傳統(tǒng)建筑企業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型全套解決方案

傳統(tǒng)建筑企業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型

全套解決方案

沈陽(yáng)衛(wèi)德建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究院院長(zhǎng)鄭勇CONTENTS02怎么進(jìn)入？何時(shí)進(jìn)入？0103如何做好？CONTENTS？何時(shí)進(jìn)入

——市場(chǎng)問(wèn)題2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀5

2013-2014行業(yè)關(guān)注趨勢(shì)圖2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀6

2013-2014建筑工業(yè)化、建筑產(chǎn)業(yè)化同比呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)；住宅工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化同比呈現(xiàn)有序增長(zhǎng)；行業(yè)實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)變，穩(wěn)步上升（來(lái)源百度360搜索引擎等統(tǒng)計(jì)大數(shù)據(jù)）2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀7

（來(lái)源百度360等搜索引擎統(tǒng)計(jì)大數(shù)據(jù)）2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀8全國(guó)PC工廠已達(dá)60家2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀山東省9

5家國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地濟(jì)南綜合試點(diǎn)城市，8家PC工廠2016年新開(kāi)工面積不低于30%，2018年底不低于50%全國(guó)各省市地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀遼寧省10

沈陽(yáng)示范城市5家PC工廠沈陽(yáng)三環(huán)內(nèi)單體預(yù)制裝配率須達(dá)20%以上。到“十三五”末，全省地級(jí)以上城市房屋建筑項(xiàng)目預(yù)制率要達(dá)到20%以上。預(yù)計(jì)2020年單體建筑預(yù)制裝配化要率達(dá)到60%。2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀湖南省11

全國(guó)第一家住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地2個(gè)PC工廠7家2015年不少于300萬(wàn)、2016年不少于400萬(wàn)平米建筑面積；

2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀12

5個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地9個(gè)省級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地7家PC工廠到2020年底，試點(diǎn)城市40%以上的新建住宅項(xiàng)目采用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建設(shè)，其他設(shè)區(qū)市達(dá)到20%以上。河北省2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀13

2個(gè)國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化基地6個(gè)省建筑產(chǎn)業(yè)化基地6家PC工廠2015年末累計(jì)500萬(wàn)平方米，2017年末1500萬(wàn)平方米。

安徽省2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀14

住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市3家PC工廠100萬(wàn)套保障性住房3%面積獎(jiǎng)勵(lì)產(chǎn)業(yè)化增量成本補(bǔ)貼。北京2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀15

3家PC工廠裝配式住宅項(xiàng)目約170萬(wàn)平方米

2015年不少于50%建筑項(xiàng)目工程上海2023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—市場(chǎng)容量16

一個(gè)城市最多能容納多少PC工廠？

例：攪拌站40~50萬(wàn)m3PC工廠15萬(wàn)m3各地預(yù)制裝配率30%

不是所有混凝土都用在裝配式建筑上50%攪拌站產(chǎn)能過(guò)盛50%

50個(gè)攪拌站10個(gè)PC工廠

未來(lái)10年，建筑產(chǎn)業(yè)會(huì)逐漸進(jìn)入到一個(gè)良性循環(huán)的過(guò)程

PC工廠是攪拌站的1/52023/2/4一、市場(chǎng)問(wèn)題—利潤(rùn)率17與現(xiàn)澆對(duì)比，成本比較高低的問(wèn)題？（配套設(shè)施完善、工人技術(shù)熟練、年產(chǎn)能達(dá)到規(guī)劃產(chǎn)量50%）

投資一家PC工廠，幾年能夠回收成本？

PC工廠正常運(yùn)營(yíng)情況下，單項(xiàng)10萬(wàn)㎡建筑規(guī)模裝配式運(yùn)營(yíng)成本可與傳統(tǒng)現(xiàn)澆基本持平。產(chǎn)品售價(jià)市場(chǎng)體量競(jìng)爭(zhēng)狀況CONTENTS02怎么進(jìn)入？何時(shí)進(jìn)入？0103如何做好？CONTENTS？怎么進(jìn)入

——人才儲(chǔ)備人才儲(chǔ)備——技術(shù)管理人才（拆分）——生產(chǎn)管理人才——安裝管理人才2023/2/4二、人才儲(chǔ)備—技術(shù)管理人才（拆分）21

一次建筑圖紙拆分圖紙實(shí)施（識(shí)圖、材料模具清單）結(jié)合圖紙生產(chǎn)過(guò)程監(jiān)管各種記錄表格填寫作用2023/2/4二、人才儲(chǔ)備—技術(shù)管理人才（拆分）22熟悉國(guó)家行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具備構(gòu)件拆分設(shè)計(jì)、模具設(shè)計(jì)能力熟練BIM技術(shù)相關(guān)軟件了解設(shè)計(jì)流程與相關(guān)技術(shù)要求具備一定溝通協(xié)調(diào)管理經(jīng)驗(yàn)

能力2023/2/4二、人才儲(chǔ)備—技術(shù)管理人才（拆分）23熟悉工廠、工地施工流程熟悉各構(gòu)件產(chǎn)品了解設(shè)計(jì)原則熟知國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)識(shí)圖

軟件使用編寫總說(shuō)明

繪制平面切分圖繪制節(jié)點(diǎn)及配筋圖掌握詳細(xì)技術(shù)要點(diǎn)繪制構(gòu)造詳圖

產(chǎn)品及工程量計(jì)算繪制模板圖選用預(yù)埋件外墻板、內(nèi)墻板、疊合板、樓梯、PCF板、女兒墻、轉(zhuǎn)換層等設(shè)計(jì)實(shí)際項(xiàng)目操作分析預(yù)埋件受力相關(guān)水暖、電氣；2023/2/4二、人才儲(chǔ)備—技術(shù)管理人才（拆分）24

模具設(shè)計(jì)原則識(shí)圖模具設(shè)計(jì)軟件使用各構(gòu)件產(chǎn)品模具設(shè)計(jì)

門窗洞口模具設(shè)計(jì)

工裝設(shè)計(jì)方法人才儲(chǔ)備——技術(shù)管理人才（拆分）——生產(chǎn)管理人才——安裝管理人才2023/2/4二、人才儲(chǔ)備—生產(chǎn)管理人才26精益生產(chǎn)管理文明生產(chǎn)施工生產(chǎn)設(shè)備管理物資管理安全管理作用生產(chǎn)工藝與流程生產(chǎn)技術(shù)要求生產(chǎn)計(jì)劃、成本管控工廠信息化管理能力2023/2/4二、人才儲(chǔ)備—生產(chǎn)管理人才27各PC構(gòu)件產(chǎn)品特點(diǎn)

生產(chǎn)線工藝流程及運(yùn)行方式

工裝設(shè)計(jì)及使用技巧各構(gòu)件產(chǎn)品生產(chǎn)工藝正打、反打

人員配置及崗位職責(zé)

質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及要點(diǎn)混凝土配合比構(gòu)件修補(bǔ)方案及配方

脫模劑選型產(chǎn)品碼放產(chǎn)品運(yùn)輸專用吊具設(shè)計(jì)及使用工廠生產(chǎn)過(guò)程協(xié)調(diào)掌握詳細(xì)技術(shù)要點(diǎn)人才儲(chǔ)備——技術(shù)管理人才（拆分）——生產(chǎn)管理人才——安裝管理人才2023/2/4一、人才儲(chǔ)備—安裝管理人才29安裝過(guò)程管理安裝設(shè)備管理人員配置管理安全管理作用安裝方案與流程安裝技術(shù)要求安裝計(jì)劃、成本管控能力2023/2/4二、人才儲(chǔ)備—安裝管理人才30選擇材料各PC構(gòu)件產(chǎn)品特點(diǎn)

套筒灌漿現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)支撐

疊合板支撐

窗體安裝外墻板縫防水設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底吊裝現(xiàn)場(chǎng)的施工組織

塔吊位置及選型專用吊具的設(shè)計(jì)及使用各種產(chǎn)品吊裝無(wú)外架施工各埋件的使用

質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編制施組方案掌握詳細(xì)技術(shù)要點(diǎn)CONTENTS02怎么進(jìn)入？何時(shí)進(jìn)入？0103如何做好？CONTENTS？如何做好——PC工廠建設(shè)工廠建設(shè)——標(biāo)準(zhǔn)PC工廠概況——PC工廠建設(shè)要點(diǎn)2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠概況342023/2/4三、PC工廠建設(shè)—標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠概況35土地需求：大概110-150畝左右包含大概2.5萬(wàn)平米廠房，3～5萬(wàn)平米堆場(chǎng)另需考慮辦公研發(fā)、餐飲宿舍、泵房、變電、道路、綠化等基本條件。廠房構(gòu)成：標(biāo)準(zhǔn)化廠房為4跨鋼結(jié)構(gòu)廠房包含一條外墻板綜合生產(chǎn)線、一條內(nèi)墻板生產(chǎn)線，一個(gè)固定模生產(chǎn)車間及攪拌站和鋼筋、擠塑板加工區(qū)域。年最大生產(chǎn)能力為15萬(wàn)立方米，可供全預(yù)制住宅項(xiàng)目約60萬(wàn)平米左右2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠概況36鋼筋加工、綁扎車間外墻板生產(chǎn)線內(nèi)墻板生產(chǎn)線固定模臺(tái)、混凝土攪拌站2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠概況37構(gòu)件種類：板類構(gòu)件：包括外墻板、內(nèi)墻板、疊合樓板、空調(diào)板等所有板樓構(gòu)件異形構(gòu)件：PCF板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱等所有異形構(gòu)件。工廠建設(shè)周期：一般為6-8個(gè)月。2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠概況38工廠投資：總產(chǎn)值4.8億左右項(xiàng)目采購(gòu)國(guó)內(nèi)設(shè)備總投資10740萬(wàn)元（不含土地投資），其中：土建投資6590萬(wàn)元，設(shè)備投資4150萬(wàn)元，項(xiàng)目采購(gòu)國(guó)外自動(dòng)化生產(chǎn)線總投資13340萬(wàn)元（不含土地投資），其中：土建投資6590萬(wàn)元，設(shè)備投資6750萬(wàn)元。2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠概況39

投資比例工廠建設(shè)——標(biāo)準(zhǔn)PC工廠概況——PC工廠建設(shè)要點(diǎn)2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)41地塊平整度要求：合理地進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，在滿足使用的前提下盡可能節(jié)省土方工程量。可以有效降低土地平整的成本；同時(shí)，必須要考慮豎向設(shè)計(jì)是否會(huì)影響部分功能不能實(shí)現(xiàn)或增加較大成本才能實(shí)現(xiàn)。2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)42地塊尺寸要求：項(xiàng)目所在地用于規(guī)劃區(qū)域的尺寸，在規(guī)劃過(guò)程中會(huì)直接影響整個(gè)廠區(qū)生產(chǎn)、物流及配套的布局，進(jìn)一步影響產(chǎn)能規(guī)劃。2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)43地塊形狀要求：項(xiàng)目所在地用于規(guī)劃的地塊形狀直接影響著各建筑物間的相對(duì)位置關(guān)系、合理的區(qū)域形狀可使土地利用率最高，同時(shí)可為高效生產(chǎn)提供了各種便利條件。A類規(guī)劃風(fēng)格B類規(guī)劃風(fēng)格2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)44工藝規(guī)劃——物流系統(tǒng)：邊模回轉(zhuǎn)運(yùn)輸構(gòu)件運(yùn)輸構(gòu)件運(yùn)輸邊?；剞D(zhuǎn)運(yùn)輸運(yùn)輸通道擠塑板運(yùn)輸鋼筋籠運(yùn)輸鋼筋籠運(yùn)輸運(yùn)輸通道2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)45工藝規(guī)劃——人流系統(tǒng)：跨線通道地面人流通道地面人流通道空中參觀通道2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)46人流系統(tǒng)——參觀通道：2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)47人流系統(tǒng)-跨線過(guò)橋：2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)48安全防護(hù)系統(tǒng)-防護(hù)罩2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)49安全防護(hù)系統(tǒng)-防護(hù)欄2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)50給排水系統(tǒng)：上水系統(tǒng)下水系統(tǒng)2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)51蒸汽系統(tǒng)：2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)52工裝系統(tǒng)：2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)53信息化運(yùn)用：數(shù)字化工廠是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的綜合型管理平臺(tái)。系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)、計(jì)劃、采購(gòu)、設(shè)備輸出、生產(chǎn)、銷售、庫(kù)存、施工等模塊，能有效的規(guī)范流程、提高效率、降低成本，支撐企業(yè)決策。從而實(shí)現(xiàn)PC工廠的現(xiàn)代化管理。設(shè)計(jì)管理：

計(jì)劃管理：生產(chǎn)管理：庫(kù)存管理：施工管理：銷售管理：采購(gòu)管理：設(shè)備輸出：統(tǒng)計(jì)查詢：2023/2/4三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點(diǎn)54