造價工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及答案6

來源：/kcnet580/一、單選題

1．某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借一臺設(shè)備，該設(shè)備的價格為136萬元，租期為5年，每年年末或年初支付租金。若折現(xiàn)率為10%，則年末或年初支付租金按年金法確定的年租金分別是（）萬元。

A．32.61和35.88

B．35.88和32.61

C．39.64和35.88

D．42.90和32.61

答案：B

2．對承租人而言，與購買設(shè)備相比，租賃設(shè)備的優(yōu)越性在于（）

A．租賃期間所交的租金總額一般低于直接購置設(shè)備的費用

B．租用設(shè)備在租賃期間雖然不能用于擔(dān)保，但可用于貸款抵押

C．可以加快設(shè)備更新，減少或避免技術(shù)落后的風(fēng)險

D．租賃合同的規(guī)定對承租人的毀約有一定的保護

答案：C

解析：對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：

1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進步的步伐；

2）可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險；

3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；

4）保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；

5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上的利益。

3．評價計算期不同的互斥方案的經(jīng)濟效果時，可采用的動態(tài)評價方法有（）。

A．增量投資收益率法和凈現(xiàn)值法

B．增量內(nèi)部收益率法和凈年值法

C．增量投資回收期法和凈年值法

D．年折算費用法和年費用現(xiàn)值法

考點：第二章工程經(jīng)濟第二節(jié)投資方案的經(jīng)濟效果評價，投資方案經(jīng)濟評價方法。

思路：評價計算期不同的互斥方案的經(jīng)濟效果時，可直接采用的動態(tài)評價方法包括增量內(nèi)部收益率法和凈年值法。增量投資回收期法和年折算費用法是靜態(tài)評價方法。

易錯：答案A．增量投資收益率法和凈現(xiàn)值法。需要說明的是在互斥方案評價時，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選，即計算期不同的互斥方案的凈現(xiàn)值不具有可比性。

拓展：互斥方案的經(jīng)濟評價方法包括靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法；動態(tài)評價方法又分為計算期相同和計算期不同兩種情況。將這些方法綜合在一起考核時，考生要注意不同條件下可以采用的具體方法。

答案：B

4．下列關(guān)于建筑職工意外傷害保險的表述正確的是（）。

A．建筑職工意外傷害保險以企業(yè)為單位進行投保

B．建筑職工意外傷害保險投保實行不記名和不計人數(shù)的方式

C．已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現(xiàn)場施工時不可以參加建筑意外傷害保險

D．建筑職工意外傷害保險費率實行定額費率

答案：B

解析：建筑職工意外傷害保險以工程項目或單項工程為單位進行投保。鑒于工程建設(shè)項目施工工藝流程中各工種調(diào)動頻繁、用工流動性大，投保應(yīng)實行不記名和不計人數(shù)的方式。建筑職工意外傷害保險的范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋工程項目，已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現(xiàn)場施工時仍可參加建筑意外傷害保險。施工企業(yè)和保險公司雙方根據(jù)各類風(fēng)險因素商定建筑意外傷害保險費率，實行差別費率和浮動費率。

5．施工企業(yè)確認(rèn)當(dāng)期合同收入時，除了確定合同總收入和以前會計年度累計已確認(rèn)的收入外，還需確定（）。

A．當(dāng)期損失

B．累計完工進度

C．當(dāng)期施工速率

D．當(dāng)期形象進度

考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，施工企業(yè)的營業(yè)收入。

思路：根據(jù)施工企業(yè)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入＝合同總收入×累計完工進度―以前會計年度累計已確認(rèn)的收入關(guān)系式，在確定合同總收入和以前會計年度累計已確認(rèn)的收入外，還需確定累計完工進度，才能計算當(dāng)期確認(rèn)的合同收入。

易錯：考生可能選擇D．當(dāng)期形象進度。分析其原因，可能是考生錯誤地將當(dāng)期形象進度理解為累計完工進度。

拓展：在本知識點中，營業(yè)收入的內(nèi)容、建造合同的完工進度的確定方法和合同收入和費用的確認(rèn)等是需要考生予以關(guān)注的內(nèi)容。

答案：B

6．股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤可用來：①提取任意公積金；②支付優(yōu)先股股利；③支付轉(zhuǎn)作資本的普通股股利；④支付普通股股利。上述利潤分配的先后順序為（）。

A．①一②－③一④

B．②一①一③一④

C．②一①一④一③

D．①一③一②一④

考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，利潤及利潤的分配。

思路：企業(yè)實現(xiàn)的利潤總額，按照國家規(guī)定做相應(yīng)的調(diào)整后，依法繳納所得稅。企業(yè)繳納所得稅后形成的凈利潤，除國家另有規(guī)定外，按照下列順序分配：

（1）彌補企業(yè)以前年度虧損。

（2）提取法定公積金。

（3）提取任意公積金。

（4）向投資者分配利潤。

相對于一般的施工企業(yè)，股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤，還應(yīng)按下列順序分配：應(yīng)付優(yōu)先股股利；提取任意公積金；應(yīng)付普通股股利；轉(zhuǎn)作資本（或股本）的普通股股利。

易錯：考生可能選擇A．①一②－③一④?？忌鷳?yīng)注意的是一般施工企業(yè)和股份制施工企業(yè)利潤分配的先后順序是不一樣的。利潤的分配順序是歷年經(jīng)?？己说膬?nèi)容。

拓展：在本知識點中，除了利潤的分配順序外，利潤的構(gòu)成也是應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容。

答案：C

7．下列關(guān)于施工企業(yè)工程結(jié)算利潤的計算式中正確的是（）。

A．工程價款收入一工程實際成本一工程結(jié)算稅金及附加

B．工程總收入一工程結(jié)算成本一工程結(jié)算稅金及附加

C．工程價款收入一工程實際成本一管理費用一財務(wù)費用

D．工程總收入一工程結(jié)算成本＋營業(yè)外收入一營業(yè)外支出

考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，利潤及利潤的分配。

思路：工程結(jié)算利潤。指企業(yè)及其內(nèi)部獨立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價款結(jié)算而形成的利潤。為施工企業(yè)已結(jié)算工程的價款收入減去已結(jié)算工程的實際成本和流轉(zhuǎn)稅金及附加（含營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等）后的所得值，是施工企業(yè)的主營業(yè)務(wù)利潤，可用下式表示：

工程結(jié)算利潤＝工程價款收入－工程實際成本－工程結(jié)算稅金及附加

易錯：考生可能選擇

B．工程總收入一工程結(jié)算成本一工程結(jié)算稅金及附加?？忌鷳?yīng)注意的是工程結(jié)算利潤是指企業(yè)及其內(nèi)部獨立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價款結(jié)算而形成的利潤，不是施工企業(yè)的利潤總額。

拓展：在本知識點中，除了利潤的構(gòu)成外，利潤的分配順序也是應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容。

答案：A

8．下列各項內(nèi)容中，分別屬于流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的是（）。

A．預(yù)收賬款和預(yù)付賬款

B．待攤費用和預(yù)提費用

C．應(yīng)付賬款和待攤費用

D．預(yù)提費用和預(yù)收賬款

考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，主要的企業(yè)會計要素。

思路：流動資產(chǎn)是指可以在1年或者超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，主要包括：貨幣資金（現(xiàn)金、銀行存款等）、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項（即結(jié)算債權(quán)）、待攤費用和存貨等。

1）貨幣資金。包括庫存現(xiàn)金（簡稱現(xiàn)金）、銀行存款和其他貨幣資金（包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款等）。

2）短期投資。是指能夠隨時變現(xiàn)并且持有時間不準(zhǔn)備超過1年（含1年）的投資，一般包括股票、債券、基金等。企業(yè)持有短期投資，一般是為了獲利，即取得股利、利息等。短期投資變現(xiàn)能力很強，隨時能夠通過資本市場變賣收回現(xiàn)金。

3）應(yīng)收及預(yù)付款項?；蚍Q結(jié)算債權(quán)，是指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項債權(quán)，主要包括：應(yīng)收款項（包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、其他應(yīng)收款）和預(yù)付賬款等。

流動負(fù)債是指在1年（含1年）或者超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款項、預(yù)提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等。

1）短期借款。是指企業(yè)借入的期限在1年以下的各種借款；

2）應(yīng)付票據(jù)。是由出票人出票，委托付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)；

3）應(yīng)付賬款。是指因購買材料、商品或者接受勞務(wù)等而發(fā)生的債務(wù)；

4）預(yù)收賬款。是買賣雙方根據(jù)協(xié)議的規(guī)定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而產(chǎn)生的一種負(fù)債；

5）應(yīng)付工資。是企業(yè)對職工個人支付勞動報酬而產(chǎn)生的一種負(fù)債；

6）應(yīng)付福利費。是企業(yè)準(zhǔn)備用于職工福利方面的資金；

7）應(yīng)付股利。是企業(yè)分配給投資者的現(xiàn)金股利或者利潤在未支付之前所形成的一項負(fù)債；

8）應(yīng)交稅金。是指企業(yè)按照國家稅法的規(guī)定而尚未交納稅金所形成的一種負(fù)債；

9）預(yù)提費用。是指預(yù)先提取計入成本、費用但尚未實際支付的項目所形成的一種負(fù)債。

易錯：本題給出的選項中，只有待攤費用和預(yù)付賬款屬于流動資產(chǎn)的范疇，但題干問的是預(yù)付賬款是否屬于流動負(fù)債范疇，所以本題應(yīng)該是比較容易選擇的。

拓展：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益中具體內(nèi)容應(yīng)詳細劃分、理解，并清晰地區(qū)分清楚。

答案：B

9．下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是（）。

A．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)

B．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)

C．以房產(chǎn)聯(lián)營投資、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)

D．以房產(chǎn)聯(lián)營投資、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)

考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。

思路：關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和稅率：

（1）從價計征。計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，稅率為1．2%；

房產(chǎn)原值。是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

需要注意的特殊問題：

第一，以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對待：

①以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；

②以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅。

第二，融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

第三，新建房屋空調(diào)設(shè)備價值計入房產(chǎn)原值的，應(yīng)并入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

（2）從租計征。計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

易錯：考生可能選擇

B．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)，或以房產(chǎn)聯(lián)營投資、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)?？忌鷳?yīng)注意的是從價計征時，計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，不存在以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)。

拓展：在本知識點中，教材介紹的各個稅的計稅依據(jù)、稅率和稅額的計算是特別容易出題的內(nèi)容，也是歷年考核的內(nèi)容。例如營業(yè)稅、土地增殖稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

答案：A

10．企業(yè)應(yīng)納稅所得額是其收入總額減去準(zhǔn)予扣除項目金額。其中，準(zhǔn)予扣除的項目包括（）。

A．資本性支出

B．各項稅收的滯納金

C．貸款擔(dān)保支出

D．營業(yè)外支出

考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。

思路：準(zhǔn)予扣除的項目是指與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費用、稅收和損失。其內(nèi)容包括生產(chǎn)、經(jīng)營商品、提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)發(fā)生的成本，各項期間費用，按規(guī)定繳納的稅金（不包括增值稅），各項營業(yè)外支出、已發(fā)生的經(jīng)營虧損和投資損失，以及其他損失。不得扣除的項目包括資本性支出，無形資產(chǎn)受讓、開發(fā)支出，違法經(jīng)營的罰款和被沒收財務(wù)的損失，各項稅收的滯納金、罰金和罰款，自然災(zāi)害或者意外事故損失有賠償?shù)牟糠?，超過國家規(guī)定允許扣除的公益、救濟性捐贈，以及非公益、救濟性捐贈，各種贊助支出，貸款擔(dān)保、與取得收入無關(guān)的各項支出。

易錯：考生可能選擇C．貸款擔(dān)保支出。其原因可能是考生錯誤地將貸款擔(dān)保支出列入與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費用、稅收和損失。

拓展：在本知識點中，教材介紹的各個稅的計稅依據(jù)、稅率和稅額的計算是特別容易出題的內(nèi)容，也是歷年考核的內(nèi)容。例如營業(yè)稅、土地增殖稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

答案：D11．下列收入中，不屬于施工企業(yè)營業(yè)收入核算范圍的是（）。

A．勞動作業(yè)收入

B．設(shè)備租賃收入

C．合同變更收入

D．罰款凈收入

考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，施工企業(yè)的營業(yè)收入。

思路：按照經(jīng)營業(yè)務(wù)的主次，企業(yè)的收入可以分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。主營業(yè)務(wù)收入包括合同中規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的追加收入。其他業(yè)務(wù)收入包括：勞務(wù)作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、設(shè)備租賃收入、材料銷售收入、多種經(jīng)營收入和其他業(yè)務(wù)收入等。企業(yè)發(fā)生的與日常經(jīng)營活動無直接關(guān)系的各項收入，如固定資產(chǎn)盤盈收益、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等，屬于企業(yè)的營業(yè)外收入，不屬于營業(yè)收入核算的范圍。

易錯：答案A．勞動作業(yè)收入，考生可能將該答案理解為其他業(yè)務(wù)收入中的勞務(wù)作業(yè)收入。

拓展：除施工企業(yè)的營業(yè)收入的內(nèi)容之外，完工百分比法確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入和建造合同的完工進度的確定方法都需要考生關(guān)注，尤其是完工進度和各年確認(rèn)的合同收入和合同費用的計算。

答案：D

12．某企業(yè)注冊資本為500萬元，現(xiàn)有法定公積金240萬元可用于轉(zhuǎn)增資本金。在轉(zhuǎn)為資本時，所留存的該項公積金不得少于（）萬元。

A．150

B．125

C．120

D．100

考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，施工企業(yè)的利潤的構(gòu)成與分配。

思路：提取法定公積金。法定公積金按照稅后利潤扣除前兩項的10%提取，法定公積金達到注冊資本50%時可不再提取。法定公積金可用于彌補虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金，轉(zhuǎn)為資本時，所留存的該項公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%．設(shè)所留存的該項公積金X，則

X=500×25%

X=125萬元

易錯：考生經(jīng)常會按照轉(zhuǎn)增后公司注冊資本的25%計算，或者忘記了計算比例。

拓展：對于該知識點，考生還應(yīng)關(guān)注施工企業(yè)的利潤的構(gòu)成與分配順序。

答案：B

13．權(quán)益凈利率反映公司所有者權(quán)益的投資報酬率，其計算式為（）。

A．銷售毛利率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*權(quán)益乘數(shù)

B．銷售凈利率*資產(chǎn)凈利率*權(quán)益乘數(shù)

C．銷售凈利率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*權(quán)益乘數(shù)

D．銷售毛利率*資產(chǎn)凈利率*權(quán)益乘數(shù)

考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，反映盈利能力的比率。

思路：已知：權(quán)益凈利率＝（凈利潤／平均所有者權(quán)益）

資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率＝資產(chǎn)凈利率/銷售凈利率

權(quán)益乘數(shù)＝1／（1－資產(chǎn)負(fù)債率）=平均資產(chǎn)總額/平均所有者權(quán)益

所以，平均所有者權(quán)益=平均資產(chǎn)總額/權(quán)益乘數(shù)

權(quán)益凈利率＝（凈利潤／平均所有者權(quán)益）=（凈利潤／平均資產(chǎn)總額）×權(quán)益乘數(shù)

=資產(chǎn)凈利率×權(quán)益乘數(shù)

又由于：資產(chǎn)凈利率=資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×銷售凈利率

所以，權(quán)益凈利率=資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×銷售凈利率×權(quán)益乘數(shù)

易錯：考生經(jīng)常會沒有理解教材介紹的幾個反映盈利能力的比率，針對該題給出的幾個備選答案無從選擇，評直覺可能宜錯的選項為答案B銷售凈利率*資產(chǎn)凈利率*權(quán)益乘數(shù)。

拓展：對于該知識點，考生還應(yīng)關(guān)注銷售毛利率、銷售凈利率、資產(chǎn)凈利率等具體表達關(guān)系式。

答案：C

14．側(cè)重于揭示企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健程度和分析企業(yè)債務(wù)償付安全性的物質(zhì)保障程度的指標(biāo)分別為（）。

A．產(chǎn)權(quán)比率和資產(chǎn)負(fù)債率

B．產(chǎn)權(quán)比率和償債備付率

C．利息備付率和資產(chǎn)負(fù)債率

D．償債備付率和利息備付率

考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，項目清償能力分析。

思路：反映項目清償能力的指標(biāo)包括資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率和已獲利息倍數(shù)。其中產(chǎn)權(quán)比率與資產(chǎn)負(fù)債率對評價償債能力的作用基本相同，表明債權(quán)人投入的資本受到股東權(quán)益保障的程度；兩者的主要區(qū)別是：資產(chǎn)負(fù)債率側(cè)重于分析債務(wù)償付安全性的物質(zhì)保障程度，產(chǎn)權(quán)比率則側(cè)重于揭示財務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健程度以及自有資金對償債風(fēng)險的承受能力。而已獲利息倍數(shù)反映企業(yè)用經(jīng)營所得支付債務(wù)利息的能力，利用這一比率，可以測試債權(quán)人投入資本的風(fēng)險。

易錯：答案

C．利息備付率和資產(chǎn)負(fù)債率。錯誤的關(guān)鍵是沒有理解反映項目清償能力的指標(biāo)的經(jīng)濟含義。

拓展：對于該知識點，考生還應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率和已獲利息倍數(shù)等具體表達關(guān)系式和經(jīng)濟含義。

答案：A

15．在計征土地增值稅時，準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的是項目是（）。

A．土地出讓金

B．營業(yè)稅和印花稅

C．各項稅收的滯納金

D．舊房的重置成本

考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定-土地增值稅。

思路：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額為計稅依據(jù)。其中稅法規(guī)定的扣除項目包括：

1）取得土地使用權(quán)支付的金額：

①納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實際支付的地價款；其他方式取得的，為支付的土地出讓金；

②按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費。

2）房地產(chǎn)開發(fā)成本。包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。

3）房地產(chǎn)開發(fā)費用。包括與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用、財務(wù)費用。這三項費用不能據(jù)實扣除，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)扣除：

①納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機構(gòu)的貸款證明的：

房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除總額＝利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)

②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С觯虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)貸款證明的：

房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除總額＝（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)

4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和印花稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費用中，故不允許在此扣除。

5）其他扣除項目。對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計20%的扣除：

加計扣除費用＝（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%

6）舊房及建筑物的評估價格。指轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度后的價格。

轉(zhuǎn)讓舊房的扣除額＝評估價＋取得土地使用權(quán)所支付的地價款＋按國家規(guī)定交納的費用＋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

易錯：答案B營業(yè)稅和印花稅。籠統(tǒng)地將營業(yè)稅和印花稅作為準(zhǔn)予扣除的項目是不正確的。

拓展：考生還應(yīng)關(guān)注土地增值稅實行四級超率累進稅率和土地增值稅應(yīng)納稅額的計算，以及稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策。

答案：A

16．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，應(yīng)免征土地增值稅的是（）的房地產(chǎn)。

A．已居住3年后由個人轉(zhuǎn)讓

B．2000年之前簽訂轉(zhuǎn)讓合同

C．因國家建設(shè)需要依法征用收回

D．增值額未超過扣除項目金額50%

考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定-土地增值稅。

思路：本題考核的是稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策，關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策如下：

（1）納稅人建造普通住宅出售時，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20%的，就其全部增值額計稅。

（2）對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅；滿3年未滿5年的，減半征收；未滿3年的，不實行優(yōu)惠。

（3）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

（4）1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。

易錯：答案A已居住3年后由個人轉(zhuǎn)讓。

拓展：考生還應(yīng)關(guān)注土地增值稅實行四級超率累進稅率和土地增值稅應(yīng)納稅額的計算。

答案：C

17．與ABS融資方式相比，BOT融資方式的特點是（）。

A．運作程序簡單

B．投資風(fēng)險大

C．適用范圍小

D．運營方式靈活

E．融資成本較高

答案：BCE

解析：BOT和ABS融資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有：

1）運作繁簡程度與融資成本的差異。BOT方式的操作復(fù)雜，難度大，其融資成本也因中間環(huán)節(jié)多而增高（答案E）；ABS融資方式的運作則相對簡單，它只涉及到原始權(quán)益人、特別用途公司SPC、投資者、證券承銷商等幾個主體，無需政府的特許及外匯擔(dān)保，是一種主要通過民間的非政府的途徑運作的融資方式。

2）項目所有權(quán)、運營權(quán)的差異。BOT項目的所有權(quán)、運營權(quán)在特許期內(nèi)屬于項目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府；ABS方式中，在債券的發(fā)行期內(nèi)，項目資產(chǎn)的所有權(quán)屬于SPC，而項目的運營決策權(quán)屬于原始收益人。

3）投資風(fēng)險的差異。BOT項目投資人一般都為企業(yè)或金融機構(gòu)，其投資是不能隨便放棄和轉(zhuǎn)讓的，每一個投資者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大（答案B）。而ABS項目的投資者是國際資本市場上的債券購買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風(fēng)險，同時，這種債券可在二級市場流通，并經(jīng)過信用增級降低了投資風(fēng)險。

4）適用范圍的差異。BOT方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，其實質(zhì)是BOT項目在特許期內(nèi)的民營化，因此，某些關(guān)系國計民生的要害部門是不能采用BOT方式的（答案C）。ABS方式則不然，在債券的發(fā)行期間，項目的資產(chǎn)所有權(quán)雖然歸SPC所有，但項目的經(jīng)營決策權(quán)依然歸原始權(quán)益人所有，相比而言，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，ABS方式的使用范圍要比BOT方式廣泛。

18．下列關(guān)于資金成本的表述正確的是（）。

A．資金成本是選擇資金來源的重要依據(jù)之一

B．通過負(fù)債籌集的資金所形成的資金成本不具有產(chǎn)品成本的性質(zhì)

C．企業(yè)的融資規(guī)模增加，資金成本會隨之增大

D．資金成本率是資金籌集成本與資金使用成本之和與籌集資金之比

E．資金成本是企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動必須掙得的最低收益率

答案：ACE

解析：本題是一道綜合性比較強的考題，解答本題需要理解什么是資金成本、資金成本的性質(zhì)、影響資金成本的因素和資金成本的作用。

19．下列給出的有關(guān)成本管理的方法中，可以用于成本控制的方法是（）。

A．比較法和因素分析法

B．項目成本分析表法和掙值法

C．差額計算法和比率法

D．工期-成本同步分析法和價值工程法

E．掙值法和價值工程法

答案：BDE

解析：用于成本控制的方法包括：項目成本分析表法、工期-成本同步分析、掙值法和價值工程法。比較法、因素分析法、差額計算法和比率法等是成本分析的方法。

20．與發(fā)行股票相比，企業(yè)通過發(fā)行債券籌集資金的特點包括（）。

A．企業(yè)的融資風(fēng)險低

B．企業(yè)少納所得稅

C．企業(yè)籌資的資金成本較高

D．可降低企業(yè)的負(fù)債比率

E．企業(yè)原有投資者的控制權(quán)不變

答案：BE

解析：企業(yè)通過發(fā)行債券籌集資金的特點包括：

1）支出固定。不論企業(yè)將來盈利如何，它需付給持券人固定的債券利息，會使企業(yè)承受一定的風(fēng)險；2）少納所得稅。合理的債券利息可計入成本，實際上等于政府為企業(yè)負(fù)擔(dān)了部分債券利息；3）企業(yè)控制權(quán)不變。債券持有者無權(quán)參與企業(yè)管理，因此，公司原有投資者控制權(quán)不因發(fā)行債券而受到影響（答案E）；4）可以提高自有資金利潤率；5）發(fā)行債券會提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險，降低企業(yè)的財務(wù)信譽。21．投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，下列規(guī)定中不正確的是（）。

A．交通運輸、煤炭項目，資本金比例為35%及以上

B．鋼鐵、郵電、化肥項目，資本比例為25%及以上

C．輕工、紡織、商貿(mào)項目，資本金比例為20%及以上

D．電力、機電、建材、化工、石油加工、有色項目資本金比例為30%及以上

答案：D

解析：投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：

（1）交通運輸、煤炭項目，資本金比例為35%及以上；

（2）鋼鐵、郵電、化肥項目，資本比例為25%及以上；

（3）電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%及以上。

22．下列關(guān)于發(fā)行股票和發(fā)行債券籌資的有關(guān)表述正確的是（）。

A．發(fā)行股票和均形成企業(yè)的負(fù)債

B．發(fā)行股票籌資比發(fā)行債券籌資的資金成本低

C．發(fā)行股票籌資可以降低企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險，發(fā)行債券籌資可以提高對股東的報酬率

D．發(fā)行股票籌資和發(fā)行債券籌資都是彈性的融資方式

答案：C

解析：發(fā)行股票籌資形成資本金，發(fā)行債券籌資形成負(fù)債，解答本題應(yīng)從這個角度理解發(fā)行股票和發(fā)行債券籌資所具有的不同特點。

23．某公司發(fā)行面額為1000萬元的10年期債券，票面利率為12%，發(fā)行費用率為5%，發(fā)行價格為1200萬元，公司所得稅率為33%．則該債券成本為（）。

A．7.05%

B．8.46%

C．10.05%

D．10.15%

答案：A

解析：

24．資本結(jié)構(gòu)是指公司各種長期資金籌集來源的構(gòu)成和比例關(guān)系，公司的最佳資本結(jié)構(gòu)能使（）。

A．資金籌集成本最低

B．融資的每股收益最大

C．公司的總價值最高

D．資金使用成本最低

答案：C

解析：用每股收益的高低作為衡量標(biāo)準(zhǔn)對籌資方式進行的選擇，其缺陷在于沒有考慮風(fēng)險因素。從根本上講，財務(wù)管理的目標(biāo)在于追求公司價值的最大化或股價最大化。然而只有在風(fēng)險不變的情況下，每股收益的增長才會直接導(dǎo)致股價的上升，實際上經(jīng)常是隨著每股收益的增長，風(fēng)險也加大。如果每股收益的增長不足以補償風(fēng)險增加所需的報酬，盡管每股收益增加，股價仍然回下降。所以，公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價值最高，而不一定是每股收益最大的資本結(jié)構(gòu)。同時，在公司總價值最大的資本結(jié)構(gòu)下，公司的資金成本也是最低的。

25．在項目融資過程中，評價項目風(fēng)險因素和選擇項目融資方式所處的項目融資階段分別為（）階段。

A．融資結(jié)構(gòu)分析和融資決策分析

B．融資決策分析和融資執(zhí)行

C．融資決策分析和融資結(jié)構(gòu)分析

D．投資決策分析和融資執(zhí)行

答案：A

解析：項目融資過程分為五個階段，每個階段都有要求完成的工作。解答本題要求考生能夠熟記項目融資五個階段，以及每個階段的工作。

26．下列關(guān)于BOT和ABS項目融資方式的討論正確的是（）。

A．BOT和ABS項目融資方式都可以在引進資金的同時引進先進的技術(shù)

B．BOT項目融資方式比ABS項目融資方式資金成本低

C．BOT項目融資方式適用的范圍比ABS項目融資方式要寬

D．BOT項目融資方式投資風(fēng)險比ABS項目融資方式要高

答案：D

解析：解答本題要求考生能夠理解BOT和ABS項目融資方式的概念和運作過程，在此基礎(chǔ)上把握住他們的特點。

27．在項目成本管理過程中，分別用作成本預(yù)測和成本計劃的方法是（）。

A．加權(quán)平均法和掙值法

B．目標(biāo)利潤法和掙值法

C．按實計算法和加權(quán)平均法

D．回歸分析法和歷史法

答案：D

解析：在教材中介紹了成本管理不同環(huán)節(jié)所適用的方法，考生應(yīng)該記住，而且不要混淆。成本預(yù)測包括定性預(yù)測和定量預(yù)測，定性預(yù)測最常用的是調(diào)查研究判斷法，其具體方式有：座談會法和函詢調(diào)查法。常用的定量預(yù)測方法有高低點法、加權(quán)平均法、回歸分析法、量本利分析法。成本計劃的方法包括：目標(biāo)利潤法；技術(shù)進步法；按實計算法；定率估算法（歷史資料法）。

28．某項固定資產(chǎn)原價為10000元。預(yù)計凈殘值400元，預(yù)計使用年限5年。采用雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計算第4年的折舊額分別為（）元。

A．880和1280

B．1760和1280

C．880和640

D．1760和1920

答案：A

解析：解答本題要求掌握雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計算折舊額的方法?，F(xiàn)歸納如下：雙倍余額遞減法年數(shù)總和法年折舊率2/折舊年限尚可使用的年限/所有使用年限之和“基數(shù)”固定資產(chǎn)賬面價值固定資產(chǎn)原值—預(yù)計殘值最后2年折舊額（固定資產(chǎn)賬面價值—預(yù)計殘值）/2折舊額=“基數(shù)”×年折舊率。

29．當(dāng)評價計算期不同的互斥方案的經(jīng)濟效果時，可采用的動態(tài)評價方法是（）。

A．年折算費用法和增量內(nèi)部收益率法

B．綜合總費用法和無限期計算法

C．研究期法和最小公倍數(shù)法

D．增量投資收益率法和年費用法

答案：C

解析；年折算費用法、綜合總費用法和增量投資收益率是靜態(tài)的評價方法；增量內(nèi)部收益率法、年費用法、無限期計算法、研究期法和最小公倍數(shù)法是動態(tài)的評價方法，它們都可以評價計算期不同的互斥方案。作為考題，經(jīng)常是將各個方法進行組合后作為備選項。

30．已知兩個互斥投資方案的內(nèi)部收益率IRR1和IRR2均大于基準(zhǔn)收益率ic，且增量內(nèi)部收益率為△IRR，則（）。

IRR1>IRR2時，說明方案1優(yōu)于方案2

IRR1ic時，投資額大的方案為優(yōu)選方案

答案：D

解析：本題考核的內(nèi)容為采用增量內(nèi)部收益率法評價壽命期相同的互斥方案。根據(jù)評價準(zhǔn)則：若ΔIRR＞ic，則說明初始投資大的方案優(yōu)于初始投資小的方案，保留投資大的方案；反之，若ΔIRR＜ic，則保留投資小的案。直至全部方案比較完畢，保留的方案就是最優(yōu)方案。當(dāng)基準(zhǔn)收益率是未知的時候，答案A和B是不能確定的。

31．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對某些投資回報率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項目以及經(jīng)濟效益好的競爭性投資項目，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以通過（）方式籌措資本金。

A．銀行貸款

B．國外借款

C．可轉(zhuǎn)換債券

D．融資租賃

考點：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，項目資本金制度的實施范圍、項目資金籌措的渠道與方式。

思路：根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對某些投資回報率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項目，以及經(jīng)濟效益好的競爭性投資項目，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以試行通過可轉(zhuǎn)換債券或組建股份制公司發(fā)行股票方式籌措資本金。

易錯：考生首先應(yīng)明確題目考核的是籌措資本金的方式，然后關(guān)注的是限制條件：“對某些投資回報率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項目以及經(jīng)濟效益好的競爭性投資項目”。本題給出的選項中，只有選項C．可轉(zhuǎn)換債券是籌措資本金的方式，其它是負(fù)債的籌資方式。

拓展：項目資本金制度的實施范圍、項目資金籌措的渠道與方式是歷年重點考核的知識點，考生首先應(yīng)區(qū)分籌措資本金的方式和負(fù)債的籌資方式，然后理解各個具體方式的基本原理和有關(guān)要求。

答案：C

32．在資金成本中，具有產(chǎn)品成本性質(zhì)的部分應(yīng)計入產(chǎn)品成本，另一部分應(yīng)作為（）。

A．產(chǎn)品凈收益

B．利潤的分配

C．實收資本

D．未分配利潤

考點：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，資金成本的概念及意義。

思路：資金成本具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性。資金成本是企業(yè)的耗費，企業(yè)要為占用資金而付出代價、支付費用，而且這些代價或費用最終也要作為收益的扣除額來得到補償。但是資金成本只有一部分具有產(chǎn)品成本的性質(zhì)，即這一部分耗費計入產(chǎn)品成本，而另一部分則作為利潤的分配，不能列入產(chǎn)品成本。

易錯：資金成本具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性，是指通過負(fù)債籌集資金的方式，而籌集資本金的方式不具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性，例如股票的股息不能計入產(chǎn)品成本，只能作為利潤的分配。

拓展：資金成本中有關(guān)特性、資金成本的計算是歷年經(jīng)?？己说膬?nèi)容，考生應(yīng)理解這部分內(nèi)容，不僅是記住。

答案：B

33．某企業(yè)為籌集資金，發(fā)行500萬元普通股股票，每股正常市價為50元，預(yù)計第一年發(fā)放股利1．5元，估計股利年增長率為10％，籌資費用率為股票市價的8%；發(fā)行300萬元優(yōu)先股股票，籌資費用率為4%，般息年利率為12%．則該企業(yè)的加權(quán)平均資金成本率為（）。

A．10.96%

B．12.38%

C．12.79%

D．12.98%

考點：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，資金成本的計算。

思路：普通股資金成本率：

易錯：不同來源的資金其資金成本率的計算的公式和加權(quán)平均資金成本率公式是重要的考核內(nèi)容，考生掌握這內(nèi)容的關(guān)鍵是應(yīng)理解資金成本率的定義，由此推導(dǎo)出各個公式，如果只是記住這些公式，很容易計算錯誤。

拓展：除了應(yīng)掌握股票的資金成本率的計算公式之外，考生還應(yīng)重點理解發(fā)行債券的資金成本率的計算公式，也可能是某一個企業(yè)同時發(fā)行股票和債券，計算其加權(quán)平均資金成本率。

答案：D

34．企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是指（）各自所占的比例。

A．長期債務(wù)資本和權(quán)益資本

B．自籌資本和股票籌集資本

C．自籌資本和國家預(yù)算內(nèi)資本

D．長期債務(wù)資本和短期債務(wù)資本

考點：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，籌資決策。

思路：資本結(jié)構(gòu)是指企業(yè)各種長期資金籌集來源的構(gòu)成和比例關(guān)系。短期資金的需要量和籌集是經(jīng)常變化的，且在整個資金總量中所占比重不穩(wěn)定，因此，不列入資本結(jié)構(gòu)管理范圍，而作為營運資金管理。在通常情況下，企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成。資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例。

易錯：考生如果沒有理解資本結(jié)構(gòu)的概念，很可能錯選D長期債務(wù)資本和短期債務(wù)資本

拓展：在本知識點中，考生還應(yīng)關(guān)注經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險與經(jīng)營杠桿系數(shù)、財務(wù)杠桿系數(shù)和總杠桿系數(shù)；關(guān)注什么是最佳資本結(jié)構(gòu)。

答案：A

35．在項目融資過程中，發(fā)出項目融資建議書和控制項目風(fēng)險分別屬于（）階段的工作內(nèi)容。

A．投資決策分析和融資結(jié)構(gòu)分析

B．融資談判和融資執(zhí)行

C．融資結(jié)構(gòu)分析和融資執(zhí)行

D．融資決策分析和融資談判

考點：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，項目融資方式。

思路：從項目的投資決策起，到選擇項目融資方式為項目建設(shè)籌集資金，最后到完成該項目融資為止，大致上可以分為五個階段，即投資決策分析、融資決策分析、融資結(jié)構(gòu)分析、融資談判和項目融資的執(zhí)行。

易錯：考生很可能錯選A投資決策分析和融資結(jié)構(gòu)分析。很可能是將融資談判與融資結(jié)構(gòu)分析的工作內(nèi)容混淆了。

拓展：在本知識點中，項目融資的特點、項目融資的方式也是經(jīng)常考核的內(nèi)容。

答案：B

36．下列方法中，可用于施工成本定性預(yù)測和定量預(yù)測的方法分別是（）。

A．目標(biāo)利潤法和加權(quán)平均法

B．函詢調(diào)查法和回歸分析法

C．技術(shù)進步法和按實計算法

D．座談會法和定率估算法

考點：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本管理體系。

思路：成本預(yù)測的方法可分為定性預(yù)測和定量預(yù)測兩大類。

1）定性預(yù)測。是指成本管理人員根據(jù)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，通過調(diào)查研究，利用已有資料，對成本費用的發(fā)展趨勢及可能達到的水平所進行的分析和推斷。由于定性預(yù)測主要依靠管理人員的素質(zhì)和判斷能力，因而這種方法必須建立在對項目成本費用的歷史資料、現(xiàn)狀及影響因素深刻了解的基礎(chǔ)之上。這種方法簡便易行，在資料不多、難以進行定量預(yù)測時最為適用。最常用的定性預(yù)測方法是調(diào)查研究判斷法，具體方式有：座談會法和函詢調(diào)查法。

2）定量預(yù)測。是利用歷史成本費用統(tǒng)計資料以及成本費用與影響因素之間的數(shù)量關(guān)系，通過建立數(shù)學(xué)模型來推測、計算未來成本費用的可能結(jié)果。在成本費用預(yù)測中，常用的定量預(yù)測方法有加權(quán)平均法、回歸分析法等。

易錯：考生可能選擇D．座談會法和定率估算法。分析其原因，可能是由于混淆了成本定量預(yù)測的方法和成本計劃的方法。

拓展：成本管理的6個環(huán)節(jié)所采用的方法是歷年考核的重點內(nèi)容，學(xué)會這些方法的應(yīng)用，更重要的是不要將不同環(huán)節(jié)的方法混淆。

答案：B

37．施工項目成本分析的基本方法是（）。

A．差額計算法

B．平均年限法

C．三點估算法

D．指數(shù)平滑法

考點：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本管理體系。

思路：成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計算法、比率法等。

易錯：考生可能選擇

B．平均年限法。分析其原因，可能是由于混淆了成本分析的方法和固定資產(chǎn)折舊的方法。

拓展：成本管理的6個環(huán)節(jié)所采用的方法是歷年考核的重點內(nèi)容，學(xué)會這些方法的應(yīng)用，更重要的是不要將不同環(huán)節(jié)的方法混淆。

答案：A

38．工程成本表可按成本項目反映本期和本年累計已經(jīng)辦理工程價款結(jié)算的已完工程的成本情況，具體內(nèi)容包括（）及成本降低額和降低率。

A．估算成本、實際成本

B．設(shè)計成本、施工成本

C．目標(biāo)成本、實際成本

D．預(yù)算成本、施工成本

考點：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本報表。

思路：工程成本表用以反映在月度、季度或年度內(nèi)已經(jīng)向發(fā)包單位辦理工程價款結(jié)算的工程成本的構(gòu)成及其節(jié)約或超支情況，一般可按成本項目反映本期和本年累計已經(jīng)辦理工程價款結(jié)算的已完工程的目標(biāo)成本、實際成本、成本降低額和降低率。

易錯：考生可能選擇A．估算成本、實際成本。分析其原因，可能是考生不能估算成本和目標(biāo)成本。實際上，在項目成本管理中，估算成本、計劃成本、預(yù)算成本、實際成本等概念是考生應(yīng)該理解并區(qū)分的。

拓展：掌握竣工工程成本表的基本內(nèi)容。包括：竣工工程成本表可由施工企業(yè)或其所屬內(nèi)部獨立核算的施工單位編制，用以反映各個季度和年度內(nèi)已經(jīng)完成工程設(shè)計文件所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并已向發(fā)包單位辦理移交和竣工結(jié)算手續(xù)的工程的全部成本，全面完整地考核其成本的節(jié)約或超支情況。

答案：C

39．某項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬件產(chǎn)品，根據(jù)資料分析，估計單位產(chǎn)品價格為100元，單位產(chǎn)品可變成本為80元，固定成本為300萬元，已知該產(chǎn)品銷售稅金及附加的合并稅率為5%．用生產(chǎn)能力利用率和單位產(chǎn)品價格表示項目的盈虧平衡點分別是（）。

A．40%和90.53元

B．40%和91元

C．50%和90.53元

D．50%和91元

答案A

解析：用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：

40．確定敏感性分析指標(biāo)，如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用（）。

A．凈現(xiàn)值

B．內(nèi)部收益率

C．靜態(tài)投資回收期

D．投資收益率

答案：B

解析：確定敏感性分析指標(biāo)，果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標(biāo)；如果主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用內(nèi)部收益率指標(biāo)等。

如果在機會研究階段，主要是對項目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機會，可選用靜態(tài)的評價指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。如果在初步可行性研究和可行性研究階段，經(jīng)濟分析指標(biāo)則需選用動態(tài)的評價指標(biāo)，常用凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，通常還輔之以投資回收期。

3．現(xiàn)選擇凈現(xiàn)值作為某項目投資方案的敏感性分析對象，其結(jié)果如圖所示。

則凈現(xiàn)值對三個不確定因素Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ的敏感性從大到小的排列順序為（）。

A．Ⅱ-Ⅲ-Ⅰ

B．-Ⅱ-Ⅲ

C．-Ⅲ-Ⅱ

D．Ⅱ-Ⅰ-Ⅲ

答案：A

解析：該題考核的是不確定性因素的敏感度，采用的方法有兩種：1通過不同因素的直線斜率確定敏感度，斜率大者敏感；2通過比較不同因素的臨界點的絕對值，臨界點的絕對值小者敏感。根據(jù)這兩種方法，可以確定這三個不確定因素Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ的敏感性從大到小的排列順序為Ⅱ-Ⅲ-Ⅰ。二、多項選擇題

41．建設(shè)項目項目建議書的內(nèi)容包括（）。

A．項目提出的必要性和依據(jù)

B．投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想

C．產(chǎn)品需求、價格預(yù)測及市場風(fēng)險分析

D．環(huán)境影響的初步評價

E．組織機構(gòu)與人力資源配置

答案：ABD

解析：回答這種類型的題目，要求考生熟悉項目建議書和可行性研究報告的內(nèi)容。

42．建設(shè)單位編制的工程項目年度計劃包括（）。

A．年度計劃項目表

B．資源需要量及供應(yīng)平衡表

C．年度風(fēng)險損失估算表

D．年度竣工投產(chǎn)交付使用計劃表

E．年度建設(shè)資金平衡表

答案：ADE

解析：該處經(jīng)常作為考點，考生應(yīng)熟悉建設(shè)單位進度計劃的各個表格以及它們的作用。

43．工程項目目標(biāo)控制的方法還有很多，但在下列給出的方法中，不能作為工程項目目標(biāo)控制的方法是（）。

A．責(zé)任圖法

B．6σ管理法

C．高低點法

D．因素分析法

E．PDCA循環(huán)法

答案：CD

解析：教材在介紹項目目標(biāo)管理的方法時，介紹了網(wǎng)絡(luò)圖法、S型曲線法、香蕉圖法、直方圖法、控制圖法、排列圖法和因果分析圖法；然后又給出了一些項目目標(biāo)管理的方法：“工程項目目標(biāo)控制的方法還有很多，如目標(biāo)管理法、責(zé)任圖法、價值工程、看板管理法、PDCA循環(huán)法、6σ管理法等?！?/p>

44．計劃性風(fēng)險自留應(yīng)預(yù)先制定損失支付計劃，常見的損失支付方式包括（）。

A．從現(xiàn)金凈收入中支出。

B．建立非基金儲備。

C．建立風(fēng)險準(zhǔn)備金。

D．母公司保險。

E．保險公司投保

答案：ABCD

解析：計劃性風(fēng)險自留應(yīng)預(yù)先制定損失支付計劃，常見的損失支付方式包括從現(xiàn)金凈收入中支出、建立非基金儲備、建立風(fēng)險準(zhǔn)備金和母公司保險。保險公司投保是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方式。

45．下列財產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式中，屬于繼受取得方式的是（）。

A．通過出租財產(chǎn)而獲得租金

B．通過接受贈與而獲得贈品

C．通過存款而獲得利息

D．通過種植果樹而獲得果實

考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第一節(jié)概述，財產(chǎn)所有權(quán)。

思路：財產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。原始取得是指財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)；繼受取得是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財產(chǎn)的所有權(quán)。

易錯：答案A通過出租財產(chǎn)而獲得租金和答案C通過存款而獲得利息，考生應(yīng)知道出租財產(chǎn)而獲得租金和存款而獲得利息是與種植果樹而獲得果實一樣，屬于原始取得的范疇。

拓展：考生還應(yīng)關(guān)注財產(chǎn)所有權(quán)的概念和特征。財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。首先，財產(chǎn)所有權(quán)是一種絕對權(quán)。即權(quán)利人不需要他人協(xié)助，自己就可以直接實現(xiàn)所有權(quán)，而且，所有權(quán)的義務(wù)主體不是特定的，是一種不作為義務(wù)。其次，它是一種最完全、充分的物權(quán)，它包含對所有物全面支配的權(quán)能。第三，它是一種排他性的權(quán)利。一方面，所有權(quán)的客體之上不能同時并存兩個或兩個以上內(nèi)容相同的所有權(quán)；另一方面，所有人有權(quán)排除他人對于其財產(chǎn)違背其意志的干涉。

答案：B

46．下列文件中，屬于要約邀請文件的是（）。

A．投標(biāo)書

B．中標(biāo)通知書

C．招標(biāo)公告

D．現(xiàn)場踏勘答疑會議紀(jì)要

考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法，要約與承諾。

思路：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，這種意思表示的內(nèi)容往往不確定，不含有合同得以成立的主要內(nèi)容和相對人同意后受其約束的表示，在法律上無需承擔(dān)責(zé)任。如寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。

易錯：答案A投標(biāo)書和答案

B．中標(biāo)通知書。投標(biāo)書是要約，中標(biāo)通知書是承諾。

拓展：考生還應(yīng)關(guān)注要約的概念、要約的生效和要約的撤回和撤銷，關(guān)注承諾的概念、承諾的期限和承諾的撤回。

答案：C

47．根據(jù)我國《合同法》，下列關(guān)于格式條款的說法中正確的是（）。

A．對格式條款理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常理解予以解釋

B．對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)由非格式條款提供方負(fù)責(zé)解釋

C．格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)由非格式條款提供方確定爭議解決辦法

D．就格式條款發(fā)生爭議的，應(yīng)由非格式條款提供方確定爭議解決辦法

考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法，格式條款合同。

思路：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

易錯：答案B對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)由非格式條款提供方負(fù)責(zé)解釋和答案

C．格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)由非格式條款提供方確定爭議解決辦法。正確的是對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

拓展：格式條款合同是經(jīng)?？己说膬?nèi)容，所有內(nèi)容都應(yīng)予以關(guān)注。

答案：A

48．建設(shè)工程項目建議書的內(nèi)容應(yīng)包括（）。

A．產(chǎn)品方案的初步設(shè)想

B．建設(shè)條件的初步分析

C．投資估算

D．項目進度安排

E．項目合同文件草案

考點：第四章工程項目管理第一節(jié)工程項目管理概述，工程項目投資決策階段工作內(nèi)容。

思路：項目建議書的內(nèi)容視項目的不同而有繁有簡，但一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：

⑴項目提出的必要性和依據(jù)。

⑵產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想（答案A）。

⑶資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進國別、廠商的初步分析（答案B）。

⑷投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想。

⑸項目進度安排（答案D）。

⑹經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。

⑺環(huán)境影響的初步評價。

易錯：考生可能會錯選選項C，可能是考生只注意了“投資估算”（實際上是可行性研究報告的內(nèi)容），在項目建議書中，完成投資估算設(shè)想。

拓展：工程項目投資決策階段內(nèi)容中還包括可行性研究和項目投資決策審批制度，考生除了注意不要將可行性研究報告的內(nèi)容與項目建議書的內(nèi)容混淆，還要關(guān)注《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的有關(guān)內(nèi)容。

答案：ABD

49．與總分包模式相比較，平行承包模式的特點包括（）。

A．有利于業(yè)主在更大范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇承包商

B．有利于降低工程造價控制的難度

C．有利于減少業(yè)主組織協(xié)調(diào)的工作量

D．不利于發(fā)揮綜合管理能力強的承包商的綜合優(yōu)勢

E．有利于降低承包商的風(fēng)險

考點：第四章工程項目管理第二節(jié)工程項目管理的組織，工程項目承發(fā)包模式。

思路：建議從理解合同結(jié)構(gòu)圖角度掌握不同工程項目承發(fā)包模式的特點。平行承包模式的特點包括：

⑴業(yè)主可以在更大的范圍內(nèi)進行選擇，為擇優(yōu)選擇承包商創(chuàng)造了條件（答案A）。

⑵有利于控制工程質(zhì)量。

⑶有利于縮短建設(shè)工期。

⑷組織管理和協(xié)調(diào)工作量大。

⑸工程造價控制難度大。

⑹相對于總承包模式而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強的承包商的綜合優(yōu)勢（答案D）。

總分包模式的特點之一為對總承包商而言，責(zé)任重、風(fēng)險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗。相對于總分包模式，采用平行承包模式有利于降低承包商的風(fēng)險。

易錯：在理解合同結(jié)構(gòu)圖的基礎(chǔ)上，掌握不同工程項目承發(fā)包模式的特點并不困難。

拓展：教材在工程項目承發(fā)包模式中，介紹了7種工程項目承發(fā)包模式。其中不同工程項目承發(fā)包模式的特點是歷年重點考核的內(nèi)容。

答案：ADE

50．在建設(shè)單位的計劃體系中，工程項目年度計劃的編制依據(jù)包括（）。

A．工程項目建設(shè)總進度計劃

B．年度竣工投產(chǎn)交付使用計劃

C．年度勞動力需求計劃

D．批準(zhǔn)的設(shè)計文件

E．技術(shù)組織措施計劃

考點：第四章工程項目管理第三節(jié)工程項目計劃與控制，工程項目計劃體系。

思路：工程項目年度計劃是依據(jù)工程項目建設(shè)總進度計劃（答案A）和批準(zhǔn)的設(shè)計文件（答案D）進行編制的。該計劃既要滿足工程項目建設(shè)總進度計劃的要求，又要與當(dāng)年可能獲得的資金、設(shè)備、材料、施工力量相適應(yīng)。

易錯：考生可能誤選選項E技術(shù)組織措施計劃，一般情況下，有關(guān)技術(shù)和管理措施的計劃屬于施工企業(yè)計劃體系的范疇。

拓展：在建設(shè)單位的計劃體系中，包括三種計劃：工程項目前期工作計劃、工程項目建設(shè)總進度計劃和工程項目年度計劃，共涉及9個具體的計劃?？忌P(guān)注這9個具體的計劃分別屬于哪種計劃，每個具體的計劃的作用等。在施工承包單位的計劃體系中，包括投標(biāo)之前編制的項目管理規(guī)劃大綱和簽訂合同之后編制的項目管理實施規(guī)劃，其中項目管理規(guī)劃大綱和項目管理實施規(guī)劃的內(nèi)容也是考生需要關(guān)注的。

答案：AD51．在辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時需提供的材料有（）。

A．施工招標(biāo)文件

B．中標(biāo)通知書

C．施工組織設(shè)計

D．施工合同

E．施工圖設(shè)計文件

考點：第四章工程項目管理第一節(jié)工程項目管理概述，工程項目建設(shè)實施階段工作內(nèi)容。

思路：建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時需提供下列資料：

①施工圖設(shè)計文件審查報告和批準(zhǔn)書；

②中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同；

③建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負(fù)責(zé)人和機構(gòu)組成；

④施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細則）；

⑤其他需要的文件資料。

易錯：考生可能錯誤選擇E．施工圖設(shè)計文件。注意：應(yīng)該為施工圖設(shè)計文件審查報告和批準(zhǔn)書。

拓展：在該知識點還包括工程設(shè)計、施工安裝和生產(chǎn)準(zhǔn)備等內(nèi)容。

答案：BCD

52．建設(shè)工程項目采用Partnering模式的特點有（）。

A．Partnering協(xié)議是工程建設(shè)參與各方共同簽署的協(xié)議

B．Partnering協(xié)議是工程合同文件的組成部分

C．Partnering模式需要工程建設(shè)參與各方高層管理者的參與

D．Partnering模式強調(diào)資源共享和風(fēng)險分擔(dān)

E．Partnering模式可以獨立于其他承包模式而存在

考點：第四章工程項目管理第二節(jié)工程項目管理的組織，工程項目承發(fā)包模式。

思路：Partnering協(xié)議并不僅僅是業(yè)主與承包商雙方之間的協(xié)議，而需要工程建設(shè)參與各方共同簽署，包括業(yè)主、總包商或主包商、主要的分包商、設(shè)計單位、咨詢單位、主要的材料設(shè)備供應(yīng)單位等。Partnering協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。在工程合同簽訂后，工程建設(shè)參與各方經(jīng)過討論協(xié)商后才會簽署Partnering協(xié)議。該協(xié)議并不改變參與各方在有關(guān)合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。由于Partnering模式需要參與各方共同組成工作小組，要分擔(dān)風(fēng)險、共享資源，因此，高層管理者的認(rèn)同、支持和決策是關(guān)鍵因素。工程建設(shè)參與各方共享有形資源（如人力、機械設(shè)備等）和無形資源（如信息、知識等）、共享工程實施所產(chǎn)生的有形效益（如費用降低、質(zhì)量提高等）和無形效益（如避免爭議和訴訟的產(chǎn)生、工作積極性提高、承包商社會信譽提高等）；同時，參與各方共同分擔(dān)工程的風(fēng)險和采用Partnering模式所產(chǎn)生的相應(yīng)費用。Partnering模式不是一種獨立存在的模式，它通常需要與工程項目其他組織模式中的某一種結(jié)合使用，如總分包模式、平行承包模式、CM承包模式等。

易錯：考生可能錯誤選擇B,Partnering協(xié)議是工程合同文件的組成部分。注意：Partnering協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。

拓展：教材介紹了多種工程項目承發(fā)包模式，考生應(yīng)從不同工程項目承發(fā)包模式合同結(jié)構(gòu)的角度理解各個工程項目承發(fā)包模式的特點。

答案：ACD

53．在下列建設(shè)工程項目目標(biāo)控制方法中，可用來綜合控制工程進度和工程造價的方法有（）。

A．樹枝圖法

B．網(wǎng)絡(luò)計劃法

C．S曲線法

D．決策樹法

E．香蕉曲線法

考點：第四章工程項目管理第三節(jié)工程項目計劃與控制，工程項目目標(biāo)控制的主要方法。

思路：S曲線法和香蕉曲線法是可用來綜合控制工程進度和工程造價的方法。

易錯：考生可能錯誤地選擇B網(wǎng)絡(luò)計劃法。網(wǎng)絡(luò)計劃法可以是控制工程進度的方法。

拓展：教材介紹工程項目目標(biāo)控制的主要方法包括網(wǎng)絡(luò)計劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法和控制圖法。其中排列圖法、因果分析圖法、直方圖法和控制圖法是質(zhì)量控制的方法，考生還要掌握這四種方法的基本原理。

答案：CE

54．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，資本公積包括（）。

A．任意公積金

B．股本溢價

C．撥款轉(zhuǎn)入

D．接受現(xiàn)金捐贈

E．法定公積金

答案：BCD

解析：所有者權(quán)益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤。資本公積包括資本（或股本）溢價、接受捐贈資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額等。而法定公積金和任意公積金屬于盈余公積。

55．下列關(guān)于資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的說法中，正確的有（）。

A．在1年或超過1年的一個營業(yè)周期以上變現(xiàn)的資產(chǎn)屬于流動資產(chǎn)

B．使用期限超過2年、單位價值在3000元的辦公用品屬于固定資產(chǎn)

C．商譽屬于可辨認(rèn)無形資產(chǎn)

D．因購買材料發(fā)生的債務(wù)屬于應(yīng)付賬款

E．投資者投入的資金超過其在注冊資本所占份額的部分屬于資本溢價

答案：BDE

解析：本題考核的范圍較寬，主要考核的是對于相關(guān)概念的理解是否清楚。關(guān)于流動資產(chǎn)的定義，是指可以在1年或者超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。關(guān)于固定資產(chǎn)，是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；或者，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，但單位價值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)（答案B）。關(guān)于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。可辨認(rèn)無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等；不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽。關(guān)于應(yīng)付賬款，是指因購買材料、商品或者接受勞務(wù)等而發(fā)生的債務(wù)（答案D）。關(guān)于資本（或股本）溢價，是指企業(yè)投資者投入的資金超過其在注冊資本中所占份額的部分（答案E）。

3．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額為計稅依據(jù)，稅法規(guī)定扣除的項目包括（）。

A．納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款

B．地產(chǎn)開發(fā)成本

C．房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用實際全部支出

D．從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計扣除費用為取得土地使用權(quán)支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和乘以20%

E．舊房及建筑物的評估價格

答案：ABDE

解析：稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括下列幾項：取得土地使用權(quán)支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用（包括與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用、財務(wù)費用，這三項費用不能據(jù)實扣除）、4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和印花稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費用中，故不允許在此扣除）、其他扣除項目（對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計20%的扣除：加計扣除費用＝（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%）和舊房及建筑物的評估價格。

56．列關(guān)于建筑工程一切險和安裝工程一切險保險責(zé)任與除外責(zé)任的討論正確的是（）。

A．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費用和責(zé)任是建筑工程一切險總除外責(zé)任

B．在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)的第三者財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，保險公司負(fù)責(zé)賠償。

C．安裝工程一切險對于設(shè)計錯誤原因引起保險財產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費用，保險公司負(fù)責(zé)賠償

D．由于超負(fù)荷原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失，安裝工程一些險不予負(fù)責(zé)。安裝工程一切險只對由于電氣原因造成的其他保險財產(chǎn)的損失予以賠償。

E．建筑工程一切險對于由于超電壓原因造成的任何損失都不予賠償

答案：ABDE

解析：解答本題要求考生熟悉建筑工程一切險和安裝工程一切險保險責(zé)任與除外責(zé)任，尤其是在保險責(zé)任與除外責(zé)任中，建筑工程一切險和安裝工程一切險的區(qū)別。

57．與ABS融資方式相比，BOT融資方式的特點是（）。

A．運作程序簡單

B．投資風(fēng)險大

C．適用范圍小

D．運營方式靈活

E．融資成本較高

考點：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，項目融資方式。

思路：BOT和ABS融資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有：

1）運作繁簡程度與融資成本的差異。BOT方式的操作復(fù)雜，難度大，其融資成本也因中間環(huán)節(jié)多而增高（答案E）；ABS融資方式的運作則相對簡單，它只涉及到原始權(quán)益人、特別用途公司SPC、投資者、證券承銷商等幾個主體，無需政府的特許及外匯擔(dān)保，是一種主要通過民間的非政府的途徑運作的融資方式。

2）項目所有權(quán)、運營權(quán)的差異。BOT項目的所有權(quán)、運營權(quán)在特許期內(nèi)屬于項目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府；ABS方式中，在債券的發(fā)行期內(nèi)，項目資產(chǎn)的所有權(quán)屬于SPC，而項目的運營決策權(quán)屬于原始收益人。

3）投資風(fēng)險的差異。BOT項目投資人一般都為企業(yè)或金融機構(gòu)，其投資是不能隨便放棄和轉(zhuǎn)讓的，每一個投資者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大（答案B）。而ABS項目的投資者是國際資本市場上的債券購買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風(fēng)險，同時，這種債券可在二級市場流通，并經(jīng)過信用增級降低了投資風(fēng)險。

4）適用范圍的差異。BOT方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，其實質(zhì)是BOT項目在特許期內(nèi)的民營化，因此，某些關(guān)系國計民生的要害部門是不能采用BOT方式的（答案C）。ABS方式則不然，在債券的發(fā)行期間，項目的資產(chǎn)所有權(quán)雖然歸SPC所有，但項目的經(jīng)營決策權(quán)依然歸原始權(quán)益人所有，相比而言，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，ABS方式的使用范圍要比BOT方式廣泛。

易錯：考生理解了BOT和ABS項目融資方式的特點，回答本題應(yīng)該難度不大。

拓展：教材介紹了四種項目融資方式，包括BOT方式、ABS方式、TOT方式和PFI方式?？忌ㄟ^熟悉各個項目融資方式的運作過程，理解它們的特點。歷年經(jīng)常將不同項目融資方式的特點綜合在一起出題。

答案：BCE

58．施工項目成本分析的基本方法包括（）。

A．因素分析法

B．差額計算法

C．強制評分法

D．動態(tài)比率法

E．相關(guān)比率法

考點：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，施工項目成本管理流程。

思路：施工項目成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法（答案A）、差額計算法（答案B）、比率法（包括①相關(guān)比率法（答案E）、②構(gòu)成比率法和③動態(tài)比率法（答案D））等。

易錯：考生可能會漏選選項D或E，可能是考生只掌握了比率法，而沒有注意比率法包括哪些具體方法。

拓展：施工項目成本管理流程包括成本預(yù)測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。考生在全面熟悉項目成本管理流程的內(nèi)容的基礎(chǔ)上，重點掌握成本預(yù)測方法、成本計劃方法、成本控制方法、成本核算方法和成本分析方法，在考核時，不要將這些方法混淆。

答案：ABDE

59．與BOT融資方式相比，ABS融資方式的特點包括（）。

A．操作難度大

B．融資成本低

C．原始權(quán)益人保持項目運營決策權(quán)

D．投資者風(fēng)險小

E．能夠獲得國外先進管理經(jīng)驗

考點：第三章工程財務(wù)第一節(jié)項目資金籌措與融資，項目融資的方式。

思路：BOT和ABS融資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有：

1）運作繁簡程度與融資成本的差異。BOT方式的操作復(fù)雜，難度大。ABS融資方式的運作則相對簡單，它只涉及到原始權(quán)益人、特別用途公司SPC、投資者、證券承銷商等幾個主體，無需政府的特許及外匯擔(dān)保，是一種主要通過民間的非政府的途徑運作的融資方式。它既實現(xiàn)了操作的簡單化，又降低了融資成本。

2）項目所有權(quán)、運營權(quán)的差異。BOT項目的所有權(quán)、運營權(quán)在特許期內(nèi)屬于項目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府。ABS方式中，在債券的發(fā)行期內(nèi)，項目資產(chǎn)的所有權(quán)屬于SPC，而項目的運營決策權(quán)屬于原始收益人，原始收益人有義務(wù)把項目的現(xiàn)金收入支付給SPC，待債券到期，用資產(chǎn)產(chǎn)生的收入還本付息后，資產(chǎn)的所有權(quán)又復(fù)歸原始權(quán)益人。因此，利用ABS進行基礎(chǔ)設(shè)施國際項目融資，可以使東道國保持對項目運營的控制，但卻不能得到國外先進的技術(shù)和管理經(jīng)驗。

3）投資風(fēng)險的差異。BOT項目投資人一般都為企業(yè)或金融機構(gòu)，其投資是不能隨便放棄和轉(zhuǎn)讓的，每一個投資者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大。而ABS項目的投資者是國際資本市場上的債券購買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風(fēng)險，

4）適用范圍的差異。BOT方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，其實質(zhì)是BOT項目在特許期內(nèi)的民營化，因此，某些關(guān)系國計民生的要害部門是不能采用BOT方式的。ABS方式則不然，在債券的發(fā)行期間，項目的資產(chǎn)所有權(quán)雖然歸SPC所有，但項目的經(jīng)營決策權(quán)依然歸原始權(quán)益人所有。因此，運用ABS方式不必?fù)?dān)心重要項目被外商控制。

易錯：考生可能錯選A．操作難度大。操作難度大小是相對的，與BOT方式比較，ABS方式操作難度小。

拓展：教材介紹了四種項目融資方式，這些方式相互比較，其特點是重點考核的內(nèi)容。需要說明的是，考生應(yīng)從理解各種項目融資方式的基本原理的角度，掌握各種項目融資方式的特點。

答案：BCD

60．作為施工項目成本核算的方法之一，表格核算法的特點有（）。

A．便于操作

B．邏輯性強

C．核算范圍大

D．適時性較好

E．表格格式自由

考點：第三章工程財務(wù)第二節(jié)項目成本管理，項目成本管理流程。

思路：表格核算法。是建立在內(nèi)部各項成本核算基礎(chǔ)上，由各要素部門和核算單位定期采集信息，按有關(guān)規(guī)定填制一系列的表格，完成數(shù)據(jù)比較、考核和簡單的核算，形成項目施工成本核算體系，作為支撐項目施工成本核算的平臺。表格核算法需要依靠眾多部門和單位支持，專業(yè)性要求不高。其優(yōu)點是比較簡捷明了，直觀易懂，易于操作，適時性較好。缺點是覆蓋范圍較窄，核算債權(quán)債務(wù)等比較困難；且較難實現(xiàn)科學(xué)嚴(yán)密的審核制度，有可能造成數(shù)據(jù)失實，精度較差。

易錯：考生可能錯選E．表格格式自由。需要說明的是“按有關(guān)規(guī)定填制一系列的表格，完成數(shù)據(jù)比較、考核和簡單的核算”，并不是隨意設(shè)置表格格式。

拓展：成本管理流程的各個環(huán)節(jié)中，有關(guān)“方法”的內(nèi)容經(jīng)?？己说闹攸c內(nèi)容。

答案：AD61．運用費用效率法進行壽命周期成本分析時，估算費用常用的方法包括（）。

A．費用模型估算法

B．參數(shù)估算法

C．類比估算法

D．權(quán)衡估算法

E．效率估算法

考點：第二章工程經(jīng)濟第五節(jié)壽命周期成本分析理論及方法，壽命周期成本的評價方法。

思路：本題考核的是運用費用效率法進行壽命周期成本分析時，費用估算常用的方法。費用估算的方法有很多，常用的有：費用模型估算法（答案A）；參數(shù)估算法（答案B）；類比估算法（答案C）；費用項目分別估算法。

易錯：考生可能會誤選選項D、E，可能是