委托經(jīng)營合同（2篇）

第12頁共12頁委托經(jīng)營?合同合?同編號：?____?_甲方?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?乙方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?民法典》?等相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協(xié)商的?原則，就?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合同?達成以下?條款：?第一條?定義商?業(yè)用房：?指各類商?店、門市?部、飲食?店、糧油?店、菜場?、理發(fā)店?、照相館?、浴室、?旅社、招?待所等從?事商業(yè)和?為居民生?活服務(wù)所?用的房屋?。（注：?根據(jù)委托?經(jīng)營的具?體情況寫?）第二?條委托?標的1?．標的物?：位于_?____?的___?__廣場?（以下簡?稱___?__廣場?）內(nèi)，所?購置的房?屋為__?___層?____?_號，建?筑面積_?____?。2．?標的用途?___?__廣場?為商業(yè)用?房，經(jīng)營?范圍以_?____?廣場有限?公司營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?之項目為?準。第?三條委?托權(quán)限?1．甲方?就其擁有?的___?__廣場?的全部投?資經(jīng)營管?理權(quán)委托?給乙方，?由乙方在?法律規(guī)定?的范圍。?2．內(nèi)?進行合法?經(jīng)營，乙?方在保證?甲方__?___廣?場委托前?的市場價?值的基礎(chǔ)?上，全面?展開專業(yè)?。3．?有效的經(jīng)?營，提升?被委托項?目的行業(yè)?地位，品?牌地位及?市場價值?。第四?條委托?事項甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營事?宜：（?1）全面?制定經(jīng)營?方案，引?進先進的?市場理念?、模式、?方法；?（2）負?責甲方的?品牌經(jīng)營?，在委托?經(jīng)營期內(nèi)?建立起著?名品牌形?象；（?3）制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?；（4?）全面招?商，引進?實力雄厚?、經(jīng)營能?力強、市?場信譽好?的國內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；（5?）制定經(jīng)?營收入標?準，收取?經(jīng)營收入?，依法向?拖欠租金?和費用的?租戶進行?追繳；?（6）承?擔經(jīng)營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標?準；（?7）組織?所有廠商?對___?__廣場?進行系統(tǒng)?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動；?（8）?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進行調(diào)整?和整改；?（9）?其他與經(jīng)?營相關(guān)事?宜。第?五條委?托期限?1．委托?期限為_?____?年，即_?____?年___?__月_?____?日起，止?于___?__年_?____?日。2?．甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?第六條?合同的存?續(xù)在本?合同有效?期內(nèi)，為?維護__?___廣?場整體經(jīng)?營形象，?實現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對所擁?有的商用?房屋進行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?義務(wù)，隨?之轉(zhuǎn)移給?房屋產(chǎn)權(quán)?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?同》之規(guī)?定。第?七條經(jīng)?營收入的?支付1?．租金標?準：在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方保證按?每日每平?方米稅前?____?_人民幣?為標準向?甲方支付?租金，全?年按36?5天計算?。2．?支付日期?：乙方按?照季度向?甲方支付?租金收入?，每季度?第一個月?之___?__日至?____?_日，乙?方應(yīng)當將?當季租金?向甲乙雙?方共同認?定的__?___銀?行以劃撥?方式一次?性付清，?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計算。?第八條?經(jīng)營收?入的處置?乙方在?保證甲方?本合同第?七條相關(guān)?條款內(nèi)容?的前提下?，將經(jīng)營?總收入扣?除租金、?物業(yè)管理?費、物業(yè)?管理傭金?、投資經(jīng)?營管理成?本及投資?經(jīng)營管理?酬金開支?的剩余部?分全部上?繳給__?___廣?場有限公?司作為儲?備金。?第九條?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1．委托?期內(nèi)無論?乙方的經(jīng)?營是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時間和標?準向乙方?收取租金?；2．?甲方對乙?方具體的?經(jīng)營活動?進行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營；3?．甲方可?以自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同；?4．甲?方不得單?方面解除?合同；?5．甲方?對商業(yè)用?房設(shè)定抵?押擔保時?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營管?理；6?．甲方在?委托乙方?經(jīng)營管理?過程中不?承擔該商?業(yè)用房的?公共維修?基金，物?業(yè)管理以?及經(jīng)營管?理費用。?第十條?乙方的?權(quán)利義務(wù)?1．全?面制定經(jīng)?營方案，?引進先進?的市場理?念、模式?、方法；?2．全?面負責甲?方的品牌?經(jīng)營，在?委托經(jīng)營?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3．制?定統(tǒng)一的?經(jīng)營的標?準并嚴格?執(zhí)行；?4．全面?招商，引?進實力雄?厚、經(jīng)營?能力強、?市場信譽?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?_廣場的?名義與最?終的租戶?訂立租賃?合同；?5．制定?租金收入?或其他經(jīng)?營收入標?準，收取?各項收入?，依法向?拖欠租金?和費用的?租戶進行?追繳；?6．承擔?經(jīng)營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標準?；7．?組織所有?廠商對_?____?廣場進行?系統(tǒng)營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?；8．?根據(jù)具體?情況、市?場變化，?對經(jīng)營方?案進行調(diào)?整和整改?；9．?乙方必須?按期足額?向甲方交?納租金；?10．?乙方自接?受甲方委?托經(jīng)營期?間，承擔?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營?管理費用?；11?．其他與?經(jīng)營相關(guān)?的事宜。?第十一?條保密?責任協(xié)?議雙方對?本協(xié)議履?行過程中?所接觸或?獲知的對?方的任何?商業(yè)信息?均有保密?義務(wù)，除?非有明顯?的證據(jù)證?明該等信?息屬于公?知信息或?者事先得?到對方的?書面授權(quán)?。該等保?密義務(wù)在?本協(xié)議終?止后仍然?繼續(xù)有效?。任一方?因違反該?等義務(wù)而?給對方造?成損失的?，均應(yīng)當?賠償對方?的相應(yīng)損?失。第?十二條?爭議的解?決1．?本合同受?____?_國法律?管轄并按?其進行解?釋。本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?委托經(jīng)營?合同（二?）委托?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人姓名：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受托方?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__電?話：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?民法典》?等相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協(xié)商的?原則，就?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合作?達成以下?條款：?一、委托?標的1?.標的物?：位于_?____?的___?__廣場?(以下簡?稱“__?___廣?場)內(nèi)，?所購置的?房屋為_?____?層___?__號，?建筑面積?____?_平方米?。2.?標的用途?：___?__廣場?為商業(yè)?用房，?經(jīng)營范圍?以___?__廣場?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項?目為準。?二、委?托方式?甲方就其?擁有的_?____?廣場的全?部投資經(jīng)?營管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內(nèi)進行?合法經(jīng)營?，乙方在?保證甲方?____?_廣場委?托前的市?場價值的?基礎(chǔ)上，?全面展開?專業(yè)有效?的經(jīng)營，?提升被委?托的商業(yè)?項目的行?業(yè)地位、?品牌地位?及市場價?值。三?、委托事?項甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?;2.?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象;?3.制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?;4.?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同?5.制訂?經(jīng)營收入?標準，收?取經(jīng)營收?入，依法?向托欠租?金和費用?的租戶進?行追繳;?6.承?擔經(jīng)營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標?準;7?.組織所?有廠商對?____?_廣場進?行系統(tǒng)的?營銷策劃?，展開積?極有效的?市場推廣?活動;?8.根據(jù)?具體情況?市場變化?，對經(jīng)營?方案進行?調(diào)整和整?改;9?.其它與?經(jīng)營相關(guān)?事宜。?四、委托?期限1?.委托期?限：委托?期限起始?于《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起，即_?____?年___?__月_?____?日，止于?____?_年__?___月?____?_日2?.甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?五、合同?的存續(xù)?在本合同?有效期限?內(nèi)，為維?護___?__廣場?整體經(jīng)營?形象，實?現(xiàn)統(tǒng)一管?理，甲方?對所擁有?的商用房?屋進行產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓時?，本合同?規(guī)定的全?部權(quán)利和?義務(wù)，隨?之轉(zhuǎn)移給?房屋產(chǎn)權(quán)?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?同》之規(guī)?定。六?、租金支?付1.?租金標準?：在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?保證按每?日每建筑?平方米稅?前___?__元人?民幣為標?準向甲方?支付租金?，全年按?365天?計算。?2.支付?日期：?⑴乙方按?季度向甲?方支付租?金，每季?度第一個?月之__?___日?至___?__日，?乙方將當?季租金向?甲乙雙方?共同認定?的___?__銀行?以劃撥方?式向甲方?一次性付?清。⑵?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計算。?七、經(jīng)?營收入的?處置乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關(guān)條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營管?理成本及?投資經(jīng)營?管理酬金?等經(jīng)營開?支的剩余?部分全部?上繳給_?____?廣場有限?公司作為?儲備金。?八、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.委托?期內(nèi)無論?乙方的經(jīng)?營是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時間和標?準向乙方?收取租金?。2.?甲方對乙?方的具體?經(jīng)營活動?進行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營。3?.甲方可?自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時事?先通知乙?方，并保?證房屋轉(zhuǎn)?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同。?4.甲方?不得單方?面解除本?合同。?5.甲方?對商業(yè)用?房設(shè)定抵?押擔保時?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營管?理。6?.甲方在?委托乙方?經(jīng)營過程?中，不承?擔該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營管理費?用。九?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?;2.?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象;?3.制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?;4.?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同?5.制訂?租金收入?或其他經(jīng)?營收入標?準，收取?各項收入?，依法向?拖欠租金?和費用的?租戶進行?追繳;?6.承擔?經(jīng)營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標準?;7.?組織所有?廠商對_?____?廣場進行?系統(tǒng)的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動;8?.根據(jù)具?體情況市?場變化，?對經(jīng)營方?案進行調(diào)?整和整改?;9.?乙方須按?期足額向?甲方交付?租金;?10.乙?方在接受?甲方委托?經(jīng)營期間?，承擔該?商業(yè)用房?的公共維?修基金、?物業(yè)管理?及經(jīng)營管?理費用;?11.?其它與經(jīng)?營相關(guān)的?事宜。?十、違約?責任1?.甲方未?書面通知?乙方，將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、出租或?設(shè)立抵押?、擔保，?造成乙方?無法正常?行使經(jīng)營?管理權(quán)時?，甲方向?乙方支付?委托投資?經(jīng)營建筑?面積房價?款的__?___%?作為違?約金。?2.甲方?違反本合?同約定，?即在乙方?正常支付?約定租金?的前提下?，干涉乙?方行使經(jīng)?營管理權(quán)?，乙方有?權(quán)扣除本?年度租金?的25%?作為違約?金。3?.乙方無?正當理由?逾期向甲?方交付租?金，乙方?應(yīng)按逾期?每日依本?年度約定?租金的_?____?‰向甲?方支付違?約金，同?時，甲方?有權(quán)依《?擔保合同?》規(guī)定，?從___?__廣場?有限公司?的經(jīng)營收?入和儲備?金獲得保?證。4?.甲乙雙?方必須遵?守《__?___廣?場物業(yè)管?理公約》?，任何一?方違反規(guī)?定按該公?約承擔責?任。十?一、合同?的解除?存在下列?情形之一?時，本合?同自動解?除，雙方?均不承擔?責任：?1.因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法執(zhí)行?時;2?.本合同?有效期屆?滿;3?.經(jīng)雙