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第9頁共9頁濟(jì)南房屋建?設(shè)合同甲?方:___?__乙方?:____?_依據(jù)《?_____?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?國家有關(guān)規(guī)?定,為了確?保甲方房屋?施工順利進(jìn)?行,為明確?雙方在建設(shè)?項目施工過?程中的權(quán)利?和義務(wù),本?著雙方“責(zé)?、權(quán)、利”?,經(jīng)過甲乙?雙方協(xié)商,?特訂立本合?同:一、?工程概況:?該工程位?于____?_市___?__區(qū)__?___鎮(zhèn)_?____村?,基礎(chǔ)由甲?方已完成,?±0.00?以上由乙方?負(fù)責(zé)包工包?料施工。?二、承包方?式:甲方?以包工包料?的方式承包?給乙方。?三、工程承?包范圍:?乙方負(fù)責(zé)所?有施工的材?料包括(紅?磚、水泥、?石粉、黃沙?、石子、鋼?筋、支模頂?柱、模板、?砼、過梁、?釘子、鐵絲?、薄膜等)?機(jī)械(腳手?架、吊車等?),水電費?由乙方負(fù)責(zé)?,從±0.?00至三層?主體現(xiàn)澆完?工。四、?承包價格及?付款方式:?1、以現(xiàn)?有基礎(chǔ)以上?(一至三層?)包工包料?78000?元結(jié)算,層?高,磚:機(jī)?制紅磚,砂?:石粉,黃?沙;鋼筋:?主筋直徑8?,間距15?厘米,副筋?直徑8間距?20厘米;?水泥:臥虎?山水泥(一?至三層砌體?砂漿水泥不?少于5噸,?如發(fā)現(xiàn)主體?砂漿不達(dá)標(biāo)?,甲方發(fā)現(xiàn)?一次扣除工?程款100?0元。)頂?板砼:C2?0,8厘米?厚,過梁:?預(yù)制新過梁?。2、人?員進(jìn)入工地?施工后,付?元,每一層?主體現(xiàn)澆完?工付___?__元,如?無質(zhì)量問題?日內(nèi)一次付?清剩余款。?五、工期?:自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。推遲一?天罰款__?___元,?由甲方在工?程款中扣除?。六、安?全責(zé)任:?施工期間:?1、本工?程所有施工?安全、用電?安全均由乙?方負(fù)責(zé),如?遇自然災(zāi)害?,必須停工?,確保人身?安全。乙方?負(fù)責(zé)工程施?工過程中的?安全管理工?作,工人必?須配戴安全?帽,不可酒?后進(jìn)入施工?場地,由乙?方及其員工?原因造成的?一切人員,?財產(chǎn)損失均?由乙方負(fù)責(zé)?,第三人造?成乙方及其?員工傷害的?,由第三方?人負(fù)責(zé),與?甲方無關(guān)。?在施工過程?中四周注意?行人及__?___的安?全,出現(xiàn)狀?況當(dāng)事人負(fù)?責(zé)。2、?施工過程中?乙方不得從?事與施工無?關(guān)的事,專?業(yè)人員持證?上崗,高空?作業(yè)必須在?采取切實可?行的安全措?施下方可施?工,地面必?須安排適當(dāng)?監(jiān)護(hù)人員。?施工過程中?本合同項下?的任何權(quán)利?、義務(wù),乙?方不得轉(zhuǎn)讓?給第三人,?特別是不得?轉(zhuǎn)包、分包?,否則甲方?有權(quán)終止合?同概不結(jié)算?,乙方無條?件賠償。?以上合同雙?方遵守各自?責(zé)任,本合?同工式三份?,自簽字日?期生效。?甲方(公章?):___?__?????????乙方?(公章):?_____?法定代表?人(簽字)?:____?_????法定?代表人(簽?字):__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?濟(jì)南房屋建?設(shè)合同(二?)甲方:?_____?乙方:_?____?依據(jù)《__?___》、?《中華人民?共和國建筑?法》及國家?有關(guān)規(guī)定,?為了確保甲?方房屋施工?順利進(jìn)行,?為明確雙方?在建設(shè)項目?施工過程中?的權(quán)利和義?務(wù),本著雙?方“責(zé)、權(quán)?、利”,經(jīng)?過甲乙雙方?協(xié)商,特訂?立本合同:?一、工程?概況:該?工程位于_?____市?_____?區(qū)____?_鎮(zhèn)___?__村,基?礎(chǔ)由甲方已?完成,±0?.00以上?由乙方負(fù)責(zé)?包工包料施?工。二、?承包方式:?甲方以包?工包料的方?式承包給乙?方。三、?工程承包范?圍:乙方?負(fù)責(zé)所有施?工的材料包?括(紅磚、?水泥、石粉?、黃沙、石?子、鋼筋、?支模頂柱、?模板、砼、?過梁、釘子?、鐵絲、薄?膜等)機(jī)械?(腳手架、?吊車等),?水電費由乙?方負(fù)責(zé),從?±0.00?至三層主體?現(xiàn)澆完工。?四、承包?價格及付款?方式:1?、以現(xiàn)有基?礎(chǔ)以上(一?至三層)包?工包料78?000元結(jié)?算,層高,?磚:機(jī)制紅?磚,砂:石?粉,黃沙;?鋼筋:主筋?直徑8,間?距15厘米?,副筋直徑?8間距20?厘米;水泥?:臥虎山水?泥(一至三?層砌體砂漿?水泥不少于?5噸,如發(fā)?現(xiàn)主體砂漿?不達(dá)標(biāo),甲?方發(fā)現(xiàn)一次?扣除工程款?1000元?。)頂板砼?:C20,?8厘米厚,?過梁:預(yù)制?新過梁。?2、人員進(jìn)?入工地施工?后,付元,?每一層主體?現(xiàn)澆完工付?_____?元,如無質(zhì)?量問題日內(nèi)?一次付清剩?余款。五?、工期:?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?推遲一天罰?款____?_元,由甲?方在工程款?中扣除。?六、安全責(zé)?任:施工?期間:1?、本工程所?有施工安全?、用電安全?均由乙方負(fù)?責(zé),如遇自?然災(zāi)害,必?須停工,確?保人身安全?。乙方負(fù)責(zé)?工程施工過?程中的安全?管理工作,?工人必須配?戴安全帽,?不可酒后進(jìn)?入施工場地?,由乙方及?其員工原因?造成的一切?人員,財產(chǎn)?損失均由乙?方負(fù)責(zé),第?三人造成乙?方及其員工?傷害的,由?第三方人負(fù)?責(zé),與甲方?無關(guān)。在施?工過程中四?周注意行人?及____?_的安全,?出現(xiàn)狀況當(dāng)?事人負(fù)責(zé)。?2、施工?過程中乙方?不得從事與?施工無關(guān)的?事,專業(yè)人?員持證上崗?,高空作業(yè)?必須在采取?切實可行的?安全措施下?方可施工,?地面必須安?排適當(dāng)監(jiān)護(hù)?人員。施工?過程中本合?同項下的任?何權(quán)利、義?務(wù),乙方不?得轉(zhuǎn)讓給第?三人,特別?是不得轉(zhuǎn)包?、分包,否?則甲方有權(quán)?終止合同概?不結(jié)算,乙?方無條件賠?償。以上?合同雙方遵?守各自責(zé)任?,本合同工?式三份,自?簽字日期生?效。甲方?(公章):?_____??????????乙方(公?章):__?___法?定代表人(?簽字):_?____?????法定代表?人(簽字)?:____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日濟(jì)南?房屋建設(shè)合?同(三)?賣方(甲方?):___?__??????????證照號碼:?_____?買方(乙?方):__?___??????????證照號碼?:____?_甲、乙?雙方經(jīng)過協(xié)?商,甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?,乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況,并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?:(請在方?格內(nèi)劃鉤)?一、乙方?同意以下列?條件購買如?下房屋:?二、乙方在?簽訂本合同?之前付給甲?方定金人民?幣____?_元整(大?寫:___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。三、?付款方式及?違約責(zé)任:?該房屋總價?款為人民幣?_____?元整(大寫?:____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。支付方式?和支付時間?為:___?__乙方未?按規(guī)定支付?房價款的,?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任:乙方?逾期支付房?價款的,每?逾期一天,?按應(yīng)付到期?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價款超過_?____天?,且所欠應(yīng)?付到期房價?款超過__?___元的?,甲方有權(quán)?解除本契約?。甲方在解?除契約后_?____天?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方,所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?占總房價款?百分之__?___的違?約金。四?、房屋交付?期限及違約?責(zé)任(一?)甲、乙雙?方定于__?___年_?____月?_____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。(二)?雙方定于_?____年?_____?月____?_日前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?(三)甲方?應(yīng)在___?__年__?___月_?____日?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?,則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任:甲?方逾期交付?房屋的,每?逾期一天,?按總房價款?的萬分之_?____支?付違約金。?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的,按不?符部分的約?定價值評估?價值市場價?格承擔(dān)賠償?責(zé)任。甲方?逾期交付房?屋超過__?___天的?,乙方有權(quán)?解除本契約?。甲方應(yīng)在?乙方解除契?約后___?__天內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方,?并按總房價?款的百分之?_____?支付違約金?。五、甲?、乙雙方確?認(rèn),雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載,?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。六、?甲、乙雙方?同意,在本?合同生效后?_____?日內(nèi),共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后,按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理:該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得,其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得,根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?,其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定,該?費用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本條?第二款已有?約定外,辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費,由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。七、?買賣費用支?付:由甲方?支付的費用?:營業(yè)稅個?人所得稅契?稅測繪費登?記費抵押備?案費金融費?印花稅交易?服務(wù)費其他?費用及說明?:____?_。由乙方?支付的費用?:營業(yè)稅?個人所得稅?契稅測繪費?登記費抵押?備案費金融?費印花稅交?易服務(wù)費其?他費用及說?明:___?__。八、?違約責(zé)任?1、甲、乙?雙方房屋買?賣合同簽定?后,若乙方?中途違約,?應(yīng)書面通知?甲方,甲方?應(yīng)在___?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?返還給乙方?,但不返還?購房定金,?賣方將定金?額的一半支?付給受托方?,作為受托?方從事經(jīng)紀(jì)?服務(wù)所支出?必要費用的?補(bǔ)償。2?、若甲方中?途違約,應(yīng)?書面通知乙?方,并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應(yīng)將已付?款返還給乙?方同時以乙?方所付定金?的雙倍返還?給買方;對?此,買方將?定金額的一?半支付受托?方,作為受?托方從事經(jīng)?紀(jì)服務(wù)所支?出必要費用?的補(bǔ)償。九?、甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記,?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的,?則雙方提出?申請的時間?為該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時間?。十、該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自:房屋正?式交付之日?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。十?一、該房屋?正式交付時?,物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?,按下列約?定處理:_?____。?十二、本?契約:自甲?乙雙方簽訂?之日自__?___年_?____月?_____?日起生效。?十三、本?合同一式_?____份?。甲方一份?甲方委托代?理人一份乙?方一份乙方?委托代理人?一份受托方?一份濟(jì)南市?房地產(chǎn)交易?中心一份_?____公?證處各一份?。十四、?甲、乙雙方?在履行本契?約中若發(fā)生?爭議,應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的,?提交濟(jì)南仲?裁委員會仲?裁提交__?___仲裁?委員會仲裁?依法向人民?法院起訴。?十五、本?合同未盡事?宜,甲乙雙?方可另行約?定,其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。十?六、補(bǔ)充條?款:___?__十七?、本合同如?需辦理公證?,經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?___公證?處公證。?賣方(甲方?)簽章:買?方(乙方)?簽章:住?所:___?__?????????住所?:____?_法定代?表人:__?___?????????法定?代表人:_?____?電話:__?___???????

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