房屋租賃合同詳細范本（2篇）

第10頁共10頁房屋租賃合?同詳細范本?出租方(?以下簡稱甲?方)身份?證地址：?電話號碼：?承租方(?以下簡稱乙?方)身份?證地址：?電話號碼：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達成協(xié)議如?下：一、?租賃地點及?設施：1?.租賃地址?：路弄號室?;房型規(guī)格?;居住面積?平方米;?___室內?附屬設施：?A：電器?：電話沐浴?空調冰箱彩?電洗衣機微?波爐吊扇音?響VCD?B：家俱：?二、租用?期限及其約?定：1.?租用期限：?甲方同意乙?方租用年;?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日;?2.房屋租?金：每月元?人民幣;?3.付款方?式：按支付?，另付押金?元，租房終?止，甲方驗?收無誤后，?將押金退還?乙方，不計?利息。第?一次付款計?元人民幣;?4.租賃?期內的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、衛(wèi)生?治安費由乙?方支付，物?業(yè)管理，房?屋修繕等費?用由甲方支?付;5.?租用期內，?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同，收?回房屋使用?權、乙方需?擔全部責任?，并賠償甲?方損失。?乙方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;乙方?利用承租房?屋進行非法?活動損害公?共利益的;?乙方無故?拖欠房屋租?金達天;?連續(xù)三個月?不付所有費?用的。三?、雙方責任?及義務：?1.乙方須?按時交納水?、電、煤、?電話等費用?，并務必將?以上費用帳?單交給甲方?，甲方須監(jiān)?督檢查以上?費用;2?.無論在任?何情況下，?乙方都不能?將押金轉換?為房屋租金?;3.在?租用期內，?甲方必須確?保乙方的正?常居住，不?得將乙方租?用的房屋轉?租(賣)給?任何第三者?;或在租賃?期內房租加?價;4.?租用期滿后?，乙方如需?繼續(xù)使用，?應提前一個?月提出，甲?方可根據(jù)實?際情況，在?同等條件下?給予優(yōu)先;?5.在租?賃期內，甲?、乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的，?必須提前一?個月通知對?方，協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6.乙?方入住該物?業(yè)應保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作，如?發(fā)生事故乙?方應負全部?責任;7?.乙方不得?擅自改變室?內結構，并?愛惜使用室?內設施，若?人為損壞的?將給予甲方?相應賠償;?如發(fā)生自然?損壞，應及?時通知甲方?，并配合甲?方及時給予?修復。四?、其它未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成按有關?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有?關仲裁機關?進行仲裁。?本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，簽?字后即行生?效。五、?其它說明：?(如：入?住時的水電?煤字數(shù)。)?出租方：?_____?_____??????承?租方：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日?房屋租賃?合同詳細范?本2出租?方：___?_____?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?_____?____，?以下簡稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在市街?巷號的房屋?棟間，建筑?面積平方米?、使用面積?平方米，類?型，結構等?級，完損等?級，主要裝?修設備，出?租給乙方作?使用。第?二條租賃?期限租賃?期共個月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉?租、分租、?轉讓、轉借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調劑交換的?；2.利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的；?3.拖欠?租金個月或?空關個月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金元?，由乙方在?月日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務機關或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標準交?納房產租賃?稅費，交納?方式按下列?第款執(zhí)行：?1.有關?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）?第___號?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負擔?；2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務?。甲方對出?租房屋及其?設備應定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內上水、下?水、照明電?）和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標?準按城建部?（87）城?住公字第_?__號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時，乙方應?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內?，先行墊支?維修費并組?織施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式發(fā)票在乙?方應交納的?房租中分次?扣除；3?.由乙方負?責維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工?料費由方承?擔（?）；所有?權屬方（?）第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有?關條款的，?違約方負責?賠償對方元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應補交欠租?外，并按租?金的%，以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉給他?人使用，甲?方有權責令?停止轉讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權。?上述違約?行為的經(jīng)濟?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機關的?監(jiān)督下進行?。第七條?免責條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因導?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔?責任。2?.因市政建?設需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔責?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第八?條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關申請調?解，調解無?效時，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事宜?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議報送?市房屋租賃?管理機關認?可并報有關?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?；副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：__?_____?___（蓋?章）???承租方：?_____?_____?（蓋章）?法定代表人?：____?_____?_（簽名）??法定代表?人：___?_____?__（簽名?）委托代?理人：__?_____?___（簽?名）?委托?代理人：_?_____?____（?簽名）地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___開?戶銀行：_?_____?____?????開?戶銀行：_?_____?____?帳號：__?_____?___???????帳號：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?簽約地點：?_____?_____??????簽約時間：?_____?_____?房屋租賃?合同詳細范?本（二）?重慶市工商?行政管理局?區(qū)分局：?茲證明將所?擁有位于住?宅，擬將作?為的經(jīng)營場?地使用。根?據(jù)《中華人?民共和國物?權法》第七?十七條規(guī)定?，“業(yè)主不?得違反法律?、法規(guī)以及?管理規(guī)約，?將住宅改變?為經(jīng)營性用?房。業(yè)主將?住宅改變?yōu)?經(jīng)營性用房?的，除遵守?法律、法規(guī)?及管理規(guī)約?外，應當經(jīng)?有利害關系?的業(yè)主同意??！爆F(xiàn)經(jīng)該?房屋有利害?關系的業(yè)主?一致同意：?將該住宅改?變?yōu)榻?jīng)營性?用房。特?此證明。?____年?____月?____日?根據(jù)國家?有關規(guī)定，?房屋出租應?當具備以下?條件：①?有合法的產?權證件;?②共有產權?，須提交共?有人同意的?證明;③?將住宅或其?他用房改作?經(jīng)營用房出?租的，應提?交規(guī)劃和房?管部門同意?的證明;?④將房管部?門直管公房?內的場地出?租時，應提?交經(jīng)房管部?門同意的證?明;⑤房?屋能正常使?用，不屬于?危險房屋之?列。以下?8種情況的?房屋不準出?租：①凡?新建住宅，?在未經(jīng)國家?有關部門綜?合驗收和未?取得出售或?租賃許可證?的房屋不準?出租。產權?證是房屋權?屬唯一的證?件，不具備?“房屋所有?權證”的房?屋不準出租?。②產權?屬于二人以?上共有的房?屋，在共有?人意見不一?致和產權權?屬有爭議的?情況下，不?準出租。?③未簽訂書?面《房屋租?賃合同》(?租房用途、?租期、租金?、租賃雙方?的權利義務?和違約責任?等)和未辦?理房屋租賃?登記備案手?續(xù)的房屋不?準出租。?④承租人住?用房管部門?的公有房屋?或是其他企?事業(yè)單位″?自管房″的?房屋不準轉?租、出租。?⑤未經(jīng)原?出租人同意?，承租人現(xiàn)?住的全部或?是部分房屋?不準出租。?⑥已經(jīng)抵?押的房屋，?在未得到抵?押權人的同?意之前不準?出租。⑦?未經(jīng)國家規(guī)?劃部門批準?的違章建筑?或是私自建?造的″無證?房″不準出?租。⑧有?倒塌危險的?破舊房屋或?是臨時性建?筑不準出租?。第一條?為加強城?市房屋租賃?管理，維護?房地產市場?秩序，保障?房屋租賃當?事人的合法?權益，根據(jù)?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》，制定?本辦法。?第二條本?辦法適用于?直轄市、市?、建制鎮(zhèn)的?房屋租賃。?第三條?房屋所有權?人將房屋出?租給承租人?居住或提供?給他人從事?經(jīng)營活動及?以合作方式?與他人從事?經(jīng)營活動的?，均應遵守?本辦法。?承租人經(jīng)出?租人同意，?可以依照本?辦法將承租?房屋轉租。?第四條?公民、法人?或其他組織?對享有所有?權的房屋和?國家授權管?理和經(jīng)營的?房屋可以依?法出租。?第五條房?屋租賃當事?人應當遵循?自愿、平等?、互利的原?則。第六?條有下列?情形之一的?房屋不得出?租：(一?)未依法取?得房屋所有?權證的;?(二)司法?機關和行政?機關依法裁?定、決定查?封或者以其?他形式限制?房地權利的?;(三)?共有房屋未?取得共有人?同意的;?(四)權屬?有爭議的;?(五)屬?于違法建筑?的;(六?)不符合安?全標準的;?(七)已?抵押，未經(jīng)?抵押權人同?意的;(?八)不符合?公安、環(huán)保?、衛(wèi)生等主?管部門有關?規(guī)定的;?(九)有關?法律、法規(guī)?規(guī)定禁止出?租的其他情?形。第七?條住宅用?房的租賃，?應當執(zhí)行國?家的房屋所?在地城市人?民政府規(guī)定?的租賃政策?。租用房?屋從事生產?、經(jīng)營活動?的，由租賃?雙方協(xié)商議?定租金和其?他租賃條款?。第八條?國務院建?設行政主管?部門主管全?國城市房屋?租賃管理工?作。盛自?治區(qū)建設行?政主管部門?主管本行政?區(qū)域內城市?房屋租賃管?理工作。?市、縣人民?政府房地產?行政主管部?門(以下簡?稱房地產管?理部門)主?管本行政區(qū)?域內的城市?房屋租賃管?理工作。?租賃合同?第九條房?屋租賃，當?事人應當簽?訂書面租賃?合同，租賃?合同應當具?備以下條款?;(一)?當事人姓名?或者名稱及?住所;(?二)房屋的?坐落、面積?、裝修及設?施狀況;?(三)租賃?用途;(?四)租賃期?限;(五?)租金及交?付方式;?(六)房屋?修繕責任;?(七)轉?租的約定;?(八)變?更和解除合?同的條件;?(九)違?約責任;?(十)當事?人約定的其?他條款。?第十條房?屋租賃期限?屆滿，租賃?合同約止。?承租人需要?繼續(xù)租用的?，應當在租?賃期限屆滿?前3個月提?出，并經(jīng)出?租人同意，?重新答訂租?賃合同。?第十一條?租賃