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文檔簡介
企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本2篇出租方:__________________
承租方:__________________
承租經(jīng)營者:______________
租賃企業(yè)名稱:____________
地址:____________________
全部者性質(zhì):______________
賬號:____________________
經(jīng)營范圍:________________
出租方與承租方依據(jù)_________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額:
其中:流淌資產(chǎn):__________________
固定資產(chǎn)凈值:______________
無形及遞延資產(chǎn):____________
其他資產(chǎn):__________________
2.負(fù)債總額:
其中:流淌負(fù)債:__________________
長期負(fù)債:__________________
3.全部者權(quán)益:
其中:實收資本:__________________
資本公積:__________________
盈余公積:__________________
未安排利潤:________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營狀況:__________________
二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,確保企業(yè)全部者權(quán)益的完整,催促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必需經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況。依照審計報告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)展清交結(jié)算,審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營目標(biāo),承租方在承租期內(nèi)必需完成以下指標(biāo):
1.總產(chǎn)值________元,其中:________年________元;________年________元;_______年________元。
2.實現(xiàn)利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額:________________________________________
2.租金計算方法:____________________________________
3.租金交付期限和交付方法:__________________________
六、租賃收入的安排
1.承租期間所得收入,按以下挨次安排:彌補前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、嘉獎基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得,每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,________元支付,其余局部作為風(fēng)險基金留存,承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。詳細(xì)方法為________________。
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費,數(shù)額為_________,預(yù)支方法為_____________。
4.________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________
八、擔(dān)保
1.承租方供應(yīng)以下財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計為________元。
2.________________自愿作為承租方保證人,供應(yīng)以下財產(chǎn)作為擔(dān)保:________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人,供應(yīng)以下財產(chǎn)作為擔(dān)保:_______________________,總額為______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán):
1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.出租人有權(quán)監(jiān)視本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán):
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營治理有如下權(quán)利
(1)機構(gòu)設(shè)置權(quán);
(2)人事任免權(quán);
(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金安排權(quán)。
出租方有義務(wù):
1.出租人應(yīng)依據(jù)承租人的懇求,積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù):
1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建立基金。
2.承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,根據(jù)設(shè)備的治理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。
3.承租人應(yīng)當(dāng)有價值________________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人全部。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營治理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保存向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營治理活動,使承租人無法連續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1.租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,根據(jù)《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2.承租人不能按期繳納租金,應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金缺乏繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本2
甲方(出租單位):__________________
乙方(承租人):__________________
經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。
其次條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營面積________平方米,貨架________個,柜臺________節(jié),保險柜________個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流淌資金使用費________元。
第三條原________________門市部屬微利企業(yè),近________年來平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元。
第四條本租賃合同有效期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)展監(jiān)視,負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參與各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要準(zhǔn)時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況,按月足數(shù)向甲方繳納租金,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。
第六條乙方在租賃經(jīng)營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,如沒有在銀行另立帳戶,也可以繳納現(xiàn)金。
第八條本合同正本三份,甲乙及鑒證機關(guān)各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別
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