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第11頁共11頁個(gè)人房屋租?賃合同完整?簡(jiǎn)潔版甲?方(出租方?):___?__?????????身份證號(hào)?:____?_乙方(?承租方):?_____?????????身?份證號(hào):_?____?經(jīng)甲、乙雙?方在平等、?自愿、互利?的基礎(chǔ)上,?友好協(xié)商,?達(dá)成以下協(xié)?議:一、?租房地點(diǎn):?甲方同意把?的房屋租?給乙方,并?保證該房的?合法出租性?。二、房?屋用途:乙?方所租房屋?僅為居住使?用;不得進(jìn)?行任何違法?活動(dòng),否則?后果自負(fù)。?三、租期?:自___?__年__?___月_?____日?起。四、?租金:每月?_____?元人民幣,?保證金__?___元?五、付款方?式:1、?乙方每__?___月支?付一次,第?一次租金及?保證金在簽?定本合同時(shí)?支付,以后?租金按規(guī)定?的付款期限?。2、甲?方在收到第?一次租金當(dāng)?日將乙方能?正常居住的?鑰匙等交給?乙方?;?本費(fèi)用:乙?方承擔(dān)下列?在租賃時(shí)所?發(fā)生費(fèi)用:?水費(fèi)□電費(fèi)?□有線電視?月租費(fèi)□?六、甲方義?務(wù):1、?甲方必須保?證該房屋的?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?均能正常使?用;2、?室內(nèi)外正常?維修由甲方?負(fù)責(zé);3?、甲方在租?賃期內(nèi)不得?單方面提高?租金,否則?算作違約處?理。七、?乙方義務(wù):?1、按照?本合同規(guī)定?的時(shí)間和方?式支付租金?、保證金及?其它費(fèi)用;?2、未經(jīng)?甲方同意,?乙方不得私?自把該房的?部分或全部?轉(zhuǎn)租他人;?3、本合?同終止時(shí),?需對(duì)甲方提?供的設(shè)施進(jìn)?行清點(diǎn)、檢?查移交,如?有損壞、短?缺應(yīng)照值或?酌情賠償;?4、若合?同雙方當(dāng)事?人因房屋其?他任何情況?,造成房屋?損壞,雙方?不能協(xié)商一?致,則找律?師網(wǎng)上協(xié)商?處理,協(xié)商?不成在房屋?所在地提起?訴訟;5?、乙方如因?使用不當(dāng)損?壞房屋及設(shè)?施的,應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)原狀?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。若水?、電、等使?用不當(dāng)或人?為造成的人?身傷亡和意?外事故,與?房東無關(guān),?后果自負(fù)。?八、違約?處理:1?、如乙方違?反本合同第?七條,甲方?有權(quán)終止合?同,收回房?屋,沒收剩?余房款,如?不足低過甲?方損失,乙?方應(yīng)予以賠?償;2、?如甲方違反?本合同第六?條,應(yīng)按照?_____?月租金向乙?方支付違約?金,并退回?剩余房款及?保證金;?九、補(bǔ)充條?款:(明細(xì)?清單)水表?讀數(shù)___?__度,電?表總讀數(shù)_?____度?,門鑰匙1?把,十、?本合同未盡?事宜,一律?按《中華人?民共和國(guó)民?法典》的有?關(guān)規(guī)定,經(jīng)?雙方協(xié)商作?了補(bǔ)充規(guī)定?,補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、如因洪?水、地震、?火災(zāi)、拆遷?和法律法規(guī)?政府政策變?化等不可抗?力原因,導(dǎo)?致本協(xié)議不?能全面履行?,甲、乙互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。租金?按實(shí)際租賃?時(shí)間計(jì)算,?多退少補(bǔ)。?十二、本?合同一式兩?份,甲、乙?雙方各執(zhí)一?份,每份均?具有同等法?律效力。?甲方簽名:?_____???????????乙方簽名:?_____?電話:_?____??????????????電話:__?___個(gè)?人房屋租賃?合同完整簡(jiǎn)?潔版(二)?訂立合同?雙方:出?租方:__?___,以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方:?_____?,以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定,為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系,經(jīng)?雙方協(xié)商一?致,簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號(hào)?的房屋__?___棟_?____間?,建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米,類型_?____,?結(jié)構(gòu)等級(jí)_?____,?完損等級(jí)_?____,?主要裝修設(shè)?備____?_,出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?____個(gè)?月,甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?,至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的,?甲方可以終?止合同,收?回房屋:?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng),?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?_____?個(gè)月或空置?_____?月的。合?同期滿后,?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的,乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí),?如乙方確實(shí)?無法找到房?屋,可與甲?方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方?議定月租金?_____?元,由乙方?在____?_月___?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi),交?納方式按下?列第___?__款執(zhí)行?:1.有?關(guān)稅法和_?____文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?,及時(shí)修繕?,做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好,以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城____?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時(shí)?,乙方應(yīng)積?極協(xié)助,不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕,?經(jīng)甲乙雙方?商定,采取?下述第__?___款辦?法處理:?1.按規(guī)定?的維修范圍?,由甲方出?資并組織施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi),?先行墊支維?修費(fèi)并組織?施工,竣工?后,其維修?費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?___次扣?除;3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要,在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下,?可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝?飾,但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理,雙方議?定:工料?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?(____?);所有?權(quán)屬___?__方(_?___)?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí),在無約?定的情況下?,本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2.?甲方出售房?屋,須在三?個(gè)月前書面?通知乙方,?在同等條件?下,乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí),應(yīng)事?先征得甲方?同意,甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?,負(fù)責(zé)賠償?_____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的,違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方___?__元。?3.乙方逾?期交付租金?,除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外,?并按租金的?_____?%,以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?,乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用,甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為,?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?_____?%,以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時(shí),乙?方未經(jīng)甲方?同意,繼續(xù)?使用承租房?屋,按約定?租金的__?___%,?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后,?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜,甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的,甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋,使甲乙?雙方造成損?失,互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的,租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算,多?退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議,雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí),任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解,調(diào)解?無效時(shí),可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁,也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?,甲乙雙方?可共同協(xié)商?,簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門備案后,?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份,?其中正本2?份,甲乙方?各執(zhí)1份;?副本2份,?送市房管局?、工商局備?案。出租?方:___?__(蓋章?)?????承租方?:____?_(蓋章)?法定代表?人:___?__(簽名?)??法定代表?人:___?__(簽名?)委托代?理人:__?___(簽?名)??委托代?理人:__?___(簽?名)合同?有效期限:?至____?_年___?__月__?___日?個(gè)人房屋租?賃合同完整?簡(jiǎn)潔版(三?)甲方:?_____?(出租方)?乙方:_?____(?求租方)?雙方就乙方?租賃甲方房?屋一事,經(jīng)?協(xié)商達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條出租?房屋的坐落?位置、面積?以及其他情?況1、本?合同所出租?房屋坐落在?_____?市____?_區(qū)___?__號(hào)(該?房屋租賃合?同和協(xié)議不?足部分可以?補(bǔ)充)2?、房屋的建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米。?(該房屋租?賃合同和協(xié)?議不足部分?可以補(bǔ)充)?3、所出?租房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)?:____?_。第二?條房屋內(nèi)部?的裝修情況?及主要設(shè)備?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議需要寫?明內(nèi)的裝修?情況及主要?設(shè)備設(shè)備情?況,如:房?屋為簡(jiǎn)易裝?修,其內(nèi)設(shè)?備為___?__)第?三條房屋租?賃的期限?租賃期限為?_____?(月/年)?。從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?。租賃期?限屆滿前_?____天?,如乙方需?要繼續(xù)承租?,需要向甲?方提供提出?,由甲方?jīng)Q?定是否繼續(xù)?續(xù)簽合同。?租賃期限?內(nèi),如甲方?出賣房屋,?應(yīng)提前__?___天通?知乙方,乙?方在接到通?知后___?__天內(nèi)決?定是否行使?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。如乙方逾?期不予答復(fù)?,那么視為?其放棄該權(quán)?利。(該?房屋租賃合?同和協(xié)議租?賃的租賃情?況至少為一?年,具體情?況可以適當(dāng)?變通)第?四條租金及?其交納方式?每月租金?_____?元,大寫_?____。?租金按月?交付。合同?簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支?付第一季度?的租金。?以后每月_?____日?前乙方向甲?方支付下個(gè)?季度的租金?。(該房屋?租賃合同付?款方式每季?度付一次,?也可以根據(jù)?具體情況變?通)第五?條押金押?金____?_元,大寫?_____?。該押金用?于保障房屋?內(nèi)的設(shè)備完?好,如出現(xiàn)?設(shè)備損壞的?現(xiàn)象,甲方?有權(quán)按照市?場(chǎng)價(jià)格扣除?相應(yīng)的賠償?款。如合?同期滿,乙?方?jīng)]有損害?房屋內(nèi)的設(shè)?備,則甲方?應(yīng)該在合同?期滿日如數(shù)?退還。第?六條房屋修?繕和裝修?甲方應(yīng)保證?房屋符合合?同約定的使?用用途,保?證正常的水?電供應(yīng),如?出現(xiàn)漏水、?墻面自然脫?落、水電無?法正常供應(yīng)?等對(duì)乙方正?常使用房屋?具有影響的?情形,甲方?應(yīng)在接到乙?方通知的_?____天?之內(nèi)予以解?決。否則乙?方有權(quán)提前?解除合同,?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金。乙?方在使用過?程中,不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況,?否則視為違?約,應(yīng)向甲?方支付違約?金。(該?房屋租房合?同和協(xié)議規(guī)?定如果人為?的破壞由求?租房負(fù)責(zé)維?修)第七?條房屋出賣?租賃期間?如甲方出賣?房屋,乙方?又不愿意購(gòu)?買,則甲方?應(yīng)保證乙方?可以繼續(xù)租?賃,直至租?賃期間屆滿?。(該房?屋租賃合同?和協(xié)議規(guī)定?如果甲方緊?急需要出賣?房屋,具體?解決辦法可?以協(xié)商)?第八條違約?責(zé)任1、?租賃期間內(nèi)?,乙方不得?有下列行為?,否則甲方?有權(quán)解除合?同,收回房?屋,并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)議?要求乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。1)擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的;?2)利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng),?損害公共利?益的;3?)拖欠租金?_____?月。2、?乙方逾期交?付租金,除?仍應(yīng)補(bǔ)交租?金外,還應(yīng)?按拖欠天數(shù)?支付違約金?,每天違約?金的標(biāo)準(zhǔn)為?:拖欠租金?的____?_%3、?乙方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的,應(yīng)?支付___?__月的租?金作為違約?金。4、?一方如果具?有合同約定?的其他違約?行為,違約?方除應(yīng)向守?約方賠償因?其違約造成?的損失外,?還應(yīng)該支付?_____?元違約金。?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議規(guī)定如?果乙方由于?特殊原因需?要轉(zhuǎn)租,需?要事先和甲?方打招呼)?第九條優(yōu)?先承租權(quán)?租賃期間屆?滿后,如甲?方繼續(xù)出租?房屋,則乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。?如租賃期間?屆滿后,乙?方確實(shí)無法?找到房屋,?甲方應(yīng)給予?一個(gè)月的寬?限期,寬限?期的房租與?約定的房租?一樣。第?十條免
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