房地產(chǎn)代理銷售合同模板（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)房地產(chǎn)代理?銷售合同模?板甲方：?_____?地址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___乙?方：___?__房地?產(chǎn)中介代理?有限公司地?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨(dú)家)代?理銷售甲方?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或?擁有的__?___事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指定?乙方為在_?____(?地區(qū))的獨(dú)?家銷售代理?，銷售甲方?指定的，由?甲方在__?___興建?的____?_項(xiàng)目，該?項(xiàng)目為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅)，銷售?面積共計(jì)_?____平?方米。第?二條合作期?限1.本?合同代理期?限為_(kāi)__?__個(gè)月，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。在?本合同到期?前的___?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對(duì)意見(jiàn)，本?合同代理期?自動(dòng)延長(zhǎng)_?____個(gè)?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用(?包括但不僅?包括報(bào)紙電?視廣告、印?制宣傳材料?、售樓書、?制作沙盤等?)由甲方負(fù)?責(zé)支付。該?費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前一?次性到位。?具體銷售工?作人員的開(kāi)?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條銷售?價(jià)格銷售基?價(jià)(本代理?項(xiàng)目各層樓?面的平均價(jià)?)由甲乙雙?方確定為_(kāi)?____元?/平方米，?乙方可視市?場(chǎng)銷售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為所?售的___?__項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交額?的____?_%，乙方?實(shí)際銷售價(jià)?格超出銷售?基價(jià)部分，?甲乙雙方按?五五比例分?成。代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金：甲方在?正式銷售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對(duì)?該銷售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應(yīng)不遲?于。3天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)來(lái)?的代理傭金?后應(yīng)開(kāi)具收?據(jù)。乙方代?甲方收取房?價(jià)款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款項(xiàng)?返還甲方。?3.乙方?若代甲方收?取房款，屬?一次性付款?的，在合同?簽訂并收齊?房款后，應(yīng)?不遲于5天?將房款匯入?甲方指定銀?行賬戶;屬?分期付款的?，每?jī)蓚€(gè)月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4.因?客戶對(duì)臨時(shí)?買賣合約違?約而沒(méi)收的?定金，由甲?乙雙方五五?分成。第?六條甲方的?責(zé)任1.?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本復(fù)印?件和銀行賬?戶;(2?)新開(kāi)發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供政?府有關(guān)部門?對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)?_____?項(xiàng)目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照(?包括：國(guó)有?土地使用權(quán)?證書、建設(shè)?用地批準(zhǔn)證?書和規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開(kāi)工?證)和銷售?_____?項(xiàng)目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預(yù)售許可?證、外銷商?品房銷售許?可證;舊有?房地產(chǎn)，甲?方應(yīng)提供房?屋所有權(quán)證?書、國(guó)有土?地使用權(quán)證?書。(3?)關(guān)于代售?的項(xiàng)目所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方;?(5)甲?方正式委托?乙方為_(kāi)_?___項(xiàng)目?銷售(的獨(dú)?家)代理的?委托書;以?上文件和資?料，甲方應(yīng)?于本合同簽?訂后2天內(nèi)?向乙方交付?齊全。甲方?保證若客戶?購(gòu)買的__?___的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?負(fù)責(zé)提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應(yīng)按時(shí)按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第七條?乙方的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以下?工作：(?1)制定推?廣計(jì)劃書(?包括市場(chǎng)定?位、銷售對(duì)?象、銷售計(jì)?劃、廣告宣?傳等等);?(2)根?據(jù)市場(chǎng)推廣?計(jì)劃，制定?銷售計(jì)劃，?安排時(shí)間表?;(3)?按照甲乙雙?方議定的條?件，在委托?期內(nèi)，進(jìn)行?廣告宣傳、?策劃;(?4)派送宣?傳資料、售?樓書;(?5)在甲方?的協(xié)助下，?安排客戶實(shí)?地考察并介?紹項(xiàng)目、環(huán)?境及情況;?(6)利?用各種形式?開(kāi)展多渠道?銷售活動(dòng);?(7)在?甲方與客戶?正式簽署售?樓合同之前?，乙方以代?理人身份簽?署房產(chǎn)臨時(shí)?買賣合約，?并收取定金?;(8)?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向客戶作出?任何承諾。?2.乙方?在銷售過(guò)程?中，應(yīng)根據(jù)?甲方提供的?_____?項(xiàng)目的特性?和狀況向客?戶作如實(shí)介?紹，盡力促?銷，不得夸?大、隱瞞或?過(guò)度承諾。?3.乙方?應(yīng)信守甲方?所規(guī)定的銷?售價(jià)格，非?經(jīng)甲方的授?權(quán)，不得擅?自給客戶任?何形式的折?扣。在客戶?同意購(gòu)買時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲乙雙方確?定的付款方?式向客戶收?款。若遇特?殊情況(如?客戶一次性?購(gòu)買多個(gè)單?位)，乙方?應(yīng)告知甲方?，作個(gè)案協(xié)?商處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項(xiàng)后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)定?的代售房地?產(chǎn)以外的任?何其他活動(dòng)?。第八條?合同的終止?和變更1?.在本合同?到期時(shí)，雙?方若同意終?止本合同，?雙方應(yīng)通力?協(xié)作作妥善?處理終止合?同后的有關(guān)?事宜，結(jié)清?與本合同有?關(guān)的法律經(jīng)?濟(jì)等事宜。?本合同一但?終止，雙方?的合同關(guān)系?即告結(jié)束，?甲乙雙方不?再互相承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任，?但甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)雙方?同意可簽訂?變更或補(bǔ)充?合同，其條?款與本合同?具有同等法?律效力。?第九條其他?事項(xiàng)1.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方：代?表人：__?___，_?____年?_____?月____?_日乙方?：代表人：?_____?，____?_年___?__月__?___日?房地產(chǎn)代理?銷售合同模?板（二）?甲方：__?___地?址：___?__乙方?：房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地址?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨(dú)家)代?理銷售甲方?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或?擁有的事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在(地區(qū)?)的獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在興建的?項(xiàng)目，該?項(xiàng)目為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅)，銷售?面積共計(jì)?_____?平方米。?第二條合?作期限1?.本合同代?理期限為_(kāi)?____?_____?，自__?___年?____?_月__?___日至?____?_年_?____月?____?_日。在本?合同到期前?的天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對(duì)意見(jiàn)，本?合同代理期?自動(dòng)延長(zhǎng)?_____?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用(包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲主負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)用?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開(kāi)支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷售?價(jià)格銷售?基價(jià)(本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià))由甲乙?雙方確定為?_____?元/平方米?，乙方可視?市場(chǎng)銷售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動(dòng)?。甲方所提?供并確認(rèn)的?銷售價(jià)目表?為本合同的?附件。第?五條代理?傭金及支付?1.乙方?的代理傭金?為所售的?項(xiàng)目?jī)r(jià)目表?成交額的?_____?%，乙方實(shí)?際銷售價(jià)格?超出銷售基?價(jià)部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以人?民幣形式支?付。2.?甲方同意按?下列方式支?付代理傭金?。甲方在?正式銷售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對(duì)?該銷售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷責(zé)?任即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于3天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來(lái)的代理傭?金后應(yīng)開(kāi)具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房?jī)r(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行賬戶?;屬分期付?款的，每?jī)?個(gè)月一次將?所收房款匯?給甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶對(duì)?臨時(shí)買賣合?同違約而沒(méi)?收的定金，?由甲乙雙方?五五分成。?第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：_?____?(1)甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件和?銀行賬戶;?(2)新?開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目，甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門對(duì)開(kāi)?發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(包?括：國(guó)有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和開(kāi)工證?)和銷售?項(xiàng)目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預(yù)售許可?證、外銷商?品房銷售許?可證;舊?有房地產(chǎn)，?甲方應(yīng)提供?房屋所有權(quán)?證書、國(guó)有?土地使用權(quán)?證書。(?3)關(guān)于代?售的項(xiàng)目的?所需的有關(guān)?資料，包括?：外形圖、?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價(jià)格、其?他費(fèi)用的估?算等;(?4)乙方代?理銷售該項(xiàng)?目所需的收?據(jù)、銷售合?同，以實(shí)際?使用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給甲?方;(5?)甲方正式?委托乙方為?_____?項(xiàng)目銷售?(的獨(dú)家)?代理的委托?書;以上?文件和資料?，甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后二天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購(gòu)買的的?實(shí)際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配合?乙方的銷售?，負(fù)責(zé)提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號(hào)不發(fā)生誤?打。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?_____?(1)制?定推廣計(jì)劃?書(包括市?場(chǎng)定位、銷?售對(duì)象、銷?售計(jì)劃、廣?告宣傳等等?);(2?)根據(jù)市場(chǎng)?推廣計(jì)劃，?制定銷售計(jì)?劃，安排時(shí)?間表;(?3)按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行廣告宣?傳、策劃;?(4)派?送宣傳資料?、售樓書;?(5)在?甲方的協(xié)助?下，安排客?戶實(shí)地考察?并介紹項(xiàng)目?環(huán)境及情況?;(__?___)利?用各種形式?開(kāi)展多渠道?銷售活動(dòng);?(7)在?甲方與客戶?正式簽署售?樓合同之前?，乙方以代?理人身份簽?署房產(chǎn)臨時(shí)?買賣合約，?并收取定金?;(8)?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向購(gòu)房方作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過(guò)?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的項(xiàng)目的?特性和狀況?向客戶作如?實(shí)介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過(guò)度承?諾。3.?乙方應(yīng)信守?甲方所規(guī)定?的銷售價(jià)格?，非經(jīng)甲方?的授權(quán)，不?得擅自給客?戶任何形式?的折扣。在?客戶同意購(gòu)?買時(shí)，乙方?應(yīng)按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?(如客戶一?次性購(gòu)買多?個(gè)單位)，?乙方應(yīng)告之?甲方，作個(gè)?案協(xié)商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項(xiàng)后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動(dòng)。第?八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時(shí)，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的合?同關(guān)系即告?結(jié)束，甲乙?雙方不再互?相