電信投標(biāo)書(嵩楷)正本

（招標(biāo)投標(biāo)）電信投標(biāo)書(嵩楷)正本中國電信鄭州分017年度登封營業(yè)部保潔服務(wù)采購項目投標(biāo)文件項目編號：zzdx201702010日期：2017年2月目錄第一部分：投標(biāo)函部分（商務(wù)標(biāo)1）一.申請函…………………1二.法定代表人身份證明書………………2三.法定代表人委托書……………………3四.申請人基本信息表……………………4五.廉潔申請承諾書………5六.商務(wù)條款偏離表………6七.相關(guān)業(yè)績統(tǒng)計表及證明材料…………7八.技術(shù)規(guī)范書應(yīng)答偏離表………………8第二部分投標(biāo)報價部分（商務(wù)標(biāo)2）一.報價一覽表……………9二.費用構(gòu)成一覽表（報價明細(xì)表）……10第三部分投標(biāo)文件技術(shù)部分（技術(shù)標(biāo)）一.保潔服務(wù)方案…………11二.物業(yè)管理服務(wù)合同……………………20第一部分：投標(biāo)函部分（商務(wù)標(biāo)1）申請函致：中國電信股份有限公司鄭州分公司根據(jù)貴方“2017年度登封營業(yè)部保潔服務(wù)采購項目”詢價文件，我公司由正式授權(quán)的下述簽字人經(jīng)理牛少杰代表111111服務(wù)有限公司，提交的項目編號為zzdx201702010的文件正本1份，副本[１]份，文件電子版1份。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：（1）根據(jù)詢價文件的規(guī)定，我方有完成合同中約定的責(zé)任和義務(wù)的能力。（2）我方已詳細(xì)審核全部詢價文件、參考資料及有關(guān)附件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)利。（3）我方同意向貴方提供貴方可能要求的與本項目有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料。（4）我方提供的全部申請材料均真實、合法、有效。（5）未盡事宜完全響應(yīng)詢價文件要求。申請人：111111服務(wù)有限公司（蓋章）單位地址：登封市守敬路檢察院家屬院物業(yè)辦公室法定代表人或其委托代理人：牛少杰（簽字或蓋章）郵政編碼：452470電話：62872777傳真：62872777日期:2017年2月22日法定代表人身份證明書致：中國電信股份有限公司鄭州分公司姓名：張建輝性別：男年齡：40職務(wù)：系111111服務(wù)有限公司法定代表人，特此證明。法定代表人身份證件號碼址：登封市中岳街道辦事處新店村一組聯(lián)系電話請人名稱：（蓋單位章）2017年3月1日附法定代表人身份證復(fù)印件：法定代表人授權(quán)委托書致：中國電信股份有限公司鄭州分公司111111服務(wù)有限公司法定代表人授權(quán)我單位經(jīng)理牛少杰為我單位本次申請委托代理人，全權(quán)處理中國電信鄭州分公司2017年度登封營業(yè)部保潔服務(wù)采購項目申請活動的一切事宜。該委托代理人做出的所有承諾說明，我單位均予以認(rèn)可并承擔(dān)全部責(zé)任。特此授權(quán)。申請名稱：111111服務(wù)有限公司法定代表人：委托代理人：牛少杰2017年3月1日附委托代理人身證復(fù)印件:申請人基本信息表企業(yè)名稱111111服務(wù)有限公司注冊地址登封市棲鳳園小區(qū)東二號樓一單元五樓503網(wǎng)址成立時間2009年07月03日聯(lián)系人電話62872777手-mail807482182@企業(yè)簡介：111111服務(wù)有限公司成立于2009年7月3日，公司注冊資金1000萬元整，經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、房屋租賃、工程維修、花卉租售與養(yǎng)護等。本公司一直秉承“以人為本，誠信天下”的服務(wù)宗旨，與時俱進，不斷創(chuàng)新，先后承接了登封市人民檢察院、登封市司法局、登封市行政審批中心、河南登封天中大酒店、登封市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、登封中聯(lián)登電水泥有限公司、新店棲鳳園小區(qū)等10多個項目，管理面積逾200萬平米，并多次得到合作企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)的一致好評。2013年被河南電視臺授予“誠信經(jīng)營優(yōu)質(zhì)服務(wù)”單位；2014年被鄭州市總工會授予“工人先鋒號”榮譽稱號。本表后附：1、營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件；2、其他申請人認(rèn)為有必要提供的認(rèn)證證書復(fù)印件以及有利于申請人的資料。說明：以上所附文件需加蓋單位公章。申請人名稱：111111服務(wù)有限公司委托代理人：牛少杰日期：2017年3月1日廉潔申請承諾書中國電信股份有限公司鄭州分公司：我公司自愿參加中國電信鄭州分公司2017年度登封營業(yè)部保潔服務(wù)采購項目，為保證申請活動公開、公平、公正，依據(jù)國家法律法規(guī)和廉潔從業(yè)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)承諾如下：1.不以他人名義申請或者以其他方式弄虛作假，騙取中選；2.不與其他申請人相互串通申請；3.不與采購人或代理機構(gòu)串通申請；4.不以向采購人、代理機構(gòu)或?qū)徫瘑T會成員行賄的手段謀取中選；5.不以低于成本的報價競選；6.不通過非正常渠道探聽申請信息；7.不私下接觸采購人、代理機構(gòu)或詢價小組成員；8.不以其他方式排擠其他申請人的公平競爭；9.不非法干預(yù)、影響評審的過程和結(jié)果；10.不詆毀申請任何一方的名譽或進行虛假惡意投訴。如發(fā)生任何違反本承諾的行為，除按法律法規(guī)接受處罰外，采購人有權(quán)否決我方申請、宣布中選無效、暫停甚至取消我方參加采購人后續(xù)采去買菜項目的申請資格等。申請人名稱：111111服務(wù)有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字：牛少杰2017年3月1日商務(wù)條款偏離表申請人名稱：111111服務(wù)有限公司項目編號：zzdx201702010詢價文應(yīng)答文件的序號應(yīng)答情況件條目詢價文件的商務(wù)條款商務(wù)條款應(yīng)說明對應(yīng)頁碼號答全部滿足無偏離..1、如申請人對商務(wù)規(guī)范書應(yīng)答“不滿足“部分滿足”的，應(yīng)逐條填寫詢價文件商務(wù)條款和對應(yīng)的應(yīng)答文件應(yīng)答，并說明。2、如申請人全部滿足商務(wù)規(guī)范書要求的，應(yīng)在首行空白單元格內(nèi)寫明“全部滿足無偏離”法定代表人或其委托代理人：牛少杰（簽字）2017年3月1日相關(guān)業(yè)績統(tǒng)計表及證明材料申請人名稱：111111服務(wù)有限公司相關(guān)業(yè)績統(tǒng)計表合同簽訂日期（按合同雙方簽字的較晚日期填用戶聯(lián)系人聯(lián)系人電話序合同合同對方合同金額頁號名稱單位名稱（萬元）碼寫）物業(yè)1服務(wù)承攬登封市司法局22016年6月20日2合同中信銀行保潔股份有限服務(wù)22.16公司鄭州合同分行2016年4月15日趙志勇5澳洲聯(lián)邦保潔服務(wù)合同銀行登封村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任2.042016年12月31日馬曉茜43公司…合同金額總計：6.2萬元注1：表格每列一項項目經(jīng)驗，均應(yīng)提供相關(guān)合同復(fù)印件為證明依據(jù)，未提供合同證明的項目經(jīng)驗視為無效項目經(jīng)驗。同時要求在應(yīng)答文件中附上合同關(guān)鍵頁（首頁、大簽頁、金額頁及可體現(xiàn)合同采購內(nèi)容清單及明細(xì)金額的相關(guān)頁等）的復(fù)印件（復(fù)印件要求加蓋公章）。技術(shù)規(guī)范書應(yīng)答偏離表申請人名稱：111111服務(wù)有限公司項目編號：zzdx201702010序號應(yīng)答情況詢價文件條目號詢價文件的技術(shù)條款應(yīng)答文件的技術(shù)條款應(yīng)答說明對應(yīng)頁碼..全部滿足無偏離填寫要求：1.如申請人對技術(shù)規(guī)范書應(yīng)答“滿足且優(yōu)于“不滿足”的，應(yīng)逐條填寫“詢價文件的技術(shù)條款”和對應(yīng)的“應(yīng)答文件的技術(shù)條款應(yīng)答，并說明。2.如申請人全部滿足技術(shù)規(guī)范書要求的，應(yīng)在首行空白單元格內(nèi)寫明“全部滿足無偏離。3.點對點應(yīng)答附于本表后。法定代表人或其委托代理人：牛少杰（簽字）2017年3月1日1.資格條件：（1）申請人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人，合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)，且申請人的注冊資金不得低于50萬人民幣（如為其他外幣的，按照投標(biāo)文件遞交截止之日中國人民銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價折算為應(yīng)答：滿足。申請人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；應(yīng)答：不存在。（3）申請人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍必須包含保潔服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容；應(yīng)答：包含保潔服務(wù)。（4）申請人2015年至今須具備保潔服務(wù)業(yè)績；應(yīng)答：具備保潔業(yè)績。（5）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；應(yīng)答：非聯(lián)合體投標(biāo)。（6）申請人須承諾開具增值稅專用發(fā)票;應(yīng)答：我公司承諾可以開具增值稅專用發(fā)票。2.申請人不得存在下列情形之一（1）申請人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；應(yīng)答：無。（2）申請人被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；應(yīng)答：無。（3）申請人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；應(yīng)答：無。（4）申請人在最近三年內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定的；應(yīng)答：無。（5）申請人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的；應(yīng)答：無。（6）申請人在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；應(yīng)答：無。（7）投標(biāo)產(chǎn)品在中國電信或其他電信運營商現(xiàn)網(wǎng)使用過程中出現(xiàn)過重大質(zhì)量問題且未妥善解決的應(yīng)答：無。第二部分投標(biāo)報價部分（商務(wù)標(biāo)2）報價一覽表項目名稱中國電信鄭州分公司2017年度登封營業(yè)部保潔服務(wù)采購項目項目編號zzdx201702010報價（含增值大寫：貳仟陸佰元整/月；稅，元）小寫：2600.00/月稅率10%報價（不含增值稅，元）大寫：貳仟叁佰陸拾肆元/月；小寫：2364.00/月配備人數(shù)貳人申請人：111111服務(wù)有限公司（蓋單）申請人法定代表人或委托代理人：（簽字）日期：2017年3月1日費用構(gòu)成一覽表保潔服務(wù)報價明細(xì)表職位月度工資服裝費清潔工具費管理費年服務(wù)費費保潔員2*1080=2160每人約20元/月每人約32元/月每人約50元/月28368投標(biāo)人(蓋章)：授權(quán)代理人(簽字)：牛少杰日期：2017年3月1日第三部分投標(biāo)文件技術(shù)部分（技術(shù)標(biāo)）保潔服務(wù)方案本項目位于登封市崇福路北段，我公司本著出品牌、出口碑的意向參與此次管理競爭。我們將致力于打造清潔舒適和安全有序的服務(wù)環(huán)境為宗旨，真正做到尊重甲方權(quán)益，維護甲方品牌。針對甲方的實際情況，我們的管理思路如下：●合理分配人力資源，按照營銷中心及營業(yè)廳區(qū)域統(tǒng)一劃分保潔區(qū)域?！癯浞掷们鍧嵵苿鋫鋵I(yè)保潔工具，讓每一位保潔員工熟練上崗?！駞f(xié)調(diào)好電信營銷中心工作人員，共同打造營業(yè)廳內(nèi)的潔凈辦公空間空間?！窦哟笱h(huán)清潔力度，增強巡回監(jiān)督、檢查，突出重點同時不忽略次要區(qū)域。（一）衛(wèi)生保潔工作標(biāo)準(zhǔn)場所作業(yè)內(nèi)容實施次數(shù)日常清潔1.1辦公室紙簍垃圾的清理。2次/日1.2地面清潔。4次/日辦公1.3臺面、桌面、沙發(fā)、辦公設(shè)備、附屬設(shè)施清潔。2次/日區(qū)域1.4辦公室煙灰缸清理。隨時1.5飲水機周圍無水跡隨時1.6鐵皮柜用干、濕抹布清潔。隨時營業(yè)1.1地面清潔。固體垃圾用掃帚進行清掃，并用地推清潔。隨時廳1.2沾污嚴(yán)重的地方要用清潔劑擦拭干凈。2次/日室內(nèi)1.3對粘在地面上的口香糖渣滓、油漆等要用刮油灰刀和化按需學(xué)藥品仔細(xì)地清除掉，不能損傷表面光澤。隨時1.4雨天對大廳內(nèi)的水漬加強清潔，隨時擦凈。隨時1.5雨天應(yīng)鋪上雨天專用墊，雨傘流下的水漬應(yīng)隨時清理干2次/日

凈。當(dāng)天晴雨止時，要立即清除雨天專用墊上的污漬，存放按需

至指定位置。2次/日2.1墻面清潔。墻面用毛巾保養(yǎng)。2次/日2.2對墻面污跡較嚴(yán)重的部位，可用細(xì)砂紙進行擦拭，不能隨時

損傷墻面光潔。按需2.3踢腳線要用干（濕）毛巾和中心清潔劑擦拭。2次/日3.1玻璃面清潔。用干、濕抹布進行清潔。內(nèi)、外用刮玻器1次/日

進行清潔。1次/日4.1營業(yè)廳內(nèi)體驗區(qū)、自助服務(wù)區(qū)、業(yè)務(wù)演示區(qū)、終端銷售1次/日

區(qū)的清潔。用掃帚進行清掃，用地推清潔。按需4.2對上述區(qū)域內(nèi)地面污跡交嚴(yán)重的部位可用刮油灰刀和化2次/日

學(xué)藥品仔細(xì)地清除掉，不能損傷表面光澤。隨時4.3臺面、辦公桌面用干、濕抹布進行清潔。隨時5.1消火栓、金屬閥用干毛巾擦拭。按需5.2開關(guān)盤用干（濕）毛巾去污。按需6.1營業(yè)廳內(nèi)的公告牌、指示牌。用干、濕毛巾進行除塵清3次/日

潔。1次/日6.2金屬部位用金屬增光劑進行擦拭。7.1門窗部位的清潔。用干、濕抹布進行除塵清潔。8.1樓梯清潔。及時清掃、拖洗。8.2扶手用干、濕抹布進行清潔。8.3樓梯、扶手金屬部位處清潔外，用金屬增光劑擦拭。9.1各類器械。（按招標(biāo)方具體要求進行清潔）10.1桌椅、沙發(fā)、茶幾，保持無灰塵、無污跡。11.1電腦的清潔。外觀無灰塵，污跡。1.1地面用掃帚清掃過后，用水沖洗，沾污嚴(yán)重時，使用中性洗滌劑擦拭干凈。2次/日2.1及時補充手紙及洗手液（手紙、洗手液按招標(biāo)方意愿可按需增可減）2次/日3.1清掃洗面臺、洗面盆，將鏡子擦拭干凈。2次/日衛(wèi)生間4.1陶瓷便器連來水、排水各附屬物要用適當(dāng)?shù)南礈靹┻M行擦拭。5.1清理廢紙簍及穢物箱內(nèi)的廢棄物。隨時2次/日隨時6.1門、腰壁、巾木、隔扇、各種指示牌用清潔劑擦拭干1次/日凈。7.1墻面（含紙簍、洗液盒）擦拭8.1不銹鋼部件用金屬增光劑涂抹。1.1地面用水沖洗。1次/日營業(yè)2.1清除花臺的垃圾雜物。1次/日廳3.1墻面墻面用水沖洗。及時清理野廣告與污跡。按需室外4.1外圍欄桿，用干、濕抹布進行清潔。金屬部分用金屬增按需光劑擦拭。1.1暴雨過后的清理，要及時進行，保證人車通行無阻。其它事項2.1下雨過后的地面，要做到能安全通行，無明顯積水。3.1迅速處理掉回收的垃圾，以避免發(fā)生意外。4.1在營業(yè)廳外圍范圍內(nèi)出現(xiàn)的垃圾及臟污現(xiàn)象，要做到適隨時時清掃處理。定期清掃將燈泡（燈管）取下，連同反光板一起用中性清洗劑2次/半年照明去掉污漬，用濕抹布擦拭過后，用干抹布擦干水跡，器具安上燈泡（燈管）。塑料罩及塑料部分，洗凈后要涂上帶電防止劑1.1天花、風(fēng)口、燈具用干（濕）毛巾結(jié)合清潔劑去2次/年大廳污。2.1玻璃、高墻部分去污除塵。1次/月1次/季3.1大廳公共區(qū)域的定期消殺。衛(wèi)生天花、燈具用干（濕）毛巾結(jié)合清潔劑去除污漬。1次/月間外圍清掃場所作業(yè)內(nèi)容實施次數(shù)1.1定期清掃外圍地面1.2地面用水沖洗1.3墻面用水沖洗1.4石材、瓷磚鋪墊部分用水沖洗1.5側(cè)墻部分用水沖洗1.6排水口、側(cè)溝清除淤泥2.1特別清掃部分：對照明器材進行擦拭清掃3.1外圍部分，特別是正門前面石材地面用水沖洗4.1上述地面除用洗滌劑清洗外，根據(jù)要求需進行打蠟養(yǎng)護的進行打蠟。5.1應(yīng)清除側(cè)溝及排水溝的垃圾、淤泥，不能又因其堵塞而發(fā)生溢水現(xiàn)象6.1招牌、指示牌等要用濕抹布擦拭，對有必要的物件要擦亮，消防連接送水口要用適當(dāng)?shù)那鍧崉┤ノ?.1花崗巖墻臺面用污漬劑擦拭8.1雨天及時清潔9.1室外綠地澆水按規(guī)定要求執(zhí)行1次/月1次/月1次/月1次/月2次/月2次/年2次/周1次/周1次/周1次/周1次/周按需按需1次/月10.1室外燈具用干（濕）毛巾擦拭標(biāo)志除塵、濕擦、干抹。（沾污嚴(yán)重時，隨時清潔）按需燈具特別清掃，用中性清洗劑清潔燈罩上的灰塵2次/季（二）檢驗標(biāo)準(zhǔn)分類項目檢驗標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法地面無廢棄雜物、紙屑，無污染，無泥沙，石材地面有光澤。抽查石質(zhì)墻面用紙巾擦拭50CM，無明顯灰塵；乳膠漆墻面無污漬，目視無墻面明顯灰塵。腳踢線、消防排煙口、警鈴、安全抽查指示燈、各種標(biāo)志牌面干凈，無灰樓層公區(qū)衛(wèi)生塵、無水跡、無污跡、無斑點。垃圾桶外表干凈、無積垢、無異味。必查包括玻璃、窗框、窗簾、窗臺：明玻璃窗凈、光亮、無積塵、無污跡、無斑目測點。天花、燈罩目視無明顯灰塵，無污漬。目測風(fēng)口百葉目視無明顯灰塵。無污漬。抽查包括大堂前臺、廣告牌、燈箱、消各種設(shè)備防栓箱、樓層分布牌等；表面干抽查凈，無積塵、無污漬、無斑點。內(nèi)外光潔，無污垢、無積塵。適當(dāng)衛(wèi)生間大小便池地方放置衛(wèi)生球，噴灑空氣清新劑。抽查洗手盆、內(nèi)外光潔，無污垢、無積塵、無斑抽查鏡面、鏡點、無積水。臺地面、墻面光潔、無污跡、無臟雜物、無積水、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。抽查廁紙簍、垃圾桶無陳積物、無異味、外表干凈。抽查樓梯所管區(qū)域內(nèi)的樓梯、防火梯、欄桿：無灰塵及雜物。抽查樓梯及扶手、欄桿光潔、無積塵，玻璃無污跡。白手套檢驗門走道及其墻上的各種設(shè)施如應(yīng)急樓梯走道燈、水管、出入指示牌、凸物等：抽查無積塵、無污跡、無雜物。門干凈，無灰塵、無污跡。抽查樓外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地面和道路路面整齊、干凈、無垃圾、沙土、紙屑、油劑、污漬等，無臟污，無積水、青苔。全面檢查人員管理保潔制度健全，職責(zé)明確；掛牌上崗；統(tǒng)一服裝；服務(wù)熱情，禮儀規(guī)范。全面檢查三、服務(wù)承諾：1、快捷及時：動作快捷，清理及時。2、徹底潔凈：不遺漏死角，不敷衍了事。3、統(tǒng)一協(xié)調(diào)：與中國電信股份有限公司鄭州分公司服務(wù)中心及營業(yè)廳工作人員協(xié)調(diào)到位，營業(yè)廳工作人員檢查保潔工作有問題及時改正、補救。各保潔員協(xié)調(diào)一致，既獨立作業(yè)，又相互協(xié)作。4、安全到位：愛護中國電信股份有限公司鄭州分公司及營業(yè)廳財物，防止消防隱患，遵守法律法規(guī)。5、文明節(jié)約：遇到顧客詢問，微笑回答。主動避讓顧客行走，一切以中國電信股份有限公司鄭州分公司利益為先。節(jié)約成本，節(jié)約資源，為國電信股份有限公司鄭州分公司提供省心服務(wù)。四、保潔清潔計劃標(biāo)準(zhǔn)（一）每天區(qū)域作業(yè)次數(shù)規(guī)范：每天保潔區(qū)域內(nèi)的循環(huán)清潔次數(shù)不得低于30次。清潔頻率以15分鐘為一個循環(huán)，無特殊污染，15分鐘內(nèi)應(yīng)作完各自的保潔區(qū)域。（二）周期性保潔作業(yè)計劃：定期安排一次徹底的大掃除。（安排在晚上下班后實施）以大廳清潔為主，全面清潔，由公司主管統(tǒng)一安排、監(jiān)督、檢查。（三）每天作業(yè)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：1、實行責(zé)任到人，區(qū)域負(fù)責(zé)制度。2、從上班開始至本班結(jié)束，期間的各自區(qū)域內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況不達標(biāo)，直接追究責(zé)任區(qū)域保潔員。3、責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：清潔徹底，循環(huán)清潔后的區(qū)域無垃圾紙屑果皮、無明顯腳印、無水漬、無污垢，風(fēng)干快速。4、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以____分為合格，根據(jù)____頁的檢查表每日由主管巡回檢查，并記錄。5、打分標(biāo)準(zhǔn)：____處____時間段內(nèi)____，扣____分；（如：地面半小時內(nèi)明顯污

垢沒清潔，扣2分）____處____時間段內(nèi)____，扣____分；____處____時間段內(nèi)____，扣____分；____處____時間段內(nèi)____，扣____分；（具體要求具體標(biāo)明）

扣滿____分，扣除當(dāng)日工資___%，并由公司給出處理意見整改或教

育批評，次日仍未見效者，扣發(fā)___天工資的___%，____天內(nèi)未有改

觀者，扣除_____天全部工資。再教育指導(dǎo)后仍無改觀，辭退該員工。每月扣除積分超過___分，扣發(fā)當(dāng)月工資___元____元。以上為此次競標(biāo)內(nèi)容，最后擬定的競標(biāo)組織工作流程如下圖示，請參考。中標(biāo)簽定委托合同組建管理中心人員培訓(xùn)接管服務(wù)日常管理投標(biāo)單位：111111服務(wù)有限公司授權(quán)代表：日期：年月日物業(yè)管理服務(wù)合同委托方（以下簡稱甲方）：中國電信集團公司河南省鄭州市電信分公司受委托方（以下簡稱乙方）：111111服務(wù)有限公司第一條、根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實行專業(yè)化保潔服務(wù)訂立本合同。1.物業(yè)類型：行政辦公樓、營業(yè)廳2.坐落位置：崇福路營業(yè)廳及辦公區(qū)第一條委托管理項目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一）1.登封市營業(yè)廳的公共區(qū)域和VIP貴賓室。2.垃圾清運：負(fù)責(zé)營業(yè)廳和辦公區(qū)內(nèi)垃圾的清運，做到日產(chǎn)日清。3.營業(yè)廳門窗月度清洗一次。第二條委托管理期限本合同期限年，自年月日起至年月日止。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)與物業(yè)管理公司議定服務(wù)區(qū)域年度管理計劃、年度物業(yè)費用預(yù)算。2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項進行限期整改；有權(quán)要求采納甲方提出的合理要求，有權(quán)對乙方不稱職的人員提出撤換的建議。每年對乙方管理及服務(wù)進行一次全面考核評定。3.乙方不能正常工作的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.甲方在合同生效之日起無償向乙方提供保潔用水、用電及工具儲藏室。5.負(fù)責(zé)提供衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)所需的垃圾桶、垃圾袋、紙簍、消殺品等衛(wèi)生潔具用品。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)節(jié)，自主開展各項管理活動。2.負(fù)責(zé)提供保潔人員及保潔所用的工具、清潔劑、自行解決保潔員的食宿、工資及福利待遇。3.乙方負(fù)責(zé)對保潔人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和人身健康安全教育。4.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督。5.負(fù)責(zé)編制服務(wù)區(qū)域內(nèi)的年度保潔計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。第六條管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商同意的“委托物業(yè)管理項目”及“物

業(yè)管理項目內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”作為本合同的必備附件，按照以下約

定進行目標(biāo)管理服務(wù)：1.制定保潔服務(wù)流程、定期巡查，達到甲方滿意。2.有效投訴率低于。3.有效投訴處理率達。4.環(huán)境衛(wèi)生達標(biāo)率為。第七條管理服務(wù)費用（此費用僅包含服務(wù)人員工資、清潔工具費、管理費、稅金）1.保潔人數(shù)為：人，保潔服務(wù)費用為每月人民幣。2.隨著營業(yè)網(wǎng)點及服務(wù)面積的增加，應(yīng)隨時增加相對應(yīng)的服務(wù)費用。3.乙方每季度第一個月份15日提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)發(fā)票，甲方于次月15日之前支付物業(yè)費用。4.費用已轉(zhuǎn)賬方式支付，細(xì)節(jié)如下：單位名稱：111111服務(wù)有限公司開戶銀行：中國銀行登封支行中岳大街分理處銀行賬戶：258515966335銀行行號：104491063708第八條違約責(zé)任1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙

方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期

整改，并有權(quán)終止合同。2.如因乙方原因，造成不能完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方

經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整

改，并有權(quán)終止合同。3.甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向守約方額外支付兩個月的保費，做為違約金。4.甲方逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一天，則甲