物業(yè)公司招標(biāo)方案

例如一：物業(yè)治理招標(biāo)書(shū)1、工程名稱(chēng)：天印花園2、招標(biāo)人：天印花園業(yè)主委員會(huì)3、招標(biāo)內(nèi)容：本次招標(biāo)的內(nèi)容是天印花園小區(qū)的物業(yè)治理一體化效勞，合同期物業(yè)效勞化治理、特約效勞以及物業(yè)接收驗(yàn)收等。4投標(biāo)人的資質(zhì)要求：合格證書(shū)》；法人資格、依法納稅的企業(yè)，并依據(jù)中華人民共和國(guó)公司法運(yùn)作的物業(yè)治理企業(yè)；5、報(bào)名時(shí)需供給的資料：工商局工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照〔經(jīng)年審合格組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)》〔經(jīng)年審合格〕復(fù)印件；復(fù)印件,法人代表證明書(shū)及法人代表身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)托付書(shū)原件及受權(quán)代理人身份證復(fù)印件；物業(yè)治理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)復(fù)印件；物業(yè)治理合同復(fù)印件，在管主要工程、獲獎(jiǎng)狀況簡(jiǎn)要資料，擬委派主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷。1〔審核后退回原件〕。上述資料弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。單位作為投標(biāo)人，或通過(guò)抽簽選定投標(biāo)人。招標(biāo)人只給投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。1、佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,儀表端莊、大方，衣著干凈,表情自然和諧、親切。對(duì)業(yè)主一視同仁。2、有完善的值班制度和交接班制度，工作記錄。急修效勞2247修復(fù)。設(shè)備維護(hù)與治理1、每年對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)展全面檢查一次；每半年檢查巡察11樓梯間通道部位及其共用部位的門(mén)窗、玻璃、路燈等。巡檢有記錄，巡檢完畢將檢查狀況等報(bào)告業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。不改正的準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。11等垃圾，排水通暢，無(wú)積水；地下管井堵塞準(zhǔn)時(shí)疏通。供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)建立相關(guān)規(guī)章制度，操作人員受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，每日填寫(xiě)運(yùn)行記錄，建檔備查。脫等馬上更換或緊固。7行政主管部門(mén)核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗；安全設(shè)施完好、齊全、通通風(fēng)、照明等附屬設(shè)施完好，電梯及其安全設(shè)施每周不18、共用空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)維護(hù)及運(yùn)行時(shí)每日填寫(xiě)運(yùn)行記錄，建檔備查。路暢通，路面平坦整齊，排水暢通；停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施完好，符合停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)要求。答案補(bǔ)充11122、停車(chē)場(chǎng)、共用車(chē)庫(kù)或車(chē)棚保潔：每周清掃1次車(chē)庫(kù)紙屑和垃圾，每季度沖刷13、道路保潔：每日清掃11燈罩無(wú)厚積灰。41潔。無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)垃圾。61活垃圾由業(yè)主自己送至指定垃圾中轉(zhuǎn)站〔垃圾箱〕答案補(bǔ)充175%以上，無(wú)明顯的草荒，無(wú)大面1227%以下。320%以下。由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)打算。答案補(bǔ)充12、門(mén)衛(wèi)：主出入口24指揮與疏導(dǎo)等工作。344、設(shè)有業(yè)主求助與報(bào)警，24交通秩序。6、健全消防組織，建立消防責(zé)任制。1、檔案資料齊全完整，分類(lèi)成冊(cè)，查閱便利。2、準(zhǔn)時(shí)變更登記，帳物相符。7、選聘物業(yè)公司的招標(biāo)預(yù)備打算與開(kāi)展；7、1如下：物業(yè)治理招標(biāo)方案物業(yè)治理招標(biāo)方案一、單位概況943000021000866013322建筑分為A、B、C區(qū)，展廳為B劇場(chǎng)；A、C館內(nèi)供電設(shè)有變電室、變壓器2〔1KAV〕，雙電源供電。主建筑由配電室配送供電。1SZL4-1.25-A2組、9設(shè)有職工食堂，供給早、午兩餐。二、 物業(yè)需求1、場(chǎng)館環(huán)衛(wèi)保潔；2、場(chǎng)館院區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)外花卉擺放維護(hù)；3、食堂供餐效勞；4、安全保衛(wèi)效勞，監(jiān)控、消防泵房值班與維護(hù)；5、展廳效勞〔檢票、電梯操作效勞與維護(hù)〕；6、變、配電室運(yùn)行值班與維護(hù)治理；7、冬夏季供冷供暖設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)治理；8、展館建筑外檐、幕墻、球皮等清洗；9、其他臨時(shí)性工作任務(wù)。三、工作內(nèi)容1、場(chǎng)館衛(wèi)生保潔展廳、劇場(chǎng)保潔工作：展廳面積8660〔包含天象廳〕812門(mén)窗及附屬設(shè)施、衛(wèi)生間、電梯等處，每天隨時(shí)保潔。局部大型展品63〔套〕，每月定期保潔兩次，到達(dá)開(kāi)館時(shí)間內(nèi)干凈干凈。區(qū)：樓道、衛(wèi)生間、會(huì)客〔議〕55313800棚、廁所等，每天進(jìn)展清掃、整理等衛(wèi)生工作。展館玻璃幕墻、建筑外墻、球形劇場(chǎng)外皮每年依據(jù)實(shí)際狀況的需要，不定期進(jìn)展清洗。2、綠化養(yǎng)護(hù)62001160擺放室內(nèi)外花卉。做好日常維護(hù)養(yǎng)管。3、食堂供餐30050110200—500之間，另設(shè)雅間假設(shè)干可擔(dān)當(dāng)包桌。4、場(chǎng)館安保館區(qū)范圍內(nèi)值班巡邏，維護(hù)安全秩序，視頻監(jiān)控、消防系統(tǒng)和泵房的值班操作與日常維護(hù)。5、展廳效勞4負(fù)責(zé)電梯、扶梯在開(kāi)館時(shí)間內(nèi)進(jìn)展安全操作及現(xiàn)場(chǎng)效勞和設(shè)備維護(hù)，確保游客安全。6、變、配電室值班負(fù)責(zé)安全運(yùn)行，保證送電，按規(guī)定進(jìn)展日常維護(hù)。7、鍋爐房負(fù)責(zé)冬、夏季供冷供暖，機(jī)組管道、中心空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行及修理。8、其他臨時(shí)性工作任務(wù)〔如：進(jìn)館時(shí)的保潔開(kāi)荒工作，大型展覽活動(dòng)前的衛(wèi)生清整工作等〕。四、崗位設(shè)置1、后勤保障衛(wèi)生保潔崗 8；院區(qū)衛(wèi)生及綠化養(yǎng)管崗 2；食堂效勞崗 小計(jì)：202、安全保衛(wèi)安全員崗 8；傳達(dá)室門(mén)衛(wèi)崗 4；收發(fā)兼外圍車(chē)輛治理崗 1；北門(mén)門(mén)衛(wèi)崗 1；總控室及消防泵房監(jiān)管崗 5；展廳檢票員崗 5；展廳電梯扶梯操作工崗 小計(jì)：253、設(shè)備運(yùn)行鍋爐房、暖通崗 13；變電室值班運(yùn)行維護(hù)崗 6；配電室值班運(yùn)行維護(hù)崗 小計(jì)：224、物業(yè)公司治理工程經(jīng)理崗 小計(jì)：168五、工作職責(zé)主要是物業(yè)工作內(nèi)容、崗位職責(zé)、工作時(shí)間要求等內(nèi)容。〔詳見(jiàn)附件一〕六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要是物業(yè)治理工作的效勞質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)?！苍斠?jiàn)附件二〕七、招標(biāo)要求1202391780司進(jìn)駐，雙方開(kāi)頭交接工作，穿插試運(yùn)行，做到平穩(wěn)交接和過(guò)渡。2、物業(yè)效勞協(xié)議及預(yù)算，經(jīng)政府選購(gòu)招投標(biāo)談判，在符合資質(zhì)條件的物業(yè)公司中，擇優(yōu)、擇低確定，物業(yè)費(fèi)用實(shí)行總額包干。34、物業(yè)所需各類(lèi)工具設(shè)備由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。5到達(dá)物業(yè)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6可以轉(zhuǎn)聘為物業(yè)員工。7、本館對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)效勞工作實(shí)施監(jiān)管，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)效勞工作考核。財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)物業(yè)費(fèi)使用狀況進(jìn)展監(jiān)視。附件一：物業(yè)治理崗位與職責(zé)：物業(yè)治理崗位與職責(zé)表物業(yè)治理崗位與職責(zé)表崗位名稱(chēng) 人數(shù)安保 19工作內(nèi)容崗位職責(zé)工作時(shí)間人員要求保安員8晝〔24小時(shí)值班巡邏。 負(fù)責(zé)展廳劇場(chǎng)館區(qū)外圍、A、C保護(hù)館內(nèi)設(shè)施、財(cái)產(chǎn)安全。2/每班，四班三運(yùn)轉(zhuǎn)。男性50門(mén)衛(wèi)4的治理。傳達(dá)室門(mén)衛(wèi) 大門(mén)口人員車(chē)輛出入員工自行車(chē)棚四班三運(yùn)轉(zhuǎn) 55歲以下男性收發(fā)兼車(chē)輛治理 1 傳達(dá)室收發(fā)員 收發(fā)治理各類(lèi)報(bào)紙、函件、郵件、快遞物品。治理各種車(chē)輛停放秩序。 開(kāi)館日白班，1人/每班 55歲以下男性門(mén)衛(wèi) 1 北門(mén)門(mén)衛(wèi) 北門(mén)區(qū)域出入治理。 /每班 55歲以下男性總控室5總控室自動(dòng)消防系統(tǒng)、泵房、監(jiān)控設(shè)備的操作與1人經(jīng)培訓(xùn)、50電梯、扶梯操作 1 電梯、扶梯操作工 操作。 開(kāi)館日白班，1人/每班 55歲以下持證檢票員 5 展廳前臺(tái)2人，后臺(tái)1人，劇場(chǎng)1人，動(dòng)手園區(qū)1人 開(kāi)館日白班 男2名、女3名小計(jì) 25食堂 治理員1 負(fù)責(zé)食堂的全面治理工作定期定時(shí)檢查各項(xiàng)制度落實(shí)狀況，準(zhǔn)時(shí)提出修正和處理意見(jiàn)；對(duì)食堂的安全治理負(fù)責(zé)；遵守安全操作規(guī)程，杜絕一切擔(dān)憂(yōu)全隱患；負(fù)責(zé)食堂各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的治理；負(fù)責(zé)編制食堂的菜譜；負(fù)責(zé)開(kāi)餐前的預(yù)備工作；負(fù)責(zé)食堂的消殺工作，保證食堂的衛(wèi)生；負(fù)責(zé)食堂人員考勤，檢查催促食堂員工文明、熱忱、禮貌效勞的狀況，虛心聽(tīng)取就餐人員的意見(jiàn)和建議，隨時(shí)改進(jìn)效勞工作；選購(gòu)。 每天早斑 體檢合格會(huì)計(jì) 1 本錢(qián)核算、賬目收支治理 每天早斑 體檢合格廚師 1 幫助治理員做好本錢(qián)掌握工作安全使用各種廚房設(shè)備設(shè)施；檢查各種原材料質(zhì)量，保證飯菜質(zhì)量；虛心承受消費(fèi)者的意見(jiàn)不斷的提高個(gè)人業(yè)務(wù)水平以到達(dá)消費(fèi)者的滿(mǎn)足；鉆研烹調(diào)技術(shù)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，參與培訓(xùn)，努力提高業(yè)務(wù)水平，增加菜式品種，留意“色、香、味、型“，主要菜式及季節(jié)菜式的轉(zhuǎn)換，保證菜品質(zhì)量；搞好衛(wèi)生工作，保持爐灶、臺(tái)、鏟、桶、盆等用具的清潔。 每天早斑 體檢合格二廚 1 負(fù)責(zé)豆?jié){、湯、面、稀飯、早午餐主食制作。每天早斑 體檢合格廚工 6 負(fù)責(zé)食品原料的去皮清洗宰殺和加工保證需要當(dāng)好廚師的助手；負(fù)責(zé)餐具的清洗、消毒等工作；負(fù)責(zé)餐廳的設(shè)備、環(huán)境的衛(wèi)生；正確使用各種清潔劑；負(fù)責(zé)做好食堂的收尾工作；負(fù)責(zé)規(guī)定范圍的衛(wèi)生保持工作。早午餐制作、售賣(mài)。 每天早斑 體檢合格保潔 8展廳、劇場(chǎng)、保潔。 7展廳一層〔5020平方米，含名人園、動(dòng)手動(dòng)腦區(qū)、臨時(shí)展平方米〕、宇宙劇場(chǎng)〔525平方米〕及衛(wèi)生間〔5間〕。 地面、門(mén)窗、玻璃、樓梯及扶手、門(mén)廳、垃圾筒、劇場(chǎng)椅套、地毯清洗、宇宙劇場(chǎng)椅面整理，連廊、三層地面清掃，地毯吸塵。展廳地面、展廳玻璃、照明設(shè)施保潔、玻璃幕墻內(nèi)側(cè)、門(mén)窗玻璃、玻璃護(hù)欄、門(mén)面、門(mén)簧及陰陽(yáng)角、幕墻夾層內(nèi)垃圾、樓梯階梯、扶手、梯面、低位墻面、電梯轎廂四壁、天花板、地面、門(mén)槽。自動(dòng)扶梯扶手、扶梯玻璃、光滑金屬面、金屬腳踏板。墻面、隔板、潔具、門(mén)窗清潔，每天隨時(shí)保潔。大型展品63件〔套〕每月兩次保潔。 開(kāi)館日白班，早7點(diǎn)開(kāi)頭到閉館。辦公區(qū)衛(wèi)生清潔 1 共走道、門(mén)廳，三層公共走道〔236平方米〕、館長(zhǎng)辦公室4間、會(huì)議室2個(gè)、衛(wèi)生間2個(gè) A區(qū)公共走道地面、玻璃、2衛(wèi)；會(huì)議室、會(huì)客室地面、地毯吸塵、桌面、沙發(fā)坐椅；C24會(huì)議室的地面、桌面、沙發(fā)、紙簍；大會(huì)議室地面、桌面、坐7館區(qū)院子衛(wèi)生綠化養(yǎng)管鮮花租擺 2 機(jī)動(dòng)車(chē)自行車(chē)車(chē)棚、館區(qū)院內(nèi)、廁所2個(gè)。 地面、臺(tái)階、衛(wèi)生間、垃圾筒、綠籬修剪、綠地草皮養(yǎng)管、蟲(chóng)害治理、綠地植物的防風(fēng)、防凍工作、綠地清潔。1816A2，A4盆,C447幕墻、球皮、外檐清洗不定期清洗。小計(jì)20暖通 13司爐 6鍋爐安全運(yùn)行 2人/每班、、三班倒 持證機(jī)組運(yùn)行 3 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求定期檢查供冷供熱機(jī)房?jī)?nèi)的各種電機(jī)、電器設(shè)備、自動(dòng)補(bǔ)水設(shè)備、自動(dòng)加藥設(shè)備，檢查冷凍機(jī)組做好設(shè)備運(yùn)行記錄，定期檢查空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的各種設(shè)備，定期對(duì)電機(jī)軸承加油，檢查電機(jī)軸承、皮帶是否特別，電機(jī)是否過(guò)熱、過(guò)流。定期清洗空調(diào)機(jī)組一次除塵過(guò)濾網(wǎng)〔二次過(guò)濾嚴(yán)禁水洗1/證水質(zhì)化驗(yàn) 1白班機(jī)電修理 3三班倒持證變配電 9按安全標(biāo)準(zhǔn)操作、檢查，做好變電室內(nèi)清潔；衛(wèi)生，防水、防電、防鼠工作，協(xié)作供電部門(mén)做好養(yǎng)護(hù)工作，依據(jù)電業(yè)局規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)要求定期檢查、檢測(cè)供電設(shè)備，確保運(yùn)行正常。 變電2人/每班、三班倒配電1人/每班、三班倒 證小計(jì) 22工程經(jīng)理 1 全面負(fù)責(zé)，綜合治理，與館內(nèi)有關(guān)部門(mén)溝通 白班合計(jì) 68 附件二：崗位工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)〔一〕清潔衛(wèi)生工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)效勞內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1對(duì)辦公室及生活垃圾定時(shí)收集并統(tǒng)一進(jìn)展處理 日產(chǎn)日清，專(zhuān)人清理，專(zhuān)人堆放，清理準(zhǔn)時(shí)2、石材地面 目視無(wú)明顯塵土、污漬，無(wú)積水、雜物，無(wú)條綹現(xiàn)象，覺(jué)察特別準(zhǔn)時(shí)處理3、劇場(chǎng)地面、座椅、地毯、附屬設(shè)施、機(jī)房玻璃目視無(wú)明顯塵土、污漬，無(wú)條綹現(xiàn)象，無(wú)異物，覺(jué)察特別準(zhǔn)時(shí)處理，整理座套4、過(guò)道走廊附屬設(shè)施.消防栓.消防報(bào)警器.觀眾休息椅.指示牌.隔離欄玻璃目視無(wú)明顯塵土，覺(jué)察特別準(zhǔn)時(shí)處理5理6、扶梯：腳墊、扶手、踏步、玻璃腳墊：突現(xiàn)本色，無(wú)明顯塵土、污漬；扶手、踏步：無(wú)明顯塵土；玻璃：無(wú)明顯塵土及條綹現(xiàn)象。以上內(nèi)容覺(jué)察特別，準(zhǔn)時(shí)處理。7、扶手、護(hù)欄、欄身〔室內(nèi)〕目視無(wú)明顯塵土，定期保養(yǎng)，覺(jué)察特別準(zhǔn)時(shí)處理8、護(hù)欄、欄身每周擦拭一次，擦拭后到達(dá)目視無(wú)明顯塵土、污漬，玻璃無(wú)條綹現(xiàn)象的效果9視無(wú)明顯塵土10、館內(nèi)全部公共區(qū)域裝飾立柱、支撐柱(2M以下)每周清洗擦拭一次，標(biāo)準(zhǔn)為目視無(wú)明顯塵土、污漬11、玻璃門(mén)趟槽無(wú)明顯灰塵、無(wú)影響滑動(dòng)的障礙物12、共享大廳門(mén)〔內(nèi)外面及門(mén)口〕及門(mén)斗〔含地面腳墊〕門(mén)及門(mén)斗：目視無(wú)明顯塵土、污漬，玻璃無(wú)條綹現(xiàn)象的效果；腳墊：突現(xiàn)本色，無(wú)明顯塵土、污漬。13、天棚〔含燈具〕每半年清洗擦拭一次，清洗擦拭完畢到達(dá)目視無(wú)明顯塵土、突現(xiàn)本色的效果。142/3，箱身無(wú)明顯塵土、污漬15、清運(yùn)垃圾箱內(nèi)垃圾產(chǎn)生垃圾準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)到指定地點(diǎn)，分類(lèi)存放，碼放整齊，無(wú)散落現(xiàn)象16、館長(zhǎng)辦公室每日保潔一次〔文件柜內(nèi)、桌面、抽屜等不在保潔范圍內(nèi)〕，桌子無(wú)明顯塵土；地面無(wú)明顯塵土、雜物；紙簍保潔時(shí)清空，更換塑料袋；茶幾上下無(wú)明顯塵土、污漬，無(wú)條綹現(xiàn)象；窗簾、窗臺(tái)無(wú)明顯塵土；墻壁、頂棚無(wú)塔灰、蜘蛛網(wǎng)；其他附屬設(shè)備設(shè)施外表無(wú)明顯塵土；窗戶(hù)內(nèi)側(cè)每月擦拭一次。17、會(huì)議室桌椅無(wú)明顯塵土；地面無(wú)明顯塵土、雜物；垃圾箱保潔時(shí)清空，更換塑料袋；窗簾、窗臺(tái)無(wú)明顯塵土；墻壁、頂棚無(wú)塔灰、蜘蛛網(wǎng)；其他附屬設(shè)備設(shè)施外表無(wú)明顯塵土；窗戶(hù)內(nèi)側(cè)每周擦拭一次。18、衛(wèi)生間：地面、墻面、天花、大便器、小便器、手盆、臺(tái)面、鏡子、隔斷板、烘手器、皂液盒、卷紙器、紙簍、衛(wèi)生間門(mén)地面：目視無(wú)積水、無(wú)明顯污漬、無(wú)明顯塵土；墻面：目視無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯污漬；大小便器：無(wú)明顯污漬、塵土、毛發(fā)、保持本色，無(wú)水漬；手盆：無(wú)明顯污漬、塵土、毛發(fā)、保持本色、無(wú)水漬；鏡面：無(wú)明顯污漬、塵土，無(wú)條綹現(xiàn)象；頂棚：目視無(wú)明顯塵土、塔灰、蜘蛛網(wǎng)；水嘴及附屬物：無(wú)水漬、條綹現(xiàn)象，無(wú)明顯塵土,通排風(fēng),無(wú)異味。19、疏通衛(wèi)生間下水覺(jué)察堵塞隨時(shí)進(jìn)展20、外圍衛(wèi)生外圍干凈干凈，目視無(wú)明顯垃圾堆放，主要干路無(wú)衛(wèi)生死角，特別天氣處理準(zhǔn)時(shí)。〔二〕綠化工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)效勞內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、綠籬修剪 修剪后整體效果平坦，無(wú)明顯起伏和漏剪2、蟲(chóng)害治理 覺(jué)察準(zhǔn)時(shí)，措施得當(dāng)3冬季防寒 澆灌封凍水時(shí)間適宜防風(fēng)措施得力方式適宜得當(dāng)。〔三〕安保工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)崗位 效勞內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)巡邏負(fù)責(zé)展廳、劇場(chǎng)、A、C火，防盜，消退安全隱患，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)安全秩序。1序，認(rèn)真進(jìn)展安全檢查，預(yù)防事故發(fā)生。遇客流頂峰，準(zhǔn)時(shí)疏導(dǎo)觀眾，保證觀眾參觀安全。治理院內(nèi)各種車(chē)輛停放，維護(hù)院內(nèi)安全秩序。2巡查，準(zhǔn)時(shí)消退現(xiàn)場(chǎng)隱患，防止安全事故發(fā)生。按要求鎖好有關(guān)出入口大門(mén)，認(rèn)真做好出入登記和值班記錄，每班準(zhǔn)時(shí)向館內(nèi)值班負(fù)責(zé)人匯報(bào)狀況。198%。2、按治理規(guī)章嚴(yán)格治理。3、著裝整齊，文明上崗。門(mén)衛(wèi) 1、北門(mén)〔資水道門(mén)〕門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé)北大門(mén)區(qū)域，北側(cè)院安全秩序維護(hù)，疏導(dǎo)觀眾，治理來(lái)館參觀車(chē)輛的停放秩序。2、南門(mén)〔傳達(dá)室〕門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé)來(lái)館人員、車(chē)輛的接待，出入登記和物品出門(mén)檢查，看管做好值班記錄。準(zhǔn)時(shí)向治理部門(mén)匯報(bào)值班狀況。198%2、人員、車(chē)輛進(jìn)出、停放有序，收發(fā)負(fù)責(zé)收發(fā)、治理各類(lèi)報(bào)紙、函件、郵件、快遞物品。做到工作認(rèn)真、準(zhǔn)確、準(zhǔn)時(shí)，記錄清楚、不出過(guò)失。協(xié)作門(mén)衛(wèi)工作。準(zhǔn)確率99%總控 1負(fù)責(zé)操作視頻監(jiān)控自動(dòng)消防系統(tǒng)水泵房設(shè)備工作，覺(jué)察特別狀況準(zhǔn)時(shí)通報(bào)館區(qū)安全保衛(wèi)巡邏人員，并向安保部匯報(bào)。2通訊聯(lián)系方法，各種設(shè)備的操作技能。3員不得進(jìn)入總控室。4、認(rèn)真填寫(xiě)值班和設(shè)備運(yùn)行記錄，做好交接班。5材等，專(zhuān)人負(fù)責(zé)進(jìn)展整理和保管，防止泄密或遺失。6部傳遞信息，協(xié)作做好應(yīng)急處理工作。7覺(jué)察設(shè)備技術(shù)故障準(zhǔn)時(shí)上報(bào)，協(xié)作有關(guān)部門(mén)做好修理工作。190%290%398%電梯操作 1、負(fù)責(zé)展廳電梯、扶梯運(yùn)行的安全操作。2、執(zhí)行館內(nèi)電梯操作的規(guī)章制度，持證上崗。3、提示安全用語(yǔ)，疏導(dǎo)觀眾客流。4、做好日常設(shè)備維護(hù)，覺(jué)察設(shè)備隱患故障準(zhǔn)時(shí)報(bào)告治理部門(mén)。5、每天做好設(shè)備運(yùn)行記錄。100%〔四〕設(shè)備運(yùn)行及日常維護(hù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)效勞內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、變電室，配電間、變壓器保養(yǎng)按安全標(biāo)準(zhǔn)操作、檢查，做好變電室內(nèi)清潔；衛(wèi)生，防水、防電、防鼠工作，協(xié)作供電部；門(mén)做好養(yǎng)護(hù)工作，依據(jù)電業(yè)局規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)要求定期檢查、檢測(cè)供電設(shè)備，確保運(yùn)行正常。2、制冷、空調(diào)機(jī)房、冷卻塔保養(yǎng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求定期檢查供冷、供熱機(jī)房?jī)?nèi)的各種電機(jī)、電器設(shè)備、自動(dòng)補(bǔ)水設(shè)備、自動(dòng)加藥設(shè)備，檢查冷凍機(jī)組做好設(shè)備運(yùn)行