中國式現(xiàn)代化下的企業(yè)家業(yè)全新布局 -第七節(jié) 房產(chǎn)代持及股權(quán)代持面臨清理及財富歸位策略

詞裕世傳家《中國式現(xiàn)代化下的企業(yè)家業(yè)全新布局》第七節(jié)：房產(chǎn)代持及股權(quán)代持面

臨清理及財富歸位策略主講老師：李爽律師格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）電話：電話：（010）87531546 |E-mail：businesstyushilawfirm.con|網(wǎng)址：格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）電話：電話：（010）87531546 |E-mail：businesstyushilawfirm.con|網(wǎng)址：為什么許多客戶都喜歡用代持方式?為什么許多客戶都喜歡用代持方式?人民法院審判代持糾紛的案例解析代持財富是否可靠？有哪些風險點?如何用家族信托（保險金信托）來取代“代持“工具？格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）PART01為什么許多客戶都喜歡用代持方式?Allrightsreserved^nooneisallowedtopirateorusethedocunentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：（010）87531546E-nai電話：（010）87531546E-nai1:網(wǎng)址：為什么很多人喜歡資產(chǎn)代持規(guī)避限購政策隱藏資產(chǎn)避免離婚分割隔離企業(yè)債務規(guī)避競業(yè)禁止的

法律規(guī)定規(guī)避限購政策隱藏資產(chǎn)避免離婚分割隔離企業(yè)債務規(guī)避競業(yè)禁止的

法律規(guī)定Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mail：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.com格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)常見的代持財產(chǎn)不動產(chǎn)住房

商鋪動產(chǎn)車輛電話：(010)87531546E-maiI不動產(chǎn)住房

商鋪動產(chǎn)車輛電話：(010)87531546E-maiI：businessO網(wǎng)址：金融資產(chǎn)存款

股票

理財產(chǎn)品PART02人民法院審判代持糾紛的案例解析Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mai1：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.com代持房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣后無法追回格世傳家代持房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣后無法追回格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)代持房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣后無法追回格世傳家代持房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣后無法追回格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)尤某因系外地居民，不具有在廣州市購買住宅的資格，故由其出首付，借其表弟黃某名義按揭買房。尤某每月將當月應歸還的本息轉(zhuǎn)至黃某賬戶，從黃某賬戶扣劃借款本息。后表弟黃某欠債，將房子轉(zhuǎn)賣給譚某。后譚某向黃某支付了全部購房款，房屋過戶至譚某名下。尤某得知真相后，將黃某、譚某、中介公司和盧某訴至法院。Allrightsreserved^nooneisallovedtopirateorusethedocinentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mai1：businessCyushilavfirm.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirn.con

法院認為：尤某對涉案房子不享有物權(quán)，故尤某要求承認涉案房屋歸其所有缺少法律依據(jù)，法院不予支持。本案中譚某因信任房屋不動產(chǎn)登記簿中關(guān)于物權(quán)歸屬的記載，與黃某簽訂了房屋買賣合同并支付合理對價，從保護買賣安全的角度出發(fā)，不應該對因信任物權(quán)登記狀況進行買賣的相對人強加過多的審查責任。尤某要求承認房屋買賣合同無效，以及要求譚某向其返還涉案房屋的訴訟請求均缺少法律依據(jù)，法院不予支持。涉案房子已過戶至譚某名下，譚某以受讓的方法合法獲得涉案房屋的所有權(quán)，故尤某僅能依據(jù)其與黃某之間的借名買房協(xié)議向黃某主張違約賠償。therpur.Al1rightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocunettherpur.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：（010）87531546I：-nai1:businesstyushilavfirn.con|電話：（010）87531546名義股東意外身故，出資人顯名化遭拒格世傳家名義股東意外身故，出資人顯名化遭拒格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）“房產(chǎn)代持協(xié)議無效”案“房產(chǎn)代持協(xié)議無效”案格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)案例原型：(2020)最高法民再328號案大華因受北京限購政策影響無法購買房屋，于2012案例原型：(2020)最高法民再328號案后大壯與A公司簽訂《最高額保證合同》，為借款本息共計2910萬元承擔連帶保證責任。后債務無法償還，A公司起訴并要求大壯承擔連帶給付責任。法院判決大壯承擔連帶給付責任后，A公司向法院申請強制執(zhí)行，查封了登記在大壯名下的大華房屋。2017年4月11H,大華一審法院提出案外人執(zhí)行異議。Allrightsreserved,nooneisallovedtopirateorusethedocunentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546IE-mai1：businessCyushilavfirm.cod I網(wǎng)址：www.yushilavfirn.

II“房產(chǎn)代持協(xié)議無效”案原二審審判結(jié)果：二審法院認為，大華對案涉房屋享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。A公司不服，申請再審。最高院再審判決：大華為規(guī)避國家限購政策而借名買房，有違公序良俗原則，案涉借名買房合同應認定為無效，但其嗣后通過消除限購政策障礙補正了合同效力，并通過生效判決的執(zhí)行而完成了不動產(chǎn)登記，成為案涉房屋所有權(quán)人。Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mail：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.com

A公司與張某簽訂《委托持股協(xié)議》，約定：委托張某以A公司名義接受B醫(yī)院原股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，接受轉(zhuǎn)讓后,張某以自然人名義持有B醫(yī)院86%股權(quán)。兩年后，張某意外去世。A公司多次向其繼承人主張返還股權(quán)并向B醫(yī)院提出變更股東申請，均未得到配合。現(xiàn)工商登記的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：張某持股比例為86%,唐某持股比例為13%,馬某持股比例為1%。股東唐某、馬某均明確表示不同意確認A公司的股東資格并辦理登記手續(xù)，故A公司將張某的繼承人、以及股東唐某、馬某訴至法院。Allrightsreserved^nooneisallavedtopirateorusethedocinentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mail：business?yushilavfirm.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirn.風險點提煉：名義股東突然去世，代持股權(quán)即成為名義股東的遺產(chǎn)，繼承人若不知曉或不承認代持行為，則可能繼承代持股權(quán)；風險點提煉：名義股東突然去世，代持股權(quán)即成為名義股東的遺產(chǎn)，繼承人若不知曉或不承認代持行為，則可能繼承代持股權(quán)；隱名股東顯名化需要履行法定程序，若其他股東不同意，岀資人利益難以維護；電話：（010）87531546■I名義股東意外身故，出資人顯名化遭拒天津市高級人民法院認為：A公司與武國強簽訂的《委托持股協(xié)議》，只對A公司與張某之間產(chǎn)生法律約束力，并不能約束協(xié)議雙方之外的公司其他股東。A公司現(xiàn)以其為B醫(yī)院的實際岀資人為由，在張某去世后要求確認股東資格并辦理登記手續(xù)，仍需依法履行法定程序。在B醫(yī)院的其他股東馬某、唐某均明確表示不同意的情況下，A公司的訴訟請求缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。雖然張某已去世，但是除公司章程另有規(guī)定外，張某的繼承人可以繼承其在B醫(yī)院的股權(quán)。馬某、唐某對于武國強的繼承人繼承股權(quán)亦未提出異議。Allrightsreserved^nooneisallowedtopirateorusethedocunentforotherpurpc版權(quán)所有，未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛??mai1:II錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)II錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 |E-mail：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.comII錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)II錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 |E-mail：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.com■I錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)■I錢是我出的，股東權(quán)利卻與我無關(guān)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)紀某與劉某向F物資公司要求查閱賬簿憑證，但該物資公司并未配合。根據(jù)工商登記顯示，紀某與劉某并非公司的顯名股東，但F物資公司曾向二人發(fā)放《股權(quán)證》，紀某和劉某分別持股40000股及25000股，并載明出資人將其出資委托代理人趙某（注冊股東）作為股權(quán)投資到F物資公司且本股權(quán)證將作為出資人在F物資公司權(quán)利與義務的依據(jù)。Allrightsreserved,nooneisallovedtopirateorusethedocunentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：(010)87531546 |E-mail：business?yushilavfirm.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirn.

一審二審法院均認為:紀、紀、實，一審二審法院均認為:紀、紀、實，風險點提煉：1.《公司法》及其司法解釋中并沒有對實際出資人的權(quán)利進行規(guī)定或保護；2.若公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，隱名股東難以主張相應的股東權(quán)利，難以形成有效管理;'A劉提交的《股權(quán)證》僅可以證明他們的出資事基于該出資其二人所享有的權(quán)利義務應當根據(jù)其二人與代持人或者與公司之間的約定進行確定，但二人未提交相關(guān)證據(jù)證明其二人享有查閱公司賬簿的權(quán)利。'A3.目前公司法及其司法解釋中未規(guī)定實際投資人或隱名股東是否與顯名股東一樣享有各項股東權(quán)利，因此駁回紀、劉二人的訴訟請求。Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 |E-mai1：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.com格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 |E-mai1：businesstyushilavfirn.cod|網(wǎng)址：www.yushilavfirD.comPART03代持財富是否可靠?有哪些風險點？Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?II看上去很美——房產(chǎn)代持01代持人違約風險02代持人人身關(guān)系變動風險03代持人債務風險0401代持人違約風險02代持人人身關(guān)系變動風險03代持人債務風險04代持行為本身合法性問題Allrightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得IB印或?qū)⑽募糜谄渌猛?格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)不能說的秘密——股權(quán)代持實際出資人的常見風險實際出資人無實際出資人顯代持人債務糾代持股權(quán)被名名義股東婚變、法行使股東權(quán)名化遇阻紛禍及代持股義股東擅自處身故帶來的股利權(quán)分的風險權(quán)分割和繼承風險電話：(010)87531546E-mail：businessO|網(wǎng)址:電話：(010)87531546不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546Email： .com 網(wǎng)址：不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家不能說的秘密——股權(quán)代持格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546Email： .com 網(wǎng)址：名義股東的常見風險01020304名義股東被要求履行出資義務的風險名義股東承擔公司債務'連帶責任的風險發(fā)生公司分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等股權(quán)收益時的稅務風險無法還原代持、

無法退出的風險格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）格世傳家格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）PART04如何用家族信托（保險金信托）如何用家族信托（保險金信托）來取代“代持“工具?Allrightsreserved^nooneisallowedtopirateorusethedocunentforotherpurposes.

版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：（010）87531546E-nai1:網(wǎng)址：如何用信托工具取代代持 家族信托格世傳家如何用信托工具取代代持 家族信托格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 I網(wǎng)址： 如何用信托工具取代代持 家族信托格世傳家如何用信托工具取代代持 家族信托格世傳家YlSHIWtAITNACADIM)電話：電話：(010)87531546 I網(wǎng)址： 委托人：客戶I一受托人：I信托公司一,信托受益人：本人、家人財務顧問

（如有）信托財產(chǎn)長期年金險

（保值増值）國債、結(jié)構(gòu)性

存款等類固收產(chǎn)品等Allrightsreserved^nooneisallowedtopirateorusethedocunentforotherpur(

版權(quán)所有，未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?1.完美抵御風險：債務、

婚變風險經(jīng)營、傳承多種資產(chǎn)股權(quán)、房產(chǎn)均可裝入信托，實現(xiàn)安全持有2.保護、形態(tài).格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）格世傳家YlSHIWtAITNACADIM）如何用信托工具取代代持 保險金信托.01.財富穩(wěn)健増值，放dherpurpcAl1rightsreserved,nooneisallowedtopirateorusethedocmendherpurpc版權(quán)所有.未經(jīng)許可任何人不得翻印或?qū)⑽募糜谄渌猛?電話：（010）87531546I：-nai1:businesstyushilavfirn.con|電話：（010）875315462.簽署信托合同3.投保人及受益人都變更成信托公司1.簽署保險合同投保人保險公司受托管理4.信托公司續(xù)交保費5.支付保險金信托公司信托資產(chǎn)

（保險理賠金）1.完美抵御風險：債務、經(jīng)營、婚變風險2.充分利