第2章 裝修前期準(zhǔn)備

第2章

裝修前期準(zhǔn)備選擇裝飾公司2.1設(shè)計(jì)溝通2.2施工交底2.32.1選擇裝飾公司2.1.1公司資質(zhì)及實(shí)力考察 在選擇裝飾公司時(shí)，業(yè)主可能最關(guān)心這家公司是否是正規(guī)企業(yè)、實(shí)力怎樣。 其實(shí)在挑選時(shí)，業(yè)主不妨可以從以下幾方面考察裝飾公司的實(shí)力。（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（2）資質(zhì)。（3）辦公場(chǎng)所。（4）查看樣板間。（5）口碑。2.1.2合同簽訂注意事項(xiàng)裝修合同條款必須特別注意以幾點(diǎn)。1）工期約定填寫(xiě)清楚，明確開(kāi)工日期以及竣工日期；（2）裝修形式約定清楚，避免界定責(zé)任困難。（3）合同金額明確；（4）環(huán)保要求明確；（5）安全事故責(zé)任如何承擔(dān)明確；（6）付款方式及時(shí)間寫(xiě)清楚；（7）違約責(zé)任明確；（8）簽定保修條款，明確時(shí)間及保修內(nèi)容。2.2設(shè)計(jì)溝通2.2.1設(shè)計(jì)溝通的主要內(nèi)容對(duì)于設(shè)計(jì)師而言，需要在設(shè)計(jì)前掌握的主要內(nèi)容如下。（1）了解業(yè)主的想法。（2）大致的裝修費(fèi)用。（3）空間現(xiàn)狀。

（4）家庭成員結(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活習(xí)慣等。（5）主要家具、電器設(shè)備的選擇。（6）對(duì)影音設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)和顏色的看法。2.2.2設(shè)計(jì)溝通常見(jiàn)問(wèn)題在設(shè)計(jì)溝通中，往往會(huì)采用問(wèn)答的方式進(jìn)行。在一問(wèn)一答中，充分理解業(yè)主的需求。設(shè)計(jì)師還應(yīng)注意在問(wèn)答中營(yíng)造一種輕松的氛圍，像朋友閑聊一樣進(jìn)行溝通，在溝通過(guò)程中取得業(yè)主的信任。一旦取得了業(yè)主的信任，后續(xù)工作進(jìn)行就變得非常輕松了。2.2.3設(shè)計(jì)方案的審查

裝修設(shè)計(jì)要以方案設(shè)計(jì)的形式，形成一整套的設(shè)計(jì)文件，包括效果圖和施工圖。 對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，可最后確定裝修的用材、施工方法及達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。 因此，裝修方案設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：（1）圖紙的審查。（2）材料及施工工藝說(shuō)明的審查。（3）工程造價(jià)的審查。2.3施工交底2.3.1對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行檢查共同對(duì)居室進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)墻、地、頂?shù)钠秸燃敖o排水管道、電、煤氣等通暢情況進(jìn)行檢查，比如使用響鼓錘檢查原建筑地面墻面有沒(méi)有空鼓，使用檢測(cè)尺檢查墻、地、頂?shù)钠秸龋l(wèi)生間下水是否堵塞、網(wǎng)線或TV接孔是否完整、入戶門(mén)是否完好等，檢查完畢需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。圖2-1審查各類(lèi)圖紙圖2-2檢查空鼓圖2-3響鼓錘圖2-4檢測(cè)垂直、方正圖2-5檢測(cè)尺2.3.2設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解圖紙2.3.3確認(rèn)交底內(nèi)容2.3.4辦理相關(guān)施工手續(xù)

通常施工的相關(guān)手續(xù)如下。（1）在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。（2）提供裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。（3）辦理“開(kāi)工證”，施工時(shí)用來(lái)貼在門(mén)上，便于物業(yè)檢查的工期證明。（4）出入證，主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。2.4裝飾材料的購(gòu)買(mǎi)2.4.1裝飾材料賣(mài)場(chǎng)的分類(lèi)（1）建材超市。建材超市由超市統(tǒng)一進(jìn)貨，統(tǒng)一銷(xiāo)售，和我們?nèi)粘５陌儇洺性谶\(yùn)營(yíng)上基本一致。建材超市相對(duì)而言材料最為齊全且質(zhì)量和售后服務(wù)都有不錯(cuò)的保證。在建材超市購(gòu)買(mǎi)材料可以基本杜絕買(mǎi)到假貨的可能，但建材超市價(jià)格也是相對(duì)最貴的。（2）建材市場(chǎng)。建材市場(chǎng)里的貨品也是非常齊全的，一般都是由一個(gè)個(gè)的專(zhuān)營(yíng)某類(lèi)材料的個(gè)體店鋪組合而成。在這里購(gòu)買(mǎi)材料價(jià)格要比在建材超市便宜，而且在價(jià)格上浮動(dòng)的空間比較大，可以隨意侃價(jià)。建材市場(chǎng)由于是個(gè)體經(jīng)營(yíng)，在材料上也可能出現(xiàn)一些以次充好的情況，這點(diǎn)需要業(yè)主特別注意。（3）路邊小店。路邊小店的材料不會(huì)很齊全，一般都是備施工時(shí)臨時(shí)缺輔料的補(bǔ)充。2.4.2裝飾材料采購(gòu)要點(diǎn)

大多數(shù)材料最好選擇在大型建材超市或者建材市場(chǎng)一次性集中采購(gòu)。 一般而言大型建材超市或建材市場(chǎng)距離工地肯定有一段較遠(yuǎn)的距離，所以在這些地方購(gòu)買(mǎi)材料需要事先計(jì)劃好，集中采購(gòu)，這樣即節(jié)省時(shí)間而且由于集中采購(gòu)數(shù)量大比較容易獲得優(yōu)惠。2.4.3裝飾材料入場(chǎng)時(shí)間及順序 裝修的基本流程：

開(kāi)工前材料進(jìn)場(chǎng)，主體拆改——定做物品的設(shè)計(jì)和測(cè)量——水電改造——各種隱蔽工程——木工制作——閉水實(shí)驗(yàn)——鋪瓷磚——墻面乳膠漆——油飾工程——櫥衛(wèi)吊頂——木門(mén)、櫥柜等安裝——木地板工程——壁紙工程——各種安裝——保潔——家具、電器、配飾入場(chǎng)

材料入場(chǎng)時(shí)間順序安排如下?！鹃_(kāi)工前】（1）防盜門(mén)。（2）水泥、沙子、膩?zhàn)拥容o料。（3）白乳膠、原子灰、砂紙等輔料。（4）櫥柜、廚房電器。（5）散熱器和地暖系統(tǒng)。（6）水槽、面盆。（7）煙機(jī)、灶具、小廚寶。（8）室內(nèi)門(mén)。（9）塑鋼門(mén)窗等。【水電改造前】（10）水路、電路改造管材等相關(guān)材料。（11）熱水器。（12）浴缸、淋浴房。（13）排風(fēng)扇、浴霸?！舅姼脑旌蟆浚?4）防水材料。（15）瓷磚、勾縫劑。（16）石材。（17）地漏。【木工進(jìn)場(chǎng)前】（18）龍骨、石膏板、鋁扣板。（19）大芯板、夾板、飾面板等板材。（20）電視背景材料。（21）門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)等五金。（22）玻璃膠、膠槍?！据^臟工程完成后】（23）木地板。（24）乳膠漆、油漆。（25）壁紙、壁布?！救姘惭b前】（26）燈具。（27）水龍頭、廚衛(wèi)五金件。（28）鏡子。（29）馬桶等潔具。（30）開(kāi)關(guān)、插座面板?！狙b修施工結(jié)束后】（31）家具沙發(fā)、床墊、床上用品、窗簾、飾品等軟裝品。2.5開(kāi)工前其他準(zhǔn)備工作2.5.1施工機(jī)具及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。 了解施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，確定材料堆放地點(diǎn)、施工用水及用電情況、了解允許施工時(shí)間及道路運(yùn)輸情況。

（2）工期安排。

進(jìn)行工期的基本安排，安排時(shí)間在重要施工步驟，比如水電路的改造，瓷磚的粘貼。

（3）聯(lián)系好垃圾的清理工作。

裝修產(chǎn)生的垃圾屬于建筑垃圾，有些裝修工人不負(fù)責(zé)任，把它倒在生活垃圾區(qū)里，這是不允許的，很容易造成糾紛，事先一定要聯(lián)系好。2.5.2成品保護(hù)成品、半成品保護(hù)主要包含以下內(nèi)容。

（1）室內(nèi)原有成品設(shè)備。如開(kāi)關(guān)面板，強(qiáng)，弱電盒，可視對(duì)講底座，不銹鋼扶手，欄桿，配電箱，煤氣表，水表等，裝修時(shí)要用保護(hù)膜包裹嚴(yán)密，并用膠帶四周封邊，不能露縫。（2）入戶門(mén)。 入戶門(mén)的門(mén)里門(mén)外連門(mén)框地面都貼保護(hù)膜，有了這樣的保護(hù)，就不用擔(dān)心門(mén)上油漆被劃傷了。

（3）窗戶。

在窗戶內(nèi)側(cè)玻璃、窗框、窗架上貼保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù)（窗護(hù)欄如果不拆除也需要保護(hù)）。