋屋整體竣工驗驗收。乙方不能按合同要要求完成上述述工作，每延延期一天，乙乙方向甲方支支付違約金5萬元。如乙乙方拒絕施工工，則甲方另另外安排其它它單位施工，向向乙方收取實(shí)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用用的2倍作為違約約金，并且由由此造成的工工期延誤由乙乙方負(fù)責(zé)。為了保證現(xiàn)場的正正常銷售秩序序，乙方現(xiàn)場場所有人員和和材料設(shè)備、垃垃圾未經(jīng)甲方方許可不得進(jìn)進(jìn)入銷售展示示區(qū)域。進(jìn)出出銷售展示區(qū)區(qū)域的乙方現(xiàn)現(xiàn)場人員應(yīng)佩佩帶甲方簽發(fā)發(fā)的出入許可可證方可進(jìn)入入；違反以上上規(guī)定，乙方方應(yīng)向甲方支支付每人次5500元的違違約金。銷售售展示區(qū)域包包括已經(jīng)開放放的室外環(huán)境境、會所、銷銷售接待中心心、樣板房、銷銷售通道等等等。甲方有權(quán)對上述工工作范圍、完完成時間根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，乙乙方必須全力力配合并完成成，否則甲方方有權(quán)向乙方方索要1萬-10萬元的違約金金。乙方按時完成銷售售配合內(nèi)容，甲甲方將酌情給給予獎勵，具具體由甲方根根據(jù)實(shí)際的配配合銷售計劃劃制定。開盤區(qū)展示范圍見見附件，乙方方的施工組織織和施工安排排應(yīng)按照滿足足開盤需要的的順序進(jìn)行，以以下方案有變變動時，以甲甲方最新提供供的為準(zhǔn)。第九章、爭議、違約及及索賠雙方在履行合同時時發(fā)生爭議，可可以和解或者者要求有關(guān)主主管部門調(diào)解解。當(dāng)事人不不愿調(diào)解、和和解或調(diào)解、和和解不成的，雙雙方向工程所所在地人民法法院起訴。發(fā)生爭議后，除非非出現(xiàn)下列情情況的，雙方方都應(yīng)繼續(xù)履履行合同，保保持施工連續(xù)續(xù)，保護(hù)好已已完工程：單方違約導(dǎo)致合同同確已無法履履行，雙方協(xié)協(xié)議停止施工工；調(diào)解要求停止施工工，且為雙方方接收；法院要求停止施工工。雙方任何一方不能能全面履行合合同條款，均均屬違約。違違約所造成的的所有責(zé)任和和經(jīng)濟(jì)損失概概由違約方承承擔(dān)。除非雙雙方協(xié)商終止止本合同，違約方方承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任后仍必須須履行合同。乙方違反本合同約約定，在證據(jù)據(jù)充分情況下下，該項違約約金（或罰款款）經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理簽字即可可生效，甲方方僅有義務(wù)知知會乙方。違違約索賠通知知單一經(jīng)發(fā)出出即生效，不以乙方簽收收為條件。如果乙方不能履行行合同任何一一項或多項義義務(wù)，而且從從甲方書面要求求其改正之日日起5日內(nèi)仍未改改正的，甲方方、監(jiān)理協(xié)商商一致后有權(quán)權(quán)解除本合同，并書書面通知乙方方后收回工程程，由此造成成的經(jīng)濟(jì)損失失，甲方有權(quán)權(quán)在給乙方的的任何款項中中提取補(bǔ)償。乙方原因終止合同同時，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方支付付合同價款110%的違約約金。本合同中所有乙方應(yīng)應(yīng)支付的違約約金，乙方在在收到書面通通知后未及時時支付給甲方方的，甲方有有權(quán)通知乙方方在給乙方的的任何款項中中扣除，不夠夠補(bǔ)償而乙方方又未及時支支付的，甲方方有權(quán)采取法法律途徑或沒沒收及處理乙乙方在工地的的一些設(shè)施、設(shè)設(shè)備及材料用用于補(bǔ)償。本合同范圍內(nèi)，賠償償經(jīng)濟(jì)損失的的范圍：甲方不按合同約定定發(fā)出必要通通知、確認(rèn)、批批準(zhǔn)，不按合合同約定履行行自已的各項項義務(wù)及發(fā)生生其它使本合合同無法履行行的行為而導(dǎo)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。乙方不按合同工期期竣工、施工工質(zhì)量達(dá)不到到合同約定的的要求，或發(fā)發(fā)生其它違約約行為導(dǎo)致甲甲方經(jīng)濟(jì)損失失。工期延誤及質(zhì)量缺缺陷損失的計計算方法：直直接損失加間間接損失、再再加上國家商商業(yè)銀行貸款款利率計算的的利息。甲方原因造成進(jìn)度度款支付拖延延30天以上者，甲甲方按照國家家商業(yè)銀行同同期貸款利率率支付違約金金。乙方有拖欠、克扣扣工人勞動報報酬行為的，甲甲方有權(quán)采取取下列任一或或全部措施，乙乙方并應(yīng)賠償償因此而給甲甲方造成的一一切損失：在乙方工程款中扣扣除相應(yīng)款項項，直接支付付給乙方所屬屬工人。解除合同。乙方依法根據(jù)本合合同將工程分分包的，對分分包單位向其其包括農(nóng)民工工在內(nèi)的所有有工人支付工工資等勞動報報酬承擔(dān)連帶帶責(zé)任，凡分分包單位拖欠欠、克扣工人人勞動報酬的的，由乙方負(fù)負(fù)責(zé)對分包單單位所屬工人人直接支付，所所需款項在分分包工程款中中扣除。乙方方未及時履行行該連帶責(zé)任任的，甲方有有權(quán)在乙方工工程款中直接接扣除相應(yīng)款款項，支付給給分包單位所所屬工人。乙方的索償在引致有索償?shù)氖率录l(fā)生后14天內(nèi)，乙方方須向甲方提提出有索償?shù)牡囊庀颍⒃谠诳删唧w計算算索償后的合合理時間內(nèi)提提交索償?shù)木呔唧w計算資料料。乙方逾期期未提出索償償意向或遲交交有關(guān)資料的的，應(yīng)視為自自行放棄索償償，并永久喪喪失追索的權(quán)權(quán)利。第十章、新工藝、新新技術(shù)、新材材料甲乙雙方提出使用用新工藝、新新技術(shù)、新材材料，均由乙乙方負(fù)責(zé)辦理理相應(yīng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)按要求進(jìn)行試驗等工作；工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙乙方應(yīng)向甲方方提交完整的的施工總結(jié)報報告。甲方要求采用新工工藝、新技術(shù)術(shù)、新材料，經(jīng)經(jīng)乙方同意后后實(shí)施，由此此增減的費(fèi)用用和工期由甲甲方負(fù)責(zé)，如如果因此發(fā)生生經(jīng)濟(jì)和法律律糾紛，一切切責(zé)任及后果果由乙方負(fù)責(zé)責(zé)和承擔(dān)，與與甲方無關(guān)。乙方提出使用新工工藝、新技術(shù)術(shù)、新材料，經(jīng)經(jīng)甲方及有關(guān)關(guān)單位同意實(shí)實(shí)施，由此增增減的費(fèi)用由由甲乙雙方協(xié)協(xié)商解決，縮縮短或延長的的工期由乙方方負(fù)擔(dān)。乙方如果在施工中中使用專利技技術(shù)和特殊工工藝，需報甲甲方批準(zhǔn)，所所發(fā)生的一切切相關(guān)費(fèi)用由由乙方承擔(dān)；；如因此發(fā)生生經(jīng)濟(jì)和法律律糾紛，一切切責(zé)任及后果果由乙方負(fù)責(zé)責(zé)和承擔(dān)，與與甲方無關(guān)。第十一章、文物和和地下障礙物物在施工中發(fā)現(xiàn)有考考古、地質(zhì)研研究等有價值值的物品時，乙乙方應(yīng)