店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議（2篇）

第8頁共8頁店鋪?zhàn)夥亢?同協(xié)議出?租方(以下?稱甲方)：?承租方(?以下稱乙方?)：甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于街?號(hào)，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限雙?方商定房屋?租期為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營?及犯罪活動(dòng)?的;3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約金?元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交?納方式1、?每年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付一?次，并必須?提前一個(gè)月?時(shí)間，于?____年?____?月___?_日前交至?出租方。?3、承租?方必須按照?約定時(shí)間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金的?%加收滯納?金。五、?租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關(guān);租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;(水表?底數(shù)為__?___度，?電表底數(shù)為?_____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿)。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?七、出租?方與承租方?的變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?3個(gè)月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?事乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。八、?違約金和?違約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。九、?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。出租?方(蓋章)?：___?__???????承租?方(蓋章)?：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?聯(lián)系電話?：___?__??????????聯(lián)系電話：?____?_聯(lián)系地?址：__?___??????????聯(lián)系地址?：___?__身份?證號(hào)碼：?_____?????????身份證號(hào)碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____日?日期：?____?年___?_月__?__日店?鋪?zhàn)夥亢贤?協(xié)議（二）?出租人(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：承?租人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?同意就下列?房地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)訂立本?契約共同遵?守，商鋪?租房協(xié)議書?。一、甲?方同意將坐?落在區(qū)?路?街(巷、里?)號(hào)?部位的房?屋(連同土?地，下同)?出租給乙方?作使用?，房屋建筑?面積平?方米，該房?屋的基本情?況已載于契?約附件一，?乙方愿意承?租。二、?甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各?項(xiàng)規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、管?理。三、?甲乙雙方議?定上述房屋?租賃期限自?年?月至年?月?日止，共計(jì)?個(gè)月。?月租金為?(幣)?拾?萬仟?佰拾?元?角分。?租金按?結(jié)算，由?乙方在每?的第?日前繳付本?期租金給甲?方。付款?方式四、?乙方向甲方?交納(?幣)元?的保證金，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除契約之日?將保證金退?回乙方或者?抵償租金。?五、在租?賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用。2?.負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安全?檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維修?費(fèi)以外的其?他維修費(fèi)用?;因甲方維?修責(zé)任而延?誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)，?須提前3個(gè)?月書面通知?乙方。4?.租賃期內(nèi)?，甲方須提?前解除契約?的，應(yīng)事前?征得乙方同?意。5.?租賃期屆滿?須收回出租?房屋的，應(yīng)?在租賃期屆?滿之日前3?個(gè)月書面通?知乙方;如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依約按時(shí)?交納租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或?者與他人互?換房屋使用?或者與他人?合作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事前?征得甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租。3.?因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、改?建(含改變?間隔)或者?室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租，甲方?有權(quán)委托他?人對(duì)工程進(jìn)?行監(jiān)督管理?，合同范?本《商鋪?zhàn)?房協(xié)議書》?。4.因?使用不當(dāng)或?者人為造成?房屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠償?。5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列項(xiàng)?目房屋維修?費(fèi)用：①?排水管、廁?所、化糞池?的清疏;?②飲用水池?清洗及垃圾?池清理;?③門窗玻璃?及小五金的?更換，分電?表或無分電?表內(nèi)電線、?電掣、燈頭?、插座等更?換和分水表?內(nèi)水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)墻面?的排刷和天?花等的粉飾?;⑤水泵?設(shè)備的維修?和更換。?因乙方維修?責(zé)任延誤房?屋維修造?成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查房?屋安全，因?不搬遷或者?妨礙施工而?延誤房屋的?維修，造成?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.乙方在?承租的房屋?內(nèi)需要安裝?或者使用超?過水、電表?容量的任何?水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得?甲方同意，?并由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理增?容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.?不得貯存有?危險(xiǎn)、易燃?、違禁物品?。9.租?賃期內(nèi)，乙?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?甲方同意。?10.乙?方在租賃期?屆滿或者解?除契約之日?應(yīng)交還原承?租房屋和設(shè)?備給甲方，?如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前3個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?契約。七?、在租賃期?內(nèi)，因房屋?危破維修，?須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費(fèi)?用。八、?租賃期屆滿?或者解除契?約的，一切?嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不以予補(bǔ)償?。九、租?賃期屆滿或?者解除契約?之日，雙方?共同檢查交?換房屋和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?則在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?十、如因不?可抗力的原?因，造成本?契約無法履?行時(shí)，雙方?互免承擔(dān)違?約責(zé)任十?一、違約責(zé)?任：1.?任何一方未?能履行本契?約的規(guī)定的?條款或者違?反國家、省?、市房地產(chǎn)?租賃管理的?的規(guī)定?，另一方有?權(quán)提前解除?本契約。?2.乙方逾?期交付租金?，每逾期一?日，由甲方?按月租金額?的千分之一?收取違約金?。3.租?賃期內(nèi)任何?一方未征得?另一方同意?而單方解除?契約的，另?一方有權(quán)要?求賠償損失?，還有權(quán)按?租賃存續(xù)期?內(nèi)租金總額?的百分之?收取違約?金。4.?租賃期屆滿?，甲乙雙方?未續(xù)訂契約?或者解除契?約的，乙方?逾期不交出?承租房屋的?，除限期遷?出和補(bǔ)交占?用期間租金?外，不有權(quán)?按占用期間?月租總金額?百分之?收取違約?金。十二?、違約金、?賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后?l0天內(nèi)付?清，否則按?逾付租金條?款處理。?十三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書樣本履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方可向?房屋所在地?區(qū)