電氣、給排水監(jiān)理細則

排水監(jiān)理細則珠江花城第四組團工程電氣、消防、給排水工程監(jiān)理細則編制人：審批人：廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限X公司珠江花城項目監(jiān)理部二○壹三年7月十二日目錄一、工程概況……………………2二、暖通工程監(jiān)理細則…………2三、給、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具監(jiān)理細則……..4四、消防系統(tǒng)監(jiān)理細則………..8五、電氣安裝工程及防雷接地系統(tǒng)監(jiān)理細則………………20壹、工程概況1、工程項目名稱：珠江花城第四組團1#—8#棟及地下室建安工程2、工程類別：房屋建筑工程3、工程項目地點：長沙市開福區(qū)綜合農(nóng)場漁業(yè)分場4、建設(shè)單位名稱：湖南珠江實業(yè)投資有限X公司5、工程項目組成：1#-3#棟均為18層，4#-7#棟為32層，8#為酒店式公寓樓33層，壹、二層為商業(yè)裙樓，均為框剪結(jié)構(gòu)，高層建筑物之間有1層地下室及人防地下室；4#-6#棟之間有壹層騎樓為商鋪二、暖通工程1、暖通工程概況及內(nèi)容：1）.當大樓發(fā)生火警時,除消防用排煙.送風.加壓風機外,其余通風設(shè)備應(yīng)由消防控制中心切斷電源.。2）穿越防火墻處及防火分隔處的變形縫倆側(cè)的風管均設(shè)置防火閥.3）防煙樓梯間及其前室、合用前室:1~7#樓地上塔樓部分的防煙樓梯間和消防電梯前室、合用前室均通過凹廊或者陽臺進入，其防煙樓梯間和消防電梯前室、合用前室均采用自然排煙。普通防煙樓梯間可開啟外窗凈面積每5層不小于2m2；合用前室可開啟外窗凈面積每層不小于3m2，消防電梯間前室可開啟外窗凈面積每層不小于2m2；剪刀梯防煙樓梯間采用自然排煙，保證每個樓梯間可開啟外窗凈面積每5層不小于2m2；1-7#樓地下室部分的防煙樓梯間在首層設(shè)置可開啟凈面積不小于2m2的外窗進行自然排煙，其對應(yīng)的合用前室滿足自然排煙條件的設(shè)置可開啟凈面積不小于3m2的采光井進行自然排煙。不滿足自然排煙條件的合用前室設(shè)置加壓送風機單獨加壓送風,加壓送風量為22000m3/h。8#樓為33層的建筑物，地上塔樓部分的加壓送風系統(tǒng)采用高區(qū)、低區(qū)分別設(shè)置。高區(qū)系統(tǒng)負責18~33層，低區(qū)系統(tǒng)負責1~17層。其剪刀梯防煙樓梯間和合共4套加壓送風系統(tǒng)。防煙樓梯間的加壓送風量高、低區(qū)均為為45000m3/h，合用前室的加壓送風量高區(qū)為14000m3/h，低區(qū)為19500m3/h。加壓送風機分別設(shè)置于屋頂和地下室加壓送風機房內(nèi)。8#樓地下室的防煙樓梯間單獨設(shè)置加壓送風系統(tǒng)壹套，加壓送風量為12000m3/h，且設(shè)置余壓閥。2、地下部分排煙設(shè)計：地下汽車庫采用平時排風系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)合用的雙速箱式離心風機。車庫排煙量按每小時6次換氣計算。地下車庫除防火分區(qū)十二的車庫設(shè)機械補風外，地下壹層車庫其余防火分區(qū)的進風利用車道和側(cè)墻百葉、采光井自然補風。車庫機械補風風量為機械排煙量的50%。非機動車庫采用平時排風系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)合用的措施。設(shè)若干防煙分區(qū)，在排煙支管上設(shè)置電控防火閥，按照最大防煙分區(qū)120m3/m2*h動車庫采用車道自然進風。排煙風機房均設(shè)置在地下各層機房內(nèi)。120m3/m2*h計算排煙量，非機動車庫采用車道自然進風。排煙風機房均設(shè)置在地下各層機房內(nèi)。長度超過20m的內(nèi)走道設(shè)置排煙系統(tǒng)，同時按照排煙量的50%設(shè)計機械補風。排煙和補風機房均設(shè)置在地下各層機房內(nèi)。3、地上部分的各區(qū)域用房均采用自然排煙方式，其自然排煙口的凈面積不小于該房間面積的2%設(shè)置，排煙窗距最遠點的水平距離不超過30m。地上辦公用房的內(nèi)走道為長度不超地上辦公用房的內(nèi)走道為長度不超過60m的內(nèi)走道，采用自然排煙方式，其自然排煙口的凈面積不小于該走道面積的2%，排煙窗口距最遠點的水平距離不超過30m。4、設(shè)氣體滅火后排風的用房：地下壹層的變配電房等，事后排風量按8次換氣確定,事后通風時間不小于2h,風口距地300mm,且設(shè)置相應(yīng)的電動閥門。5、排煙風機選用機械排煙風機采用電機外置的雙速柜式離心風機，當火災(zāi)發(fā)生時，由消防中心發(fā)出指令，使擔負火災(zāi)區(qū)域排煙的風機高速運行；當煙氣溫度達到280℃時，設(shè)在排煙風機前的排煙防火閥熔斷關(guān)閉，聯(lián)鎖風機停止運行。排煙風機應(yīng)保證在280°C時能連續(xù)工作30min。6、質(zhì)量控制6.1、質(zhì)量的事前控制：1）熟悉相關(guān)圖紙內(nèi)容及設(shè)計變更內(nèi)容2）設(shè)備定貨時，必須滿足和符合設(shè)計要求。3）所有設(shè)備材料均應(yīng)經(jīng)驗收合同后方可使用。設(shè)備的基礎(chǔ)到貨核定后（或供應(yīng)方有可靠文字依據(jù)或資料通知）方可進行施工。4）施工前密切關(guān)注和檢查土建的預(yù)留、預(yù)埋工作是否符合要求和到位。6.2、質(zhì)量的事中控制：施工和安裝程序是否符合規(guī)程規(guī)范要求。風機及風管的支、吊架是否符合設(shè)計要求。風管的接頭、風管的材質(zhì)、厚度以及風管是否符合和滿足要求。磚砌風道是否內(nèi)壁光滑平整不漏風。7、質(zhì)量的事后控制：待本系統(tǒng)的全部設(shè)備、設(shè)施及構(gòu)配件安裝完畢，且經(jīng)調(diào)試合格后先進行單機試車。合格后進行系統(tǒng)的連動試車。合格后進行交工驗收。三、給、排水系統(tǒng)及衛(wèi)生器具1、監(jiān)理內(nèi)容及概況42161平方米，總建筑面積約139547.2平方米，建筑高度99.800m±0.000對應(yīng)的絕對標高為33.60m1495輛,地上331~7#8#樓為綜合樓，4#和6#1~7#樓普通住宅住戶共882戶，8#樓辦公式公寓共372戶。2、生活給水系統(tǒng)10.25MPa1個DN1501個DN1001個DN150消防用水水表及1個DN50綠化用水水表。2）用水量：(1)住宅用水量定額為350L/d.人，最高日生活用水量為1033.9m3/d，最大時用水量為107.7m3/h。(2)公寓用水定額為350L/d.人，最高日生活用水量為260.4m3/d，最大時用水量為27.13m3/h。3、系統(tǒng)分區(qū)給水系統(tǒng)豎向分為4個區(qū)：(1)1區(qū)：1~7#樓地下室至3層，8#樓地下室至4層，由市政管網(wǎng)直接供給。(2)21~7#樓4層至18層，8#樓5層至14層，由變頻調(diào)速泵組供水。(3）3區(qū)：1~7#樓19層至25層，8#樓15層至24層，由變頻調(diào)速泵組供水。(4）4區(qū)：1~7#樓26層至32層，8#樓25層至33層，由變頻調(diào)速泵組供水。4、機房布置：供水設(shè)備設(shè)置在地下室-1層泵房。按用水功能分為住宅和商業(yè)倆個水泵房。（1）住宅水泵房設(shè)置2座自潔式不銹鋼水箱，總有效容積為170M3。2區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為25L/s，揚程80m，3區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為7.7L/s102m4區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為7.7L/s，揚程130m。（2）商業(yè)水泵房設(shè)置2座自潔式不銹鋼水箱，總有效容積為95M3.2區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為8.33L/s，揚程70m，3區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為8.33L/s，揚程100m，4區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為7.5L/s，揚程125m。5、管線安裝1）管道上的閥門，其重量不應(yīng)由管道承擔，應(yīng)自行固定牢固。2）除圖中注明的排氣點外，仍應(yīng)在施工中出現(xiàn)的水平管線局部凸起點設(shè)置排氣閥。熱水管線以0.003的向上坡度坡向立管。30.6MPa。入戶水表前給水管線1、2供水分區(qū)試驗壓力為1.20MPa34供水分區(qū)試驗壓力為1.45MPa試驗壓力為1.0MPa。6、衛(wèi)生潔具1）衛(wèi)生潔具和配件應(yīng)符合CJ164-2002《節(jié)水型生活用水器具》要求。2）衛(wèi)生潔具采用陶瓷制品，顏色由業(yè)主和裝修設(shè)計確定。3）低水箱坐式大便器，采用下出水，水箱容積為6L，有倆檔(3L/6L)沖水。4）公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外線感應(yīng)式水龍頭，小便器采用紅外感應(yīng)式?jīng)_洗閥。5）衛(wèi)生器具排水管預(yù)留孔洞位置根據(jù)所選潔具尺寸確定。7、排水系統(tǒng)1）市政排水：本工程周邊道路已經(jīng)建成市政排水管網(wǎng)，市政排水采用雨水和污水分流制。2）污水和廢水系統(tǒng)：①本工程最高日排水量為1164m3/d。②室內(nèi)糞便污水和洗滌廢水采用分流制。糞便污水經(jīng)過化糞池處理，公共廚房含油污水經(jīng)廚房隔油裝置（由廚具專業(yè)X公司配套）及室外埋地隔油池的二級處理后，在室外和洗滌廢水合流，接入市政污水管網(wǎng)。③±0.00之上為重力自流排水，地下室集水井采用潛污泵提升排出。④公共衛(wèi)生間設(shè)環(huán)形通氣管，住宅衛(wèi)生間污水和廢水設(shè)置專用通氣立管，住宅廚房僅設(shè)置伸頂通氣管。8、雨水1）屋面雨水采用重力自流系統(tǒng)，設(shè)計重現(xiàn)期為10年。2）室外地面雨水設(shè)計重現(xiàn)期為2年，雨水量為674L/s。9、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)1）柜式分體空調(diào)預(yù)留冷凝水接口應(yīng)比本層地面高100mm。2）壁掛式分體空調(diào)預(yù)留冷凝水接口應(yīng)比墻洞低100mm。3）客廳同時預(yù)留高、低倆個接口。10、室內(nèi)排水系統(tǒng)管道連接145°斜三通,或90°斜三通。2）立管底部和排出管連接處,應(yīng)采用倆個45°彎頭或采用彎曲半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。345°范圍內(nèi)接入。4）應(yīng)在立管底部設(shè)置固定設(shè)施。5）應(yīng)在明裝水平管段的起點處安裝帶檢查口的彎頭或三通堵頭，圖中壹般不標出。6）除自帶符合規(guī)范要求的存水彎外，其余衛(wèi)生器具和地漏均應(yīng)設(shè)置存水彎，水封高度不小于50mm。7）公稱直徑大于或等于110mm的明裝塑料排水立管和橫管，在穿越樓層和防火墻或進入管井處，設(shè)阻火圈或防火套管等阻火裝置。8）位于管道豎井內(nèi)的塑料排水管，當管道豎井大于1平方米時，每隔2～3層，設(shè)阻火圈或防火套管等阻火裝置。11、室外排水1）不同直徑的管道在檢查井內(nèi)的連接采用管頂平接。2300mm井。3）道路上排水管線采用磚砌檢查井，排水管管徑≤400mm時，井徑為?700mm水管管徑為600～800mm時，井徑為?1250mm；當排水管管徑800～1000mm1500mm。虹吸雨水出戶的第壹個檢查井應(yīng)采用鋼筋混凝土檢查井。4）雨水口設(shè)于有道牙的路面時采用磚砌偏溝式雨水口，而設(shè)于無道牙的路面時采用磚砌平箅式雨水口。雨水口深度不大于0.9m，連接管為DN200。5fak≥80KPa時，基底鋪設(shè)壹層100mm厚中粗砂墊層；對于土質(zhì)較差，基礎(chǔ)承載力特征值55≤fak＜80，或槽底處在地下水位以下時，基底鋪設(shè)壹層200mm厚砂礫墊層；對于軟土地基，基礎(chǔ)承載力特征值fak＜55時，必須對地基進行加固處理，在達到規(guī)定地基承載力后，再鋪設(shè)中粗砂墊層。60.5m范圍內(nèi)，采用碎石屑或中粗砂回填。12選用，排水鑄鐵管應(yīng)采用標準坡度，UPVC管能夠選用最小坡度。通氣管以0.01的上升坡度坡向通氣立管。13管材、閥門及敷設(shè)1）給水1.1室外埋地給水管線采用鋼絲網(wǎng)骨架增強復(fù)合塑料管，公稱壓力1.0MPa0.7m0.5m。1.2(1)入戶水表前，采用鋼塑復(fù)合給水管，公稱壓力為1.6MPa，管徑≤DN100采用絲扣連接，管徑＞DN100采用卡箍或法蘭連接。(2)入戶水(PP-R)0.6MPaS5系列，生活水泵出水管線泵房內(nèi)部分、熱水管線選用S3.2系列。管材和管件應(yīng)選用同壹廠家、同壹配方原料，使用廠家專用熱熔機具。1.3安裝在吊頂內(nèi)的管線做閉泡橡塑防結(jié)露保溫，厚度20mm。安裝在屋面的管線做閉泡橡塑防結(jié)露保溫厚度20mm0.5mm干管、立管和閥門外做閉泡橡塑保溫，厚度30mm。1.41.6MPa。采用全銅質(zhì)閘閥，＞DN50采用明桿閘閥，法蘭連接，≤DN50采用截止閥，絲扣連接。1.5止回閥：公稱壓力為1.6MPa，采用消聲緩閉止回閥。1.6減壓閥：公稱壓力為1.6MPa，采用能減靜壓的可調(diào)先導式減壓閥。1.7倒流防止器均采用低阻力倒流防止器。1.8水泵采用全不銹鋼材質(zhì)1.9燃氣熱水器、電熱水器必須帶有符合國家標準保證使用安全的裝置。2）排水2.1UPVC排水管（污廢水立管采用內(nèi)螺旋消音UPVC節(jié)，架空敷設(shè)的橫管，直線管段大于2m設(shè)置壹個伸縮節(jié)，倆個伸縮節(jié)的最大間距應(yīng)小于4m。2.2屋面雨水排水：采用鋼塑復(fù)合管，管徑＜DN100采用螺紋連接，管徑≥DN100采用法蘭連接。2.3DN100DN100采用法蘭連接。閥門采用銅芯球墨鑄鐵外殼閘閥，公稱壓力為1.0MPa。2.4預(yù)埋在地下室結(jié)構(gòu)底板內(nèi)的管線：自流排水管線，采用離心澆鑄鑄鐵管；壓力排水管采用鋼塑復(fù)合管。2.5室外排水管線：污水、雨水排水管線采用UPVC雙壁波紋排水管，環(huán)剛度為8KN/m2，承插彈性膠圈柔性接口。2.6除注明外，地漏采用全銅或不銹鋼防臭地漏（洗衣機地漏采用防返溢、防干3）塑料管標識外徑給排水塑料管標識外徑和圖中標示公稱管徑對照表：四、消火栓滅火給水系統(tǒng)：1工程概況:本建筑總用地面積42161平方米，總建筑面積約139547.2平方99.800m±0.000對應(yīng)的絕對標高為33.60m1495輛,地上331~7#8#4#和6#1~7#樓普通住宅住戶共882戶，8#樓辦公式公寓共3721~7#樓屬于壹類高層住宅，8#樓屬于壹類高層綜合樓。2、消火栓系統(tǒng)：1）用水量：(1)室外消火栓用水量：30L/s。(2)室內(nèi)消火栓用水量：(3)火災(zāi)延續(xù)時間：3h。3、：由市政給水管網(wǎng)引入倆條DN150給水管，和室外環(huán)狀消火栓管網(wǎng)連接。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為2個區(qū)：(1)低區(qū)：地下壹層至18層(2)高區(qū)：19層至33層4、系統(tǒng)控制：發(fā)生火災(zāi)時能夠通過以下方式啟動消火栓水泵：(1)在消火栓箱處按下啟泵按鈕啟動；(2)在消防控制中心啟動；(3)在消防水泵房就地啟(4)巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。5、消火栓箱1:室內(nèi)消火栓壹套，栓口直徑DN65，消防水帶采用襯膠水帶，長度25m；消防卷盤壹套，栓口直徑DN25，配備膠帶內(nèi)徑19mm，長度25m。消火栓箱下部配置滅火器。2700×1800×240mm(寬×高×厚)。341.10m的墻面相垂直。50.5MPa的樓層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。6、室外消火栓：室外消火栓采用地上式，設(shè)有壹個直徑為150mm或100mm和倆個直徑為65mm的栓口，數(shù)量為5個，個，布置詳見給排水總平面。7、消防水泵消火栓主泵采用多級立式雙出口離心泵，壹用壹備，設(shè)計參數(shù)：Q=40L/s，H1=135m，H2=90m，N=90KW。8自動噴水滅火系統(tǒng)1）閉式噴水系統(tǒng)①設(shè)置范圍：地下室，走道，前室，辦公室，客房，通風機房，面積大于5m2的衛(wèi)生間等。1~7#樓塔樓住宅部分按“高規(guī)”7.6.2點可不設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)。②危險等級:地下室為為中危險II級，地上為中危險I級。③消防用水量：按照地下室計算，噴水強度為8L/min.m2，作用面積160m2，消防用水量為30L/s?；馂?zāi)延續(xù)時間為1h。④給水系統(tǒng)系統(tǒng)采用濕式噴水滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)豎向分為216層；高區(qū)：17層至33層。⑤噴頭選擇地下室車庫等無吊頂場所采用直立型玻璃球噴頭，吊頂下、自動扶梯下采用吊頂型下垂玻璃球噴頭，公稱動作溫度68℃。吊頂內(nèi)采用直立型玻璃球噴頭，公稱動作溫度79℃。廚房采用直立型玻璃球噴頭，灶臺附近公稱動作溫度93℃，其余位置公稱動作溫度79℃。噴頭流量系數(shù)為K80。⑥應(yīng)有備用噴頭，其數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的1%，且每種型號均不得少于10只。⑦直立型噴頭和樓板的距離為100mm。⑧圖中所注噴頭間距和其他工種發(fā)生矛盾時，能夠適當調(diào)整，噴頭布置間距必須滿足不大于3.4m,不小于2.4m，噴頭和邊墻距離不大于1.7m。⑨凈高超過80cm的吊頂，應(yīng)在吊頂內(nèi)增設(shè)噴頭。當通風管道、排管、橋架等障礙物的寬度超過120cm時，應(yīng)在其下方增設(shè)噴頭。圖中壹般不再表示。7.25.2.8條的規(guī)定。9、系統(tǒng)控制發(fā)生火災(zāi)時能夠通過以下方式啟動噴淋水泵：(1)報警閥壓力開關(guān)連鎖啟泵；(2)在消防控制中心啟動；(3)在消防水泵房就地啟動；(4)通過穩(wěn)壓泵的壓力控制啟動。水泵應(yīng)配置定時低頻自動巡檢裝置，巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。在消防控制中心啟動，在消防水泵房就地啟動，通過穩(wěn)壓泵的壓力控制啟動。水泵應(yīng)配置定時低頻自動巡檢裝置，巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。10Q=30L/s，H1=145m，H2=95m，N=75KW。11消防水池1）消防用水量：室內(nèi)消防用水量為540m3。室外消防用水由市政管網(wǎng)提供。2）地下室消防水池：貯存室內(nèi)滅火用水。室內(nèi)消防水池儲水總?cè)莘e為540m3，分成2路3）7#樓屋頂消防水池：有效容積為18m3。12管材、閥門及連接1管徑＜DN100采用絲扣連接，管徑≥DN100采用卡箍連接。2）閥門：①公稱壓力:1.6MPa。志的蝶閥，球墨鑄鐵材質(zhì)。③水泵出水管采用防水錘消聲止回閥。④報警閥前后、水流指示器前的閥門采用信號閥門。⑤連接方式：＞DN50采用法蘭連接，≤DN50采用絲扣連接。3各倆道。4）消火栓系統(tǒng)低區(qū)管道試驗壓力為1.40MPa，高區(qū)管道試驗壓力為1.75MPa，自噴系統(tǒng)管道低區(qū)試驗壓力為1.43MPa，高區(qū)管道試驗壓力為1.85MPa。5監(jiān)督檢驗機構(gòu)檢驗認證。13氣體滅火地下室柴油發(fā)電機房、變配電房及首層電氣開關(guān)房設(shè)置S型氣溶膠滅火系統(tǒng)，滅火設(shè)計密度0.13kg/m3。氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)專業(yè)X公司深化設(shè)計，報設(shè)計審核后方可施工。14滅火器1）8#樓3~33層辦公式公寓滅火器配置場所屬于嚴重危險等級，單具滅火器最小配置級別為3A每個消火栓箱內(nèi)配置2個5kg（MF/ABC5超出保護距離的地方單獨設(shè)置手提滅火箱。2）地下車庫、4、6#首層商業(yè)網(wǎng)點、8#樓首二層商業(yè)用房、電梯機房，滅火器配置場所屬于中危險等級，單具滅火器最小配置級別為2A（地下車庫為55B消火栓箱內(nèi)配置2個4kg手提磷酸胺鹽干粉滅火器。31~7#1A個消火栓箱內(nèi)配置2個2kg手提磷酸胺鹽干粉滅火器。4）變壓器房、高低壓配電房和發(fā)電機房設(shè)置推車式MFT/ABC20，單具滅火器最小配置級別為183B。15、監(jiān)理范圍：六、監(jiān)理控制目標（1）工期目標、質(zhì)量目標、投資目標見下表序號分項工程名稱質(zhì)量目標工期目標投資目標1生活給排水工程合格合同工期內(nèi)合同造價內(nèi)2消火栓、噴淋給水工程合格合同工期內(nèi)合同造價內(nèi)3通風和空調(diào)工程合格合同工期內(nèi)合同造價內(nèi)（2）安全、文明施工管理目標督促且協(xié)調(diào)承包方搞好安全、文明施工管理工作，杜絕人身傷亡事故，避免火災(zāi)事故發(fā)生，基本消除各種違章作業(yè)，做到文明施工。、質(zhì)量控制（1）質(zhì)量的事前控制1）認真掌握和熟悉質(zhì)量控制的各種技術(shù)依據(jù)2）對施工場地、施工組織設(shè)計、施工平面布置進行質(zhì)量驗收，做到先驗收合格后再開工。3）審查本專業(yè)施工隊伍資質(zhì)以及技術(shù)人員資格，不合格不予開工。4）對本專業(yè)工程所需的原材料、半成品和設(shè)備做到先檢后用，不合格產(chǎn)品堅決禁止用在工程上。5）對施工所需的各種機械設(shè)備進行質(zhì)量檢驗。6）審查本專業(yè)施工階段提交的施工組織設(shè)計和各種施工方案，不合格不報總監(jiān)簽字。7）協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。8）審核施工單位關(guān)于管材、閥門、噴頭等成品的取樣及送檢的方法和方案，做到按科學方法取樣。9）審核施工單位在施工中對成品，如消火栓箱、過濾機、水泵等的保護方法，且監(jiān)督實施。10）對施工單位的各種試驗室進行資格預(yù)審。11）完善質(zhì)量報表，質(zhì)量事故報告制度。（2）質(zhì)量的事中控制1）施工工藝過程的質(zhì)量控制詳見下表序分項工程質(zhì)量控制質(zhì)量控制重點控制依據(jù)號名稱手段、方法設(shè)計圖紙給水管穿墻、基礎(chǔ)、樓板時預(yù)留孔施工驗收規(guī)范及套管位置、標高給排水標準圖集生給水支管暗埋、預(yù)留管槽位置、標施工圖紙活觀察、量測高給排水標準圖給1給水管管徑、標高以及管卡數(shù)量和水施工圖紙和規(guī)范位置工設(shè)計圖紙程閥門、水咀的型號以及安裝位置觀察、量測施工驗收規(guī)范給排水標準圖集給水管道的清洗以及管道的試壓觀察、旁站施工驗收規(guī)范設(shè)計圖紙生排水管道穿墻，樓板基礎(chǔ)的預(yù)留孔觀察、量測施工驗收規(guī)范活和預(yù)埋套管的位置和標高給排水標準圖集排2排水支管、管徑、坡度以及排水方水觀察、量測設(shè)計圖紙向系立管檢查口、通氣帽以及管道支架統(tǒng)觀察設(shè)計圖紙和規(guī)范和吊架安裝位置設(shè)計圖紙衛(wèi)生潔具安裝量測施工驗收規(guī)范衛(wèi)生間灌水試驗旁站施工驗收規(guī)范排水立管通球試驗旁站施工驗收規(guī)范設(shè)計圖紙消火栓管穿墻、基礎(chǔ)、樓板的預(yù)留觀察、量測施工驗收規(guī)范孔和預(yù)埋套位置和標高消給排水標準圖集火設(shè)計圖紙消火栓管道連接、閥門的安裝觀察、量測栓施工驗收規(guī)范3給消火栓管道的支架和吊架的安裝觀察、量測施工驗收規(guī)范水設(shè)計圖紙消火栓箱安裝位置以及栓口標高觀察、量測系施工驗收規(guī)范統(tǒng)消火栓管道的除銹、防腐、保溫觀察、量測施工驗收規(guī)范設(shè)計圖紙消火栓管道清洗和水壓試驗旁站施工驗收規(guī)范風管制作、風管部件和消聲器制作設(shè)計圖紙觀察、測量通風安裝施工驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙4通風和空調(diào)設(shè)備、制冷系統(tǒng)安裝觀察、測量空調(diào)施工驗收規(guī)范工程設(shè)計圖紙空調(diào)水系統(tǒng)管道和設(shè)備安裝觀察、測量施工驗收規(guī)范防腐絕熱觀察、測量施工驗收規(guī)范系統(tǒng)調(diào)試旁站施工驗收規(guī)范2）工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢驗，檢查合格后簽署認可方能進行下道工序。3）對本專業(yè)工程所有隱蔽工程進行檢查驗收。4）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令。為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之壹者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。①未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者。②工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施或采取了壹定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。③擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料。④擅自變更設(shè)計圖紙的要求。⑤擅自將工程轉(zhuǎn)包。⑥行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證意見，其流程如下圖。工程款支付核簽程序圖56）每月向總監(jiān)和業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況，重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜及時向總監(jiān)報告。（3）質(zhì)量的事后控制單項工程完工后，施工單位自檢合格后再提出驗收申報表，其工作流程如下圖。（4）質(zhì)量保證資料核查表分部工程質(zhì)量保證資料廠合格證、衛(wèi)生許可證給水2、管道焊口檢查和嚴密性試驗記錄排水3、系統(tǒng)清洗記錄工程4、排水管灌水、通水實驗記錄序號分項工程名稱質(zhì)量目標投資目標工期目標1動力、照明布線、防雷、接地合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)2消防綜合布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)3圖像監(jiān)控布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)4語言信息布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)（2）安全、文明施工管理目標避免火災(zāi)事故發(fā)生，基本消除各種違章作業(yè)，做到文明施工。5、進度控制（1（2面，采用高效能的施工機械設(shè)備，盡量采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時間。（3者實行獎勵。（4進度要求。1）進度的事前控制①協(xié)助建議方編制好項目實施總過度計劃，做到質(zhì)量和進度協(xié)調(diào)和統(tǒng)壹。②審核施工單位提交的施工進度計劃，重點審核是否符合總工期控制目標的要求，審核施工進度計劃和施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。③審核施工單位提供的施工方案，審核保證工期，充分利用時間的技術(shù)措施的可行性、合理性。④審核施工單位提供的施工平面圖和施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。風機盤管、防排煙風機和噴淋頭的采購計劃。2）進度的事中控制進度的事中控制，壹方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另壹方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據(jù)。①建立反映工程進度的監(jiān)理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量，同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)容、人為和自然的各種因素：暴雨、大風、現(xiàn)場停水、停②工程進度檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告，審核的要點是：A、計劃進度和實際進度差異B、形象進度：實物工程量和工作量指標完成情況的壹致性③按合同要求，及時對本專業(yè)工程量進行驗收。④對本專業(yè)工程進度、計量方面進行簽證。⑤工程進度動態(tài)管理當實際進度和計劃進度發(fā)生差異時，及時分析產(chǎn)生的原因且提出進度調(diào)整的措施和方案，且相應(yīng)調(diào)整施工進度計劃及材料、設(shè)備、資金等進度計劃。⑥對本專業(yè)工程進度款的支付簽署進度、計量方面的認證意見。⑦定期向總監(jiān)報告本專業(yè)工程的有關(guān)進度情況。3）進度的事后控制當實際進度和計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：①制定保證總工期不突破的對策措施A交叉作業(yè)。B、組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次。C、經(jīng)濟措施：如實行包干獎金，提高計價單價，提高獎金水平。D調(diào)度。②制定總工期突破后的補救措施。③調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。6、投資控制：（1）投資控制流程如下（2）投資的事前控制1確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，確定投資控制的重點。2索賠的發(fā)生。3）督促業(yè)主按照合同的條件，如期提交施工現(xiàn)場。4）按合同要求，如期、如量的供應(yīng)由業(yè)主負責的材料、設(shè)備到現(xiàn)場。（3）投資的事中控制1違約和索賠條件。2）施工中主要搞好設(shè)備安裝和土建的協(xié)調(diào)關(guān)系。3分析。4）嚴格經(jīng)費簽證。5）按合同規(guī)定，及時對本專業(yè)已完工程量進行計量簽證。6）督促業(yè)主按合同規(guī)定及時支付進度款。7）完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。8）檢查、監(jiān)督本專業(yè)工程施工隊伍執(zhí)行合同情況，使其全面履約。9）定期向總監(jiān)報告專業(yè)工程投資動態(tài)情況。10）定期、不定期的進行工程費用超支分析，且提出控制工程費用突破的方案和措施。（4）投資的事后控制1）審核專業(yè)施工單位提交的工程結(jié)算書。2）公正的處理施工單位提出的索賠，索賠程序如下圖。索賠的依據(jù)

有效完整？索賠的計算

正確？7、工程的竣工驗收（1）消防及給排水系統(tǒng)的竣工驗收前應(yīng)完成的工序、內(nèi)容及步驟。1)管道的沖洗：①給水管道在系統(tǒng)運行前，先用水清洗和消毒。要求以每小時不水于1.5M/S的流量進行沖洗。且符合《給、排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002中的4.2.3條的規(guī)定。②雨水管及排水管的沖洗以管道暢通為合格。③消防管道（給水）的沖洗：A、室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)及噴水系統(tǒng)在和室外管道連通前，必須先將室外管道沖洗干凈，其沖洗強度應(yīng)達到消防時最大設(shè)計流量。B、室內(nèi)消火栓在交付使用前應(yīng)沖洗干凈，其沖洗強度應(yīng)符合《建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求。C、自動噴水系統(tǒng)按《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-962003要求進行沖洗。（2）管道水箱的試壓和實驗：11.6Mpa0.6Mpa，試驗方法按《建筑給排水工程驗收規(guī)范》要求進行。2）消防栓管道試驗壓力為2.0Mpa，保持倆小時無明顯掉壓為合格。3）自動噴水系統(tǒng)試驗壓力為2.0Mpa，試驗方法按《自動噴水管道驗收規(guī)范》進行。4）室內(nèi)雨水管道注水至最上層雨水斗持續(xù)1小時后，液面不下降為合格。5）污水及雨水的立管、橫干管仍應(yīng)做通球試驗。6）鋼板水箱的滿水試驗應(yīng)按國家標準02S101（矩型給水箱）中要求進24小時滲漏率應(yīng)小于1/100024（3）管道支、吊架的防腐處理，保溫及標識：1）管道（及支架）在試驗合格后，涂刷底漆前應(yīng)清除表面的灰塵現(xiàn)象。2）水池內(nèi)的爬梯、管道以及構(gòu)配件刷無毒瓷釉防腐涂料。3）室外（屋頂）的給排水管道需進行保溫，保溫后外刷倆層防火漆，給水管外刷藍色環(huán)，消水栓管刷梓丹二道，外刷紅色調(diào)和漆二道。自動噴水管刷梓丹二道，紅色、黃環(huán)調(diào)和漆二道。管道支架除銹后刷梓丹二道，灰色調(diào)和漆倆道。8、監(jiān)理依據(jù)（1（2（3（4（5（6（7（8）給排水專業(yè)施工設(shè)計圖紙（9）圖紙會審紀要及設(shè)計變更（10GB50242-2002（11GB50243-2002五、電器安裝工程及防雷接地系統(tǒng)1、監(jiān)理范圍：電氣安裝工程的監(jiān)理范圍，具體包括大樓的動力照明、消防、信息工程設(shè)施所需的原材料、構(gòu)配件。設(shè)備、設(shè)施的進場以及防雷接地，避雷接閃器的安裝。2、高低壓系統(tǒng)及負荷等級：(1A:公變高壓主進線引自K1-13#棟架空層高壓開關(guān)站K1-21#棟至3#棟之間西邊地庫。B:專變高壓進線3#分配由二組團中心配316,3183#8#珠江線開關(guān)站5，間隔編號305供電，作為備用電源；K1-2開關(guān)站312柜供電，作為主供電源。C見長沙電業(yè)局珠江花城四組團供配電工程設(shè)計圖紙。(21~3#應(yīng)急照明等用電屬于二級負荷，其余為三級負荷。4~7#樓住宅及8#樓辦公公寓屬于壹類高層，消防設(shè)備、消防電梯、應(yīng)急照明、弱電機房、消防控制室、安防監(jiān)控室、客梯、生活水泵、潛污泵等用電屬于壹級負荷，其余為三級負荷。(3）變配電所:設(shè)置在地下壹層。(4）.高壓配電系統(tǒng):系統(tǒng)要求詳見高壓供電系統(tǒng)圖。(5）.低壓配電系統(tǒng)采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式供電。(6）.低壓母線上裝設(shè)不燃型干式補償電容器，對系統(tǒng)進行無功功率自動補償，補償后的功率因數(shù)大于0.9。（7）.應(yīng)急電源：本工程壹、二級負荷的主、備用電源由來自不同高壓電源的倆臺專變變壓器提供。3.電力系統(tǒng)：1.電力配電系統(tǒng)采用～380/220V，TN-S系統(tǒng)。2.為保證重要負荷的供電，對重要設(shè)備如：消防用電設(shè)備（排煙風在最末壹級配電箱內(nèi)自動切換。3.1.4m備自帶。4.住戶配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式供電。每戶設(shè)用戶電表，戶表集中放在各棟住宅地下壹層的電表房，電表附有遠程接口，方便日后采用智能抄表系統(tǒng)。5.消防專用設(shè)備的過載保護只作用于報警，不跳閘。消防設(shè)備的配電線路和控制回路采用暗敷時，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體內(nèi)，保護層厚度不小于30mm；采用明敷時，應(yīng)在金屬槽（管）外層涂防火涂料保護。4.防雷接地及安全措施1)防雷保護①本建筑按二類防雷建筑設(shè)防。在屋頂設(shè)置避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主筋（?>16mm）作為引下線，避雷帶和主筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)地梁（底板）主筋焊連。當接地電阻達不到要求時，可補打人工接地極。②本工程強，弱電接地采用聯(lián)合接地網(wǎng)，要求接地電阻R<1歐。在地下四周外墻-1.0m處適當位置用1m長的40×4鍍鋅扁鋼引出作為接地預(yù)留，以便加設(shè)人工接地極。③3接成水平均壓環(huán)。所有引下線均應(yīng)和上述環(huán)狀避雷帶及水平均壓環(huán)焊連，且形成良好的電氣通路。④4壞強度，本設(shè)計在電源系統(tǒng)（包括變電所內(nèi)總低壓配電柜、分配電柜及重要電子設(shè)備末端）設(shè)置二級浪涌保護，天線及饋線系統(tǒng)、信號系統(tǒng)也裝設(shè)二級浪涌過電壓保護器（SPDD級。第壹級標稱放電電流≥12.5kA（10/350us）,第二級標稱放電電流≥10kA（8/20us2）.安全措施①為防止人身觸電危險，本工程設(shè)專用保護接地線，且進行總等電位聯(lián)結(jié)；②凡正常不帶電，絕緣破壞時可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜金屬外皮、金屬支架等均應(yīng)可靠和接地系統(tǒng)連接；③各衛(wèi)生間內(nèi)的金屬管道應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)；④MEB（MEB建筑物金屬構(gòu)件等部位進行聯(lián)結(jié)。等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)采用各種專用的等電位聯(lián)結(jié)卡子，不允許在其他金屬管道上焊接。⑤施工時，可參照《等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-2管位置詳各專業(yè)設(shè)施圖。3、監(jiān)理控制目標（1）工期目標、質(zhì)量目標、投資目標見下表序號分項工程名稱質(zhì)量目標投資目標工期目標1動力、照明布線、防雷、接地合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)2消防綜合布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)3圖像監(jiān)控布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)4語言信息布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)（2）安全、文明施工管理目標避免火災(zāi)事故發(fā)生，基本消除各種違章作業(yè)，做到文明施工。4、質(zhì)量控制（1）施工準備1握本項電氣安裝工程的難點要點，制定預(yù)控措施；2施方案，審查合格后報總監(jiān)批準，簽認執(zhí)行；3和施工工序的質(zhì)量預(yù)控工作；4）審查施工單位的質(zhì)量保證體系和安全管理體系，落實崗位責任制，安全員、質(zhì)檢員均掛牌上崗；5格和性能參數(shù)，檢查是否按工程的要求備足，滿足施工技術(shù)要求。（1）臨時用電安全措施1）要求編制臨時用電施工設(shè)計、繪制電氣工程圖紙。2配電箱和開關(guān)箱的金屬箱體，金屬電氣安裝板和箱體內(nèi)電器不應(yīng)帶電的金屬底座，必須保護接零。保護接零必須在配電線路中間處和末端處作重復(fù)接地，重復(fù)接地阻值不大于10Ω。3保護裝置，漏電保護器的額定漏電動作電流不大于30mA，額定漏電動作時間應(yīng)小于0.1s，且要求實行壹機壹閘制，不允許同壹開關(guān)直接控制二臺或二臺之上的用電設(shè)備和插座。4應(yīng)設(shè)置在箱體的下底部，進出線口應(yīng)為絕緣護口，防止導線束和箱體進出口直接接觸。移動式配電箱和開關(guān)箱的進出線必須采用橡皮絕緣電纜。（3）電氣安裝原材料、構(gòu)配件1要的原材料、構(gòu)配件，按設(shè)計圖紙和設(shè)計變更，提供采購定單，且要求提交樣品，供試驗或鑒定，有些材料則要求提交理化試驗單。2標識，按規(guī)定自檢或送檢，填