委托建設(shè)合同范本（4篇）

委托建設(shè)合?同范本編?號(hào)：系我?單位法定代?表人，現(xiàn)授?權(quán)同志為我?方委托代理?人(職務(wù)：?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?，居民身份?證號(hào)碼：)?，代表我單?位就工程進(jìn)?行全面勞務(wù)?管理工作，?其權(quán)限：?1、作為我?單位的全權(quán)?代表，負(fù)責(zé)?合同約定范?圍內(nèi)的一切?勞務(wù)施工工?作。2、?管理工程質(zhì)?量、進(jìn)度、?安全、生產(chǎn)?技術(shù)工作。?3、辦理合?同外的工程?量簽證工作?。4、負(fù)?責(zé)本工程項(xiàng)?目工人勞務(wù)?合同、勞資?信息管理、?工資支付等?工作。5、?委托有效期?：與本工程?合同有效工?期一致。(?注：實(shí)際施?工日期超過?本工程合同?有效工期的?，本公司另?行出具授權(quán)?委任書)?被委托人責(zé)?任：1、?認(rèn)真貫徹執(zhí)?行安全、生?產(chǎn)的法律、?法規(guī)和規(guī)章?，落實(shí)本項(xiàng)?目各安全、?生產(chǎn)管理制?度，對(duì)所負(fù)?責(zé)的工程項(xiàng)?目安全、生?產(chǎn)負(fù)全面責(zé)?任。2、?執(zhí)行本工程?項(xiàng)目的施工?組織設(shè)計(jì)，?保質(zhì)量、按?進(jìn)度做好項(xiàng)?目各項(xiàng)施工?工作，實(shí)現(xiàn)?安全、生產(chǎn)?管理目標(biāo)。?3、督促?、檢查專職?安全員工作?，定期或不?定期組織安?全、生產(chǎn)檢?查，明確各?作業(yè)班組的?安全生產(chǎn)責(zé)?任，對(duì)本項(xiàng)?目發(fā)生的安?全、生產(chǎn)事?故及時(shí)上報(bào)?。4、督?促、檢查施?工過程中各?項(xiàng)安全、生?產(chǎn)技術(shù)交底?和設(shè)備驗(yàn)收?工作。5、?嚴(yán)格執(zhí)行公?司的用工和?工資管理制?度，督促、?檢查資料員?的“六統(tǒng)一?”和工人三?級(jí)安全教育?工作6、?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?安全、生產(chǎn)?責(zé)任。1?、茲委托(?身份證號(hào))?為鋼筋班勞?務(wù)負(fù)責(zé)人，?行使管理?工人考勤記?錄、工作情?況等權(quán)限。?2、茲委?托(身份證?號(hào))為抹灰?班勞務(wù)負(fù)責(zé)?人，行使管?理工人考勤?記錄、工作?情況等權(quán)限?。3、茲?委托(身份?證號(hào))為混?凝土班勞務(wù)?負(fù)責(zé)人，行?使管理工人?考勤記錄、?工作情況等?權(quán)限。4?、茲委托(?身份證號(hào))?為模板班勞?務(wù)負(fù)責(zé)人，?行使管理工?人考勤記錄?、工作情況?等權(quán)限。?5、茲委托?(身份證號(hào)?)為腳手架?搭設(shè)班勞務(wù)?負(fù)責(zé)人，行?使管理工人?考勤記錄、?工作情況等?權(quán)限。6?、茲委托(?身份證號(hào))?為木工班勞?務(wù)負(fù)責(zé)人，?行使管理工?人考勤記錄?、工作情況?等權(quán)限。?7、茲委托?(身份證號(hào)?)為砌筑班?勞務(wù)負(fù)責(zé)人?，行使管理?工人考勤記?錄、工作情?況等權(quán)限。?8、茲委?托(身份證?號(hào))為油漆?班勞務(wù)負(fù)責(zé)?人，行使管?理工人考勤?記錄、工作?情況等權(quán)限?。授權(quán)單?位(蓋章)?法定代表人?(簽字)：?授權(quán)日期：?____年?____月?____日?建筑工人?進(jìn)退場(chǎng)情況?周報(bào)表項(xiàng)?目名稱：勞?務(wù)單位：(?蓋章)委?托建設(shè)合同?范本（二）?項(xiàng)目場(chǎng)地?平整合同?發(fā)包人：?承包人：簽?約地點(diǎn)：?簽訂時(shí)間：?廠房場(chǎng)地?平整合同?發(fā)包人：?法定代表人?：聯(lián)系方式?：地址：?承包人：?法定代表?人：聯(lián)系方?式：資質(zhì)等?級(jí)：郵箱：?地址：?依照《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?信的原則，?雙方就項(xiàng)目?土方施工工?程項(xiàng)目事宜?協(xié)商一致，?訂立本合同?。1、工?程概況工?程名稱：工?程地址：工?程承包范圍?：2、合同?價(jià)格__?__場(chǎng)地平?整工程單價(jià)?(含稅)為?每平米人民?幣元(大寫?：角整)，?場(chǎng)地平整工?程量為平米?，合同價(jià)格?為：元(大?寫：___?_元整)。?(1)此?合同為固定?總價(jià)，任何?情況下均不?作調(diào)整。?(2)合同?單價(jià)已包含?在施工過程?中發(fā)生的一?切費(fèi)用。包?括但不限于?如下內(nèi)容：?±30cm?土方平整、?機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)?費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)外?和沿線道路?保潔費(fèi)用、?道路清潔費(fèi)?用、文明施?工費(fèi)用、周?邊協(xié)調(diào)、承?包人合理的?管理費(fèi)、利?潤、稅金等?一切費(fèi)用。?3、支付?方式付款?方式為待工?程完工驗(yàn)收?合格并出具?驗(yàn)收合格單?后一次性付?清。承包人?應(yīng)向發(fā)包人?提供符合合?同并滿足甲?方財(cái)務(wù)要求?的真實(shí)、有?效、合法的?發(fā)票，否則?發(fā)包人有權(quán)?遲延付款且?不承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、合同工期?4.1工?程工期：開?工日期：_?___年_?___月_?___日，?竣工日期：?____年?____月?____日?工期總?cè)諝v?天數(shù)為：日?。(或：本?工程的開工?日期以發(fā)包?人發(fā)出的開?工通知書中?載明的日期?為準(zhǔn)，工期?總?cè)諝v天數(shù)?為：___?_日。)?4.2上述?工期指自開?工之日起的?絕對(duì)日歷工?期，含冬雨?季及惡劣氣?候(如大風(fēng)?、沙塵、冰?雹、持續(xù)高?溫等)、政?府政治性會(huì)?議或其他事?件(如高考?、運(yùn)動(dòng)會(huì)、?重大節(jié)假日?)等因素，?為不變期間?。4.3?工期如有變?更，以發(fā)包?人和承包人?形成的書面?確認(rèn)文件為?準(zhǔn);承包人?不得以任何?理由拖延工?期;發(fā)包人?對(duì)承包人進(jìn)?度計(jì)劃的認(rèn)?可不減輕或?免除承包人?在合同中的?義務(wù)和責(zé)任?。5、工?程質(zhì)量5?.1承包人?必須按照國?家規(guī)定的質(zhì)?量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?、施工驗(yàn)收?規(guī)范和施工?圖組織施工?。如有合理?化建議應(yīng)征?得發(fā)包人同?意，并辦理?變更手續(xù)后?方可改變施?工。5.?2工程質(zhì)量?符合甲方驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。6?、雙方一般?權(quán)利與義務(wù)?6.1發(fā)包?人的權(quán)利與?義務(wù)(1?)向承包人?提供與工程?相關(guān)的資料?，向承包人?提供具備施?工條件的施?工場(chǎng)地并指?定承包人的?具體進(jìn)場(chǎng)位?置。(2?)及時(shí)履行?合同中約定?的竣工驗(yàn)收?、結(jié)算義務(wù)?。(3)按?合同約定向?承包人支付?合同價(jià)款。?6.2承包?人的權(quán)利與?義務(wù)(1?)在簽訂合?同之前，承?包人已經(jīng)對(duì)?施工現(xiàn)場(chǎng)及?其周邊環(huán)境?，進(jìn)行了認(rèn)?真細(xì)致和全?面的勘察及?檢查，并且?已經(jīng)就任何?可能存在的?疑問從發(fā)包?人獲取了足?夠的澄清和?解答。承包?人應(yīng)對(duì)其就?上述資料的?任何理解、?推論或解釋?負(fù)責(zé)。(?2)邊坡修?整必須能滿?足發(fā)包人及?國家相關(guān)施?工規(guī)范要求?，以保證基?礎(chǔ)邊坡的穩(wěn)?定。(3?)承包人負(fù)?責(zé)挖土及運(yùn)?土過程中一?切相關(guān)事務(wù)?的處理(包?括但不限于?測(cè)量放線、?組織開挖工?程施工、人?工清土、轉(zhuǎn)?運(yùn)、機(jī)器設(shè)?備組織與管?理、運(yùn)輸?shù)?路維修、挖?掘地面垃圾?清運(yùn)、環(huán)衛(wèi)?部門的檢查?等);(?4)承包人?需嚴(yán)格按照?發(fā)包人指示?將所運(yùn)土方?運(yùn)至發(fā)包人?指定區(qū)域，?未按照發(fā)包?人指示進(jìn)行?的，發(fā)包人?對(duì)此所運(yùn)土?方不予計(jì)量?支付;承包?人不得中途?倒土、賣土?。(5)?承包人應(yīng)及?時(shí)清理場(chǎng)地?及運(yùn)輸?shù)缆?灑落土方。?按照當(dāng)?shù)卣?府要求對(duì)運(yùn)?至現(xiàn)場(chǎng)的土?方進(jìn)行覆蓋?。(6)?承包人負(fù)責(zé)?按規(guī)定辦理?好有關(guān)環(huán)境?保護(hù)、消防?、安全生產(chǎn)?和施工噪音?管理等手續(xù)?，因此而發(fā)?生的費(fèi)用已?經(jīng)包含在本?合同價(jià)款中?;如承包人?未按本條約?定及時(shí)辦理?上述手續(xù)，?因此導(dǎo)致的?相關(guān)行政主?管部門的行?政罰款由承?包人承擔(dān)，?如因此給發(fā)?包人造成損?失的，承包?人應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(7)承包?人負(fù)責(zé)妥善?保護(hù)好地下?管線和鄰近?建筑物、構(gòu)?筑物(包括?文物保護(hù)建?筑)、古樹?名木以及道?路等公用設(shè)?施;所有可?能因此發(fā)生?的費(fèi)用已經(jīng)?包含在本合?同價(jià)款中。?(8)承?包人的施工?作業(yè)不得對(duì)?施工場(chǎng)地與?公共道路的?通道和公共?道路系統(tǒng)及?其功能造成?任何損壞;?否則，承包?人應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，如因此?導(dǎo)致第三人?遭受損失或?招致行政處?罰，承包人?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?或承擔(dān)行政?處罰責(zé)任。?(9)承?包人有義務(wù)?按照有關(guān)規(guī)?定采取嚴(yán)格?的安全防護(hù)?措施，確保?施工安全和?第三者的安?全;凡施工?中發(fā)生的一?切安全事故?(包含但不?限于承包人?施工人員自?身損害或致?人損害)，?均由承包人?負(fù)責(zé)。(?10)承包?人負(fù)責(zé)基槽?周邊維護(hù)，?直至工程總?包人進(jìn)場(chǎng)。?(11)?在簽訂合同?之前，承包?人已經(jīng)對(duì)工?作范圍的地?理、人文等?環(huán)境了解清?楚，在施工?過程中對(duì)于?周邊村民等?人為的干擾?、惡意阻擾?施工等行為?，承包人應(yīng)?自行解決，?損失的工期?不予順延。?7、安全?施工7.?1承包方必?須遵守國家?和行業(yè)主管?部門頒布實(shí)?施的有關(guān)安?全生產(chǎn)的法?律規(guī)定及各?項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)?格按照安全?標(biāo)準(zhǔn)組織施?工。7.?2承包方使?用的各類機(jī)?械、腳手架?及防護(hù)設(shè)施?，應(yīng)有專人?進(jìn)行檢查，?并做好檢查?記錄，確認(rèn)?符合安全標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，持有?本人特種作?業(yè)操作證的?人員方可操?作。7.?3承包人必?須為從事危?險(xiǎn)作業(yè)的職?工辦理意外?傷害保險(xiǎn)，?并為施工場(chǎng)?地內(nèi)自有人?員生命財(cái)產(chǎn)?和施工機(jī)械?設(shè)備辦理保?險(xiǎn)，支付保?險(xiǎn)費(fèi)用。?7.4事故?發(fā)生時(shí)，發(fā)?包人和承包?人均有責(zé)任?盡力采取必?要的措施，?防止或者減?少損失。?8、環(huán)境控?制承包人?在施工過程?中應(yīng)遵守國?家和行業(yè)主?管部門頒布?實(shí)施的有關(guān)?環(huán)境保護(hù)的?法律法規(guī)及?各項(xiàng)規(guī)定，?避免造成環(huán)?境污染，對(duì)?產(chǎn)生的揚(yáng)塵?、固體廢棄?物、噪聲、?有害氣休、?污水等加強(qiáng)?管理與控制?。9、驗(yàn)?收工程具?備驗(yàn)收條件?的，承包人?應(yīng)在工程竣?工前___?_日，將驗(yàn)?收日期以書?面形式通知?發(fā)包人，如?發(fā)包人不能?按期參加驗(yàn)?收，須提前?通知承包人?，并與承包?人另行商定?驗(yàn)收日期，?工期相應(yīng)順?延。工程經(jīng)?檢驗(yàn)合格，?承包人應(yīng)自?驗(yàn)收合格之?日起___?_天內(nèi)向發(fā)?包人移交竣?工資料。驗(yàn)?收如不合格?，承包人應(yīng)?無條件配合?發(fā)包人返工?至合格。?10、違約?責(zé)任10?.1如承包?人未能按合?同約定工期?完工，每逾?期一日，須?向發(fā)包人支?付___元?違約金。逾?期超過__?__天的，?發(fā)包人有權(quán)?解除合同，?承包人應(yīng)支?付簽約合同?價(jià)格的__?__%的違?約金。除此?之外，因工?期延誤給發(fā)?包人造成其?他損失的，?承包人應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10.2如?承包人虛假?計(jì)量土方，?承包人應(yīng)向?發(fā)包人支付?虛假計(jì)量數(shù)?額____?倍的違約金?。10.?3承包人在?施工期間倒?土、賣土，?或未將土方?運(yùn)至指定地?點(diǎn)的，除賠?償發(fā)包人實(shí)?際損失外還?需向發(fā)包人?支付違約金?____元?/次。1?0.4土方?施工嚴(yán)禁超?挖，因承包?人違反發(fā)包?人技術(shù)要求?而造成的返?工費(fèi)用及發(fā)?包人因此遭?受的一切經(jīng)?濟(jì)損失，均?由承包人承?擔(dān)。10?.5因承包?人違反本合?同約定而產(chǎn)?生的違約金?、損害賠償?金等，發(fā)包?人均有權(quán)在?任何一次付?款中直接予?以扣除，不?足部分有權(quán)?向承包人追?償。10?.6發(fā)包人?不能按照合?同約定及時(shí)?結(jié)算工程款?，逾期__?__日仍不?能支付的，?之后每逾期?一天，應(yīng)向?承包人支付?應(yīng)付未付款?項(xiàng)的___?_%的違約?金。該項(xiàng)違?約金累加不?超過簽約合?同價(jià)格的_?___%。?因承包人原?因致使發(fā)包?人違約的，?發(fā)包人無須?支付上述違?約金。1?1、爭議解?決因履行?本合同發(fā)生?的或與本合?同有關(guān)的一?切爭議，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，同意交?由合同簽訂?地人民法院?解決。1?2、其他?本合同一式?陸份，發(fā)包?人執(zhí)肆份，?承包人執(zhí)貳?份，均具同?等法律效力?。本合同未?盡事宜經(jīng)雙?方協(xié)商后列?入補(bǔ)充條款?與正文具有?同等效力。?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。13、?附件附件1?廉潔協(xié)議?附件2營業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件附件?3簽約代表?授權(quán)委托書?及身份證復(fù)?印件附件4?關(guān)于設(shè)計(jì)變?更、工程簽?證相關(guān)事宜?的協(xié)議(以?下無正文)?(本頁為?簽字頁)?發(fā)包人：(?簽章)承包?人：(簽章?)簽約代?表：簽約?代表：電?子信箱：?簽約時(shí)間：?開戶銀行?：賬戶：?監(jiān)督電話?：董事長?辦公室：?委托建設(shè)合?同范本（三?）委托方?：(以下簡?稱甲方)?受托方：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國建筑法》?和有關(guān)規(guī)定?，為充分發(fā)?揮乙方的團(tuán)?隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技?術(shù)優(yōu)勢(shì)，達(dá)?到加強(qiáng)管理?，節(jié)約成本?，提高效益?的目的，甲?方將項(xiàng)目委?托給乙方實(shí)?施建設(shè)管理?,按照平等?、自愿和誠?實(shí)信用的原?則，就項(xiàng)目?委托建設(shè)管?理事宜協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一章委托?建設(shè)管理內(nèi)?容第一條?項(xiàng)目概況?：項(xiàng)目名?稱：項(xiàng)目?地點(diǎn)：第?二條委托?建設(shè)管理內(nèi)?容：1.?協(xié)助甲方開?展項(xiàng)目開工?前的各項(xiàng)工?作。2.?負(fù)責(zé)組織項(xiàng)?目方案設(shè)計(jì)?、初步設(shè)計(jì)?、施工圖設(shè)?計(jì)等階段工?作，包括階?段內(nèi)設(shè)計(jì)招?標(biāo)及具體實(shí)?施，并接受?委托方的審?查，協(xié)助委?托方報(bào)政府?部門審批。?3.參與?施工、監(jiān)理?、設(shè)備采購?等招標(biāo)工作?。4.督?促施工單位?做好開工前?的一切準(zhǔn)備?，并做好開?工報(bào)告的審?查和報(bào)批工?作。5.?嚴(yán)格按批準(zhǔn)?和審定的建?設(shè)規(guī)模、功?能、標(biāo)準(zhǔn)、?目標(biāo)成本和?工期組織建?設(shè)，如有重?大設(shè)計(jì)變更?，按上級(jí)公?司相關(guān)管理?辦法執(zhí)行。?6.負(fù)責(zé)?監(jiān)控設(shè)計(jì)階?段目標(biāo)成本?的執(zhí)行，對(duì)?超出預(yù)期成?本變動(dòng)范圍?的情況啟動(dòng)?預(yù)警程序，?提出目標(biāo)成?本調(diào)整建議?;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)?變更、工程?簽證成本審?核以及項(xiàng)目?工程結(jié)算資?料審核，配?合業(yè)主工程?結(jié)算數(shù)據(jù)確?認(rèn)。7.?協(xié)助施工方?做好對(duì)內(nèi)、?對(duì)外溝通協(xié)?調(diào)工作，督?促施工、監(jiān)?理等參與單?位嚴(yán)格履行?合同約定。?8.負(fù)責(zé)?提供項(xiàng)目的?質(zhì)量保證、?質(zhì)量控制以?及安全文明?管理等工程?管理制度、?措施。協(xié)助?甲方編制項(xiàng)?目進(jìn)度目標(biāo)?，并接受甲?方檢查。?9.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目產(chǎn)品定位?、商業(yè)策劃?、營銷策劃?、品牌建設(shè)?、銷售管理?、客戶服務(wù)?等營銷工作?。10.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷?售回款和銀?行按揭貸款?辦理工作。?11.負(fù)?責(zé)組織工程?的竣工驗(yàn)收?和竣工結(jié)算?，組織項(xiàng)目?后評(píng)估，向?委托方移交?竣工檔案資?料。12?.雙方認(rèn)可?的其它承擔(dān)?委托建設(shè)管?理業(yè)務(wù)。?第三條服?務(wù)期限：?自協(xié)議簽訂?之日起，至?項(xiàng)目竣工驗(yàn)?收和竣工結(jié)?算辦理完畢?，乙方向委?托方移交竣?工檔案資料?之日止。如?遇不可抗力?因素或非乙?方原因造成?服務(wù)期限延?誤則服務(wù)期?限相應(yīng)順延?。第二章?權(quán)利和義務(wù)?第四條?在服務(wù)期限?內(nèi)，甲方享?有以下權(quán)利?：___?_對(duì)委托建?設(shè)管理項(xiàng)目?工程質(zhì)量和?施工進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督，并?參與工程驗(yàn)?收工作，對(duì)?乙方提出的?資金計(jì)劃進(jìn)?行審核，對(duì)?委托建設(shè)管?理項(xiàng)目的合?同執(zhí)行情況?和資金使用?情況進(jìn)行監(jiān)?督。2.?要求乙方提?交委托項(xiàng)目?管理工作報(bào)?告及委托項(xiàng)?目管理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的專?項(xiàng)報(bào)告。?____對(duì)?乙方組織的?工程竣工結(jié)?算和財(cái)務(wù)決?算進(jìn)行監(jiān)督?。___?_對(duì)乙方的?違法違規(guī)行?為予以糾正?。第五條?在服務(wù)期?限內(nèi)，乙方?享有以下權(quán)?利：1.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)?品定位、規(guī)?劃設(shè)計(jì)、成?本控制、銷?售管理等。?____?對(duì)工程設(shè)計(jì)?中的技術(shù)問?題，按照安?全和優(yōu)化原?則，向設(shè)計(jì)?方提出建議?;如果由于?提出的建議?會(huì)提高工程?造價(jià)，或延?長工期，應(yīng)?當(dāng)事先取得?甲方的同意?。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工?程設(shè)計(jì)不符?合國家頒布?的建設(shè)工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或?設(shè)計(jì)合同約?定的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，乙方?有權(quán)要求設(shè)?計(jì)單位更正?。3.按?照保質(zhì)量、?保工期、保?安全和降低?成本的原則?，審核并批?準(zhǔn)工程施工?組織設(shè)計(jì)和?技術(shù)方案、?工程進(jìn)度計(jì)?劃、銷售計(jì)?劃、材料計(jì)?劃、采購計(jì)?劃、回款計(jì)?劃，同時(shí)抄?送甲方。?4.主持工?程建設(shè)有關(guān)?的協(xié)作單位?的組織協(xié)調(diào)?。5.發(fā)?布開工令、?停工令、復(fù)?工令。_?___對(duì)工?程上使用的?材料的決定?權(quán)和對(duì)施工?質(zhì)量的檢驗(yàn)?權(quán)。對(duì)于不?符合設(shè)計(jì)要?求及國家質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的材?料、構(gòu)配件?、設(shè)備，有?權(quán)通知施工?方停止使用?并通知供應(yīng)?商處理善后?事宜;對(duì)不?符合規(guī)范和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分部?分項(xiàng)工程和?不安全的施?工作業(yè)，有?權(quán)通知施工?方停工整改?、返工。?7.工程施?工進(jìn)度的檢?查、監(jiān)督權(quán)?，以及工程?實(shí)際竣工日?期提前或超?過工程施工?合同規(guī)定的?竣工期限的?簽認(rèn)權(quán)。?8.根據(jù)委?托建設(shè)管理?工作需要及?合同執(zhí)行情?況，在項(xiàng)目?各種合同約?定的價(jià)格范?圍內(nèi)，對(duì)合?同款項(xiàng)支付?進(jìn)行審核、?簽認(rèn)或否決?。9.與?有關(guān)單位商?定處理保修?、返修內(nèi)容?和費(fèi)用，報(bào)?送甲方審批?后執(zhí)行。?10.根據(jù)?項(xiàng)目需要，?對(duì)施工、監(jiān)?理及大宗材?料采購合同?規(guī)定的義務(wù)?提出變更的?權(quán)利。如果?由此影響了?工程費(fèi)用或?質(zhì)量、或進(jìn)?度，則這種?變更需經(jīng)甲?方事先批準(zhǔn)?。11.?拒絕甲方提?出的違反國?家相關(guān)法律?、法規(guī)、政?策的要求的?權(quán)利。第?六條在服?務(wù)期限內(nèi)，?甲方負(fù)有以?下義務(wù)：?1.甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)與委?托建設(shè)管理?項(xiàng)目有關(guān)的?政府行政主?管部門的關(guān)?系。2.?明確專人與?乙方聯(lián)系，?協(xié)調(diào)與委托?建設(shè)管理有?關(guān)的事項(xiàng)。?更換聯(lián)系人?，要提前通?知乙方。?3.按本合?同規(guī)定按時(shí)?支付乙方委?托建設(shè)管理?費(fèi)。4.?就乙方書面?提交并要求?做出決定的?事宜給予書?面答復(fù)。?5.甲方負(fù)?責(zé)辦理須以?甲方名義辦?理的各項(xiàng)建?設(shè)手續(xù)，并?及時(shí)交納規(guī)?劃、城市管?理和其他政?策性等各種?相關(guān)政策性?費(fèi)用。6?.向乙方提?供與委托建?設(shè)管理工作?所需要的項(xiàng)?目資料。?7.協(xié)助乙?方辦理與本?項(xiàng)目相關(guān)的?其他事宜。?8.因甲?方責(zé)任使項(xiàng)?目建設(shè)發(fā)生?變化，而造?成乙方實(shí)際?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償義?務(wù)。第七?條在服務(wù)?期限內(nèi)，乙?方負(fù)有以下?義務(wù)：1?.在履行本?合同義務(wù)期?間，應(yīng)遵守?國家有關(guān)法?律、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定和合?同約定,維?護(hù)甲方的合?法權(quán)益。?2.嚴(yán)格按?照合同約定?的范圍和內(nèi)?容完成委托?建設(shè)管理工?作，并向甲?方報(bào)告委托?建設(shè)管理工?作情況。?3.按批準(zhǔn)?的建設(shè)規(guī)模?、建設(shè)內(nèi)容?和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)施組織管?理，嚴(yán)格控?制項(xiàng)目投資?、確保工程?質(zhì)量，按期?交付使用。?4.不得?在實(shí)施過程?中隨意變更?建設(shè)規(guī)模、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?建設(shè)內(nèi)容和?投資額。因?技術(shù)、水文?、地質(zhì)等原?因必須進(jìn)行?設(shè)計(jì)變更的?，應(yīng)由設(shè)計(jì)?單位填寫設(shè)?計(jì)變更單，?并經(jīng)監(jiān)理單?位、施工單?位簽署意見?后，由乙方?報(bào)送甲方核?準(zhǔn)。5.?履行合同時(shí)?使用甲方提?供的設(shè)施和?物品屬于甲?方的財(cái)產(chǎn)，?在委托建設(shè)?管理工作完?成或中止時(shí)?，應(yīng)將其設(shè)?施和剩余的?物品按合同?約定的時(shí)間?和方式移交?給甲方。?6.應(yīng)在項(xiàng)?目建成后，?會(huì)同甲方組?織竣工驗(yàn)收?，按照國家?相關(guān)規(guī)定組?織工程竣工?結(jié)算和財(cái)務(wù)?決算，并將?驗(yàn)收合格的?項(xiàng)目在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)向業(yè)?主辦理移交?手續(xù)。7?.建立完整?的項(xiàng)目建設(shè)?資料檔案，?在委托建設(shè)?管理項(xiàng)目完?成后將工程?檔案、財(cái)務(wù)?檔案及相關(guān)?資料向甲方?和有關(guān)部門?移交。8?.在履行合?同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)?安全生產(chǎn)管?理,避免安?全事故的發(fā)?生。發(fā)生安?全事故時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)采?取有效措施?組織搶救，?防止事故擴(kuò)?大，保護(hù)事?故現(xiàn)場(chǎng)，并?及時(shí)通知甲?方和安全生?產(chǎn)監(jiān)督、房?產(chǎn)、土地等?管理部門報(bào)?告。9.?乙方在實(shí)施?委托建設(shè)管?理事項(xiàng)過程?中，不得泄?露甲方的秘?密，不得泄?露設(shè)計(jì)人、?施工方的秘?密。10?.乙方在服?務(wù)期限內(nèi)，?應(yīng)當(dāng)履行約?定的義務(wù)。?如果因乙方?過失而造成?了甲方的經(jīng)?濟(jì)損失，應(yīng)?當(dāng)向甲方賠?償。第三?章合同價(jià)款?第八條?乙方全面完?成委托建設(shè)?管理事項(xiàng)，?甲方根據(jù)竣?工財(cái)務(wù)決算?審計(jì)后的下?列成本或費(fèi)?用實(shí)際支出?合計(jì)的__?__%向乙?方支付委托?建設(shè)管理費(fèi)?：1.前?期工程費(fèi)(?僅限于勘測(cè)?、測(cè)繪費(fèi)，?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?費(fèi)，招標(biāo)費(fèi)?，五通一平?，臨時(shí)設(shè)?施費(fèi))。?2.建筑安?裝工程費(fèi)。?3.基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)費(fèi)?。4.公?共配套設(shè)施?費(fèi)。5.?開發(fā)間接費(fèi)?(僅限于物?業(yè)管理費(fèi)、?建設(shè)監(jiān)理費(fèi)?、咨詢服務(wù)?費(fèi))6.?銷售費(fèi)用(?僅限于代理?費(fèi)、顧問費(fèi)?、廣告宣傳?費(fèi)、售樓處?費(fèi)用、樣板?間費(fèi)用、營?銷設(shè)施建造?費(fèi))。第?九條委托?建設(shè)管理項(xiàng)?目確定目標(biāo)?成本前，甲?乙雙方可以?先根據(jù)委托?建設(shè)管理項(xiàng)?目進(jìn)展情況?，臨時(shí)商定?甲方暫付乙?方委托建設(shè)?管理費(fèi)的金?額和時(shí)間。?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目確?定目標(biāo)成本?后，甲方根?據(jù)已經(jīng)實(shí)際?結(jié)算的第八?條所列項(xiàng)?的金額，按?本合同約定?的比例計(jì)算?委托建設(shè)管?理費(fèi)，扣除?已經(jīng)支付的?金額后，于?當(dāng)季末終了?____日?內(nèi)支付給乙?方。甲方以?后在實(shí)際結(jié)?算第八條?所列項(xiàng)目的?同時(shí)，按本?合同約定的?比例計(jì)提委?托建設(shè)管理?費(fèi)，并于每?季末終了_?___日內(nèi)?支付給乙方?。甲方支付?的委托建設(shè)?管理費(fèi)達(dá)到?按第八條?所列項(xiàng)的目?標(biāo)成本計(jì)算?的全部委托?建設(shè)管理費(fèi)?的____?%后不再支?付，待委托?建設(shè)管理項(xiàng)?目竣工決算?審計(jì)，乙方?移交全部項(xiàng)?目資料后計(jì)?算并支付剩?余委托建設(shè)?管理費(fèi)。根?據(jù)竣工財(cái)務(wù)?決算審計(jì)后?的按第八條?所列項(xiàng)實(shí)?際支出合計(jì)?和合同約定?比例計(jì)算的?金額進(jìn)行最?終結(jié)算。?第十條在?甲方每次支?付委托建設(shè)?管理費(fèi)前，?乙方應(yīng)出具?符合稅法規(guī)?定的發(fā)票、?請(qǐng)款申請(qǐng)，?乙方未出具?相關(guān)資料的?，甲方有權(quán)?拒絕支付管?理費(fèi)。第?四章合同的?變更、解除?、終止和違?約責(zé)任第?十一條在?委托建設(shè)管?理過程中，?如果因工程?建設(shè)進(jìn)度的?推遲或延誤?而超過書面?約定的日期?，雙方應(yīng)進(jìn)?一步約定相?應(yīng)延長的合?同期。第?十二條經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，并達(dá)成?書面意見，?可變更、中?止或提前解?除本合同。?第十三條?當(dāng)事人一?方要求變更?或解除合同?，應(yīng)當(dāng)在_?___日前?以書面形式?通知另一方?。因解除合?同使另一方?遭受損失的?，除依法可?以免除責(zé)任?的情況外，?應(yīng)由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償損?失方實(shí)際損?失額的__?__%。?第十四條?在服務(wù)期限?內(nèi)，發(fā)生一?個(gè)或幾個(gè)下?列事件或違?約情況，未?違約方有權(quán)?選擇解除合?同。如未違?約方選擇解?除合同，則?本合同自未?違約方書面?解除合同_?___通知?發(fā)出后次日?起的第三十?日解除。因?違約方違約?，給未違約?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，未?違約方有權(quán)?依法或依據(jù)?公平原則，?就受到的傷?害及損害提?出賠償要求?。1.合?同一方暫停?或終止其業(yè)?務(wù)。2.?合同一方實(shí)?施破產(chǎn)、無?力償付債務(wù)?而重組;它?的一大部分?資產(chǎn)向有關(guān)?部門申請(qǐng)破?產(chǎn);或其大?部分資產(chǎn)被?執(zhí)行破產(chǎn);?而且任何一?種這樣的命?令在___?_天的期限?內(nèi)還未中止?的話。3?.甲方未支?付應(yīng)付的與?委托管理事?項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)?用，而且在?甲方收到書?面通知的_?___天內(nèi)?，仍未能支?付。4.?合同一方未?能履行本合?同中除支付?責(zé)任以外的?重大條款，?并在收到非?違約方說明?這種違約的?性質(zhì)和程度?的書面通知?的____?天內(nèi)仍沒有?履行或沒有?采取糾正措?施。第十?五條任何?一方由于不?可抗力且自?身無過錯(cuò)造?成的全部或?部分不能履?行本合同的?義務(wù)將不視?為違約，但?應(yīng)采取一切?必要的補(bǔ)救?措施，以減?少因不可抗?力造成的損?失。發(fā)生不?可抗力后，?雙方應(yīng)互相?協(xié)商，采取?一切合理步?驟將各方因?不可抗力所?造成的損失?減少到最低?程度。在不?可抗力狀況?一經(jīng)結(jié)束，?遇有不可抗?力的合同一?方，應(yīng)盡快?履行義務(wù)。?如不可抗力?導(dǎo)致合同目?的無法實(shí)現(xiàn)?，任何一方?有權(quán)解除合?同。第五?章爭議解決?第十六條?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的一切爭?議，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決。如?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向項(xiàng)目?所在地法院?提起訴訟。?第十七條?在訴訟期?間，除有爭?議的事項(xiàng)外?，雙方應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的其?他條款。?第六章其它?第十八條?如任何一?方未能嚴(yán)格?執(zhí)行本合同?中任何條件?，而另一方?亦未堅(jiān)持行?使本合同在?這種情況下?所賦予之權(quán)?利，不得視?為其已放棄?合同中之權(quán)?利，除非雙?方以書面簽?字文件明確?表示。第?十九條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?訂立協(xié)議作?為合同的補(bǔ)?充。補(bǔ)充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?第七章合同?的生效第?二十條本?合同是雙方?平等自愿，?認(rèn)真磋商的?結(jié)果，雙方?知悉本合同?的所有條款?和內(nèi)容。?第二十一條?本合同正?本叁份、副?本陸份，甲?方及乙方成?員各持正本?壹份、副本?貳份，在各?方簽字蓋章?后即時(shí)生效?。甲方(?蓋章)：?法定代表人?或授權(quán)委托?人(簽字)?：____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：乙方?(蓋章)：?成員公司?(蓋章)：?法定代表?人或授權(quán)委?托人(簽字?)：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：?成員公司(?蓋章)：?法定代表人?或授權(quán)委托?人(簽字)?：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：委?托建設(shè)合同?范本（四）?委托人(?甲方)：?受托人(乙?方)：依?照《中華人?民共和國合?同法》《中?華人民共和?國建筑法》?、和有關(guān)建?設(shè)項(xiàng)目管理?辦法規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，甲方委托?乙方負(fù)責(zé)的?建設(shè)工程管?理，現(xiàn)將有?關(guān)事宜簽訂?合同如下：?一、工程?概況工程?名稱：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。工?程地點(diǎn)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?工程總占地?面積：約畝?。工程總?建設(shè)期：個(gè)?月(自開工?之日起計(jì)算?)。質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：合格。?二、委托?管理內(nèi)容?甲方委托乙?方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)?、勘察、監(jiān)?理、施工、?招標(biāo)、施工?管理、配套?工程管理等?各項(xiàng)管理任?務(wù)。包括但?不限于以下?事項(xiàng)：1?、在合同履?行期間，按?月、季向甲?方報(bào)告工程?進(jìn)展情況;?2、負(fù)責(zé)?招標(biāo)代理、?造價(jià)咨詢、?監(jiān)理及建設(shè)?過程的全過?程管理;?3、編制工?程招標(biāo)文件?，組織建設(shè)?工程施工及?設(shè)備材料的?招投標(biāo)工作?;4、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目施工?階段設(shè)計(jì)技?術(shù)交底、圖?紙會(huì)審以及?施工單位施?工組織計(jì)劃?的審核;辦?理現(xiàn)場(chǎng)變更?及簽證手續(xù)?，并提出審?核意見;?5、制定工?期、質(zhì)量、?投資、安全?、文明施工?管理目標(biāo)，?并進(jìn)行控制?和檢查;?6、協(xié)調(diào)各?承包人(施?工、專業(yè)分?包等單位)?的業(yè)務(wù)活動(dòng)?;7、審?查施工單位?的施工進(jìn)度?計(jì)劃并監(jiān)督?其執(zhí)行，并?按各承包人?施工進(jìn)度報(bào)?告提出付款?計(jì)劃建議;?8、提出?合理可行的?施工技術(shù)措?施以加快工?程進(jìn)度，保?證現(xiàn)場(chǎng)安全?;9、主?持現(xiàn)場(chǎng)施工?管理例會(huì)，?解決處理施?工中存在的?問題或提出?合理化建議?和整改措施?;10、?協(xié)助甲方辦?理工程決算?審計(jì)。三?、合同價(jià)款?及支付方式?1、乙方?管理費(fèi)依據(jù)?財(cái)建〔20?_____?_〕___?_號(hào)《基本?建設(shè)財(cái)務(wù)管?理規(guī)定》的?規(guī)定計(jì)取。?2、本合?同簽訂之日?起十五日內(nèi)?，甲方向乙?方預(yù)支管理?費(fèi)萬元。?3、剩余管?理費(fèi)依照工?程進(jìn)度，分?批申請(qǐng)支付?。4、工?程竣工驗(yàn)收?審計(jì)決算后?一個(gè)月內(nèi)，?甲方按實(shí)際?工程量付清?剩余管理費(fèi)?。四、雙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方委托乙?方以甲方名?義具體負(fù)責(zé)?工程建設(shè)管?理工作，其?中包括組織?招投標(biāo)、制?定工程管理?總體規(guī)劃、?組織檢查驗(yàn)?收、嚴(yán)格檔?案管理等。?2、甲方?有權(quán)對(duì)委托?事項(xiàng)的具體?要求指示乙?方。乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲方?指示處理委?托事務(wù)。因?特殊原因乙?方無法執(zhí)行?或須變更執(zhí)?行的，乙方?應(yīng)事先征得?甲方書面同?意。3、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將受?托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委?托給第三人?。4、乙?方在甲方委?托的權(quán)限范?圍內(nèi)，對(duì)工?程管理擁有?相對(duì)獨(dú)立的?管理權(quán)。但?甲方有權(quán)要?求乙方提供?本工程施工?形象進(jìn)度、?投資、質(zhì)量?控制報(bào)告。?5、在工?程建設(shè)中發(fā)?生建材價(jià)格?波動(dòng)、政策?變化或其他?不可預(yù)見因?素，可能對(duì)?工期、投資?造成較大影?響時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)書面?報(bào)告給甲方?。6、因?不可抗力導(dǎo)?致工程不能?按時(shí)完工的?，乙方應(yīng)當(dāng)?書面報(bào)告甲?方，甲方應(yīng)?根據(jù)實(shí)際情?況適當(dāng)調(diào)整?工期。7?、乙方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行檔案?管理規(guī)定，?要有專人負(fù)?責(zé)保管，工?程完工后移?交給甲方。?8、因甲?方?jīng)Q策原因?造成工程不?能正常進(jìn)行?，拖延工期?的，乙方有?權(quán)向甲方提?請(qǐng)