第二章裝修前期準(zhǔn)備

室內(nèi)外裝飾材料與施工工藝第二章裝修前期準(zhǔn)備

第一節(jié).選擇裝修公司

第二節(jié).設(shè)計(jì)溝通

第三節(jié).施工交底

第四節(jié).裝飾材料的購(gòu)買(mǎi)

第五節(jié).開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作

第一節(jié).選擇裝修公司2.1.1公司資質(zhì)及實(shí)力考察（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（2）資質(zhì)（建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)）（3)辦公場(chǎng)所(4)查看樣板間（5）口碑一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1．企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)3項(xiàng)以上單位工程造價(jià)1000萬(wàn)元以上或三星級(jí)以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。2．企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱(chēng)；總工程師具有8年以上從事建筑裝飾裝修施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；總會(huì)計(jì)師具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人，其中工程技術(shù)人員不少于30人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于5人。3．企業(yè)注冊(cè)資本金1000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1200萬(wàn)元以上。4．企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬(wàn)元以上。二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1．企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)以上單位工程造價(jià)500萬(wàn)元以上的裝飾裝修工程或10項(xiàng)以上單位工程造價(jià)50萬(wàn)元以上的裝飾裝修工程施工，工程質(zhì)量合格。2．企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱(chēng)；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事裝飾裝修施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上的會(huì)計(jì)職稱(chēng)。企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于25人，其中工程技術(shù)人員不少于20人，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人。企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于5人。3．企業(yè)注冊(cè)資本金500萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬(wàn)元以上。4．企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬(wàn)元以上。三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1．企業(yè)近3年承擔(dān)過(guò)3項(xiàng)以上單位工程造價(jià)20萬(wàn)元以上的裝飾裝修工程施工，工程質(zhì)量合格。2．企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事裝飾裝修施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于15人，其中工程技術(shù)人員不少于10人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、暖通、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于2人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于2人。3．企業(yè)注冊(cè)資本金50萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)60萬(wàn)元以上。4．企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入100萬(wàn)元以上。2.1.2合同簽訂注意事項(xiàng)（1）工期約定填寫(xiě)清楚，明確開(kāi)工日期及竣工日期（2）裝修形式約定清楚，避免界定責(zé)任困難（3）合同金額明確（4）環(huán)保要求明確（5）安全事故責(zé)任如何承擔(dān)明確（6）付款方式及時(shí)間清楚（7）違約責(zé)任明確（8）保修條款，保修時(shí)間、內(nèi)容明確第二節(jié).設(shè)計(jì)溝通2.2.1設(shè)計(jì)溝通的主要內(nèi)容2.2.2設(shè)計(jì)溝通常見(jiàn)問(wèn)題1.你喜歡那種裝修風(fēng)格(最好通過(guò)圖片確認(rèn))2.你最喜歡的色彩是什么3.有宗教信仰么4.在裝修中有沒(méi)有禁忌5.家庭成員有哪些？職業(yè)是什么？各位家庭成員在家都喜歡干什么（閱讀、看電影、健身）？6.你對(duì)以前的房屋的設(shè)計(jì)及裝修有何遺憾？對(duì)需要裝修的空間有無(wú)不滿(mǎn)意的地方？這次裝修后的更換周期是多長(zhǎng)時(shí)間？7.裝修預(yù)計(jì)費(fèi)用是多少8.有無(wú)特殊大件物品需要安置（如鋼琴）等9.有無(wú)特殊物品需要展示10.餐廳使用人數(shù)、頻率？家里平?？腿硕嗝?？聚會(huì)多么？11.對(duì)燈光設(shè)計(jì)有無(wú)要求？家庭影院設(shè)備、音響等？12.廚房是開(kāi)放式還是封閉式？做飯次數(shù)多么？2.2.2設(shè)計(jì)溝通常見(jiàn)問(wèn)題13.需要書(shū)房么？書(shū)房是展示藏書(shū)還是每天會(huì)用？主要是雜志、書(shū)籍、工具書(shū)、還是純裝飾書(shū)？是書(shū)房主要是工作、閱讀還是會(huì)客、品茶？14.喜歡什么類(lèi)型的床？尺寸是多大？15.臥室是否需要視聽(tīng)設(shè)備？16.老人房居住者是否有特殊身體狀況？17.孩子多大？18.衛(wèi)生間需要浴缸還是淋??？19.家中誰(shuí)的衣物最多？比例是多少？是否需要衣帽間？20.想保留獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)還是成為居室的一部分？陽(yáng)臺(tái)有無(wú)特殊功能？如儲(chǔ)物、健身、養(yǎng)花？21.采用中央空調(diào)還是分體空調(diào)？22.電話(huà)和電腦的位置在哪里？23.收納空間的設(shè)計(jì)有什么具體要求？2.2.3設(shè)計(jì)方案的審查（1）圖紙的審查（2）材料及施工工藝說(shuō)明的審查（3）工程造價(jià)的審查第三節(jié).施工交底1.交底參與方：業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、施工人員2.交底內(nèi)容房屋的基本情況講解圖紙墻地頂?shù)钠秸?、空?/p>

情況給排水、電、煤的通暢情況網(wǎng)線(xiàn)、電視線(xiàn)的接入情況…..（核對(duì)后需簽字）1.講解圖紙內(nèi)容和特殊施工工藝2.電工、上下水線(xiàn)路怎樣走3.衛(wèi)生潔具是否需要移位4.開(kāi)關(guān)插座的個(gè)數(shù)及位置…..（核對(duì)后需簽字）3.辦理相關(guān)手續(xù)1.到物業(yè)交裝修保證金、辦理施工手續(xù)2.明確垃圾清運(yùn)地點(diǎn)3.辦理“開(kāi)工證”“出入證”第四節(jié).裝飾材料的購(gòu)買(mǎi)開(kāi)工前防盜門(mén)水泥、沙、膩?zhàn)拥容o料白乳膠、砂紙等輔料櫥柜、廚房電器散熱器和地暖系統(tǒng)水槽、面盆煙機(jī)、灶具、小廚寶室內(nèi)門(mén)塑鋼門(mén)窗水電改造前水路、電路改造管材等相關(guān)材料熱水器浴缸淋浴房排風(fēng)扇、浴霸水電改造后防水材料瓷磚、勾縫劑石材地漏木工進(jìn)場(chǎng)前龍骨、石膏板、鋁扣板大芯板、夾板、飾面板等板材，木工用收口條等電視背景材料（如玻璃制品等）門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)等五金玻璃膠、膠槍較臟工程完成后木地板乳膠漆、油漆壁紙、壁布全面安裝前燈具水龍頭、廚衛(wèi)五金件馬桶等潔具開(kāi)關(guān)插座面板裝修施工結(jié)束后家具沙發(fā)、窗簾飾品等軟裝第五節(jié).開(kāi)工前期準(zhǔn)