優(yōu)秀的轉(zhuǎn)讓通用合同（2篇）

第10頁共10頁優(yōu)秀的轉(zhuǎn)?讓通用合?同賣方?：___?__???????????????身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?方：__?___?身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__依?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，雙方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣一事達?成協(xié)議，?訂立本協(xié)?議。第?一條交?易房產(chǎn)情?況。賣?方所擁有?的房地產(chǎn)?座落于_?____?市___?__區(qū)_?____?路___?__小區(qū)?____?_房(以?下簡稱該?物業(yè))，?建筑面積?為___?__平方?米(具體?面積以政?府有關(guān)主?管部門的?確認為準(zhǔn)?)，房地?產(chǎn)證號碼?為___?__，其?他情況_?____?。買方對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?房地產(chǎn)內(nèi)?附著設(shè)施?見附表。?第二條?成交價?格。該?物業(yè)之轉(zhuǎn)?讓成交價?為人民幣?港幣__?___元?(___?__)。?第三條?付款方?式。1?、買方在?簽署本合?約時向賣?方支付人?民幣__?___元?(___?__)作?為購房定?金，賣方?在收取定?金后向買?方出具收?據(jù)。2?、人民幣?____?_元作為?第二部?分樓款，?付款方式?如下(買?方只可選?擇一種)?：(1?)一次性?付款(_?____?)①上?述第二?部分樓款?民幣__?___元?(___?__)須?在簽署《?____?_市房地?產(chǎn)買賣協(xié)?議(現(xiàn)售?)》時或?之前全部?付清，且?該協(xié)議須?于___?__年_?____?月___?__日或?之前簽署?。②買?賣雙方同?意，上述?第二部?分樓款由?買方先交?予___?__做資?金監(jiān)管。?③國土?局正式受?理由買賣?雙方簽署?的《__?___市?房地產(chǎn)買?賣協(xié)議(?現(xiàn)售)》?，且過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理?完畢并領(lǐng)?取新房產(chǎn)?證后，監(jiān)?管___?__將?第二部分?樓款付清?給賣方。?(2)?____?_按揭付?款(__?___)?①買?方須于交?納定金后?____?_天內(nèi)首?期款人民?幣___?__元(?____?_)(注?;具體的?首期款金?額以__?___按?揭承諾書?為準(zhǔn))在?指定__?___做?資金監(jiān)管?帳;并前?往___?__、律?師樓等地?簽署有關(guān)?按揭的文?件;依時?交納由按?揭而產(chǎn)生?的律師、?保險、公?證、評估?、登記費?等，買方?不得借故?推托，否?則視為違?約。②?在___?__承諾?貸款并出?具承諾書?后的三天?內(nèi)，買方?須和__?___落?實計清?首期房款?(補交或?多退)，?即上述?第二部分?樓款總額?減去__?___承?諾貸款之?金額，同?時買賣雙?方簽署《?____?_市房地?產(chǎn)買賣協(xié)?議(現(xiàn)售?)》并且?辦理過戶?手續(xù)。?③過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)全?部辦理完?并且買方?領(lǐng)取到新?房產(chǎn)證后?，___?__將監(jiān)?管的房款?付清給賣?方。第?四條繳?納相關(guān)稅?費按政?府有關(guān)規(guī)?定，買賣?雙方需付?稅費：?①營業(yè)稅?;②增?值稅;?③印花稅?;④城?建維護稅?;⑤產(chǎn)?權(quán)登記稅?;⑥契?稅;⑦?所得稅;?⑧公證?費;⑨?查證費;?⑩其它?：___?__。?其中買方?支付上述?____?_項費用?，賣方支?付上述_?____?項費用。?第五條?交樓時?間買賣?雙方同意?交樓時間?為___?__第?六條該?物業(yè)是以?現(xiàn)狀售予?買方，買?方也認可?該物業(yè)之?現(xiàn)狀，故?買方不得?以物業(yè)現(xiàn)?狀為由中?途拒絕此?項交易。?第七條?在該物?業(yè)交付給?買方使用?前、賣方?須付清一?切有關(guān)該?物業(yè)之雜?費(如水?電、煤氣?費、電話?費、有線?電視費及?土地使用?費等)。?相關(guān)轉(zhuǎn)名?費用由買?方支付。?第八條?賣方須?保證對上?述該物業(yè)?享有完整?所有權(quán)，?能完全支?配及處理?。有關(guān)該?物業(yè)在本?次轉(zhuǎn)讓之?前己產(chǎn)生?的按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等事?宜，賣方?應(yīng)在轉(zhuǎn)讓?完成前處?理完畢，?并保證轉(zhuǎn)?讓后買方?無須負責(zé)?，否則賣?方應(yīng)賠償?買方由此?引起的一?切損失。?第九條?違約責(zé)?任如買?方未能履?行本合約?之條款以?至本合約?不能順利?完成，則?己付之定?金將由賣?方?jīng)]收，?而賣方有?權(quán)再將該?物業(yè)轉(zhuǎn)讓?予任何人?。如賣?方在收取?定金后不?依合約條?款將該物?業(yè)售予買?方，則賣?方須返還?買方雙倍?定金予買?方以彌補?買方之損?失。第?十條于?本合約之?外雙方在?談判中的?聲稱理解?、承諾以?及協(xié)議之?內(nèi)容，如?有與本合?約不相符?的，以本?合約為準(zhǔn)?。第十?一條買?賣雙方可?約定其他?條款作為?本協(xié)議的?附件，附?件須經(jīng)雙?方簽章。?第十二?條本合?約一式貳?份，自雙?方或代表?人簽字、?蓋章之日?起生效。?雙方各持?一份，具?同等法律?效力。?第十三條?本合約?產(chǎn)生爭議?，雙方協(xié)?商無法解?決時，可?向___?__市仲?裁委員會?提直仲裁?，該委員?會之裁決?結(jié)果對雙?方均有約?束力。?第十四條?___?__賣?方：__?___?買方：_?____?日期：_?____??????????????????日期：?____?_優(yōu)秀?的轉(zhuǎn)讓通?用合同（?二）本?協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?甲方：?身份證?號：受?讓方(以?下簡稱乙?方)乙?方：身?份證號：?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就甲方將?自己合法?擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?一事，達?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，以共?同遵守。?為明確雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》和《?中華人民?共和國_?____?市房地產(chǎn)?管理法》?規(guī)定，訂?立合同如?下：第?一條房?產(chǎn)坐落、?位置、結(jié)?構(gòu)、層?次和附屬?設(shè)施1?、本合同?所出售房?屋坐落在?____?_市__?___街?____?_巷__?___號?(不足部?分可以補?充)2?、該房屋?為：樓房?▁▁室▁?▁廳▁▁?衛(wèi)(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?)，房屋?的建筑面?積___?__平方?米(包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺、?及其附屬?設(shè)施)、?實際使用?面積__?___平?方米。?3房屋質(zhì)?量：裝?修狀況?，其他條?件為，?該房屋(?□已□?未)設(shè)定?抵押。?(不足部?分可以補?充)4?、該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類?型：(?有房產(chǎn)證?或國土使?用證)?5、出售?房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》證書?號碼為：?國有土?地使用權(quán)?證號為?：共有?權(quán)證號為?：該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓，該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?6、房屋?現(xiàn)有裝修?及其他配?套物品、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。?第二條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方不?得隱瞞與?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?相關(guān)的重?要事實，?必須保證?其對轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)擁有?完全的所?有權(quán)，保?證上述房?產(chǎn)沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛及債?權(quán)債務(wù)糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索，?若發(fā)生買?賣前即已?存在任何?糾紛或權(quán)?利障礙的?，概由甲?方負責(zé)處?理，并承?擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?負責(zé)賠償?;除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押、?債務(wù)、稅?項、未結(jié)?款項及租?金等，甲?方均在出?售該房屋?前辦妥。?出售后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責(zé)?賠償，與?乙方無關(guān)?。第三?條轉(zhuǎn)讓?價格和付?款方式?1.轉(zhuǎn)?讓價格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?(人民幣?)，大?寫(人民?幣)2?.付款?方式a?.此房價?款為甲方?凈價，甲?方不支付?交易中的?任何費用?。b.?甲方收?到乙方定?金元整?，待乙方?申請的貸?款批準(zhǔn)后?，即可為?乙方準(zhǔn)備?辦理過?戶手續(xù)。?甲方需積?極配合乙?方辦理貸?款手續(xù)。?(以收據(jù)?收條為準(zhǔn)?)c.?辦理過?戶手續(xù)當(dāng)?日乙方交?付甲方首?付款元?整。(以?收據(jù)收條?為準(zhǔn))?d.余?款元整?，由銀行?直接劃撥?給甲方?e.買?賣上述房?產(chǎn)交易過?程中產(chǎn)生?的一切費?用，均由?乙方承擔(dān)?繳納，甲?方不承擔(dān)?任何費用?。甲方?在收款時?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋?交付雙?方協(xié)商議?定甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?，將上述?房屋的全?部鑰匙交?付乙方，?并在雙方?在場的情?況下由乙?方對房屋?進行驗收?。乙方如?無任何異?議，視為?該房屋情?況符合本?合同約定?，甲方完?成房屋交?付，上述?房屋的占?有、使用?、收益、?處分權(quán)歸?乙方行使?。同時應(yīng)?移交有關(guān)?房產(chǎn)的全?部資料(?見清單)?。每逾期?____?_日，甲?方按房產(chǎn)?總價格?‰支付違?約金，超?過一個月?則乙方有?權(quán)解除合?同，并由?甲方承擔(dān)?%違約?金。第?五條房?屋過戶?房屋交付?乙方后，?甲方將在?取得房屋?產(chǎn)權(quán)證后?應(yīng)立即辦?理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)到乙方?名下。辦?理產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?等相關(guān)費?用由乙方?承擔(dān)。甲?乙雙方應(yīng)?積極配合?辦理過戶?手續(xù)，?方負責(zé)辦?理房屋過?戶，方?予以充分?協(xié)助，因?甲乙任何?一方不配?合所造成?的損失，?由責(zé)任方?賠償守約?方。第?六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)的?約定甲?方將上列?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后，按雙?方簽訂的?轉(zhuǎn)讓合同?履行相關(guān)?的權(quán)利和?義務(wù)，假?如所轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)目前?未辦理房?產(chǎn)證、土?地證，今?后條件允?許辦理房?產(chǎn)證、土?地證，則?按照以下?幾款執(zhí)行?：1、?在辦理此?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證及其手?續(xù)時，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方將此?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證產(chǎn)權(quán)辦?理為乙方?名下，?所需一切?費用，由?乙方承擔(dān)?。2、?如因政策?原因不能?將房產(chǎn)證?、土地證?直接辦理?為乙方名?下，甲方?須協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地證?及其過戶?手續(xù)，過?戶手續(xù)所?須一切費?用由乙方?承擔(dān)。?3、如在?本房屋買?賣合同成?立后，無?論是否辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土?地證及其?過戶手續(xù)?，乙方有?權(quán)將此房?屋出租出?售，甲方?不得干涉?。第七?條保證?1、甲?方保證自?己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?甲方保證?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓之房產(chǎn)?不存在任?何形式的?轉(zhuǎn)讓、抵?押、變賣?等事宜，?不受任何?第三人?主張任何?權(quán)利，如?發(fā)生上述?任何原因?所產(chǎn)生的?糾紛，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，因房屋?產(chǎn)權(quán)發(fā)生?的經(jīng)濟糾?紛及費用?等亦由甲?方承擔(dān)。?2、房?屋移交前?，甲方應(yīng)?保持房屋?原有結(jié)構(gòu)?，負責(zé)搞?好通水、?通電、公?共設(shè)施給?乙方使用?，保證乙?方不存在?任何房屋?正常使用?的瑕疵，?房屋移交?前所發(fā)生?的水電費?、物業(yè)費?等相關(guān)費?用由甲方?負責(zé)，移?交后由乙?方負責(zé)。?3、甲?方在房屋?及房產(chǎn)證?書交乙方?后、房產(chǎn)?過戶辦理?前不得實?施有礙乙?方正常使?用房屋的?行為，更?不得將房?屋再賣他?人。否則?，應(yīng)向乙?方支付購?房款5%?的違約金?，并承擔(dān)?由此給乙?方造成的?一切損失?。第八?條雙方?責(zé)任1?.甲方?保證出售?房產(chǎn)符合?國家房產(chǎn)?上市的規(guī)?定，并保?證產(chǎn)權(quán)清?晰，無抵?押、查封?和任何糾?紛，保證?所提供的?材料真實?有效，不?含虛假內(nèi)?容，若有?違反上述?約定造成?的責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。2.?甲方應(yīng)?在___?__年_?____?月___?__日將?該房產(chǎn)交?付乙方(?以銀行劃?撥余款日?為準(zhǔn))。?室內(nèi)現(xiàn)有?家電、家?具隨房屋?交接贈送?給乙方。?3.?甲方結(jié)清?該房屋交?接日期前?的所有費?用，交接?后發(fā)生的?費用由乙?方承擔(dān)。?4.?甲方在本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)將戶?口遷出。?5.?乙方貸款?數(shù)額不足?時，應(yīng)用?現(xiàn)金補齊?，否則視?為違約。?6.若?乙方辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。7.?房屋公共?維修基金?隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移。第?九條違?約責(zé)任。?甲方違?反本合同?約定，未?能在約定?時間內(nèi)交?付上述房?屋的，每?逾期__?___日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付購房款?的萬分之?二承擔(dān)違?約責(zé)任;?逾期超過?三個月時?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時?間內(nèi)支付?約定的購?房款，每?逾期__?___日?，甲方按?應(yīng)付購房?款的萬分?之二計算?滯納金，?逾期超過?三個月時?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?第十條?合同變更?1.?在合同履?行期間，?任何一方?不得擅自?變更，若?需變更合?同內(nèi)容，?應(yīng)書面通?知對方，?征得對方?同意后在?規(guī)定時間?內(nèi)(書面?通知發(fā)生?____?_日內(nèi))?簽訂變更?協(xié)議，否?則造成損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.?本合同的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?一條關(guān)?于房屋其?他事項的?約定1?.今后若?因政府規(guī)?劃建設(shè)需?要，或因?其他政策?性調(diào)整，?對該房屋?進行有償?拆遷，則?拆遷所得?補償均為?乙方所有?。若房產(chǎn)?未過戶乙?方，甲方?應(yīng)積極配?合乙方辦?理相關(guān)補?償手續(xù);?若已過戶?乙方，辦?理相關(guān)手?續(xù)與甲方?無關(guān)。?2、本合?同受中國?法律管轄?并按其解?釋。第?十二條?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商，?并簽訂補?充協(xié)議