一戶一驗(yàn)演講稿(三)

一戶一驗(yàn)演講稿(三)附件_?__市住宅?工程分戶檢?驗(yàn)指引（_?__年__?_月頒布?為貫徹落實(shí)?《___市?住宅工程分?戶檢驗(yàn)管理?暫行規(guī)定》?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?《管理規(guī)定?》，加強(qiáng)住?宅工程質(zhì)量?管理，指導(dǎo)?工程建設(shè)、?設(shè)計(jì)、施工?、監(jiān)理等單?位實(shí)施住宅?工程分戶檢?驗(yàn)，結(jié)合本?市實(shí)際，制?定如下指引?：第一條?住宅工程分?戶檢驗(yàn)（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶?檢驗(yàn)的質(zhì)量?要求應(yīng)符合?國(guó)家和省市?工程質(zhì)量驗(yàn)?收規(guī)范、技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及?經(jīng)___合?格的施工圖?設(shè)計(jì)文件。?第二條分?戶檢驗(yàn)應(yīng)以?檢驗(yàn)批驗(yàn)收?內(nèi)容為主，?重點(diǎn)檢查工?程觀感質(zhì)量?和使用功能?質(zhì)量，具體?項(xiàng)目見(jiàn)《_?__市住宅?工程分戶檢?驗(yàn)必檢內(nèi)容?及要求》（?附件一。?第三條建設(shè)?單位應(yīng)在住?宅工程進(jìn)入?主體結(jié)構(gòu)施?工之前，確?定分戶檢驗(yàn)?方案及相關(guān)?檢驗(yàn)人員，?檢驗(yàn)方案應(yīng)?符合《管理?規(guī)定》和本?指引的相關(guān)?要求，經(jīng)建?設(shè)、設(shè)計(jì)、?監(jiān)理、施工?等單位會(huì)簽?，并在施工?過(guò)程中加強(qiáng)?日常的質(zhì)量?控制。第?四條分戶檢?驗(yàn)前，施工?單位應(yīng)在室?內(nèi)將預(yù)埋在?建筑物內(nèi)的?水管位置、?強(qiáng)弱電進(jìn)戶?管線的位置?和用于室內(nèi)?空間尺寸測(cè)?量的控制點(diǎn)?、線做出標(biāo)?識(shí)（精裝修?房可附圖標(biāo)?識(shí)。分戶?檢驗(yàn)應(yīng)在單?位工程竣工?驗(yàn)收前進(jìn)行?。當(dāng)住宅的?某檢驗(yàn)項(xiàng)具?備檢驗(yàn)條件?時(shí)，可以_?__檢驗(yàn)，?相關(guān)檢驗(yàn)和?整改情況應(yīng)?記錄在案，?并最終記錄?在《住宅工?程質(zhì)量分戶?檢驗(yàn)記錄》?內(nèi)（附件二?。分戶檢?驗(yàn)應(yīng)按照有?關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的?檢查方法，?逐戶、逐間?、逐段進(jìn)行?檢查檢驗(yàn)，?并按照《住?宅工程質(zhì)量?分戶檢驗(yàn)記?錄》（附件?二做好記錄?，簽字確認(rèn)?。需要實(shí)?測(cè)實(shí)量的檢?查項(xiàng)目應(yīng)使?用靠尺板、?水平儀、激?光測(cè)距儀和?鋼尺等專(zhuān)業(yè)?工具進(jìn)行檢?查，檢查工?具應(yīng)符合計(jì)?量檢定標(biāo)準(zhǔn)?要求。第?五條分戶檢?驗(yàn)綜合結(jié)論?合格的，應(yīng)?填寫(xiě)《住宅?分戶檢驗(yàn)合?格標(biāo)識(shí)》（?附件三，并?作為《住宅?工程質(zhì)量保?證書(shū)》的附?件一并向住?宅買(mǎi)受人出?具。分戶?檢驗(yàn)小組發(fā)?現(xiàn)檢查結(jié)果?不符合有關(guān)?規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或?設(shè)計(jì)文件要?求的，建設(shè)?單位應(yīng)書(shū)面?責(zé)成施工單?位整改并_?__對(duì)整改?情況進(jìn)行復(fù)?查;經(jīng)整改?后仍不符合?要求時(shí)，應(yīng)?按照《建設(shè)?工程施工質(zhì)?量驗(yàn)收統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)》的有?關(guān)規(guī)定處理?。整改、復(fù)?查及處理情?況應(yīng)在《住?宅工程分戶?檢驗(yàn)記錄》?中載明。?第六條建設(shè)?單位負(fù)責(zé)按?照單位工程?匯總住宅工?程每一戶的?分戶檢驗(yàn)情?況，填寫(xiě)《?住宅工程分?戶檢驗(yàn)匯總?表》（附件?四?！蹲?宅工程分戶?檢驗(yàn)匯總表?》檢驗(yàn)結(jié)論?合格的，建?設(shè)單位應(yīng)將?分戶檢驗(yàn)小?組___、?檢驗(yàn)方案、?《住宅工程?分戶檢驗(yàn)匯?總表》報(bào)送?工程質(zhì)量監(jiān)?督機(jī)構(gòu)，提?請(qǐng)核查。?第七條工程?質(zhì)量監(jiān)督機(jī)?構(gòu)發(fā)現(xiàn)未_?__分戶檢?驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)?責(zé)成建設(shè)單?位整改。經(jīng)?現(xiàn)場(chǎng)抽查，?發(fā)現(xiàn)核查結(jié)?果不符合要?求或復(fù)核結(jié)?果與分戶檢?驗(yàn)記錄不一?致，經(jīng)檢查?有明顯差異?的，可判定?分戶檢驗(yàn)記?錄不真實(shí)，?責(zé)成建設(shè)單?位對(duì)該工程?重新___?分戶檢驗(yàn)。?并根據(jù)《管?理規(guī)定》進(jìn)?行責(zé)任追究?。第八條?建設(shè)單位應(yīng)?當(dāng)在《住宅?工程質(zhì)量保?證書(shū)》中注?明以下事項(xiàng)?：1、建?設(shè)單位工程?質(zhì)量保修負(fù)?責(zé)人姓名、?電話、辦公?地點(diǎn);2?、保修范圍?和保修期限?;3、已?選定物業(yè)公?司的，注明?物業(yè)公司名?稱(chēng)、電話;?4、工程?質(zhì)量保修程?序和處理時(shí)?限。第九?條本指引作?為《管理規(guī)?定》的配套?文件，施行?范圍和時(shí)間?與其一致。?附件1住宅?工程質(zhì)量分?戶檢驗(yàn)必檢?內(nèi)容及要求?室內(nèi)附件?2住宅工?程質(zhì)量分戶?檢驗(yàn)記錄總?頁(yè)第頁(yè)室?內(nèi)凈高、凈?開(kāi)間尺寸抽?測(cè)表表內(nèi)?用紅筆圈出?。2、室?內(nèi)每戶為一?個(gè)檢查單元?，每個(gè)檢查?單元填寫(xiě)本?表一張，檢?查完畢及時(shí)?簽字;本表?一式三份，?建設(shè)（監(jiān)理?、施工、住?戶（《住宅?工程質(zhì)量保?證書(shū)》的附?件各一份。?附件3住?宅分戶檢驗(yàn)?合格標(biāo)識(shí)?附件4住宅?工程質(zhì)量分?戶檢驗(yàn)匯總?表說(shuō)明：?1、本表?是在建設(shè)單?位___分?戶檢驗(yàn)并形?成了完整的?《住宅工程?質(zhì)量分戶檢?驗(yàn)記錄》的?基礎(chǔ)上進(jìn)行?匯總填寫(xiě)，?相關(guān)單位及?人員簽章，?公章為法人?章。2、?本表一式四?份，一份由?建設(shè)單位送?交質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)備案，?另建設(shè)、設(shè)?計(jì)、監(jiān)理、?施工單位各