房屋租賃合同詳細(xì)范本（2篇）

第10頁共10頁房屋租賃合?同詳細(xì)范本?出租方(?以下簡稱甲?方)身份?證地址：?電話號(hào)碼：?承租方(?以下簡稱乙?方)身份?證地址：?電話號(hào)碼：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?租賃地點(diǎn)及?設(shè)施：1?.租賃地址?：路弄號(hào)室?;房型規(guī)格?;居住面積?平方米;?___室內(nèi)?附屬設(shè)施：?A：電器?：電話沐浴?空調(diào)冰箱彩?電洗衣機(jī)微?波爐吊扇音?響VCD?B：家俱：?二、租用?期限及其約?定：1.?租用期限：?甲方同意乙?方租用年;?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日;?2.房屋租?金：每月元?人民幣;?3.付款方?式：按支付?，另付押金?元，租房終?止，甲方驗(yàn)?收無誤后，?將押金退還?乙方，不計(jì)?利息。第?一次付款計(jì)?元人民幣;?4.租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙?方支付，物?業(yè)管理，房?屋修繕等費(fèi)?用由甲方支?付;5.?租用期內(nèi)，?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同，收?回房屋使用?權(quán)、乙方需?擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲?方損失。?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)損害公?共利益的;?乙方無故?拖欠房屋租?金達(dá)天;?連續(xù)三個(gè)月?不付所有費(fèi)?用的。三?、雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙方須?按時(shí)交納水?、電、煤、?電話等費(fèi)用?，并務(wù)必將?以上費(fèi)用帳?單交給甲方?，甲方須監(jiān)?督檢查以上?費(fèi)用;2?.無論在任?何情況下，?乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換?為房屋租金?;3.在?租用期內(nèi)，?甲方必須確?保乙方的正?常居住，不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià);4.?租用期滿后?，乙方如需?繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個(gè)?月提出，甲?方可根據(jù)實(shí)?際情況，在?同等條件下?給予優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，甲?、乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方，協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6.乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作，如?發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;7?.乙方不得?擅自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用室?內(nèi)設(shè)施，若?人為損壞的?將給予甲方?相應(yīng)賠償;?如發(fā)生自然?損壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，并配合甲?方及時(shí)給予?修復(fù)。四?、其它未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁。?本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，簽?字后即行生?效。五、?其它說明：?(如：入?住時(shí)的水電?煤字?jǐn)?shù)。)?出租方：?_____?_____??????承?租方：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日?房屋租賃?合同詳細(xì)范?本2出租?方：___?_____?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?_____?____，?以下簡稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在市街?巷號(hào)的房屋?棟間，建筑?面積平方米?、使用面積?平方米，類?型，結(jié)構(gòu)等?級(jí)，完損等?級(jí)，主要裝?修設(shè)備，出?租給乙方作?使用。第?二條租賃?期限租賃?期共個(gè)月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?；2.利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?3.拖欠?租金個(gè)月或?空關(guān)個(gè)月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條?租金和租金?交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙方議?定月租金元?，由乙方在?月日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時(shí)?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納?方式按下列?第款執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）?第___號(hào)?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?；2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?）和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建部?（87）城?住公字第_?__號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊支?維修費(fèi)并組?織施工，竣?工后，其維?修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分次?扣除；3?.由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對(duì)裝?飾物的工料?費(fèi)和租賃期?滿后的權(quán)屬?處理，雙方?議定：工?料費(fèi)由方承?擔(dān)（?）；所有?權(quán)屬方（?）第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時(shí)按約定租?金的%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行?。第七條?免責(zé)條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。第八?條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事宜?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有關(guān)?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?；副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：__?_____?___（蓋?章）???承租方：?_____?_____?（蓋章）?法定代表人?：____?_____?_（簽名）??法定代表?人：___?_____?__（簽名?）委托代?理人：__?_____?___（簽?名）?委托?代理人：_?_____?____（?簽名）地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___開?戶銀行：_?_____?____?????開?戶銀行：_?_____?____?帳號(hào)：__?_____?___???????帳號(hào)：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?簽約地點(diǎn)：?_____?_____??????簽約時(shí)間：?_____?_____?房屋租賃?合同詳細(xì)范?本（二）?重慶市工商?行政管理局?區(qū)分局：?茲證明將所?擁有位于住?宅，擬將作?為的經(jīng)營場?地使用。根?據(jù)《中華人?民共和國物?權(quán)法》第七?十七條規(guī)定?，“業(yè)主不?得違反法律?、法規(guī)以及?管理規(guī)約，?將住宅改變?為經(jīng)營性用?房。業(yè)主將?住宅改變?yōu)?經(jīng)營性用房?的，除遵守?法律、法規(guī)?及管理規(guī)約?外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?有利害關(guān)系?的業(yè)主同意??！爆F(xiàn)經(jīng)該?房屋有利害?關(guān)系的業(yè)主?一致同意：?將該住宅改?變?yōu)榻?jīng)營性?用房。特?此證明。?____年?____月?____日?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?房屋出租應(yīng)?當(dāng)具備以下?條件：①?有合法的產(chǎn)?權(quán)證件;?②共有產(chǎn)權(quán)?，須提交共?有人同意的?證明;③?將住宅或其?他用房改作?經(jīng)營用房出?租的，應(yīng)提?交規(guī)劃和房?管部門同意?的證明;?④將房管部?門直管公房?內(nèi)的場地出?租時(shí)，應(yīng)提?交經(jīng)房管部?門同意的證?明;⑤房?屋能正常使?用，不屬于?危險(xiǎn)房屋之?列。以下?8種情況的?房屋不準(zhǔn)出?租：①凡?新建住宅，?在未經(jīng)國家?有關(guān)部門綜?合驗(yàn)收和未?取得出售或?租賃許可證?的房屋不準(zhǔn)?出租。產(chǎn)權(quán)?證是房屋權(quán)?屬唯一的證?件，不具備?“房屋所有?權(quán)證”的房?屋不準(zhǔn)出租?。②產(chǎn)權(quán)?屬于二人以?上共有的房?屋，在共有?人意見不一?致和產(chǎn)權(quán)權(quán)?屬有爭議的?情況下，不?準(zhǔn)出租。?③未簽訂書?面《房屋租?賃合同》(?租房用途、?租期、租金?、租賃雙方?的權(quán)利義務(wù)?和違約責(zé)任?等)和未辦?理房屋租賃?登記備案手?續(xù)的房屋不?準(zhǔn)出租。?④承租人住?用房管部門?的公有房屋?或是其他企?事業(yè)單位″?自管房″的?房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)?租、出租。?⑤未經(jīng)原?出租人同意?，承租人現(xiàn)?住的全部或?是部分房屋?不準(zhǔn)出租。?⑥已經(jīng)抵?押的房屋，?在未得到抵?押權(quán)人的同?意之前不準(zhǔn)?出租。⑦?未經(jīng)國家規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的違章建筑?或是私自建?造的″無證?房″不準(zhǔn)出?租。⑧有?倒塌危險(xiǎn)的?破舊房屋或?是臨時(shí)性建?筑不準(zhǔn)出租?。第一條?為加強(qiáng)城?市房屋租賃?管理，維護(hù)?房地產(chǎn)市場?秩序，保障?房屋租賃當(dāng)?事人的合法?權(quán)益，根據(jù)?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》，制定?本辦法。?第二條本?辦法適用于?直轄市、市?、建制鎮(zhèn)的?房屋租賃。?第三條?房屋所有權(quán)?人將房屋出?租給承租人?居住或提供?給他人從事?經(jīng)營活動(dòng)及?以合作方式?與他人從事?經(jīng)營活動(dòng)的?，均應(yīng)遵守?本辦法。?承租人經(jīng)出?租人同意，?可以依照本?辦法將承租?房屋轉(zhuǎn)租。?第四條?公民、法人?或其他組織?對(duì)享有所有?權(quán)的房屋和?國家授權(quán)管?理和經(jīng)營的?房屋可以依?法出租。?第五條房?屋租賃當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)遵循?自愿、平等?、互利的原?則。第六?條有下列?情形之一的?房屋不得出?租：(一?)未依法取?得房屋所有?權(quán)證的;?(二)司法?機(jī)關(guān)和行政?機(jī)關(guān)依法裁?定、決定查?封或者以其?他形式限制?房地權(quán)利的?;(三)?共有房屋未?取得共有人?同意的;?(四)權(quán)屬?有爭議的;?(五)屬?于違法建筑?的;(六?)不符合安?全標(biāo)準(zhǔn)的;?(七)已?抵押，未經(jīng)?抵押權(quán)人同?意的;(?八)不符合?公安、環(huán)保?、衛(wèi)生等主?管部門有關(guān)?規(guī)定的;?(九)有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定禁止出?租的其他情?形。第七?條住宅用?房的租賃，?應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國?家的房屋所?在地城市人?民政府規(guī)定?的租賃政策?。租用房?屋從事生產(chǎn)?、經(jīng)營活動(dòng)?的，由租賃?雙方協(xié)商議?定租金和其?他租賃條款?。第八條?國務(wù)院建?設(shè)行政主管?部門主管全?國城市房屋?租賃管理工?作。盛自?治區(qū)建設(shè)行?政主管部門?主管本行政?區(qū)域內(nèi)城市?房屋租賃管?理工作。?市、縣人民?政府房地產(chǎn)?行政主管部?門(以下簡?稱房地產(chǎn)管?理部門)主?管本行政區(qū)?域內(nèi)的城市?房屋租賃管?理工作。?租賃合同?第九條房?屋租賃，當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)簽?訂書面租賃?合同，租賃?合同應(yīng)當(dāng)具?備以下條款?;(一)?當(dāng)事人姓名?或者名稱及?住所;(?二)房屋的?坐落、面積?、裝修及設(shè)?施狀況;?(三)租賃?用途;(?四)租賃期?限;(五?)租金及交?付方式;?(六)房屋?修繕責(zé)任;?(七)轉(zhuǎn)?租的約定;?(八)變?更和解除合?同的條件;?(九)違?約責(zé)任;?(十)當(dāng)事?人約定的其?他條款。?第十條房?屋租賃期限?屆滿，租賃?合同約止。?承租人需要?繼續(xù)租用的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿?前3個(gè)月提?出，并經(jīng)出?租人同意，?重新答訂租?賃合同。?第十一條?租賃