自家房屋轉(zhuǎn)租合同范本

自家房屋轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受轉(zhuǎn)租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、 收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同一、轉(zhuǎn)租房屋的情況、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號(hào)小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方該房屋的建筑面積平方米、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)二、租賃用途、乙方租該房屋的用途為、乙方保證在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛救?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期、甲、乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋轉(zhuǎn)租期為個(gè)月自年月日起至年月日止甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 (租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期、轉(zhuǎn)租期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還在租賃合同約定的期限內(nèi)乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同四、租金、支付方式和期限、甲、乙雙方約定該房屋月租金總計(jì)為(幣)元該房屋租金(年/月)內(nèi)不變自第(年/月)起雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整有關(guān)調(diào)整事宜由(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定、乙方支付租金的方式如下：五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)其它有關(guān)費(fèi)用另算六、房屋使用要求和維修責(zé)任、在轉(zhuǎn)租期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)乙方拒不維修甲方或出租人可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)、轉(zhuǎn)租期間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)乙方應(yīng)予配合如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果則概由乙方負(fù)責(zé)、在轉(zhuǎn)租期間出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的必須事先通知甲方由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行編號(hào)：甲方： ( 出租人)乙方： ( 承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有( 如果房屋是共有則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意附書(shū)面同意聲明如果是委托租賃應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū) )第二條房屋法律概況1 、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： 身份證號(hào)碼： ;2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：;3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：;、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積： ;、房屋的使用面積：、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第四條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共 個(gè)月自 年 月 日起至 年 月日止、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同1

第五條租金及支付方式、該房屋每月租金為 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰租金總額為 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

拾

元整)、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)(2)、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用第七條房屋修繕與使用、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助配合乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的除雙方另有約定外甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有要求乙方恢復(fù)原狀向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、租賃期間甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效、未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋、甲方出售房屋須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第九條合同的變更、解除與終止、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同、甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋;未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變本合同約定的房屋租賃用途利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)、租賃期滿合同自然終止、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的合同終止第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺⒁曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金甲方除應(yīng)按約定支付違約金外還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方損失第十二條乙方違約責(zé)任、租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利