工程合同法律制度-5

第五章合同的擔(dān)保序號章節(jié)內(nèi)容1擔(dān)保概述擔(dān)保的概念、擔(dān)保的分類、擔(dān)保的方式、無效擔(dān)保合同、擔(dān)保責(zé)任的免除2保證概念、法律特征、保證的方式、訂立保證合同應(yīng)注意的問題3抵押概念、法律特征、訂立抵押合同應(yīng)注意的問題4質(zhì)押概念、法律特征、動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押5定金概念、法律特征、訂立定金合同應(yīng)注意的問題1擔(dān)保概述1.1擔(dān)保的概念1.2擔(dān)保的分類1.3擔(dān)保的方式1.4無效擔(dān)保合同1.5擔(dān)保責(zé)任的免除1.1擔(dān)保的概念——擔(dān)保：指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》1995年6月30日通過，1995年10月1日實施。共分7章96條，分別對擔(dān)保的5種方式、擔(dān)保的目的和原則等問題作了集中規(guī)定。——當(dāng)事人：債權(quán)人（擔(dān)保權(quán)人）、債務(wù)人（被擔(dān)保人）、第三人（擔(dān)保人）1.2擔(dān)保的分類——按照擔(dān)保標的的性質(zhì)不同，分為人的擔(dān)保、物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保。

人的擔(dān)保：又稱信用擔(dān)保。指債務(wù)人以外的第三人以自己的財產(chǎn)和信用為他人債務(wù)提供的擔(dān)保。

物的擔(dān)保：又稱財產(chǎn)擔(dān)保。指由自然人或法人以其自身的財產(chǎn)為自己或他人的債務(wù)提供擔(dān)保。

金錢擔(dān)保：又稱定金擔(dān)保。指在債務(wù)以外又交付一定數(shù)額的金錢?！凑論?dān)保設(shè)立的方式不同，分為：法定擔(dān)保、約定擔(dān)保。

法定擔(dān)保：依據(jù)法律規(guī)定而存在的擔(dān)保。對于法定擔(dān)保，當(dāng)事人也可以進行約定。有約定且合法有效的，按照約定執(zhí)行；無約定者，按《擔(dān)保法》執(zhí)行。

約定擔(dān)保：依據(jù)當(dāng)事人的約定而成立的擔(dān)保。1.3擔(dān)保的方式——保證：指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為?！盅海褐競鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保?！|(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的履行，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保?！糁茫褐競鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人在合同中的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償?！ń穑褐负贤?dāng)事人一方為了證明合同成立及擔(dān)保合同的履行在合同中約定應(yīng)給付對方一定數(shù)額的貨幣。1.4無效擔(dān)保合同——概念：指不具有法律約束力，不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期望的擔(dān)保法律后果的擔(dān)保合同?！譃椋喝繜o效的擔(dān)保合同、部分無效的擔(dān)保合同。1.4.1無效擔(dān)保合同產(chǎn)生的原因1.4.2無效擔(dān)保合同的法律后果1.4.1無效擔(dān)保合同產(chǎn)生的原因——擔(dān)保人主體不合格——擔(dān)保人的意思表示不真實——擔(dān)保合同的內(nèi)容不合法——合同形式不合法相關(guān)規(guī)定1有下列情形之一的，擔(dān)保合同無效：——國家機關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體違法提供擔(dān)保的；——董事、經(jīng)理違反《公司法》規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保的；——以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的。相關(guān)規(guī)定2有下列情形之一的，對外擔(dān)保合同無效：——未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準或者登記對外擔(dān)保的；——未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準或登記，為境外機構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的；——為外商投資企業(yè)注冊資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對外債務(wù)提供擔(dān)保的；——無權(quán)經(jīng)營外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)、無外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔(dān)保的；——主合同變更或者債權(quán)人將對外擔(dān)保合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國家有關(guān)主管部門批準的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.4.2無效擔(dān)保合同的法律后果——無效擔(dān)保合同或者擔(dān)保合同中的無效條款自始無效：沒有履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)停止履行；已經(jīng)履行的，應(yīng)依法各自承擔(dān)責(zé)任?！獡?dān)保合同被依法確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過錯自行承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！颠€財產(chǎn)責(zé)任、損害賠償責(zé)任。1.5擔(dān)保責(zé)任的免除——發(fā)生不可抗力（不能預(yù)見、不能避免、不能克服）?！鱾鶆?wù)已經(jīng)得到全面、正確的履行?！獋鶛?quán)人擅自許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)?！獋鶛?quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的內(nèi)容未經(jīng)擔(dān)保人同意?！獋鶛?quán)人在法定期間未主張債權(quán)。案例——2002年，上海某大廈建設(shè)工程即將開工。原、被告在簽訂承發(fā)包合同的同時簽訂了一份（履約）保證金協(xié)議，約定由原告支付500萬元作為履約保證金，期限一年；同時約定了補償辦法和違約責(zé)任等。協(xié)議簽訂后，經(jīng)被告認可，原告實際支付了450萬元。被告收取此筆保證金后，即將其挪用于工程建設(shè)中。一年期滿后被告未按約如期返還保證金。雙方于2002年9月24日簽訂補充協(xié)議，約定被告從2002年10月起逐月歸還，到2003年3月前全部交付保證金。但到期被告仍未歸還，原告催索無著，遂書面通知被告解除補充協(xié)議，并向法院提起訴訟。

相關(guān)規(guī)定——《招投標法》第46條第2款規(guī)定：“招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當(dāng)提交。”——《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第118條的規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”2保證2.1保證的概念和法律特征2.2保證方式2.3訂立保證擔(dān)保合同應(yīng)注意的問題2.1保證的概念和法律特征概念：——指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為?！ＷC合同法律關(guān)系涉及保證人、債權(quán)人、債務(wù)人。1）債權(quán)人——債務(wù)人之間的主合同2）債務(wù)人——保證人之間的委托保證合同3）保證人——債權(quán)人之間的保證合同法律特征：——保證是一種人的擔(dān)保方式。——保證人必須是主合同的債權(quán)人、債務(wù)人以外的第三人?！ＷC合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是不對等的。——保證合同是諾成合同。——保證合同具有從屬性。2.2保證的方式——分為：一般保證、連帶保證——一般保證：又稱補充責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的為一般保證。一般保證的保證人對債權(quán)人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制仍不能清償債務(wù)前，對債權(quán)人可拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?！B帶保證：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。只要債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿時沒有履行債務(wù)，債權(quán)人可以直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！邊^(qū)別2.3訂立保證合同應(yīng)注意的方面——保證不是理想的擔(dān)保方式——嚴格審查保證人的保證擔(dān)保主體資格1）保證人是否具有代為清償債務(wù)的能力2）保證人的主體資格?！ＷC合同的條款要具體、明確——合同的形式應(yīng)符合法律規(guī)定1）保證合同是要式合同，保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。2）保證擔(dān)保合同中，保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)：

3抵押3.1抵押的概念和法律特征3.2訂立抵押合同應(yīng)注意的問題3.3抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1抵押的概念和法律特征概念：——指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保?！盅簱?dān)保法律關(guān)系的當(dāng)事人：抵押人、抵押權(quán)人?！盅喝丝梢允莻鶆?wù)人本人，也可以是第三人；抵押權(quán)人是主合同的債權(quán)人。法律特征：——抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，具有物權(quán)的一般屬性?！盅簷?quán)以特定的、可依法處分的財產(chǎn)為客體，并且不轉(zhuǎn)移對該財產(chǎn)的占有?！盅簷?quán)具有追及力?！盅簷?quán)人就抵押物依法處置所得的價款具有優(yōu)先受償。3.2訂立抵押合同應(yīng)注意的問題——抵押人必須對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)?！盅何锉仨毷菫榉稍试S用以進行抵押的財產(chǎn)?！盅簱?dān)保合同的內(nèi)容完備、合法，并應(yīng)采用書面形式?！男蟹ǘㄊ掷m(xù)，確保抵押合同的效力。禁止抵押的財產(chǎn)：1）土地所有權(quán)；2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地權(quán)，但鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物的抵押除外；3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；4）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)；5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。3.3抵押權(quán)的實現(xiàn)——折價方式——拍賣方式——變賣方式可以抵押的財產(chǎn)：1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；3）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；4）抵押人依法有權(quán)處分的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)；6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。4質(zhì)押4.1質(zhì)押的概念和法律特征4.2動產(chǎn)質(zhì)押4.3權(quán)利質(zhì)押4.4訂立質(zhì)押合同應(yīng)注意的問題4.1抵押的概念和法律特征概念：——指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的履行，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保?！獋鶛?quán)人（質(zhì)權(quán)人）、債務(wù)人或第三人（出質(zhì)人）、移交的動產(chǎn)（質(zhì)物）法律特征：——質(zhì)權(quán)的設(shè)立以轉(zhuǎn)移質(zhì)押物的占有為前提?！|(zhì)押物限于動產(chǎn)和權(quán)利。非財產(chǎn)權(quán)利不能質(zhì)押?！獋鶛?quán)人接受質(zhì)押物，該質(zhì)押物被債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人依法就質(zhì)押物的交換價值優(yōu)先受償。4.2動產(chǎn)質(zhì)押——動產(chǎn)質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保?！喠赢a(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保合同應(yīng)注意的問題：1）出質(zhì)人必須依法對質(zhì)物享有所有權(quán)或處分權(quán)。2）質(zhì)物須系依法可以自由流轉(zhuǎn)之物。3）動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保合同內(nèi)容應(yīng)完備、合法并應(yīng)采用書面形式。——質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：1）收取質(zhì)物所生孳息的權(quán)利。2）質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。3）優(yōu)先受償權(quán)。4.3權(quán)利質(zhì)押——權(quán)利質(zhì)押：將權(quán)利憑證交付債權(quán)人擔(dān)保。——權(quán)利質(zhì)押的特征：1）質(zhì)押標的必須是可讓與的權(quán)利；(《擔(dān)保法》第七十五條)a、必須為財產(chǎn)權(quán)；b、必須是可讓與的財產(chǎn)權(quán)；c、必須不違背質(zhì)權(quán)的性質(zhì)，質(zhì)權(quán)具有物權(quán)、擔(dān)保、從屬、占有轉(zhuǎn)移的性質(zhì)。2）必須交付權(quán)利憑證或登記。4.3權(quán)利質(zhì)押——可以依法設(shè)定質(zhì)押的權(quán)利1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。——權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保合同生效的法定條件：1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單等出質(zhì)的；2）以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的；3）有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的；4）以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的。5留置——指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人在合同中的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償?！糁脵?quán)的設(shè)立必須具備以下條件：1）債權(quán)人依法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。a、留置權(quán)人必須合法占有留置物；b、留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)是依合同合法占有留置物；c、留置權(quán)人必須是依特定合同約定而占有留置物；