開(kāi)業(yè)策劃方案

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|InNanjingHuanyaCatherine板塊二：活動(dòng)內(nèi)容板塊三：投資回報(bào)收益板塊一：項(xiàng)目本體敘述1.1項(xiàng)目概述1.2區(qū)位優(yōu)勢(shì)1.3品牌價(jià)值2.1“當(dāng)冬日漸暖”2.2漸暖如何呈現(xiàn)2.3具體活動(dòng)內(nèi)容2.3.1玩逼格耍姿態(tài)2.3.2購(gòu)生活夠精彩2.3.3玩調(diào)調(diào)愛(ài)家庭3.1媒體資源3.2公共資源3.3品牌商家資源項(xiàng)目本體敘述1.1項(xiàng)目概述1.2區(qū)位優(yōu)勢(shì)1.3品牌價(jià)值板塊一

環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)，地處南京南京鼓樓中央政治、商務(wù)區(qū)核心地段，以60000平米綜合商業(yè)空間完美滿足周邊320萬(wàn)平方米商務(wù)CBD及230萬(wàn)周邊居民消費(fèi)需求。從購(gòu)物、美食、到休閑娛樂(lè)，從親子、超市到影院，一站式樂(lè)享天地為您帶來(lái)360度全新生活體驗(yàn)。項(xiàng)目概述

環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)地處南京鼓樓商圈，位于北京東路、丹鳳街和安仁街路交匯處，周邊遍布數(shù)十條交通線路，三十余條公交線路覆蓋，同時(shí)項(xiàng)目為典型的地鐵上蓋商業(yè)體，地鐵1、4號(hào)線地鐵站點(diǎn)出入口直接接駁本項(xiàng)目，無(wú)與倫比的可達(dá)性使得龐大消費(fèi)人群如期而至，形成區(qū)域人潮流向的磁極！區(qū)位優(yōu)勢(shì)

周邊擁有企業(yè)1887家，高層次白領(lǐng)消費(fèi)群50000人，紫峰、云峰、翠峰5A級(jí)寫(xiě)字樓已入駐企業(yè)100家，商務(wù)白領(lǐng)5000人，世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)、金融外資企業(yè)紛紛入駐，超五星級(jí)洲際酒店帶來(lái)高端消費(fèi)客層。龐大的高端消費(fèi)群，全方位的多元消費(fèi)需求，強(qiáng)勁的消費(fèi)力，巨大的財(cái)富流蘊(yùn)積已久一觸即發(fā)，將極大的刺激本項(xiàng)目的發(fā)展。聯(lián)通大廈本案所在地云峰大廈紫峰大廈綠地購(gòu)物中心綠地廣場(chǎng)商務(wù)中心江蘇廣播電視總臺(tái)江蘇廣電總臺(tái)綠地洲際酒店區(qū)位優(yōu)勢(shì)地鐵站東南大學(xué)環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)進(jìn)駐品牌示意圖品牌影響力環(huán)亞凱瑟琳主力店：迪卡儂

作為零售商，迪卡儂的概念是將所有的運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品匯聚一地，是專(zhuān)業(yè)的體育用品專(zhuān)賣(mài)店，全球最大的體育用品零售商，已遍布全國(guó)25座城市近60家商場(chǎng)。讓最廣泛的大眾同懷運(yùn)動(dòng)愿望，共享運(yùn)動(dòng)歡益，其涵蓋了20個(gè)激情運(yùn)動(dòng)品牌，65項(xiàng)運(yùn)動(dòng)，35000多種產(chǎn)品共消費(fèi)者選擇。品牌影響力環(huán)亞凱瑟琳主力店：BHG精品超市

北京華聯(lián)針對(duì)本土高檔消費(fèi)者及居住在本土的外籍人士開(kāi)辦的高檔超市，以及天然無(wú)農(nóng)藥公害的蔬菜、水果和來(lái)自當(dāng)?shù)剞r(nóng)場(chǎng)的綠葉蔬菜、天然野生海鮮產(chǎn)品、上等肉類(lèi)、著名廚師現(xiàn)場(chǎng)烹飪的歐洲美食、上選酒品等。超市為顧客提供優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境、豐富多彩的商品試用和一應(yīng)俱全的商品教育品牌影響力環(huán)亞凱瑟琳主力店：杜莎夫人蠟像館

杜莎夫人是法國(guó)藝術(shù)家，以制作蠟像而聞名。1835年她在倫敦貝克街設(shè)立了一座永久性的展館。目前英國(guó)杜莎集團(tuán)是歐洲排名第一的休閑娛樂(lè)集團(tuán)，自200多年前開(kāi)業(yè)以來(lái)，杜莎夫人蠟像館一直門(mén)庭若市，吸引了數(shù)以萬(wàn)計(jì)的游客品牌影響力環(huán)亞凱瑟琳主力店：浩沙健身俱樂(lè)部

浩沙作為一個(gè)時(shí)尚健康生活方式的傳播者,將致力于創(chuàng)建一個(gè)國(guó)際一流的引領(lǐng)時(shí)尚健康生活的健身產(chǎn)業(yè)集團(tuán),為追求健康生活的時(shí)尚白領(lǐng)提供全方位的健身服務(wù)?，F(xiàn)已形成以室內(nèi)運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品和室內(nèi)運(yùn)動(dòng)服務(wù)為兩大支柱的多品類(lèi)全覆蓋的水平多角化的產(chǎn)業(yè)布局品牌影響力環(huán)亞凱瑟琳主力店：和田玉博物館

南京市文化產(chǎn)業(yè)的排頭兵，中國(guó)最大的玉文化創(chuàng)意企業(yè)，被南京市政府、新疆和田玉地區(qū)行署命名為“南京市文化產(chǎn)業(yè)基地”、“南京對(duì)外文化交流基地”、“中國(guó)和田籽玉原石及和和田玉藝術(shù)品指定經(jīng)營(yíng)單位”品牌影響力板塊二：活動(dòng)內(nèi)容2.1“當(dāng)冬日漸暖”2.2漸暖如何呈現(xiàn)2.3具體活動(dòng)內(nèi)容2.3.1玩逼格耍姿態(tài)2.3.2購(gòu)生活夠精彩2.3.3玩調(diào)調(diào)愛(ài)家庭匯聚最潮流最時(shí)尚的年輕人在音樂(lè)的時(shí)間里盡情狂歡南京地區(qū)最大規(guī)模露天視聽(tīng)盛宴城市娛樂(lè)文化新方向?yàn)槟暇┐蛟鞂?zhuān)屬的城市名片3天3夜，十萬(wàn)人狂歡大PARTY為什么必須是南京？音樂(lè)、露營(yíng)、狂歡……當(dāng)這樣的戶外音樂(lè)節(jié)已在全國(guó)遍地開(kāi)花的時(shí)候，南京還是一片空白。為此，我們企圖為南京及周邊人群打造一個(gè)全新的音樂(lè)盛宴以及休閑娛樂(lè)新體驗(yàn)，讓所有在別處參加過(guò)音樂(lè)的樂(lè)迷和每一個(gè)聽(tīng)說(shuō)過(guò)音樂(lè)節(jié)的朋友，來(lái)到這里，感知、享受、分享。啤酒、音樂(lè)、狂歡、搖滾精神、原生態(tài)力量……環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)&2014南京城市音樂(lè)節(jié)，我們來(lái)了！南京環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)&2014南京城市音樂(lè)節(jié)，持續(xù)3天3夜，打造南京72小時(shí)不夜城！一場(chǎng)數(shù)萬(wàn)人參與的大型戶外原生態(tài)民謠搖滾音樂(lè)節(jié)，超強(qiáng)參與，超新體驗(yàn)，整合報(bào)紙、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、新媒體、戶外資源，打造南京最大規(guī)模、最具影響力的音樂(lè)狂歡盛宴！為什么必須是環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)？A●區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚凱瑟琳廣場(chǎng)地處南京鼓樓商圈，位于北京東路、丹鳳街和安仁街路交匯處，周邊遍布數(shù)十條交通線路，三十余條公交線路覆蓋，同時(shí)項(xiàng)目為典型的地鐵上蓋商業(yè)體，地鐵1號(hào)線地鐵站點(diǎn)出入口直接接駁本項(xiàng)目，無(wú)與倫比的可達(dá)性使得龐大消費(fèi)人群如期而至，勢(shì)必將為音樂(lè)節(jié)帶來(lái)旺盛人氣！B●高端消費(fèi)客群匯集凱瑟琳廣場(chǎng)周邊擁有50余座寫(xiě)字樓，紫峰、云峰、翠峰等5A級(jí)寫(xiě)字樓林立，已有超1800余家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)、金融外資企業(yè)入駐，高層次白領(lǐng)消費(fèi)群遍布！60余家政府機(jī)關(guān)，南京大學(xué)、東南大學(xué)等9所高等院校環(huán)繞周邊，潛在消費(fèi)群體勢(shì)與百威目標(biāo)客群高度重合！C●南京獨(dú)有資源優(yōu)勢(shì)凱瑟琳廣場(chǎng)匯聚了許多唯一性、非凡性。她是南京唯一一個(gè)與自然山體相融合的商業(yè)體，南京唯一，全國(guó)罕有！她是南京唯一一個(gè)擁有夢(mèng)幻燈光秀的音樂(lè)廣場(chǎng)，流光溢彩，如夢(mèng)如幻！她有國(guó)際領(lǐng)先的人際互動(dòng)顯示屏，精彩互動(dòng)，嗨翻全城！采取事件營(yíng)銷(xiāo)，找到話題事件的引爆點(diǎn)，形成連續(xù)爆破，在開(kāi)業(yè)時(shí)達(dá)到高潮并造成口碑效應(yīng)。“冬天里的一把火”燒到環(huán)亞你還躲在厚重的棉被里哼著小曲遙望冬天過(guò)去了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎的感嘆嗎？躡手躡腳拖著里三件外三件的衣服與秋褲在外閑逛嗎？我想說(shuō)“來(lái)環(huán)亞，讓熱情的一把火點(diǎn)燃激情與溫度，不僅僅是因?yàn)閮?nèi)心的火熱，而是因?yàn)榄h(huán)亞24°的熱度，讓你尖叫與瘋狂，南京城內(nèi)絕不僅有從冬日漸暖到如何呈現(xiàn)冬日漸暖玩逼格耍姿態(tài)跨年音樂(lè)節(jié)愛(ài)電音

愛(ài)Jump愛(ài)徒手切蘿卜更愛(ài)putyourhandsup我眼神的犀利

話不多我不是神馬你們眼中的另類(lèi)我把激情熱灑我是DJ我在環(huán)亞CatherineYoYo

切克鬧藝人構(gòu)成：權(quán)威、品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)、影響力選擇范圍：國(guó)內(nèi)知名藝人（樂(lè)隊(duì)）＋南京草根樂(lè)隊(duì)＋南京高等院校學(xué)校樂(lè)隊(duì)演出說(shuō)明：經(jīng)過(guò)海選后的南京草根樂(lè)隊(duì)及學(xué)校樂(lè)隊(duì)，在12月26日至28日期間在環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)進(jìn)行不間斷演出，最終將有機(jī)會(huì)與國(guó)內(nèi)知名藝人（樂(lè)隊(duì)）進(jìn)行同臺(tái)演出。演出標(biāo)準(zhǔn)：出色的現(xiàn)場(chǎng)駕馭能力，對(duì)音樂(lè)狂熱，有開(kāi)放的音樂(lè)心態(tài)，不被某一種音樂(lè)風(fēng)格所限制，音樂(lè)風(fēng)格輕松經(jīng)典，能表達(dá)出受眾群體尋求放松身心以及靈魂的心理訴求?？缒暌魳?lè)節(jié)邀請(qǐng)藝人（樂(lè)隊(duì)）：布衣樂(lè)隊(duì)、禪嬋、南無(wú)樂(lè)隊(duì)、田原、漂亮親戚、牛奶咖啡等等舞臺(tái)效果：巨型LED屏幕＋炫目的舞臺(tái)燈光效果＋國(guó)際一流音響組成南京甚至國(guó)內(nèi)首屈一指的巨型豪華舞臺(tái)。演出效果：國(guó)內(nèi)外知名樂(lè)隊(duì)輪番登場(chǎng)，爵士、民謠、搖滾等多種音樂(lè)曲風(fēng)音樂(lè)體驗(yàn)：四種不同的音樂(lè)體驗(yàn)，四類(lèi)不同效果的舞臺(tái)，在同一個(gè)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行呈現(xiàn)；眾樂(lè)樂(lè)，炫目激光投影使舞臺(tái)光流影動(dòng)，萬(wàn)人共享音樂(lè)激情；親樂(lè)樂(lè)，在與朋友或家人的歡樂(lè)互動(dòng)中，享受音樂(lè)在左右；獨(dú)樂(lè)樂(lè)，獨(dú)飲有音樂(lè)陪伴，鄰座將不在是陌生人；在對(duì)的環(huán)境中出現(xiàn)對(duì)的音樂(lè)，讓音樂(lè)融入環(huán)境，環(huán)境在音樂(lè)中美妙非凡。跨年音樂(lè)節(jié)12月26日12月27日12月28日20：00-20：25“謝天笑”20：00-20:20“GLAMIST”20：00-20：25“OLDDOLL”20：25-20：45“today”20：20-20:50“粱穎”20：25-20：50“theVerse”20：45-21：05“冷凍街”20：50-21:10“TimeinMuscat”20：50-21：25“卡奇社”21：05-21：30“南無(wú)”21：10-22:35“小自然”20：25-21：40“A公館”21：30-22：00“田原”20：35-21:00“迷庫(kù)樂(lè)隊(duì)”20：40-22：00“樂(lè)小娟”舞臺(tái)一20：00-20：30“A公館”20：00-20:30“黃韻&爵士”20：00-20：25“P.K.14”20：30-20：50“小自然”20：30-20：50“April”20：25-20：50“卡奇社”20：50-21：15“FrankSegen”20：50-21:40:25“董佳佳”20：50-21：10“OLDDOLL”21：15-21：40“V-Day”21：25-21:40“柚子樂(lè)隊(duì)”21：10-21：35BlackWater21：40-22：00“謝天笑”21：40-22:00“牛奶咖啡”21：35-22：00“theVerse”12月26日12月27日12月28日舞臺(tái)二20：00-20：30“Saturdaylife”20：00-20:20“FrankSegen”20：00-20：25“today”20：30-20：50“today”20：20-20:50“V-Day”20：25-20：45“田原”20：50-21:15“木瑪”20：50-21：10“April”20：45-21：15“716”21：15-21:40“董佳佳”21：10-21:35“卡奇社”21：15-21:35“黃韻&爵士”20：40-22:00“迷庫(kù)樂(lè)隊(duì)”21：35-22：00“南無(wú)”21：35-22:00“FrankSegen”12月26日12月27日12月28日舞臺(tái)三20：00-20：30“漂亮親戚”20：00-20：35“樂(lè)小娟”20：00-20：25BlackWater21：30-20：50“Saturdaylife”20：35-20：50“today”20：25-20:50“FrankSegen”20：50-21：20“南無(wú)”20：50-21:20“小自然”20：50-21：20“旅行者”21：20-21:40“迷庫(kù)樂(lè)隊(duì)”21：20-21:40“木瑪”21：20-21：35愛(ài)爾蘭民謠”21：40-21：00“V-Day”21：40-22:00“粱穎”21：35-22：00“A公館”12月26日12月27日12月28日舞臺(tái)四電音節(jié)：大妞范電音專(zhuān)場(chǎng)20:00-22:00大妞范DJCC大妞范蘇夏大妞鐘紫心

大妞范全體演職人員

燈光秀目的：通過(guò)燈光秀把環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)打造成南京城市中心花園。亮點(diǎn)：城市之光燈光秀為項(xiàng)目帶來(lái)氣勢(shì)恢宏的宣傳效果，使得項(xiàng)目開(kāi)街伊始便頗具價(jià)值感與品質(zhì)感?；顒?dòng)闡述：活動(dòng)將通過(guò)在外場(chǎng)使用幕布遮擋主入口，配合恢宏大氣的燈光渲染和激光效果，將整個(gè)廣場(chǎng)打造成炫目的發(fā)光體，配合現(xiàn)場(chǎng)的城市之光燈光秀，將凱瑟琳廣場(chǎng)打造出一個(gè)卓爾不群，改變城市的商業(yè)街，在活動(dòng)當(dāng)天必將吸引全城目光，使整場(chǎng)開(kāi)街活動(dòng)成南京商業(yè)街區(qū)的品質(zhì)巔峰之作，在全城引起轟動(dòng)?！癘LDDOLL”樂(lè)隊(duì)“木瑪”樂(lè)隊(duì)“禪嬋”“田原”“April”樂(lè)隊(duì)“牛奶咖啡”樂(lè)隊(duì)“黃韻&爵士”樂(lè)隊(duì)“旅行者”樂(lè)隊(duì)“范世琪”“卡奇社”樂(lè)隊(duì)“漂亮親戚”樂(lè)隊(duì)“V-DAY”樂(lè)隊(duì)“布衣樂(lè)隊(duì)”樂(lè)隊(duì)“A公館”樂(lè)隊(duì)“today”樂(lè)隊(duì)“theVerse”樂(lè)隊(duì)跨年音樂(lè)節(jié)圣誕老人跨年百威圣誕老人：圣誕老人在環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)與你們一起迎接圣誕跨年，且圣誕老人會(huì)贈(zèng)送相關(guān)禮品跨年音樂(lè)節(jié)街頭文化滑板表演看看你生活中接觸不到的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目或許會(huì)激發(fā)新的愛(ài)好跑酷用奔跑彰顯姿態(tài)與變換動(dòng)作，令人不不暇接BBOX說(shuō)唱表演，刺激你的聽(tīng)覺(jué)感官跨年音樂(lè)節(jié)汽車(chē)涂鴉夜光T恤涂鴉汽車(chē)涂鴉汽車(chē)涂鴉與墻面涂鴉夜光涂鴉T恤材質(zhì)：全棉用途：品牌冠名商提供全面T恤，夜光涂鴉筆和涂鴉素材，讓前來(lái)的每個(gè)人都能自己動(dòng)手，增加了與廣場(chǎng)和冠名商品牌的互動(dòng)性和知名度。同時(shí)，穿著自制涂鴉T恤的消費(fèi)者也是一個(gè)流動(dòng)的宣傳招牌，具有吸睛效果發(fā)放途徑：我們通過(guò)學(xué)校、微信、微博，環(huán)亞一期二期商戶等等進(jìn)行活動(dòng)當(dāng)天門(mén)票售賣(mài)，買(mǎi)到門(mén)票的同時(shí)，可以獲得純棉T恤一件，在活動(dòng)當(dāng)天作為涂鴉材料使用。涂鴉秀愛(ài)媽咪

愛(ài)抱抱

愛(ài)拜托拜托更愛(ài)10元三個(gè)的甜甜圈我可愛(ài)

萌萌噠

我不是妹妹

我是大姐姐我不是愛(ài)哭愛(ài)鬧的小公主

我是家里的小寶貝

我在環(huán)亞Catherine舅你要來(lái)嗎？玩調(diào)調(diào)愛(ài)家庭親子游園冰雕秀冰雕秀：在冬日的環(huán)亞凱瑟林廣場(chǎng)上，引進(jìn)極具風(fēng)格與特色的冰雕，活動(dòng)冠名商也可以提供造型作為拍攝背景DIY手工冰雕：在展示冰雕秀的同時(shí)，增加手工DIY冰雕秀活動(dòng)，增加了廣場(chǎng)活動(dòng)與消費(fèi)者的互動(dòng)性冰雪T臺(tái)秀在本次活動(dòng)中，我們將搭建T臺(tái)展臺(tái)，兒童可以報(bào)名登上T臺(tái)展示自己的風(fēng)采，家長(zhǎng)可以在旁拍照留戀，贊助公司可以提供T臺(tái)搭建造型。人工降雪人工降雪即是利用化學(xué)變化將化學(xué)物品裝在裝置里，再由裝置發(fā)射與云產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，從而產(chǎn)生降雪的過(guò)程。環(huán)亞凱瑟林廣場(chǎng)將在新年伊始之際，降下南京第一場(chǎng)雪！制造了節(jié)日的氛圍，讓人們充分體會(huì)這種美麗際遇下的觸碰。地標(biāo)造型品牌冠名商可以提供趣味性地標(biāo)造型，不僅僅對(duì)于環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)具有裝飾性，更具有充分融合兒童和家長(zhǎng)的互動(dòng)性，可以將趣味地標(biāo)作為造型背景，進(jìn)行拍照留戀。板塊四：購(gòu)生活夠精彩臺(tái)灣名品美食節(jié)愛(ài)知音

愛(ài)美食

愛(ài)生活更愛(ài)13元一碗的鴨血粉絲湯我不是你想象中的吃貨我是只是怎么吃都吃不胖而已我是食神我在環(huán)亞Catherine老板

餛飩要辣油！夜市美食不出南京，也能逛臺(tái)灣士林夜市，吃到地道臺(tái)灣小吃。今年12月底，臺(tái)灣美食節(jié)會(huì)在南京環(huán)亞凱瑟琳廣場(chǎng)舉行，在活動(dòng)舉辦期間，南京市民