地域買賣合同樣書（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)地域買賣合?同樣書賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)____?_市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買甲?方出售的房?產(chǎn)事宜，簽?訂本合同，?以資共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲?方同意出售?甲方所有的?位于___?__市__?___區(qū)_?____路?_____?號(hào)____?_號(hào)樓__?___單元?_____?戶的房產(chǎn)(?店面)給乙?方。房屋?□建筑面積?_____?平方米□?使用面積?為____?_平方米。?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為___?__。甲?方保證此房?產(chǎn)一切情況?介紹屬實(shí)，?承諾和保證?此房產(chǎn)無(wú)任?何權(quán)屬或經(jīng)?濟(jì)糾紛，權(quán)?屬無(wú)任何瑕?疵，同戶籍?、相關(guān)親屬?及房產(chǎn)共有?、所有權(quán)人?同意出售，?其書面同意?文件作為本?合同附件，?與本合同具?有同等法律?效力(附：?書面同意文?件)。同時(shí)?物業(yè)交接前?需付清甲方?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電、有線、?通訊費(fèi)及_?____費(fèi)?用。第二?條甲、乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的3?9;成交價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?____元?平方米，總?價(jià)：人民幣?_____?元(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣?_____?元(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)作?為購(gòu)房定金?。購(gòu)房定?金將在最后?一次付款時(shí)?沖抵房?jī)r(jià)。?第三條?付款時(shí)間及?方式甲、?乙雙方同意?，按照下列?方式付房款?：甲、乙?雙方約定在?本合同簽定?之日起__?___日內(nèi)?支付首付款?(不含定金?)人民幣_(tái)?____元?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?____元?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)于甲?方將房屋過(guò)?戶至乙方名?下后支付。?第四條?辦理過(guò)戶及?房屋交付?1、甲方應(yīng)?于收到乙方?首付款__?___元之?日起___?__日將房?屋過(guò)戶至乙?方名下。?2、甲方應(yīng)?于收到乙方?首付款當(dāng)日?，將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)承?擔(dān)甲、乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)，甲?方承擔(dān)__?___，乙?方承擔(dān)__?___。?第六條配?套設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)本?合同第二?條所列交易?成交價(jià)格，?包括房產(chǎn)的?配套價(jià)格，?此房產(chǎn)附帶?的配套及所?有權(quán)轉(zhuǎn)移后?不得拆除(?或附帶)的?設(shè)備有：(?甲方保證下?屬設(shè)備的正?常使用，如?在交接之日?有遺失或損?壞，按照該?1設(shè)備?市場(chǎng)價(jià)賠償?)____?_交付之?日前，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?付的與房屋?有關(guān)的費(fèi)用?包括但不限?于水、電、?煤氣、供暖?、通訊、有?線電視、物?業(yè)、寬帶費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方繳清?。上述費(fèi)?用如甲方未?繳納，則乙?方可從購(gòu)房?款尾款中扣?除。第七?條權(quán)利義?務(wù)甲方確?保本合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)水?、電、通訊?、排水等設(shè)?施完好、暢?通可正常使?用。甲方?確保本合同?項(xiàng)下交易的?房屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛、?權(quán)利瑕疵及?關(guān)于房屋稅?費(fèi)、銀行抵?押、戶口等?未清事項(xiàng)。?因本合同?房屋已實(shí)際?租賃給第?三人使用，?租期至__?___年_?____月?止，甲方應(yīng)?保證與租賃?戶無(wú)其他糾?紛，自本合?同簽訂之日?起的租金由?乙方收取，?租期滿后乙?方可自由出?租房屋。?甲方承諾在?雙方簽訂本?合同___?__日內(nèi)_?____日?前空出房屋?并遷出在此?房產(chǎn)名下的?全部戶口。?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)，?乙方應(yīng)協(xié)助?。甲方交?付房屋之前?，應(yīng)結(jié)清水?電、煤氣、?物業(yè)、有限?電視、通訊?等一切費(fèi)用?，并辦理公?共維修基金?、物業(yè)、_?____過(guò)?戶手續(xù)。?乙方應(yīng)按照?合同約支付?購(gòu)房款，并?在甲方交付?房屋及等辦?理完畢房屋?過(guò)戶手續(xù)后?支付尾款。?第八條?協(xié)議的變更?、終止1?、本合同生?效后，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議，任?何一方不得?擅自變更本?合同。如需?變更本合同?條款或就未?盡事項(xiàng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議，?應(yīng)經(jīng)雙方共?同協(xié)商達(dá)成?一致，并簽?署書面文件?。2、在?下列條件發(fā)?生時(shí)，任何?一方均有權(quán)?書面通知另?一方終止本?合同：發(fā)?生不可抗力?事由，一方?在超過(guò)天?期限后仍無(wú)?法履行其主?要義務(wù)時(shí);?或雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?終止本協(xié)議?;或法律、?行政法規(guī)及?本協(xié)地域?買賣合同樣?書（二）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?甲乙雙方?按照《農(nóng)村?土地承包法?》《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)的?位于___?__縣鎮(zhèn)村?組小地名叫?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)永?久轉(zhuǎn)讓給乙?方。2.?地塊四至：?東齊：西?齊：南齊?：北齊：?3.面積：?二、轉(zhuǎn)讓?期限：永久?。三、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)：共計(jì)?人民幣大寫?：四、支?付方式和時(shí)?間：___?__年__?___月_?____日?前一次性付?清。以甲方?收據(jù)為證。?五、雙方?約定1.?本協(xié)議自雙?方簽字（印?）之日甲方?收款后即生?效。2.?自協(xié)議生效?之日起，該?地塊的管理?權(quán)及使用權(quán)?完全歸乙方?所有，甲、?乙方及其家?屬、親屬人?等不得以任?何借口反悔?，否則，視?為違約。違?約者，按該?地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的三倍價(jià)付?給對(duì)方。?3.乙方在?使用該地塊?的過(guò)程中，?如出現(xiàn)與該?地塊的爭(zhēng)端?問題或受到?外人干涉阻?礙等事端，?甲方應(yīng)立即?出面排解，?直至平息糾?紛，排除障?礙為止，為?乙方順利使?用該地創(chuàng)造?有利條件。?若因甲方化?解無(wú)效導(dǎo)致?乙方不能順?利使用該地?或因貽誤時(shí)?間所造成的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)。?六、爭(zhēng)議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?終止等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第種?方式解決：?1、提請(qǐng)?村民委員會(huì)?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府、?農(nóng)業(yè)承包合?同管理機(jī)關(guān)?調(diào)解;2?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。七、其?他條款本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式三份?，由甲乙雙?方和村委會(huì)?各執(zhí)一份。?甲方：身?份證號(hào)：_?____?????????????住址：__?___?乙方：身份?證號(hào)：__?___????????????住?址：___?__見?證人：簽?約日期：?_____?年____?_月___?__日地?域買賣合同?樣書（三）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：受?讓方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：甲乙雙?方按照《中?華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地?承包法》和?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》等有關(guān)?法律法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)政?策的規(guī)定，?本著依法、?自愿、有償?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，就農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)?的位于__?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))___?__村__?___組_?____畝?土地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?(主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。地塊名?稱:坐落?(四至)?地塊數(shù)(塊?)面積(?畝)質(zhì)量?等級(jí)(肥力?水平)備?注二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)年?限為___?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?(轉(zhuǎn)讓期限?不得超過(guò)承?包期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?_____?元。對(duì)甲方?實(shí)際投入資?金和人力改?造該地塊的?補(bǔ)償金為_?____元?(沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫?為零元)。?四、支付?方式和時(shí)間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、乙方采?用現(xiàn)金方式?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金(?無(wú)補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)，?支付的時(shí)間?和方式為?。(為__?___年_?____月?_____?日前一次或?多次付清)?2、乙方?采用實(shí)物方?式支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去)?，實(shí)物為_?____。?支付的時(shí)間?和方式為_?____。?(為___?__年__?___月_?____日?前一次或多?次付清)?五、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將轉(zhuǎn)?讓土地交付?乙方。交付?方式為__?___。(?雙方須提請(qǐng)?所在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府農(nóng)村土地?承包管理部?門、發(fā)包方?、雙方指定?的第三者中?的任一方鑒?證，乙方應(yīng)?向甲方出具?乙方簽名的?轉(zhuǎn)讓土地交?付收據(jù))?六、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?甲方轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手?續(xù)，在合同?生效后終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的轉(zhuǎn)讓?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方依?據(jù)合同獲得?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后須與?發(fā)包方確立?新的承包關(guān)?系，辦理有?關(guān)手續(xù)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?承包期內(nèi)依?法享有該土?地的使用、?經(jīng)營(yíng)決策、?產(chǎn)品處置和?收益等權(quán)利?。5、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，必須按?土地畝數(shù)承?擔(dān)國(guó)家政策?規(guī)定的費(fèi)用?和其他義務(wù)?。6、乙?方必須管好?用好承包土?地，保護(hù)地?力，不得掠?奪性經(jīng)營(yíng)，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國(guó)家和集體?財(cái)產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途。?8、其他?約定：__?___。?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?____。?2、如果?違約金尚不?足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?具體數(shù)額依?具體損失情?況確定。?八、爭(zhēng)議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及終?止等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第種方?式解決：?1、提請(qǐng)村?民委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人?民政府、農(nóng)?業(yè)承包合同?管理機(jī)關(guān)調(diào)?解；2、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲裁?；3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字并經(jīng)?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)?管理機(jī)構(gòu)鑒?證、備案后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?