四川省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（2篇）

四川省房?屋拆遷產(chǎn)?權(quán)調(diào)換協(xié)?議編號?：___?____?___?甲方：(?拆遷人)?：___?____?___?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__受?委托拆人?：___?____?___?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_經(jīng)辦?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?乙方：?(被拆遷?人)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__住?(地)址?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)國務(wù)院?《城市房?屋拆遷管?理條例》?、《四川?省城市房?屋拆遷補?償管理條?例》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲方和乙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋拆?遷補償安?置達成如?下協(xié)議：?第一條?拆遷房?屋依據(jù)?甲方因項?目建設(shè)需?要，經(jīng)審?查批準，?于___?_年__?__月_?___日?，取得了?(?)拆許?字(?)第?號《房屋?拆遷許可?證》，實?施房屋拆?遷。乙方?所有的房?屋屬于該?拆遷許可?證核準的?拆遷范圍?內(nèi)。第?二條乙?方房屋的?基本情況?乙方房?屋坐落于?____?，土地為?____?，房屋用?途為__?__，建?筑結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積為__?__平方?米，附屬?物包括：?____?____?__，證?件名稱：?____?____?__，證?件：__?__號，?地籍：_?___號?。第三?條補償?金額甲?方補償乙?方各項費?用和金額?如下：?1、房屋?的貨幣補?償金額為?人民幣_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?詳見附件?一評估報?告);?2、附屬?物補償金?額為人民?幣___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(詳見?附件一評?估報告)?;3、?搬遷補助?費為人民?幣___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整;4?、停產(chǎn)停?業(yè)的直接?經(jīng)濟損失?補償費為?人民幣_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整;?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?總計補?償金額(?大寫)人?民幣__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?第四條?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋1?、甲方用?于產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的房屋?為現(xiàn)房，?坐落于_?___，?建筑面積?平方米(?其中：套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米)?。產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?的價款總?額人民幣?佰拾萬仟?佰拾元整?。2、?甲方用于?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的房屋為?期房(房?屋平面圖?見附件二?，房號以?附件二上?表示為準?)，坐落?于___?_，建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證為?____?，建設(shè)工?程施工許?可證為_?___，?[土地使?用證號]?[土地使?用權(quán)批準?文件]_?___，?房屋用途?為___?_，屬結(jié)?構(gòu)___?_，層高?為___?_，建筑?層數(shù)為_?___，?地上__?__層，?地下__?__層。?(房屋裝?飾、設(shè)備?標準見附?件三)?⑴、該房?屋陽臺是?[封閉式?][非封?閉式]。?⑵、該?房屋協(xié)議?約定建筑?面積為_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米。?⑶、該房?屋單價為?每平方米?____?元(人民?幣)，總?金額為人?民幣__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?⑷、協(xié)議?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準。房?屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?協(xié)議約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?下列方式?進行處理?：①_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?②__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?③___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。⑸?、規(guī)劃、?設(shè)計變更?的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的?規(guī)劃變更?、設(shè)計單?位同意的?設(shè)計變更?，甲方應(yīng)?當在有關(guān)?部門批準?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?乙方。?乙方在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?有權(quán)做出?是否退房?的書面答?復。乙方?在通知到?達之日內(nèi)?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復的，視?同接受變?更。甲方?未在規(guī)定?時限內(nèi)通?知乙方的?，乙方人?有權(quán)退房?。乙方?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方?的房屋拆?遷補償金?額支付給?乙方，并?按利率付?給利息。?乙方不退?房的，應(yīng)?當與甲方?另行簽訂?補充協(xié)議?。第五?條差額?結(jié)算被?拆除房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋差?價款為，?由支付給?對方。該?款于__?__年_?___月?____?日前結(jié)清?。第六?條搬遷?乙方在?____?年___?_月__?__日前?搬遷騰空?房屋，經(jīng)?甲方確認?，舊房由?甲方拆除?。第七?條產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?的交付?1、甲方?在___?_年__?__月_?___日?前將產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?交付給乙?方。2?、甲方應(yīng)?當在產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房交?付使用后?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?甲方提供?的資料報?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案?。如因甲?方的責任?，乙方不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，甲方?按補償金?額的__?__%向?乙方支付?違約金。?第八條?過渡方?式乙方?按下述第?____?種選擇過?渡方式，?甲方按乙?方選擇的?方式給予?支付臨時?安置補助?費或提供?周轉(zhuǎn)用房?：1、?乙方自行?解決過渡?用房。在?過渡期內(nèi)?，臨時安?置補助費?為每月_?___元?，按__?__個月?計算，計?____?元;甲方?先支付乙?方___?_個月，?計___?_元，余?____?個月，計?____?元，由甲?方在的產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房?屋交付時?給付。(?臨時安置?補助費自?乙方舊房?搬遷騰空?驗收合格?之日起按?月計算，?發(fā)至產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?交付后四?個月止。?)2、?甲方提供?周轉(zhuǎn)用房?。在過渡?期內(nèi)，甲?方不支付?乙方臨時?安置補助?費。在甲?方將產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?交付給乙?方使用后?四個月內(nèi)?，乙方騰?退周轉(zhuǎn)用?房。第?九條違?約責任?因甲方的?責任延長?過渡期限?的，乙方?自行解決?過渡用房?的，自逾?期之月起?，甲方按?照支付給?乙方臨時?安置補助?費，逾期?超過六個?月的，從?第七個月?起按支付?給乙方臨?時安置補?助費;乙?方使用甲?方提供周?轉(zhuǎn)用房的?，除甲方?繼續(xù)提供?周轉(zhuǎn)用房?外，自逾?期之月起?，甲方按?照支付給?乙方臨時?安置補助?費。第?十條注?銷乙方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前向甲?方移交有?關(guān)房屋、?土地證件?，由甲方?統(tǒng)一向房?管、土地?部門辦理?注銷手續(xù)?。被拆?遷房屋的?水、電、?電話、有?線電視、?天然氣等?遷移、轉(zhuǎn)?戶、銷戶?手續(xù)，乙?方自行到?有關(guān)部門?申請辦理?，并結(jié)清?已使用的?水、電、?氣等費用?。第十?一條協(xié)?議的爭議?解決本?協(xié)議的履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第__?__種方?式解決：?1、提?交仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?十二條?本協(xié)議未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議(附件?四)。?協(xié)議附件?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第十?三條本?協(xié)議自雙?方簽訂之?日起生效?。第十?四條本?協(xié)議連同?附件共頁?，一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)份?。甲方?：(簽章?)：__?____?____?????乙方：?(簽章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_委托?代理人(?簽章)：?____?____?__??委?托代理人?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日受委?托拆遷單?位：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_經(jīng)辦?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?簽于__?__四?川省房屋?拆遷產(chǎn)權(quán)?調(diào)換協(xié)議?（二）?編號四?川省建筑?業(yè)企業(yè)用?工勞動合?同書（?示范文本?）甲方?法定代表?人營業(yè)?執(zhí)照注冊?號資質(zhì)等?級在川?通訊地址?郵編乙?方性別電?話居民?身份證號?碼家庭?住址郵政?編碼戶?口所在地??。ㄊ校?區(qū)（縣）?鄉(xiāng)鎮(zhèn)村?根據(jù)《中?華人民共?和國勞動?法》和有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商一致，?自愿簽訂?本合同，?共同遵守?本合同所?列條款。?一、勞?動合同期?限第一?條勞動?合同期限?（甲乙雙?方選擇適?用）（?）?1、有固?定期限勞?動合同?本合同于?____?年___?_月__?__日生?效，于_?___年?____?月___?_日終止?（如有試?用期，則?試用期從?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日）?。（?）2?、以完成?一定的工?作任務(wù)為?期限的合?同本合?同生效日?期為__?__年_?___月?____?日；以乙?方完成工?作任務(wù)為?合同終止?時間。?二、工作?內(nèi)容和要?求第二?條甲方?招用乙方?在（項目?名稱）工?程中擔任?崗位（工?種）工作?。乙方的?職業(yè)資格?等級證或?上崗證號?碼為。?第三條?乙方應(yīng)按?照甲方的?要求，按?時完成規(guī)?定的工作?任務(wù)，達?到規(guī)定的?質(zhì)量標準?。三、?勞動保護?和勞動條?件第四?條甲方?對乙方的?工作時間?安排必須?執(zhí)行國家?規(guī)定的工?時制度。?甲方由于?生產(chǎn)經(jīng)營?需要，經(jīng)?乙方同意?后，可安?排乙方加?班，但不?得違反國?家有關(guān)規(guī)?定，且應(yīng)?合理安排?職工補休?或按照《?勞動法》?的有關(guān)規(guī)?定依法支?付加班、?延長工作?時間工資?報酬。?第五條?甲方應(yīng)當?在乙方進?入施工現(xiàn)?場前對乙?方進行入?場施工安?全教育。?甲方應(yīng)當?對已取得?電工、焊?工、登高?作業(yè)等特?殊工種操?作證書的?乙方進行?崗前培訓?（或書面?交底）后?，方可上?崗作業(yè)。?第六條?甲方根?據(jù)生產(chǎn)崗?位的需要?，按照國?家勞動安?全、衛(wèi)生?的有關(guān)規(guī)?定，為乙?方配備必?要的安全?防護措施?，發(fā)放必?要的勞動?保護用品?。第七?條甲方?根據(jù)國家?有關(guān)法律?法規(guī)，依?法建立安?全生產(chǎn)制?度；乙方?應(yīng)當嚴格?遵守甲方?的勞動安?全制度，?嚴禁違章?作業(yè)，防?止勞動過?程中的事?故，減少?職業(yè)危害?。四、?工資保險?待遇第?八條乙?方在試用?期間的工?資為每日?（或每月?）元，試?用期滿后?工資為每?日（或每?月）元；?按工作量?計算工資?的，每（?工作量單?位）支付?工資元。?雙方約?定的工資?不得低于?施工地行?政區(qū)域內(nèi)?最低工資?標準。?甲方應(yīng)在?每月日前?計發(fā)乙方?的工資（?不得交由?包工頭代?發(fā)），并?由乙方簽?字確認。?甲方應(yīng)?在勞動合?同終止、?解除時一?次性付清?乙方的工?資。合?同甲方如?為分包方?，工資支?付發(fā)生違?約情況由?工程總承?包單位負?責支付。?甲乙雙?方對工資?支付的其?他約定。?第九條?甲方應(yīng)?按規(guī)定為?乙方辦理?社會保險?，并按規(guī)?定足額繳?納社會保?險費用。?雙方勞動?合同解除?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?轉(zhuǎn)移社會?保險手續(xù)?。乙方因?工負傷，?其待遇按?國家和當?地人民政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?五、勞?動紀律和?勞動合同?的變更、?解除、終?止、續(xù)訂?第十條?乙方應(yīng)?嚴格遵守?甲方的各?項制度、?勞動紀律?和安全技?術(shù)操作規(guī)?程。第?十一條?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以解?除本合同?：（一?）在試用?期間被證?明不符合?錄用條件?的；（?二）有打?架斗毆、?偷竊、賭?博等違法?、違紀行?為的；?（三）嚴?重失職，?營私舞弊?，對甲方?造成重大?損害的；?（四）?嚴重違反?甲方施工?現(xiàn)場安全?管理規(guī)定?和甲方勞?動紀律的?；（五?）被依法?追究刑事?責任的。?第十二?條有下?列情形之?一的，乙?方可以解?除本合同?；（一?）在試用?期內(nèi)的；?（二）?甲方以暴?力、威脅?、監(jiān)禁、?或者非法?限制人身?自由的手?段強迫勞?動的；?（三）甲?方不能提?供安全的?勞動條件?或者按照?本合同規(guī)?定支付勞?動報酬的?。第十?三條變?更、解除?、終止、?續(xù)訂本合?同，應(yīng)在?規(guī)定的時?限前以書?面形式通?知對方，?不得擅自?變更、解?除、終止?本合同。?六、違?約責任、?勞動爭議?處理及其?它第十?四條甲?方與乙方?解除勞動?合同時，?應(yīng)給乙方?出具終止?、解除勞?動合同證?明書。?甲方解除?乙方勞動?合同，符?合勞部發(fā)?[___?_]__?_號文件?規(guī)定的，?應(yīng)支付經(jīng)?濟補償金?。甲、?乙方違法?解除勞動?合同，應(yīng)?按勞部發(fā)?[___?_]__?_號文件?給對方以?賠償。?第十五條?雙方因?履行本合?同發(fā)生爭?議，應(yīng)當?自勞動爭?議發(fā)生之?日起，_?__日內(nèi)?向工程所?在地(區(qū)?、縣)有?管轄權(quán)的?勞動仲裁?委