第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定第三節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法第四節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法1第

一

節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的

特點(diǎn)一、機(jī)器設(shè)備及其分類(lèi)二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序

一、機(jī)器設(shè)備及其分類(lèi)（一）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)（二）機(jī)器設(shè)備的類(lèi)型3（一）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來(lái)，在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運(yùn)行等功能或效用的裝置。典型的機(jī)器設(shè)備主要是由原動(dòng)機(jī)部分、傳動(dòng)部分和工作部分三大部分組成。特點(diǎn)：1、機(jī)器設(shè)備作為主要?jiǎng)趧?dòng)手段，屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱(chēng)的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)。2、機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)。（整體屬于動(dòng)產(chǎn)，不排除局部屬于不動(dòng)產(chǎn)）3、機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)。4、機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較快。確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估范圍時(shí)應(yīng)注意區(qū)別下列幾個(gè)問(wèn)題：1、機(jī)器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物。2、機(jī)器設(shè)備和無(wú)形資產(chǎn)。3、機(jī)器設(shè)備和流動(dòng)資產(chǎn)。4（二）機(jī)器設(shè)備的類(lèi)型1、按國(guó)家固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)：⑴通用設(shè)備；⑵專(zhuān)用設(shè)備；⑶交通運(yùn)輸設(shè)備；⑷電氣設(shè)備；⑸電子及通訊設(shè)備；⑹儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具、衡器。2、按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定分類(lèi)：⑴生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備；⑵非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備；⑶租出機(jī)器設(shè)備；⑷未使用機(jī)器設(shè)備；⑸不需用機(jī)器設(shè)備；⑹融資租入機(jī)器設(shè)備。3、按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類(lèi)：⑴單臺(tái)設(shè)備（獨(dú)立設(shè)備）；⑵機(jī)組，如柴油發(fā)電機(jī)組等；⑶成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線(xiàn)），由若干不同設(shè)備按生產(chǎn)工藝過(guò)程依次排序聯(lián)結(jié)，形成一個(gè)完整或主要生產(chǎn)過(guò)程的機(jī)器體系，如合成氨成套設(shè)備、膠合板生產(chǎn)線(xiàn)等。4、按機(jī)器設(shè)備的來(lái)源分類(lèi)：通常可分為自制設(shè)備和外購(gòu)設(shè)備兩種，外購(gòu)設(shè)備中又有國(guó)內(nèi)購(gòu)置和國(guó)外引進(jìn)之分。5二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)1、不具備獨(dú)立的獲利能力。（評(píng)估很難用收益法）2、整體的價(jià)格不僅僅是單臺(tái)設(shè)備價(jià)格的簡(jiǎn)單相加。3、影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺(tái)地對(duì)設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。4、設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。6三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序1、明確評(píng)估目的。2、清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象。3、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定，確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。4、研究確定評(píng)估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料。由于機(jī)器設(shè)備收益邊界的難確定性，因此，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估幾乎不會(huì)采用收益法，收益法可以用于機(jī)組設(shè)備、生產(chǎn)流水線(xiàn)的評(píng)估。5、評(píng)定估算，撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。7第

二

節(jié)機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定一、機(jī)器設(shè)備的核查二、機(jī)器設(shè)備的鑒定一、機(jī)器設(shè)備的核查進(jìn)行必要的檢查，以確定機(jī)器設(shè)備的客觀(guān)存在。（目的）（一）逐項(xiàng)清查由于機(jī)器設(shè)備單臺(tái)價(jià)值量大，在評(píng)估時(shí)多采用逐項(xiàng)清查的方式。用這種方法清查資產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)性較小，但核查的工作量較大。（二）抽樣核查

1.在某些特定環(huán)境下，為了提高工作效率。

2.在評(píng)估的初級(jí)可行性研究階段需要提供初步評(píng)估意見(jiàn)，可以采用抽樣調(diào)查法。

必須對(duì)所采用的抽樣方法及抽樣比例、抽樣誤差等問(wèn)題作出詳細(xì)的說(shuō)明，并指出可能存在的抽樣風(fēng)險(xiǎn)。9二、機(jī)器設(shè)備的鑒定機(jī)器設(shè)備鑒定的目的是通過(guò)確定評(píng)估對(duì)象的存在狀態(tài)，為價(jià)值判斷提供依據(jù)。（2002年考過(guò)選擇）機(jī)器設(shè)備的鑒定按其工作階段可以分為統(tǒng)計(jì)性鑒定和判斷性鑒定，其中統(tǒng)計(jì)性鑒定又分為宏觀(guān)鑒定和微觀(guān)鑒定。（一）宏觀(guān)鑒定（面向企業(yè)）宏觀(guān)鑒定是對(duì)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中的狀況進(jìn)行調(diào)查摸底。（二）微觀(guān)鑒定（面向個(gè)體）微觀(guān)鑒定是辨識(shí)設(shè)備個(gè)別特征的過(guò)程。（三）判斷性鑒定判斷性鑒定是指由專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘查的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。10第

三

節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的

成本法機(jī)器設(shè)備評(píng)估值＝重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟(jì)性貶值一、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成二、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算三、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值及其估算四、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值及其估算五、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算

一、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成重置成本一般包括重新購(gòu)置或建造與評(píng)估對(duì)象功效相同的全新設(shè)備所需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，如設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、其他間接費(fèi)用、稅金、資金成本等。對(duì)于不需要安裝的單臺(tái)機(jī)器設(shè)備，重置成本可能僅包括設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)，需要安裝的機(jī)器設(shè)備還包括安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)，另外可能還包括資金成本、稅金等。12二、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算（一）重置核算法市場(chǎng)價(jià)格信息要進(jìn)行分析后方可使用，評(píng)估人員要考慮下列因素：1、市場(chǎng)價(jià)格的多樣性。2、報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異。3、折扣因素。4、市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間性與地域性。5、替代產(chǎn)品與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、性能的差別。6、同類(lèi)型設(shè)備的品質(zhì)差別。進(jìn)口設(shè)備因交貨地點(diǎn)不同，分別采取離岸價(jià)（FOB）和到岸價(jià)（CIF）。評(píng)估時(shí)應(yīng)采用到岸價(jià)，如獲取離岸價(jià)時(shí)，應(yīng)將離岸價(jià)調(diào)整為到岸價(jià)。（二）物價(jià)指數(shù)法1、定基物價(jià)指數(shù)。定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)，通常用百分比來(lái)表示。2、環(huán)比物價(jià)指數(shù)。環(huán)比物價(jià)指數(shù)是以上一期為基期的指數(shù)。（三）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

13三、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值及其估算實(shí)體性貶值＝重置成本×實(shí)體性貶值率＝重置成本×（1－成新率）

（一）使用年限法（二）觀(guān)測(cè)分析法（三）修復(fù)費(fèi)用法

14（一）使用年限法1、機(jī)器設(shè)備的總使用年限。設(shè)備的使用壽命可以分為物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（首選經(jīng)濟(jì)壽命）2、機(jī)器設(shè)備的已使用年限。實(shí)際已使用年限＝名義已使用年限×設(shè)備利用率3、機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。對(duì)于國(guó)家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，無(wú)論其現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)如何，該設(shè)備的尚可使用年限不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定禁止使用的日期15（二）觀(guān)測(cè)分析法觀(guān)測(cè)分析法是評(píng)估人員根據(jù)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)檢測(cè)和觀(guān)察，結(jié)合設(shè)備的使用時(shí)間、實(shí)際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測(cè)設(shè)備的成新率。16（三）修復(fù)費(fèi)用法

修復(fù)費(fèi)用法是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值使之達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)所需要支出的金額，作為估測(cè)被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。使用這種方法要注意區(qū)分可補(bǔ)償性損耗和不可補(bǔ)償性損耗?？裳a(bǔ)償性損耗，是指可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。17四、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值及其估算機(jī)器設(shè)備的功能性貶值可以通過(guò)超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本估算。（一）超額投資成本形成功能性貶值的估算在評(píng)估中，如果使用的是復(fù)原重置成本，則應(yīng)該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值；如果使用的是更新重置成本，這種貶值因素則已經(jīng)考慮在內(nèi)了。（二）超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值的估算計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟如下：1、分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；2、確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本；3、計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本；（扣除所得稅）4、確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。18五、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算（一）因生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟(jì)性貶值（規(guī)模經(jīng)濟(jì)效率指數(shù)法）（二）因收益減少造成的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算（三）因受環(huán)境保護(hù)限制而造成的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算19第

四

節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的

市場(chǎng)法一、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟二、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備中比較因素分析三、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備舉例一、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟（一）對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定，獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料（二）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選取市場(chǎng)參照物：應(yīng)注意參照物的時(shí)間性、地域性、可比性；從時(shí)間上講，參照物的交易時(shí)間應(yīng)盡可能接近評(píng)估基準(zhǔn)日。（三）因素比較（四）計(jì)算評(píng)估值21二、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備中比較因素分析

（2006年考過(guò)簡(jiǎn)答）

這些比較因素包括：個(gè)別因素、交易因素、時(shí)間因素、地域因素等四個(gè)方面。（一）個(gè)別因素（2001年考過(guò)選擇）1、設(shè)備規(guī)格型號(hào)。2、設(shè)備制造廠(chǎng)家。評(píng)估人員應(yīng)選擇同一廠(chǎng)家生產(chǎn)的設(shè)備作為市場(chǎng)參照物。3、設(shè)備的役齡。制造年代。4、設(shè)備的安裝方式。5、設(shè)備的附件。6、設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)。（二）交易因素1、市場(chǎng)狀況。2、交易動(dòng)機(jī)及背景。3、交易數(shù)量。（三）時(shí)間因素（四）地域因素22三、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備舉例23單選1.甲生產(chǎn)線(xiàn)，年產(chǎn)量為A產(chǎn)品10萬(wàn)噸，需要進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員獲得乙生產(chǎn)線(xiàn)的信息：年產(chǎn)A產(chǎn)品15萬(wàn)噸，重置成本1000萬(wàn)元。該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，甲生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本約為（

）

A.667萬(wàn)元

B.700萬(wàn)元

C.747萬(wàn)元

D.753萬(wàn)元答案：D 2.某資產(chǎn)的重置成本為30萬(wàn)元，原設(shè)計(jì)使用年限20年。已實(shí)際使用6年，經(jīng)鑒定尚可使用9年，則其實(shí)體性貶值為（

）

A.2萬(wàn)元

B.3.6萬(wàn)元

C.9萬(wàn)元

D.12萬(wàn)元答案：D243.進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的（

）

A.CIF+關(guān)稅

B.CIF+關(guān)稅+增值稅

C.FOB+關(guān)稅

D.FOB+關(guān)稅+增值稅答案：A4.某資產(chǎn)購(gòu)于2005年，歷史成本為100萬(wàn)元，2007年進(jìn)行評(píng)估，該類(lèi)資產(chǎn)在2005、2006、

2007年的定基物價(jià)指數(shù)分別為：110％、120％、130％，則評(píng)估時(shí)的重置成本為(

)

A.118.2萬(wàn)元

B.132萬(wàn)元

C.156萬(wàn)元

D.171.6萬(wàn)元

答案：A255.以下方法中，不是直接用于設(shè)備實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是（

）

A.使用年限法

B.統(tǒng)計(jì)分析法

C.修復(fù)費(fèi)用法

D.觀(guān)測(cè)分析法答案：B6.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生(

)

A.功能性貶值

B.有形貶值

C.實(shí)體性貶值

D.經(jīng)濟(jì)性貶值答案：A26

7.計(jì)算設(shè)備重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（

）

A.購(gòu)置成本

B.運(yùn)雜費(fèi)

C.安裝調(diào)試費(fèi)

D.維修費(fèi)答案：D8.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（

）

A.設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅

B.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅

C.設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

D.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)答案：D279.某被評(píng)估設(shè)備的重置成本為100萬(wàn)元，已使用5年，尚可使用15年，現(xiàn)設(shè)備部分損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為15萬(wàn)元，其他部分工作正常。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（

）

A.21.25％

B.25％

C.36.25％

D.40％答案：C10.運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，作為設(shè)備的總使用年限一般首選（

）

A.自然壽命

B.設(shè)計(jì)壽命

C.折扣壽命

D.經(jīng)濟(jì)壽命答案：D2811.評(píng)估某企業(yè)某類(lèi)通用設(shè)備，通過(guò)抽樣選擇10臺(tái)具有代表性的設(shè)備，經(jīng)估算，這10臺(tái)設(shè)備的重置成本為40萬(wàn)元，而賬面成本之和為30萬(wàn)元，該類(lèi)通用設(shè)備賬面成本之和為600萬(wàn)元，則重置成本為(

)

A.400萬(wàn)元

B.600萬(wàn)元

C.800萬(wàn)元

D.1000萬(wàn)元答案：C12.已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為40％，該設(shè)備的已使用年限為12年，則其尚可使用年限為(

)

A.30年

B.42年C.18年

D.32年答案：C29多選1.機(jī)器設(shè)備重置成本包括的間接費(fèi)用有（

）

A.管理費(fèi)

B.投資方向調(diào)節(jié)稅

C.設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)

D.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

E.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)答案：ABCDE2.機(jī)器設(shè)備宏觀(guān)鑒定的內(nèi)容，包括設(shè)備的(

)

A.燃料、動(dòng)力消耗

B.大修理間隔期

C.技術(shù)參數(shù)

D.自動(dòng)化程度E.工作環(huán)境

答案：ABD303.設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)形式是（）

A.重置復(fù)原成本

B.重置更新成本

C.超額重置成本

D.超額投資成本

E.超額運(yùn)營(yíng)成本答案：DE4.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（

）

A.實(shí)體性貶值

B.貨幣性貶值

C.功能性貶值

D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值

E.經(jīng)濟(jì)性貶值答案：ACE31計(jì)算1.甲設(shè)備是一種化工原料設(shè)備，公司擬轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)委托評(píng)估公司評(píng)估。評(píng)估人員了解到甲設(shè)備的相關(guān)情況有：年生產(chǎn)能力為2.5萬(wàn)噸；成新率為80％。

評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，找到與甲設(shè)備具有可比性的一臺(tái)全新設(shè)備（M設(shè)備）。M設(shè)備的相關(guān)情況如下：2月前購(gòu)置時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為80萬(wàn)元；成新率為100％；年生產(chǎn)能力為2萬(wàn)噸；規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。

經(jīng)調(diào)查，近兩月該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格上升了5％。

要求：請(qǐng)你按市場(chǎng)法，幫助計(jì)算：