通用版?zhèn)€人服務(wù)合同范文（4篇）

第20頁共20頁通用版?zhèn)€?人服務(wù)合?同范文?甲方：_?____?乙方：?____?_為了?搞好購物?中心內(nèi)外?衛(wèi)生，創(chuàng)?造潔凈、?優(yōu)美的環(huán)?境，經(jīng)甲?乙雙方代?表共同研?究、協(xié)商?，甲方同?意由乙方?承包有關(guān)?清潔工作?，訂立本?合同，雙?方遵照執(zhí)?行。一?、承包方?式：采用?包工、包?料、包設(shè)?備的方式?。二、?清潔范圍?：__?___市?購物中心?內(nèi)公共區(qū)?域及甲方?提出合理?的范圍內(nèi)?。三、?承包價款?：購物?中心正常?投入使用?后，乙方?投入保潔?人員共?名，甲方?每月支付?乙方清潔?服務(wù)費(fèi)共?計人民幣?元月整?(元月?)。開荒?費(fèi)用為：?(元?次)四?、乙方承?諾：盡?職盡責(zé)的?清潔服務(wù)?，創(chuàng)造潔?凈、優(yōu)美?、舒適的?生活環(huán)境?;維護(hù)購?物中心管?理處的良?好形象。?五、甲?方責(zé)任：?1、甲?方負(fù)責(zé)對?乙方進(jìn)行?檢查監(jiān)督?，若乙方?清潔工作?達(dá)不到合?同要求，?甲方有權(quán)?進(jìn)行處罰?。2、?甲方負(fù)責(zé)?為乙方提?供清潔、?用水、用?電、及放?置清潔用?具、用品?的倉庫一?間。3?、甲方及?其員工應(yīng)?尊重乙方?工作人員?及其勞動?成果，不?得鄙視或?譏諷清潔?人員，并?教育本公?司員工自?覺維護(hù)購?物中心的?清潔衛(wèi)生?。4、?甲方在購?物中心公?共場所設(shè)?置適量的?垃圾桶。?六、乙?方責(zé)任：?1、乙?方須確保?合同執(zhí)行?有效，向?甲方提供?熟練清潔?工，并遵?守甲方、?乙方公司?的規(guī)章制?度，保持?甲方良好?的環(huán)境，?愛護(hù)甲方?的財物，?注意言行?舉止以維?護(hù)甲方的?良好形象?。2、?乙方派駐?甲方購物?中心工作?的員工，?其中含一?名主管，?具體安排?及全面督?導(dǎo)每日清?潔綜合服?務(wù)工作;?巡檢現(xiàn)場?清潔情況?;即時處?理甲方投?訴，并做?好與甲方?負(fù)責(zé)人的?聯(lián)系工作?。3、?在一個月?內(nèi)若業(yè)主?投訴兩次?以上(特?別是服務(wù)?質(zhì)量問題?)而乙方?又沒有解?決的，甲?方有權(quán)提?出警告直?至在當(dāng)月?清潔服務(wù)?費(fèi)中扣除?5%--?10%的?清潔服務(wù)?費(fèi)，若因?乙方承包?清潔工作?達(dá)不到甲?方要求標(biāo)?準(zhǔn)，而被?有關(guān)部門?罰款，罰?金則由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙?方將定期?清潔作業(yè)?計劃情況?告知甲方?，并經(jīng)常?將清潔作?業(yè)計劃實(shí)?施情況以?書面形式?報告。?5、乙方?負(fù)責(zé)購買?員工之保?險和支付?工資、勞?保福利、?住房等一?切待遇，?維護(hù)甲方?一切公共?設(shè)施，損?壞東西照?價賠償，?決不允許?有挪用或?偷竊行為?。6、?所有在購?物中心工?作的清潔?員工，乙?方提供統(tǒng)?一工作服?并佩戴乙?方公司的?企業(yè)牌。?7、如?甲方要求?乙方撤換?不合適的?清潔工，?乙方無條?件接受。?8、根?據(jù)衛(wèi)生檢?查標(biāo)準(zhǔn)每?月大檢一?次，未達(dá)?到85分?扣除當(dāng)月?清潔服務(wù)?費(fèi)5%,?因衛(wèi)生影?響創(chuàng)優(yōu)，?乙方按年?總清潔服?務(wù)費(fèi)的5?0%給予?甲方補(bǔ)償?(后附清?潔檢查扣?分標(biāo)準(zhǔn))?。七、?付款方式?：甲方?須在每月?____?_日前以?銀行支票?轉(zhuǎn)帳的形?式付清乙?方上月之?清潔綜合?服務(wù)費(fèi)，?乙方開戶?行及帳號?以合同規(guī)?定為準(zhǔn)(?注、乙方?開戶行：?,銀行?帳號：?____?_。若有?變更，乙?方須提前?15天以?書面形式?通知甲方?。若因乙?方提供的?帳號及開?戶行有誤?導(dǎo)致服務(wù)?費(fèi)無法進(jìn)?帳，責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān))?。八、?合同期限?及續(xù)延：?1、本?合同自_?____?年___?__月_?____?日起生效?至___?__年_?____?月___?__日止?，合同期?滿前個?月雙方可?根據(jù)實(shí)際?情況另行?協(xié)商續(xù)期?或簽訂新?合同。?2、甲方?至少應(yīng)在?合同期滿?前個月?書面通知?乙方是否?延續(xù)合約?，乙方至?少在合同?期滿前兩?個月書面?通知甲方?是否延續(xù)?合約。?九、簽署?1、合?同經(jīng)雙方?單位蓋公?章，法定?代表人簽?名后即有?效。2?、合同一?式兩份，?甲方、乙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：_?____?法人代?表：__?___?????????????法人代?表：__?___?日期：_?____?年___?__月_?____?日日期?：___?__年_?____?月___?__日?通用版?zhèn)€?人服務(wù)合?同范文（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動法》及?有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?平等自愿?協(xié)商一致?，同意簽?訂本合同?，共同遵?守本合同?所列條款?。一、?勞動合?同期限?第一條?本合同為?固定期限?勞動合同?，合同期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月第二?條本合?同試用期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月日。?第三條?若乙方開?始工作時?間與約定?時間不一?致，以實(shí)?際到崗之?日為合同?起始時間?建立勞動?關(guān)系。?二、工?作內(nèi)容和?工作地點(diǎn)?第四條?根據(jù)甲?方工作需?要，乙方?同意從事?保安崗位?工作，乙?方的工作?地點(diǎn)為甲?方在上海?的服務(wù)的?。第五?條在合?同有效期?內(nèi)，甲方?根據(jù)公司?業(yè)務(wù)需要?及乙方的?工作態(tài)度?、工作能?力等，有?權(quán)調(diào)整乙?方的工作?崗位、工?作內(nèi)容和?工作地點(diǎn)?等。第?六條在?合同有效?期內(nèi)，甲?方調(diào)整乙?方的工作?崗位、工?作地點(diǎn)、?工作內(nèi)容?時，不再?與乙方另?外簽訂勞?動合同，?只需在原?訂合同上?進(jìn)行相應(yīng)?的變更說?明;乙方?應(yīng)履行新?任崗位工?作職責(zé)、?工作內(nèi)容?和相關(guān)協(xié)?議，待原?訂合同期?滿后，再?按照新任?崗位、工?作地點(diǎn)簽?訂合同。?三、?工作時間?和休息休?假第七?條甲方?依法制定?員工工時?、休息和?休假制度?;乙方須?遵守甲方?依法制定?的工時、?休息和休?假制度，?并按照規(guī)?定上下班?。第八?條因駐?點(diǎn)工作需?要安排乙?方延長工?作時間或?節(jié)假日加?班加點(diǎn)的?，乙方應(yīng)?服從駐點(diǎn)?領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)?一安排;?甲方按規(guī)?定支付加?班加點(diǎn)的?報酬，以?保證乙方?合法權(quán)益?。第九?條乙方?加班不能?自行決定?，須經(jīng)駐?點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)安?排或者報?上級批準(zhǔn)?，否則不?視為加班?。四、?勞動報?酬第十?條甲方?根據(jù)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，遵?循按勞分?配的原則?，結(jié)合本?公司實(shí)際?和乙方的?工作崗位?，確定乙?方的工資?水平。?第十一條?乙方月?工資標(biāo)準(zhǔn)?為180?0元，試?用期的工?資標(biāo)準(zhǔn)按?甲方依法?制定的薪?酬管理辦?法執(zhí)行，?但甲方支?付給乙方?的工資不?得低于當(dāng)?地政府公?布的當(dāng)年?度最低工?資標(biāo)準(zhǔn)。?第十二?條甲方?有權(quán)根據(jù)?其生產(chǎn)經(jīng)?營狀況、?乙方工作?崗位的變?更和依法?制定的薪?酬管理辦?法等公司?制度調(diào)整?乙方的工?資待遇。?第十三?條甲方?于每月_?____?日以貨幣?形式，按?照公司規(guī)?定的月工?資標(biāo)準(zhǔn)足?額向乙方?支付工資?，如遇節(jié)?假日則提?前一天或?延至節(jié)日?假滿。?第十四條?乙方如?果對甲方?發(fā)放的工?資表示異?議，則應(yīng)?在工資結(jié)?清之日起?____?_日內(nèi)?向甲方書?面提出，?超過時間?則視為無?異議。?五、社?會保險和?福利待遇?第十五?條甲乙?雙方應(yīng)執(zhí)?行國家有?關(guān)社會保?險和福利?的規(guī)定。?六、?勞動保護(hù)?、勞動條?件和職業(yè)?危害防護(hù)?第十六?條甲方?為乙方提?供符合國?家規(guī)定的?勞動標(biāo)準(zhǔn)?的工作條?件和必要?的勞動防?護(hù)用品?，切實(shí)保?護(hù)乙方在?工作中的?安全和健?康。第?十七甲?方負(fù)責(zé)對?乙方進(jìn)行?思想政治?、職業(yè)道?德、業(yè)務(wù)?技術(shù)、勞?動安全衛(wèi)?生及有?關(guān)規(guī)章制?度的教育?和培訓(xùn)，?乙方應(yīng)自?覺遵守國?家和本公?司規(guī)程。?第十八?條如乙?方在工作?過程中產(chǎn)?生職業(yè)危?害病，甲?方則按《?職業(yè)病防?治法》等?規(guī)定保?護(hù)乙方的?健康及相?關(guān)權(quán)益。?七、?勞動合同?的變更、?解除、終?止和續(xù)訂?第十九?條甲乙?雙方在本?勞動合同?的有效期?內(nèi)，可以?遵循平等?自愿、協(xié)?商一致的?原則，?依法變更?勞動合同?部分條款?。第二?十條訂?立勞動合?同所依據(jù)?的法律、?法規(guī)、規(guī)?章制度發(fā)?生變化導(dǎo)?致本合同?內(nèi)容發(fā)?生變化時?，可以對?本合同相?關(guān)內(nèi)容進(jìn)?行變更。?第二十?一條訂?立本合同?的客觀情?況發(fā)生重?大變化，?致使本合?同無法履?行的，經(jīng)?甲乙雙?方協(xié)商同?意，可以?變更本合?同相關(guān)內(nèi)?容或解除?本合同。?第二十?二條經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?可以解除?。第二?十三條?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可立即?解除本勞?動合同：?1.?乙方被查?實(shí)在應(yīng)聘?時向甲方?提供的個?人資料是?虛假的，?包括但不?限于：離?職證明、?身份證明?、戶籍證?明、學(xué)歷?證明、體?檢證明、?過去工作?經(jīng)歷、家?庭成員和?主要社會?關(guān)系等資?料;2?.嚴(yán)重?違反本合?同或甲方?的規(guī)章制?度;3?.法律?法規(guī)規(guī)定?的其他情?形。第?二十四條?甲乙雙?方解除勞?動合同，?必須按國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?及甲方依?法制定?的相關(guān)制?度執(zhí)行。?第二十?五條有?下列情形?之一，本?合同自行?終止：?1.合?同期滿且?雙方不能?就勞動合?同續(xù)簽達(dá)?成一致的?;2.?甲方與?派駐的、?乙方所在?的公司合?作關(guān)系終?止;3?.乙方?應(yīng)征入伍?或者履行?國家規(guī)定?的其他法?定義務(wù)的?;4.?法律法?規(guī)規(guī)定的?其他情形?。第二?十六條?本合同期?滿前，甲?乙雙方應(yīng)?按照有關(guān)?規(guī)定就合?同續(xù)訂或?者終止事?宜表明?自己的意?見，并辦?理相關(guān)書?面手續(xù)。?八、?違反勞動?合同的責(zé)?任第二?十七條?乙方未提?前30天?向甲方提?出辭職或?有其他擅?自離職情?形的，甲?方將在?乙方辦理?交接工作?后支付乙?方的當(dāng)月?工資和辦?理相關(guān)的?離職手續(xù)?;由此給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?第二十八?條甲乙?雙方任何?一方違反?本合同及?其附件的?約定，給?對方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)?根據(jù)實(shí)際?造成的損?失依法給?對方予以?賠償。?第二十九?條乙方?有下列情?形之一的?，甲方均?有權(quán)依法?從乙方的?工資、獎?金、津貼?、補(bǔ)貼等?(包括但?不限于此?)中做相?應(yīng)的扣除?，不夠扣?除的，甲?方仍然有?權(quán)就剩余?部分向乙?方追償：?1.?依照法律?法規(guī)約定?和合同約?定乙方應(yīng)?承擔(dān)的賠?償責(zé)任;?2.?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度;3?.工作?失誤給甲?方造成了?經(jīng)濟(jì)損失?;4.?應(yīng)向甲?方支付的?其它任何?款項;?九、勞?動爭議處?理第三?十條在?簽訂本合?同之時，?乙方須保?證自己已?不存在其?他的勞動?關(guān)系。如?果由于乙?方未與原?工作單位?解除勞動?關(guān)系而引?起的糾紛?，視為乙?方嚴(yán)重違?反本合同?，甲方有?權(quán)與其立?刻解除勞?動關(guān)系。?全部責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?對此不負(fù)?任何法律?責(zé)任，乙?方還必須?賠償甲方?因此遭受?的任何損?失(包括?但不限于?甲方因此?對外承擔(dān)?的損失、?招聘費(fèi)、?培訓(xùn)費(fèi)等?)。第?三十一?甲乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生勞動?爭議，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的?，當(dāng)事人?一方要求?仲裁的，?應(yīng)當(dāng)自勞?動爭議發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)可?以向相關(guān)?部門提請?仲裁。?十、其?他規(guī)定?第三十二?條乙方?在此確認(rèn)?已充分知?悉甲方的?各項規(guī)章?制度(包?括但不限?于員工手?冊、獎?懲辦法、?勞動合同?管理辦法?等)，確?認(rèn)這些規(guī)?章制度以?及以后修?訂的規(guī)章?制度為本?合同的組?成部分，?對乙方有?約束力。?第三十?三條如?果乙方的?通訊地址?發(fā)生變更?，乙方應(yīng)?即時書面?通知甲方?，否則甲?方按照?本合同中?所列的通?訊地址給?乙方郵寄?的文件，?視為已送?達(dá)。第?三十四條?本合同?未盡事宜?，按照國?家及地方?法律法規(guī)?及甲方的?規(guī)章制度?執(zhí)行。?第三十五?條簽訂?本合同所?依據(jù)的法?律法規(guī)修?改、廢止?的，依法?執(zhí)行新的?法律、法?規(guī)。第?三十六條?本合同?自__?___年?____?_月__?___日?之日起生?效。第?三十七條?本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?___?????甲方代表?人(委托?人)：_?____?地址：?____?_乙?方：__?___?性別：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址___?__日?期：__?___?通用版?zhèn)€?人服務(wù)合?同范文（?三）甲?方(房?主)：_?____?簽名/蓋?章(紅印?)乙方?(承租人?)：__?___簽?名/蓋章?(紅印)?身份證?號碼：_?____?(本人填?寫)一?、甲方將?____?_的房屋?(房產(chǎn)證?號：房權(quán)?證___?__字第?____?_號)出?租給乙方?作為居住?使用。?二、租?期___?__月，?從___?__年_?____?月___?__日起?到___?__年_?____?月___?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、月?租金為人?民幣__?___元?整(包括?物管費(fèi)和?每月數(shù)字?電視費(fèi))?大寫：_?____?元整)。?四、保?證金1?、交付租?金同時，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣_?____?元整(小?寫：__?___元?人民幣)?。2、?本合同作?為本期月?租金和保?證金收據(jù)?，請妥善?保管。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?居住，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?乙方應(yīng)注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強(qiáng)用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對于?防盜、防?火、用電?安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當(dāng)?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān);造?成甲方房?屋財產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財產(chǎn)損失?，由乙方?負(fù)責(zé)處理?，由乙方?全額賠償?對方，并?按違約處?理。2?、乙方對?租用房沒?有處理權(quán)?，不能擅?自與人合?租、轉(zhuǎn)租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情況?發(fā)生除支?付違約金?外，甲方?有權(quán)解除?合同并收?回房屋。?3、電?、水、液?化氣和寬?帶等設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方按時?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時，乙?方應(yīng)支付?甲方必要?費(fèi)用。以?上繳費(fèi)收?據(jù)請乙方?自行保存?，以備查?對。附：?電表底數(shù)?____?_;水表?底數(shù)__?___;?以上數(shù)據(jù)?由乙方自?行核對，?自行填寫?。4、?乙方在租?用期內(nèi)，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏?通，費(fèi)用?自理。?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營和法律?責(zé)任及損?失。六?、其他條?款1、?合同期內(nèi)?，乙方履?行本合同?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?(發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?況下除外?)。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、合?同期內(nèi)，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情況?：退租、?轉(zhuǎn)讓及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按合同?繳清所有?應(yīng)付款項?。4、?乙方承租?到期應(yīng)完?好歸還租?房合同和?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房內(nèi)?的所用設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償金額?。5、?在原租期?已到期，?新的續(xù)租?合同還未?簽訂的情?況下，甲?方將收回?房屋。?七、設(shè)?施、設(shè)?備清?單：_?____?八、本?合同經(jīng)甲?乙雙方同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?合同的生?效日期;?所有條款?必須執(zhí)行?、本合同?內(nèi)所涉違?約的違約?金金額為?人民幣叁?仟___?__元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時甲方?收回房屋?并且乙方?根據(jù)本合?同條款繳?清各種費(fèi)?用所有應(yīng)?付款。本?租房合同?為甲乙雙?方的正式?合同，以?原件為準(zhǔn)?。九、?補(bǔ)充條款?：___?__十?、本合同?____?_式__?___份?，每份壹?張___?__頁，?甲乙各方?各執(zhí)__?___份?。本房?屋出租期?限到__?___年?____?_月__?___日?止，屆時?甲方將收?回自用。?甲方：?____?_簽名/?蓋章(紅?印)聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__簽名?/蓋章(?紅印)?聯(lián)系電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_通用?版?zhèn)€人服?務(wù)合同范?文（四）?委托方?(以下簡?稱甲方)?：業(yè)主管?理委員會?房地產(chǎn)開?發(fā)公司?受委托方?(以下簡?稱乙方)?：物業(yè)管?理公司?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典入建設(shè)?部第33?號令《_?____?市新建住?宅小區(qū)管?理辦法》?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?住宅區(qū)物?業(yè)管理條?例》及其?實(shí)施細(xì)則?等國家、?地方有關(guān)?物業(yè)管理?法律、法?規(guī)和政策?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?對(物業(yè)?名稱)實(shí)?行專業(yè)化?、一體化?的物業(yè)管?理訂立本?合同。?第一條物?業(yè)基本情?況座落?位置：_?____?市___?__區(qū)_?____?路(街道?)___?__號;?占地面積?：___?__平方?米;建筑?面積：_?____?平方米;?其中住宅?____?_平方米?;物業(yè)類?型：__?___(?住宅區(qū)或?組團(tuán)、寫?字樓、商?住樓、工?業(yè)區(qū)、其?他低層、?高層、超?高層或混?合)。?第二條委?托管理事?項1、?房屋建筑?本體共用?部位(樓?蓋、屋頂?、梁、柱?、內(nèi)外墻?體和基礎(chǔ)?等承重結(jié)?構(gòu)部位、?外墻面、?樓梯問、?走廊通道?、門廳、?設(shè)備機(jī)房?、)的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?2、房?屋建筑本?體共用設(shè)?施設(shè)備(?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、煙囪、?共用照明?、天線、?中央空調(diào)?、暖氣干?線、供暖?鍋爐房、?加壓供水?設(shè)備、配?電系統(tǒng)、?樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備?、電梯、?中水系統(tǒng)?等)的維?修、養(yǎng)護(hù)?、管理和?運(yùn)行服務(wù)?。3、?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)?屬物業(yè)管?理范圍的?市政公用?設(shè)施(道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、綠化、?室外泵房?、路燈、?自行車房?棚、停車?場)的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?4、本?物業(yè)規(guī)劃?紅線內(nèi)的?屬配套服?務(wù)設(shè)施(?網(wǎng)球場、?游泳池、?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、)的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?5、公?共環(huán)境(?包括公共?場地、房?屋建筑物?共用部位?)的清潔?衛(wèi)生、垃?圾的收集?、清運(yùn)。?6、交?通、車輛?行駛及停?泊。7?、配合和?協(xié)助當(dāng)?shù)?公安機(jī)關(guān)?進(jìn)行安全?監(jiān)控和巡?視等保安?工作，(?但不含人?身、財產(chǎn)?保險保管?責(zé)任)。?8、社?區(qū)文化娛?樂活動。?9、物?業(yè)及物業(yè)?管理檔案?、資料;?10、?法規(guī)和政?策規(guī)定由?物業(yè)管理?公司管理?的其它事?項;第?三條合同?期限本?合同期限?為___?__年。?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?與物業(yè)管?理公司議?定年度管?理計劃、?年度費(fèi)用?概預(yù)算、?決算報告?;2、?對乙方的?管理實(shí)施?監(jiān)督檢查?，每年全?面進(jìn)行一?次考核評?定，如因?乙方管理?不善，造?成重大經(jīng)?濟(jì)損失或?管理失誤?，經(jīng)市政?府物業(yè)管?理主管部?門認(rèn)定，?有權(quán)終止?合同;?3、委托?乙方對違?反物業(yè)管?理法規(guī)政?策及業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理：包括?責(zé)令停止?違章行為?、要求賠?償經(jīng)濟(jì)損?失及支付?違約金、?對無故不?繳、交有?關(guān)費(fèi)用或?拒不改正?違章行為?的責(zé)任人?采取停水?、停電、?。等催繳?催改措施?;4、?甲方在合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)按規(guī)定?向乙方提?供經(jīng)營性?商業(yè)用房?____?_平方米?，由乙方?按每月每?平方米_?____?元標(biāo)準(zhǔn)出?租經(jīng)營，?其收入按?法規(guī)政策?規(guī)定用于?補(bǔ)貼本物?業(yè)維護(hù)管?理費(fèi)用。?5、甲?方在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?按政府規(guī)?定向乙方?提供管理?用房__?___平?方米(其?中辦公用?房___?__平方?米，員工?宿舍__?___平?方米，其?它用房_?____?平方米)?，由乙方?按下列第?____?_項使用?：①無?償使用。?②按每?月每平方?米建筑面?積元的標(biāo)?準(zhǔn)租用。?6、甲?方在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?按規(guī)定向?乙方提供?本物業(yè)所?有的物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料(工?程建設(shè)竣?工資料、?住用戶資?料。)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;7?、不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營活?動;8?、負(fù)責(zé)處?理非乙方?原因而產(chǎn)?生的各種?糾紛;?9、協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;10?、法規(guī)政?策規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的其他責(zé)?任。第?五條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)政策?及本合同?的規(guī)定，?制訂該物?業(yè)的各項?管理辦法?、規(guī)章制?度、實(shí)施?細(xì)則，自?主開展各?項管理經(jīng)?營活動，?但不得損?害大多數(shù)?業(yè)主(住?用戶)的?合法權(quán)益?，獲取不?當(dāng)利益。?2、遵?照國家、?地方物業(yè)?管理服務(wù)?收費(fèi)規(guī)定?，按物業(yè)?管理的服?務(wù)項目、?服務(wù)內(nèi)容?。服務(wù)深?度，測算?物業(yè)管理?服務(wù)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，并?向甲方提?供測算依?據(jù)，嚴(yán)格?按合同規(guī)?定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取?，不得擅?自加價，?不得只收?費(fèi)不服務(wù)?或多收費(fèi)?少服務(wù)。?3、負(fù)?責(zé)編制房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備年度維?修養(yǎng)護(hù)計?劃和大中?修方案，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施。4?、有權(quán)依?照法規(guī)政?策、本合?同和業(yè)主?公約的規(guī)?定對違反?業(yè)主公約?和物業(yè)管?理法規(guī)政?策的行為?進(jìn)行處理?;5、?有權(quán)選聘?專營公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務(wù)?并支付費(fèi)?用、但不?得將整體?管理責(zé)任?及利益轉(zhuǎn)?讓給其他?人或單位?，不得將?重要專項?業(yè)務(wù)承包?給個人;?6、接?受物業(yè)管?理主管部?門及有關(guān)?政府部門?的監(jiān)督、?指導(dǎo)，并?接受甲方?和業(yè)主的?監(jiān)督;?7、至少?每3個月?向全體業(yè)?主張榜公?布一次管?理費(fèi)用收?支賬民主?。8、?對本物業(yè)?的公用設(shè)?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需在本物?業(yè)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配?套項目，?須報甲方?和有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?方可實(shí)施?;9、?建立本物?業(yè)的物業(yè)?管理檔案?并負(fù)責(zé)及?時記載有?關(guān)變更情?況;1?0、開展?有效的社?區(qū)文化活?動和便民?服務(wù)工作?;1?1、本合?同終止時?，乙方必?須向甲方?移交原委?托管理的?全部物業(yè)?及其各類?管理檔案?、財務(wù)等?資料;移?交本物業(yè)?的公共財?產(chǎn)，包括?用管理費(fèi)?、公共收?入積累形?成的資產(chǎn)?;對本物?業(yè)的管理?財務(wù)狀況?進(jìn)行財務(wù)?審計，甲?方有權(quán)指?定專業(yè)審?計機(jī)構(gòu)。?12?、不承擔(dān)?對業(yè)主及?非業(yè)主使?用人的人?身、財產(chǎn)?的保管保?險義務(wù)(?另有，專?門合同規(guī)?定除外)?。第六?條管理目?標(biāo)乙方?根據(jù)甲方?的委托管?理事項制?定出本物?業(yè)“管理?分項標(biāo)準(zhǔn)?”(各項?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?的工作標(biāo)?準(zhǔn)和考核?標(biāo)準(zhǔn))，?與甲方協(xié)?商同意后?作為本合?同的必備?附件。乙?方承諾，?在本合同?生效后年?內(nèi)達(dá)到的?管理標(biāo)準(zhǔn)?;年內(nèi)達(dá)?到管理標(biāo)?準(zhǔn)，并獲?得政府主?管部門頒?發(fā)的證書?。第七?條管理服?務(wù)費(fèi)用?本物業(yè)的?管理服務(wù)?費(fèi)按下列?第項執(zhí)行?：①按?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積___?__元?②按雙方?協(xié)商的標(biāo)?準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?____?元;③?由甲方按?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?直接支付?給乙方，?即每年(?月)每平?方米建筑?面積__?___元?;支付期?限：__?___;?方式：_?____?;2、?管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整按下?列第項執(zhí)?行：①?按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整;?②按每年?____?_%的幅?度上調(diào);?③按每?年___?__%的?幅度下調(diào)?;④按?每年當(dāng)?shù)?政府公布?的物價漲?跌幅度調(diào)?整;⑤?按雙方議?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整;?3、乙方?對物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)備的維?修養(yǎng)護(hù)，?及其他特?約服務(wù)，?采取成本?核算方式?，按實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用?計收;但?甲方有權(quán)?對乙方的?上述收費(fèi)?項目及標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行審?核和監(jiān)督?。4、?房屋建筑?(本體)?的共同部?位及共用?設(shè)施設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)與更?新改造，?由乙方提?出方案，?經(jīng)雙方議?定后實(shí)施?，所需經(jīng)?費(fèi)按規(guī)定?在房屋本?體維修基?金中支付?。房屋本?體維修基?金的收取?執(zhí)行市政?府物業(yè)管?理主管部?門的指導(dǎo)?標(biāo)準(zhǔn)。甲?方有義務(wù)?督促業(yè)主?繳交上述?基金并配?合維護(hù)。?5、本?物業(yè)的公?用設(shè)施專?用基金共?計___?__元，?由甲方負(fù)?責(zé)在時間?內(nèi)按法規(guī)?政策的規(guī)?定到位，?以保障本?物業(yè)的公?用配套設(shè)?施的更新?改造及重?大維護(hù)費(fèi)?用。6?、乙方在?接管本物?業(yè)中發(fā)生?的前期管?理費(fèi)用元?，按下列?第項執(zhí)行?：①由?甲方在本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方支付;?②由乙?方承擔(dān);?③在費(fèi)?用中支付?。7、?因甲方責(zé)?任而造成?的物業(yè)空?置并產(chǎn)生?的管理費(fèi)?用，按下?列第項執(zhí)?行：①?由甲方承?擔(dān)全部空?置物業(yè)的?管理成本?費(fèi)用，即?每平方米?建筑面積?每月__?___元?;②由?甲方承擔(dān)?上述管理?成本費(fèi)用?的___?__%;?第八條?獎懲措施?1、乙?方全面完?成合同規(guī)?定的各項?管理目標(biāo)?，甲