某現(xiàn)代農(nóng)林觀光園項(xiàng)目建議書

中華兩岸文經(jīng)事務(wù)交流協(xié)會(huì)云南寶石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)陽宗海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建議書（代項(xiàng)目可行性研究報(bào)告）云南寶石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2009年5月目錄總論……………….項(xiàng)目概要………………4可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)………………4項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性……………….項(xiàng)目背景……………….6項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義………………11綜合論述……………….12項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分………………...引進(jìn)產(chǎn)品……………….13市場(chǎng)分析……………….15項(xiàng)目承擔(dān)單位概況………………….中華兩岸文經(jīng)事務(wù)交流協(xié)會(huì)概況………………..15云南寶石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司概況……………….15項(xiàng)目地址選擇及建設(shè)條件……………….項(xiàng)目選址……………….16建設(shè)條件………………..16項(xiàng)目規(guī)劃………………….科研中心………………..18種植示范園………………..18現(xiàn)代養(yǎng)殖區(qū)………………..19觀光小鎮(zhèn)………………..19組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員與項(xiàng)目建設(shè)管理……………….....項(xiàng)目法人組建方案………………...20項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案…………………20項(xiàng)目投資估算與資金籌措……………….....21項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)…………………1、社會(huì)效益…………………232、經(jīng)濟(jì)效益…………............23第十章附表……………………1、地圖………………….252、合作協(xié)議………………….263、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本………………….284、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本………………….295、稅務(wù)登記證（地稅）………………….306、稅務(wù)登記證（國稅）………………….317、組織機(jī)構(gòu)代碼證………………….328、稅務(wù)登記證（地稅副本）………………….339、稅務(wù)登記證（國稅副本）………………….34陽宗?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園可行性研究報(bào)告第一章、總論（一）項(xiàng)目概要1、項(xiàng)目名稱陽宗海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園2、項(xiàng)目建設(shè)及單位、法人代表、所有制形式建設(shè)單位：中華兩岸文經(jīng)事務(wù)交流協(xié)會(huì)；云南寶石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)法人代表：林于淇；尹正有所有制形式：股份有限公司3、建設(shè)地點(diǎn)及年限建設(shè)地點(diǎn)：云南省宜良縣湯池鎮(zhèn)草甸居委會(huì)片區(qū)建設(shè)年限：2010-2013年4、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：該項(xiàng)目計(jì)劃征地300畝，租用500畝，環(huán)抱草甸湖，環(huán)境優(yōu)美，民風(fēng)純樸，位置得天獨(dú)厚，具有開發(fā)科技產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代養(yǎng)殖和觀光農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，前景十分廣闊。規(guī)劃有科技展示園、種植示范區(qū)、現(xiàn)代養(yǎng)殖區(qū)、觀光小鎮(zhèn)，建成以一條環(huán)線通道，該通道主干道會(huì)穿過以上四個(gè)主要區(qū)域，次干道延生至每一角落。（二）可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)1、政策依據(jù)（1）《中共中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》；（2）《中共中央、國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》；（3）《農(nóng)業(yè)部關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)參與新農(nóng)村建設(shè)的意見》；（4）《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前穩(wěn)定農(nóng)業(yè)發(fā)展促進(jìn)農(nóng)民增收的意見》；（5）《中共中央、國務(wù)院關(guān)于２００９年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》；（6）中央一號(hào)文件。2、技術(shù)依據(jù)1、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500300-2001）；2、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JBJ59―99）；3、《建設(shè)工程施工施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及消防保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ01－80－2003）；4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5007-2002）；5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）；6、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；7、《建筑抗震涉及規(guī)范》（GB50011-2001）；8、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2002）；9、《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-93）；10、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）；11、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）；12、《建設(shè)機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2001）；13、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）；14、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T77-2003）；15、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-94）；16、《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（JGJ120-99）；17、《建筑高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ80-91）；18、《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范》（GB50104-93）；19、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）；20、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2002）；21、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207－2002）；22、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50326－2003）；23、《建筑工程冬期施工規(guī)程》（JGJ104－97）；24、《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01－51－2003）；25、《建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程》（DBJ01－80－2003）；26、《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》（DBJ/T01-26-2003）；27、《中國農(nóng)業(yè)百科全書》；28、《大型農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖企業(yè)控制與管理集成系統(tǒng)研究》；29、《規(guī)模化養(yǎng)殖與環(huán)境安全》；30、《畜牧生產(chǎn)造成的主要污染廈防污治污對(duì)策》；31、《從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)存在的問題和發(fā)展趨勢(shì)看我國農(nóng)業(yè)的優(yōu)良傳統(tǒng)》；32、《論我國農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)方式向現(xiàn)代方式的轉(zhuǎn)化》。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目背景1、科技興農(nóng)，積極推進(jìn)農(nóng)村轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的產(chǎn)業(yè)支撐是黨在十六屆五中全會(huì)所做的重要部署。在十六屆五中全會(huì)上，中共中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見中明確提出要大力提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和轉(zhuǎn)化能力。深化農(nóng)業(yè)科研體制改革，加快建設(shè)國家創(chuàng)新基地和區(qū)域性農(nóng)業(yè)科研中心，在機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員聘任和投資建設(shè)等方面實(shí)行新的運(yùn)行機(jī)制。鼓勵(lì)企業(yè)建立農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心。改善農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的投資環(huán)境，發(fā)展農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)投資。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)高技術(shù)研究，繼續(xù)實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)高技術(shù)業(yè)化項(xiàng)目，盡快取得一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重大農(nóng)業(yè)科技成果。安排農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金和國外先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)資金。積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。加快建設(shè)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、綠色食品和生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護(hù)農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。要著力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，推廣企業(yè)與農(nóng)戶有機(jī)結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中得到更多的實(shí)惠。云南是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主的省份，“邊疆、貧困、民族、山區(qū)”的實(shí)際制約了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，而當(dāng)前的廣大農(nóng)村仍然是老式農(nóng)耕為主，人多地少的情況注定農(nóng)村存在大量富余勞動(dòng)力，勞動(dòng)力供給大于需求的實(shí)際，必然需要實(shí)現(xiàn)富余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，成功實(shí)現(xiàn)富余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移才能實(shí)現(xiàn)共同富裕和建設(shè)諧社會(huì)，是云南實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)的前提。宜良是一個(gè)總?cè)丝谶_(dá)41萬人的農(nóng)業(yè)大縣。農(nóng)民的人均純收入僅為3150元。但該縣具有良好的地理和自然氣候環(huán)境，土地肥沃，山明水秀，人民吃苦耐勞。只有走科技興農(nóng)道路，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，才能使該地區(qū)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的興旺之路。2、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，是近年來中央和各級(jí)黨委關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要政策導(dǎo)向之一，實(shí)踐證明，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，對(duì)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道，提高全省農(nóng)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。全球農(nóng)業(yè)的共同潮流和趨勢(shì)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。世界農(nóng)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化時(shí)代。我國多年來的實(shí)踐表明，不僅農(nóng)業(yè)的根本出路在于產(chǎn)業(yè)化，而且農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化對(duì)農(nóng)村工業(yè)化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)民增收長(zhǎng)效機(jī)制的形成和農(nóng)村全面小康社會(huì)實(shí)現(xiàn)，以及對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，正在并將繼續(xù)產(chǎn)生廣泛而深遠(yuǎn)的影響。其作用將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的范疇。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的帶動(dòng)力量。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，必須堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向。解決分散的農(nóng)戶適應(yīng)市場(chǎng)、進(jìn)入市場(chǎng)的問題，是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的難點(diǎn)和成敗的關(guān)鍵。宜良是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，全縣95%的人口在農(nóng)村，但由于歷史和現(xiàn)實(shí)的諸多原因，宜良農(nóng)業(yè)長(zhǎng)期處于弱勢(shì)地位，大而不強(qiáng)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)規(guī)模小、效益低，農(nóng)村貧困面大、貧困程度深，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱、設(shè)施落后。雖然經(jīng)過多年努力，已基本解決了農(nóng)村溫飽問題，但要徹底解決農(nóng)村貧困問題，幫助農(nóng)村群眾擺脫貧困、增收致富，就必須探索新的農(nóng)業(yè)發(fā)展路子。改革開放三十年來，隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，曾經(jīng)極大地調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)民生產(chǎn)積極性的土地承包這一改革成果，逐步暴露出了其不適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力進(jìn)一步發(fā)展的方面，農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制一家一戶小規(guī)模的分散經(jīng)營(yíng)方式，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)化、社會(huì)化、集約化的要求不相適應(yīng)。這種不適應(yīng)在宜良縣這樣人多地少、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件差的山區(qū)貧困大縣表現(xiàn)尤為突出。家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，是我國農(nóng)村改革的基石，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化改革的基礎(chǔ)，我國農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化必須在家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的基礎(chǔ)上去實(shí)現(xiàn)和發(fā)展。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)就是在家庭承包經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化這種組織形式和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，可以突破產(chǎn)業(yè)、行政區(qū)劃和所有制的界限，使千家萬戶的家庭經(jīng)營(yíng)與千變?nèi)f化的市場(chǎng)緊密對(duì)接，通過市場(chǎng)引導(dǎo)科學(xué)配置農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)也同時(shí)改變了農(nóng)業(yè)單純從事原料生產(chǎn)的地位，改善了農(nóng)業(yè)的投入機(jī)制，使大量的社會(huì)資本、先進(jìn)技術(shù)、農(nóng)藝措施和機(jī)械裝備有機(jī)地融入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，從而提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率；產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)還有效拉長(zhǎng)了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條，有效解決農(nóng)村勞動(dòng)力過剩、生產(chǎn)效率低、土地撂荒等問題，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)村各種生產(chǎn)要素的潛能，讓農(nóng)民在產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中分享到農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售領(lǐng)域的利潤(rùn)，增加農(nóng)民收入。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是封閉的自給自足的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)。隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，廣大農(nóng)民作為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，也必須面對(duì)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，并在參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的過程中提高素質(zhì)、增強(qiáng)實(shí)力、增加收入。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，可以有效延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品精深加工，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效；可以提高農(nóng)民的組織化程度，降低農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，增強(qiáng)農(nóng)民抗御自然和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，促進(jìn)農(nóng)民增收；可以促進(jìn)農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程，增加農(nóng)民就業(yè)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。長(zhǎng)期以來困擾宜良縣“三農(nóng)”問題的一個(gè)因素，就是該縣農(nóng)村廣大群眾的商品意識(shí)和市場(chǎng)意識(shí)欠缺，農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與市場(chǎng)脫節(jié)，生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益得不到提高。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為連接農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體與市場(chǎng)的橋梁和紐帶，可以為農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造條件。首先，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，可以把農(nóng)戶的分散生產(chǎn)連結(jié)為專業(yè)化、規(guī)?；霓r(nóng)產(chǎn)品基地生產(chǎn)，眾多的農(nóng)戶成為龍頭企業(yè)所需原料的生產(chǎn)者，農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和產(chǎn)品批量得以擴(kuò)大；其次，通過發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，龍頭企業(yè)按合同收購農(nóng)戶的農(nóng)產(chǎn)品，再進(jìn)行統(tǒng)一加工銷售，為農(nóng)戶提供了穩(wěn)定的銷售渠道，降低了單個(gè)農(nóng)戶進(jìn)入市場(chǎng)的成本；第三，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的“公司+農(nóng)戶”、“中介組織+農(nóng)戶”、“批發(fā)市場(chǎng)+農(nóng)戶”等模式和機(jī)制，可以把農(nóng)戶和市場(chǎng)有機(jī)地聯(lián)系起來，農(nóng)戶的生產(chǎn)不再是自身的需要，而是按市場(chǎng)需求進(jìn)行的規(guī)模化生產(chǎn)，增強(qiáng)了農(nóng)民的市場(chǎng)意識(shí)。3、云南省昆明市宜良縣資源豐富，氣候適宜，交通條件便利，文化底蘊(yùn)深厚。云南，彩云之南，以其美麗、豐豐饒、神奇而而著稱于世，以其復(fù)雜多樣的地形地貌和立體氣候，形成各種植物、花卉的大量分布而享有“植物王國”、“天然花園”、“香料之鄉(xiāng)”、“藥物寶庫”等美譽(yù)。茂密的植物資源，為野生動(dòng)物棲息繁衍提供了條件，形成云南野生動(dòng)物堪稱全國之冠，素有“動(dòng)物王國”之稱。宜良：宜之為言，善也；良，易直也。顧名思義，則邑人樸茂，習(xí)俗簡(jiǎn)易可知?！薄耙肆肌睂僖驼Z地名，其方言讀音是“彌良”，含義是山谷間的開闊地。宜良交通便利，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。宜良縣位于云南省中部，距省會(huì)昆明55公里，屬昆明市的近郊縣。東鄰陸良、石林縣，北與馬龍、嵩明接壤，西連呈貢、澄江縣和官渡區(qū)，南接彌勒、華寧縣。宜良縣地勢(shì)北高南低，中部平坦，縣內(nèi)氣候溫和，屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，年平均氣溫16.3℃，年平均日照2177.3小時(shí)，年平均降雨量912.2mm，年平均濕度75%，全年無霜期260天左右，非常適合動(dòng)植物的生存和生長(zhǎng)。宜良是現(xiàn)代新昆明城市布局規(guī)劃的衛(wèi)星城和次級(jí)城市，離中心城市正處于45分鐘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通便捷，四通八達(dá)，是昆明通往滇東南的交通要塞和商品聚散地。昆河鐵路、南昆鐵路、昆石公路、昆九公路橫穿全境，新建的昆石高速公路通車后，從宜良只需40分鐘就能到昆明。全縣9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部修通柏油公路，90%的村莊都有鄉(xiāng)村公路。縣委、縣政府大力實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，把城市和小城鎮(zhèn)當(dāng)作資本來經(jīng)營(yíng)，在規(guī)劃、建設(shè)、管理和經(jīng)營(yíng)等方面大膽創(chuàng)新，城市重點(diǎn)工程和小城鎮(zhèn)建設(shè)工程相繼完工，城鄉(xiāng)綠化、亮化、美化、彩化工作取得新成效，全縣水、電、路、通信、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城鄉(xiāng)建設(shè)管理水平不斷提高。且該縣已建成亞洲第一高爾夫球館和亞洲第一溫泉桑拿，湯池鎮(zhèn)華僑城也規(guī)劃完成，每年路經(jīng)昆明的中外游客至少2000萬人次，所以該地區(qū)潛在的旅游人數(shù)巨大，便利的交通、豐富的旅游資源及深厚的農(nóng)家文化必定會(huì)吸引了越來越多的游客前來該縣旅游觀光。4、農(nóng)林、科技、旅游游、觀光是一一種全新的發(fā)發(fā)展模式在臺(tái)灣發(fā)展已已經(jīng)成熟，此此次與中華兩兩岸文經(jīng)事務(wù)務(wù)交流協(xié)會(huì)合合作，可有效效引進(jìn)臺(tái)灣的先進(jìn)技技術(shù)，借鑒其其先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，因因此建設(shè)農(nóng)林林科技旅游觀觀光園的條件十分成成熟。如今，遠(yuǎn)足旅行，親親近自然，了了解生態(tài)，已已讓休閑觀光光農(nóng)業(yè)成為農(nóng)農(nóng)業(yè)向服務(wù)業(yè)業(yè)延伸的一種種新型產(chǎn)業(yè)模模式。這種以生產(chǎn)、生生活、生態(tài)相相互協(xié)調(diào)發(fā)展展為目標(biāo)的“三生”農(nóng)業(yè)，將成為為新農(nóng)村發(fā)展展的一種全新新模式。發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)業(yè)的主要思路路要是利用農(nóng)業(yè)業(yè)及農(nóng)村豐富富的自然資源源，將鄉(xiāng)村變變成具有教育育、游憩、文文化等多種功功能的生活空空間，滿足現(xiàn)現(xiàn)代人對(duì)休閑閑生活日益擴(kuò)擴(kuò)大的需求。它它的發(fā)展既能能豐富民眾業(yè)業(yè)余生活，也也能給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民民帶來可觀收收益，對(duì)本地地的旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)也能起到拉動(dòng)效效應(yīng)。我們可以從以下幾幾個(gè)方面分析析出發(fā)展農(nóng)林林、科技、旅旅游、觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)的合理性：首先，休閑觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)的最大不不同，是它具具有服務(wù)業(yè)的的功能。休閑閑觀光農(nóng)業(yè)依依托城市、服服務(wù)城市、受受益于城市，是是一種強(qiáng)調(diào)城城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)有機(jī)機(jī)融合、人與與自然和諧發(fā)發(fā)展的發(fā)達(dá)農(nóng)農(nóng)業(yè)形態(tài)，使使農(nóng)業(yè)由第一一產(chǎn)業(yè)向第三三產(chǎn)業(yè)延伸。傳傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是產(chǎn)產(chǎn)“物”的，而休閑閑農(nóng)業(yè)則是與與“人”打交道，要“引人”、“留人”、“留錢”、“留心”才能賺錢，服服務(wù)意識(shí)和品品質(zhì)的提高是是新農(nóng)村發(fā)展不不容忽視的關(guān)關(guān)鍵因素，加快農(nóng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，大大力發(fā)展觀光光、休閑等農(nóng)農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)，著著力構(gòu)建第一一產(chǎn)業(yè)與二、三三產(chǎn)業(yè)緊密融融合的現(xiàn)代新新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)體系，為農(nóng)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)續(xù)發(fā)展開辟新新的空間。其次，作為鄉(xiāng)村旅旅游的一種形形式，農(nóng)林科科技旅游觀光光是發(fā)展前景景看好的朝陽陽產(chǎn)業(yè)，除具具有生產(chǎn)功能能外，還具有有科研、教育、觀觀光、休閑、度度假等多種附附加價(jià)值，發(fā)發(fā)展空間相當(dāng)當(dāng)廣闊。這種種扎根于本地地的生態(tài)旅游游及休閑觀光光農(nóng)業(yè)具有“非貿(mào)易”的特性，不不會(huì)受到進(jìn)口口的沖擊。第三，現(xiàn)代都市生生活和工作節(jié)節(jié)奏日益加快快，再加上人人口集中、環(huán)環(huán)境污染、交交通擁堵等問問題的出現(xiàn)，讓讓生活環(huán)境日日益惡化，難難得一見的綠綠樹茵茵，是是可望不可及及的休閑方式式。在寶貴的的假期中，郊郊區(qū)生態(tài)旅游游便有了其生生存發(fā)展的重重大意義。這這種休閑模式式，不但能夠夠調(diào)節(jié)人與自自然的平衡，實(shí)實(shí)現(xiàn)都市的可可持續(xù)發(fā)展，而而且可以讓更更多民眾重視視農(nóng)業(yè)的生態(tài)態(tài)綠化功能。二、項(xiàng)目建設(shè)的必必要性和意義義1、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)構(gòu)構(gòu)調(diào)整的需要要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)調(diào)整，是現(xiàn)階階段我國農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展過程中中的一次深刻刻變革，是關(guān)關(guān)系到農(nóng)業(yè)和和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)乃乃至國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的的重大部署。項(xiàng)項(xiàng)目所在區(qū)域域云南省昆明明市宜良縣草草甸鎮(zhèn)的資源源豐富，交通通便利，區(qū)域域地理位置優(yōu)優(yōu)勢(shì)明顯，選選擇以農(nóng)林科科技、現(xiàn)代養(yǎng)養(yǎng)殖作為主要要產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的的調(diào)整內(nèi)容，是是社會(huì)主義新新農(nóng)村可持續(xù)續(xù)發(fā)展的有效效途徑，積極極推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)調(diào)整，對(duì)增加加農(nóng)民收入，提提高該村該縣縣農(nóng)產(chǎn)品、養(yǎng)養(yǎng)殖產(chǎn)品的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力，鞏固固農(nóng)村基礎(chǔ)建建設(shè)具有十分分重要的意義義。2、是促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)業(yè)增效、農(nóng)民民增收的需要要“三農(nóng)“問題的核心是農(nóng)民民收入問題，促促進(jìn)農(nóng)民增收收的關(guān)鍵是著著力提高農(nóng)民民的收入水平平，擴(kuò)大農(nóng)民民的收入渠道道。通過我們們走訪調(diào)查發(fā)發(fā)現(xiàn)，宜良縣縣草甸居委會(huì)會(huì)片區(qū)的農(nóng)民民95%是以傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)作為主要要產(chǎn)業(yè)，肥沃沃的土地上種種植的是基本本的農(nóng)作物，如如玉米、高粱粱等經(jīng)濟(jì)效益益不高的傳統(tǒng)統(tǒng)作物，飼養(yǎng)養(yǎng)的也只是土土雞、土鴨、豬豬等家禽，而而且規(guī)模較小小，環(huán)境污染染較為嚴(yán)重。該該項(xiàng)目實(shí)施后后，一方面可可以合理利用用有限的土地地資源，增加加經(jīng)濟(jì)收入；；另一方面，通通過項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施，有利于于輻射、擴(kuò)散散先進(jìn)農(nóng)業(yè)、養(yǎng)養(yǎng)殖業(yè)技術(shù)，從從而示范、帶帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶戶調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大經(jīng)經(jīng)濟(jì)收入渠道道，推動(dòng)當(dāng)?shù)氐匦罗r(nóng)村建設(shè)設(shè)的發(fā)展。3、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)進(jìn)社會(huì)主義新新農(nóng)村建設(shè)的的需要新農(nóng)村建設(shè)的總體體要求是“生產(chǎn)發(fā)展、生生活寬裕、鄉(xiāng)鄉(xiāng)風(fēng)文明、村村容整潔、管管理民主”。本項(xiàng)目建設(shè)后一一是轉(zhuǎn)換當(dāng)?shù)氐剞r(nóng)民的產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)，將傳傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化化，引進(jìn)高科科技技術(shù)，增增加農(nóng)民的收收入并實(shí)現(xiàn)可可持續(xù)發(fā)展。二二是加快了種種植業(yè)、養(yǎng)殖殖業(yè)、餐飲業(yè)業(yè)、旅游業(yè)的的相互促進(jìn)與與融合，使農(nóng)農(nóng)村的剩余勞勞動(dòng)力資源得得到充分利用用，有利于實(shí)實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)發(fā)展、生生活寬?！钡哪繕?biāo)。三三是通過我們們的對(duì)該村的的總體規(guī)劃，以以及引進(jìn)臺(tái)灣灣的有機(jī)農(nóng)業(yè)，有有利于實(shí)現(xiàn)“鄉(xiāng)風(fēng)文明、村村容整潔”的目標(biāo)。三、綜合論述以農(nóng)村地區(qū)為特色色，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技進(jìn)步步和科技創(chuàng)新新為動(dòng)力，以以產(chǎn)業(yè)化為內(nèi)容容，以旅游為為依托，以增加農(nóng)民收收入為目的，通過過科技興農(nóng)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開發(fā)、農(nóng)村旅游，創(chuàng)創(chuàng)建社會(huì)主義義新農(nóng)村建設(shè)設(shè)的全新模式是符合我我國新農(nóng)村建建設(shè)的基本國國策的，是國國家、政府所所倡導(dǎo)的，是是廣大農(nóng)民所所希望的。本項(xiàng)目的建建設(shè)正是在有效利利用外資的情情況下，以政政府指導(dǎo)為杠杠桿，吸引社社會(huì)資金的投投入；既解決決了政府資金金不足的難題題，又可作為三農(nóng)政政策的先行者者和開拓者。第三章項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品及市場(chǎng)分析通過我們實(shí)地考察察，查閱相關(guān)關(guān)資料，請(qǐng)教農(nóng)農(nóng)林、畜牧專專家，以及結(jié)結(jié)合云南宜良良縣的氣候、土土壤、水源等等實(shí)際情況，我我們決定引進(jìn)進(jìn)以下品種。一、水果：1、蓮霧：蓮霧又被稱稱作“黑珍珠”。這是一種種名字很美的的水果，樣子子也很討人喜喜歡。色澤深深紅、圓錐形形的蓮霧多產(chǎn)產(chǎn)自臺(tái)灣屏東縣，帶帶著微微的蠟蠟質(zhì)光澤。摘摘一顆成熟的的果子，刀鋒鋒過處，露出出晶瑩透明的的果肉和淡淡淡清香，果汁汁豐富，蓮霧霧一年四季都都能產(chǎn)出，并并且隨著季節(jié)節(jié)的不同，色色澤與光滑度度也會(huì)隨之改改變，但口感感并無差別。2、蕃荔枝：臺(tái)灣蕃荔荔枝大家也許許知道得比較較少，但卻早早已名聲在外外，名列世界界五大熱帶水水果之列。它它的外皮呈綠綠色、果肉呈呈奶黃色，果果形十分奇特特，幼果外觀觀像荔枝，又又自外國引入入，故得其名名。蕃荔枝果果實(shí)味道同荔荔枝有幾分相相似，清甜而而不膩，蕃荔荔枝鮮食的方方法是將蕃荔荔枝存放幾天天后，用手指指輕捏感覺皮皮軟，就可食食用。3、檳榔：檳榔又名“青仔”，是臺(tái)灣的的特色水果，在在臺(tái)種植面積積達(dá)五點(diǎn)三萬萬公頃，是臺(tái)臺(tái)灣農(nóng)民的“搖錢樹”，被稱為“綠色鉆石”。近年來，臺(tái)臺(tái)灣新鮮檳榔榔在大陸市場(chǎng)場(chǎng)也十分暢銷銷。臺(tái)灣人嚼嚼檳榔已經(jīng)是是一種生活習(xí)慣，當(dāng)當(dāng)?shù)氐臋壚莆魑魇┐蟾攀沁h(yuǎn)遠(yuǎn)近聞名了。檳檳榔的鮮果不不能直接嚼食食，需要經(jīng)過過一些處理，可可供反復(fù)咀嚼嚼，味道又甜甜又澀，芳香香滿口，余味味悠長(zhǎng)。4、枇杷：臺(tái)灣枇杷又又稱赤葉枇杷杷，是薔薇科科亞熱帶常綠綠小喬木，它它的果實(shí)成熟熟于春末夏初初，果肉柔軟軟多汁，甜酸酸適度，風(fēng)味味佳，可治愈愈熱病，為化化痰止咳之優(yōu)優(yōu)良果品。臺(tái)臺(tái)灣枇杷栽培培產(chǎn)期較鄰近近地區(qū)早，有有“果實(shí)頭”之稱，由于于枇杷樹與其其他果樹生長(zhǎng)長(zhǎng)競(jìng)爭(zhēng)少、品品質(zhì)良好，在在冬春氣溫低低病蟲害少，果果實(shí)潔凈，無無農(nóng)藥污染之之憂。5、楊桃：臺(tái)灣楊桃果果形大，端正正、色澤鮮艷艷，黃里透紅紅，糖度高。肉肉質(zhì)細(xì)軟、纖纖維少、含有有大量的葡萄萄糖、維生素素、果酸、風(fēng)風(fēng)味清甜可口口、全果可食食、無核、有有香氣、果大大、汁多、可可食率高，果果肉肥厚，耐耐貯藏，在水水果市場(chǎng)上備備受歡迎。6、臺(tái)灣大青棗：臺(tái)臺(tái)灣大青棗又又稱臺(tái)灣甜棗棗,果實(shí)呈長(zhǎng)橢橢圓形,果大,單果重一般般在100-1160克之間,果皮鮮綠,果肉白色,皮薄光滑,肉質(zhì)細(xì)嫩,味清甜多汁,果形優(yōu)美而而兼具蘋果、梨梨、棗的風(fēng)味味,享有"熱帶小蘋果"之美譽(yù)。臺(tái)臺(tái)灣青棗營(yíng)養(yǎng)養(yǎng)價(jià)值極高,自古就有"日食三棗,長(zhǎng)生不老"之說。據(jù)測(cè)定：每100克鮮果肉含含碳水化合物物18-23克,粗蛋白0.86克,維生素C50--85毫克,維生素A1、B1、B2、K等含量也相相當(dāng)豐富。因因而有"維生素丸"之稱。果糖糖和葡萄糖含含量達(dá)11-166%,可溶性固形形物達(dá)14-200%。此外,還含有磷、鈣鈣、鐵、鉀、鋅鋅等微量元素素。臺(tái)灣青棗棗不寒不熱,具有清涼、解解毒、鎮(zhèn)靜等等功效,尤其適合小小孩、老人食食用。（二）養(yǎng)殖方面1、臺(tái)灣草龜：也叫叫斑馬龜，是是淡水龜類中中體型較大的的一種，其背背甲長(zhǎng)達(dá)20厘米左右，寬寬16厘米左右。頭頭部較小，上上喙有細(xì)齒，背背甲呈粟色，略略拱，腹甲呈呈棕黃色，每每一盾片上有有一塊大墨漬漬斑塊，甲橋橋明顯，背甲甲腹甲間以骨骨縫相連。此此龜集食用、藥藥用于一身，受受到廣大城鄉(xiāng)鄉(xiāng)居民的喜愛愛。2、環(huán)保無臭養(yǎng)豬：從從臺(tái)灣引進(jìn)世世界領(lǐng)先的養(yǎng)養(yǎng)豬技術(shù)———干式環(huán)保無無臭養(yǎng)豬新技技術(shù)。這一技技術(shù)，首先是是營(yíng)造一個(gè)環(huán)環(huán)境優(yōu)越的養(yǎng)養(yǎng)豬場(chǎng)地，然然后用世界頂頂尖技術(shù)———“誘導(dǎo)基CTAIR”飲水系統(tǒng)處處理飲水，再再提供給豬只只飲用，從而而達(dá)到改善豬豬只消化系統(tǒng)統(tǒng)的目的，使使豬的排泄物物無臭無味，豬豬場(chǎng)在豬只的的排泄區(qū)內(nèi)鋪鋪設(shè)秸稈打成成的木屑，再再與排泄物混混合以后全部部回收，再用用21天的時(shí)間，經(jīng)經(jīng)過“誘導(dǎo)基CTAIR”制肥轉(zhuǎn)化機(jī)機(jī)制，制成優(yōu)優(yōu)質(zhì)肥料，這這種肥料比國國家規(guī)定的肥肥料高四倍，用用于農(nóng)業(yè)栽培培和水產(chǎn)養(yǎng)殖殖。從而解決決了傳統(tǒng)養(yǎng)殖殖的環(huán)境污染染等問題實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了養(yǎng)豬的科科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化化。二、產(chǎn)品效益市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)測(cè)：1、水果：以年產(chǎn)5500斤/畝計(jì)算，共共計(jì)150畝，以均價(jià)30-40元/斤出售，共共收益225——300萬元。2、鮮花及盆景：500萬元。3、養(yǎng)殖：水龜：年產(chǎn)產(chǎn)10000只，每只3-5斤，均價(jià)30-45元/斤出售，預(yù)預(yù)計(jì)收益90—225萬元。種豬：養(yǎng)殖示范范區(qū)年產(chǎn)4000頭，每頭以均均價(jià)2000元出售，共共收益800萬元，帶動(dòng)動(dòng)周邊農(nóng)民養(yǎng)養(yǎng)殖1000頭，以每頭頭均價(jià)1800元回收，賣賣出后盈利180萬元，養(yǎng)豬豬共收益980萬元。第四章項(xiàng)項(xiàng)目承擔(dān)單位位概況中華兩岸文經(jīng)事務(wù)務(wù)交流協(xié)會(huì)概概況臺(tái)灣中華兩岸文經(jīng)經(jīng)事務(wù)交流協(xié)協(xié)會(huì)是經(jīng)臺(tái)灣灣政府主管部部門批準(zhǔn)并注注冊(cè)成立的社社會(huì)團(tuán)體機(jī)構(gòu)構(gòu)，位于臺(tái)中中市大興路280號(hào)，旗下有有正式會(huì)員800余名，每位會(huì)會(huì)員均有各自自的企業(yè)，近近似大陸的商商會(huì)，目前已已正式向大陸陸開放并吸收收大陸會(huì)員，其其成立的宗旨旨主要是借助助于兩岸三通通的有利時(shí)機(jī)機(jī)和大陸對(duì)臺(tái)臺(tái)商投資農(nóng)業(yè)業(yè)的優(yōu)惠政策策與大陸有關(guān)關(guān)機(jī)構(gòu)或企業(yè)業(yè)進(jìn)行文化和和經(jīng)貿(mào)等領(lǐng)域域的廣泛交流流，尤其希望望把臺(tái)灣的有有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)術(shù)與資金投入入已農(nóng)業(yè)為主主的云南諸省省。為此，該該協(xié)會(huì)由理事事長(zhǎng)林于淇女女士帶隊(duì)，于于今年四月中中旬對(duì)云南大大理、昆明等等市進(jìn)行了考考察，并在云云南寶石房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司領(lǐng)導(dǎo)的的陪同下，對(duì)對(duì)陽宗海及草草甸區(qū)進(jìn)行了了實(shí)地考察，還還與當(dāng)?shù)劓?zhèn)政政府領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行行了友好的交交流，在其返返臺(tái)之前，與與云南寶石房房地產(chǎn)開發(fā)有有限公司簽訂訂了合作協(xié)議議。云南寶石房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司概況云南寶石房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司為云南文斌市政政建筑工程集集團(tuán)有限公司子公司，法人人代表尹正有有。集團(tuán)公司司下設(shè)有云南南文斌市政建建筑工程有限限公司、云南南寶石房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司、云南正款園林綠化工程程有限公司和和昆明澤潤(rùn)春春商貿(mào)有限公公司等企業(yè)，法人人代表李洪，總部坐落于云南省昆明市穿金路259號(hào)富達(dá)廣場(chǎng)5樓。注冊(cè)資金4000萬，具有市政公用工程施工總承包貳級(jí)、房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)、水利水電工程施工總承包貳級(jí)、土石方工程專業(yè)承包叁級(jí)、爆破與拆除工程專業(yè)承叁級(jí)、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包叁級(jí)、河湖治理工程專業(yè)承包叁級(jí)等資質(zhì)?，F(xiàn)有員工1800余人，具有大專以上學(xué)歷者占80%，擁有一批理論扎實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的中青年專業(yè)技術(shù)人員，其中：高級(jí)工程師10人，工程師35人，助理工程師115人，項(xiàng)目經(jīng)理35人，建造師25人，會(huì)計(jì)師20余人。公司下設(shè)21個(gè)工程處，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，市政工程建設(shè)，房屋裝飾裝修等。工程合格率100%，優(yōu)良率達(dá)50%以上。公司組織機(jī)構(gòu)健全全，分工明確確，層次分明明，構(gòu)建了一一套科學(xué)的經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)統(tǒng)，企業(yè)運(yùn)作作高效有序。在在以人為本的的思想指導(dǎo)下下，公司確立立了“誠實(shí)守信、開開拓進(jìn)取”的企業(yè)理念念。在公司文文化建設(shè)上，以以打造一支能能征善戰(zhàn)的優(yōu)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)為目目標(biāo)，點(diǎn)燃激激情，激勵(lì)斗斗志，不斷增增強(qiáng)企業(yè)的凝凝聚力。公司司始終堅(jiān)持“以質(zhì)量求生生存，以管理理求效益，以以信譽(yù)求發(fā)展展”的企業(yè)宗旨旨，通過了ISO90001質(zhì)量管理體體系，重合同同，守信譽(yù)，多多次受到業(yè)內(nèi)內(nèi)人士的好評(píng)評(píng)。第五章項(xiàng)項(xiàng)目地址選擇擇及建設(shè)條件件一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選擇于宜良良縣湯匙鎮(zhèn)草草甸湖居委會(huì)會(huì)片區(qū)。二、建設(shè)條件1、氣候宜人：宜良縣縣位于云南省省中部，地勢(shì)勢(shì)北高南低，中中部平坦，縣縣內(nèi)氣候溫和和，屬于北亞亞熱帶季風(fēng)氣氣候，夏無酷酷暑，冬無嚴(yán)嚴(yán)寒，年平均均氣溫16.3℃，年平均日日照2177..3小時(shí)，年平平均降雨量912.22mm，年平均濕濕度75%，全年無霜霜期260天左右右。2、交通便利：宜良是是現(xiàn)代新昆明明城市布局規(guī)規(guī)劃的衛(wèi)星城城和次級(jí)城市市，離中心城城市正處于45分鐘經(jīng)濟(jì)圈圈內(nèi)，交通便便捷，四通八八達(dá)，是昆明明通往滇東南南的交通要塞塞和商品聚散散地。昆河鐵鐵路、南昆鐵鐵路、昆石公公路、昆九公公路橫穿全境境，新建的昆昆石高速公路路通車后，從從宜良只需40分鐘就能到到昆明。3、三通一平：通過實(shí)實(shí)地勘察，宜宜良縣的縣9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部修修通柏油公路路，90%的村莊都有有鄉(xiāng)村公路。本項(xiàng)目所在地草甸居委會(huì)片區(qū)地勢(shì)平坦，道路通暢，且鄰近草甸湖，取水、取電都很方便，4、政府支持：通過過我們與昆明明市、宜良縣縣、草甸鎮(zhèn)的的政府領(lǐng)導(dǎo)交交流，發(fā)現(xiàn)市市縣鎮(zhèn)的三級(jí)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)對(duì)該項(xiàng)目的前前景表示十分分看好，認(rèn)為為我們這個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目是實(shí)實(shí)在在在的為新農(nóng)農(nóng)村的建設(shè)做做貢獻(xiàn)，政府府一定支持。5、資金充足：云南寶石房地產(chǎn)公公司是專門從從事房地產(chǎn)的的開發(fā)建設(shè)的的股份制有限限公司，公司司年產(chǎn)值上億億，盈利率為為8%。項(xiàng)目合作單單位中華兩岸岸文經(jīng)事務(wù)交交流協(xié)會(huì)旗下下有正式會(huì)員員800余名，每位位會(huì)員均有各各自的企業(yè)，因因此，我公司司與中華兩岸岸文經(jīng)事務(wù)交交流協(xié)會(huì)合作作開發(fā)此項(xiàng)目目的資金是充充裕的。項(xiàng)目規(guī)劃陽宗?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀觀光園可劃分分為四大板塊塊：“科研中心”———新生命所所在；“種植示范園園”——高新技技術(shù)成果試驗(yàn)驗(yàn)區(qū)；“現(xiàn)代養(yǎng)殖區(qū)區(qū)”——養(yǎng)殖產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展新新方向；“新農(nóng)村建設(shè)設(shè)示范區(qū)”———新農(nóng)村建建設(shè)大亮點(diǎn)?？蒲兄行奈挥诓莸楹奈髅婷?，總占地150畝，科研中心心是新生命的的誕生地，也也是該項(xiàng)目的的核心板塊。主主要用于專家家學(xué)者進(jìn)行科科學(xué)研發(fā)，學(xué)學(xué)術(shù)交流，以以及新技術(shù)的的應(yīng)用推廣。主要有三幢幢建筑物構(gòu)成成?？蒲袠牵航ㄖ娣e積6000m2，設(shè)有實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)準(zhǔn)備室、研究室、化學(xué)學(xué)分析室、組組織培養(yǎng)室、大型儀器室室、無菌室、動(dòng)物物養(yǎng)育室、科科研人員辦公公室等。展覽館：建筑面積積200000m2，劃分為臺(tái)灣灣特色、云南南本土特色、新新科研產(chǎn)物、傳傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等室室外展覽區(qū)。培訓(xùn)中心：建筑面面積4000m2，設(shè)有國際學(xué)學(xué)術(shù)報(bào)告廳、會(huì)會(huì)議室、多媒媒體教室等。種植示范園：位于草甸湖的南面面，緊挨科研研中心，占地150畝，建設(shè)現(xiàn)代化化高架溫室試試驗(yàn)廠房1座，建筑200平方米；管管理、生產(chǎn)用用房2幢，建筑面面積500平方米；完完成基地水泥泥路建設(shè)。種植示范園園是科研成果果的示范區(qū)，主主要栽培從臺(tái)臺(tái)灣引進(jìn)的各各類作物，以以安全優(yōu)質(zhì)的的綠色、無公公害產(chǎn)品為主主導(dǎo)產(chǎn)品，為為市民及餐飲飲業(yè)等提供服服務(wù)。1）花卉觀賞中心：占地5畝，引進(jìn)臺(tái)灣特特色花卉，以以及云南省本本土特色花卉卉。建設(shè)成為為生態(tài)農(nóng)業(yè)花花卉（蘭花、百百合）基地、種種苗基地；2）瓜、果、蔬菜現(xiàn)代代高新農(nóng)業(yè)技技術(shù)示范區(qū)：：占地1000畝，其中連棟棟溫室10畝。設(shè)有蓮霧園、蕃蕃荔枝園、檳檳榔園、枇杷杷園、楊桃園園、青棗園、百百菜園、古農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光園、近近代農(nóng)業(yè)觀光光園等。示范區(qū)用作為科研研基地，主要栽培研發(fā)發(fā)出的新作物物及從引進(jìn)的的臺(tái)灣農(nóng)業(yè)新新品種并大量量推廣，因地地制宜，使新新科技運(yùn)用到到現(xiàn)代農(nóng)村，讓廣大農(nóng)民“看得見”、“摸得著”、“學(xué)得會(huì)”、“跟得上”，加快推動(dòng)云南省農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，培育兼具云南本土和臺(tái)灣特色的新型農(nóng)業(yè)，全面提升本省農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化水平,促使示范區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的成果在云南省起到示范作用。三、現(xiàn)代養(yǎng)殖區(qū)：：位于草甸湖的北面面，占地面積積200畝，規(guī)劃80畝用于養(yǎng)殖殖臺(tái)灣草龜，100畝用于建設(shè)設(shè)新型環(huán)保生生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng)，開開發(fā)為現(xiàn)代科科技特色養(yǎng)殖殖示范區(qū)，以以克服當(dāng)前傳傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖殖以自給自足足為目的，生生產(chǎn)規(guī)模不大大；依靠傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)不先進(jìn)進(jìn)；以單個(gè)農(nóng)戶戶為主體，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條不長(zhǎng)長(zhǎng)；依靠自身積積累來發(fā)展，投投資不足；在原始的自自然環(huán)境下生生產(chǎn)，環(huán)境不優(yōu)等問題。四、新農(nóng)村建設(shè)示示范區(qū)小鎮(zhèn)：：位于草甸湖東面，占占地面積300畝，建設(shè)具具有恬淡寧靜靜、和諧、高雅雅的生活格調(diào)調(diào)的歐式風(fēng)情小小鎮(zhèn)。并以服服務(wù)為舞臺(tái)，以以商品農(nóng)業(yè)自自然、景觀、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為道具，環(huán)環(huán)繞消費(fèi)者，打造成為值得消費(fèi)者回憶的旅游小鎮(zhèn)。1、農(nóng)家體驗(yàn)園：作作為新農(nóng)村建建設(shè)的主打星星，建設(shè)成為為住宿型、康康體型、度假假型、生產(chǎn)型型等功能的市市民體驗(yàn)樂園園。2、生態(tài)酒店：接待各各種政府會(huì)議議、商務(wù)會(huì)議議、客戶聯(lián)誼誼會(huì)、公司慶慶典、新品推推薦會(huì)、新聞聞發(fā)布會(huì)、企企業(yè)峰會(huì)、行行業(yè)交流會(huì)、藝藝術(shù)交流會(huì)、研研討會(huì)等。3、特色商業(yè)街：特特色商業(yè)街作作為承載文化化必不可少的的一部分，采采用一致的裝修風(fēng)風(fēng)格，以百年年老店為基調(diào)調(diào)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容主要要有生態(tài)產(chǎn)品品——水果、蔬蔬菜、畜牧產(chǎn)產(chǎn)品；云南特特色小吃——過橋米線、大救駕、汽鍋鍋雞、破酥包包、蕎麥包、洋洋芋粑粑、乳乳餅、乳扇、燒燒豆腐、豆鼓鼓等；云南傳傳統(tǒng)手工藝品品——七彩吊娃、蜀錦、漆漆器、剪紙、泥泥塑、刺繡、挑挑花、木雕、古古董、古玩、古古書、古畫等等，并配以多多家情趣酒吧吧。4、購物超市：旅游游定點(diǎn)購物場(chǎng)場(chǎng)所；生態(tài)購購物超市，為游客及其其他消費(fèi)者提提供觀光園的的種子、種苗苗、花卉、蔬蔬菜、農(nóng)資等等服務(wù)。5、休閑水道：科技園園位置得天獨(dú)獨(dú)厚，利用草草甸湖的天然然水道休閑資資源，放養(yǎng)魚魚苗供游人垂垂釣，同時(shí)將將修建水上休休閑樂園，讓讓游人流連忘忘返。第七章組組織機(jī)構(gòu)、勞勞動(dòng)定員與項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)管理理（一）項(xiàng)目法人組組建方案：本項(xiàng)目由中華兩岸岸文經(jīng)事務(wù)交交流協(xié)會(huì)與云云南寶石房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司承擔(dān)實(shí)實(shí)施，不再組組建新的法人人單位。（二）項(xiàng)目管理機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置方案案1、項(xiàng)目建設(shè)期組織織管理機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置本項(xiàng)目由中華兩岸岸文經(jīng)事務(wù)交交流協(xié)會(huì)與云云南寶石房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司承擔(dān)建建設(shè)，為了加加強(qiáng)項(xiàng)目的組組織管理和保保障，在項(xiàng)目目建設(shè)期間成成立領(lǐng)導(dǎo)小組組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目目建設(shè)期間的的組織管理和和建設(shè)實(shí)施，小小組成員由中中華兩岸文經(jīng)經(jīng)事務(wù)交流協(xié)協(xié)會(huì)和云南寶寶石房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司人員擔(dān)任，組組長(zhǎng)：李洪，副副組長(zhǎng)：林于于淇、尹正有有、高峰、賈賈宏，成員：：陳昱璽、董中軍軍、張思紅等等。2、項(xiàng)目建設(shè)管理措措施項(xiàng)目建設(shè)以云南寶寶石房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司負(fù)責(zé)為主，明明確投資額度度、工程規(guī)模模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、完成的數(shù)數(shù)量、質(zhì)量和和工期等，同同時(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目目工程文件。圖圖紙、技術(shù)資資料的管理歸歸檔。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行行專項(xiàng)管理，設(shè)設(shè)立專門帳戶戶、?？顚Ｓ糜谩０匆?guī)定時(shí)時(shí)限、按統(tǒng)一一要求、按質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、按按分配任務(wù)保保質(zhì)保量完成成、充分發(fā)揮揮投資效益。項(xiàng)目管理科學(xué)化，在在