房屋租賃合同范本(常用版)（4篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)房屋租賃合?同范本(常?用版)賣(mài)?方：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?開(kāi)發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?碼：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_買(mǎi)方：?_____?法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?第一條本?合同依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，由買(mǎi)?方、賣(mài)方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上共?同訂立。?第二條賣(mài)?方與___?__市規(guī)劃?國(guó)土局簽訂?深地合字(?_____?)____?_號(hào)《土地?使用權(quán)出讓?合同書(shū)》及?_____?號(hào)補(bǔ)充協(xié)議?，取得位于?_____?市____?_區(qū)___?__路，宗?地編號(hào)為_(kāi)?____，?土地面積_?____平?方米的土地?使用權(quán)，土?地用途為_(kāi)?____，?土地使用期?限自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。賣(mài)方?經(jīng)批準(zhǔn)在上?述土地上興?建商品房，?定名為_(kāi)_?___，主?體建筑物的?性質(zhì)為_(kāi)_?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)：地上?_____?層，地下_?____層?。本房地?產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)?款已繳清，?所售房地產(chǎn)?未設(shè)定抵押?，也無(wú)其他?權(quán)利限制。?深圳市規(guī)劃?國(guó)土局已批?準(zhǔn)本房地產(chǎn)?項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)?售，《房地?產(chǎn)預(yù)售許可?證》號(hào)為_(kāi)?____。?第三條?買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)_?____的?第____?_棟___?__座__?___號(hào)房?，位于__?___層，?用途為_(kāi)_?___，建?筑面積__?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積____?_平方米，?分?jǐn)偣媒?筑面積__?___平方?米。具體?分?jǐn)傢?xiàng)目和?不分?jǐn)傢?xiàng)目?見(jiàn)附表。?具體樓層和?位置見(jiàn)所附?總平面圖、?立面圖、樓?層平面圖及?分戶(hù)平面圖?。賣(mài)方出?售的房地產(chǎn)?所位于宗地?編號(hào)為_(kāi)_?___的土?地及公共設(shè)?施，為該地?域范圍內(nèi)房?地產(chǎn)權(quán)利人?共同享有(?法律、法規(guī)?及土地使用?權(quán)出讓合同?中另有規(guī)定?的除外)。?賣(mài)方承諾?在本合同所?售房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方使用?時(shí)，本項(xiàng)目?的土地出讓?合同書(shū)及其?補(bǔ)充協(xié)議中?規(guī)定的公共?設(shè)施，也一?并建成交付?使用，否則?買(mǎi)方可以拒?絕收樓(買(mǎi)?賣(mài)雙方另有?約定的除外?)。第四?條買(mǎi)賣(mài)雙?方約定前條?所述房地產(chǎn)?按下面第_?____種?方式計(jì)算購(gòu)?房款：(?一)按建筑?面積計(jì)算，?單價(jià)為人民?幣/港幣_(tái)?____元?/平方米，?總金額為人?民幣/港幣?_____?元(小寫(xiě)_?____元?)。(二?)按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，單價(jià)為人?民幣/港幣?_____?元/平方米?，總金額為?人民幣/港?幣_(tái)___?_元(小寫(xiě)?_____?元)。(?三)按套計(jì)?算，總金額?為人民幣/?港幣_(tái)__?__元(小?寫(xiě)____?_元)。?第五條賣(mài)?方委托__?___為購(gòu)?房款的代收?和監(jiān)管機(jī)構(gòu)?，____?_為本項(xiàng)目?的工程監(jiān)理?機(jī)構(gòu)。雙?方約定：買(mǎi)?方不直接將?購(gòu)房款交給?賣(mài)方，而是?按照附表規(guī)?定的付款方?式將購(gòu)房款?匯入代收機(jī)?構(gòu)，以便于?監(jiān)管。賣(mài)?方在代收機(jī)?構(gòu)的帳戶(hù)名?稱(chēng)是___?__，帳號(hào)?_____?。第六條?買(mǎi)方未按?本合同附表?規(guī)定的付款?方式按期給?付購(gòu)房款的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?遲延支付的?違約責(zé)任：?(一)買(mǎi)?方給付的價(jià)?款達(dá)到應(yīng)付?總價(jià)款__?___%以?上的，買(mǎi)方?應(yīng)就房?jī)r(jià)欠?付額向賣(mài)方?支付延期付?款的違約金?(違約金標(biāo)?準(zhǔn)按債務(wù)履?行期間人民?銀行有關(guān)延?期付款的滯?納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行)。(?二)買(mǎi)方給?付的金額不?足應(yīng)付價(jià)款?_____?%的，賣(mài)方?可要求買(mǎi)方?支付欠付價(jià)?款百分之_?____的?違約金(一?般不超過(guò)_?____%?)。(三?)買(mǎi)方超過(guò)?合同約定時(shí)?間____?_日仍不付?清應(yīng)付價(jià)款?的，賣(mài)方有?權(quán)單方解除?合同。賣(mài)方?單方解除合?同的，應(yīng)以?書(shū)面形式及?時(shí)通知買(mǎi)方?，并在__?___日內(nèi)?從買(mǎi)方已付?價(jià)款中扣除?雙方約定的?違約金，剩?余款項(xiàng)退還?給買(mǎi)方。?第七條賣(mài)?方須于__?___年_?____月?_____?日前將本合?同規(guī)定的房?地產(chǎn)交付買(mǎi)?方使用，交?付使用時(shí)應(yīng)?取得建設(shè)主?管部門(mén)規(guī)定?的工程竣工?驗(yàn)收證明。?賣(mài)方在房?地產(chǎn)竣工驗(yàn)?收合格之前?交付房地產(chǎn)?的，交付行?為無(wú)效。?賣(mài)方向買(mǎi)方?交付房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)發(fā)出?書(shū)面通知，?并由買(mǎi)方簽?收。書(shū)面通?知應(yīng)包括實(shí)?際交付建筑?面積的內(nèi)容?。買(mǎi)方接到?書(shū)面通知后?，應(yīng)及時(shí)對(duì)?房地產(chǎn)進(jìn)行?驗(yàn)收。如有?異議，應(yīng)當(dāng)?在____?_日內(nèi)提出?，逾期不提?出，視為同?意收樓。?第八條賣(mài)?方不能按約?定時(shí)間交付?房地產(chǎn)予買(mǎi)?方使用的，?每延期__?___日，?賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)?方支付買(mǎi)賣(mài)?總價(jià)款萬(wàn)分?之五的違約?金。造成買(mǎi)?方損失的，?賣(mài)方除支付?違約金外，?還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠?償責(zé)任。?賣(mài)方超過(guò)約?定時(shí)間__?___日仍?不交付房地?產(chǎn)的：(?一)買(mǎi)方有?權(quán)單方解除?合同。賣(mài)方?接到買(mǎi)方解?除合同的書(shū)?面通知后，?應(yīng)當(dāng)在__?___日內(nèi)?將買(mǎi)方已付?的一切款項(xiàng)?(不計(jì)利息?)退還，并?支付雙方約?定的違約金?。造成買(mǎi)方?損失的，還?應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償?責(zé)任。(?二)買(mǎi)方不?解除合同的?，按本條第?一款處理。?第九條?如遇不可抗?力的特殊原?因，嚴(yán)重影?響施工進(jìn)度?，可能使房?地產(chǎn)不能按?約定時(shí)間交?付使用的，?賣(mài)方應(yīng)以書(shū)?面形式及時(shí)?通知買(mǎi)方。?第十條?已預(yù)售的房?地產(chǎn)在建筑?工程施工過(guò)?程中，不得?變更公共設(shè)?施的用途、?設(shè)計(jì)和項(xiàng)目?名稱(chēng)。如確?需變更的，?賣(mài)方應(yīng)持五?分之四以上?購(gòu)房者同意?的公證書(shū)，?向政府規(guī)劃?設(shè)計(jì)主管部?門(mén)申報(bào)。?第十一條?賣(mài)方在住宅?交付使用時(shí)?，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)?方提供《住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》。不提?供的，買(mǎi)方?可拒絕接收?。《住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》應(yīng)當(dāng)列明?工程質(zhì)量監(jiān)?督單位核驗(yàn)?的質(zhì)量等級(jí)?、保修范圍?、保修期和?保修單位等?內(nèi)容。賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)按照《?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》的約?定，承擔(dān)房?地產(chǎn)保修責(zé)?任。第十?二條交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際面積?與本合同規(guī)?定面積存在?差異的，按?以下方式處?理：按建?筑面積計(jì)算?購(gòu)房款的：?(一)交?付使用的房?地產(chǎn)實(shí)際建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在1?%以?xún)?nèi)(含?1%)的，?為允許的合?理差異，買(mǎi)?賣(mài)雙方互相?不退、不補(bǔ)?。(二)?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?1%以上(?不含1%)?、5%以?xún)?nèi)?(含5%)?的，按購(gòu)房?時(shí)的單位價(jià)?格，實(shí)行多?退少補(bǔ)。?(三)交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在5%?以上(不含?5%)的，?買(mǎi)方有權(quán)解?除合同。買(mǎi)?方要求解除?合同的，賣(mài)?方應(yīng)在__?___日內(nèi)?退還買(mǎi)方交?付的購(gòu)房款?及利息，并?承擔(dān)購(gòu)房總?價(jià)款5%的?違約金。?(四)交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在5%?以上(不含?5%)，經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商不解除合?同的，按購(gòu)?房時(shí)的單位?價(jià)格，實(shí)行?多退少補(bǔ)。?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?購(gòu)房款的：?(一)交?付使用的房?地產(chǎn)實(shí)際套?內(nèi)建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在0.6%?以?xún)?nèi)(含0?.6%)的?，為允許的?合理差異，?買(mǎi)賣(mài)雙方互?相不退、不?補(bǔ)。(二?)交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際套內(nèi)建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在0.?6%以上(?不含0.6?%)、3%?以?xún)?nèi)(含3?%)的，按?購(gòu)房時(shí)的單?位價(jià)格，實(shí)?行多退少補(bǔ)?。(三)?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?套內(nèi)建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在3%以?上(不含3?%)的，買(mǎi)?方有權(quán)解除?合同。買(mǎi)方?要求解除合?同的，賣(mài)方?應(yīng)在___?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方交付的?購(gòu)房款及利?息，并承擔(dān)?購(gòu)房總價(jià)款?5%的違約?金。(四?)交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際套內(nèi)建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在3%?以上(不含?3%)，經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商不解除合?同的，按購(gòu)?房時(shí)的單位?價(jià)格，實(shí)行?多退少補(bǔ)。?第十三條?交付使用?的房地產(chǎn)的?裝修部分達(dá)?不到本合同?附表約定的?裝修標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)方有權(quán)?要求賣(mài)方補(bǔ)?償裝修的差?價(jià)款。第?十四條買(mǎi)?方付清購(gòu)房?款后，賣(mài)方?應(yīng)出具付清?購(gòu)房款證明?書(shū)。第十?五條房地?產(chǎn)移交后，?在未由業(yè)主?委員會(huì)聘請(qǐng)?住宅區(qū)管理?機(jī)構(gòu)之前交?由____?_公司負(fù)責(zé)?房地產(chǎn)的物?業(yè)管理，物?業(yè)管理費(fèi)按?_____?元/平方米?(建筑面積?)計(jì)收。業(yè)?主委員會(huì)成?立后，可續(xù)?聘或另選聘?物業(yè)管理公?司，管理費(fèi)?由業(yè)主委員?會(huì)與物業(yè)管?理公司協(xié)商?確定。買(mǎi)?方所購(gòu)商品?房?jī)H作__?___使用?，買(mǎi)方在裝?修及使用期?間不得擅自?改變?cè)撋唐?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。對(duì)此，?賣(mài)方有權(quán)監(jiān)?督、制止及?向政府有關(guān)?部門(mén)報(bào)告。?第十六條?賣(mài)方應(yīng)在?取得工程竣?工驗(yàn)收證明?之日起__?___日內(nèi)?，書(shū)面通知?買(mǎi)方共同向?深圳市房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?。辦理《房?地產(chǎn)證》的?有關(guān)稅費(fèi)，?按國(guó)家、省?、市的規(guī)定?由買(mǎi)賣(mài)雙方?各自承擔(dān)。?第十七條?如賣(mài)方未?按前條規(guī)定?通知買(mǎi)方，?或因賣(mài)方原?因造成買(mǎi)方?不能按法定?期限領(lǐng)取《?房地產(chǎn)證》?的，賣(mài)方從?取得《深圳?市建設(shè)工程?竣工驗(yàn)收備?案證明書(shū)》?之日的第_?____日?起，每日按?買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款?的萬(wàn)分之三?支付違約金?，直至深圳?市房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)核?發(fā)《房地產(chǎn)?證》之日止?。第十八?條賣(mài)方應(yīng)?自本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將本合同?向深圳市房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)作備案?登記。如?賣(mài)方未履行?此項(xiàng)義務(wù)，?造成買(mǎi)方損?失的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?九條賣(mài)方?應(yīng)向買(mǎi)方提?供查閱、復(fù)?印、摘抄以?下文件的便?利：(一?)賣(mài)方與深?圳市規(guī)劃國(guó)?土局簽訂的?深地合字(?_____?)____?_號(hào)《土地?使用權(quán)出讓?合同書(shū)》及?_____?號(hào)補(bǔ)充協(xié)議?或者《房地?產(chǎn)證》;?(二)《房?地產(chǎn)預(yù)售許?可證》、《?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證》?及《施工許?可證》;?(三)主管?部門(mén)批準(zhǔn)的?總平面圖、?立面圖、樓?層平面圖、?分戶(hù)平面圖?及房屋面積?測(cè)繪報(bào)告。?第二十條?除買(mǎi)賣(mài)雙?方另有約定?外，買(mǎi)賣(mài)雙?方的地址以?本合同所確?定的地址為?準(zhǔn)。本合?同中的“通?知”指書(shū)面?通知，送達(dá)?方式采取當(dāng)?事人簽收或?郵寄送達(dá)的?方式。以上?方式無(wú)法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?第二十一?條本合同?發(fā)生糾紛時(shí)?，由買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，選擇下?列第___?__種方式?解決：(?一)向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;(?二)向中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)____?_分會(huì)申請(qǐng)?仲裁;(?三)依法向?人民法院起?訴。第二?十二條買(mǎi)?賣(mài)雙方可約?定其他條款?列于附表中?，內(nèi)容包括?屋頂使用權(quán)?、外墻面使?用權(quán)等問(wèn)題?，附表須經(jīng)?雙方簽字、?蓋章方為有?效。除買(mǎi)賣(mài)?雙方另有約?定外，賣(mài)方?所作的售樓?廣告、售樓?書(shū)、樣板房?視為本合同?的組成部分?，賣(mài)方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。第二?十三條本?合同的附表?及附圖均為?合同內(nèi)容之?一部分。?第二十四條?本合同連?同附表及附?圖，共__?___頁(yè)，?為一式__?___份，?賣(mài)方、買(mǎi)方?各執(zhí)一份，?其他交有關(guān)?部門(mén)，均具?有同等法律?效力。第?二十五條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?賣(mài)方(蓋章?)：___?__?????????買(mǎi)方?(蓋章)：?_____?賣(mài)方代理?人(簽字)?：____?_????買(mǎi)方?代理人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?房屋租賃合?同范本(常?用版)（二?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）__?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?_____?甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況。甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于；?共層第層。?第二條房?屋用途。?該房屋用途?為租賃住房?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租賃?期限。租?賃期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。第?四條租金。?該房屋月?租金為（人?民幣大寫(xiě)）?千百拾元整?。租賃期?間，如遇到?國(guó)家有關(guān)政?策調(diào)整，則?按新政策規(guī)?定調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)；除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付?款方式。?乙方按支付?租金給甲方?。第六條?交付房屋期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲?方保證擁有?房屋產(chǎn)權(quán)，?提供相應(yīng)證?明。在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)；日常的?房屋維修費(fèi)?用由乙承擔(dān)?。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠償?損失。租?賃期間，防?火安全，門(mén)?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?。在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付：?1.水、?電費(fèi)；2?.煤氣費(fèi)；?以下費(fèi)用?由甲方支付?：1.供?暖費(fèi)；2?.物業(yè)管理?費(fèi)；第十?條房屋押金?甲、乙雙?方自本合同?簽訂之日起?，由乙方支?付甲方（相?當(dāng)于一個(gè)月?房租的金額?）作為押金?。第十一?條租賃期滿?。1、租?賃期滿后，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)先?同意繼續(xù)租?賃；2、?租賃期滿后?，如甲方未?明確表示不?續(xù)租的，則?視為同意乙?方繼續(xù)承租?；第十二?條違約責(zé)任?。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納三個(gè)月?租金作為違?約金。第?十三條因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十四條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十五?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十六條?其他約定?（一）出租?方為已提供?物品如下：?（二）當(dāng)?前的水、電?等表狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：度?；（2）電?表現(xiàn)為：度?；（3）煤?氣表現(xiàn)為：?度。第十?七條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方可向人民?法院起訴。?第十八條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效，一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方（簽章?）____?_乙方（簽?章）___?__身份?證號(hào)：__?___??????????身份?證號(hào)：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房屋?租賃合同范?本(常用版?)（三）?房屋租賃合?同范本編?號(hào)：本合?同當(dāng)事人?出租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：承租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?(省、市?)(區(qū)、縣?);門(mén)牌?號(hào)為2、?出租房屋面?積共平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)、身?份證明(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿?個(gè)月之前書(shū)?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及?支付方式?1、該房?屋每月租金?為元(大?寫(xiě)萬(wàn)仟?佰拾?元整)。?租金總額為?元(大寫(xiě)?萬(wàn)仟?佰拾元?整)。2?、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。(2?)。2?、乙方交納?以下費(fèi)用：?(1)乙?方應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?(2)甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第七條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)(乙?方使用不當(dāng)?除外)。?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前日書(shū)面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書(shū)面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：(1)?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?(2)要求?乙方恢復(fù)原?狀。(3?)向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個(gè)?月前書(shū)面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。(?2)甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋;(?1)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。(2)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。(?3)損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。(4)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?(5)利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng)。(?6)逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。(7)?拖欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書(shū)面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對(duì)?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對(duì)裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;(?4)拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。?第十四條?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭(zhēng)?議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?1、提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)1、?2、第十?七條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?八條本合?同及附件一?式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等法?律效力。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_身份證?號(hào)(或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào))：?身份證號(hào)?：電話：?_____??????????????電?話：___?__傳真?：____?_??????????????傳真：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????郵政編碼：?_____?房產(chǎn)證號(hào)?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)碼?：簽約代?表：簽約?日期：__?__年_?___月?____日?簽約?日期：_?___年?____月?____?日簽約地?點(diǎn)：___?__??????簽約地?點(diǎn)：___?__設(shè)?施、設(shè)?備清單?本《設(shè)施?清單》為?(甲方)同?(乙方)?所簽訂的編?號(hào)為房屋?租賃合同的?附件。甲?方向乙方提?供以下設(shè)施?、設(shè)備：?一、燃?xì)夤?道[]?煤氣罐?[]二?、暖氣管道?[]?三、熱水管?道[]?四、燃?xì)?熱水器[?]型?號(hào)：電熱?水器[?]型號(hào)?：五、空?調(diào)[]?型號(hào)及數(shù)?量：六、?家具[?]型號(hào)及?數(shù)量：七?、電器[?]型號(hào)?及數(shù)量：?八、水表現(xiàn)?數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修?狀況：十?、其它設(shè)施?、設(shè)備：?甲方：?乙方?：簽約日?期：年?月日?簽約地點(diǎn)：?使用說(shuō)明?：1、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本為中國(guó)?消*者協(xié)會(huì)?委托北京匯?佳律*事務(wù)?所擬定，為?建議使用。?2、凡承?諾使用《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本的經(jīng)營(yíng)者?，有義務(wù)應(yīng)?消費(fèi)者的要?求使用。?3、選擇?“爭(zhēng)議解?決”方?式中提請(qǐng)仲?裁方式時(shí)，?應(yīng)填寫(xiě)所選?擇仲裁機(jī)構(gòu)?的法定名稱(chēng)?。4、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本中相關(guān)?條款，在符?合國(guó)家法律?規(guī)定的前提?下，考慮消?費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)?者雙方的合?法權(quán)益，結(jié)?合實(shí)際需要?可能做出修?改。房屋?租賃合同范?本(常用版?)（四）?出租人(甲?方)證件類(lèi)?型及編號(hào)：?_____?承租人(?乙方)證件?類(lèi)型及編號(hào)?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?____，?建筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買(mǎi)賣(mài)合同/?□其他房屋?來(lái)源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：__?___或房?屋來(lái)源證明?名稱(chēng)：__?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購(gòu)?房人)姓名?或名稱(chēng)：_?____，?房屋(□是?/□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過(guò)__?___人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來(lái)京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對(duì)多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來(lái)京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷(xiāo)手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來(lái)京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門(mén)辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見(jiàn)附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門(mén)鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出(□?書(shū)面/□口?頭)續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計(jì)：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?(￥：__?___)?支付方式：?_____?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日期：?_____?，，.(?二)押金：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?(￥：__?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，由?甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)?：(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)電?話費(fèi)(4)?電視收視費(fèi)?(5)供暖?費(fèi)(6)燃?氣費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生費(fèi)?(10)上?網(wǎng)費(fèi)(11?)車(chē)位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品