合作建房合同樣本（2篇）

第17頁共17頁合作建房合?同樣本甲?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__乙方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_丙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?甲方作為?集體土地使?用權人(業(yè)?主)、乙方?和丙方作為?出資方，三?方合作興建?住宅樓。甲?、乙、丙各?方遵循自愿?、平等、互?利的原則，?經協(xié)商一致?，達成并訂?立如下協(xié)議?：一、合?作方式1?、甲、乙、?丙三方合作?建房，甲方?提供使用權?屬自己的、?位于___?__宅基地?一塊，基底?面積合計約?平方__?___米(?約___?__M2)?(集體土地?使用證號分?別為：__?___)，?乙方和丙方?負責出資在?上述土地上?建造地上_?____層?的住宅樓一?幢，總建筑?面積約平?方米(約_?____M?2)。2?、甲、乙、?丙三方同意?以甲方的名?義建房，甲?方負責辦理?相關報建手?續(xù)及承擔因?辦理報建手?續(xù)產生的費?用，負責協(xié)?調與有關主?管部門的關?系和相鄰關?系，并負責?房屋施工;?乙方和丙方?承擔本協(xié)議?所約定因施?工需要的材?料費、人工?費等費用。?二、產權?分配房屋?在約定施工?期限內完工?后，按以下?方法分配，?各方對各自?分配的房屋?均享有居住?、轉讓、出?租等處分權?及收益權，?相互不得干?涉。(詳見?附件：房屋?平面圖)?1、該房屋?_____?屬甲方所有?，面積約?平方米(約?_____?M2)。?2、該房屋?_____?屬乙方和丙?方所有，面?積約___?__平方米?(約___?__M2?)。3、?乙方和丙方?根據(jù)本協(xié)議?所分配房屋?(即)在?使用期間無?需經甲方同?意，可以向?第三方以轉?讓、出租等?其它方式處?置該房屋，?甲方無權進?行干涉;經?乙方和丙方?認可的第三?方亦可以同?樣的方式處?置該房屋，?甲方無權進?行干涉。?4、房屋產?權證辦理所?需的費用由?甲方負擔，?與乙方和丙?方無關。?5、若日后?的法律規(guī)定?可以辦理各?分割產權證?，甲方應當?協(xié)助乙方和?丙方或經認?可的第三方?進行辦理，?所需費用由?乙方和丙方?或經認可的?第三方負擔?。6、建?成毛坯房后?各方即可分?配房屋，室?內裝修費用?由各自承擔?。7、房?屋建成后，?如遇拆遷、?征收或征用?，相關經濟?補償費由甲?乙丙各方根?據(jù)本協(xié)議的?產權比例進?行分配。?三、施工要?求1、施?工圖經甲乙?丙各方審核?通過，甲方?應在本協(xié)議?簽訂之日起?日內完成?舊房的拆遷?和土地平整?，拆遷費用?和報建費用?由甲方承擔?。2、施?工期限：從?_____?年____?_月___?__日開始?至____?_年___?__月__?___日完?成。3、?自施工日起?，如發(fā)生施?工安全事故?，由甲方承?擔全部責任?;房屋建設?過程中發(fā)生?的涉及施工?的債務糾紛?，由甲方承?擔，與乙方?和丙方無關?。4、在?建造過程中?，如果發(fā)生?土地權屬、?相鄰關系糾?紛等問題，?則由甲方負?責解決，所?需的費用由?甲方承擔。?因此延誤的?時間，則施?工期限相應?順延。四?、工程質量?1、本協(xié)?議房屋按各?方共同確定?的有效圖紙?方案進行興?建，主體為?框架結構，?外墻砌磚?墻，內墻砌?墻，水泥?沙漿砌墻、?批蕩。按國?家有關建筑?工程質量規(guī)?定進行安全?施工管理，?每個主要工?序環(huán)節(jié)應由?甲乙丙各方?或有關技術?人員按圖紙?要求進行驗?收核對，符?合要求方可?施工，否則?乙方和丙方?有權要求甲?方停止并待?處理，處理?妥當后才能?繼續(xù)施工。?2、本協(xié)?議房屋主體?為框架結構?，甲方必須?監(jiān)督并保證?施工方使用?符合國家質?量標準的鋼?材、水泥進?行建筑施工?，且完成如?下要求：房?屋外墻粘貼?紙皮磚(規(guī)?格厘米×?厘米);?套房內墻批?水泥灰沙;?統(tǒng)一安裝陽?臺、衛(wèi)生間?、廚房排水?排污管道;?窗戶、陽臺?落地門安裝?國標鋁材制?作的鋁合金?窗，窗頁安?裝厘米厚?的玻璃;入?戶大門安裝?不銹鋼套門?;樓梯安裝?不銹鋼扶手?;樓梯踏步?水泥砂漿抹?灰至樓梯頂?;負責把自?來水管道安?裝到廚房及?衛(wèi)生間，把?供電線路安?裝到所有住?戶門口，并?按分配單獨?安裝電表、?水表。3?、該房屋竣?工驗收并交?付使用后，?甲乙丙各方?都不能隨意?改變房屋原?設計的結構?、功能和增?添負荷受力?等附加設施?，如果有一?方經過仔細?考慮，確實?需要做某部?位改動，必?須事前征得?其它各方同?意，否則，?涉及安全問?題，一切安?全責任由實?施方負責，?并要給予其?它各方經濟?賠償。五?、法律責任?1、甲方?內部如因房?屋分配問題?(包括但不?限于樓層、?面積、樓向?等問題)發(fā)?生矛盾，甲?方內部須協(xié)?調一致。甲?方內部任何?一方不得以?此妨礙房屋?的施工進度?和影響乙方?及丙方就分?得房屋所享?有的任何權?益，否則，?甲方須賠償?乙方及丙方?因此造成的?經濟損失(?包括直接經?濟損失和預?期可得利益?的損失)，?經濟損失無?法計算時則?按權利受損?時乙方和丙?方所分配房?屋及土地價?值標準予以?計算。2?、若因甲方?原因(包括?但不限于不?能辦理合法?的建房手續(xù)?、不能處理?好相鄰關系?等)導致該?房屋不能建?成或者只建?成部分，則?甲方應足額?賠償乙方及?丙方因建房?所支出所有?金額，對于?已建成部分?由甲方所有?并享有一切?權益。3?、本協(xié)議成?立后，若因?甲方原因、?相關組織部?門原因或法?律法規(guī)政策?原因導致乙?方和丙方無?法獲得分配?房屋所有權?及相應權益?(包括但不?限于因拆遷?、征收等原?因產生的權?益)，則乙?方和丙方可?要求甲方按?建房所支出?金額標準或?權益喪失時?乙方和丙方?所分配房屋?及土地價值?標準予以補?償。六、?通訊條款?1、除本合?同另有約定?外，合同各?方以本條所?約定任一方?式向另一方?所做任何通?知、告知、?聯(lián)系或溝通?等均合法有?效。合同各?方應自本條?項下通訊信?息發(fā)生改變?之日起__?__日內通?知其它各方?，未予通知?則其它各方?按以下信息?所做通知視?為送達、有?效。甲方?確認其有效?的電子郵箱?：____?_，微信：?_____?，QQ:?;____?_乙方確?認其有效的?電子郵箱：?_____?，微信：_?____，?QQ:;?_____?丙方確認?其有效的電?子郵箱：_?____，?微信：__?___，Q?Q:;_?____?2、合同中?涉及的各類?書面通知、?協(xié)議等文件?以及就合同?發(fā)生糾紛時?相關文件和?法律文書送?達時的送達?地址及法律?后果作如下?約定：甲?方確認其有?效的送達地?址為：__?___，聯(lián)?系電話：_?____，?聯(lián)系人：_?____;?乙方確認?其有效的送?達地址為：?_____?，聯(lián)系電話?：____?_，聯(lián)系人?：____?_;丙方?確認其有效?的送達地址?為：___?__，聯(lián)系?電話：__?___，聯(lián)?系人：__?___;?各方該送達?地址適用范?圍包括各方?非訴時各類?通知、協(xié)議?等文件以及?就合同發(fā)生?糾紛時相關?文件和法律?文書的送達?，同時包括?在爭議進入?仲裁、民事?訴訟程序后?的一審、二?審、再審和?執(zhí)行程序。?3、本協(xié)?議任一方的?送達地址需?要變更時應?當向其它各?方履行通知?義務，在仲?裁及民事訴?訟程序時當?事人地址變?更時應當向?仲裁機構、?法院履行送?達地址變更?通知義務。?本協(xié)議各?方未按前述?方式履行通?知義務，各?方所確認的?送達地址仍?視為有效送?達地址，因?當事人提供?或者確認的?送達地址不?準確、送達?地址變更后?未及時依程?序告知對方?和法院、當?事人或指定?的接收人拒?絕簽收等原?因，導致法?律文書未能?被當事人實?際接收的，?郵寄送達的?，以文書退?回之日視為?送達之日;?直接送達的?，送達人當?場在送達回?證上記明情?況之日視為?送達之日;?履行送達地?址變更通知?義務的，以?變更后的送?達地址為有?效送達地址?。對于上述?當事人在合?同中明確約?定的送達地?址，法院進?行送達時可?直接郵寄送?達，即使當?事人未能收?到法院郵寄?送達的文書?，由于其在?合同中的約?定，也應當?視為送達。?4、糾紛?進入仲裁、?民事訴訟程?序后，如當?事人應訴并?直接向仲裁?機構、法院?提交送達地?址確認書，?該確認地址?與訴前確認?的送達地址?不一致的，?以向仲裁機?構、法院提?交確認的送?達地址為準?(該送達地?址適用上述?第2條規(guī)定?的送達方式?及送達的法?律后果)。?七、其它?規(guī)定1、?本協(xié)議一式?六份，甲乙?丙三方各執(zhí)?兩份。如有?未盡事宜，?由各方協(xié)商?解決，并簽?訂補充協(xié)議?，作為本協(xié)?議之附件，?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。2?、甲乙丙三?方履行本協(xié)?議過程中如?發(fā)生爭議，?先由各方協(xié)?商解決。若?協(xié)商不成，?各方約定向?房屋所在地?人民法院提?起訴訟。且?，守約方因?解決本協(xié)議?糾紛所產生?的一切費用?由違約方承?擔，該費用?包括但不限?于律師費、?公證費、鑒?定費、交通?費、差旅費?及訴訟保全?擔保保函費?等費用。?3、本協(xié)議?被認定無效?或被撤銷不?影響本協(xié)議?第五條法律?責任中條款?的效力。?4、本協(xié)議?自甲乙丙三?方簽字捺印?之日起生效?。甲方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?乙方：_?____???????????身份?證號碼：_?____?丙方：__?___???????????身份證?號碼：__?___甲?方作為集體?土地使用權?人(業(yè)主)?、乙方和丙?方作為出資?方，三方合?作興建住宅?樓。甲、乙?、丙各方遵?循自愿、平?等、互利的?原則，經協(xié)?商一致，達?成并訂立如?下協(xié)議：?一、合作方?式1、甲?、乙、丙三?方合作建房?，甲方提供?使用權屬自?己的、位于?_____?宅基地一塊?，基底面積?合計約平?方____?_米(約?_____?M2)(集?體土地使用?證號分別為?：____?_)，乙方?和丙方負責?出資在上述?土地上建造?地上___?__層的住?宅樓一幢，?總建筑面積?約平方米?(約___?__M2)?。2、甲?、乙、丙三?方同意以甲?方的名義建?房，甲方負?責辦理相關?報建手續(xù)及?承擔因辦理?報建手續(xù)產?生的費用，?負責協(xié)調與?有關主管部?門的關系和?相鄰關系，?并負責房屋?施工;乙方?和丙方承擔?本協(xié)議所約?定因施工需?要的材料費?、人工費等?費用。二?、產權分配?房屋在約?定施工期限?內完工后，?按以下方法?分配，各方?對各自分配?的房屋均享?有居住、轉?讓、出租等?處分權及收?益權，相互?不得干涉。?(詳見附件?：房屋平面?圖)1、?該房屋__?___屬甲?方所有，面?積約___?__平方米?(約___?__M2)?。2、該?房屋___?__屬乙方?和丙方所有?，面積約_?____平?方米(約_?____?M2)。?3、乙方和?丙方根據(jù)本?協(xié)議所分配?房屋(即?)在使用期?間無需經甲?方同意，可?以向第三方?以轉讓、出?租等其它方?式處置該房?屋，甲方無?權進行干涉?;經乙方和?丙方認可的?第三方亦可?以同樣的方?式處置該房?屋，甲方無?權進行干涉?。4、房?屋產權證辦?理所需的費?用由甲方負?擔，與乙方?和丙方無關?。5、若?日后的法律?規(guī)定可以辦?理各分割產?權證，甲方?應當協(xié)助乙?方和丙方或?經認可的第?三方進行辦?理，所需費?用由乙方和?丙方或經認?可的第三方?負擔。6?、建成毛坯?房后各方即?可分配房屋?，室內裝修?費用由各自?承擔。7?、房屋建成?后，如遇拆?遷、征收或?征用，相關?經濟補償費?由甲乙丙各?方根據(jù)本協(xié)?議的產權比?例進行分配?。三、施?工要求1?、施工圖經?甲乙丙各方?審核通過，?甲方應在本?協(xié)議簽訂之?日起日內?完成舊房的?拆遷和土地?平整，拆遷?費用和報建?費用由甲方?承擔。2?、施工期限?：從___?__年__?___月_?____日?開始至__?___年_?____月?_____?日完成。?3、自施工?日起，如發(fā)?生施工安全?事故，由甲?方承擔全部?責任;房屋?建設過程中?發(fā)生的涉及?施工的債務?糾紛，由甲?方承擔，與?乙方和丙方?無關。4?、在建造過?程中，如果?發(fā)生土地權?屬、相鄰關?系糾紛等問?題，則由甲?方負責解決?，所需的費?用由甲方承?擔。因此延?誤的時間，?則施工期限?相應順延。?四、工程?質量1、?本協(xié)議房屋?按各方共同?確定的有效?圖紙方案進?行興建，主?體為框架結?構，外墻砌?磚墻，內?墻砌墻，?水泥沙漿砌?墻、批蕩。?按國家有關?建筑工程質?量規(guī)定進行?安全施工管?理，每個主?要工序環(huán)節(jié)?應由甲乙丙?各方或有關?技術人員按?圖紙要求進?行驗收核對?，符合要求?方可施工，?否則乙方和?丙方有權要?求甲方停止?并待處理，?處理妥當后?才能繼續(xù)施?工。2、?本協(xié)議房屋?主體為框架?結構，甲方?必須監(jiān)督并?保證施工方?使用符合國?家質量標準?的鋼材、水?泥進行建筑?施工，且完?成如下要求?：房屋外墻?粘貼紙皮磚?(規(guī)格厘?米×厘米?);套房內?墻批水泥灰?沙;統(tǒng)一安?裝陽臺、衛(wèi)?生間、廚房?排水排污管?道;窗戶、?陽臺落地門?安裝國標鋁?材制作的鋁?合金窗，窗?頁安裝厘?米厚的玻璃?;入戶大門?安裝不銹鋼?套門;樓梯?安裝不銹鋼?扶手;樓梯?踏步水泥砂?漿抹灰至樓?梯頂;負責?把自來水管?道安裝到廚?房及衛(wèi)生間?，把供電線?路安裝到所?有住戶門口?，并按分配?單獨安裝電?表、水表。?3、該房?屋竣工驗收?并交付使用?后，甲乙丙?各方都不能?隨意改變房?屋原設計的?結構、功能?和增添負荷?受力等附加?設施，如果?有一方經過?仔細考慮，?確實需要做?某部位改動?，必須事前?征得其它各?方同意，否?則，涉及安?全問題，一?切安全責任?由實施方負?責，并要給?予其它各方?經濟賠償。?五、法律?責任1、?甲方內部如?因房屋分配?問題(包括?但不限于樓?層、面積、?樓向等問題?)發(fā)生矛盾?，甲方內部?須協(xié)調一致?。甲方內部?任何一方不?得以此妨礙?房屋的施工?進度和影響?乙方及丙方?就分得房屋?所享有的任?何權益，否?則，甲方須?賠償乙方及?丙方因此造?成的經濟損?失(包括直?接經濟損失?和預期可得?利益的損失?)，經濟損?失無法計算?時則按權利?受損時乙方?和丙方所分?配房屋及土?地價值標準?予以計算。?2、若因?甲方原因(?包括但不限?于不能辦理?合法的建房?手續(xù)、不能?處理好相鄰?關系等)導?致該房屋不?能建成或者?只建成部分?，則甲方應?足額賠償乙?方及丙方因?建房所支出?所有金額，?對于已建成?部分由甲方?所有并享有?一切權益。?3、本協(xié)?議成立后，?若因甲方原?因、相關組?織部門原因?或法律法規(guī)?政策原因導?致乙方和丙?方無法獲得?分配房屋所?有權及相應?權益(包括?但不限于因?拆遷、征收?等原因產生?的權益)，?則乙方和丙?方可要求甲?方按建房所?支出金額標?準或權益喪?失時乙方和?丙方所分配?房屋及土地?價值標準予?以補償。?六、通訊條?款1、除?本合同另有?約定外，合?同各方以本?條所約定任?一方式向另?一方所做任?何通知、告?知、聯(lián)系或?溝通等均合?法有效。合?同各方應自?本條項下通?訊信息發(fā)生?改變之日起?____日?內通知其它?各方，未予?通知則其它?各方按以下?信息所做通?知視為送達?、有效。?甲方確認其?有效的電子?郵箱：__?___，?微信：__?___，Q?Q:___?__乙方?確認其有效?的電子郵箱?：____?_，微信?：____?_，QQ:?_____?丙方確認?其有效的電?子郵箱：_?____?，微信：_?____，?QQ:__?___2?、合同中涉?及的各類書?面通知、協(xié)?議等文件以?及就合同發(fā)?生糾紛時相?關文件和法?律文書送達?時的送達地?址及法律后?果作如下約?定：甲方?確認其有效?的送達地址?為：___?__，聯(lián)系?電話：__?___，聯(lián)?系人：__?___;?乙方確認其?有效的送達?地址為：_?____，?聯(lián)系電話：?_____?，聯(lián)系人：?_____?;丙方確?認其有效的?送達地址為?：____?_，聯(lián)系電?話：___?__，聯(lián)系?人：___?__;各?方該送達地?址適用范圍?包括各方非?訴時各類通?知、協(xié)議等?文件以及就?合同發(fā)生糾?紛時相關文?件和法律文?書的送達，?同時包括在?爭議進入仲?裁、民事訴?訟程序后的?一審、二審?、再審和執(zhí)?行程序。?3、本協(xié)議?任一方的送?達地址需要?變更時應當?向其它各方?履行通知義?務，在仲裁?及民事訴訟?程序時當事?人地址變更?時應當向仲?裁機構、法?院履行送達?地址變更通?知義務。?本協(xié)議各方?未按前述方?式履行通知?義務，各方?所確認的送?達地址仍視?為有效送達?地址，因當?事人提供或?者確認的送?達地址不準?確、送達地?址變更后未?及時依程序?告知對方和?法院、當事?人或指定的?接收人拒絕?簽收等原因?，導致法律?文書未能被?當事人實際?接收的，郵?寄送達的，?以文書退回?之日視為送?達之日;直?接送達的，?送達人當場?在送達回證?上記明情況?之日視為送?達之日;履?行送達地址?變更通知義?務的，以變?更后的送達?地址為有效?送達地址。?對于上述當?事人在合同?中明確約定?的送達地址?，法院進行?送達時可直?接郵寄送達?，即使當事?人未能收到?法院郵寄送?達的文書，?由于其在合?同中的約定?，也應當視?為送達。?4、糾紛進?入仲裁、民?事訴訟程序?后，如當事?人應訴并直?接向仲裁機?構、法院提?交送達地址?確認書，該?確認地址與?訴前確認的?送達地址不?一致的，以?向仲裁機構?、法院提交?確認的送達?地址為準(?該送達地址?適用上述第?2條規(guī)定的?送達方式及?送達的法律?后果)。?七、其它規(guī)?定1、本?協(xié)議一式六?份，甲乙丙?三方各執(zhí)兩?份。如有未?盡事宜，由?各方協(xié)商解?決，并簽訂?補充協(xié)議，?作為本協(xié)議?之附件，與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。2、?甲乙丙三方?履行本協(xié)議?過程中如發(fā)?生爭議，先?由各方協(xié)商?解決。若協(xié)?商不成，各?方約定向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。且，?守約方因解?決本協(xié)議糾?紛所產生的?一切費用由?違約方承擔?，該費用包?括但不限于?律師費、公?證費、鑒定?費、交通費?、差旅費及?訴訟保全擔?保保函費等?費用。3?、本協(xié)議被?認定無效或?被撤銷不影?響本協(xié)議第?五條法律責?任中條款的?效力。4?、本協(xié)議自?甲乙丙三方?簽字捺印之?日起生效。?甲方：_?____?????????乙方：?_____?丙方：_?____?時間：__?___?????????時間：_?____?時間：__?___合?作建房合同?樣本（二）?甲方：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_授權代?表：___?__職務?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__授權?代表：__?___職?務：___?__第一?條前言根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》和其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?基于：1?.甲方已于?_____?年____?_月___?__日依法?以招標(或?拍賣、行政?劃撥)方式?取得位于_?____、?編號為__?___的地?塊的土地使?用權，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?__、容積?率為___?__、計劃?建筑面積為?_____?平方米、土?地使用權年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?、土地使用?權證(或用?地紅線圖)?編號為__?___;?2.乙方是?經主管部門?批準獲得房?地產開發(fā)企?業(yè)資質的具?有獨立法人?資格的房地?產開發(fā)企業(yè)?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發(fā)建?成____?_棟___?__層的辦?公(或商住?、住宅)樓?，并按本合?同第六條的?約定進行產?權分成。?第三條建房?資金建房?資金預計為?人民幣__?___元，?全部由乙方?提供，實際?建筑成本高?于或低于該?預計數(shù)額的?部分由乙方?承擔和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經驗收合?格且甲方取?得房地產證?時止所需的?一切成本、?費用。該建?房資金不包?括甲方因招?標、拍賣方?式取得土地?使用權而應?繳的土地使?用費或因劃?撥方式取得?土地使用權?而應補繳的?地價款。?第四條報批?手續(xù)除按?規(guī)定應由雙?方共同辦理?的報批手續(xù)?外，包括本?合同在內的?所有報批手?續(xù)均由乙方?負責辦