某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

北屯“xxxx”1#住宅樓節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師公司總工程師編制日期2010年7月23日新疆xx工程管理有限公司節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、北屯“xxxx”1#住宅樓工程概況1、本工程為新疆xx房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商業(yè)住宅樓，位于北屯廣場(chǎng)東側(cè)，地上4層，地下1層，建筑面積為2933.67m2。2、本工程采用混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)采用內(nèi)墻C25、外墻C20自拌砼澆筑，基礎(chǔ)墻采用MU10燒結(jié)普通磚，M10水泥砂漿砌筑。3、本工程建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年；抗震設(shè)防強(qiáng)度為6度；設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為2級(jí)，目前已完成設(shè)計(jì)圖紙、變更圖紙及合同約定內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件?？辈靻挝唬盒陆畑x巖土勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位：新疆xx建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院施工單位：新疆xx建筑安裝公司監(jiān)理單位：新疆xx工程管理有限公司二、監(jiān)理工作過(guò)程和成效的匯報(bào)：1、本監(jiān)理項(xiàng)目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證：2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、嚴(yán)格執(zhí)行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收記錄。4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。對(duì)節(jié)能工程中所使用的進(jìn)場(chǎng)原材料，均有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告和見證取樣送檢復(fù)試報(bào)告。

5、在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭及書面提出整改意見，施工單位能進(jìn)行整改。三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB-50189-20052、國(guó)家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3、設(shè)計(jì)圖紙與圖紙會(huì)審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集等4、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB-50176-935、《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002版6、《新06J108》圖集四、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)本工程依據(jù)設(shè)計(jì)文件，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家自治區(qū)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行了檢驗(yàn)評(píng)定。本分部工程分6個(gè)分項(xiàng)工程:1、墻體節(jié)能工程。2、門窗節(jié)能工程。3、屋面節(jié)能工程。4、地面節(jié)能工程。5、采暖節(jié)能工程。6、配電與照明節(jié)能工程。外墻保溫：EPS聚苯板及網(wǎng)格布進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理根據(jù)規(guī)范要求抽樣過(guò)秤檢查，合格后與建設(shè)方代表見證取樣送檢。聚苯板與基層的粘結(jié)面積，現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查在40%以上。苯板粘貼的平整度及垂直度超標(biāo)部位較多，滴水線用成品塑料滴水線條粘貼，網(wǎng)格布的施工順序符合要求。2.4米以下按著《新06J108》圖集用每立方22㎏以上苯板質(zhì)量及雙層網(wǎng)格布要求施工。2.4米以上采用每立方18㎏以上苯板，一布二膠施工。實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)場(chǎng)拉拔與錘擊實(shí)驗(yàn)各項(xiàng)指標(biāo)均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工單位自評(píng)合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。2、地面保溫工程：該工程地下室頂采用18㎏以上EPS聚苯板保溫粘貼，一布二膠施工。施工單位自評(píng)合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。3、門窗：塑鋼窗產(chǎn)品合格，安裝位置、開啟方向正確。門窗“三證”齊全。雙面固定牢固，窗框四周用聚氨脂發(fā)泡。施工單位自評(píng)合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。4、屋面工程保溫材料聚苯板兩層，75×2共150㎜厚，分雙層錯(cuò)縫搭接，1：6陶粒砼找2%坡。防水卷材為4mm厚SBS，女兒墻粘貼30㎜厚聚苯板，內(nèi)外交圈，與屋面保溫連接。經(jīng)抽樣檢查，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。施工單位自評(píng)合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。5、建筑采暖節(jié)能工程采暖材料：樓梯間節(jié)能型鋼制散熱器片，地面采用金工牌地暖管道鋪設(shè)；有合格證，產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求。進(jìn)戶安裝熱計(jì)量表。采暖系統(tǒng)的散熱器支管連接嚴(yán)格按程序施工，堅(jiān)持先試驗(yàn)后隱蔽。6、配電與照明節(jié)能工程該樓房照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇符合設(shè)計(jì)要求；低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢；安裝完成后見證對(duì)低壓配電系統(tǒng)的調(diào)試，調(diào)試合格后對(duì)低壓配電電源質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，符合規(guī)范規(guī)定。五、工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容：1、首先對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善施工管理制度、落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施。2、編制原材料取樣送檢計(jì)劃，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)后必須向監(jiān)理項(xiàng)目部申報(bào)，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程，其間審核所進(jìn)場(chǎng)的各類原材料的合格證、質(zhì)量保修書、復(fù)試報(bào)告等，因?yàn)槭┕挝槐桨逭迟N平整度差及線角不直，監(jiān)理部下發(fā)多次監(jiān)理通知要求施工單位整改處理，特別是外墻上的橫豎線條，直到目前施工單位處理的也不理想。3、編制施工階段旁站方案，工程實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理巡視、檢查、旁站到位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并提出整改意見。4、項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。六、資料審核情況和各分部、分項(xiàng)質(zhì)量情況監(jiān)理復(fù)核質(zhì)保資料，質(zhì)量控制資料完整并符合要求。安全和功能檢驗(yàn)及主要功能抽查資料完整并符合要求。施工單位對(duì)節(jié)能工程6個(gè)分項(xiàng)，12個(gè)檢驗(yàn)批自評(píng)為全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。2010年7月23日由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定，分項(xiàng)及檢驗(yàn)批工程劃分基本符合標(biāo)準(zhǔn)要求。分部、分項(xiàng)及檢驗(yàn)批工程全部合格。七、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理及跟蹤檢測(cè)，經(jīng)預(yù)驗(yàn)、整改，本工程基本達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的預(yù)定目標(biāo)。綜上述分部工程的評(píng)定結(jié)果，對(duì)節(jié)能工程評(píng)定結(jié)果如下：

1、工程質(zhì)量控制資料完整。

2、安全和功能檢驗(yàn)資料完整。3、外墻平整度及橫豎線條觀感