房屋建筑工程實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施

性-H-第一節(jié)性 H-第一節(jié)第三節(jié)工程實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)質(zhì)監(jiān)中心履行質(zhì)量監(jiān)管職責(zé)時(shí)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)管內(nèi)容，不得少于下表所列要求，并監(jiān)督第三方實(shí)測實(shí)量單位對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量檢查部位比例不少于下表所列要求。項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目履行其質(zhì)量管理職責(zé)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)管內(nèi)容應(yīng)包括但不限于下表所列要求。重點(diǎn)部位檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容詳見信息文庫中管理標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗(yàn)收表。1實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)重點(diǎn)檢查部位檢查比例質(zhì)監(jiān)中心第三方項(xiàng)目公司監(jiān)理單位1）地下四大塊а） 降水б） 止水帷幕c） 土釘墻d） 支護(hù)樁e） 錨索（錨桿）f） 土方開挖g） 預(yù)制樁h） 灌注樁（及后注漿）i） CFG復(fù)合地基5）抗浮錨桿k）天然地基i）驗(yàn)槽m）回填土在施工程100%在施工程100%100%100%2）實(shí)測實(shí)量а） 混凝土工程б） 鋼結(jié)構(gòu)工程c） 飾面墻磚d） 飾面地磚5%а） 當(dāng)期全部施工樓層б） 酒店：不少于2層10%50%3） 主體結(jié)構(gòu)a） 鋼筋加工、安裝6）梁柱節(jié)點(diǎn)c） 懸挑結(jié)構(gòu)d） 混凝土e） 砌筑及構(gòu)造柱f） 屋面出入口雨棚10%20%100%100%

4）鋼結(jié)構(gòu)а） 鋼構(gòu)件б） 高強(qiáng)螺栓、摩擦面，高強(qiáng)螺栓連接c） 對(duì)接焊縫d） 貼角焊縫e） 防銹處理f） 防火涂料g） 焊縫檢測在施工程100%在施工程100%100%100%5）采光頂а） 鋼結(jié)構(gòu)б） 防火涂料c） 保溫d） 玻璃安裝及打膠e） 鋁板安裝及打膠f） 米光頂開啟扇g） 遮陽簾在施工程100%在施工程100%100%100%6）幕墻а） 預(yù)埋件б） 轉(zhuǎn)接件及龍骨安裝c） 保溫d） 防火封堵e） 面板安裝f） 櫥窗9）出入口h）逃生通道在施工程100%在施工程100%100%100%7） 裝飾裝修а） 吊頂反支撐、轉(zhuǎn)換層б） 吊頂龍骨安裝c） 吊頂面板安裝d） 室內(nèi)步行街商鋪玻璃隔斷e） 室內(nèi)步行街側(cè)幫f） 卷簾、防火門安裝g） 人造崗石地面鋪貼h） 天然石材地面鋪貼i） 墻面石材、墻磚j） 地下室耐磨地面k） 樓地面（含地磚鋪貼）l） 墻面涂飾m） 頂棚涂飾n） 外墻保溫、抹灰及涂飾o） 細(xì)部（變形縫等）10%20%100%100%8）室內(nèi)步行街及中庭欄桿在施工程100%在施工程100%100%100%9）屋面а） 設(shè)備基礎(chǔ)б） 屋面排水c） 屋面細(xì)部d） 面層10%20%100%100%

10）給排水及供暖а） 室內(nèi)冷熱水管道安裝б） 米暖系統(tǒng)c） 消防水系統(tǒng)安裝d） 燃?xì)夤艿腊惭be） 衛(wèi)生潔具安裝f） 室外管道安裝g） 給排水設(shè)備安裝h） 試驗(yàn)及測試i） 給排水系統(tǒng)保溫10%20%100%100%11）通風(fēng)空調(diào)а） 空調(diào)水管道安裝б） 風(fēng)管制作安裝c） 設(shè)備安裝d） 空調(diào)系統(tǒng)保溫e） 調(diào)試與測試10%20%100%100%12）設(shè)備檢修及風(fēng)口連接а） 吊頂內(nèi)設(shè)備檢修空間б） 吊頂內(nèi)空調(diào)風(fēng)口連接在施工程100%在施工程100%100%100%13）建筑電氣а） 母線安裝б） 線槽、橋架安裝c） 電氣配管d） 電線、電纜e） 吊頂內(nèi)電氣線路敷設(shè)f） 開關(guān)、插座g） 配電箱柜h） 照明燈具i） 實(shí)驗(yàn)及測試j） 防雷及接地安裝10%20%100%100%14）建筑智能化а） 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)б） 電子巡更c(diǎn)） 信息發(fā)布d） 背景音樂e） 防盜系統(tǒng)f） 門禁系統(tǒng)g） 客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)h） 停車管理系統(tǒng)i） 能源管理系統(tǒng)j） 電梯監(jiān)控k） 視頻監(jiān)控系統(tǒng)l） 暖通空調(diào)m） 給水、排水n） 變配電系統(tǒng)o） 公共照明系統(tǒng)p） 夜景照明系統(tǒng)q） 慧云機(jī)房10%20%100%100%15）建筑節(jié)能а） 外墻保溫б） 櫥窗保溫c） 幕墻（米光頂）保溫d） 出入口保溫e） 屋面保溫10%20%100%100%

16）電梯工程a） 電梯機(jī)房b） 井道c） 驅(qū)動(dòng)主機(jī)d） 導(dǎo)軌e） 門系統(tǒng)f） 轎廂g） 調(diào)試h） 前室i） 扶梯j） 電梯底坑10%20%100%100%17）機(jī)房a） 冷凍機(jī)房b） 消防水泵房c） 生活水泵房d） 變配電室e） 發(fā)電機(jī)房f） 風(fēng)機(jī)房g） 濕式報(bào)警閥室100%100%100%100%18）室外市政景觀a） 回填土b） 防水c） 地面及路面d） 路緣構(gòu)造e） 給排水施工及回填f） 強(qiáng)弱電施工及回填g） 園藝小品h） 綠植10%20%100%100%19）防水工程a） 地基與基礎(chǔ)b） 主體結(jié)構(gòu)c） 建筑裝飾裝修d） 屋面工程e） 電梯f） 蓄水、淋水試驗(yàn)g） 滲漏檢查在施工程100%在施工程100%100%100%對(duì)消防安全材料設(shè)備/環(huán)保材料10%20%100%100%21）消防必備條件a） 消防水系統(tǒng)b） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)c） 防排煙系統(tǒng)d） 電源、應(yīng)急照明及疏散指示e） 消防廣播及聲光報(bào)警f） 防火卷簾g） 疏散設(shè)施h） 電梯聯(lián)動(dòng)i） 防火封堵j） 感溫電纜k） 漏電報(bào)警l） 氣體滅火10%20%100%100%22） 開業(yè)自檢、聯(lián)檢、驗(yàn)收a） 移交強(qiáng)條b） 開業(yè)條件a） 聯(lián)檢：主控項(xiàng)100%，一般項(xiàng)20%b） 驗(yàn)收：a）聯(lián)檢：主控項(xiàng)100%，一般項(xiàng)50%自檢100%100%

c） 開業(yè)自檢d） 開業(yè)聯(lián)檢e） 開業(yè)驗(yàn)收對(duì)《開業(yè)前聯(lián)檢問題銷項(xiàng)清單》問題項(xiàng)整改全部復(fù)查，并再次抽檢20%主控項(xiàng)和一般項(xiàng)6）驗(yàn)收：對(duì)《開業(yè)前聯(lián)檢問題銷項(xiàng)清單》問題項(xiàng)整改全部復(fù)查，并再次抽檢20%主控項(xiàng)和一般項(xiàng)23）移交檢查а） 遺留問題io。％б） 再次抽查io%а） 遺留問題100%б） 再次抽查20%100%100%24）質(zhì)保期檢查а） 報(bào)修問題io。％б） 再次抽查io%—100%—2實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)重點(diǎn)檢查部位檢查比例質(zhì)監(jiān)中心項(xiàng)目公司監(jiān)理單位1）地下四大塊а） 降水б） 止水帷幕c） 土釘墻d） 支護(hù)樁e） 錨索（錨桿）f） 土方開挖g） 預(yù)制樁h） 灌注樁（及后注漿）i） CFG復(fù)合地基5）抗浮錨桿k）天然地基i）驗(yàn)槽m）回填土在施工程100%100%100%2）實(shí)測實(shí)量а） 混凝土工程б） 鋼結(jié)構(gòu)工程c） 飾面墻磚d） 飾面地磚5%10%50%3） 主體結(jié)構(gòu)6） 鋼筋加工、安裝6）梁柱節(jié)點(diǎn)c） 懸挑結(jié)構(gòu)d） 混凝土e） 砌筑及構(gòu)造柱f） 屋面出入口雨棚10%100%100%4）鋼結(jié)構(gòu)а） 鋼構(gòu)件б） 高強(qiáng)螺栓、摩擦面，高強(qiáng)螺栓連接c） 對(duì)接焊縫d） 貼角焊縫e） 防銹處理f） 防火涂料g） 焊縫檢測在施工程100%100%100%

5）采光頂а） 鋼結(jié)構(gòu)б） 防火涂料c） 保溫d） 玻璃安裝及打膠e） 鋁板安裝及打膠f） 米光頂開啟扇g） 遮陽簾在施工程100%100%100%6）幕墻а） 預(yù)埋件б） 轉(zhuǎn)接件及龍骨安裝c） 保溫d） 防火封堵e） 面板安裝f） 櫥窗9）出入口h）逃生通道在施工程100%100%100%7）裝飾裝修а） 吊頂反支撐、轉(zhuǎn)換層б） 吊頂龍骨安裝c） 吊頂面板安裝d） 室內(nèi)步行街商鋪玻璃隔斷e） 室內(nèi)步行街側(cè)幫f） 卷簾、防火門安裝g） 人造崗石地面鋪貼h） 天然石材地面鋪貼i） 墻面石材、墻磚j） 地下室耐磨地面k） 樓地面（含地磚鋪貼）l） 墻面涂飾m） 頂棚涂飾n） 外墻保溫、抹灰及涂飾o） 細(xì)部（變形縫等）10%100%100%8）室內(nèi)步行街及中庭欄桿在施工程100%100%100%9）屋面а） 設(shè)備基礎(chǔ)б） 屋面排水c） 屋面細(xì)部d） 面層10%100%100%10）給排水及供暖а） 室內(nèi)冷熱水管道安裝б） 采暖系統(tǒng)c） 消防水系統(tǒng)安裝d） 燃?xì)夤艿腊惭be） 衛(wèi)生潔具安裝f） 室外管道安裝g） 給排水設(shè)備安裝h） 試驗(yàn)及測試i） 給排水系統(tǒng)保溫10%100%100%11）通風(fēng)空調(diào)а） 空調(diào)水管道安裝б） 風(fēng)管制作安裝c） 設(shè)備安裝d） 空調(diào)系統(tǒng)保溫e） 調(diào)試與測試10%100%100%12）設(shè)備檢修及風(fēng)口連接a） 吊頂內(nèi)設(shè)備檢修空間b） 吊頂內(nèi)空調(diào)風(fēng)口連接在施工程100%100%100%13）建筑電氣a） 母線安裝b） 線槽、橋架安裝c） 電氣配管d） 電線、電纜e） 吊頂內(nèi)電氣線路敷設(shè)f） 開關(guān)、插座g） 配電箱柜h） 照明燈具i） 實(shí)驗(yàn)及測試j） 防雷及接地安裝10%100%100%14）建筑智能化a） 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)b） 電子巡更c(diǎn)） 信息發(fā)布d） 背景音樂e） 防盜系統(tǒng)f） 門禁系統(tǒng)g） 客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)h） 停車管理系統(tǒng)i） 能源管理系統(tǒng)j） 電梯監(jiān)控k） 視頻監(jiān)控系統(tǒng)l） 暖通空調(diào)m） 給水、排水n） 變配電系統(tǒng)o） 公共照明系統(tǒng)p） 夜景照明系統(tǒng)q） 慧云機(jī)房10%100%100%15）建筑節(jié)能a） 外墻保溫b） 櫥窗保溫c） 幕墻（采光頂）保溫d） 出入口保溫e） 屋面保溫10%100%100%16）電梯工程a） 電梯機(jī)房b） 井道c） 驅(qū)動(dòng)主機(jī)d） 導(dǎo)軌e） 門系統(tǒng)f） 轎廂g調(diào)試h） 前室i） 扶梯j） 電梯底坑10%100%100%.17）機(jī)房a） 冷凍機(jī)房b） 消防水泵房c） 生活永泵房d） 變配電室e） 發(fā)電機(jī)房f） 風(fēng)機(jī)房g） 濕式報(bào)警閥室100%100%100%18） 特種設(shè)備及主題包裝1） 游樂設(shè)施a） 設(shè)備基礎(chǔ)及混凝土構(gòu)筑物b） 齒輪（箱）、皮帶、鏈條等機(jī)械傳動(dòng)部件c） 螺栓、銷軸連接部d） 油箱、油管、油閥等液壓配件e） 有相對(duì)運(yùn)動(dòng)部件的潤滑狀態(tài)f） 配電箱斷路器、緊急急停按扭g） 設(shè)備的防雷接地h） 游客通道及上下客站臺(tái)i） 安全欄桿j） 安全壓桿、安全帶等束縛裝置k） 壓力容器l） 配電房及消防設(shè)施m） 操控室及監(jiān)控系統(tǒng)n） 電力線纜及電纜井2） 水上設(shè)施a） 設(shè)備基礎(chǔ)及混凝土構(gòu)筑物b） 玻璃鋼水滑道c） 船體及筏體d） 水處理設(shè)備e） 夜間照明f） 配電箱斷路器、緊急急停按扭g） 設(shè)備的防雷接地h） 游客通道及上下客站臺(tái)i） 安全欄桿j） 配電房及消防設(shè)施k） 電力線纜及電纜井3） 主題包裝a） 二次鋼結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接b） 二次鋼結(jié)構(gòu)焊接c） 鋼筋網(wǎng)（或預(yù)埋件）與二次鋼結(jié)構(gòu)連接d） 鐵絲網(wǎng)與鋼筋網(wǎng)連接e） 金屬件防腐f） 包裝層g） 高度3m以下范圍內(nèi)包裝層表面毛刺100%100%100%19）室外市政景觀a） 回填土b） 防水c） 地面及路面d） 路緣構(gòu)造e） 給排水施工及回填f） 強(qiáng)弱電施工及回填g） 園藝小品h） 綠植10%100%100%20）防水工程a） 地基與基礎(chǔ)b） 主體結(jié)構(gòu)在施工程100%100%100%

c） 建筑裝飾裝修d） 屋面工程e） 電梯f） 蓄水、淋水試驗(yàn)g） 滲漏檢查21）消防安全材料設(shè)備/環(huán)保材料10%100%100%對(duì)消防必備條件a） 消防水系統(tǒng)b） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)c） 防排煙系統(tǒng)d） 電源、應(yīng)急照明及疏散指示e） 消防廣播及聲光報(bào)警f） 防火卷簾g） 疏散設(shè)施h） 電梯聯(lián)動(dòng)i） 防火封堵j） 感溫電纜k） 漏電報(bào)警l） 氣體滅火10%100%100%23）開業(yè)自檢、聯(lián)檢、驗(yàn)收a） 移交強(qiáng)條b） 開業(yè)條件c） 開業(yè)自檢d） 開業(yè)聯(lián)檢e） 開業(yè)驗(yàn)收a）聯(lián)檢：主控項(xiàng)100%，一般項(xiàng)20%b）驗(yàn)收：對(duì)《開業(yè)前聯(lián)檢問題銷項(xiàng)清單》問題項(xiàng)整改全部復(fù)查，并再次抽檢20%主控項(xiàng)和一般項(xiàng)自檢100%100%24）移交檢查a） 遺留問題100%b） 再次抽查10%100%100%25）質(zhì)保期檢查a） 報(bào)修問題100%b） 再次抽查10%100%—3工程實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)重點(diǎn)檢查部位檢查比例質(zhì)監(jiān)中心項(xiàng)目公司監(jiān)理單位1）地下四大塊a） 降水b） 止水帷幕c） 土釘墻d） 支護(hù)樁e） 錨索（錨桿）f） 土方開挖在施工程100%100%100%

g） 預(yù)制樁h） 灌注樁（及后注漿）i） CFG復(fù)合地基5）抗浮錨桿k）天然地基i）驗(yàn)槽m）回填土2）實(shí)測實(shí)量a） 混凝土工程b） 鋼結(jié)構(gòu)工程c） 飾面墻磚d） 飾面地磚5%10%50%3） 主體結(jié)構(gòu)a） 鋼筋加工、安裝b） 梁柱節(jié)點(diǎn)c） 懸挑結(jié)構(gòu)d） 混凝土e） 砌筑及構(gòu)造柱f） 屋面出入口雨棚10%100%100%4）鋼結(jié)構(gòu)a） 鋼構(gòu)件b） 高強(qiáng)螺栓、摩擦面，高強(qiáng)螺栓連接c） 對(duì)接焊縫d） 貼角焊縫e） 防銹處理f） 防火涂料g） 焊縫檢測在施工程100%100%100%5）幕墻a） 預(yù)埋件b） 轉(zhuǎn)接件及龍骨安裝c） 保溫d） 防火封堵e） 面板安裝f） 櫥窗9）出入口h）逃生通道在施工程100%100%100%6） 裝飾裝修a） 吊頂反支撐、轉(zhuǎn)換層b） 吊頂龍骨安裝c） 吊頂面板安裝d） 隔斷e） 卷簾、防火門安裝f） 地磚鋪貼g） 石材鋪貼h） 墻面石材、墻磚i） 樓地面j） 墻面涂飾k） 頂棚涂飾l） 外墻保溫、抹灰及涂飾m） 細(xì)部（變形縫等）10%100%100%7）欄桿10%100%100%8）屋面a） 設(shè)備基礎(chǔ)b） 屋面排水c） 屋面細(xì)部d） 面層10%100%100%

9）給排水及供暖а） 室內(nèi)冷熱水管道安裝б） 米暖系統(tǒng)c） 消防水系統(tǒng)安裝d） 燃?xì)夤艿腊惭be） 衛(wèi)生潔具安裝f） 室外管道安裝g） 給排水設(shè)備安裝h） 試驗(yàn)及測試i） 給排水系統(tǒng)保溫10%100%100%io）通風(fēng)空調(diào)а） 空調(diào)水管道安裝б） 風(fēng)管制作安裝c） 設(shè)備安裝d） 空調(diào)系統(tǒng)保溫e） 調(diào)試與測試10%100%100%11）設(shè)備檢修及風(fēng)口連接а） 吊頂內(nèi)設(shè)備檢修空間б） 吊頂內(nèi)空調(diào)風(fēng)口連接在施工程100%100%100%12）建筑電氣а） 母線安裝б） 線槽、橋架安裝c） 電氣配管d） 電線、電纜e） 吊頂內(nèi)電氣線路敷設(shè)f） 開關(guān)、插座g） 配電箱柜h） 照明燈具i） 實(shí)驗(yàn)及測試j） 防雷及接地安裝10%100%100%13）建筑智能化а） 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)б） 電子巡更c(diǎn)） 信息發(fā)布d） 背景音樂e） 防盜系統(tǒng)f） 門禁系統(tǒng)g） 客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)h） 停車管理系統(tǒng)i） 能源管理系統(tǒng)j） 電梯監(jiān)控k） 視頻監(jiān)控系統(tǒng)l） 暖通空調(diào)m） 給水、排水n） 變配電系統(tǒng)o） 公共照明系統(tǒng)p） 夜景照明系統(tǒng)q） 慧云機(jī)房10%100%100%14）建筑節(jié)能а） 外墻保溫б） 櫥窗保溫c） 幕墻（米光頂）保溫d） 出入口保溫e） 屋面保溫10%100%100%

15）電梯工程a） 電梯機(jī)房b） 井道c） 驅(qū)動(dòng)主機(jī)d） 導(dǎo)軌e） 門系統(tǒng)f） 轎廂g） 調(diào)試h） 前室i） 扶梯j） 電梯底坑10%100%100%16）機(jī)房a） 冷凍機(jī)房b） 消防水泵房c） 生活水泵房d） 變配電室e） 發(fā)電機(jī)房f） 風(fēng)機(jī)房g） 濕式報(bào)警閥室100%100%100%而特種設(shè)備及主題包裝（1） 游樂設(shè)施a） 設(shè)備基礎(chǔ)及混凝土構(gòu)筑物b） 齒輪（箱）、皮帶、鏈條等機(jī)械傳動(dòng)部件c） 螺栓、銷軸連接部d） 油箱、油管、油閥等液壓配件e） 有相對(duì)運(yùn)動(dòng)部件的潤滑狀態(tài)f） 配電箱斷路器、緊急急停按扭g） 設(shè)備的防雷接地h） 游客通道及上下客站臺(tái)i） 安全欄桿j） 安全壓桿、安全帶等束縛裝置k） 壓力容器l） 配電房及消防設(shè)施m） 操控室及監(jiān)控系統(tǒng)n） 電力線纜及電纜井（2） 水上設(shè)施a） 設(shè)備基礎(chǔ)及混凝土構(gòu)筑物b） 玻璃鋼水滑道c） 船體及筏體d） 水處理設(shè)備e） 夜間照明f） 配電箱斷路器、緊急急停按扭g） 設(shè)備的防雷接地h） 游客通道及上下客站臺(tái)i） 安全欄桿j） 配電房及消防設(shè)施k） 電力線纜及電纜井（3） 劇場舞臺(tái)設(shè)備a） 升降舞臺(tái)防墜裝置b） 油箱、油管、油閥等液壓配件c） 表演水池水質(zhì)及用電安全設(shè)施d） 設(shè)備馬道格柵連接e） 配電箱斷路器、緊急急停按扭f） 吊掛裝置g） 壓力容器h） 水特技及霧特技設(shè)施i） 燈光設(shè)備散熱裝置100%100%100%

j） 投影視頻散熱裝置k） 消防廣播（4）主題包裝а） 二次鋼結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接б） 二次鋼結(jié)構(gòu)焊接c） 鋼筋網(wǎng)（或預(yù)埋件）與二次鋼結(jié)構(gòu)連接d） 鐵絲網(wǎng)與鋼筋網(wǎng)連接e） 金屬件防腐f） 包裝層g） 高度3m以下范圍內(nèi)包裝層表面毛刺18）室外市政景觀а） 回填土б） 防水c） 地面及路面d） 路緣構(gòu)造e） 給排水施工及回填f） 強(qiáng)弱電施工及回填g） 園藝小品h） 綠植10%100%100%19）а） 地基與￡б） 主體結(jié)木c） 建筑裝飾d） 屋面工程e電梯f） 蓄水、淋g） 滲漏檢呈防水工程恚礎(chǔ)勾而裝修1豐水試驗(yàn)在施工程100%100%100%20）消防安全材料設(shè)備/環(huán)保材料10%100%100%21）消防必備條件а） 消防水系統(tǒng)б） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)c） 防排煙系統(tǒng)d） 電源、應(yīng)急照明及疏散指示e） 消防廣播及聲光報(bào)警f） 防火卷簾g） 疏散設(shè)施h） 電梯聯(lián)動(dòng)i） 防火封堵j） 感溫電纜k） 漏電報(bào)警l） 氣體滅火10%100%100%22）а） 移交強(qiáng)多б） 開業(yè)條彳c） 開業(yè)自主d） 開業(yè)聯(lián)木e） 開業(yè)驗(yàn)叱開業(yè)自檢、聯(lián)檢、驗(yàn)收牛僉攵a）聯(lián)檢：主控項(xiàng)100%，一般項(xiàng)20%6）驗(yàn)收：對(duì)《開業(yè)前聯(lián)檢問題銷項(xiàng)清單》問題項(xiàng)整改全部復(fù)查，并再次抽檢20%主控項(xiàng)和一般項(xiàng)自檢100%100%23）移交檢查а） 遺留問題100%б） 再次抽100%100%

查成24）質(zhì)保期檢查а） 報(bào)修問題io。％б） 再次抽查成100%—4銷售物業(yè)工程實(shí)體質(zhì)量管控重點(diǎn)重點(diǎn)檢查部位檢查比例質(zhì)監(jiān)中心第三方項(xiàng)目公司監(jiān)理單位1）地下四大塊а） 降水б） 止水帷幕c） 土釘墻d） 支護(hù)樁e） 錨索（錨桿）f） 土方開挖g） 預(yù)制樁h） 灌注樁（及后注漿）i） CFG復(fù)合地基5）抗浮錨桿k）天然地基i）驗(yàn)槽m）回填土在施工程100%100%100%100%2）實(shí)測實(shí)量а） 混凝土工程б） 鋼結(jié)構(gòu)工程c） 飾面墻磚d） 飾面地磚5%住宅10套（公寓30套，寫字樓每棟不少于2層）10%50%3）主體結(jié)構(gòu)c）鋼筋加工、安裝6）梁柱節(jié)點(diǎn)c） 懸挑結(jié)構(gòu)d） 混凝土e） 砌筑及構(gòu)造柱f） 屋面出入口雨棚10%20%100%100%4）鋼結(jié)構(gòu)а） 鋼構(gòu)件б） 高強(qiáng)螺栓、摩擦面，高強(qiáng)螺栓連接c） 對(duì)接焊縫d） 貼角焊縫e） 防銹處理f） 防火涂料g） 焊縫檢測在施工程100%在施工程100%100%100%5）幕墻а） 預(yù)埋件б） 轉(zhuǎn)接件及龍骨安裝c） 保溫d） 防火封堵e） 面板安裝f） 櫥窗9）出入口在施工程100%在施工程100%100%100%6）裝飾裝修a）吊頂反支撐、轉(zhuǎn)換層10%20%100%100%

b） 吊頂龍骨安裝c） 吊頂面板安裝d） 卷簾、防火門安裝e） 隔斷f） 地磚鋪貼g） 石材鋪貼h） 墻面石材、墻磚i） 耐磨地面j） 樓地面k） 墻面涂飾l） 頂棚涂飾m） 外墻保溫、抹灰及涂飾n） 欄桿o） 細(xì)部（變形縫等）7）屋面a） 設(shè)備基礎(chǔ)b） 屋面排水c） 屋面細(xì)部d） 面層10%20%100%100%8）給排水及供暖a） 室內(nèi)冷熱水管道安裝b） 米暖系統(tǒng)c） 消防水系統(tǒng)安裝d） 燃?xì)夤艿腊惭be） 衛(wèi)生潔具安裝f） 室外管道安裝g） 給排水設(shè)備安裝h） 試驗(yàn)及測試i） 給排水系統(tǒng)保溫10%20%100%100%9）通風(fēng)空調(diào)a） 空調(diào)水管道安裝b） 風(fēng)管制作安裝c） 設(shè)備安裝d） 空調(diào)系統(tǒng)保溫e） 調(diào)試與測試10%20%100%100%10）建筑電氣a） 母線安裝b） 線槽、橋架安裝c） 電氣配管d） 電線、電纜e） 吊頂內(nèi)電氣線路敷設(shè)f） 開關(guān)、插座g） 配電箱柜h） 照明燈具i） 實(shí)驗(yàn)及測試j） 防雷及接地安裝10%20%100%100%11）建筑智能化a） 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)b） 門禁系統(tǒng)c） 電梯監(jiān)控d） 視頻監(jiān)控系統(tǒng)e） 暖通空調(diào)f） 給水、排水g） 變配電系統(tǒng)h） 公共照明系統(tǒng)10%20%100%100%12）建筑節(jié)能a） 外墻保溫b） 櫥窗保溫10%20%100%100%

c） 幕墻保溫d） 出入口保溫e） 屋面保溫13）電梯工程a） 電梯機(jī)房b） 井道c） 驅(qū)動(dòng)主機(jī)d） 導(dǎo)軌e） 門系統(tǒng)f） 轎廂g） 調(diào)試h）