2023年資產評估師考試建筑工程評估基礎試題

一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。)1.工程項目的經濟效益、社會效益研究和初步評價是在（

)階段進行的。A.投資機會研究B．初步可行性研究C．最終可行性研究D.設計２.工程建設監(jiān)理的核心工作是（

)。A.項目目的控制B.協(xié)議管理C．協(xié)調D.質量管理３．在下列結構中,(

)結構的抗側移剛度最大。A.排架B.筒體C.框架剪力墻D.空間網架４.下列結構中,（

)結構按空間結構計算。A.排架B.框架剪力墻C.框架D.網架５.某鐵路在路網上起骨干作用，遠期年客、貨運量為１500萬噸,則該鐵路線為(

）級鐵路。A.ⅠＢ．ⅡC．ⅢＤ．Ⅳ６.按建筑面積計算規(guī)則，（

）應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。Ａ.地下指揮部出入口B.沒有護圍結構的屋頂涼棚C．建筑物外有柱和頂蓋的走廊Ｄ.挑出墻外寬度為１．5m以上的無柱檐廊7．地下商店出口按其上口(

)計算建筑面積。Ａ.屋頂水平投影面積B．外墻(不涉及采光井、防潮層及其保護墻)中心線所圍水平面積C.外墻(不涉及采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算D.外墻(涉及采光井、防潮層及其保護墻)中心線所圍水平面積8．普通粘土磚標準等級MUl０是指(

)。Ａ.5塊磚的平均抗壓強度不小于1０KｐaB.１０塊磚的平均抗壓強度不小于10KpａC．5塊磚的平均抗壓強度不小于１０ＭpaD.１0塊磚的平均抗壓強度不小于10Mpa9.混凝土配合比1:２.89：5.62：0．81中的1是指(

）在混凝土中所占的重量比例。Ａ．水泥B.砂子C.石子D.水10.在一般工程中使用的水泥，規(guī)定（

)。Ａ.初凝時間不宜過短、終凝時間不宜過短Ｂ.初凝時間不宜過長、終凝時間不宜過短C.初凝時間不宜過短、終凝時間不宜過長D.初凝時間不宜過長、終凝時間不宜過長11.碳素結構鋼牌號Ｑ2３5一A．F中,２3５是(

）。A.質量級別符號B．脫氧方法符號Ｃ.屈服強度數(shù)值D.疲勞強度數(shù)值12.木材的方材為斷面寬與高之比小于（

）的制材。Ａ.3.0B.3．5Ｃ．２．0D.２．5１3．下列防水材料中，（

)防水卷材的防水性能最佳。A.硫化型橡膠Ｂ.石油瀝青油氈C.高聚物改性瀝青D．煤瀝青油氈14.在人流較大的場合，（

)不宜作為地面裝飾材料。A.花崗石Ｂ．預制水磨石Ｃ．現(xiàn)制水磨石D.大理石15.我國地基規(guī)范將地基土分為碎石土、砂土、粘性土和特殊土四類。而性質介于砂土和粘性土之間的土是(

)。A．粉砂B．粉土C.紅粘土D．黃土1６．在受壓層厚度范圍內,隨著深度的增長,基礎對地基的壓應力(

）。Ａ.變大B.不變C．變小D.變化無規(guī)律17.在相同荷載作用下,砂性土完畢沉降的時間與粘性土完畢沉降的時間相比(

）。A.砂性土長一些Ｂ.砂性土短一些C.基本相稱D．有時長些、有時短些１8.地基是（

)。A.房屋建筑物的一部分B.基礎以下承受房屋荷載的地層C.地層和基礎的總稱D.基礎的組成部分19.決定條形基礎斷面形式的最重要因素為（

）。A.地基承載力大小B.建筑物所處地區(qū)Ｃ.建筑面積大小D.基礎所用材料性能20.板式樓梯的傳力路線依次為（

)。Ａ.樓梯板、斜梁、墻體Ｂ.樓梯板、平臺梁、墻體Ｃ.樓梯板、斜梁、平臺梁、墻體D.樓梯板、圈梁、墻體２1．下列結構形式中，(

)結構的抗震性能最佳。A.磚混B.剪力墻C.排架Ｄ.框架22.室內排水系統(tǒng)的排出管的功能是（

）。Ａ．將立管流來的污水排至室外污水管網B．將衛(wèi)生器具的污水排至立管C.排出污水中的臭氣、毒氣D.整個排水系統(tǒng)的排污起點２３.橋梁中墩臺基礎常見的類型有樁基礎和（

)等。Ａ.沉井基礎、擴大基礎、管柱基礎B.箱形基礎、擴大基礎、管柱基礎C.擴大基礎、沉井基礎、筏形基礎D.管柱基礎、筏形基礎、箱形基礎24.按我國荷載規(guī)范，樓面活荷載的設計值取值最小的是(

）。A．商店Ｂ.住宅C．教室D.車站候車室2５．下列圖形中,

（

）為垂直均布荷載作用下簡支梁彎矩圖的示意圖。2６.某一字形磚混結構縱墻墻面出現(xiàn)“正八字”裂縫,其因素是由于(

）導致的。A.地基兩端下沉B.地基中間下沉C.縱墻過長而未設溫度縫D.上部結構配筋局限性27.鑒定墻面瓷磚是否空鼓,常用(

)檢查。Ａ.超聲波探傷儀Ｂ.X射線探測儀C．回彈儀Ｄ.手或小錘敲擊２8．表達建筑細部的詳圖，多用（

）的比例尺繪制。A．1:１0B.1：１００Ｃ．１：200Ｄ.1:5０029.天棚抹灰面積按主墻間的凈面積計算。帶梁天棚,梁兩側抹灰面積（

）。Ａ．不計算在內B.當梁高大于2０0mm時，并入天棚抹灰工程量內計算C.當梁高大于２50mm時,并入天棚抹灰工程量內計算D.并入天棚抹灰工程量內計算3０．基礎與墻身使用不同材料,并于室內設計地面以上２00mm處相接，根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》,以（

)為界以下為基礎,以上為墻身。A.設計室內地面B．不同材料相接處C.+-0．０0D.設計室外地面31.預算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完畢一定計量單位的（

)或結構構件所必須的人工、材料和施工機械臺班及其金額的消耗數(shù)量標準。A.單位工程Ｂ．單項工程Ｃ.分部工程D.分項工程３2．施工單位與建設單位辦理完(

）后，就標志著雙方所承擔的工程施工義務和協(xié)議約定的付款責任的結束。A．竣工驗收B．工程交接C.竣工決算D.工程結算33.建筑安裝工程定額直接費中的人工費是指(

）。Ａ.直接從事建筑安裝工程施工的生產工人的工資B．直接從事建筑安裝工程施工的生產工人和管理人員的工資Ｃ.直接從事建筑安裝工程施工的管理人員的工資D.從事建筑安裝工程施工的所有人員的工資34.在建筑工程施工中，材料二次搬運費是（

）中的一項。A.材料費Ｂ.臨時設施費C．其他直接費Ｄ.現(xiàn)場管理費35.某建筑公司因購買建筑材料而向銀行短期貸款，其貸款利息屬于（

)中的一部分。Ａ.材料費B.其他直接費C．間接費D.直接費3６.水暖電安裝工程造價計算時，以（

）作為計算間接費的基礎。A．定額直接費B．直接工程費Ｃ.定額材料費D．定額人工費37.城市建設用地必須考慮防洪問題,一般規(guī)定（

）的地段，才可選作城市用地。A．50年一遇洪水位以上0．5~1．0米B.120２3一遇洪水位以上0.5~1.0米C．50年一遇洪水位以上1.０～１.5米D.1２023一遇洪水位以上1．0-１.5米3８.使用年限法是指用建筑物的實際已使用年限占建筑物(

）的比率作為建筑物的損耗率。Ａ.會計折舊年限Ｂ.設計年限C.耐用年限Ｄ．使用年限39.由于外界條件的變化而影響了建筑物效用的發(fā)揮,導致其價值貶損,屬于(

)。A.自然損耗B.功能損耗Ｃ.經濟損耗D.無形損耗40.在對某一由房管局管理的鋼筋混凝土框架結構建筑進行檢查時發(fā)現(xiàn),已有部分框架梁撓度明顯增長,其混凝土大片剝落、鋼筋嚴重銹蝕。依據(jù)《危險房屋鑒定標準》，該建筑應鑒定為(

)。A.局部危房B.整幢危房Ｃ.該物件是危險點D.是危險點,局部危房,還是整幢危房尚須作進一步分析二、多項選擇題（共3０題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得０．5分。)41．建設法規(guī)的作用是（

）。A.規(guī)范指導建設行為B.研究探討建設行為C.保護合法的建設行為D．獎勵實行的建設行為E．處罰違法的建設行為42.與框架結構相比，剪力墻結構有如下特點(

)。A.抗側移剛度大B．抗側移剛度小C.房間平面布置不靈活D.房間平面布置較靈活E．適于高層住宅樓43.下列各項按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積的有（

）。A.室內電梯井B.屋面上部有圍護結構的水箱間C.單排柱的站臺D.層高超過2.2m的設備管道層E.建筑物內的上料平臺４4.某單跨單層工業(yè)廠房,廠房內局部有二層房屋和操作平臺,該廠房的計算建筑面積應涉及（

)。A．操作平臺的面積B.建筑物外墻勒腳以上結構外圍水平面積C.廠房內二層房屋的所有建筑面積D.屋頂外圍水平投影面積所覆蓋的建筑面積E.廠房內二層房屋中第二層的建筑面積45．工程上使用的石灰膏(

)。A.屬氣硬性材料B.是生石灰C.是熟石灰D.和易性好E.屬水硬性材料4６.普通水泥硬化時,具有(

)等特性。A．在空氣中硬化，體積收縮B.在空氣中硬化，體積膨脹C.在水中硬化，體積略有收縮D．在水中硬化,體積略有膨脹E．硬化過程中吸取大量的水化熱47．一般情況下，合用于水庫大壩混凝土澆筑的水泥品種有(

)水泥。A.硅酸鹽B.普通C.礦渣D．火山灰E.粉煤灰48.木材的疵病對(

）強度影響很大。A.順紋抗拉B.橫紋抗拉C.順紋抗壓D.橫紋抗壓Ｅ.除抗壓以外的其他49.下列防水卷材中,可進行冷操作施工的有（

)。A.三元乙丙橡膠防水卷材；B.高聚物改性瀝青防水卷材Ｃ.石油瀝青油氈D.氯化聚乙烯一橡膠共混防水卷材E.煤瀝青油氈50.影響砂土密實度的重要因素有(

)。Ａ.土顆粒的級配B.土的含水量C.土層沉積年代Ｄ.土的結構形式E.土層深度５1.粘性土受壓沉降的特點是（

）。A.沉降完畢的時間短Ｂ.孔隙大、沉降量大C.滲透固結時間長Ｄ.孔隙大、排水快Ｅ．土粒壓縮大、沉降量大５2.基礎埋深重要與(

）等因素有關。Ａ.地基承載力B．基礎選用的材料C．地下水位的高度D．凍土層厚度E.相鄰建筑物基礎的深度53.適合于軟弱地基的基礎形式有(

)。Ａ.樁基礎B.箱形基礎C．條形基礎D.杯形基礎E.片筏基礎54.現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土肋形樓蓋由(

）和樓板組成。A．圈梁B.主梁C.次梁D．柱帽E．井格梁55．智能建筑必須涉及（

）等最基本的部分。A.社區(qū)道路自動化系統(tǒng)B．建筑設備自動化系統(tǒng)Ｃ.辦公自動化系統(tǒng)D．通信自動化系統(tǒng)E．系統(tǒng)集成自動化系統(tǒng)５6．弱電設備涉及(

）。A.電話配電箱、配線B.電氣照明設備C.電視系統(tǒng)D.避雷網E.電話機接口５７.結構構件承受荷載的能力與(

）有關。A.荷載大小B.構件的材料性能C.構件的斷面幾何特性Ｄ.構件彎矩和剪力大?。牛畼嫾袅洼S力的大?。?.均布荷載作用下的五跨等跨連續(xù)梁，有（

)等受力特性。A．第三跨跨中剪力為零Ｂ．各跨跨中彎矩都為正彎矩Ｃ.邊跨跨中剪力最大D．梁端支座處梁承受負彎矩E．中間支座處梁承受負彎矩59.某鋼筋混凝土雨篷板，從墻上懸臂挑出,投入使用后發(fā)現(xiàn)板固定端上部出現(xiàn)平行于墻面的豎直裂縫,寬度超限,則該雨篷板出現(xiàn)此問題的因素也許是（

)。A.板固定端上部主筋配置局限性B.板固定端上部剪力插筋配置局限性C.板固定端下部主筋配置局限性Ｄ.板固定端下部剪力插筋配置局限性E.板固定端主筋施工中被踩下60．裝飾工程按用途分類，可分為(

）裝飾。A．保護B.外墻Ｃ.功能D.飾面E.涂料類６1．下列現(xiàn)澆混凝土工程量計算方法中,符合《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的有(

)。Ａ．框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂高度計算B．梁與柱連接時,梁長算至柱側面C.伸入磚墻內的梁,其梁墊體積不計D．板按不同厚度以平方米計算E.有梁板按梁、板體積之和計算62.內墻抹灰面積,不扣除（

）所占面積。A.門窗洞口和空圈B．踢腳板Ｃ.掛鏡線D.0.３平方米以內的孔洞E.0.5平方米以內的孔洞63．在下列建設項目費用中，

（

)是建設項目其他費用中的一部分。A.工程監(jiān)理費Ｂ.建設單位管理費C.設備購置費D．研究實驗費E.工程保險費6４.建筑安裝工程費用中的稅金涉及(

)。A．勘察、設計單位營業(yè)稅Ｂ．建設單位營業(yè)稅C.監(jiān)理單位營業(yè)稅D.城市維護建設稅E.建筑公司營業(yè)稅65．施工圖預算的作用重要是(

）。A.擬定建筑安裝工程計劃價格B.建設銀行撥款或貸款的依據(jù)C.建筑安裝工程承包計價的依據(jù)D.甲、乙雙方辦理工程結算和工程決算的依據(jù)E.施工單位具體指導施工、控制工料、實行經濟核算的依據(jù)66.當建設項目不編制總概算時，單項工程綜合概算費用應涉及（

）。Ａ.建筑安裝工程費用B.設備、工器具費用C．工程建設其他費用D.預備費E.建設單位營業(yè)稅67.在城市規(guī)劃區(qū)內（

）建筑物、構筑物等必須申請建設工程規(guī)劃許可證。A.新建B.擴建C.改建Ｄ.裝飾E.修繕６8.國家建設征用土地時，土地管理費的收取標準，一般是在（

）等項費用之和的基礎上提取2%~４%．A.土地補償費Ｂ.青苗補償費C．地上附著物補償費D.安頓補貼費E.新菜地開發(fā)建設基金69.下列建設用地中,必須先由國家征用,然后依法出讓或劃撥給使用者的有(

)建設用地。Ａ.鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司Ｃ.鄉(xiāng)村道路D.外商投資公司E.房地產開發(fā)70.應用綜合法計算建筑物損耗時，除綜合運用使用年限法和打分法外，還可綜合考慮建筑物(

)等因素。A.設計等級B．所在地氣候的變化C.所在地物價指數(shù)的變化D.設防標準E.設計單位和施工單位的等級三、綜合題[共5題,共60分。其中(一）題18分，（二）題12分，(三)題1０分,(四）題12分,（五）題8分。有計算的,規(guī)定列出算式、計算環(huán)節(jié)，計算結果保存2位小數(shù)。需按公式計算的，應列出公式。](一）磚混結構二層住宅,基礎平面圖見圖1,基礎剖面圖見圖２,首層平面圖見圖3，二層平面圖見圖４；外墻墻身高5.８8m，室外地坪標高為-０.2ｍ;設混凝土基礎與灰土墊層施工均不留工作面,人工挖溝槽從灰土墊層下表面開始放坡,土質為二類土，放坡系數(shù)K取0.５;TL-1為樓梯梁,鋼筋混凝土屋面板上表面高度為6m,每層高均為3m；內外墻厚均為２40mm，外墻±均有女兒墻,高６00mm,厚240mｍ;預制鋼筋混凝土樓板、n面板厚度均為120mm；外墻上的過梁、圈梁體積為２．５立方米，內墻上的過梁、圈梁體積為１.5立方米；門窗洞口尺寸:C１為1500mm×l20０mm，M１為9０0ｍm×２023mm，M2為1００0mｍ×2100ｍm.陽臺為敞開式陽臺。請計算以下工程量:1.建筑面積2.平整場地３.人工挖溝槽4.門、窗5．磚外墻6.磚內墻７.鋼筋混凝土基礎模板工程量8．基礎中直徑為12ｍm的鋼筋工程量9.基礎混凝土工程量（直徑１2mm的鋼筋每米長度的重量為０.888kg）（二)某住宅樓建筑面積118７0平方米，其中土建各項目費用如下表，費用金額單位為元。項目人工費材料費施工機械使用費基礎工程結構工程屋面工程裝飾工程3237４52８９670３979０178016１980３552６７06９０3416０２２０233４5９67６88３０5７６０3680其他直接費用1１84６04若間接費率為13．5％,利潤率５%，稅率3.４%.另已算得給排水、電氣室內設備工程費用分別合計為1012050元和１334670元。請按教材所述計算下列各項（造價計算到元）：1.直接工程費2.一般土建工程造價3.建筑安裝工程總造價4.建筑安裝工程單方造價5.各單位工程所占費用比例(三）某磚混結構住宅建筑面積為5900平方米,其工程結構特性與在同一地區(qū)的概算指標(見下表）內容基本相同。試根據(jù)概算指標，編制土建工程概算。某地區(qū)磚混結構住宅概算指標工程名稱××住宅結構類型磚混結構建筑層數(shù)6層建筑面積58０0平方米施工地點××市竣工日期１９97年9月結構特性基礎墻體樓面地面混凝土帶形基礎240厚標準磚墻預應力空心板混凝土地面屋面門窗裝飾電照給排水爐渣找坡、油氈防水層鋁合金窗、木門混合砂漿抹內墻面、瓷磚墻裙、面磚樓地面、外墻彩色彈涂面暗敷線路、日光燈鍍鋅給水鋼管、鑄鐵排水管、坐式大便器工程造價及費用組成其中各項費用占造價比例（％）項目平米指標直接工程費公司管其他(元／平方米）人工費材料費機械費其他直接費理費間接費利潤稅金工程總造價１３5０.809．2６６0．１５2.3０5．28７.875.786.283.０8

其中土建工程

給捧水工程?電照工程１21０.50?80.20?６0.109.49??5.85?7.0359.68

68.52

6３.１7２．44??０.６5

0.485．31?

4.5５?５．487.8９??

6.９６?

8.3４５.77???5.３9

?6．4４6.34

5.01?

6．003.08

??３.07??3.06

(四)某辦公樓，建筑面積為410０m，試用類似工程預算編制概算。類似工程的建筑面積為42００m，預算造價66２0230元，各種費用占預算造價的比重是：人工費６%;材料費５５%；機械費６%;其他直接費3%;綜合費30%.各種修正系數(shù)為:人工費K１=1．02；材料費Ｋ２＝1.0５;機械費K３=0.9９;其他直接費K４=１.04；綜合費K5=０.95.（計算過程中所得中間結果費用保存兩位小數(shù),其余保存三位小數(shù))(五）某房屋耐用年限為50年,現(xiàn)已使用6年，建成2年后才補辦好土地使用權手續(xù),擬定的土地使用權年限為４０年。經現(xiàn)場勘察鑒定,房屋結構、裝修、設備部分損耗率得分分別為１0％、12％、1３%.三部分評分修正系數(shù)取定為0.8、0．1、0.1.問題：1.按使用年限法計算損耗率;2．按打分法計算損耗率；３.取使用年限法權重0．4，打分法權重０.6,按綜合法計算損耗率。一、單項選擇題（共40題,每題1分。每題的備選項中，只有１個最符合題意。)1.D2.B３.D4.B５．A6.C7.Ｃ８.Ｄ9.D10.A１１.B12．Ｃ１3.B14．A15.A１6.D17．A18.D19.Ｂ20.A２１,D２2.B2３.C24．B25．C2６.C２7.C28.A２9．C３０.Ｂ3１.Ｃ32.A33.D34.Ａ35.C36.A３7.B3８．D39．Ａ40.D二、多項選擇題（共3０題，每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。）４1．Ａ、Ｄ42．B、C、Ｄ43.A、B、E44．C、D、Ｅ45.Ａ、B、E46.A、B、E４7.A、Ｂ、D48．A、Ｂ、E49.A、Ｂ、D50.Ｃ、D51．Ｂ、Ｃ５2.C、D5３．D、E5４.A、B5５.B、D、Ｅ５６．A、C5７.Ｂ、Ｄ58.B、C、E59.A、D、E６0.B、Ｃ、D6１.A、Ｃ6２.Ａ、Ｂ、D６３.B、C、D6４.A、B、C、D６5．A、B、D66.Ｂ、E6７．B、D、E6８．Ｂ、C６９.C、D７０.B、C、D三、綜合題［共５題，共6０分。其中（一)題8分，（二）題１8分,（三）題１2分,（四)題12分，（五)題10分。有計算的，規(guī)定列出算式、計算環(huán)節(jié)。需按公式計算的,應列出公式。］(一）解：第一種方案的投資回收期:第二種方案的投資回收期：，即第一種方案的投資回收期較短,所以采用方案一比較合理。（二）解:1．輸出軸VI轉速：2.電機輸出功率:額定激磁電流:額定轉子繞組電流：額定電流:電機輸入功率:電機輸出功率:輸出軸VI功率:3.輸出軸VＩ轉矩:(三)答案:對于同步型交流伺服電動機,當定子三相繞組通人三相交流電時，便產生一旋轉磁場，該旋轉磁場以同步轉速Ｎ５旋轉。根據(jù)磁極同性相斥、異性相吸的原理,定子旋轉磁場將與轉子的永磁磁極互相吸引,并帶動轉子一起旋轉。只要加在轉子上的轉矩